Vente maison avec cheminée à Drancy (93700)

Iad france - mathieu margry vous propose : * exclusivite * je vous propose ce charmant pavillon de 1988, à 3 min du quartier mairie, comprenant 4 chambres, édifié sur un sous-sol total avec studio aménagé, le tout sur une parcelle de 181 m², proche de toutes commodités, crèches, ecoles maternelles, collège, lycée (5min à pied). Rer b à (8 min à pied), gare châtelet les halles (16 min), métro 16 et 17 en 2026. Aéroport cdg (20min). Proche du parc des expositions du bourget et de villepinte. La maison se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur un grand balcon exposé sud, une cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, une salle de bains, et des wc séparés. Vous y trouverez également un jardin clos, idéal pour se détendre après une longue journée. À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres (possibilité de diviser pour faire 4 petites chambres). Au sous-sol, vous découvrirez un grand garage, une belle pièce avec rangements pouvant faire office de 4ème chambre, une cave, ainsi qu'un studio indépendant équipé et aménagé avec salle d'eau et wc. Idéal pour une famille ! Je suis disponible pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu margry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 909049470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Bourget, Jean-Paul De Azevedo vous propose cette nouvelle maison des années 30 baignée de lumière de 130 m² environ non mitoyenne, étendue sur une parcelle de 308 m², avec tout le charme de l'ancien, cheminées, belle hauteur sous plafond, parquet. comprenant au rez de chaussée : un séjour double, une cuisine dinatoire avec verrière et possibilité d'ouvrir, wc séparés. Au premier étage : un palier dessert un couloir donnant accès à trois belles chambres, une salle de bain, wc séparés. Vous poursuivez au deuxième niveau, occupant toute la surface se trouve une belle suite parentale avec douche et possibilité d'aménager un dressing. Vous bénéficiez d'un sous-sol total. À l'extérieur, ambiance bucolique avec son jardin sans vis-à-vis orienté sud et abri de jardin, un emplacement pour petite voiture avec portail électrique. Vous êtes à 6mn à pied du centre ville et 14mn à pied de la gare RER B (Châtelet en 20mn ). Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul DE AZEVEDO, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 509 832 564.

Maison de caractère à vendre dans le quartier recherché du Village Parisien – 468 m² de terrain, Art Déco, calme et commodités Située dans le quartier prisé du Village Parisien, cette maison à la façade Art Déco vous offre un cadre de vie paisible, dans une rue calme et exclusivement pavillonnaire. Avec une surface de terrain de 468 m², cette charmante propriété dispose d'un grand jardin clos, d'un espace de stationnement et d'un sous-sol spacieux. Un bien rare qui mérite toute votre attention. Au rez-de-chaussée surélevé, un perron couvert par un porche vous accueille. En entrant, vous découvrirez une entrée lumineuse avec des rangements intégrés et des carreaux de ciment d'époque qui apportent un charme indéniable. Cette entrée mène à un séjour spacieux et une cuisine indépendante. Une pièce supplémentaire, équipée d'une cheminée d'angle, peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en salon. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier lumineux avec accès à un balcon surplombant l'entrée vous permet de découvrir deux chambres. L'une d'elles est prolongée par une seconde cuisine, facilement transformable en chambre supplémentaire ou en bureau. L'étage est complété par une salle d'eau et un WC séparé. Extérieur : La maison s'élève sur un terrain de 468 m², avec un espace pour stationner un véhicule et un grand jardin plat et clos à l'arrière, idéal pour les moments de détente en famille. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel. Points forts : Quartier calme et recherché du Village Parisien Façade type Art Déco Grand jardin plat et clos Sous-sol spacieux et place de stationnement Possibilités d'aménagement flexibles (chambres supplémentaires, bureau, etc.) Située à proximité : Commerces, écoles et transports à quelques minutes Accès rapide aux axes principaux autoroute A3 / A86 et au centre-ville Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 575562 ).

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : À 20min de Paris venez découvrir cette Maison T5 plein de caractère, très bien entretenue, vivable de plain-pied, de 107 m² environ avec petite dépendance, garage / Atelier de 35 m² environ et sa terrasse arborée et semi couverte. Cette charmante maison de ville (mitoyenne), étant en fond de parcelle, vous offre tout d’abord une ravissante cour arborée à l'abrie des regards, dévoilant une terrasse couverte. Entrez dans la maison par son séjour baigné de lumière grâce à 4 velux motorisés, ouvert sur sa cuisine équipée, puis un dégagement distribue un beau salon avec 3m de hauteur sous plafond et sa cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses, une salle de douche moderne, un WC indépendant, puis un salon ou un grand bureau distribue une 1ère chambre et l'accès à l’étage où vous trouverez deux autres chambres baigné de lumière. En dépendance vous disposez d’un grand dressing d’appoint et d'une buanderie. Puis un grand garage / atelier de 35 m² environ avec sous-sol et porte motorisée. Idéalement situé au cOEur du Quartier pavillonnaire Edouard Vaillant vous disposez de tous les conforts de proximité à 5 min à pied (écoles de tous niveaux, complexes sportifs, piscine, commerces, restaurations, cabinets médicaux…) et 6 lignes de bus, le tramway T1 « Pont de Bondy », les axes A3 / A86 ainsi que le métro 5 « Pablo Picasso » à moins de 15 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur bobigny-drancy maison offrant 73 m² utiles av ec cour privative et cheminée. Habitable de suite proche tous commerces prix : 229 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Viththi Kumar (06 46 14 51 36) vous propose : Cette maison située à Le Blanc-Mesnil, à proximité de l'autoroute, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par deux places de parking. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une buanderie. Un salon accueillant et une salle de jeux, qui mène à la cave en sous-sol, se prolongent vers le jardin arrière équipé d'un abri de jardin. Un garage traversant, idéal pour plusieurs véhicules, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un double séjour agrémenté d'une cheminée, avec une chambre, une cuisine et une salle de bain avec WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon à l'avant, et à l'arrière, une terrasse surélevée avec un accès direct au jardin par un escalier. Au dernier étage, sous les combles, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace de grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison, alliant espace et fonctionnalité, est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Viththi Kumar EI (ID 41922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 7 pièces. Propriétés privées vous propose cette maison familiale accueillante et cosy de 190 m² située dans une rue calme à côté de la mairie. Le jardin arboré derriere la maison propose des espaces de convivialité, de repos et de jeux. Ce bien se compose d'un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un étage. Le rez-de-jardin d'une belle hauteur sous plafond comprend un grand hall d'entrée, un bureau qui peut être transformé en chambre, un grand garage pour deux véhicules, un grand dégagement, une laverie, une buanderie et des rangements avec un accès au jardin. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un palier avec dégagement, une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée avec accès à la terrasse côté jardin, un magnifique séjour / salon agrémenté d'une cheminée affirmant l'ambiance cosy et la décoration chaleureuse. Ces pieces traversantes qui s'expriment dans 60 m² ouvrent chacune sur la terrasse et le jardin. Une chambre comprenant un dégagement avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains fait partie de ce rez de chaussé. À l''étage un pallier avec dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un wc. Un grenier à aménager complete ce bien les + bien exposé bien très bien entretenu et en bon état général potentiel intéressant - très beau volume. 3 pièces chauffées par le plafond. Garage fermé pour 2 voitures. Proche de toutes commodités. Situé à 15 minutes à pied de la future station de métro du paris express ligne 16 et de la gare du rer b de drancy. Secteur accessible par les autoroutes a1 et a3 à moins de 10 minutes. Prix de vente : 500000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 485000 euros. Consommation énergétique : e 264 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3000 et 4100 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne de lanoue, au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne de lanoue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?402893 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -.

Maison familiale 6 pièces, avec espace polyvalent – Bien rare sur le secteur Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison des années 30, chaleureuse et lumineuse, est idéale pour une famille et offre également un espace indépendant aux multiples usages. En parfait état et sans travaux à prévoir, elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'un séjour traversant avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. En complément, le sous-sol propose un espace indépendant de 40 m², idéal pour un atelier, un studio de musique, une salle de danse ou un local professionnel (avec un accès extérieur indépendant de celui de la maison) Possibilité de réaménagement ou de transformation en jardin. Maison clé en main : double vitrage, toiture isolée, électricité aux normes, chaudière à condensation, en parfait état général. Localisation idéale : écoles à 4 min à pied, tram au bout de la rue, RER E à 7-10 min, accès au métro Ligne 11, en 20 minutes de marche. Un bien fonctionnel, rare, modulable, avec beaucoup de cachet, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations (visite virtuelle, sur demande) et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 898604.

Iad france - grégory thommas vous propose : charmante maison pleine de caractère à noisy-le-sec, prête à vous accueillir dans son ambiance chaleureuse et conviviale. Idéalement située dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités, cette maison 68 m² habitable, de 98 m²dite loi carrez et 116.50 m² au sol saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne. En bon état général, elle est répartie sur trois niveaux et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant avec son coin cheminée donnant sur une cuisine ouverte avec accès sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, un wc. À l'étage, deux chambres confortables avec le cachet de l'ancien, une salle de bain et un wc, ainsi qu'un accès au comble aménagé en salle de jeux ou chambre d'amis. Au rez-de-jardin, un grand espace atelier (possibilité 3 chambres), une buanderie / chaufferie. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante et agréable. Pour plus de praticité, la maison dispose d'un garage fermé ainsi qu'une allée pouvant accueillir un autre véhicule donnant sur un portail motorisé ainsi qu'une cour arborée sur l'avant de la maison. Le plus de ce bien : -pompe a chaleur neuve -fenetres pvc doubles vitrages recentes -volets roulants solaires a proximité immédiate, le stade huvier pour les sportifs et les amoureux de la nature, à 15 minutes à pied le métro ligne 11 (place carnot ou hôpital de montreuil), ainsi que tous les commerces et la mairie à 5 minutes à pied. Noisy-le-sec est une ville dynamique offrant de nombreux avantages tels que des écoles, des commerces, des espaces verts et une excellente desserte en transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à noisy-le-sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Thommas vous propose : Encore une exclusivité - Charmante maison de 6 pièces à Noisy-le-Sec - Parfaite pour une famille nombreuse Cette charmante maison de 104 m², située à Noisy-le-Sec, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle se compose au rdc : une grande entrée, un séjour traversant et lumineux de 24.4 m², une cuisine séparée donnant accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau. Au 1er étage 3 chambres dont une avec WC et lave main, un espace dressing ou bureau. Au rez-de-jardin vous y trouverez une grande chambre d'appoint de 18 m² avec son dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine avec son entrée indépendante. cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Construite en 1940 et en bon état général, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité. Dotée d'un jardin exposé sud-ouest, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. Les plus : un garage pour faciliter le stationnement et une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Vous y trouverez à proximité les transports, RER E 12 minutes à pieds, Tram T1 7 minutes à pieds, futur ligne 15 du métro (horizon 2030) à 10 minutes à pieds. Commerces : boulangerie, pharmacie, superette etc à 7 minutes à pieds. Ecole : maternelle, élémentaire, collège, crèche à 5-6 minutes à pieds. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bondy sud ! Magnifique villa traditionnelle sur sous sol total. 153 m² habitable et beau jardin de 635 m² environ avec dépendance. Renovation récente et équipement de qualité. Le calme assuré a deux pas des transports. Prix : 549 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

À vendre - maison familiale récente - bondy sud / limite pavillon sous bois secteur résidentiel recherché - calme & proximité des écoles venez découvrir cette belle maison familiale de 140 m², construite en 2006, idéalement située à bondy sud, limite pavillon sous bois. Édifiée sur un terrain de 270 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin exposé sud-est, parfait pour les beaux jours. Quartier calme et pavillonnaire. À deux pas des écoles, commerces et transports. Construction récente et bien entretenue grand garage intérieur et extérieur jardin intime de 157 m² au rez-de-chaussée : entrée spacieuse de 7 m² cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, accès direct à une véranda de 13,70 m² wc séparé grand garage chauffé de 35,50 m² (possibilité d'aménager une chambre) jardin extérieur de 45 m² + jardin principal de 157 m² à l'étage : suite parentale de 19 m² avec salle d'eau attenante deux autres grandes chambres de 17,50 m² et 17 m² salle de bain spacieuse de 9,80 m² combles aménageables d'environ 40 m² chauffage condensation gaz, dpe c situation idéale : à 15 min à pied du rer e et du futur métro ligne 15 à 4 min à pied de l'école maternelle henri sellier à 8 min des écoles élémentaires pierre brossolette et jean rostand à 5 min du collège henri sellier un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495 404 949.

Bondy centre pavillon indépendant 127 m² utiles avec dépendance de 56 m² et jardin. Proche t1 et gare rer venez visiter au plus vite prix : 299 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Secteur le Mainguy à Bondy, Maison de cinq pièces de 84,27 m² habitables sur 315 m² de terrain comprenant une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée. Un WC. à l’étage, Deux grandes chambres donnant toutes les deux accès à une salle de bain avec WC, un espace bureau. Vous trouverez aussi un sous-sol entièrement aménagé, composé d’une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et une salle d’eau à l’extérieur de la maison, une pièce conviviale, afin d’y recevoir famille et amis, ainsi qu’une terrasse avec jardin, barbecue, un WC à l’extérieur et un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Maître au cœur du quartier Paul Bert, à deux pas du Parc Stalingrad Cette élégante maison de maître se distingue par son charme d'antan et son caractère unique. Édifiée sur une parcelle qui accueillait autrefois une cristallerie, elle offre une superficie de 178,56 m² en loi Carrez (235,52 m² au sol) répartis sur 4 niveaux, dont un sous-sol aménagé. Nichée au fond d'une cour verdoyante et préservée de toutes nuisances, à l'abri des regards, cette demeure a su conserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant de beaux volumes de vie. Un espace de vie lumineux et raffiné L'entrée, protégée par une terrasse arborée de 50 m² et couverte d'une marquise, ouvre sur un hall majestueux. Un splendide escalier en chêne mène aux niveaux supérieurs et offre une vue directe sur un grand séjour / salle à manger où une cheminée en marbre, parfaitement restaurée, trône en pièce maîtresse. La lumière naturelle, sublimée par une verrière, inonde la pièce, mettant en valeur les parquets d'origine et les moulures impeccablement préservées. La cuisine, aménagée et équipée d'un piano de cuisson, est idéale pour les passionnés de gastronomie et peut facilement être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus convivial. Le rez-de-chaussée accueille également des toilettes invités. Des chambres spacieuses et lumineuses Au premier étage, un dégagement agrémenté de fenêtres en verre apportant une lumière douce dessert trois chambres : deux grandes chambres (19 et 20,5 m²) avec double vitrage et chacune disposant de sa salle d'eau privative. Une troisième chambre plus petite, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, complètent cet étage. Un dernier étage aménagé en appartement et atelier Le deuxième étage a été aménagé en appartement, avec une grande chambre équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un vaste atelier sous verrière, idéal pour les créatifs. La vue du ciel le jour et la voûte céleste la nuit offrent un cadre exceptionnel. Cet étage dispose également d'un espace cuisine et d'un grenier. Un sous-sol aménagé et des possibilités multiples Le sous-sol, en partie aménagé, propose deux belles pièces avec petites fenêtres donnant sur la terrasse, une salle d'eau et une cave. Ce niveau offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent aménager un espace personnel ou professionnel. Un bien d'exception au charme intemporel Cette maison ravira les amateurs de biens anciens grâce à sa conservation impeccable de ses moulures, cheminées, boiseries et parquets. Elle offre également la possibilité d'y exercer une activité libérale grâce à sa configuration et son accès indépendant. Disponible pour des visites et plus d'informations du lundi au vendredi de 9h à 19h, le samedi de 10h à 17h, et le dimanche sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau) : 1820€ soit 151€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 580619 ).

Venez découvrir cette grande maison bourgeoise d'une surface de 377 m² avec poutres apparentes et grandes hauteurs. Vous trouverez au rdc une cuisine, un grand séjour lumineux, wc, bureau, salle d'eau et wc, chambre avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez trois appartements avec salle d'eau et wc. Au dessus, combles aménagés. Demi sous-sol, dont salle de gym. Jacusi, wc, atelier et cave à vins, jardin arboré de 150 m², et garage, 2 parkings, cours, 2 entrées principales et de service, chauffage central, gaz, très bon état, bien mixte. 377 m² (loi carrez) et 700 m² utile. Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres prix net vendeur 1747371 euros honoraires charges vendeur dpe diagnostic de performance énergétique (logement) n°ademe : 2393e0767503a etabli le : 08 / 03 / 2023 valable jusqu'au : 07 / 03 / 2033 ce document vous permet de savoir si votre logement est économe en énergie et préserve le climat. Il vous donne également des pistes pour améliorer ses performances et réduire vos factures. Pour en savoir plus : dpe d ges d estimation des coûts annuels d'énergie du logement les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p. 3 pour voir les détails par poste. Entre 3 450 euros et 4 700 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) consommation (énergie primaire= 189 kwh / m2 / an - 160 kwh / m2 / an d'énergie finale emissions 35 kgco2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gladys noutchang, au 06 98 84 44 78 ou, par courriel à g.noutchang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gladys noutchang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 797623709 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gladys noutchang (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 797623709 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Capifrance vous propose cette maison très bien située (700m place du general leclerc et de tous les commerces du boulevard de strasbourg) et donc proche de la gare rer aulnay-sous-bois. Ce pavillon, datant de 1993 est construit sur vide-sanitaire et est édifié sur une parcelle de 209 m². Il dispose d'une isolation intérieure et toutes les fenêtres ainsi que la porte d'entrée sont en double-vitrage. Le rez de chaussée présente une spacieuse entrée, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte, des wc ainsi que d'un vaste garage avec accès direct sur le jardin à l'arrière. L'étage, construit sur une dalle en béton, est agencée en 2 très grandes chambres ainsi que d'une salle de bain avec wc (fenêtre). Gros atout : la chambre de 22 m² dispose d'une fenêtre de chaque côté donnant la possibilité de la diviser en 2. Permettant d'en faire une jolie maison avec 3 chambres. Jardin à l'arrière sans vis-à-vis ! Excellente carte scolaire (école et collège le parc) maison à gros potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 874333.

Dans une rue calme et résidentiel à deux pas de l'Hôtel de ville, maison ancienne de 1930 de 126 m² sur une parcelle de 275 m². À moins de 10 mn de la gare d'Aulnay RER / B et de tous les commerces ce pavillon offre de beaux volumes et le charme de l 'ancien. Au RDC on découvre une grande entrée spacieuse qui permet d'accéder à un double séjour avec 2,85 m² hauteur sous plafonds, de deux belles cheminées d' époque, ensuite ont trouvent la salle d'eau avec son WC et deux fenêtres, puis une cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur une terrasse à l 'arrière du bien exposé plein sud sans vis à vis, pour finir une grande pièce avec cheminée. À l 'étage un palier desservant 3 très grandes chambres et une plus petite, une salle de bains avec ouverture, un WC séparé et au dessus des combles non aménagées. De plus un escalier permet d'accéder à un sous sol total entièrement aménagé ( cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier, espace de stockage) et d'un garage accolé à la maison surplombé d'une deuxième terrasse Cette maison dispose de double vitrage d'une chaudière à condensation récente, d'une alarme et offre de nombreuses possibilités Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIELZEUF, Tél. : 06 65 21 87 73, E-mail : philippe.vielzeuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 797 931 904.

Maison familiale d'environ 116 m² de 5 pièces édifiée sur un terrain de 366 m², située dans un secteur calme et pavillonnaire. Une véranda d'environ 6 m² permet d'accéder au rez-de-chaussée surélevé qui se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour / salon avec cheminée. Une grande véranda d'environ 23 m² avec espace barbecue (accessible depuis le séjour) et donnant sur le jardin complète ce plateau d'environ 53,50 m². L'étage d'environ 52 m² dessert une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi que 3 chambres. Le sous-sol total d'environ 54 m² comprend un palier avec rangements, une buanderie avec espace chaufferie, une cave, un bureau et un garage (d'environ 30 m²). Un jardin et une cabane de jardin complètent ce bien. À proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transport…) Ecole Maternelle et Élémentaire « Le Bourg » à 240 mètres (3 min à pied) Collège Gérard Philipe à 1 km (13 min à pied) Protectorat Saint Joseph à 1 km (13 min à pied) Institution l'Espérance à 1,2 km (15 min à pied) Travaux de rafraîchissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224.

Maison Aulnay Sous Bois 5 pièces 135 m² Dans un quartier pavillonnaire proche du centre-ville maison individuelle de 135 m², sur un terrain de 435 m² arboré, construction des années 50 sur sous-sol total, comprenant : un garage, un bureau, une chaufferie, un atelier, une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée sur élevé : une entrée, une cuisine indépendante avec un espace dinatoire, un double séjour traversant et lumineux avec cheminée donnant sur une véranda. et une salle d'eau avec WC Au 1er étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC et toilettes indépendantes. Combles aménagés dont 2 pièces continue mansardé. Secteur très calme, idéal pour une acquisition familiale. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance vous propose ici une maison présentant une superbe rénovation intérieure avec matériaux de qualité. En rez-de-jardin, vous déouvrirez une magnifique pièce de vie traversante (agrémentée de sa cheminée à insert), avec accès sur une belle terrasse à l'arrière, une spacieuse cuisine ultra contemporaine totalement aménagée et équipée ainsi qu'une très agréable véranda exposée plein sud dans laquelle vous aurez plaisir à vous prélasser. Coté pratique : de jolis wc (avec fenêtre). L'étage, sur dalle béton, tout aussi fonctionnel, dispose d'un palier, de 3 belles chambres avec belle hauteur, dont une suite parentale et une splendide salle de bain avec baignoire balnéo. Le sous-sol est aussi une belle surprise. Certes, il dispose d'un garage, d'une buanderie / chaufferie et d'un grand cellier pièce, ce qui est fréquent dans un sous sol. mais les propriétaires ont aménagé une salle de jeux avec coin bar. très sympa ! Sur l'arrière, la terrasse vous promet de bons moments conviviaux entre amis ou en famille. Excellents diagnostics : pas d'amiante, pas d'anomalie gaz ni électrique et DPE "D". Belle Affaire. Bonne carte scolaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 898367.

Aulnay-sous-Bois à 800 mètres environ de la gare RER, soit maxi 10 mn à pied, Capifrance Valérie Rivière vous propose plus de 250 m² habitables pour cette superbe propriété des années édifiée sur une parcelle de plus de 800 m². L'extérieur propose une belle structure traditionnelle non mitoyenne avec beaucoup de cachet. Un immense hall d'entrée de type cathédral vous accueille et vous plonge d'emblée dans l'atmosphère chaleureuse de cette maison. En rdc : un immense salon / salle-à-manger de 61 m² chapeautée de poutres, doté d'une vaste cheminée et ayant accès sur une grande terrasse extérieure et un patio couvert avec espace barbecue pour l'été prochain, une cuisine digne de ce nom de plus de 17 m² avec aussi accès direct sur l'extérieur et qui pourra même être agrandie car il y a une arrière cuisine de 9.5 m². Très pratique : une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Le 1er étage, édifié sur une dalle béton, bénéficie un vaste palier surplombant d'ailleurs l'entrée du rdc, 4 grandes chambres dont une suite parentale, (3 chambres équipées d'armoires intégrées et une disposant d'une espace mezzanine), ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et ds wc séparés. À noter que le grenier peut être aménagé. Le sous-sol entièrement carrelé, et hauteur 2.20 m, n'a rien à envier aux étages. il dispose d'une grande buanderie avec fenêtre, d'une pièce avec 2 fenêtres (possible pièce à vivre), d'une vaste cave, et d'un immense garage permettant de stationner jusqu' 6 voitures ! il fait 110 m² ! Espace royal pour un artisan. Très bonne carte scolaire Bons diagnostics Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 853238.

Aulnay-sous-Bois, Valérie Rivière vous propose une maison très bien agencée, et facile à vivre. Elle a effectivement le gros atout de bénéficier de pièces à vivre de plain pied sur le superbe jardin d'agrément situé sur l'arrière, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Le grand store banne chapeautant la terrasse ne peut qu'attester qu'ici le soleil tape l'été. d'ailleurs le barbecue vous attend aussi. On pénètre dans la maison par une entrée (avec 2 placards) distribuant sur la gauche une cuisine dinatoire que vous aurez plaisir à moderniser pour enfin avoir la cuisine de vos rêves ! Sur la droite : une belle pièce de vie traversante prolongée de la grande terrasse sur l'arrière, et agrémentée de sa cheminée qui n'est pas que décorative. Que de flambées ont été allumées encore cet hiver ! . Toujours en RDC : une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau et wc. Très pratique ! Au 1er étage : 3 chambres, un cellier / dressing et une salle de bain et wc. Soit : 4 chambres au total ! Sur le coté de la maison un garage avec belle hauteur puisqu'une mezzanine y a été installée. un beau potentiel. La maison est bien isolée et est équipée de double vitrage. Ce n'est pas le bruit qui vous gênera car la maison est dans une rue très calme. On entend les oiseaux. Certes il y a de la déco à prévoir mais n'est ce pas l'occasion d'avoir une maison qui vous ressemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 887237.

Aulnay-sous-Bois sud, magnifiques prestations pour cette maison entièrement rénovée du sous-sol au grenier par professionnels ayant utilisé des matériaux de grande qualité. L'extérieur affiche sa façade ravalée avec ses fenêtres et volets anthracite en aluminium, ses gardes-corps en inox qui s'allient parfaitement avec le granit des appuis de fenêtres, sans oublier la toiture élégante avec ses tuiles plates et les goutières elle-même fabriquées en aluminium. Que du beau. L'intérieur est tout aussi surprenant : Après un entrée avec armoire dressing : une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² recouverte au sol de pierre naturelle grise, agrémenté d'un poele à bois pour les soirées d'hiver, une cuisine ouverte au design contemporain avec ses plans de travail et sa crédence en granit du Zimbabwe, l'ensemble étant prolongé sur l'extérieur par une grande terrasse dallée de pus de 35 m². Une chambre avec douche et des wc complètent ce niveau. ur un tel bel escalier en granit noir, nous mène à l'espace nuit. Ici : 3 grande chambres dont 2 équipées d'armoire dressing et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Que les parents vont être heureux ! La salle d'eau des enfants ainsi que des wc indépendants permettront aussi aux enfants d'être indépendants Le sous-sol est à l'image du reste : avec une hauteur de 2.50 mètres, il propose un bureau impeccable (fenêtre et chauffage), une immense buanderie, un garage (porte motorisée) pour 3 véhicules et une chaufferie. (Chaudière gaz) Garage entièrement isolé et carrelé avec matériau de qualité. Maison impeccable. Excellents diagnostics. Très agréable jardin sur l'arrière et excellent carte scolaire (Ecole Nonneville et collège Simone Veil) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 882107.

Maison familiale spacieuse et lumineuse de 190 m² avec jardin à Saint-Denis Découvrez dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Denis, cette séduisante et vaste maison familiale datant des années 80. Avec une surface utile d'environ 190 m², elle est complétée par un jardin. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile un spacieux séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne. Cet espace de vie lumineux d'environ 50 m² est idéal pour des moments conviviaux. Une chambre au même niveau bénéficie d'une salle d'eau attenante, de toilettes séparées et d'un grand placard de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres charmantes, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le rez-de-jardin, d'une superficie généreuse de 56 m² environ, offre un accès direct au jardin et peut être aménagé selon vos besoins (studio indépendant, salle de jeux, bureau. ). Parmi les atouts supplémentaires, la maison dispose de volets roulants solaires et d'une chaudière remplacée en 2017 Environnement du bien : - Transports en commun : La maison est bien desservie par les transports en commun, avec le métro ligne 13 à 15 minutes à pied et le tramway T1 à 10 minutes. Tous les commerces : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants sont à proximité immédiate. Détails supplémentaires : La maison est équipée d'une chaudière pour la distribution de l'eau chaude. Le DPE est de catégorie D et a été réalisé le 22 juin 2022. La taxe foncière s'élève à 2200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.