Vente maison avec cheminée à Givrand (85800)

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Givrand - Calme et Sérénité Assurés Cette maison traditionnelle, nichée dans un écrin de verdure à Givrand, offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des plages de la côte et des commodités de la ville. Construite en 1976, cette propriété de caractère est en très bon état général et saura séduire les amoureux de l'authenticité et du calme. Avec une surface habitable de 110 m² et implantée sur un terrain de 522 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial. La maison, de plain-pied, comprend actuellement 3 chambres, une salle d'eau, un WC mais vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser l'espace selon vos besoins et vos goûts. L'exposition sud-est de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le jardin arboré vous garantit tranquillité et intimité. Vous pourrez profiter de moments de détente sur une future terrasse aménagée ou modifier le jardin paysager à votre image. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste : système de chauffage individuel avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, stationnement facile grâce à un parking privé. De plus, vous bénéficierez d'une sécurité renforcée avec un système d'alarme et d'anti intrusion, pour une tranquillité d'esprit absolue. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable et vous permettra de façonner votre futur havre de paix selon vos envies. Cette maison traditionnelle à Givrand est une véritable pépite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour en faire le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Réservé aux primo-accédants, idéal pour une première acquisition ! À Givrand, à quelques minutes des plages de sable fin de Saint Gilles Croix de Vie, découvrez cette maison individuelle à rénover de 77 m² construite dans les années 70. Idéalement située dans le bourg, cette maison offre un bel espace de vie pour une petite famille en quête de tranquillité. Vous trouverez un espace salon / séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos goûts, trois chambres, un bureau, une véranda, une salle d'eau et un WC. Ce bien est complété par un sous-sol, offrant plusieurs options de réaménagement. L'orientation plein sud de la maison garantit une belle luminosité toute la journée et vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements incluent un système de chauffage individuel, parfait pour ajuster la température selon vos besoins, une cheminée ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 270 m² située au calme et à 800 m du centre de saint gilles croix-de-vie. Côté jour : une entrée, un bel espace séjour salon avec sa cheminée, une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Une grande cuisine repas neuve et tendance, un espace vitré véranda vient compléter l'espace de vie. Toutes les pièces de vie donnent sur une agréable terrasse exposée plein sud. Côté nuit : au rez-de-chaussée, 3 belles chambres (13,14 et 15 m²) avec 2 salle d'eau, à l'étage : 3 chambres dont 2 avec un espace dressing, une salle de bains (douche et baignoire) + toilette. Côté pratique : nombreux rangements dans la maison, cellier, trois toilettes, un garage double, du stationnement pour les voitures, chauffage par le sol, volets roulants électriques, portails électriques, banne électrique. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée, de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de l'ensoleillement. L'aménagement du jardin a été bien pensé pour faciliter son entretien, un espace pour votre verger. Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent bon état d'entretien de l'ensemble et le choix des matériaux ou chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 870405.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située proche des commodités, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 113 m² sur un terrain clos de plus de 600 m². Agréable et lumineuse, elle comprend : un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu’un salon. Elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, et d’un bureau pouvant servir d’espace de travail ou de chambre supplémentaire. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne. 2 WC indépendants complètent l’ensemble. Le bien inclut également une chaufferie, une lingerie et un grand garage avec faux-grenier. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter de moments de tranquilité. Cette maison pleine de charme et au potentiel certain est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance et Sérénité à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée (85), au bord de la mer. Dans son quartier prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas des plages et du port, cette demeure de 7 pièces allie charme, confort et raffinement. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le salon-séjour, spacieux et élégant, s'ouvre sur une grande terrasse bordant la piscine, véritable invitation à la détente sous le doux climat vendéen. La cuisine équipée est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit : la propriété réserve des espaces pensés pour le confort de chacun. Réparties en deux zones distinctes, les quatre chambres préservent l'intimité de leurs occupants. Et la suite parentale dispose d'une salle de bains privative. Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et projets personnels, un bureau indépendant avec accès extérieur, offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les prestations haut de gamme de cette demeure ajoutent à son confort : - Garage double pour abriter vos véhicules ou motos de collection. - Atelier fonctionnel. - Cellier pratique. - Pool house pensé pour les soirées d'été au bord de la piscine. Son emplacement privilégié constitue l'un de ses atouts majeurs. À quelques minutes des plages et du port, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du nautisme. Les commerces de proximité, les marchés animés et les services essentiels sont accessibles à pied ou en vélo, permettant de savourer pleinement la douceur de vivre vendéenne. Cette propriété unique n'attend que vous. Venez la découvrir et laissez-vous charmer. Contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 858377.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), cette maison à rénover de 70 m² est nichée dans le quartier calme de Croix de Vie, à proximité du port et des commerces. Cette localité prisée pour son ambiance sereine offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Construite en 1978 sur un terrain de 790 m², elle propose une pièce de vie généreuse, un coin cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Avec en bonus, une véranda offrant une touche de charme supplémentaire. Le grand sous-sol abrite un garage, une cave ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau. En somme, une opportunité à saisir pour concrétiser un projet de rénovation dans un cadre paisible et stratégiquement situé. Centralisation des volets roulants, cheminée avec un insert, la chaudière à été changée en 2021. Sabrina 06 88 73 45 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142.

RARE par son emplacement, secteur recherché Située dans une rue calme et proche des commerces, à 800 m. du Super U, 1 km de la place du marché aux herbes et 1,4 km du remblai de Saint Gilles Croix de Vie. Vous pouvez tout faire à pied, profiter de l'activité du marché et des rues piétonnes comme vous balader sur le remblai. Cette maison rénovée avec beaucoup de goût, est composée au 1er étage d'une pièce de vie exposée plein sud avec sa cheminée pour les soirées hivernales, d'une cuisine ouverte toute équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, une chambre cocooning est aménagée, vous apprécierez également la buanderie chauffée ainsi que le spacieux garage de 31 m². Le terrain de 300 m² est entièrement clos et exposé au sud pour profiter des après-midi ensoleillés et se complète d'un puits. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en novembre 2024 et bénéficie de la Domotique, la VMC hygroréglable, installée également l'an dernier prend en compte le taux d'humidité relatif de la pièce pour contrôler la ventilation et l'adapter. Le plafond du garage est isolé et l'intérieur entièrement refait avec un enduit à la chaux. Une visite s'impose très rapidement, contactez-moi pour fixer rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 898776.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Charmante Maison de 75 m² avec trois Chambres, Garage, Jardin à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Découvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier paisible de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, offrant un cadre de vie idyllique à toute la famille. Construite en 1968, cette maison de plain-pied nécessite quelques rénovations pour retrouver tout son éclat, mais offre un immense potentiel pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le salon donne accès à la véranda permettant de profiter pleinement des extérieurs et du jardin, une cuisine de 10 m², une salle d'eau, trois chambres dont une de 15 m² et un wc séparé. Le garage attenant facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain clos et arboré de 547 m². Situation idéale à proximité des commodités locales et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Cette maison à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable petit coin de paradis. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de 2 maisons de style villa balnéaire avec sa piscine couverte, avec chacune sa terrasse et son spa. L'ensemble est situé à proximité immédiate de la grande plage de SAINT GILLES CROIX DE VIE et du port de plaisance. Maison 1 de type 4 : au rez-de-chaussée : un agréable séjour salon avec sa cheminée ancienne, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un cellier, à l'étage : 2 chambres dont une avec une terrasse / balcon avec une petite vue sur la mer, une salle d'eau et son toilette. Maison construite en 1920 et totalement rénovée et aménagée avec soin avec tout le confort moderne. Maison 2 de type 4 : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son toilette, à l'étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau et dont une avec son balcon / terrasse avec une petite vue sur le port, un toilette et un cellier. Maison à l'architecture identique construite en 2021 et aux normes pmr. Côté détente : chaque maison dispose d'une agréable terrasse et d'un spa. La piscine est située au milieu des 2 maisons, la piscine est couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Côté jardin : l'aménagement paysagé esprit bord de mer a été pensé pour que chaque maison profite de son intimité. Un local piscine et un local de rangement. Côté cour : du stationnement pour vos voitures. Ensemble immobilier utilisé comme gite, nombreuses possibilités pour cet ensemble. Ce que j'aime le plus : son emplacement, le charme des villas et l'ambiance du jardin. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 888156.

Découvrez cette maison aux multiples possibilités, située sur un terrain arboré, idéale pour une grande famille, un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Vous serez à 600m des commerces et à 9km des plages de Vendée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 45 m², un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre avec salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec une cheminée (insert), deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraichissement, offrant l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Le terrain de 1 022 m² est idéal pour profiter d'un bel espace extérieur arboré et aménageable selon vos envies. Avec ses espaces généreux, son potentiel d'aménagement et son terrain, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un projet immobilier à personnaliser dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Belle propriété familiale de plain-pied, avec piscine. Je vous présente cette belle propriété familiale située à l'aiguillon sur vie, en rétro littoral de saint-gilles-croix-de-vie et de brétignolles-sur-mer, en vendée. Offrez à votre famille un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne, au calme, tout en restant proche du cœur du village et de ses commodités. Cette belle maison de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, son confort et son atmosphère chaleureuse. ● une maison pensée pour vivre et recevoir. - dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine, semi-ouverte et équipée dans un style contemporain, est idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis. - côté nuit, la maison offre deux espaces bien distincts : un premier espace avec une suite parentale confortable; un second espace nuit composé de deux suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. ● des prestations pratiques et de qualité : - une arrière-cuisine fonctionnelle. - un accès privé. - un double garage carrelé avec mezzanine et portails motorisés. - un terrain entièrement clos, dans un environnement calme et verdoyant. ● ce que j'aime : - le confort de vie d'une maison de plain-pied. - la convivialité des espaces intérieurs et extérieurs. - le jardin et la piscine chauffée, véritables lieux de détente. - la proximité de saint-gilles-croix-de-vie, son port, ses plages, son casino et ses commerces. - un quartier résidentiel paisible, à deux pas de tout. ● accessibilité : - gares sncf de saint-gilles-croix-de-vie et challans : liaison directe vers nantes et paris. - accès rapide à l'autoroute : la roche-sur-yon, nantes, les sables-d'olonne. - aéroport de nantes à environ 1h15. Vous recherchez une maison familiale alliant confort, nature et proximité du littoral vendéen ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 900571.

Située dans le quartier recherché du Val de Vie au Fenouiller, à proximité des commodités venez découvrir cette maison aux volumes généreux. Vous y trouverez au rez de chaussée, une véranda donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres, une cuisine, un salon séjour, une salle de bains, et un wc. Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout sur un jardin clos. Référence agence : 7.

Iad france - sébastien paradis vous propose : -le fenouiller- quartier calme proche du bourg - magnifique maison de 185 m², idéale pour une grande famille avec ses 3 chambres dont 1 avec un grand dressing + 2 suites parentales avec douche et wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon traversant et sa cheminée avec insert, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau en mezzanine, côté pratique, une lingerie et une chaufferie pour les rangements. Cette propriété sur plus d'1 ha vous offre un cadre de vie agréable et confortable. En effet, son parc arboré, sa terrasse ensoleillée et son espace détente vous promettent de belles journées en famille ou entre amis. Cerise sur le gâteau, une grange de 150 m² vous permettra de mettre à l'abri tous genres de véhicules mais également la possibilité de créer l'espace de vos envies. Les points forts : maison tout juste repeinte, liner de la piscine changé en 2023 et une classe énergétique en c et d'autres encore. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Boite vous propose : Maison familiale à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et des commerce, située plus précisément dans le Val de Vie. Elle se compose d' une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger, trois chambres, un dressing ou bureau, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' une salle d'eau avec WC. À l'étage, la grande mezzanine offre un bel espace à aménager selon vos besoins. Une pièce mansardée de 15 m², pouvant être utilisée comme chambre ou autre vient compléter cet étage. À l’extérieur, profitez d’un jardin avec piscine hors sol chauffée (à réviser), d' une terrasse plein sud avec store banne et d'une dépendance. Un garage ainsi qu’une possibilité de stationner un camping-car viennent compléter cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité salvert cabinet conseil située dans un environnement récent et agréable, cette maison traditionnelle de 131,10 m² parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses matériaux de qualité et ses équipements de confort : cloisons en briques et plâtre, chauffage au sol, aspiration centralisée ! Dès l'entrée, vous serez impressionné par sa vaste pièce de vie, véritable coeur de la maison. L'agencement bien pensé offre des volumes généreux, avec trois chambres, idéales pour une famille en résidence principale voire secondaire. Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, offrant à la fois des espaces distincts pour les moments de détente selon vos préférences, l'ensemble sur une parcelle de 1030 m². Côté praticité, un grand garage avec grenier apporte un bel espace de stockage. Son porche couvert reliant la maison au garage est une véritable valeur ajoutée : un espace intelligent et évolutif, permettant de facilement agrandir la surface habitable. Ses atouts principaux : - plain-pied avec un agencement optimisé - grande pièce de vie lumineuse - 3 chambres - garage et grenier - maison évolutive, possibilité d'agrandissement à coûts réduits vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Salvert - cabinet conseil - 44, quai de la république - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (5.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charmante Maison au Fenouiller - Idéal pour une Grande Famille ou de la location Bienvenue au Fenouiller, où se trouve cette spacieuse maison individuelle pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace locatif. Construite en 1966, cette propriété offre un total de 7 pièces sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 184 m² sur un vaste terrain de 1032 m². L'intérieur se compose à l'étage de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 cuisine avec salle à manger et un salon avec cheminée et balcon. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, le garage, 1 chaufferie, 1 bureau, 1 cave pratique qui assure votre confort au quotidien. La maison bénéficie d'un espace locatif T2 orientation sud-ouest avec une cour privative. Une rénovation doit être envisagée pour moderniser et optimiser l'espace selon vos goûts personnels, mais le potentiel de cette maison est indéniable. En ce qui concerne les espaces extérieurs, vous pourrez profiter d'un garage, de places de parking. sur un terrain clos aménagé. Sur le terrain, vous trouverez un atelier de 400 m² sur 2 niveaux. Située dans un quartier résidentiel en plein centre ville, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les plages de la côte vendéenne se trouvent à seulement quelques kilomètres, offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison offre un excellent potentiel pour devenir le foyer idéal pour une famille. N'hésitez pas à envisager les possibilités d'aménagement et à laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison au Fenouiller. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : emplacement ideal ! À 300m à pied du centre-ville et des halles, 500m du super u et 2km de la plage de la parée, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 96 m² réalisée avec soin par un constructeur réputé et comprenant : une entrée, un bureau (possibilité d'une troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée donnant sur une véranda lumineuse de 15 m², un dégagement avec de nombreux rangements, un cellier, une salle de bains et un wc séparé. Un abri et un garage spacieux et traversant de 27 m² complètent l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle close et arborée de 489 m². N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : emplacement ideal ! À 300m à pied du centre-ville et des halles, 500m du super u et 2km de la plage de la parée, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 96 m² réalisée avec soin par un constructeur réputé et comprenant : une entrée, un bureau (possibilité d'une troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée donnant sur une véranda lumineuse de 15 m², un dégagement avec de nombreux rangements, un cellier, une salle de bains et un wc séparé. Un abri et un garage spacieux et traversant de 27 m² complètent l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle close et arborée de 489 m². N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

85470 (bretignolles sur mer) immo-reseau olivier mary. À le grand plaisir de vous présenter une belle propriété disposant de deux grandes habitations individuelles accompagnées de belles prestations, situation idéale dans un quartier trés prisé son jardin parfaitement entretenu, viendra agrémenter le tout. Dés l'entrée, le ton est donné. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un volume harmonieux donnant sur une pièce de vie lumineuse qui se prolonge sur une magnifique terrasse à l'abri des regards. Coté nuit, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux toilettes. À l'étage l'escalier veritable pièce maitresse vous guide vers une immense pièce de vie ainsi qu'une une belle cuisine dans un style atelier qui vous conduira sur une terrasse avec une vue panoramique. Vous trouverez également une suite parentale, trois chambres, une salle de bain et deux toilettes. Ajoutez à cela deux garages, trois places de stationnement privatives. Vous avez la possibilité de séparer les deux biens. Ou de les louer pour une location saisonnière, la rentabilité est assurée de 2000€ à 2500€ la semaine. Le plaisir de tout faire a pied, plages, commerces, pistes cyclables. Le luxe ici, c'est aussi la simplicite. Un bien rare et exclusif. Venez vite le decouvrir. Prix de vente 890 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 890 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34687) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 890 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad france - bruno tondi vous propose : bretignolles sur mer – centre-bourg : grande maison a etage, 4 ch, sur 1060 m² de terrain clos. Proche de toutes commodités, spacieuse maison à étage, d’une surface habitable d’environ 189 m², implantée sur une belle parcelle d’environ plus de 1000 m². Composée comme suit : au rez de chaussée : d’une vaste entrée, une pièce de vie (séjour / salon) avec cheminée, d’une surface de 46 m², une grande cuisine / repas séparée, un dégagement, une suite parentale avec sa grande salle de bain, une deuxième chambre, un wc séparé. Une buanderie / lingerie, un garage avec une pièce de rangement en mezzanine. À l’étage : un palier, deux autres chambres, un placard de rangement, une salle d’eau avec wc. En partie extérieure : un parking avec préau permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier, un chalet de rangement, un préau abritant une terrasse, une autre terrasse. Présence d’un beau jardin, parfaitement entretenue. À proximité immédiate des commodités du centre bourg ! Plage de la parée et du marais girard à 7 minutes en vélo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Silvina. À vous propose à Bretignolles-sur-Mer (85470), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, dans une allée piétonne tranquille. À quelques pas des plages, des commerces locaux a proximités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités maritimes. Sur un terrain de 920 m², cette maison individuelle de plain-pied comprend parking, un garage, et un jardin arboré entièrement clôturé. L'extérieur offre un espace extérieur spacieux et convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, on découvre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres avec placard, une salle de bains, et un wc. Construite en 1976, cette maison de 86 m² est fonctionnelle et offre un espace de vie confortable pour toute la famille, dans un environnement calme et serein, propice à la détente et aux moments de convivialité. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Située à La Chaize-Giraud, à moins de 10 minutes des plages, cette charmante maison de 90 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement dynamique idéal pour une vie de famille ou un lieu de vacances. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété comprend un agréable jardin paysagé et clôturé de 469 m², deux places de parking extérieures et un grand garage de 15 m². À l'intérieur, cette maison à la décoration soignée, se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, trois chambres dont une avec vue sur l'église romane, un bureau, deux salles de bain, et deux toilettes. Des caractéristiques telles que le dressing dans la chambre parentale, la douche italienne, la cheminée dans le salon, et la véranda de 20 m² donnant sur le jardin complètent le confort et la fonctionnalité de ce bien de qualité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Située dans la commune de la chaize-giraud (85220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Sur un terrain de 433 m², cette maison comprend une place de parking, un garage, une véranda, et un jardin clos. La maison de 60 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte, un salon séjour agréable avec cheminée. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Locataire en place (bail en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénolé le gouil, tél. : 06 02 30 61 37, e-mail : gwenole.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 423987403.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Pour INVESTISSEUR : Un locataire est en place avec un bail en cours. TRAVAUX à prévoir. Située dans un cadre paisible à La Chaize-Giraud, cette maison traditionnelle de 60 m² offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité et de verdure. Construite en 1975, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 433 m². Cette maison traditionnelle est composée de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée en style ouvert et un lumineux séjour. L'agencement en plain-pied offre une facilité de circulation et une atmosphère conviviale. L'ensemble est à repenser pour mettre un peu de modernité. L'exposition sud-ouest de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des espaces intérieurs chaleureux et accueillants. Avec un petit travail de rénovation, cette maison peut devenir un petit coin de paradis. La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une cheminée et des radiateurs, offrant un confort thermique optimal. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le câble téléphonique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique sont également présents pour le bien-être quotidien. À l'extérieur, deux places de parking devant le garage. Le jardin offre de belles possibilités pour créer un espace extérieur convivial pour les moments de détente en famille ou entre amis. Située à proximité de tous les services nécessaires, des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie authentique, loin du tumulte de la ville. Une réelle opportunité pour les amateurs de maisons traditionnelles avec un potentiel d'aménagement créatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle propriété à La Chaize-Giraud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline blot vous propose : maison de plain-pied à la chaize-giraud - quartier calme – 3 chambres - potentiel et proximité de l’océan à seulement 10 minutes des plages de brétignolles-sur-mer, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans le village authentique de la chaize-giraud. Ce bourg plein de charme séduit par son calme, son patrimoine historique (église romane du xiie siècle, ruelles fleuries), et sa situation idéale à mi-chemin entre campagne et littoral. Vous profitez ici de la proximité immédiate de la mer, des pistes cyclables et des marchés de la côte vendéenne. La maison propose une surface fonctionnelle et modulable : un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, trois chambres lumineuses exposées est, une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un vrai potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble. Côté extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse exposée ouest, parfaite pour vos soirées d’été, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement privatives. Cette maison est idéale pour une famille à l’année, une résidence secondaire au bord de la mer, un premier achat ou un projet d’investissement locatif. À visiter sans tarder, une belle opportunité à découvrir sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 211 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.