Vente maison avec cheminée à Frans (01480)

Fiche Id-SIT173563 : Belle propriété familiale exposée sud / est, comprenant une maison d'habitation principale de 225 m² hab sur sous-sol avec pièces annexes, garage double sur terrain magnifiquement arboré, piscine lagon de 12m. Cette maison dispose au rdc d'un grand espace de vie lumineux avec cheminée et coin bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, wc, suite parentale. À l'étage 3 ch, sde, wc. Au sous-sol espace bureau / jeux / sauna, grande buanderie, cave, sde, wc, grande pièce rangements, accès direct garages. Une maisonnette de 53 m² vient compléter ce bien, elle dispose d'un séjour, cuisine équipée, 1 ch, 1 sde / wc (location indépendante possible). Cette propriété au coeur d'un espace verdoyant offre une vue dégagée sur le village. Prox école, collège, transports, commerces. Idéal famille ! Plus de photos sur demande. À voir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 690000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sabrina SALHI - OptimHome Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle située sur les hauteurs de Frans d'une superficie de plus de 160 m², et qui se compose de deux niveaux. L'espace de vie se trouve au 2e niveau. Un escalier mène à un grand dégagement, qui s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière naturelle. Ce dernier donne sur un grand balcon, idéal pour y installer une table et prendre vos repas en famille tout en profitant de la vue. La cuisine aménagée et équipée est également accessible depuis ce balcon, offrant un espace fonctionnel et agréable. À l'opposé, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-chaussée (1er niveau) est composé d'une grande entrée, dont une porte mène à un appartement indépendant. Celui-ci dispose d'une suite parentale, d'un WC et d'un salon ouvert sur le jardin et la terrasse. Une autre entrée principale donne également accès à la maison par le hall. Un véritable atout pour cette maison : une pièce de 32 m² aménagée en salle de musique et de détente, pouvant facilement se transformer en salle de jeux, bureau ou selon vos envies. Ce niveau comprend également une buanderie et un cellier. Enfin, un garage double de 60 m², non attenant à la maison, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Située à proximité du village et de ses commerces, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de Villefranche-sur-Saône et de ses commodités : commerces, écoles, transports, ainsi que l'accès facile à l'autoroute (direction Lyon / Mâcon) et à la gare Lyon / Mâcon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 578677 ).

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de 99 m² habitables à 5 minutes du centre du village de Frans et de ses commodités. Cette maison s'élève sur un sous-sol complet, divisé en trois espaces : un garage, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. La partie habitable de la maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 45 m², orientée Est / Ouest. Le coin nuit dessert trois chambres et une salle d'eau. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour être mise au goût du jour, ce qui vous permet de personnaliser chaque espace selon vos envies et besoins. Le système de chauffage est électrique, mais vous pourrez également profiter de la chaleur et de l'ambiance conviviale d'une cheminée à bois. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Calme absolu, sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison de plain pieds sur la partie habitable édifiée au coeur d'un grand jardin de 2931 m². Cette maison en parfait état se développe sur une surface habitables d'environ 180 m² sans compter les 100 m² de garage - atelier - buanderie. Un cadre incroyable pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine. La maison est composée de 4 grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, de deux toilettes, d'une mezzanine, d'un cellier buanderie et d'une très grande pièce principale sur cuisine équipée. De nombreux accès directs sur les terrasses, la véranda et la piscine (entièrement rénovée "filtration, revêtement, lumières multicolores) avec son pool house sont de vrais atouts. Il faut retenir la proximité de toutes les commodités en étant au calme. Possibilité de diviser une parcelle de terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 680 000 euros hai (honoraires charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 362141 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sandra Viricel vous présente à 10 minutes de Villefranche sur Saone sur la commune de Frans cette maison ou il fait bon vivire. Construite en 1991, elle propose 104 m² de partie habitable plus un bureau, une buanderie et une cave à vin en sous sol. Le tout sur une parcelle de 900 m² parfaitement entretenue et fermée. Composée d'un hall d'entrée avec placard, vous découvrez un magnifique salon avec sa grande cheminée et une salle à manger donnant un accès direct à la terrasse. Une cuisine bien agencée prolonge la salle à manger. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres, toute avec un placard mural. La plus grande chambre propose un solarium. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne est toute neuve et saura vous apporter un confort extreme. Au sous sol, un grand bureau, une buanderie, une cave pour y déguster vos vins préférés, un coin atelier et de nombreux rangements. Côté jardin, aucun vis-à-vis, le calme absolu afin de profiter de la piscine et de son pool house. Un garage et un carport complètent le bien. Commerces et commodités à proximité. Enfin la maison est impeccable, plus qu'à poser vos valises. Pour visiter, Astrid Vacher (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Sandra Viricel vous présente à 10 minutes de Villefranche sur Saone sur la commune de Frans cette maison ou il fait bon vivire. Construite en 1991, elle propose 104 m² de partie habitable plus un bureau, une buanderie et une cave à vin en sous sol. Le tout sur une parcelle de 900 m² parfaitement entretenue et fermée. Composée d'un hall d'entrée avec placard, vous découvrez un magnifique salon avec sa grande cheminée et une salle à manger donnant un accès direct à la terrasse. Une cuisine bien agencée prolonge la salle à manger. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres, toute avec un placard mural. La plus grande chambre propose un solarium. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne est toute neuve et saura vous apporter un confort extreme. Au sous sol, un grand bureau, une buanderie, une cave pour y déguster vos vins préférés, un coin atelier et de nombreux rangements. Côté jardin, aucun vis-à-vis, le calme absolu afin de profiter de la piscine et de son pool house. Un garage et un carport complètent le bien. Commerces et commodités à proximité. Enfin la maison est impeccable, plus qu'à poser vos valises. Pour visiter, Astrid Vacher (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Maison d'architecte avec Vue Dégagée et Piscine Privée Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'environ 350 m² habitables, construite en 1983, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur la Saône, entourée d'un terrain d'environ 3311 m². Cette propriété de trois niveaux, avec ses 4 chambres spacieuses est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque pièce est baignée de lumière grâce à une exposition sud-est et des hauteurs sous plafond de 4,20 m. La cuisine équipée, les deux salles de bains et les deux salles d'eau offrent un confort moderne et une organisation optimale pour toute la famille. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la cave et la piscine privée ajoutent une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque moment passé en famille ou entre amis sera inoubliable, avec en plus un espace SPA privatif. Cette maison se situe seulement à 10 minutes à pied de toutes commodités : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, et plusieurs médecins généralistes. Accès rapide à l'autoroute et à la gare. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 863 040 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO Maison de 95 m² sur 814 m² de terrainCadre paisible avec jardin arboré et piscine. Emplacement idéal pour accès facile sur Villefranche et Lyon. Venez découvrir cette charmante maison, nichée dans un environnement calme, idéal pour une vie sereine. Son jardin arboré de 814 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée, invite aux beaux moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec rangements, une cuisine indépendante meublée et équipée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert donnant sur l'espace extérieur. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Deux garages. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et wc séparées. Maison en très bon état, des travaux de rénovation récents ont été réalisé avec des materiaux qualitatifs. (cuisine équipée haut de gamme, climatisation, isolation. ) Contact 04 69 84 15 15 ou 06 85 05 73 69 (Gregory GIRARDON - statut agent commercial) RCS 520814377.

Érigée sur un terrain de 1200 m² orienté plein sud, cette maison de 250 m² (184 m² carrez) allie calme et confort moderne, parfaits pour créer des souvenirs en famille. Le coeur de la maison s'anime autour d'une belle cuisine équipée, ouverte sur une terrasse suspendue qui surplombe le jardin. Imaginez vos repas en extérieur, abrités sous le store motorisé, avec cette belle vue dégagée en toile de fond. À côté, un salon chaleureux et sa cheminée vous invitent à la détente, tandis qu'une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage totalement climatisé, les espaces se poursuivent avec un bureau ouvert et deux chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa salle de bain privée et l'autre de sa salle d'eau. Le sous-sol va définitivement vous convaincre : conçu comme un appartement autonome, il comprend une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une grande pièce de vie avec sa propre cuisine, et un accès direct vers le jardin et la piscine au sel et chauffée. Un espace donc parfait pour un ado en quête d'indépendance, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une belle pièce de près de 8 m² aujourd'hui aménagée en bar de dégustation et d'un garage. Située dans un environnement pratique et convivial, la maison se trouve à seulement 13 minutes à pied de l'école primaire, 19 minutes du collège, et 4,6 km de la gare de villefranche. Remy boucon est à votre disposition pour organiser votre prochaine visite et découverte de cette maison qu'il partage en exclusivité avec sa confrère sandrine kermann efficity. Dpe d : consommation énergétique 170kwh / m² / an ges d : 45kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 210 euros euros indexées aux années 2021 prix : 548 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rémy boucon, au 06 61 52 89 13 ou, par courriel à r.boucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rémy boucon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 387779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Domaine d'exception à Saint Euphémie Situé à seulement 30 mn de Lyon, ce domaine unique de 1,5 ha offre un cadre de vie privée alliant nature, charme historique et confort moderne. Entouré d'un parc arboré aux essences variées, agrémenté d'un étang et d'un ruisseau, il règne une atmosphère paisible et ressourçante. Les passionnés d'équitation trouveront leur bonheur grâce aux installations équestres comprenant : carrière, paddock, sellerie et enclos. Une piscine, un pigeonnier d'époque, une cuisine d'été, un barbecue d'hiver parachèvent l'extérieur. La propriété, un moulin du XVIIIeme siècle ayant appartenu au seigneur de Cibeins a été rénovée avec soin en utilisant des matériaux nobles. Avec ses 470 m² habitables sur plusieurs niveaux elle vous propose de plain pied une cuisine équipée et meublée, un salon, une très belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger intégrée dans une véranda offrant une vue superbe sur le parc. Par un escalier issu d'un château anglais vous accèderez à l'espace nuit : le premier propose deux suites dont une avec sa terrasse privée et leur salle de bain privative, le second vous apporte trois autres chambres avec également leur salle d'eau. Un bureau tapissé de bois précieux et une antichambre terminent cette partie de la maison. Pour les loisirs et le confort une pièce de réception agrémentée d'un fumoir servira d'écrin à de belles soirées. Toutes les pièces soit par des baies vitrées, des ouvertures réalisées sur mesure sont orientées parc et propose une luminosité sans pareil. Côté dépendances (250 m²) vous profiterez d'un véritable bar, d'une salle de sport, d'un autre fumoir, d'une cave à vin et d'un logement de fonction. Pour les véhicules un garage pouvant accueillir 5 voitures et des emplacements parking. À l'abri des regards vous pourrez y créer en autarcie la vie de vos rêves. Pour une visite privée et des informations complémentaires F Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.

Exclusivité melvyn & david pour ce beau projet avec potentiel de 143 m² avec 4 chambres sur terrain 475 m² vous rêvez de redonner vie à une bâtisse pleine de charme ? Située au cœur du charmant village de fareins, face au beaujolais, cette maison de village offre un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation ! Caractéristiques : • surface habitable de + de 143 m² • 4 grandes chambres * • un terrain de 475 m² • dépendances de 45 m² * et abris auto • enveloppe travaux estimée à environ 100 000 € pour révéler tout son cachet ! Les plus : • une buanderie • une dépendance sur 3 niveaux avec abris auto • chauffage gaz de ville • puits • des éléments de qualité peuvent être conservés. Idéale pour créer votre maison familiale ou pour un projet locatif touristique ! Ne laissez pas passer cette pépite à réinventer ! Partageons votre projet contactez david ou melvyn pour plus d’infos ou organiser une visite. David 06_23_19_05_24 / 06 60 24 04 17 (rsac 801853789) ei les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : #maisondevillage #rénovation #projetimmobilier #fareins #beaujolais #maisonàrénover #développementimmobilier #potentiel #maisondecharme #immobilierancien #investissement #travaux #coupdecœur #àsaisir.

Au sein du paisible secteur de Nuit, en lisière du bois de Laye, entre saône et Beaujolais, cette demeure familiale déploie ses 278 m² de charme et de lumière. Un havre de paix où chaque espace respire la générosité et le bien-être, à seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute Villefranche Nord. Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par un séjour majestueux de 60 m², baigné de soleil grâce à la baie vitrée orientée sud. Ici, les flammes dansent dans la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés. Une cuisine élégante, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse, promesse de douces matinées et de repas sous le ciel étoilé. Avec ses six chambres spacieuses (et la possibilité d'une septième), deux salles de bains et deux salles de douche, cette maison conjugue espace et confort avec aisance. Une buanderie, trois garages et une cave viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Conçue pour allier esthétisme et performance, elle se dote d'équipements énergétiques de qualité : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique et climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un écrin de verdure de 3 901 m² invite à la sérénité. Le jardin, plat, agrémenté de différentes essences, entoure la piscine de 11 m x 5 m et son pool house. Un bien rare, où nature et raffinement se rencontrent, pour une vie paisible au rythme des saisons. N'hésitez pas à me contacter : Florence Gueydan 06 11 14 98 67 EI 439354895. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vente en nue-propriété. Dans le haut Beaujolais au pied du Mont Saint Rigaud, 1 h de Lyon, 45 mn de la gare TGV Macon Loche et 45 mn de Villefranche S / S, édifiée dans un parc de 2.3 hectares, maison d'architecte ossature bois d'une surface habitable d'env. 160 m². Au rdc une entrée, 1 chambre et salle d'eau, local technique. À l'étage pièce de vie très lumineuse avec salon et cheminée en acier ciré, cuisine équipée et son office avec accès sur la terrasse offrant une pergola bioclimatique. Une suite parentale, 2 chambres avec placards et 1 bureau, salle d'eau. Garage double, cave sablée, dépendance et carport complètent ce bien de qualité. Fibre, pompe à chaleur. Volets électriques. Valeur vénale 520 000€ Valeur occupée 420 000€ Pour tous renseignements Nathalie Adnet 06 17 96 36 13 Corinne Simon 06 21 21 43 48 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com.

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO Maison de 95 m² sur 814 m² de terrainCadre paisible avec jardin arboré et piscine. Emplacement idéal pour accès facile sur Villefranche et Lyon. À 5 minutes de Villefranche sur la commune de Beauregard Venez découvrir cette charmante maison, nichée dans un environnement calme, idéal pour une vie sereine. Son jardin arboré de 814 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée, invite aux beaux moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec rangements, une cuisine indépendante meublée et équipée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert donnant sur l'espace extérieur. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Deux garages. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et wc séparées. Maison en très bon état, des travaux de rénovation récents ont été réalisé avec des materiaux qualitatifs. (cuisine équipée haut de gamme, climatisation, isolation. ) Contact 04 69 84 15 15 ou 06 85 05 73 69 (Gregory GIRARDON - statut agent commercial) RCS 520814377.

SAINT-DIDIER DE FORMANS - Dans le centre du village, cette propriété au caractère bourgeois unique prend place au coeur d'un parc clos et arboré de 10318 m² avec vue sur le beaujolais (et en parti constructible ). Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine / salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre. Un premier niveau intermédiaire propose deux chambres ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau offre deux chambres et deux salles d'eau dont une avec baignoire. Les combles aménageables offrent de belles possibilités. On trouve en complément un salon télévisé, une cave et pour finir deux dépendances attenantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villefranche S / S, dans un quartier résidentiel du centre-ville, l'Agence Pruvost vous propose cette magnifique maison bourgeoise d'une surface habitable de 320 m². Vous serez accueillis par une vaste entrée desservant une cuisine équipée séparée par sa verrière, une pièce de vie avec salon et salle à manger, un deuxième salon cathédrale avec cheminée et accès sur la terrasse, une mezzanine avec espace bureau, WC séparés, une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, une chambre parentale avec salle de bains et WC. Cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 820 m² entièrement clos et arboré, de plusieurs terrasses et d'une piscine. Les annexes : garage double, sous-sol, caves, buanderie. Emplacement proche de toutes les commodités, gare, établissements scolaires. Propriété coup de cœur avec beaux volumes et charme de l'ancien, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans le centre-ville. DPE en cours. Agence immobilière PRUVOST : NATHALIE ADNET 06 17 96 36 13 E. I / Nathalie ADNET 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vue Saône et cadre privilégié pour cette maison à l'architecture singulière, comme plantée dans un véritable écrin végétal de plus de 2000 m². Pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, sous sol à aménager. Travaux de rafraichissement ou rénovation à prévoir, en fonction de vos souhaits et de votre budget. Proximité de la Voie Bleue, commerces et commodités. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30 Statut Salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique villa d'architecte de 2008, de 200 m² environ située sur les hauteurs de trévoux, bâtie en espalier à flanc de colline avec 3 niveaux : 550000 euros charge vendeur - au premier niveau se trouve à gauche un double garage et à droite la piscine de 7,7 m par 3,5m en pente inclinée de 1,10 m à 1,80m, séparée par l'escalier d'accès centrale de la propriété et entourée de murets et d'une petite haie. Un espace carrelé entoure la piscine. Une pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau ou de petite salle de sport munie d'une douche s'ouvre sur la piscine. - au second niveau, que l'on peut considérer comme le rez-de-chaussé, se trouve une cuisine aménagée avec un coin repas de 18 m² environ et totalement équipée, s'ouvrant sur l'entrée et prolongée par un salon réception de 59 m² environ avec une cheminée au centre de la pièce. Le salon s'ouvre du côté n / o avec une baie vitrée coulissante à l'intérieur des murs, sur une grande terrasse de 47 m² environ avec vue sur une colline et la piscine en contrebas. Du côté ouest sur le patio extérieur de 27 m² environ, entouré de bancs en pierre et d'un barbecue en pierre également. Jouxtant la cuisine, un cellier de 17 m² environ. - en face de l'entrée, 3 petites marches mènent à une esplanade desservant des toilettes, 2 placards de rangements et de l'escalier desservant la partie nuit. - au troisième niveau vous trouverez une suite parentale avec douche et lavabo, 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc. Les parquets des chambres et les portes intérieures sont en chêne, sauf une chambre qui est carrelée. - a l'arrière se trouve un petit jardin en gazon accessible de l'extérieur ou par 2 chambres. - l'ensemble de la maison est chauffé grâce à un planché chauffant sur les niveaux 2 et 3. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait à l'aide d'une pompe à chaleur installée en 2024 et garantie 5 ans. Un système de panneaux solaires complète le tout et permet la production de la totalité de l'eau chaude durant les mois d'été. L'ensemble des fenêtre et baies vitrées sont en double vitrage et munies de volets roulants électriques avec télécommandes. - proche de lyon et de villefranche, l'accès à l'autoroute est à 7km environ. Un collège se trouve à 10 minutes à pied environ. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Dpe : consommation : b - emission : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris), entre 1260 euros et 1770 euros par an. Prix : 550000 euros honoraires charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ange beltran, au 07 68 03 78 75 ou par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ange beltran agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

SAINT-BERNARD - Chemin de Halage - Maison de 357 m² environ avec accès direct aux bords de Saône. Cette propriété dispose d'une vue imprenable, offrant un cadre de vie unique et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec salle à manger et d'un vaste salon avec cheminée. Sur ce niveau on trouve également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing, buanderie, ainsi qu'un bureau. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de vie lumineux avec une cuisine d'été et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Ce niveau propose également une chaufferie, un grand atelier et une cave à vin. Le jardin, clos et arboré de 8000 m² environ avec piscine est un véritable havre de paix où profiter de la nature environnante. On y trouve une charmante dépendance sur deux niveaux. Une partie du terrain est constructible. Propriété d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8360€ ~ 11370€.

Montceaux 01090 - maison + dépendance surface utile totale : 267,64 m² cette maison est assez particulière… elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-jardin. Les deux autres sont à l'étage, elles se partagent la seconde salle de bains. Les deux wc sont séparés. Elle dispose de trois garages (24.52 m², 26.10 m² et 35.69 m², au total 86,31 m²). Une maison annexe d'une surface de 99 m² dont 69.95 m² de plain-pied ne demande qu'à être aménagée. La cour gravillonnée de 350 m² permet de stationner quelques véhicules si besoin… en ce qui concerne les détails qui peuvent aussi compter pour vous : - poêle à granulés - pompe à chaleur air / eau - huisseries pvc double vitrage - volets électriques - portail électrique à crémaillère - terrain entièrement clos et piscinable (1.760 m²) - terrasse de 70 m² environ très belle exposition, calme absolu, très peu de voisins. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui déverrouille l'accès à la visite à distance (visite virtuelle) et organiser "une vraie visite" si vous le désirez. - inter-agence bienvenue - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 847962.

Exclusivité carole favard-franchet, valdor. Venez découvrir cette élégante maison de maître, située dans un quartier résidentiel du centre de villefranche (ouest), à quelques pas de la place du promenoir. Dotée d'un cachet indéniable, cette bâtisse de caractère de 225 m² propose plusieurs espaces de vie communs (cheminée à foyer ouvert), 5 chambres spacieuses (7 possibles) et 3 salles d'eau, le tout réparti sur les différents niveaux de la maison. Caves en sous-sol. Côté extérieurs, la propriété bénéficie d'un agréable jardin végétalisé et piscinable; un grand espace couvert vous permettra de profiter du grand air par tout temps ! Une dépendance de 80 m² répondra à vos besoins / envies supplémentaires (chambres, ateliers, bureaux, stockage. ). Un rafraichissement et une redistribution des espaces de vie communs pourront être envisagés. Aides à la rénovation énergétique possibles. Toiture neuve. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez carole favard-franchet au 06 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre, belle maison spacieuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des écoles, du collège et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison se compose de : Un vaste séjour de 93 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains. Un bureau ou chambre d'ami avec accès à la piscine. Une grande buanderie. Un garage. Une grande terrasse avec vue parfaite pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse avec piscine. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et d’un chauffe-eau solaire, pour un confort thermique et des économies d’énergie. Une opportunité à saisir pour profiter d'une localisation idéale et de grands espaces de vie. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2406.

VMA IMMO vous propose, cette jolie maison mitoyenne qui n'attend que vous ! Située en plein coeur de Trévoux, au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Son grand terrain de 815 m², dont 675 m² constructibles, ouvre la porte à de nombreux projets d'aménagement. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, promet des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante est idéale pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent. Une cuisine d'été et un garage d'environ 40 m² complètent le bien, offrant un espace supplémentaire pour vos envies de rangement ou d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison bénéficie d'une base saine avec une toiture refaite en 2009 et un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de cette maison pleine de possibilités. Contactez dès maintenant Grégory Girardon au 06 85 05 73 69 pour une visite et laissez-vous séduire par son charme ! Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Pour plus d'informations, contacter Grégory Girardon VMA IMMO, Agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraire : 9415EUR ttc.

SAINT BERNARD (01600), dans le bourg et sans aucune nuisance ni aucun vis-à-vis, villa de 205 m² habitables sur sous-sol complet semi-enterré. Construite sur un terrain plat de 1230 m² elle offre notamment deux généreuses pièces de vie (une cuisine à vivre de 30 m² et un séjour de 38 m²) qui s'ouvrent sur la terrasse plein Sud et le jardin paysager, cinq chambres, dont une suite parentale, et trois salles de bains (une dans la suite). La cour à l'entrée de la propriété permet de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte et donne accès au garage de 54 m². S'il faut prévoir quelques travaux de rafraichissement dans les pièces aménagées dans le sous-sol, cette maison est en très bon état général. Trois mode de chauffage : climatisation réversible, cheminée à insert, et fuel (DPE : D). Situation idéale à 5 minutes de la gare SNCF d'Anse, et moins de 10 kms de l'entrée / sortie A6. Exclusivité VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Raphael MASCI au 06 68 85 69 69 - Statut salarié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LIMAS - Située sur les hauteurs du village, proche des commerces et des écoles, cette villa contemporaine d'exception construite en 2022 offre une surface d'environ 195 m². La maison dispose d'un grand espace de vie qui bénéficie d'une vue imprenable sur la Saône et le Mont Blanc. Les matériaux haut de gamme et de qualité apportent confort et élégance à l'ensemble, qui se compose de 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, le tout réparti sur deux niveaux. Côté détente, on trouve une piscine intérieure ainsi qu'un salon home cinéma. L'extérieur offre quant à lui une surface de 1180 m² environ avec une deuxième piscine, un terrain de pétanque et deux terrasses. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 760€.