Vente maison avec cheminée à Gardefort (18300)

Charmante maison de 140 m² habitables comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée-salle à manger, salon, grande chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : bureau et chambre; et studio de plain-pied avec entrée indépendante et communicant par un couloir comprenant cuisine-salle à manger-salon et salle d'eau-wc. Greniers aménageables, cave et garage. Jardinet et terrasse attenants. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=v7sFvucQPT9 Référence agence : 14546.

Au calme à 10 kilomètres de Sancerre, charmante fermette indépendante meublée composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée-séjour-cheminée de 33 m², d'un salon-chambre, d'un salon-salle de jeux, de toilettes et d'un atelier aménageable communiquant de 40 m² et au premier étage : d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes et de 4 chambres dont 1 petite et 1 grande avec douche et toilettes. Jardin de 691 m² avec terrasse. Assainissement individuel à prévoir. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=mJwqpiMUrH8 Référence agence : 14671.

Maison d'architecte 3 chambres possibles plus, en campagne, au calme. Cette maison d'environ 150 m² dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour avec belle hauteur sous plafonds et cheminée (accès terrasse et jardin), un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une chambre et un bureau (pouvant servir de chambre). À l'étage : palier, 2 chambres avec chacune accès à un balcon, mezzanine, salle d'eau / wc. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un abri extérieur servant de garage. La maison est chauffée à l'électricité grâce à des capteurs solaires. Assainissement par fosse septique. Prix : 164 300 euros ttc honoraires d'agence à charge vendeurs. Dpe : classe e, ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 921 euros et 3 953 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bigot-rodrigues, au 06 68 77 58 96 ou, par courriel à p.bigot-rodrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bigot-rodrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 842 189 888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 398877pbir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe bigot-rodrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 842 189 888 -.

Vous recherchez la tranquillité de la campagne et de l'espace pour pouvoir vous ressourcer ? Située dans un petit hameau de feux (18300) entre Sancerre (14mn), Pouilly sur Loire (12mn) et La Charité sur Loire (20mn),cette très belle demeure familiale de 245 m² habitables est l'endroit idéal pour démarrer une nouvelle vie à la campagne. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée trois belles pièces de vie (de 29,24. 5 et 27 m²) successives avec chacune leur cheminée à foyer ouvert, une lumineuse véranda chauffée de 41 m² donnant sur le jardin, une cuisine meublée et équipée, une salle de bain avec baignoire et WC et une chambre avec sa salle d'eau attenante (avec douche à l'italienne et WC) et à l'étage : une grande mezzanine aménagée en salon de 24.5 m² (pouvant être réaménagée en chambre) et une grande chambre de 35 m² avec salle d'eau (douche et WC). À l'extérieur, un garage de 30 m² et une buanderie attenante (avec accès par l'extérieur), et un très grand jardin qui entoure la maison de plus de 9000 m² ! Le plus confort : chauffage central au gaz (2 chaudières aux 2 extrémités de la maison), la majorité des huisseries sont en double vitrage (sauf 2 portes fenêtres à l'avant) Travaux à envisager : fosse septique à prévoir de remettre en conformité, rafraîchissement (peinture et remise au goût du jour) Alors n'hésitez plus et contactez notre agence ORPI Sancerre pour découvrir avec nous cette belle demeure ! Référence agence : 14138.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village nichée dans un écrin de verdure au cœur du vignoble Sancerrois. À l'entrée, un perron de pierre bien ensoleillé en été s'ouvre sur la grande pièce principale qui dessert une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'arrière, une chaufferie pouvant être transformée en buanderie permet l'accès au grenier, qui pourrait être aménagé pour obtenir une surface supplémentaire. Pour les amateurs d'authenticité, tout le charme de cette maison réside dans la qualité des matériaux et des éléments d'origine : tomettes, cheminées, poutres. le tout dans un cadre verdoyant. De belles dépendances complètent ce bien : - une grange en pierre comprenant un étage (actuellement utilisée comme garage), pourrait être entièrement rénovée afin de créer un studio indépendant, un atelier ou un local professionnel - une ancienne écurie dotée d'un ancien four à pain, pouvant servir d'atelier ou de stockage - au sous-sol, une grande cave vigneronne voûtée, idéale pour le stockage du vin dans les meilleures conditions La maison donne en façade sur un jardin bordé d'arbres (noisetiers, lauriers, frêne. ) et une parcelle de terrain pouvant être potagée. > Deux grands terrains (non attenants) sont également compris dans le lot. Cette maison se situe à Bué : un village vigneron entouré de collines, à seulement quelques kilomètres de Sancerre et Saint-Satur où vous disposerez de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, collège, cabinets médicaux. Vous y trouverez de nombreuses caves de dégustation, et pourrez découvrir les panoramas sur le vignoble lors de vos balades sur les hauteurs environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 888672.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * , venez découvrir cette charmante maison de 110 m² pleine de charme et de caractère à 5 min de Sancerre et à 2H de Paris ! Cette maison a tout d'une maison coup de coeur ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée-couloir avec carreaux de ciment au sol, d'un salon de plus de 22 m² avec parquet bois au sol, d'une grande cuisine aménagée et très lumineuse de plus de 20 m² avec accès direct sur terrasse et jardin, d'un wc, de deux chambres chaleureuses de 15 et 18 m² avec cheminées en marbre et parquet bois au sol et d'une salle d'eau. Au premier étage accessible par un bel escalier bois de la partie cellier, vous disposerez d'un grand grenier aménageable et de deux autres chambres dont une avec lavabo. Le potentiel est énorme à ce niveau, vous pouvez amplement vous aménager une seconde salle d'eau et une grande suite parentale ou salle de jeux / détente ! Cette maison est bel et bien évolutive ! Une grande buanderie et atelier vous assurent des pièces de rangement appréciables et une jolie cave voutée fera le bonheur des amateurs de bons vins ! Un joli jardin de plus de 400 m² arboré, fleuri et clos, vous permettront enfin de passer d'agréables moments en famille ! Chauffage gaz citerne, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout ok. À 5 min en voiture des commodités de St Satur et Sancerre ! Jolies ballades à vélo et à pied à proximité au bord du canal … Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! (Pour voir le maximum de photos, merci de regardez l'annonce complète sur le site iad France) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Vous êtes exigent ? Alors, ce bien est fait pour vous ! Vous recherchez le calme mais sans être isolé, une proximité des commerces, une absence de vis à vis, une vue magnifique et dégagée sur la vallée de la Loire et sur les vignes du Sancerrois ? Vous souhaitez des volumes généreux dans les pièces à vivre, de l'espace de rangement ? C'est chose faite avec cette maison ! Sur 3 niveaux, dont un sous-sol complet semi-enterré, l'espace de vie bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.80m. Le grand séjour est équipé d'ouvertures généreuses. La cuisine, équipée, est séparée. Une salle de bain, un WC séparé et 2 chambres complètent ce niveau. À l'étage deux chambres de près de 50 m² au sol (32 m² habitables) chacune, avec une vue imprenable, complètent les prestations de ce bien de qualité. L'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La qualité de construction n'est pas en reste : Il s'agit d'une construction en brique sur sous-sol en parpaing. Le chauffage est de type central fioul. Les conduits de cheminées ont été gainés. Une cheminée avec insert et des radiateurs électriques complètent efficacement le mode de chauffage. Le DPE affiche en effet un bon résultat en D-D grâce notamment à une bonne isolation globale et aux fenêtres en double vitrage. L'isolation du toit a été récemment refaite en laine de bois avec couches croisées 80-120. L'assainissement est collectif. La taxe foncière est de 1386 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien ferreira vous propose en exclusivité cette maison de campagne à (rénover dans sa globalité, prévoir une enveloppe travaux conséquente) d une superficie habitable de 85 m² située au coeur de la campagne. Elle se compose d une entrée, un salon / séjour de 25 m² avec insert bois, une cuisine, 1 chambre de 23 m² ( possibilité de la divisée en 2 pièces de nuit ), une salle d' eau refaite à neuf avec wc, une buanderie., grenier aménageable, garage et nombreuses dépendances. Menuiseries pvc double vitrage pour l ensemble de l habitation, chauffage insert bois et poêle à granulés, toiture en bon état (prévoir un demoussage ), fosse septique à normaliser. Ce bien se situe dans la commune d herry (commerce, écoles ), à 10 minutes de la charité sur loire, à 10 km de sancerre, à 25 km de cosne-sur-loire et à 50 km de bourges. Cadre idyllique et terrain de 5000 m² sans vis à vis pour cette maison de campagne. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien ferreira entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 579 780 greffe de orleans) 06 40 09 09 81 (réf. 569922 ).

Transaxia sancerre, ombredane sandrine (ei) rcs bourges n°528619588- fourniere martine (ei) rcs bourges n° 350449674 - tél 06 14 64 00 92-06 61 13 77 04. secteur sancerre et à 5 min de cosne sur loire,  nous vous proposons cette ancienne longère à rafraichir comprenant au rdc  cuisine aménagée et ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, bureau, 1 ch, salle de bain, wc. Et à l'étage 2 ch, et grand grenier aménageable. Grange indépendante, cellier et cave voutée complètent ce bien. Terrain autour clos et arboré pour une surface de 552 m². Cachet rustique conservé avec poutres, cheminée, tomettes,.   réf : 107534.

Transaxia saint-satur / satur -  02 14 00 06 21 - 06 14 64 00 92 - a 2 h de paris par a77, au coeur du vignoble, proche des bords de loire et du village typique de sancerre, nous vous présentons cet belle propriété de 215 m² tout confort avec une splendide vue dégagée sur le vignoble. La maison très lumineuse se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée insert et poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée avec ilot central, d'une suite parentale avec salle de douche privative, wc. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec placards, une salle de douche, wc. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez triple garage, lingerie / buanderie, atelier, cave, pièce d'appoint, wc et bureau avec accès indépendant. Un beau terrain clos, arboré et fleuri de 1 749 m² avec terrasse et barbecue complètent ce bien. Chauffage électrique, cheminée insert, poêle à granulés, double vitrage, volets à lattes orientables, tout à l'égout et portail automatisé pour votre confort ! Idéal pour accueillir une famille et vivre heureux.   référence annonce : 109209 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Transaxia sancerre, ombredane sandrine (ei) rcs bourges n° 528619588 - fournière martine (ei) rcs bourges 350449674  - tél 02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04  a 2h de paris sud, dans le cher, à 15  min de sancerre , proche de la loire et des balades "la loire à vélo",  l'agence transaxia de sancerre vous propose au  calme, cette charmante maison  de 73 m² à rafraichir comprenant :   séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 3  ch, salle d'eau, grenier, garage.  beau terrain sans vis à vis, clos et arboré de  1 038 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   a voir sans tarder ! Réf : 105071.

En plein centre du village de Sancerre, charmante maison à rénover comprenant au rez de chaussée : entrée et grande pièce de 32 m² avec accès à une grande cave voûtée de 36 m²; au premier étage : grand appartement de 68 m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 35 m² avec fenêtres en double-vitrage, bureau, chambre et salle d'eau-wc et au deuxième étage : grenier aménageable sur l'ensemble. Référence agence : 14608.

Au pied de Sancerre dans le charmant village de Saint-Satur, à proximité des commerces, de la Loire, du golf, d'une gare sncf et de l'A77, belle maison indépendante de 164 m² habitables comprenant en rez de jardin : cuisine et séjour ouverts sur terrasse, salle d'eau, toilettes, chaufferie et cave, au rez-de-chaussée : entrée, séjour, chambre et salle de bains-wc et au premier étage : 2 grandes chambres, 1 petite chambre, toilettes et débarras. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Terrain de 1040 m² avec grand garage, abri de jardin, appentis et caves. Parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité et jolie vue dégagée sur Sancerre. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=jyn5VjKpSaK Référence agence : 14653.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur de Lugny Champagne. Avec ses 110 m², elle offre un espace de vie confortable avec 4 chambres et un salon spacieux. Construite en 1890, cette demeure a su conserver son charme d'antan tout en étant en bon état. Profitez d'une cave pratique, d'un jardin verdoyant, une terrasse parfaite pour les soirées d'été. L'accès au tout-à-l'égout est un atout supplémentaire. Le tout pour un prix attractif de 89 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 0000.

Maison de caractère des années 1900 à pouilly sur loire avec un énorme potentiel ! Plus de 220 m² à rénover, actuellement 125 m² habitable. Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère des années 1900 située dans un hameau à pouilly sur loire. Cette propriété offre un charme historique et un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Le rez-de-chaussée spacieux présente une cuisine lumineuse avec un accès au cellier, des toilettes séparées et une grande pièce de 25 m², caractérisée par une cheminée d'époque, des poutres en bois authentiques et des pierres apparentes qui confèrent un cachet unique à l'espace. Une autre pièce avec un point d'eau mène à une cave généreuse de 39 m², idéale pour le stockage ou pour donner vie à vos projets. Un jardinet ensoleillé exposé sud-ouest offre un espace extérieur privé pour les loisirs en plein air, et un atelier de 11 m² avec un grenier aménageable ouvre la porte à de nombreuses possibilités créatives. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune agrémentée d'une cheminée, de pierres apparentes et de poutres en bois pour une atmosphère chaleureuse et authentique. Profitez également d'un toit terrasse pour des moments de détente sur les hauteurs de pouilly. Au dernier étage, un vaste grenier aménageable comprenant actuellement deux grandes pièces offre un espace supplémentaire pour l'expansion de votre maison selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 3 voitures. Cette maison offre une opportunité unique d'allier charme historique et potentiel illimité. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété remarquable. Prix de vente 46 000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Herry La Sarrée, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 110 m², cette propriété comprend trois chambres spacieuses et un salon convivial. Bien que la maison soit en mauvais état, elle offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Profitez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'une maison d'amis, idéale pour accueillir vos proches. Avec un prix attractif de 51 000 EUR, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de transformer cette propriété en un véritable bijou. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14574.

Au cœur de la campagne, découvrez cette propriété de caractère à proximité de Sancerre : une grande demeure ancienne s'étend sur un terrain de plus d'un hectare et demi. Le premier bâtiment propose un espace de vie chaleureux de 136 m² habitables de plain-pied comprenant cuisine-séjour de 43 m², deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Mezzanine et combles aménageables sur l'ensemble et salle de billard et chaufferie attenantes. Le second bâtiment indépendant, se compose de plusieurs écuries, d'une grange et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement considérable. Le terrain avec piscine à restaurer est clôturé et arboré, crée une atmosphère paisible et offre de multiples possibilités d'agencement extérieur. À saisir ! Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=HpspDZZD7VL Référence agence : 14569.

À quelques minutes de Sancerre, cette superbe longère berrichonne rénovée offre un cadre de vie mêlant charme et confort. Le rez-de-chaussée dispose d’une salle à manger lumineuse, d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée, d’un WC invités et d’une suite parentale avec douche italienne et un WC séparé. Des rangements astucieux complètent cet espace, notamment un meuble à chaussures sous l’escalier, un placard ménager et un local accueillant un adoucisseur d’eau Culligan installé en 2024. À l’étage, quatre grandes chambres se partagent l’espace, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Une salle de bain équipée d’une baignoire deux places et d’un WC complète ce niveau. Un appartement indépendant de 50 m², accessible par un accès privé, comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, un WC et une salle de bain avec baignoire. À l’extérieur, un grand garage peut accueillir deux voitures, des motos et offre de multiples rangements. Un local à outils de jardin, une cave à vin et un grand bûcher apportent des espaces supplémentaires. Une grange, entièrement rénovée en 2022 avec une charpente et une toiture dans le style sancerrois, abrite une forge aménageable. Une terrasse avec jacuzzi (6 places, installé en 2021) s’ouvre sur un magnifique terrain arboré. Le jardin paysager, agrémenté d’un potager, d’un poulailler, d’un verger, de massifs fleuris et d’arbres remarquables, abrite également un bassin d’agrément peuplé de carpes koï. La propriété est proche des commerces et des commodités de Saint-Satur, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil, cette maison allie authenticité et modernité dans un environnement exceptionnel.

Située sur la commune de saint-satur, à 5 min de sancerre et 10 min de cosne-sur-loire, école, collège et commodités à proximité; je vous propose cette maison de 139 m² qui est actuellement à usage de chambres et table d'hôtes; peut tout à fait être utilisée comme résidence principale ou secondaire également. Possibilité de rdc autonome suivant vos besoins (voir description). Elle se compose comme suit : . Rdc : - pièce de vie - cuisine - grande pièce (pouvant faire office de chambre) - buanderie - wc (ancienne salle d'eau). 1er étage : - 3 grandes chambres - salle de bain spacieuse. Sous-sol de 54 m² - garage - 2 pièces * combles aménageables * fibre * tout à l'égout * cheminées appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Située tout près des quais de Loire et du centre-ville du village vigneron de Pouilly, cette maison de bourg à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Au dessus, accessible par un escalier, un grand grenier aménageable offre un potentiel d'extension permettant la création d'au moins deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, une petite cours privative avec dépendance. Sous la maison se trouve une grande cave. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Non soumis au DPE. Visite virtuelle : /? m=jxDfG7zxkAY Pour plus d'informations merci de contacter le 06 88 44 34 63 Référence agence : 14308.

Idéalement située entre Cosne, Sancerre et Pouilly, avec un accès A77 très aisé, nous vous proposons cette belle demeure en excellent état agrémentée par un très beau jardin clos et arboré. Habitable de plain-pied avec une cuisine aménagée, une salle à manger avec séjour, une véranda avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une lingerie et des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing, une 2nde salle de bains et WC séparés, ainsi que de nombreux placards. Chauffage par radiateurs à inertie sèche ainsi qu'une PAC pour la véranda et la chambre parentale. Toutes les huisseries ont été remplacées récemment pour assurer une bonne performance énergétique et, outre les volets conservés pour garder le caractère de la maison, les fenêtres et vélux sont équipées de volets électriques. Communicant avec la maison un cellier et le garage-atelier. À l'extérieur, autres dépendances pour 3 voitures et le matériel de jardin. Pour la détente, la piscine, à l'abri des regards, vous attend. Enfin sachez qu'un portail électrique vous permet d'accéder à la maison. Référence agence : 14634.

Maison de ville à 2 minutes de l'a77 sans nuisance sonore ! Rejoignez paris en 2h. Tous les commerces et services de proximité sont disponibles à pied : pharmacie, boulangerie, charcuterie, épicerie, restaurant, bar / tabac, coiffeur, fleuriste, esthéticienne, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier, médecins, banque, poste et gare allant jusqu'à paris bercy. À 15 minutes de cosne sur loire et moins de 20 minutes de la charité sur loire. Cette maison comprend une grande entrée avec placard, une salon / salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce chaufferie avec wc, un garage pour deux voitures accessible depuis l'habitation et une cave voûtée. À l'étage, un palier donne accès à 4 chambres et un large couloir pouvant faire office de coin bureau, une salle de bains avec wc, un dressing ainsi qu'un balcon couvert sans vis-à-vis. Grenier entièrement aménageable accessible depuis le palier du premier étage. Le bien peut être divisé en 3 appartements pour un investissement locatif, très bonne rentabilité en vue et fortes demandes sur le secteur ! Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377111 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de caractère à vendre au coeur du vignoble de pouilly fumé situation idéale : a seulement 2 heures de paris, au coeur du prestigieux vignoble du pouilly fumé, découvrez cette maison de caractère située à 2 minutes à pied de l'hyper centre et à 5 minutes à pied des bords de loire. Caractéristiques extérieures : parcelle : jardin clôturé et arboré offrant un cadre verdoyant et paisible terrasse : spacieuse et idéale pour des moments de détente en plein air garage : grand espace pour 3 stationnements orangerie : charmante et lumineuse, parfaite pour les passionnés de jardinage ou comme espace de détente intérieur élégant et fonctionnel : entrée : belle entrée lumineuse avec parquet massif salon / séjour : magnifique salon avec une cheminée d'époque, ouvrant sur la terrasse grâce à plusieurs portes-fenêtres bureau / chambre d'appoint : idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire cuisine : équipée et aménagée, prête pour vos créations culinaires cour intérieure : mur en pierres apparentes, ajoutant un charme rustique buanderie : fonctionnelle et pratique wc : indépendant pour plus de confort cave voûtée : parfaite pour conserver vos meilleurs vins deuxième salon / séjour : lumineux, avec cheminée d'époque et insert, accès direct à la terrasse et balcon donnant sur le potager et l'orangerie étage supérieur : chambres : 3 chambres avec salle d'eau / salle de bain et wc bureau / chambre d'appoint avec sanitaire : fonctionnelle et adaptable selon vos besoins suite parentale : magnifique suite avec dressing, salle d'eau, wc indépendant et bureau / dressing dernier étage : chambre : 15 m² avec salle d'eau récente et wc grenier : aménageable pour créer trois chambres supplémentaires ou une grande pièce de jeu balcon / toit terrasse : vue imprenable sur le vignoble confort moderne : raccordements : tout à l'égout, fibre optique rénovations récentes : toiture, peinture, etc. Cette propriété d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique au coeur d'un des vignobles les plus prestigieux de france. Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au dpe : 79 / kwh / m² / an et ges : 02kg co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252 et 1694 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Venez découvrir cette maison de plain-pied à 5 minutes à pied du centre-ville de pouilly sur loire et à 2h de paris par l'a77. Construite sur sous-sol total en 1983, ce pavillon est indépendant, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ! Cette maison comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, exposé ouest donnant accès à une terrasse de 11 m², une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée indépendante de 12 m² (possibilité de l'ouvrir), un couloir avec placards dessert deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Ce dernier permet de garer des véhicules depuis une allée goudronnée réalisée sur le terrain. Il permettra aussi un stockage important grâce à ses 103 m². Le terrain est sans-vis-à-vis avec une vue dégagée. Assainissement individuel. Isolation des combles réalisées en 2019. Ne manquez pas ce pavillon très bien entretenu qui ne vous demandera qu'un rafraîchissement selon les goûts ! Dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Transaxia les aix d'angillon, ombredane sandrine 06 14 64 00 92 (ei) - a 9 min des aix d'angillon et 15 min de sancerre et henrichemont, dans un hameau avec une jolie vue dégagée sur la campagne, nous vous proposons ce pavillon de plain-pied de 62 m² habitable de suite comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon avec cheminée, salle à manger,  2 chambres, salle de douche, wc, buanderie. Beau terrain autour de 1143 m² avec terrasse et barbecue. Le bien se complète de double vitrage pvc, volets roulants électriques, convecteurs électriques récents, cheminée foyer ouvert et raccordé à la fibre. Idéal locatif saisonnier ! À voir.   réf : 108661.