Vente maison avec cheminée à Huriel (03380)

Transaxia HURIEL, DEVENAS Armelle (EI) Tel : 06 32 17 82 67.  En exclusivité, secteur St Sauvier : Maison de 95 m² environ à rénover sur un terrain de 3837 m². Elle est composée  d'une grande entrée, un séjour / salle à manger de 34 m² avec cheminée, une cuisine A / E de 13 m², 2 chambres de 12 m² chacune, une salle de douche, un wc et une buanderie.  Deux greniers  accessibles par un escalier extérieur sont aménageables et peuvent ainsi doubler la superficie habitable. La maison dispose d'une belle cave voutée. Plusieurs dépendances  se trouvent sur son grande terrain plat et arboré dont un garage de rangement, un bûcher, une écurie et une serre. Fosse septique. Taxe foncière : 520 €.  Si vous recherchez un bien à la campagne dans un petit hameau de quelques maisons seulement, venez visiter cette maison pleine de charme et vous projeter dans la maison de vos rêves ! Agent commercial enregistré au RSAC de Montluçon sous le n° 904 397 189.

Maisonà Archignat (03380) – Idéale résidence secondaire ou premier achat ! Située au cœur d'un environnement naturel préservé dans l'Allier, découvrez cette maison de 72 m² habitables jouxtée d'un terrain de 235 m², avec passage réservé aux riverains et agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Elle se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, une cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux de 20 m². Un couloir vous mène ensuite à deux chambres de 10 m² chacune. À l'étage, vous trouverez un dégagement aménagé en bureau, une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie, offrant un bel espace modulable selon vos besoins. Confort moderne : double vitrage et isolation du toit récemment réalisés, assurant une bonne performance énergétique. Archignat séduit par son calme et la beauté de ses paysages. La commune propose une vaste offre de loisirs de plein air : skate park, terrain de pétanque, sentiers de randonnée, pêche et baignade à proximité (étangs, rivières. ). Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À moins de 5 km, vous accédez à toutes les commodités : école, collège, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), ainsi que des services médicaux (médecins, infirmiers, pharmacie). Vous bénéficiez également de la proximité de Montluçon, à seulement 20 minutes en voiture, avec ses grandes surfaces, centres médicaux, établissements scolaires, et bâtiments administratifs. Bonne dessert routière via la D916 et les routes départementales environnantes. La gare de Huriel, située à quelques minutes, facilite vos déplacements vers Montluçon ou d'autres grandes villes. Un bien rare dans un cadre naturel paisible, parfait pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire dans une région riche en patrimoine et en activités. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel à Archignat ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 865104.

La propriété se compose de deux maisons d'habitation distinctes, offrant chacune un agencement intérieur fonctionnel. La première habitation est a rafraichir et a moderniser et après quelques petits travaux pour une belle évolution et confort, elle se compose d'une cuisine, une chambre, un séjour, un WC et une salle d'eau extérieure (a rénover). La deuxième habitation (juste a rafraichir), surélevée sur un sous-sol côté jardin, dispose d'un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une petite cheminée insert, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage avec atelier. En faisant évoluer cette propriété elle vous offrira un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Les deux habitations offrent des espaces distincts tout en restant proches, permettant une certaine indépendance. Son agencement original avec un grand cellier et une grande cave renforce son attractivité pour les personnes à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'aménagement variées. Située dans le centre de Domérat (03410), cette maison offre un cadre de vie urbain et pratique grâce à sa proximité avec les transports en commun, les écoles et le collège. Son aménagement extérieur comprend une terrasse et jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Sur la commune de Domérat dans un secteur calme, maison de plain-pied composée d'une entrée, une cuisine, un séjour double avec cheminée donnant sur une véranda, une salle d'eau, un Wc, 3 chambres, une buanderie, un garage double, un atelier, une piscine 8x4 au chlore, un terrain clos autour avec une cour pavée. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez votre future demeure, un véritable havre de paix niché à Domérat, une commune alliant charme et praticité, située à une 1h de Clermont-Ferrand, à moins de 3H de Paris et de Lyon, moins de 5h de Marseille et moins de 4h de Bordeaux. Situation centrale idéale. Accès à l'autoroute A714 directement puisqu'elle passe à moins de 5 min de la maison et à 10 min de l'autoroute A71 qui relie Paris à Clermont-Ferrand. Cette maison individuelle de 133 m², érigée en 1984 et rénovée en 2020, vous séduira par son très bon état et ses espaces généreux. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un jardin clôturé de 473 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Disposez d'un puisard avec pompe, permettant l'approvisionnement d'eau au sous-sol et jardin tout au long de l'année, pour plus de praticité. Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous conduit vers un double séjour lumineux de 27 m², agrémenté d'un insert pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée de 10,2 m² sera le terrain de jeu parfait pour vos talents culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par deux chambres confortables de 10 m² chacune, dotées de penderies et d'armoires intégrées, ainsi qu'une salle de bain de 5,3 m² avec baignoire, fenêtre et grand placard. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Les combles aménagées offrent des possibilités multiples. Vous y trouverez une chambre de 18 m² avec velux, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m², idéale pour une salle de sport, de musique ou de jeux. Cette dernière peut aisément être cloisonnée pour créer une quatrième chambre, selon vos besoins. Le sous-sol de 82 m² est un atout majeur de cette propriété. Il comprend un garage spacieux de 32 m² avec porte électrique, une pièce de 16 m² donnant sur le jardin, une cuisine d'été de 17 m² avec évier et branchements pour la buanderie, un WC, une douche et deux petites caves semi-enterrées. Deux dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires pour vos outils de jardinage et autres équipements. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage électrique à inertie sèche, d'une cheminée à insert, d'une VMC et de la fibre optique. Les travaux d'isolation récents au sous-sol et dans les combles assurent une efficacité énergétique optimale. La terrasse à l'arrière de la maison, agrémentée d'un store ban électrique, promet des moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille ou une soirée entre amis. Domérat, avec ses commerces et ses écoles à proximité, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve immobilier.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Très belle propriété familiale avec de nombreux atouts : grand parc arboré, magnifique coin piscine bien protégé, grande véranda avec jacuzzi et espaces de vie spacieux. À 3h15 de Paris, 2h20 de Lyon, 1h de Clermont-Ferrand Nichée au milieu d’un parc de 2.534 m², cette maison de caractère est composée de beaux volumes (190 m² environ habitables + 44 m² de véranda aménagée + 120 m² de sous-sol pour un total de 354 m² construits). Coup de coeur assuré pour l’espace piscine : un vrai havre de paix et de convivialité (dimensions 10m x 5m + nouveau liner installé en 2022 garanti 10 ans). L'habitation principale comprend : séjour avec grand salon et sa belle cheminée, salle à manger avec belle hauteur sous plafond, cuisine moderne refaite en 2022, deux chambres, un bureau et une salle de bain complètent cette partie. Une véranda avec espace jacuzzi vous permettront de profiter d’un vaste espace supplémentaire de réception. À l'étage, découvrez deux autres chambres, une pièce principale pouvant faire office de salle de jeux, une grande salle d’eau aménageable et une mezzanine, Idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Toutes les chambres ont été remis au goût du jour récemment. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage / atelier, une cave, une salle de rangement, une salle de sport avec douche et une buanderie. Chauffage : bois + électricité d’appoint. Environnement calme et reposant, proche des commerces, voisinage très agréable. Possibilité d'acheter avec des meubles. À visiter sans tarder, vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain pied de 180 m² environ, composé d'une entrée, grand séjour de plus de 65 m² avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres avec accès terrasse pour 3 d'entre elles, salle de bain, wc. Sous-sol complet avec buanderie, wc, garage, et autre garage sous la terrasse. terrain clos de 6500 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Située sur la commune de Lamaids, proche Montluçon Maison de village mitoyenne d'un coté d'environ 195 m² habitable Vous profiterez de son terrain clos de 1250 m² environ avec son terrain de pétanque et son coin terrasse. Accès terrain possible par un portail. Une entrée vous proposera un cellier, une buanderie, une chambre avec dressing, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour avec accès sur une terrasse à l'arrière du terrain, un toilette séparé, une salle d'eau. La cuisine et le salon ont chacun leur poêle à bois respectif. L'étage se compose d'une belle mezzanine avec poutres apparentes, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage supérieur. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée, insert et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Menuiseries bois double vitrage / tout à l'égout / deux inserts bois / clim réversible / puits / chalet bois / terrain de pétanque Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Rare Saint-Victor quartier Bel air - Maison 5 Pièces - Terrain arboré de 1325 m² - Travaux à Prévoir Venez découvrir cette magnifique maison individuelle pleine de potentiel située dans la charmante commune de Saint-Victor. Cette propriété propose un cadre de vie paisible et offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain spacieux de 1325 m². La maison, construite en 1961 sur 2 étages, présente un total de 4 chambres lumineuses (dont 2 avec points d'eau) réparties sur les différents niveaux. 2 pièces supplémentaires mansardées pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Un espace de vie accueillant comprenant un séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau est à disposition des habitants. Un sous sol total complète ce bien. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure, son potentiel est indéniable. Imaginez les possibilités d'agencement et de décoration pour créer le foyer de vos rêves. La localisation de la propriété vous place à proximité des commodités locales tout en vous offrant la tranquillité et l'intimité d'une vie à la campagne. Pour les amoureux de la tranquillité et des projets de rénovation, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia neris les bains, auclair magalie  (ei) vous présente :   idéalement situé, proche de tous commerces et à deux pas de l'école de gendarmerie et du lycée paul constans de montluçon, un bel appartement de type t3, d'une surface de 102 m², situé au rez-de-chaussée d'une grande maison, lumineux, entièrement rénové, confortable avec de beaux volumes,  comprend un séjour et un salon de 43 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée de 18 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un wc séparé, un dégagement et une penderie. Dispose d'une cave au sous-sol de 12 m², d'un garage, de la jouissance privative d'un jardin clôturé d'une contenance de 300 m², d'une buanderie et chaufferie communes.  chauffage central gaz collectif. Petite copropriété composée de 2 propriétaires un petit bijou d'appartement clé en main à voir rapidement ! Coup de cœur assuré !   des questions ? Intéressés par visiter ? Appelez moi sans hésiter : 07 77 07 33 24 magalie auclair  rsac montluçon 934 824 566prix frais d'agence inclus, ne comprenant pas les frais de notaire.

Transaxia NERIS LES BAINS,  AUCLAIR Magalie  (EI) vous présente :  Dans quartier proche toutes commodités (commerces et établissements scolaires), bel appartement d'une surface de 120 m², entièrement rénové 2023 / 2024. Au sein d'une petite copropriété de 2 appartements, au 1er et dernier étage, ce bien vous séduira par ses nombreux atouts sans aucun doute !  Traversant, lumineux, aux volumes généreux, il est composé d'un hall d'entrée au RDC privatif, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une grande cuisine fermée et aménagée, de 3 belles chambres dont 2 avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. S'ajoutent une cave et un jardin privatifs, un garage, une chaufferie et laverie partagés. Faibles charges de copropriété.  Bien rare ! À visiter sans attendre ! Avis aux investisseurs : possibilité d'acquérir l'immeuble entièrement. Appelez-moi ! 07 77 07 33 24.

Transaxia BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI)  Les caractéristiques principales : Allée privée pour un accès facile et pratique, cinq chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille, une cuisine ouverte idéal pour les repas en famille ou entre amis, deux salles d'eau pour plus de confort et de commodités, un puit pour une source d'eau naturelle, un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine, une forge pour les passionnés d'artisanat …Cette maison de 193 m² offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et le charme de la campagne. Elle est située dans un petit hameau au calme et au vert à 22 minutes de Montluçon et offrant une atmosphère paisible et agréable. Ce bien dispose d'un grand jardin ou vous pourrez profiter de moment de détente en plein air. Les chambres sont spacieuses et offrent suffisamment d'espace pour créer des  moments de vie confortables. Les deux salles d'eau offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La salle à mange bénéficie d'une lumière traversante et son insert cheminée double face pour des soirées chaleureuse au coin du feu. Les huisseries sont en double vitrage, pour compléter le bien, divers dépendances, forge fonctionnelle, four à pain en fonction, grange avec beaux volumes, deux caves et un puits. Pour plus d'information ou pour organiser une visite contacter votre conseiller en immobilier Jean-Pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Mentions légales : Proposé à la vente à 172 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur- Mandat  105 578) Classe Energie C - 174 KWH. m² an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 €.

Montlucon (03) : a cinq minutes du centre ville et des berges du cher, cette maison de ville saura vous séduire par ses volumes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie avec insert traversant, d'une cuisine, d'un cellier et d'une chambre et wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres chacune avec dressing, un bureau et une salle de bains et wc. En rez de jardin, trois pièces dont une avec douche et wc et une buanderie. Deux garages et un atelier complètent la propriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 300 441 - greffe de gueret) carole theys entrepreneur individuel 06 62 05 65 68 - réf. 902527.

Prix : 306.000 euros - honoraires 1 % : 3.060 euros ttc inclus charge vendeur. Villa de caractère, située à montluçon, dans le département de l'allier (03), centre - france. 15 minutes autoroute. Au calme et sans vis à vis, tout en étant en proximité de toutes les commodités, cette élégante demeure, offre une vue panoramique généralisée. La propriété de plain-pied avec étage bénéficie de trois accès directes sur la terrasse périphérique offrant un belvédère sur les environs. Elle est implantée sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité. Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique. La villa se compose d'une entrée aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour double et lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée distinct. Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l'intérieur comme de l'extérieur. La conception de l'ensemble offre d'autres commodités très appréciables, tels qu''une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets. Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux, son cellier et ses 2 caves. La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de quatre (maternelle - primaire - collège - i u t), du bus, d'une maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés. Récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation. Numéro de mandat : 399810 dpe classe energetique : d (194) et ges : b (6) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 3.630 euros et 4.960 euros. Dpe fait le 17 / 07 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian sistou, au 07 79 82 06 49 ou, par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian sistou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montlucon 418757753 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian sistou (ei) agent commercial - numéro rsac : montlucon 418757753 -.

À la campagne, maison en pierre à restaurer avec de nombreuses dépendances sur un terrain d'environ 2900m, composée d'un celllier, une cuisine ouverte sur séjour équipé d'une cheminée, de 2 chambres, une salle de bain, un Wc, comble aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un village au calme, ayant boulangerie et école venez découvrir cette maison au fort potentiel pouvant être transformé en plusieurs appartements ou en grande maison pouvant servir de chambres d'hôtes. Cette maison à rénover vous permettra de vous créer le bien dont vous rêvez avec ses cheminées anciennes et des combles aménageables vous pourrez laissez cours à votre imagination grâce à la possibilité de créer 6 chambres. Ce bien est sur un terrain de 1200 m²  dans le bourg de st sauvier. Vous trouverez également une grange attenante à la maison pouvant servir de garage ou zone de stockage ou y créer votre atelier. Vous aurez également une parcelle boisée non attenante à la maison. À seulement 10 km de Boussac qui possède une maison de santé et des commerces, à 10 km de Huriel qui possèdes différents commerces et aussi une maison de santé. Pour plus d'informations contactez Ludivine au 06 98 69 52 04.

Vous rêvez d'un projet de rénovation avec un fort potentiel  ? Cette maison située dans la commune de Saint-Sauvier, au cœur de l'Allier, est l'opportunité idéale pour concrétiser vos envies. Sur un terrain de 1200 m², cette propriété propose de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, sa grange, son terrain attenant et son terrain boisé non attenant. Parfaite pour les investisseurs ou les amoureux de bricolage, elle offre des espaces à réimaginer et à aménager selon vos besoins. La maison principale, à rénover, dispose d'un charme indéniable avec ses cheminées anciennes, ses combles aménageables et ses pièces lumineuses. Avec un potentiel de 6 chambres, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Les points forts de cette propriété : Surface habitable : possibilité de créer jusqu'à 6 chambres. Espaces extérieurs : un terrain attenant et une parcelle boisée non attenante. Dépendances et grange : parfaites pour un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Charme authentique : poutres, cheminées, et un style ancien qui ne demande qu'à être sublimé. Projet clé en main à personnaliser : tout est à remettre aux normes (électricité, isolation, plomberie, etc.), vous laissant une totale liberté de création. Une localisation idéale : Saint-Sauvier est une commune agréable, située à seulement 30 minutes de Montluçon et à proximité de Boussac. Son environnement naturel, entouré de forêts, champs et étangs, en fait un havre de paix pour les amoureux de la campagne. Vous serez également à quelques minutes des commodités locales telles qu'une boulangerie, une école et d'autres services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 574146 ).

À vendre : Château de la Bouchatte – Un domaine d'exception en Auvergne. Idéalement situé à seulement 17 km de Montluçon, 1h de Clermont-Ferrand, 3h de Paris et Lyon, et 4h de Bordeaux, le château de la Bouchatte est une demeure néoclassique datant de 1875, construite par le général Louis-Henri d'Auvergne et agrandie en 1934 avec l'ajout de deux tours. Nichée au cœur d'un magnifique parc de 16 hectares, cette propriété offre un cadre naturel splendide, propice à la détente et aux loisirs. Sentiers sinueux, vastes espaces verts et zones de repos invitent à la promenade, au pique-nique et à la reconnexion avec la nature. Un château entièrement rénové et transformé. Acquis en 2019, le domaine a fait l'objet d'une importante restauration menée par ses nouveaux propriétaires. Aujourd'hui, il est devenu un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel de renom, exploité sous forme de S. A.R. L. et générant des revenus croissants. Description du château et des dépendances : Le château comprend : • Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, 2 salles de réception, 1 salon, 1 salle de billard, 1 salle de musique. • À l'étage : 5 chambres d'hôtes. • Espace bien-être : sauna, solarium, douche à jets massant. • Salle de réunion. • 2 gîtes. • 3 maisons indépendantes (maison du directeur, maison du jardinier, maison du gardien avec un gite pour 7 personnes et un autre pour 8 personnes). • Un appartement de fonction comprenant : cuisine, salle à manger, 2 salons, 1 bureau, 5 chambres, 2 salles de bain, WC, cave. • Garage, atelier et bâtiment agricole. Un investissement rentable et prometteur ! Le château est actuellement exploité en chambres d'hôtes, gîtes et organisation d'événements (mariages, séminaires, etc.). Chiffre d'affaires : • 2022 : 139 000 € • 2023 : 189 000 € • 2024 : 240 000 € • 2025 et 2026 : presque complet. Ce domaine d'exception offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre prestigieux et un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 894539.

 transaxia montmarault vous propose une maison d'habitation  élevée sur terre plein  entièrement à rénover sur un terrain attenant  de 181 m² clôturé : composée au rez de chaussée, de 3 caves et un cellier. À l'étage, une entrée de 9 m² avec une cheminée, une salle à manger de 27 m² avec une cheminée, un accès au grenier par échelle et un accès par escalier pour l’extérieur. une pièce de 14 m²  et deux pièces de 14 m² et 10 m².    a l'extérieur  un abris et un jardin. Il faudra compter un budget travaux en conséquence. (tout à créer (huisseries, plomberie, électricité, chauffage, carrelage, isolation).  diagnostic en cours. contactez pascal boulin - transaxia  montmarault 06 73 46 64 15  ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Frais de notaire non inclus. .

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Charme et Sérénité en Campagne – Maison de Caractère à Viersat Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Viersat, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Cette charmante demeure de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses espaces cosy. La maison s'étend sur un terrain cloturé de 761 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer et profiter du grand air. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de campagne propose 3 belles chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 35 m², avec cheminée une cuisine équipée et aménagée de 19 m², et une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre avec dressing L'étage quant à lui propose un bel espace mezzanine, idéal pour aménager un coin bureau ou un espace détente selon vos besoins et deux chambres La maison bénéficie également d'un garage, et d'un atelier offrant un espace de rangement et des possibilités d'aménagement, Côté confort, la maison est équipée d'une connexion internet en fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec insert et radiateurs électriques en appoint, Vous apprécierez le côté chaleureux de la cheminée et le charme authentique qu'elle apporte à l'intérieur. la taxe fociere est de 400 euros environ. En excellent état général, cette maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de nature. Avec des équipements de qualité et des espaces bien agencés, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de calme et d'authenticité. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis en campagne et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère à Viersat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du bourg, maison spacieuse de 6 chambres à rafraîchir; de plain-pied : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec wc, 3 chambres; à l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc, grenier. Sous sol complet, terrain autour d'environ 2 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ferme de 26 hectares, composée d'une d'habitation et de 1200 m² de stabule, bergerie et hangars. Une spacieuse maison de 122 m². Au rez-de-chaussée une cuisine toute équipée de 15 m², une vaste salle à manger de 38 m², un salon de 15 m² pouvant faire office de chambre pour une vie de plain pied, une salle d'eau et un WC. Des clims réversibles sont installées dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, pour une vie de famille nombreuse ou même créer un gîte. Vous souhaitez pousser les murs et voir plus grand, la grange dans la continuité de la maison, avec une surface au sol de 65 m², vous permettra de créer un nouvel espace de vie sur deux étages, déjà desservis via la maison par des portes. Les plus, une cave de 30 m², un puit à flot, une source sur les terres, et 26 Ha de pâtures. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et / ou renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 895769.

Proche de Montluçon, au calme, maison comprenant en rez-de jardin : une entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée et accès terrasse, 3 chambres, wc, salle d'eau. Au sous sol : 2 pièces, salle d'eau, wc, garage et cave. Terrain autour d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - krystèle verhulst vous propose : maison semi mitoyenne. De 148 m² habitable, idéale pour une famille, située dans un environnement calme. Possibilité d'acquérir la maison semi mitoyenne entièrement à rénover avec terrain constructible. Caractéristiques principales : quatre chambres. Pièce à vivre : salle à manger salon cuisine avec un four à pizza pour des moments conviviaux une salle de bain deux toilettes dont un avec lavabo. Extras : cave : 14 m², pratique pour le stockage terrain : 800 m², parfait pour des espaces extérieurs champ : environ 1,7 hectare, idéal pour des projets agricoles ou autres dépendances : pour du rangement supplémentaire chauffage : fioul chauffage d'appoint : cheminée pour des soirées chaleureuses cette maison offre un beau potentiel pour y créer un cadre de vie agréable, avec des possibilités d’aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme krystèle verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Référence : 3500 saint angel (03170) découvrez cette charmante maison en pierres, 4 pièces, 100 m² habitable de suite sur un terrain de 350 m² entièrement clos ainsi qu’un autre pour votre jardin de 680 m² à 120m de la maison. Exposé sud, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, séjour ouvert sur cuisine, une chambre et une salle d’eau wc. À l'étage un palier desservant deux chambres. Attenant un grand garage de 40 m² e pouvant accueillir aisément une voiture et un atelier donnant sur le jardin. Construite en pierres et très bien isolée malgré un dpe classé e, cette maison est en très bon état général n’attendant que vos valises. À 2 minutes du bourg de saint-angel elle saura vous séduire par son charme et sa superbe vue imprenable qui vous séduira. Chauffage électrique et pour un vrai confort un insert pour le plaisir de la flamme. Assainissement individuel à revoir, qu’attendez-vous pour vous laisser tenter par une visite. Classe énergie : e son prix de vente est de 90 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. Rsac montluçon 528 890 007 diag assainissement du 30 novembre 2022 référence agence : 3500.