Vente maison avec cheminée à Cahors (46000)

Maison de Caractère avec Vue Exceptionnelle sur le Pont Valentré – Cahors (46000) Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Cahors, cette superbe demeure du XIXe siècle, anciennement connue sous le nom de L'Éclusière, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie. ), des établissements scolaires (école, collège, lycée), et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux nobles, dans le respect de l'architecture d'origine, cette maison allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une vue imprenable sur le célèbre Pont Valentré. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : Environ 150 m² Terrain : 1 260 m² en position dominante, sur les hauteurs de Cahors Exposition : Lumineuse et dégagée, sans vis-à-vis Agencement Intérieur : Salon / séjour chaleureux de 29 m², avec cheminée et poêle à bois en pierre réfractaire Espace bar avec verrière donnant sur le jardin, idéal pour les moments conviviaux Cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec un piano Lacanche Bureau (idéal télétravail ou atelier) 3 chambres, dont : Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC Deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé Agencement Extérieur : Garage double de 35 m² Jardin arboré et terrain en pente douce, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant Prestations techniques : Chauffage mixte : Poêle à bois dans le séjour Chauffage au sol par résistance électrique côté bar Chauffage au gaz de ville pour le reste de la maison Menuiseries bois double vitrage Maison en pierre avec charpente traditionnelle en bois DPE : Classe C Un bien rare sur le marché cadurcien, alliant élégance, authenticité et confort, avec une vue panoramique unique sur un site classé. Idéal pour une résidence principale ou un projet de maison d'hôtes de charme.

Cahors, 8 minutes du Centre-Ville, maison Contemporaine d' une surface Habitable d' environ 189 m² sur son terrain d' environ 5000 m² avec terrain de sport et de sa piscine de 8X4. Ce bien se compose d' une entrée, d ' un salon - salle à manger avec sa cheminée et clim réversible, d'une cuisine équipée, de deux chambres en rez de jardin et de sa salle de bain. À l' étage s' y trouve deux chambres d' une salle d' eau avec wc. Au rez de chaussée, une cuisine, un dressing, une chambre, une chaufferie, une buanderie et d' un garage. Chauffage fioul avec chaudière à condensation, bois. Fosse septique aux normes. Fenêtres doubles vitrages et survitrages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Cahors, belle maison familiale de 200 m² dans un cadre paisible avec piscine et cours de tennis. Une entrée dessert le Séjour avec sa cheminée polyflam double foyer, la cuisine aménagée et équipée, ensuite un couloir amène à la partie nuit comprenant deux chambres avec sortie sur la terrasse dont une avec grand placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant. Une porte nous mène à l'étage où se trouve une grande pièce esprit loft avec coin couchage, une autre Chambre et une salle d'eau et wc sanibroyeur Au sous-sol, une pièce équipée d'une kitchenette, une chambre, une pièce bureau ou dressing, une salle d'eau avec wc sanibroyeur, Cette espace peut servir en petit appartement pour recevoir famille ou amis mais aussi pour un revenu locatif ayant une entrée indépendante. Chaufferie / buanderie Chauffage au fuel (chaudière à condensation récente), double vitrage. Garage porte automatique. Portail électrique avec interphone / visiophone. Terrain clôturé de 5000 m², Cours de tennis, Piscine au chlore 8 X 4 (liner récent) Assainissement individuel conforme Taxe foncière 2566€ Relié à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

46000 cahors maison construite en 1972,8 pièces, 5 chambres de près de 165 m², double séjour de 48 m², 5 chambres, 3 salles d'eau / bain. Maison entièrement sur sous-sol sur 750 m² de terrain environ. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de 2013 et cheminée. Sous sol avec 2 garages, cellier cave et atelier de 70 m². Tout à l'égout. Prix 218 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 1740 et 2410 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992)- ref. Mandat 3836252pemm.

46000 cahors à 10 minutes, ancien presbytère d'origine médiévale, 8 pièces, 5 chambres de près de 160 m² habitables sur caves, joli jardin de curé clos d'environ 900 m². Salon de 22 m² avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin 18 m², cuisine 20 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. 4 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau privative. Salle de bain. 3 caves (41,23 et 13 m²). Dépendance non attenante 18 m². Tout à l'égout. Chauffage central au fioul. Taxe foncière 1400 euros. Dpe f (prix moyen des énergies : entre 5700 et 7750 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 230 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Contactez emmanuelle michel au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel, conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes. Mandat 3983342pemm.

46000 cahors centre-ville, maison familiale très lumineuse à rafraichir, de près de 195 m², 8 pièces, 5 chambres, sur joli parcelle arborée de plus de 600 m². - en rdc : couloir distribuant une cuisine avec cellier (ouverte sur une terrasse avec vue sur jardin), 2 chambres, salle de bain (wc séparés) et débouchant sur une grande pièce à vivre (40 m²) avec cheminée (pièce ouverte sur grande terrasse sans vis à vis). - a l'étage, 3 belles chambre (dont l'une avec belle terrasse sur jardin), dressing. - en rez de jardin, espaces de bureaux avec entrée indépendante (potentiel professions libérales), 2 grands garages fermés, espaces de stockages et plusieurs caves séparées. Chauffage fioul. Dpe e. Taxe foncière 2 600 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2 730 euros et 3 740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402791chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Région Cahors, Maison de plein pied sur un terrain d'une surface d'environ de 1162 m² d'une surface habitable environ de 155 m² qui se compose d'une véranda chauffée, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger avec un insert, d'une salle de bain avec baignoire et douche de 4 chambres dont 3 avec placard. Chauffage : pompe à chaleur, fenêtres bois double vitrage. Assainissement : tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

46000 - cahors - maison d'environ 170 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres dans un quartier calme est prisé de cahors. Jardin clos de 479 m². En rez-de-chaussée deux pièces, wc. Rénovation récente pour cet espace de 50 m² actuellement utilisé en local professionnel. Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée de 21 m². Salon de 29 m². Avec cheminée à foyer ouvert. Salle de bain de 5,8 m². Une chambre de 10,7 m². À l'étage : 3 chambres de 16,11 et 11 m². Buanderie, cave et abris bois. Jardin de 479 m² clôturé chauffage poêle à granulés de 2018, convecteurs électriques, cheminée taxe foncière : 3000 euros mandat n° 401115 budget : 293 000 euros hai, honoraires charge vendeur dpe en cours (estimation des coûts annuels de l'énergie de l'année 2021 : entre euros / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline alary, au 06 77 35 31 00 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline alary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 909 787 178 rsac cahors auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 céline alary (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 787 178 r. S.A. C. Cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr céline alary (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 787 178 r. S.A. C. Cahors -.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison située dans un environnement et un quartier très prisé à 10 minutes minutes de cahors. Elle offre 165 m² habitables environ, sur un terrain de 5500 m² environ. Le bien est composé de 5 chambres, dont 1 au rdc. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la cheminée apportent un confort moderne à cette propriété. Un garage fermé et motorisé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Confort : tout à l'égout - huisseries double vitrage - chauffage central gaz de ville - fibre - beau terrain. Si vous recherchez une propriété de caractère alliant charme, confort, et proche de la ville : ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Opportunite : possibilite de detacher 2 parcelles : infos sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cahors à environ 10 km à l'ouest, dans un écrin de verdure propriété dominant le lot sur un terrain clos d'environ 4205 m², maison principale + gîte (chacun avec sa piscine) pour environ 200 m² de surface habitable du 18ème siècle, en pierre le tout entièrement restauré, au calme, idéalement situé à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, des chemins de Compostelle, et de la Voie verte aménagée au départ de Douelle. Maison : Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse une cheminée centrale délimite la salle à manger et le séjour. 3 chambres, salle d'eau avec wc indépendant, buanderie. Grenier aménageable. Sous-sol : cave et chaufferie. Chauffage central fioul, électrique gîte. Fenêtres doubles vitrage sur tous les bâtiments. Tout à l'égout. Le gîte indépendant pour accueillir des invités ou pour activité de location saisonnière est aménagé avec goût, séjour agréable, cuisine équipée, salon confortable et chambre accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Cahors avec Jardin Exposition Plein Sud. Cette charmante maison traditionnelle, érigée en 1956, offre un cadre de vie paisible et authentique à Cahors. Avec une surface habitable de 131 m² sur un terrain d'environ 400 m², cette demeure saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salle a manger lumineux à aménager selon vos envies, une cuisine séparé, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une chambre. Sur l'arrière Au premier étage un couloir dessert 4 grandes chambres avec un point d'eau au fond du couloir. Chaque espace est propice à la création d'un intérieur chaleureux et convivial. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un potentiel certain pour une décoration personnalisée. L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée, d'une pompe à chaleur (2016) et de radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène en toutes saisons. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel unique pour concrétiser vos projets d'aménagement et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Idéalement située à Cahors, proche de toutes les commodités, écoles et commerces, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : À seulement 10 minutes du centre ville de Cahors, vous trouverez cette maison de campagne de 175 m² à rénover sur un terrain de 2000 m². Un gîte de 25 m² vient également parfaire ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie qui offre de multiples possibilités d'aménagements : spacieux séjour de près de 50 m²avec un insert au bois, une cuisine, une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage, quant à lui, se compose de 2 très grandes chambres : 32 m² et 30 m². La création d'une ou deux chambres supplémentaires peut être envisagée. Pour plus de confort, vous retrouverez également une salle de bains ainsi un WC supplémentaire sur ce pallier. Un terrain de presque 2000 m² et une piscine viennent agrémenter ce bien. Vous pourriez imaginer des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse conviviale vous permettra de savourer vos repas en extérieur ou bien en intérieur grâce à une véranda de 29 m² entièrement vitrée orientée plein sud. De plus, un grand garage et plusieurs places de parking vous permettront de stationner facilement vos véhicules. Concernant le gîte, celui-ci se compose d'une pièce de vie de 13 m² avec cuisine, une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. Représentant un apport financier à la location, il peut également servir de point de chute pour votre famille ou amis. Construite en 1970, cette maison de campagne offre de belles perspectives d'aménagement selon vos envies et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce bien à Cahors, à proximité des commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 1977 sur une parcelle tranquille de plus de 15500 m² en partie plate à seulement 3 mn du centre ville de Cahors. Elle est bâtie sur 3 niveaux. La partie habitation est de plein pied avec un salon / salle à manger lumineux, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau neuve et son wc. À l'étage, on peut y trouver 3 belles chambres, un grand pallier, une seconde salle de bain, un wc séparé. La maison possède un sous sol total. Les ouvertures sont en simple vitrage sauf celle de la cuisine, la salle d'eau et la porte entrée. Le chauffage fonctionne avec une cheminée et des radiateurs électriques. Le toit d'origine est isolé et il a été nettoyer (5ans). Une alarme est présente. Une maison à rafraichir avec beaucoup de charme aux portes de Cahors ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : maison mitoyenne de village à étage située à laroque-des-arcs, sur la commune de bellefont-la rauze (46090), cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, à moins de 2 km (supérette, boulangerie, etc.) les établissements scolaires (école, collège, lycée) et les autres commodités du centre-ville sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Construite dans les années 1900 cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 60 m², elle est édifiée sur un terrain d’environ 1 996 m². Agencement : - salon / séjour d’environ 18,2 m² - cuisine ouverte d’environ 10,2 m² - deux chambres d’environ 10,3 m² chacune - une salle de bain, un wc, un cellier 
caractéristiques techniques : - cheminée complétée par des radiateurs électriques. - double vitrage pvc. - classement énergétique en catégorie g informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 741 €, dont 158 € de tom atouts : - maison à petit budget, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat - faible taxe foncière pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 451 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un bourg de caractère au cœur du Quercy Blanc, maison mitoyenne en pierre à finir d'aménager. Surface habitable 115 m² Rez de chaussée bas : 2 caves avec chaufferie Réz de chaussée : Cuisine, séjour, couloir, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, wc Etage 1 : grenier de 94 m²Etage 2 : grenier sous toiture rampante de 94 m²Chauffage central au fuel + cheminée insert. Certaines pièces à rafraichir, grenier à aménager totalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Quartier lagravette, à 10 minutes du centre-ville de cahors, venez découvrir cette jolie maison familiale de 122 m² habitables de plain pied, dont 4 chambres. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux de 35 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc séparés. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la belle terrasse ensoleillée devant la piscine. Cette maison de 1996 est en très bon état. Fenêtres pvc double vitrages, volets roulants pvc, chauffage électrique, insert, tout à l'égout, … la couverture et l'isolation ont été refaites en 2020. À l'extérieur, une piscine de 10m x 5m vient compléter cet ensemble situé sur un terrain arboré et clos de 1659 m². Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à 5min de toutes commodités et à 10min du centre-ville de cahors via le réseau de bus urbain gratuit. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 783 102 - greffe de cahors) benoît bonnac entrepreneur individuel 06 09 32 02 20 - réf. 893384.

46000 cahors, à 10 minutes à pied du centre ville de cahors - maison xixème, 6 pièces, 3 chambres, de près de 150 m² habitables, avec double garage et un joli jardin d'environ 1200 m² en partie en pente. Cette maison de caractère a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, très bien entretenue, communications multiples avec le jardin. Aucun travaux à prévoir ! Salon de 29 m² avec cheminée et poêle, salle à manger ouverte sur le jardin 16,5 m², cuisine aménagée et équipée (piano lacanche), 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatifs. Salle de bain à l'étage desservant les 2 autres chambres. Wc séparés. Garage de 35 m² et débarras. Chauffage gaz de ville et électrique au sol, menuiseries double vitrage bois. Jardin luxuriant de 1260 m². Taxe foncière 3200 euros. Dpe c (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1590 et 2210 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 395 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Contactez emmanuelle michel au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel, conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes. Mandat 396623emm.

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : MAISON DE CARACTERE - Vue exceptionnelle sur le Pont Valentré. Située dans un quartier prisé de Cahors (46000),cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville accessible à pied en 10 minutes et 5 minutes en voiture. Anciennement appelée L’Éclusière, cette superbe bâtisse du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans le respect des règles de l’art. Offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur le Pont Valentré, ce bien rare allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une surface habitable d’environ 150 m², édifiée sur un terrain de 1260 m² en colline. Agencement Intérieur : - Salon / séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée et poêle à bois en pierre réfractaire - Un coin 'bar' avec verrière sur le jardin - Un Bureau  - Cuisine haut de gamme équipée d’un piano Lacanche - 3 Chambres : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, située en rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé Agencement Extérieur : - Garage double de 35 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage mixte : poêle à bois (séjour), chauffage au sol par résistance électrique (bar) et chauffage au gaz de ville pour le reste de la maison. - Menuiseries double vitrage en bois - Maison en pierre, charpente bois traditionnelle - Classement énergétique en catégorie C Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 3 333 € Atouts : - Emplacement idéal, proche de toutes commodités, centre-ville à pied. - Quartier calme offrant un cadre de vie agréable. - Vue imprenable et charme de l'ancien Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46 000 cahors - maison en pierre rénovée de près de 340 m² habitables sur 3 niveaux : 11 pièces, 7 chambres, sur terrain d'environ 2600 m² avec piscine et vue ouverte sur la campagne. Charme d'antan et éléments de caractère caractérisent cette vaste demeure (470 m² utiles au total), située à 30 minutes au sud de cahors. Beaux volumes, hauteur sous plafond, multiples espaces à la fois privatifs et communicants, susceptibles de s'adapter à différents projets : résidence familiale, maison de campagne, activité de chambre d'hôtes ou de famille d'accueil, etc. En rez de chaussée, 3 suites de 40 à 55 m² (comprenant chacune chambre et mezzanine, salle d'eau, wc). 3 entrées, et wc indépendant. À l'étage, séjour de plus de 40 m² avec insert, cuisine indépendante de 12 m², salon-bureau-bibliothèque de 22 m², chambre 16 m² avec salle d'eau et wc, salle de bain 12 m². Sous combles, 2 pièces palières de 14 m² et 2 chambres de 9 m². En rez-de-jardin, chambre de 32 m² avec salle d'eau et wc. Caves, chaufferie, et cellier. Chaudière à pellets de 2021, huisseries double-vitrage pvc de 2011, adoucisseur d'eau, isolation des combles et remaniement toiture en 2020, assainissement individuel, fibre. Piscine 7x3.5m de 2009. Annexe de 55 m² (cuisine aménagée, salle à manger, poêle à bois) avec terrasse donnant sur la piscine. Terrain clôturé de près de 2600 m² avec potager, poulailler, citerne enterrée de récupération des eaux pluviales. Environnement calme, tous commerces et services à moins de 10 minutes. Taxe foncière 1890 euros. Dpe d - ges b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 3419 et 4625 euros). Prix de vente : 415 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 395 766 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseillère immobilier auprès de la sas proprietes privees, zac du chêne ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Cahors, cette maison atypique d'environ 150 m² vous séduira par son charme et son caractère. En rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour chaleureux avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, un petit salon convivial ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau, donnant sur une terrasse arrière et un jardin paisible. À mi-étage, une chambre supplémentaire et un WC offrent un agencement pratique. Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains, parfaites pour accueillir toute la famille. Implantée sur un terrain de 1260 m², cette propriété inclut un double garage indépendant équipé de portails électriques, ainsi qu'une remise. Les toitures et l'isolation des plafonds ont été récemment refaites, garantissant confort et économies d'énergie. Entièrement rénovée avec soin, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

46 000 - Vallée du lot, maison quercynoise de près de 230 m² habitables, 7 pièces, 3 chambres, sur plus de 4400 m² de terrain attenant totalement clôturé, avec terrasses, Car Port, gariotte. Charme, éléments de caractère et prestations de qualité caractérisent cette maison quercynoise rénovée avec goût, idéalement située à une dizaine de minutes à l'Est de Cahors et profitant d'une très belle vue dominante. Au rez-de-chaussée, entrée, salon de 37 m² avec cheminée et accès indépendant, pièce de vie de plus de 45 m² (espace séjour avec poele à bois dans l'ancien cantou, espace salle à manger ouverte sur une terrasse en pierre), cuisine indépendante récente, aménagée et bien équipée, salle de bain avec WC, cellier, chaufferie. À l'étage, grande pièce palière de 22 m², actuellement à usage de bureau avec accès indépendant par le bolet. Suite parentale de 26 m² (chambre avec placards, salle d'eau, WC indépendant), seconde chambre de 16 m². Terrasse de 45 m² avec accès au pigeonnier (pièce de 13 m² et salle d'eau). Niveau 2 : coursive en mezzanine de 13 m², aménagée de nombreux rangements, chambre de 18 m². Chauffage central par PAC de 2020 et bois, huisseries double vitrage, assainissement individuel. Maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et des espaces atypiques, rénovation récente et soucieuse de conserver les nombreux éléments de caractère. Plus de 4400 m² de terrain attenant, clôturé, avec portail électrique, hangar ouvert bâti à usage de Car port ou de terrasse couverte indépendante, abri jardin. Belle citerne en pierre de récupération d'eau. Gariotte. Hameau calme, voisinage proche mais sans vis-à-vis. DPE D - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3623 euros). Prix de vente : 399 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 394 814 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Proche du centre ville de Cahors, venez découvrir cette maison des années 40 entourée d'un jardin clôturé avec garage & dépendance. Cette maison d'environ 114 m² au plancher, à rafraîchir, est composée d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée et une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre attenante. À l'étage inférieur, un bel espace garage avec partie atelier et une cave, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bain, permettent d'agrandir la surface habitable ou de faire un second logement indépendant avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin arrière. Beaucoup de potentiel pour cette maison située proche des commerces et transport en commun. Contactez-moi pour avoir plus d'informations et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 050 € Honoraires charge acquéreur : 5 550 € soit 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Ensembles de deux maisons d'architecte à rénover. Pour chacune, salon / salle à manger, mezzanine, cuisine, 3 chambres, salle de bain. Chauffage électrique, cheminée assainissement individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 233 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Fiche Id-SIT171596 : À Cahors, côté Pradines, magnifique maison Quercynoise avec piscine et grand jardin. Cette demeure en parfait état de 342 m² habitables sur deux niveaux se compose de : Une entrée, hall, un grand salon avec cheminée, salle à manger sur une belle cuisine ouverte toute équipée, 5 chambres, 5 salles d'eau / bain, 5 wc, buanderie, arrière cuisine, dressing, chaufferie, double garage, nombreux rangements, 4 terrasses. Possibilité d'aménager un studio de 60 m² et une pièce de 35 m² supplémentaires. Piscine (6 / 12) avec pool house et terrasse. Jardin arboré et clos de 5999 m² avec un verger, poulailler, terrain de pétanque. 2 parking. Proche des commerces, transports. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Cette maison a été parfaitement rénovée avec des matériaux de haute qualité techniques et décoratifs : isolation thermique et phonique, double vitrage, système de chauffage 4 ans. Cave à vin, cheminée d'hiver, 4 expositions, beaux volumes spacieux et lumineux, pas de vis à vis, calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 745000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 118 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Anne LAUB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cahors 1ère périphérie, maison d'environ 128 m² de surface habitable sur un terrain de 1500 m². Rez de chaussée : véranda, débarras. Séjour avec cuisine ouverte et son poêle, une chambre avec sa salle d'eau / wc, chaufferie, buanderie. Etage : séjour avec cheminée insert, palier, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Fenêtres bois survitrage à l'étage. Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Chauffage central fioul. Volets roulants électriques Dépendances : 2 appentis, chalet 28 m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .