Vente maison avec cheminée à Cocumont (47250)

Exceptionnel – Maison en pierre du XIXe siècle de 184 m² habitables – Parc de 12 000 m² – Vue panoramique – Située sur les hauteurs d'un charmant village à 10 mn de Marmande (47). Cette superbe maison en pierre du XIXe vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre bucolique. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes de l'autoroute A62 et 1h15 de l'aéroport de Bordeaux. La maison : charme, espace et confort surface habitable : 184 m² sur deux niveaux, grande pièce de vie de 50 m² avec belle cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, salon / bureau de 21 m² (actuellement salle de musique). 2 chambres de plain-pied 16 et 19 m², 2 chambres mansardées à l'étage 16 et 24 m² avec poutres apparentes. Salle d'eau au RDC + salle de bains avec WC à l'étage et WC indépendant. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir Couverture refaite récemment. Possibilité d'activité de chambres d'hôtes ou télétravail dans un cadre idéal naturel exceptionnel. Terrain arboré de 12 000 m² : Jardin, verger, espace détente. Vue panoramique dominante sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Piscine 11 × 5 m, exposée plein sud, automatisée et en excellent état. Terrasse couverte avec vue panoramique. Garage ouvert pour 2 véhicules. Calme absolu, environnement verdoyant. À proximité : Écoles, commerces, médecins, pharmacies. Bien rare dans le secteur : volumes, caractère, terrain, vue et tranquillité. Merci de me contacter sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 891014.

Élégant domaine à vendre de 478 m² sur un parc d'eviron 5 000 m² à Marmande. Niché dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités et d'une école, ce domaine d'exception offre un cadre de vie paisible, à moins d'une heure de Bordeaux, avec un accès autoroutier à moins de 10 minutes. Cette demeure allie charme et confort, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Une somptueuse salle à manger de plus de 65 m², baignée de lumière et dotée d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, crée un cadre convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une bibliothèque, deux chambres, une arrière-cuisine, un cellier, une cave, une salle de bain, un WC ainsi qu'une salle de jeux ou de réception avec un accès direct à la piscine et aux dépendances. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le vaste jardin paysager promet des instants privilégiés en plein air. Une superbe piscine avec terrasse et son pool house entièrement équipé (douche, toilette, espace barbecue) invitent à la détente. Un grand séchoir en parfait état offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un puits, un garage attenant, une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un cadre idyllique et des prestations de qualité pour une propriété d'exception. Une visite s'impose ! Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 4901050450).

Fiche id-sit172322 : maison sur sous sol exclusivité ! Venez decouvrir proche de toutes commodités cette maison sur sous sol de 92 m²h, comprenant en rdc, un garage, une chaufferie, une buanderie, une chambre, wc, véranda et une terrasse couverte avec bbq. À l'étage se trouvent : une terrasse, une entrée, une salon / séjour avec cheminée-insert et clim réversible, une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 avec clim réversible, wc, salle de bain. Toiture et chaudière récente, volets roulants électriques, installations électriques refaites, jardin clos avec dépendances. À visiter rapidement. - mentions légales : proposé à la vente à 146000 euros (dont 5.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 138000 euros) - classe-energie e : 323 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 21920 et 3050 euros - affaire suivie par eric pagotto (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion casteljaloux - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villa de plain pieds, à rafraichir, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain…… terrasse couverte, garage, jardin clos et arboré. Réf : 2113. Classe energie e. Contact carole 06 75 71 65 74 plus de photos sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villa contemporaine de 2023 sous garantie décennale située en pleine campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis direct, cette villa de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et nature. D'une superficie habitable de 136 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², offrant ainsi espace et tranquillité. Des prestations de qualité : 6 pièces dont 5 chambres, avec une suite parentale comprenant une douche et des toilettes privatives grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à bois garage attenant excellente performance énergétique cette maison récente, sous garantie décennale, est un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité. Le plus : une vue à couper le souffle au fond du jardin ! Lien visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 891492.

Située à Marmande (47200), à 1 heure de Bordeaux (33000), venez découvrir cette grande maison bourgeoise d'environ 486 m² implantée au milieu d'un jardin arboré de 4030 m² avec piscine à rénover et un espace barbecue et détente. Au rez-de-jardin, on trouve une entrée, une grande pièce de vie avec une hauteur de plafond de 10 m² et une mezzanine pouvant servir d'espace de bureau ou détente, ces deux espaces diposant de cheminées à foyer ouvert, une cuisine séparée, deux suites parentales. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et WC. Au sous sol, une salle de sport de 100 m², chaufferie et pool house, une salle de douches, buanderie, cave et un grand garage. La maison a été construite en 1971 avec des pierres de taille venant d'un château. Une réhabilitation complète est à prévoir. Cette propriété vous est proposé par votre Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Belle propriété de standing composée de 2 logements indépendants pour une surface total de 250 m² dans un environnement calme, verdoyant, avec une vue magnifique sur les collines, et prairies. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, lycées, médecins… Marmande est à 5 minutes, et Bordeaux à 45mns par le train. Elle se compose de 2 logement indépendants pouvant générer un revenu complémentaire de location saisonnière. - Le 1er logement est composé d'un vaste séjour salle à manger avec un insert à bois, très belle cuisine américaine haut de gamme équipée, chambre ouverte, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, buanderie. À l'étage très grande chambre pouvant se séparer en deux. Climatisation réversible, réseau fibre. - Le deuxième logement se compose d'une entrée, un salon séjour avec poêle à bois, cuisine américaine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc Indépendant, un cellier. À l'étage un grand espace aménageable de 265 m². Dans un parc de 1,4 hectare clôturé, boisé et fleuri avec goût et très bien entretenu, disposant d'abris pour chevaux, d'une piscine à débordement de 7x16 mètres avec rideau de sécurité électrique, pool-house, cuisine d'été, très grande terrasse couverte avec vue sur la campagne, un grand garage de 55 m² fermé par une porte automatique, un portail de propriété électrique, dépendances, chai. La maison est mitoyenne par l'arrière sans AUCUN vis à vis, ni contraintes. Chauffage par chaudière au fioul, poêle à bois et électrique. Taxe foncière 1100 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 856292.

Superbe maison en pierre idéalement située en secteur résidentiel sur les coteaux proche de Marmande et Beaupuy. Vous avez une grande famille à loger ou souhaitez avoir des revenus locatifs, cette charmante demeure vous le permettra. Composée de 2 beaux salons avec cheminée desservant pour chacun d'eux une chambre avec salle d'eau et toilette privatif, d'un superbe séjour avec sorties sur terrasse et parc, d'une jolie cuisine contemporaine et fonctionnelle, d'une grande arrière cuisine aménagée. L'étage est quant à lui composé de 3 chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un toilette. Appartement indépendant pour réception ou à but locatif. Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec un espace atelier vous attend. Vous pourrez profiter en toute quiétude d'un magnifique parc arboré composé de diverses essences d'arbres et de fleurs. Beaucoup de charme. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les coteaux Marmandais dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain pied qui offre un agréable séjour avec cheminée donnant sur une spacieuse terrasse couverte idéale pour les soirées d'été, 3 chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau. Fonctionnelle elle dispose d' une buanderie et d'un double garage. Sans gros travaux a prévoir elle dispose déja d'un chauffage gaz avec une chaudière recente, d' un assainissement aux normeset d'un double vitrage sur l'ensemble de la maison. Ref 4367 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Marmande, Au calme, proche des commodités et d'une école, cette grande maison est située à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes. Cette grande bâtisse entièrement rénovée s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte et cuisine américaine équipée et aménagée. Une porte donne accès à la salle à manger de plus de 65 m² avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, une bibliothèque, deux chambres, une arrière cuisine, cellier, cave, salle de bain, WC, une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dependances. À l'étage cinq chambres complémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, WC et salle d'eau. Direction le jardin, une jolie piscine avec terrasse et Pool House équipé d'une douche, toilette et espace barbecue. Un très beau parc facile d'entretien agrémente un extérieur magnifique pour profiter du plain air. Un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique vous permet d'entrevoir tout types de projets. Un puit, garage attenant, pompe à chaleur, double vitrage. Des prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur, Je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, à votre service. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 869718.

Aux portes de la ville, dans un environnement verdoyant, cette maison de plain pied de construction traditionnelle offre une belle entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau et une salle de bains. Fonctionnelle elle dispose d'un cellier et d'un double garage. Un espace piscine agréable sur l'arrière de la maison et un tennis. Référence 4004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de maître rénovée à proximité du centre ville de Marmande, ville moyenne de 19.000 habitants avec gare, hôpital, services administratifs, idéalement située au coeur de la région Aquitaine dans le département du Lot-et-Garonne entre Toulouse et Bordeaux. Ses atouts : une rénovation globale réalisée par des artisans locaux, un système de chauffage performant (pompe à chaleur air / eau), des aménagements de qualité (cuisine, salle de bains), une clarté permanente dans chaque pièce ainsi que des volumes plus que généreux pour chacune d'elle, un état d'entretien irréprochable. Composée d'un beau hall d'entrée desservant une superbe cuisine aménagée ouverte sur un spacieux et agréable salon / séjour, 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, salle de bains (baignoire balnéo), salle d'eau, 2 toilettes (étage et rez-de-chaussée). 2 grands garages attenants avec portails motorisés. Dépendance attenante (écurie) pour extension (résidence principale, chambre d'hôte ou gîte). Superbe parc parfaitement clos de 3765 m² avec puits. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes des commodités, cette villa très soignée vous séduira rapidement : accès à la maison et au double garage en enrobé, maison de plain-pied avec un hall d'entrée, un séjour avec cheminée insert ( + clim réversible) surplombé par une mezzanine et avec la cuisine moderne dans le prolongement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc suspendu, un cellier / buanderie. Nombreux placards. Vous disposez de 2 terrasses, certaines couvertes, avec un barbecue. Bel environnement pour ce joli parc clos et arboré de 2.000 m² équipé d'un robot de tonte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 1 H de Bordeaux, Ancienne FERME Rénovée située sur Coteaux avec belle vue dégagée sur la vallée de Marmande. En parfait état cette maison est composée de deux logements pouvant être réunit. Un premier Logement composé d'une cuisine aménagée ouvert sur salon / séjour, 2 chambres, salle de bains, cellier, garage. Un deuxième Logement composé de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine aménagée séparée, un salon / séjour avec cheminée. Garage et abri de voiture. Les deux logements bénéficient d'une bonne isolation, d'une terrasse privée sans vis à vis. Vous serez charmé par son implantation au milieu d'un parc arboré. Maison agence D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes des commerces et des commodités venez découvrir cette maison en pierre totalement rénovée qui offre un bel espace de vie avec cheminée foyer fermé, une cuisine spacieuse attenante a un espace repas, 2 chambres en rez de chaussée avec salle de bains, 2 autres chambres à l'étage, une mezzanine et une salle de jeux. Elle offre un double garage attenant a la maison et une dépendance de 60 m² environ non attenante idéal pour du stockage, un atelier ou le stationnement d'un camping car. Elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 2188 m² avec une piscine. Ref 4265 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous revêz d'habiter au coeur de la ville sans renoncer à l'agrément d'un jardin, d'un garage et d'un quartier calme ? Cette maison est faite pour vous ! Vous pourrez y poser vos valises et profiter d'un grand séjour avec cheminée, cuisine, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'un jardinet et d'un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Superbe villa avec piscine et grand terrain à marmande située à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville de marmande, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espaces généreux. Caractéristiques principales : • rez-de-chaussée (plain pied) : • entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse • cuisine spacieuse et équipée, avec coin repas et baies vitrées donnant sur le jardin • grand salon avec cheminée insert, de grandes baies vitrées permettent d'admirer le jardin avec sa piscine. • bureau idéal pour le télétravail • cellier / buanderie • toilette séparé • suite parentale avec vue sur jardin et piscine, comprenant une salle d'eau moderne et un dressing • garage double entrée avec double portail automatique • à l'étage : • trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative • une salle de bain avec baignoire et douche commune pour les deux autres chambres • toilette séparé • une des chambres dispose d'un balcon terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la piscine extérieur et équipements : • terrain de plus de 2189 m², paysagé et soigneusement entretenu • piscine avec espace détente • pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et un toilette avec auvent attenant disposant de fermeture par rideau automatique pour protéger du vent. • garage indépendant, pouvant être aménagé en espace habitable vous profiterez d'une cave de plus de 34 m² pour les amateurs de vins ou tout simplement pour du stockage. Cette villa est idéale pour les amateurs de grands espaces, tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 891699.

Chrome immobilier Marmande vous propose en exclusivité ce superbe pavillon de plain-pied avec studio indépendant, piscine, garage, jardin clos et arboré et ce à proximité immédiate du centre-ville de Marmande et du centre commercial de Lolya. Composée d'une jolie cuisine aménagée (accès véranda) ouverte sur un agréable salon / séjour avec cheminée et insert, de 3 belles chambres, d'une superbe salle d'eau contemporaine, d'une arrière cuisine et d'un garage attenant. Parc parfaitement clos avec piscine 10 / 5 (plage en résine) avec cuisine d'été à proximité pour passer de bons moments de détente en famille ou entre amis. Sur le plan confort : état d'entretien irréprochable, isolation des murs périphériques en traditionnel, menuiseries en double vitrage, comble isolé récemment, assainissement au tout à l'égout, puits. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 min de Marmande, dans un village avec école, commerce et supérette, découvrez cette jolie maison en pierre pleine de charme. Elle vous offre au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine conviviale, une suite parentale et et un WC. À l'étage, un coin bureau sous de belles poutres, deux chambres, une salle de bain avec WC. Vous serez séduit par ses éléments anciens : évier en pierre, parquet, poutres apparentes. Le tout sur un terrain clos de 613 m² avec dépendance pour le stockage. Une maison authentique et chaleureuse, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Iad France - François Rotureau vous propose : Très bien situé à proximité du cinéma, des écoles, de la gare et des commerces du coeur de ville piéton de Marmande. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec son beau jardin bien exposé pour profiter des belles journées printanières. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie très agréable avec une cuisine, d'un séjour et d'un bel espace salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 15 et 16 m² avec de beaux volumes, du parquet massif, et une cheminée, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave et un abri jardin en fond de parcelle complète ce bien. Equipements : Chauffage au gaz, chaudière, cumulus 150 l. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe Marmande Casteljaloux, venez découvrir cette maison familliale qui propose un total de 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. La configuration des pièces permet de créer un logement pour du locatif saisonnier ou pour recevoir les amis ou la famille. De nombreuses dépendances avec 2 garages, un atelier et du stockage. Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 5983 m². Habitable en l'état elle mérite de profiter de travaux de réactualisations. Ref 4423 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Maison Familiale avec Piscine et Vaste Jardin à Marmande Découvrez cette maison située à Marmande, offrant un espace de vie exceptionnel sur trois étages et un terrain de 1385 m². Cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'élégance et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans une belle entrée menant à un bureau, idéal pour le télétravail ou les études à domicile. La cuisine est séparée, et équipée, donnant sur un espace terrasse. Une salle à manger très lumineuse ainsi qu'un salon et une piscine d'intérieur complètent le RDC. Un cellier et une buanderie, un garage, une salle de sport au sous sol ajoutent une touche pratique à cette maison. Le premier étage abrite trois chambres lumineuses, chacune offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une pièce 'dressing', une salle de bain et une salle d'eau complètent cet étage. À l'extérieur vous trouverez un jardin arboré où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ainsi qu'un espace potager. Cette propriété offre un ensemble d'équipements modernes pour un confort optimal, notamment la fibre optique pour rester connecté en tout temps, une ventilation mécanique pour une ambiance saine, et un chauffage individuel avec différentes sources d'alimentation pour un contrôle sur votre consommation énergétique. Idéalement située à seulement 1 km du centre-ville de Marmande, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de confort et de nature. Créez des souvenirs inoubliables dans cette demeure d'exception. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe bâtisse en pierre apparente, pleine de charme, située à deux pas des commerces et des écoles, parfaite pour une famille. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : • Spacieux salon lumineux • Grande pièce de vie avec cheminée à insert et chauffage au sol alimenté par fioul • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger avec une cheminée ouverte et poêle à granulé. • Entrée accueillante • Deux chambres confortables • Salle de bain • Buanderie fonctionnelle • Chaufferie avec accès direct au garage • Cave de 14 m² • Garage avec double entrée Étage : • Deux chambres supplémentaires • Mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente • WC indépendant • Salle de jeux idéale pour les enfants Extérieur : • Superbe piscine pour des moments de détente • Séchoir de 64 m² en parfait état, idéal pour du stockage, accueillir un camping-car ou être utilisé comme second garage • Parc entièrement clôturé et magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et fleuri • Portail d'entrée sécurisé Cette maison de caractère vous offrira un cadre de vie paisible et pratique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 874391.

Excluvisité Marboutin ! MARMANDE venez decouvrir proche de toutes commodités cette maison sur sous sol de 92 m²h, comprenant en RDC, un garage, une chaufferie, une buanderie, une chambre, WC, véranda et une terrasse couverte avec BBQ. À l'étage se trouvent : une terrasse, une entrée, une salon / séjour avec cheminée-insert et clim réversible, une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 avec clim réversible, WC, salle de bain. Toiture avec isolation récente, volets roulants électriques, installations électriques refaites, jardin clos avec dépendances. À visiter rapidement.

Située à 10km de Marmande, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison en pierre de 133 m², accompagnée d'un séchoir attenant, propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bain, des toilettes indépendantes, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et salon doté d'une cheminée, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine avec une chambre complète l'espace de vie. Avec une surface habitable de 133 m² et un terrain de 1954 m², cette propriété est une opportunité unique pour qui recherche l'harmonie entre confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.