Vente maison avec cheminée à Pavie (32550)

Belle villa de 195 m² habitables avec cinq chambres et son jardin arboré de 1500 m² Vous êtes sur les hauteurs, au calme, dans le quartier le plus prisé de Pavie. Une bonne partie des commodités se trouve dans le village. Pour le reste, Auch n'est qu'à quelques minutes…. La maison d'architecte date de 1973 et a été entièrement rénovée depuis. Elle se décompose en deux niveaux qui peuvent être totalement indépendants l'un de l'autre. L'entrée du rez-de-chaussée dessert une pièce de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. On y trouve également un grand garage avec un espace atelier, une buanderie, un débarras et une cave. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers, au choix, un intérieur et le second extérieur. Vous y découvrez un vaste séjour-salle à manger de 45 m² avec cheminée et donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres et d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le séjour, une chambre et le bureau ont un accès terrasse en rez-de-jardin. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages et équipées de volets en bois, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Taxe foncière 1600 €. Les petits plus ………………. Piscine hors-sol Cheminée du salon avec insert Radiateurs en fonte Réseau RJ45 dans les pièces de l'étage Arrosage automatisé dans le jardin + trois cuves de récupération avec pompe Hourdi entre chaque niveaux Fibre en place Vidéos à disposition Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter (semaine ou week-end) ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Maison en pierre – 6 pièces – Un potentiel exceptionnel à révéler ! Si vous aimez les belles pierres et avez le goût de la rénovation, alors ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Située dans un quartier calme, cette maison en pierre, d'une superficie totale de 240 m² dont 162 m² habitables, est implantée sur une parcelle de 1 277 m² et offre un cadre de vie agréable avec : Un jardin clos exposé plein sud, agrémenté de deux puits, d'arbres et d'une haie récemment plantée. Un grand hangar d'environ 100 m², parfait pour abriter vos véhicules, stocker du matériel ou développer un projet. Une terrasse couverte reliant la maison au hangar, idéale pour des moments conviviaux grâce à son barbecue intégré. À l'intérieur, vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : un spacieux couloir desservant un salon-salle à manger, une chambre avec un accès direct au jardin, une salle de douche, ainsi qu'une cuisine et un petit salon (possibilité d'ouvrir les espaces pour créer une grande pièce). À l'étage : trois grandes chambres et une salle de bain. Au dernier niveau : un magnifique volume sous toiture avec une belle hauteur sous plafond, actuellement aménagé en trois chambres, à réinventer selon vos envies. Informations pratiques : Fibre optique disponible à proximité Taxe foncière : 1471 € pour l'année 2024 Profitez d'un cadre de vie paisible et de volumes généreux pour imaginer et créer le chez-vous qui vous ressemble. Venez découvrir le charme de cette maison et laissez libre cours à votre imagination pour révéler toute sa valeur, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 892869.

En exclusivité dans la commune de Pavie, maison de Plain-Pied avec Piscine et Grand Jardin Arboré Maison de 145 m² comprenant un salon cathédrale et sa mezzanine, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et une cuisine à réaménager. Terrain de plus de 3 500 m², entièrement clôturé avec portail électrique, piscine et jardin arboré. Construite dans les années 1980, elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son charme. Idéalement située, sa configuration et ses prestations feront oublier la proximité de la route. La maison possède un double garage, une cheminée à foyer fermé, deux clims Toutes les commodités se trouvent à moins de 15 mn à pied. Alors n' hésitez plus et visitons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Venez découvrir cette belle maison à fort potentiel. Idéalement situé au centre-ville de Pavie, aux porte d'Auch. Maison de 162 m² composé d'un rez-de-chaussé avec cuisine séparée, salle à manger, séjour avec cheminée et buanderie. Au premier étage, un grand couloir avec rangement donnant sur les trois chambres et la grande salle de bain. Au dernier niveau, les combles peuvent etre entièrement emménageable avec une très belle hauteur sous plafond. Grand jardin, deux terrasses, un puits et terrain piscinable. Travaux à prévoir ! Prix : 330 000 € FAI Tom Derognard Espace Carnot Immobilier 31000 Toulouse.

Maison familiale avec piscine Nichée sur les vallons gersois à 10 minutes au sud d'Auch, venez découvrir cette maison des années 80 avec vue sur les Pyrénées. Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon / séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'un toilette, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau et d'une autre chambre de plus de 12 m². À l'étage vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau avec toilette. Grace à sa rénovation, cette maison vous offre une climatisation réversible par le sol, un double vitrage, une cuisine refaite avec gout. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un parc arboré de plus de 5000 m² ainsi que d'une piscine de 15 * 3.5 permettant d'effectuer un peu de natation. Cette bâtisse est également équipée de panneaux photovoltaïques produisant de l'Energie revendue a EDF. À visiter sans tarder .

LUNA À seulement 15 minutes d’Auch, venez découvrir cette superbe maison située dans un environnement calme et préservé. Conçue pour offrir un confort optimal, cette propriété se distingue par son architecture fonctionnelle et ses prestations de qualité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’un bureau qui se prêtera parfaitement au télétravail ou à un espace créatif. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un extérieur qui invite à la détente. À l’extérieur, le jardin paysagé révèle une magnifique piscine de 15 mètres par 3,5 mètres, idéale pour se ressourcer en profitant de la vue imprenable sur les Pyrénées. Cet espace offre un véritable havre de paix, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air, installée en 2012, qui diffuse la chaleur de manière homogène grâce à des bouches intégrées au sol. Cette installation garantit un cadre de vie agréable et éco-énergétique d'autant plus, qu'elle est équipée de panneaux photovoltaïques. Contactez dès maintenant votre conseiller Lucas Dalla-Torre au 06 80 61 66 78 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Sabrina Asseline vous propose : Maison de famille gersoise avec dépendances à 8 km au sud de Auch, sur un terrain 13827 m². La maison principale d'une surface habitable de 162 m², comprend actuellement 1 vaste entrée, 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 WC et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez 4 grandes chambres, 1 salle de bain avec WC. Une dépendance aménagée en appartement indépendant de plain pied comprenant 1 cuisine salle à manger, 2 chambres et 1 salle d'eau pouvant répondre aux besoins de chacun : hébergement parents, enfants ou amis, location permanente ou saisonnière, bureau professionnel. Située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales et écoles. Atouts : - Chaudière au fioul de 2011 très peu utilisée - Une partie de la toiture refaite à neuf en 2006,2022 - Changement des volets en alu en 2005 - Façade refaite en 2020 - Nombreuses possibilités liés à l'agencement des 2 habitations et de la prairie (pouvant accueillir des compagnons de ferme) N'attendez plus pour visiter cette propriété. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Asseline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 818323297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CELESTE Venez visiter CELESTE, Située dans un charmant petit village à quelques minutes d'Auch, cette vaste maison avec piscine vous séduira par ses nombreux atouts et son potentiel. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace convivial et chaleureux pour toute la famille, ainsi que trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous trouverez un vaste sous-sol en rez-de-jardin sur toute la surface de la maison, avec deux autres chambres, une salle d’eau, une pièce à aménager à votre convenance, un grand garage et un atelier pour les bricoleurs. De nombreux aménagements pour personnaliser votre futur chez-vous sont possibles tant au sous sol qu’au niveau des combles qui sont aménageables. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche de la ville. N’hésitez plus, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Dpt Gers (32), à vendre à 6 km au sud d'Auch belle maison P8 contemporaine de 196 m² avec un intérieur complètement rénovée, comportant 7 chambres, une cuisine ouverte sur un double séjour, 2 salles de bains, vue sur les Pyrénées, un magnifique jardin d'agrément et une piscine de plus de 45 m², sur un terrain de 2158 m². Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison a été améliorée au fil des ans pour vous offrir aujourd'hui des prestations de grande qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle bénéficie d'une pompe à chaleur qui lui offre également la climatisation l'été avec gestion indépendante de chaque pièce, du double vitrage, d'une VMC indépendante sur ses deux niveaux, et d'une isolation des combles entièrement refaite en 2019 en laine de roche. Elle dispose également d'un insert dans le salon, et de la commande centralisée de ses volets roulants. Son niveau principal est celui de l'étage : vous rentrez directement dans le double séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée. Le séjour bénéficie de 3 portes fenêtres dont une s'insérant dans le mur pour vous donner un accès direct sur la grande terrasse couverte et sa piscine. La partie nuit de ce niveau est composé d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, et de 4 chambres dont une de plus de 13 m² et sa porte fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine. Placards muraux dans toutes les chambres. Le rez de jardin offre 3 grandes chambres supplémentaires, dont une vrai suite parentale de presque 20 m² et sa salle d'eau privative. On retrouve également sur ce niveau un second wc indépendant, une buanderie de 12 m², un local technique de 19 m², et un garage de 32 m² lumineux et entièrement emménagé, totalement carrelé. Sur l'extérieur, tous les efforts d'embellissement ont été portés sur le jardin : arboré, avec deux magnifiques oliviers, il est agrémenté d'un bassin en pierres avec des carpes et plusieurs systèmes de retour d'eau pour vous offrir ce bruit de cascade si relaxant. Il reste encore quelques travaux de finition pour achever parfaitement les bordures de cette villa très confortable. À moins d'1km des premiers commerces et de l'école primaire. À 6km de tous les services. N'hésitez pas à me contacter pour toute question, vidéo disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Réf. 864643.

À 7 minutes d'auch et 10 minutes de vic fezensac, cette élégante propriete gasconne du xviiis, au bout d'un chemin, seule, en pierres avec dépendances, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, en position dominante sur un jardin clos de 10.000 m² arborés, paysagés, fleuris, sans voisin, au calme, avec vue panoramique sur les coteaux gascons, un peu cachee. Idéalement placée pour activité chambres d'hôtes, hébergements. Le bâti rénové en 2016, de 240 m² habitables environ plus dépendances en bon état, distribue en rez-de-jardin une pièce de vie de plus de 80 m² avec une cuisine ouverte équipée avec ilot, espace repas avec poêle godin, salon avec belle cheminée d'origine, une chambre, salle d'eau, cellier de 50 m², cave. Possibilité de créer une autre chambre en rez-de-jardin avec une baie vitrée. L'étage s'organise autour de quatre chambres lumineuses, salle d'eau récente, grenier aménageable. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : génoise, pierres d'encadrement, cheminées, plancher ancien à grosses lames et clous forgés, colombages, poutraison, plafonds à la française côtoient cuisine contemporaine, fibre, climatisation réversible, fenêtres double vitrage oscillant basculant, micro station, piscine couverte, spa. Les dependances (420 m²) en pierres de barran appuient le passé viticole, elles deviendraient atelier d'artistes, ou bien permettraient de développer une activité autre. Permettraient de stocker des voitures anciennes. Le discret hangar semi ouvert accueillerait trois camping-car, matériel. L' espace exterieur est soigné : arbres séculaires et variés, plantes annuelles fleuries. Le verger mené en gobelet ou en espalier et le potager permettent quasi une vie en autarcie. Terrain clos, dominant, plat (rare), portail électrique. Cette propriété d'usage économique et accueillante ravira vos amis auprès de la piscine 10x5 couverte et spa. Découvrez la légendaire convivialité du gers où cultures et culture attestent d'une certaine harmonie. À seulement 7 minutes de auch et vic fezensac, 1h de toulouse-blagnac, village de charme, jazz à marciac, lavardens, concerts, marchés, associations, vins et gourmandises. Proches. Pour une vie simple et de qualité. Le french paradox ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 894830.

Cette perle rare pour sa position dominante, les vues spectaculaires panoramiques, l'emplacement au bout d'une allée privée. Terrain d'un seul tenant de 17,7 ha, dont environ 5 ha de prairies et environ 11 ha de bois. le bois est magnifique avec des chênes matures et des chemins pour marcher, ou bien carrossables; il y a aussi un puits, une marre, un verger et une collection des variétés de palmiers; possibilité d'acheter 3,75 ha de prairies en plus dans une vallée à 700 m environ. L'ensemble se trouve à 10 min d'Auch, 50 min de Toulouse, l'accès à l'autoroute à 5 km. La bâtisse forme un grand U, qui s'ouvre vers l'est avec un patio sympa. Jolis murs en pierres apparentes une ancienne stabulation de 8 x 12,6m et une autre dépendance de 23 x 5,60 m² avec sol en dalle béton et 4 boxes de chevaux démontables (actuellement deux montés), un hangar en bois de 4 x 10m. La maison d'habitation est reconstruite dans les années 80; toutes les toitures, aussi des dépendances sont refaites. La partie habitation se compose de deux parties : La partie principale est rénovée entre 2011 et 2018 avec des fenêtres en double vitrage en Alu / de haute gamme / anti infraction et des vues magnifiques dans toutes les directions ! RDC : grand séjour / salle à manger / cuisine équipée / belle cheminée en travertin avec insert / très beau escalier central. Etage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, une grande chambre avec dressing, douche magnifique en travertin et chauffage au sol, un balcon. Habitation indépendante : ( possible gite) se compose d'une grande cuisine / séjour avec mezzanine, une salle douche / WC, une chaufferie, une buanderie avec sauna. Côté sud des terrasses et une piscine (nouveau liner) Equipement : chauffage central au fuel de 2019, tuyau inox / cheminée pour poêle dans le gite, adoucisseur d'eau, puits avec conduite jusqu'à la maison avec pompe(à remplacer le module électrique). Une très belle propriété à saisir !

MARGOT En périphérie d'un petit village gersois à dix minutes d'Auch, venez découvrir MARGOT, une bâtisse entièrement rénovée mélangeant authenticité et matériaux de qualité. Elle dispose de plain pied d'une somptueuse pièce de vie de près de 130 m², un 'petit' salon, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve deux autres chambres avec une salle d'eau chacune. Vous serez subjugués par la qualité de rénovation et les espaces incroyables offerts par ce bien rare entouré d'un parc de prés de trois hectares avec piscine chauffée. Alors n'hésitez plus et venez découvrir MARGOT avec votre agence locale Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans un charmant village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison d'artisan de 1992 offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez de de chaussée : Un séjour lumineux avec espace salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée séparée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau parfaite pour recevoir famille et amis. Un grand garage pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896890.

Située dans un cadre agréable et privilégié, entourée de pins, cette maison de plain-pied avec sous-sol total vous offre une combinaison parfaite de confort et de tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, séparant d'un côté le coin nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains, et de l'autre, un magnifique espace de vie. Cet espace, d'environ 60 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Il se distingue par sa charpente apparente, une belle cheminée, et une cuisine ouverte déjà aménagée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol intégral, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, offre un vaste espace de rangement pouvant accueillir plusieurs véhicules. De plus, un studio à réaménager, avec coin douche et WC, est disponible sur ce même niveau, idéal pour un projet d'aménagement supplémentaire ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, vous apprécierez le grand parking, la terrasse spacieuse à l'abri des regards, et les espaces verts qui entourent la propriété. Le tout est agrémenté d'une belle vue dégagée sur les vallons environnants, renforçant le sentiment de sérénité qui se dégage de ce lieu. Ce bien est idéal pour : Profiter de la proximité du centre-ville tout en vivant dans un cadre paisible. Bénéficier d'une maison habitable de plain-pied avec un sous-sol complet offrant de multiples possibilités. Investir dans un bien immédiatement habitable.

Déjà des heureux ! Compromis en cours. Maison années 50 avec jardin & garage - Haute Ville d'Auch Située en haute ville d'Auch, à proximité immédiate de la place du Foirail et de toutes ses commodités, cette charmante maison des années 50 offre un cadre de vie agréable et authentique, agrémenté d'un joli jardin verdoyant. À l'étage : La partie habitable principale vous accueille dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse, caractérisée par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond qui confère à l'espace un charme unique et un sentiment de grandeur. Depuis cet espace, vous accédez à une première chambre ainsi qu'à une salle de bains. Le couloir vous guide ensuite vers une cuisine indépendante, entièrement aménagée, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un placard. Des WC indépendants complètent cet étage. Au rez-de-chaussée : Une grande chambre supplémentaire de plus de 20 m² vous attend, idéale pour un espace bureau, une suite d'amis ou un espace de détente. Ce niveau comprend également une buanderie / chaufferie, un WC, et un vaste garage de plus de 40 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. Le terrain de près de 500 m² est entièrement clos, arboré et propice à des moments de détente en plein air. Cet espace verdoyant offre une parenthèse de tranquillité au coeur de la ville. Points forts : Emplacement idéal en centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles et services de la place du Foirail. Maison habitable de suite, avec un charme d'antan préservé, notamment grâce à ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses éléments de caractère. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un jardin privé S'installer dans une maison de caractère, habitable rapidement. Investir dans un bien avec un fort potentiel, alliant charme de l'ancien et localisation recherchée °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Vente progressive Stéphane Plaza Immobilier. Cette nouvelle offre permet aux acquéreurs de formaliser et de déposer directement des offres d'achat à l'intention du vendeur. Chaque acquéreur peut également avoir connaissance des offres concurrentes, cela garantit la transparence, la performance et la sécurité des offres d'achats. Le vendeur peut également contre-signer, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Juridiquement, il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Le prix indiqué (« prix de démarrage » des offres d'achat) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Pour plus d'informations prenez contact auprès de votre Agence Stéphane Plaza Immobilier.

Cette élégante maison de notable du xviiie avec ancienne chapelle bénéficiant d'une vue pyrenees depuis le jardin clos de murs et de terrasses, séduira famille, couple, artistes appréciant l'histoire en ayant les commerces, école, médecins, activités culturelles et sportives sur place. Le bati en pierres et colombages distribue sur 330 m² environ et de beaux volumes, une belle cuisine dinatoire, salons, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec grande baie vitrée, dressings, buanderie. Salle d'eau et salle de bains. La recherche d'authenticité n'exclut pas la recherche de confort exigé : tomettes, poutraison, bel escalier en cœur de chêne, pied de rampe sculpté, portes et placards xviiie, parquet, cheminées cotoyent fibre et assainissement collectif, piano de cuisson, chauffage central, plan de travail en granit. La maison est modulable et sécable en gîte, appartement, bureau. Les fresques de la pièce de 70 m² à usage de futur loft ou de grenier, appuyent le passé cultuel du lieu. L'espace est un luxe : le jardin est clos de murs et terrasses, 700 m², orienté sud, en position dominante dans ce castelnau. Le préau abritant salon et puits artésien lie la maison au chais et au garage. Jardin fleuri et arboré, un peu caché, piscinable, au calme proche de mirande 10 km, auch et tarbes à équi distance, marciac 25 min. Maison de notable national, ancienne école ou petit couvent, maison de loi ou maison de foi, choisissez votre objet ! L'endroit est paisible sur les chemins de st jacques et de d'artagnan où cistudes et orchidées sauvages sont protégées. Choisissez un nouvel art de vivre, le french paradoxe. ! Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 898301.

Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l'eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois. L'entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d'un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d'une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864. Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village. À l'arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un jardin bucolique. La cuisine d'été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d'une allée menant au terrain de tennis. L'entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d'autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L'évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d'élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements. La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus. L'escalier en bois de l'entrée mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche créée à partir d'une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex. Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café. Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l'étage. Le couloir de l'étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite. Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré. Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 905296.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située à Auch en basse ville, venez découvrir cette belle maison de caractère dans un quartier résidentiel au calme. Elle se situe sur un terrain clos de 550 m² possédant un accès sur 2 rues. L’habitation de 205 m² est aménagée en 2 logements. Elle sera parfaite pour un regroupement familial ou pour un investissement locatif. Au rez de chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec son bel escalier en marbre, un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un wc, une chaufferie. À l’étage, un beau séjour de 37 m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Le garage de 42 m² possède 2 accès. Construction de qualité de 1972, chauffage fuel, tout à l’égout, joli jardin avec puits. Quelques travaux seront nécessaires pour améliorer son confort et en faire un lieu de vie idéal proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MELISSA Au cœur du centre-ville, cette maison à la vente bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun… Tout est accessible à pied. La maison présente un très bon potentiel et a déjà fait l’objet de plusieurs travaux importants. Le système de chauffage a été repensé pour plus de confort et de performance énergétique. Une partie de l’isolation a été réalisée, améliorant notablement le bien-être intérieur. Les fissures existantes ont également été traitées, offrant une base saine pour la suite des rénovations. Il reste cependant à finaliser les aménagements pour personnaliser la maison selon vos envies. Le jardin arboré, rare en pleine ville, offre un écrin de verdure intimiste, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ AU 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À seulement 15 minutes d'Auch et 10 minutes de Vic-Fezensac. Superbe demeure de caractère sur 8 hectares de terres et de bois, offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale grâce à ses arbres centenaires. Située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la campagne gersoise. Caractéristiques principales : Surface : 280 m² Nombre de pièces : 4 chambres (avec salles de bains et WC), séjour / cuisine, bureau, salon d'hiver, cellier, buanderie État général : Rénové avec des produits naturels Extérieur : 8 hectares de terres et bois, plusieurs sites pour piscine, puits avec eau pure Dépendances : 130 m² Beaux volumes et hauteurs sous plafond, charme d'époque et confort moderne. Séjour / cuisine de 43 m², salon d'hiver de 29 m² avec cheminée, bureau de 25 m² et salon d'été de 32 m². Trois chambres avec salles de bains et WC. Sols en tomettes, dallage en pierre et parquet en châtaignier, plafonds en châtaignier et peuplier bruts, portes en chêne massif doublées et sécurisées. Chauffage au sol par chaudière à pellets (OKofen) : consommation de 1500 € / an. Toitures en excellent état, bois de chauffage disponible sur la propriété. Proximité des commodités : École et commerces : à 1,5 km Transports : Proche d'Auch et Vic-Fezensac Foncier : 1200 € / an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

COUP DE COEUR ! En hyper centre, succombez à l'élegance de cette maison entièrement rénovée avec goût. Dotée de 4 chambres et bureau, d'un spacieux salon avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée, vous apprécierez sa grande terrasse et son jardin bucolique sans vis-à-vis. Un emplacement rêvé pour tout faire à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 5.97%.

Venez découvrir au centre de la basse ville d'Auch cette demeure de Maître de 175 m² avec jardin arboré ayant conservé les eléments de caractère des maisons anciennes, très belle hauteur sous plafond, moulures et cheminées conservées au charme d'antan. Tous les commerces et services à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Proches commerces à pied, emplacement exceptionnel pour cette charmante maison en pierre. Son exposition plein sud la rend lumineuse et agréable à vivre. Sa pièce de vie au plafond rempant avec poutres bois et cheminée, lui donnent un cachet intemporel. Son jardin et sa terrasse finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Lilou maison d’architecte d’exception avec magnifique vue sur les pyrénées surplombant une colline, cette propriété unique vous offrira, non seulement une vue sur les pyrénées mais aussi des couchers de soleil à couper le souffle. C’est un cadre idéal pour des familles en quête de sérénité et de dépaysement. Située à seulement 45 mn de l’aéroport de tarbes, 15mn de marciac, célèbre pour son festival de jazz, à 10 mn du golf de pallanne, à 1h des premières stations de ski, cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale pour allier confort et loisirs. Un chemin bordé d’arbres vous mènera jusqu’à cette bâtisse originale dont la courbe du toit suit celle de la colline. Caractéristiques de la propriété - cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. - trois salles de bain au total et 2 wc. - vaste séjour -salle à manger avec une cheminée traversante créant une atmosphère chaleureuse lors de vos soirées d’hiver. - cuisine indépendante - une mezzanine pour coin télé, de musique pour moments de détente ou d’isolement. - solarium avec vue sur la piscine à débordement, en forme de haricot, de 12 x 6 m - un cour de tennis qui vous permettra de prendre un bon bol d’air en famille ou entre amis. Espaces supplémentaires - un garage - une cave - un sous-sol aménagé - une buanderie - une dépendance pour vos projets divers (atelier, rangement, et pourquoi pas. Un studio indépendant ? ) connexion haut débit la fibre optique déjà installée assure une connexion optimale. Cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. N'hésitez plus contacter votre agence gabriel art immobilier ou votre conseillère ezilda zoé au 07 88 95 23 11.

ANNE Venez découvrir ANNE, cette charmante maison en pierre, au caractère authentique, offrant trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour accueillir des moments conviviaux. La grande grange attenante présente un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un studio, un atelier ou encore une salle de jeux, laissant libre cours à vos envies et projets. Propre et saine, cette maison offre de belles opportunités de personnalisation tout en conservant le charme de l’ancien. Située dans un cadre naturel, elle est idéale pour les amoureux de la tranquillité ou les familles à la recherche d’un bien avec un potentiel d’aménagement considérable. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ au 07 88 95 23 11 ou votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .