Vente maison avec cheminée à Cognac (16100)

Cristina thimonet vous conseillère en immobiliers propriétés privées qui vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis plus de 5 ans avec passion et professionnalisme. Venez visiter cette maison résolument contemporaine, est idéalement implantée dans un secteur convoité, son emplacement privilégié vous garantie un accès facile aux écoles, commerces, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Dés l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ses espaces, les larges ouvertures dévoilent une vue agréable sur l'extérieur. Découvrez un agencement et une configuration idéal pour la vie de famille avec ses trois chambres. L'étage vous permettra, de créer l'espace qui vous manque, bureau, espace lecture, chambre supplémentaire idéalement configuré, cette maison offre de multiples possibilités ! Profitez d'un garage intégré avec un vaste espace de rangement. Prolongez la visite par son jardin arboré et intimiste ! 319000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 168 et ges c indice 20 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2022 : 2023 : entre 2570 euros et 3530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Située dans un lotissement de Croins, cette maison atypique et individuelle de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, un salon chaleureux et une cuisine aménagée. Une véranda lumineuse agrandit l'espace de vie. Pour vos véhicules et rangements, la maison dispose d'un garage, d'un atelier et d'un garage à vélos. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. Une petite cave est également disponible. L'extérieur vous séduira avec son jardin arboré et clos, propice à la détente et aux activités de plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - astrid marchegay vous propose : en exclusivite, quartier st martin, ideal investissement locatif, jolie maison de ville de plain-pied, proche des commerces, services et arrêt de bus. La maison est vendue avec la locataire en place (très sérieuse). Très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison propose : * côté jour, une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse aménagée et semi-équipée (piano de cuisson), et un grand cellier / buanderie. * côté nuit, deux chambres de 15 et 17 m² et une salle d'eau avec wc. Une petite cour vient agrémenter ce bien avec un accès sur la rue et un cagibi. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes pour les espaces de vie, grande cuisine aménagée et équipée donnant sur préau et piscine, salon-salle à manger avec cheminée insert, trois chambres et trois pièces d'eau. Garage, jardin clos et arboré. Vie de plain-pied possible. Déposer vos valises dans cette charmante maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - stéphane thierry vous propose : élégante maison de caractère – luminosité et charme au cœur de cognac laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du xixe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein coeur de cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : dès l’entrée, une magnifique porte art déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un wc complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec wc. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : à l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : belle façade avec tour, véritable signature de la maison, volumes et luminosité remarquables, assainissement tout à l’égout et chauffage gaz de ville, maison habitable sans travaux un emplacement privilégié : au coeur de cognac, à proximité immédiate des commodités, cette demeure allie charme, élégance et fonctionnalité. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 462000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - william bouron vous propose : en exclusivité ! À ars, proche de cognac et de ses commodités, située dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de famille, construite en 2000, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage celle-ci est composée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée insert en 'pierres', d'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse coté loisir / piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, wc, cellier, buanderie / dressing. À l'étage, mezzanine surplombant le salon et desservant la cinquième chambre. À l'extérieur, jardin de 1000 m² clos et arboré, piscine chauffée, 2 terrasses dont une avec barbecue. Coup de coeur assuré ! Vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william bouron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 341988822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON COGNAC - LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE Découvrez avec Solis immobilier la maison de vos rêves à Cognac, dotée d'une magnifique piscine pour profiter de chaque instant en toute sérénité ! À votre arrivée, un vaste séjour de 56 m² avec poêle vous attend, sans oublier la cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres accueillantes avec des placards, des toilettes et une salle d’eau. À l'étage, une chambre et un bureau qui peuvent être aménagés selon vos souhaits. Elle dispose d'un jardin ensoleillé, parfait pour des moments de détente, avec en prime une piscine Desjoyaux, simple d'entretien, qui ne demande qu'à être utilisée. Ajoutez à cela un atelier et un auvent offrant deux places de stationnement, et vous aurez le cadre idéal pour vivre sereinement. L'ensemble dans un quartier agréable et calme proche de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, bar etc.) Devis pour supprimer les marches du rez-de-chaussée disponible à l'agence. Prix : 299 900Euros * Dont Honoraires 5.23 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 285 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2400 Euros et 3280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Une propriété rare et charmante au cœur de la nature À la lisière d'un bois et en position dominante, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un lieu où calme et sérénité s'unissent parfaitement. La maison principale, une villa d'architecte de 225 m² construite en 2003 par un constructeur local réputé, allie volumes généreux et lumière naturelle. • Une entrée accueillante avec un escalier en pierre mène à une pièce de vie spacieuse de 77 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur plusieurs terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. • Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et un bureau. • À l'étage, une chambre nichée dans une charmante tour offre intimité et charme, avec sa propre salle d'eau. Le gîte indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, propose 65 m² fonctionnels et lumineux. Il comprend : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une terrasse privative orientée vers la piscine. • Une chambre baignée de lumière, offrant une vue splendide, et sa salle d'eau attenante. Un parc paysager d'exception Avec plus de 4 000 m² de terrain arboré, ce parc est un véritable écrin de nature. On y trouve une piscine chauffée, un bassin à poissons, un sous-bois et un accès direct à des chemins de randonnée. Deux entrées distinctes et un parking facilitent l'accès à la propriété, qui garantit une intimité totale. Prestations modernes et confortables Le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur assure un confort optimal, et un sous-sol complet ajoute des espaces utiles, incluant un grand garage, un atelier et des caves. Parfaitement située, à seulement 5 minutes de Barbezieux, 30 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette propriété incarne le mariage idéal entre vie moderne et nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf. 898660.

UN ELEGANT HOTEL PARTICULIER D'une surface de plus de 480 m², ce très grand hôtel particulier est situé en plein centre de Cognac, près du marché, des rues commerçantes, cafés, restaurants, jardin public et non loin de la Charente. En forme de L, il donne sur trois rues avec trois entrées différentes et dispose d'un charmant jardin clos et d'un garage. Il peut être divisé en plusieurs logements car il possède une partie sur trois niveaux et l'autre sur deux niveaux. Enfin, une dernière partie, à usage professionnel, actuellement utilisée en distillerie, pourrait être transformée pour une autre activité. Datant du XIXe siècle, les volumes sont généreux et lumineux avec de belles hauteurs de plafond, de jolies cheminées et sols, des éléments architecturaux authentiques. La bâtisse est reliée au tout à l’égout. La toiture a été remaniée et elle est en bon état. L'électricité a été refaite. Le chauffage est dispensé par une chaudière au gaz. La cave sous la partie principale est divisée en quatre parties avec escalier menant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée de la partie principale n'est pas aménagé. Il est composé de deux grands bureaux, une salle de réception, une cuisine et des toilettes. Le premier étage de cette partie est rénové. Il offre un grand salon, une cuisine moderne bien aménagée, deux chambres, une salle de bains. Le deuxième étage comprend un salon, une salle à manger, deux chambres, la cuisine, une salle de bains, toilettes. Les combles au-dessus pourraient être aménagés. La partie du L donnant sur le jardin qui est aménagée en distillerie comporte au rez-de-chaussée un laboratoire / cuisine, une distillerie, un chai (garage). Et au premier étage : deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, et buanderie. Cette propriété de charme offre un beau potentiel pour de nombreux projets. Il conviendra de prévoir un budget travaux. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 764.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.107 et 12.321 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : BIEN D'EXCEPTION : Moulin de 354 m² niché au coeur d’un parc de 2,5 hectares, à seulement 7 minutes de Cognac. Ce magnifique moulin offre un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature et empreint de charme, de caractère et d’histoire. Avec ses 10 pièces dont 6 chambres, cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par les espaces de vie chaleureux et lumineux, offrant une ambiance conviviale et accueillante. Le moulin est composé d'une entrée, une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² bénéficiant d’une luminosité inégalée avec sa triple exposition et vous offrant une très belle vue sur le parc et le ruisseau, un second salon, plus intimiste avec sa cheminée en pierre, une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bain privative avec WC, une seconde suite parentale avec salle de douche privative avec WC, 4 chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et deux WC séparés. Les salles des machines du moulin, qui possèdent toujours la roue et la meule, offrent des espaces parfaits pour une salle de sport, une cave à vin. Côté extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant où règnent calme et sérénité. La piscine naturelle vous permettra de vous adonner à des activités aquatiques ou tout simplement vous rafraîchir. Le verger vous fournira de nombreux fruits. La propriété bénéficie d’une dépendance de 70 m² et de plusieurs remises, anciennes soues. Idéalement situé, ce moulin bénéficie d'un emplacement calme et préservé, tout en restant proche des commodités de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Vous pourrez profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des balades en pleine nature, des dégustations ou des moments de détente en famille. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce moulin. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme qu’il vous réserve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme viticole charentaise, idéalement située en bordure de la prestigieuse ville de Cognac. Vous profitez du calme de la campagne tout en étant proche de l'animation de la ville. Entièrement rénovée, vous découvrez dès le seuil franchi, de vastes espaces de vie qui se composent d'un salon avec son haut plafond, d'une salle à manger avec ses murs en moellons jointoyés, d'une cuisine équipée (20 m²) et d'une pièce de réception (47 m²) avec son espace barbecue et ses grandes ouvertures donnant sur le jardin et son coin détente avec cuisine d'été en bois (38 m²) et son terrain de pétanque. De belles soirées entre amis en perspective. Le rez de chaussée se complète d'une entrée secondaire, d'une chambre ensoleillée au réveil, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous profitez d'un palier avec de nombreux rangements, d'une grande chambre lumineuse (25 m²) baignée par le soleil du matin, de trois chambres mansardées, d'une salle de bain et d'un coin "relaxation" pour la lecture ou la télévision. En extérieur, vous bénéficiez devant la maison d'un espace parking, d'un vaste garage (75 m²) avec atelier / débarras (50 m²) et à l'arrière, caché des voisins, d'un jardin avec piscine chauffée et sécurisée (5x10m), son pool-house (50 m²) équipé d'une cuisine d'été et d'un coin repos (chambre d'amis) avec salle d'eau et sanitaires. La maison est équipée d'un poêle à granulés dans la pièce principale, d'une climatisation dans la pièce de réception et de radiateurs électriques économiques dans les autres pièces. Les couvertures ont été refaite en 2022 ou remaniées. L'assainissement est raccordé au "tout à l'égout". Pas de travaux à prévoir. Il vous suffit de profiter du lieu qui confère à cette maison familiale, une atmosphère unique et conviviale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 901497.

À 10 minutes de cognac, logis du 18ème dans la douceur du vignoble de grande champagne. Accès routier rapide (n141). Propriété de 3000 m², clos de murs, amoureusement entretenue avec beaucoup de charme et d'authenticité. Parfaitement isolée (double vitrage) et équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Les dépendances offrent un beau potentiel avec un logement indépendant rénové (pièce de vie, wc, chambre, salle d'eau et grenier), un atelier, une ancienne écurie, un garage et une vaste dépendance de 160 m². À l'extérieur, un parc paysager, une piscine sécurisée (5x12), un four à pain et un local de jardin complètent ce cadre exceptionnel. Rdc : grande entrée traversante, dressing, salle à manger (cheminée), cuisine aménagée et équipée, salon double (cheminée), wc, douche et buanderie. Premier étage : palier desservant 4 chambres dont une suite parentale au charme intemporel. Second étage : vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau et wc et grenier aménageable de 60 m² entièrement isolé avec fenêtres double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 398 041 - greffe de angouleme) bruno quellier entrepreneur individuel 06 03 37 64 36 - réf. 893145.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 1718991 - rare ! Maison de caractere et garage xxl - centre ville de cognac - ideal artiste, collectionneur, artisan. Laissez-vous séduire par ce bien unique, chargé d'histoire, situé en plein coeur de cognac. Cette maison bourgeoise et son garage xxl, autrefois un atelier de faiencerie, révèlent un charme authentique et un potentiel exceptionnel. La maison, avec sa hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, ses moulures, son parquet en chevrons dans le salon, ses fenêtres cintrées, a su conserver son âme d'antan, tout en proposant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée accède à un bureau, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse ouverte sur la véranda, une salle d'eau avec wc et un cellier. Vous profiterez d'un charmant patio à l'abri des regards, et pourrez même créer votre cuisine d'été ! Un superbe escalier en orme mène au premier niveau, où vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Au second niveau, un grenier pourra également être exploité. Attenant et communicant, vous serez impressionnés par le vaste garage de 165 m² et sa mezzanine de 60 m², sans compter d'autres espaces totalisant environ 100 m² et permettant de donner libre cours à son imagination ! Vous pourrez même créer un deuxième logement ! Ce bien d'exception recèle de surprises que je vous invite à découvrir en me contactant rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly brunet vous propose : en exclusivité ! Situé à cognac, proche centre ville et toutes commodités, venez découvrir ce pavillon de plain-pied, composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec vue sur piscine et agrémenté d'une cheminée insert, 3 chambres, une salle de bain avec douche, bureau / dressing et wc. Les + : plain-pied, de beaux volumes, aucuns travaux à prévoir, environnement calme, garage, piscine. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Stéphane Plaza de Jonzac vous présente cette maison charentaise avec son appartement indépendant et son agréable jardin agrémenté d'une piscine ! Dans une commune disposant de nombreux services entre Jonzac et Pons, cette maison d'environ 200 m² composée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et de 5 chambres recherche ses nouveaux propriétaires. Mais aussi, un appartement indépendant pouvant accueillir familles et amis ou bien créer un revenu complémentaire. Le tout sur un vaste jardin d'environ 3600 m² avec piscine. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre cognac maison de caractère avec terrain clos de 1200 m² garage de 40 m² donnant sur deux rues. La maison comprend une entrée ouvrant sur un escalier, salon cheminée, salle à manger, cuisine ouverte sur un coin télévision avec baie vitrée. Pour l'étage un palier, quatre chambres avec point d'eau et wc indépendant. Un sous sol avec une cave un atelier et le système de filtration de la piscine 12 / 5 et du spa. Pompe à chaleur de deux ans. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 578170) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 578170 ).

Maison familiale proche commerces et ecoles avec un salon lumineusement agencé de 40 m² et une cuisine ouverte fonctionnelle, cette maison propose jusqu'à 5 chambres, ainsi qu'un jardin clos et un garage. Située dans un emplacement privilégié, avec des commerces et des écoles à distance de marche, elle présente un environnement de vie agréable et fonctionnel, convenant parfaitement à toutes les générations. De surcroît, vous bénéficierez d'un accès facilité à l'axe angoulême-saintes. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 168 800euros * dont honoraires 5.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 160 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 euros et 3190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Emplacement idéal pour cette maison. Le rez de chaussée offre une entrée, un wc, un salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire donnant accès à la terrasse. À l'étage vous trouverez quatre chambres avec point d'eau, une salle de bains, un wc. Jardin avec piscine-jaccuzzi, double garage et un sous sol Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Maison familiale quartier Saint Jacques Bienvenue dans cette grande maison de 153 m² composée d’un séjour de 27 m², quatre chambres et deux salles d’eau. Elle se situe au calme avec tous les commerces à proximité. Le tout avec un terrain d’environ 540 m², une terrasse, un cabanon et une cave Des travaux d’électricité, d’isolation et de chauffage sont à prévoir. Prix : 133 125Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 125 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2690 Euros et 3690 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

MAISON CENTRE DE COGNAC ! Idéalement située, cette demeure allie modernité et charme, offrant 160 m² d’espace habitable et une cour intérieure propice à l’intimité et sans vis à vis. Vous découvrirez en rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, équipée et bien pensée ainsi qu'une suite parentale (avec salle d'eau et toilettes) donnant sur la cour intérieure. L'étage se compose d'un grand palier qui permet l'accès à deux chambres spacieuses, l'une comprenant un placard et l'autre un dressing, l'ensemble accompagné d'une salle de bains avec toilettes. La pièce en plus : une cave aménagée idéale pour laisser libre cours à vos idées ! Prix : 276 900Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 260 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 Euros et 2250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cognac proche centre avec piscine ! Découvrez cette charmante villa familiale de 172 m², implantée sur un jardin arboré de 1200 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, tandis que l’étage comprend quatre chambres confortables. Parfaitement isolée avec une pompe à chaleur et combles rénovés, cette propriété possède un garage de 53 m², une piscine de 12x5 m et un spa relaxant. Une opportunité rare dans cognac, alliant confort et belles prestations. Prix : 378 000euros * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 360 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Emplacement idéal pour cette superbe demeure familiale avec jardin. Située en plein centre historique de Cognac, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idéal mêlant raffinement et authenticité. Elle dispose de très beaux volumes et de prestations anciennes telles qu'un hall d’entrée remarquable avec sol à cabochons et rampe d’escalier en fer forgé, des parquets d’époque, des cheminées ou encore de beaux radiateurs en fonte fleuri. D’une superficie de plus de 440 m², cette maison spacieuse abrite au total sept chambres, cinq salles de bain et bénéficie d’une distribution harmonieuse sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un double séjour traversant, un salon intimiste avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine et des toilettes. Le premier niveau vous accueille par un superbe palier qui dessert : une grande suite avec salle de bain, une chambre avec salle d’eau, une troisième chambre, une salle de bain indépendante, une buanderie et des toilettes. Au dernier étage : quatre chambres dont une avec salle d’eau, un dressing, deux espaces à utiliser à votre convenance (salle TV / bureau / bibliothèque) et une salle de bain. Un bâtiment annexe dans le jardin abrite un bureau et donne accès au triple garage. Enfin un jardin avec terrasse à l’abri des regards vous permettra de profitez des beaux jours et des soirées d’été en famille ou entre amis. Une opportunité en plein centre à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COGNAC, Dans une rue calme à quelques minutes du cœur de ville, ensemble immobilier comprenant une maison de maître (370 m²) et son ancien chai réhabilité en duplex indépendant (100 m²) pour un usage privé ou professionnel. Dans son prolongement une dépendance offre la possibilité d'une extension. Cette propriété se pose en témoin intemporel de son époque et exprime toute la noblesse de l'architecture du XIX siècle derrière ses hauts murs et un imposant portail, au sein de son parc de 3000 m. Les récents travaux de la maison principale ont apporté une modernité et un confort sans précédent tout en conservant ses origines dans un style contemporain qui n'est pas dénué de caractère. Le rez-de-chaussée propose une succession de pièces spacieuses distribuées par une double entrée : Grande cuisine aux lignes épurées avec îlot central et un espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine. Beau séjour très lumineux avec cheminée. Salon dont l'élégance réside dans sa palette de couleur monochrome et une cohérence stylistique ajoutant de la profondeur et de la dimension à l'espace. Grande lingerie lumineuse, dressing, WC, chaufferie et une chambre en suite dont la salle d'eau sera à revoir. L'élégant escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 3 chambres dont 2 avec salle d'eau ou salle de bains, un bel espace bureau avec vue sur le jardin, WC et une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Le logement en duplex dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec son espace cuisine, une salle de bain, buanderie et WC. À l'étage la mezzanine distribue 2 chambres. En annexes, carport, pour 2 voitures, grand garage avec atelier (120 m²) et une dépendance avec grenier complètent ce bien. La piscine, sa plage, les terrasses et sa cuisine d'été n'attendent plus que vous pour les beaux jours et les longues soirées d'été… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf. 867213.

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Sur cognac à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec cheminée insert, cellier et wc. Côté nuit : a l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et wc, ainsi qu'une terrasse de + 68 m² environ avec accès direct depuis la chambre parentale et le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agrémentée d'une terrasse couverte, ainsi qu'un garage ouvert pour 2 voitures, avec porte motorisée. Chauffage pompe à chaleur air / eau 2024. Ce bien vous intéresse. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg2707 située dans cognac, dans un quartier calme, secteur saint jacques, à 15mn à pied de la place françois 1er, à proximité des écoles, des commerces et des services, maison de ville en pierres à usage d'habitation, sur deux niveaux, à rénover mais avec un fort potentiel pour de la location ou en résidence principale et comprenant : en rdc : grande pièce de vie avec cuisine, salon / séjour avec cheminée et insert d'environ 40 m² + un wc indépendant. Au niveau 1 : deux chambres de 16 m² environ chacune et une salle d'eau. Divers : huisseries : bois simple vitrage. Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs. Eau chaude : chaudière gaz. Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Prévoir travaux de rénovation : électricité à mettre aux normes, isolation, huisseries. Cour devant l'entrée de la maison et une autre avec jardinet à l'arrière de la maison. La maison est en zone de risques inondations mais l'intérieur n'a jamais inondé. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».