Vente maison avec cheminée à Talange (57525)

M573117 a vendre maison individuelle 130 m² 3 chambres jardin 470 m² dans une rue très calme, belle maison individuelle offrant de belles prestations avec une vaste entrée desservant l'accès au garage, à l'étage avec un magnifique escalier sculpté, au double séjour traversant de plus de 34 m² avec cheminée et à la cuisine séparée équipée de 19 m². Salon et cuisine donne 1 accès direct et de plain pied à 1 terrasse couverte de 40 m² environ et au jardin clos et arboré. À l'étage 3 grandes chambres de 15 m² à 17 m², dont une avec balcon, 1 salle de douche avec meuble vasque et fenêtre, 1 wc séparé. Prestation chauffage individuel électrique, double vitrage bois,. Maison rénové en 2010 a talange voisin hangondange maizieres les metz ennery ay sur moselle bousse mondelange richemont semecourt, proche romabas pierrevillers marange silvange tremery flevy rurange les thionville - axe a31 metz thionville luxembourg honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations richard nguyen, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. À talange voisin hangondange maizieres les metz ennery ay sur moselle bousse mondelange richemont semecourt, proche romabas pierrevillers marange silvange tremery flevy rurange les thionville - axe a31 metz thionville luxembourg.

TALANGE : Maison Individuelle de 130 m² Située à Talange, cette maison individuelle de 130 m² sur un terrain de 411 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'autoroute A31, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Elle saura accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce aménagée avec un insert bois, parfaite pour créer un espace convivial ou un bureau. Vous disposerez également d'une cave, d'une buanderie / chaufferie et d'un garage. À l'étage, la maison dévoile un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante offrant un accès vers le jardin, une salle de bain, un WC séparé et trois belles chambres. L'extérieur séduit par son jardin et sa terrasse couverte, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Chauffée au fioul, la maison nécessite quelques travaux, laissant libre cours à vos projets pour en faire un lieu à votre image. Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric EHRENFELD agent commercial immatriculé sous le N° 922088588. Référence agence : 2787.

Rare : superbe maison individuelle années 30 en centre-ville ! Idéalement située, à 100m de la gare (mais sans nuisances) et proche de toutes les commodités. Un charme authentique et des prestations modernes ! Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse et élégante ? Découvrez cette magnifique demeure de 1930, parfaitement entretenue, sur une parcelle de plus de 800 m² ! - 275 m² de surface totale (dont 137 m² de surface habitable) - beaux volumes et cachet préservé : parquet, hauts plafonds moulurés - jardin piscinable, terrasse couverte, pergola - double garage + stationnements une maison où il fait bon vivre - rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, salon / séjour lumineux, salle à manger, wc - étage : 3 grandes chambres dont une avec balcon, salle de bain avec wc - combles aménagés : suite parentale de 27 m² habitables (50 m² au sol) avec salle d'eau et nombreux rangements - sous-sol complet : buanderie, atelier, cave idéale pour vos grands crus - dépendances aménageables : idéal pour un atelier d'artiste, un gîte ou une chambre d'amis des atouts incomparables ! - performance énergétique optimisée : pompe à chaleur, ballon thermodynamique (2021), cheminée avec insert, double vitrage - sécurité et confort : portail électrique, visiophone, alarme, fibre optique - situation idéale : accès rapide à l'a31, écoles et clubs sportifs à moins de 10 min à pied aucuns travaux à prévoir – maison prête à vivre ! Visite vidéo sur demande ! Contactez nathalie couvreur – disponibilité 8h-21h, même le dimanche ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 175 613 - greffe de metz) nathalie couvreur entrepreneur individuel 06 50 44 71 04 - réf. 890480.

Iad france - nelly furlan vous propose : pavillon individuel / jardin / garage dans un quartier calme et recherché de maizières-lès-metz, découvrez cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1974 sur une parcelle de 528 m² et d'une superficie totale de 153 m² dont 132 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée menant à une pièce de vie avec sa cheminée, une salle de bains (vasque, baignoire balnéo, sèche-serviette, placard), un wc séparé, 2 chambres, une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité avec accès à un cellier / buanderie et au garage, à l’étage : 2 chambres, un espace détente / jeux et une salle d'eau (avec douche, lavabo et wc), l'extérieur offre un espace détente, 2 terrasses avec barbecue et un jardin complètement clos et arboré entoure cette maison. Pour votre confort : menuiseries en double vitrage bois, chauffage au gaz et cheminée au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage, façade isolée et isolation par la toiture, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, maison raccordée au tout-à-l'égout, puits dans le jardin la maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. => contactez-moi pour recevoir une fiche technique complète et programmer une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi maizières-les-metz mondelange : maison familiale de 103 m² idéale pour accueillir votre famille avec ses 4 chambres et son jardin. Proche des axes autoroutiers a31 et a30 ainsi que des commodités, elle facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux de 25 m² avec accès à une loggia à l'arrière. À l'étage, se trouvent quatre chambres, une salle de bain et un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave, un atelier et un garage avec porte motorisée. Menuiseries en pvc double vitrage, volets électriques et chauffage au gaz assurent le confort. Le terrain de 236 m² complète ce bien prêt à accueillir votre famille. Ce bien nécessite des travaux. Vous pourrez ainsi aménager cette maison à votre goût. Classe b après travaux ! Ce bien a été soumis à une simulation de rénovation énergétique pour améliorer la classe énergétique actuelle vers une classe b et ainsi réaliser jusqu'à 89% d'économie d'énergie. En fonction de vos ressources, vous pouvez bénéficiez d'une aide minimum de 38 000 € pour les revenus intermédiaires (aides maprimerénov' et certificat d'economie d'energie cee). Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site géorisques visite virtuelle disponible pour visiter cette maison sans tarder, contactez-nous dès maintenant ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eric ehrenfeld, agent commercial immatriculé sous le n° 922088588 rsac metz. Référence agence : 2736.

Visite virtuelle disponible sur demande ! Vous rêvez de calme tout en restant proche de tout ? D'un beau jardin pour vos barbecues et après-midis ensoleillés ? D'un espace où chaque membre de la famille trouvera son coin de paradis ? Ne cherchez plus ! Gaëtan aleo - optimhome vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 156 m² sur un beau terrain de 664 m² à tremery ! Pourquoi cette maison est faite pour vous ? En bref : - 5 à 6 chambres selon vos besoins - 3 salles de bain / d'eau (une à chaque niveau, parce que c'est toujours bien d'éviter la queue le matin ! ) - combles aménagés (parfait pour un espace détente, bureau ou chambre d'ado) - sous-sol complet avec buanderie, atelier et une chambre supplémentaire - grand garage avec borne de recharge électrique - superbe jardin avec terrasse, pelouse, arbres fruitiers et même un potager un emplacement idéal ! Située à trémery, cette maison combine calme, verdure et accessibilité. Vous êtes à 6 minutes de l'a31 direction thionville / luxembourg et metz, et proche de toutes les commodités. Envie d'une balade en pleine nature ? La voie verte vous attend juste à côté ! Besoin de faire du shopping ? Leclerc hauconcourt et la zac bégnennes à ennery sont à seulement 3 km. Zoom sur l'intérieur : un agencement parfait ! - rez-de-chaussée surélevé (101 m² hab.) : 2 à 3 chambres (11,88 m² et 13,40 m²) selon vos besoins salle de bain et cuisine équipée (11 m²) pièce de vie lumineuse de 32 m², pouvant être agrandie à 44 m² pour un espace xxl ! Terrasse surélevée de 19 m² pour profiter du soleil - à l'étage – combles aménagés : 2 chambres (16 m² au sol chacune) espace polyvalent (14 m² env., 24 m² au sol) salle d'eau - au sous-sol : grande chambre de 20,30 m² salle d'eau + buanderie + chaufferie + atelier (11 m²) garage xxl de 30 m² avec borne de recharge rapide pour voiture électrique petit plus sympa : possibilité d'un espace indépendant pour accueillir amis ou famille avec chambre, petite cuisine et salle d'eau ! Le jardin : parfaitement entretenu avec pelouse, arbres fruitiers et potager accès par la terrasse ou le sous-sol remise sur deux niveaux pour un max de rangement envie d'en voir plus ? Profitez de la visite virtuelle ! Contactez-moi pour recevoir le lien les équipements : volets électriques avec commande centralisée fenêtres pvc double vitrage poêle à bois neuf (janvier 2024) porte de garage motorisée sectionnelle borne de recharge rapide pour véhicule électrique combles isolés cave à vin cuisine équipée salle de bain / salle d'eau et wc à chaque niveau ravalement de façade prévu en mai 2024 vous avez lu jusqu'ici ? C'est sûrement que cette maison est faite pour vous ! Appelez-moi ou envoyez-moi un message sans tarder pour plus d'infos et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëtan aleo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 787 285 greffe de metz) 07 72 77 78 94 (réf. 580061 ).

Vous appréciez les grands volumes, vous aimez le charme des vieilles pierres ? Cette maison de village est faite pour vous. La maison est située sur les hauteurs du village de Fèves, à 2 mn de l'A31, de l'A4, et de la zone commerciale d'Auchan Semécourt. Erigée sur un charmant jardin clos de 875 m², la maison développe 240 m². En rdc, le séjour de 45 m² agrémenté d'une cheminée à insert ouvre sur la cuisine équipée. La salle de douche et le WC complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert 4 chambres, un dressing, une grande salle de bain et un toilette. Le demi niveau supérieur accueille une vaste pièce pouvant faire office de salle de jeux, une cuisine aménagée et une mezzanine. Ce niveau ouvre sur une jolie terrasse intime et le jardin arboré. Compte tenu de ses volumes et de son agencement, la maison peut convenir à un investisseur souhaitant aménager 2 appartements. Le grand garage fera le bonheur d'un artisan, les jardiniers apprécieront le puits. Coté technique : chauffage individuel au gaz, isolation intérieure, toiture neuve, cheminée à insert. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable, cette maison spacieuse vous séduira par son charme. Na ratez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 06 78 06 38 47, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781.

Iad France - Virginie Cogliandro vous propose : Maison individuelle située dans une impasse idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine entièrement ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec un insert bois, parfait pour vos moments en famille. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, un bureau et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison dispose également d'un WC par étage pour plus de praticité. Côté confort, la climatisation réversible est installée dans toutes les pièces, et menuiseries en PVC double vitrage. Les atouts pratiques ne manquent pas : 2 garages pour vos véhicules ou votre stockage. Des travaux récents ajoutent encore à sa valeur : toiture nettoyée et traitée en 2023, crépi refait la même année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cogliandro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910327840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Découvrez cette propriété d'exception aux prestations époustouflantes de haut standing et aux volumes exceptionnels, une symbiose d'élégance et de bien-être ! Classée comme la plus somptueuse villa sur la commune d'Amnéville, la cité des Loisirs qui est devenue un pilier de l'industrie touristique de la région. Cette luxueuse villa d'architecte de 250 m² est nichée sur les hauteurs d'Amnéville, un secteur très prisé au bout d'une impasse au calme absolu sans vis-à-vis, se dévoile telle une perle rare où le luxe et la poésie se rencontrent dans une harmonie parfaite. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1100 m² cette superbe construction aménagée avec soin et dont chaque espace à vivre est une invitation à la détente, incarne l'élégance et le raffinement dans un cadre idyllique. Dès l'entrée, l'élégance des matériaux, la qualité des finitions et l'harmonie des volumes généreux vous envouteront. Vous serez séduits par un open space de 74 m² environ avec une exceptionnelle luminosité et les différentes hauteurs sous plafond, sa magnifique cheminée qui aspire à la détente et à la tranquillité créant une atmosphère chaleureuse où s’organisent tout autour les différentes ambiances qui s’entremêlent harmonieusement. Une cuisine familiale avec un grand îlot central qui permet de profiter de moments conviviaux le tout donnant accès aux extérieurs à l'abri des regards indiscrets pour profiter des beaux jours dans votre propre oasis avec une piscine chauffée et un poolhouse parfait pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez aussi un bureau, une chambre, un dressing, une buanderie laverie et un cellier. Un wc indépendant avec lave-mains. Les 144 m² environ en rez-de-chaussée, totalement ouvert, avec plusieurs espaces de vie dédiés et subtilement organisés, offrent une vue imprenable sur l’extérieur et la piscine. À l'étage, vous accèderez à une splendide suite parentale de 40 m² environ avec une terrasse, une luxueuse salle de bains avec une baignoire balnéo, une douche à l'Italienne, un double vasque, un sèche-serviettes et un dressing. Sur ce même niveau, vous profiterez de trois autres chambres de 14 m² environ avec des armoires sur mesure. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne, double vasque et un sèche-serviettes. Un wc indépendant. Un double garage avec une porte sectionnelle électrique et des places de parking privatives devant la maison viennent compléter cette maison de prestige. Un bien exceptionnel qui vous réserve encore de nombreux atouts à découvrir lors de la visite. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et dispose de performances énergétiques exceptionnelles. UN BIEN UNIQUE ! À VISITER SANS TARDER ! … Les + du bien : -Proche des écoles -Proche de la gare -Commerces de proximité -Au calme absolu -Extérieur dépaysant -A l’abri des regards -Volumes et luminosité -Chauffage au sol Pompe à chaleur air / eau -Volets électriques -Fibre optique -Poolhouse -Aspirateur central -Dépendance dans le jardin -5 cuves enterrées -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -iad estime gratuitement votre bien -Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel) Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose : Maison mitoyenne de 80 m² avec JARDIN et GARAGE à Bousse. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans la commune de Bousse, offrant un cadre de vie agréable et familial. Avec 2 niveaux, cette maison bien entretenue offre un total de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Avec un wc séparé et un garage attenant pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin offre un espace extérieur privé, idéal pour les moments de détente en plein air. À l'étage, un bel espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé ajoute une touche de commodité à cette demeure. Les équipements de confort modernes incluent la fibre optique et la climatisation. La sécurité est assurée avec une porte d'entrée anti-intrusion. La maison est bien située, en impasse, orientée au sud pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités telles que commerces locaux, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers et autoroutiers principaux. Un bien en bon état général qui offre un beau potentiel pour devenir le nid douillet de votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À CLOUANGE – MAISON DE CHARME DE 140 m² SUR UN TERRAIN DE 9,46 ARES – AUTHENTICITÉ ET CONFORT AU RENDEZ-VOUS Amoureux de l'ancien et du cachet ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle des années 1930, idéalement située au cœur de Clouange, sur un vaste terrain arboré de 9,46 ares. Une demeure pleine d'âme, où l'élégance de l'époque se marie subtilement avec le confort moderne. Un intérieur au charme intemporel Dès les premiers pas, le ton est donné : parquets massifs, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. chaque détail respire l'histoire et le caractère. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon-séjour traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle. Une cuisine séparée et contemporaine de 12 m² s'intègre parfaitement dans cet univers authentique. Une première chambre spacieuse de 16 m² complète ce niveau, avec un accès direct au jardin depuis le hall, pour une vie dedans-dehors fluide et agréable. Des espaces généreux et modulables À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 16 m², toutes sublimées par un magnifique parquet ancien. Une salle de bain moderne de 12 m² et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace nuit. Envie de plus d'espace ? Les combles de 40 m² sont déjà accessibles et n'attendent que votre projet : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou autre pièce de vie sur-mesure. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves et une cave à vin Un extérieur pensé pour la convivialité Profitez d'une grande terrasse pour vos repas estivaux avec une cuisine d'été et détendez-vous dans le jardin arboré, parfait pour les jeux d'enfants ou vos moments de détente. Côté stationnement, vous disposez de deux garages et plusieurs places de parking dans la cour privée à l'arrière. Un emplacement stratégique et pratique Nichée dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Vous alliez ainsi la tranquillité d'un quartier familial au confort d'un quotidien facilité. Un bien rare au charme fou C'est une maison "coup de cœur", parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité, de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Une opportunité rare à Clouange pour les amoureux de belles pierres et de caractère. Envie de découvrir ce bien d'exception ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur notre site. Référence agence : 2811.

My loft france real estate & my loft lux real estate, vous présentent en exclusivite avec robert cipolla capi france : maison d'architecte +/ - 330.53 m² dont +/ - 209.13 m² habitables et +/ - 121.4 m² d'annexes ! Construction récente ! Disponibilité immédiate ! Sur un axe à +/ - 18 km de thionville & metz proximité axes autoroutiers, complexes de loisirs, commerces, écoles, hôpital,… si vous recherchez de l'espace, de belles prestations et de la modernité, laissez-vous charmer par cette propriété. Le tout érigé sur un terrain cadastré de +/ - 6a71ca ares. Espace rez-de-chaussée : - hall d'entrée de +/ - 5.68 m² avec un élégant espace sanitaire entièrement carrelé comprenant un wc moderne, un urinoir et un lave-mains de +/ - 2.07 m² - piece de vie très lumineuse de +/ - 60.03 m². Cette pièce de vie vous propose différents espaces dont une magnifique cuisine avec îlot central, plans de travail en véritable bois et de nombreux rangements ainsi que son living agrémenté d'une cheminée à bois. Depuis chacun des espaces, vous disposez d'un accès direct à la terrasse et son jardin avec une exposition idéale en plein sud. - chambre n°1 de +/ -12.52 m² avec sa salle de bains privative incluant une douche à l'italienne et meuble vasque de +/ - 4.27 m² étage + 1 : - hall de nuit de +/ - 7.02 m² - chambre n°2 de +/ - 12.7 m² équipée d'un support tv fixe au plafond, inclinable avec un espace de rangement dédié pour la télévision et espace dressing de +/ - 3.71 m² - chambre n°3 de +/ - 16.28 m² - chambre n°4 de +/ -14.48 m² - une magnifique salle de bains de +/ - 9.77 m² entièrement équipée, comprenant une baignoire, un double meuble vasque avec rangements complémentaires, un wc, ainsi qu'une double douche à l'italienne xxl avec assise intégrée pour plus de confort - buanderie de +/ - 6.38 m² étage -1 : - un superbe plateau de +/ - 54.22 m² actuellement scindé en 5 espaces (dont une salle d'eau) offrant une grande liberté d'aménagement. Polyvalent, il peut être idéal pour une activité professionnelle ou toute autre utilisation selon vos besoins. Annexes : - un premier spacieux garage de +/ - 30,03 m², offrant suffisamment d'espace pour accueillir jusqu'à deux véhicules, est situé à l'entrée de la maison, au rez-de-chaussée. Il dispose également d'un dégagement d'environ 5,84 m² - un second volumineux garage de +/ - 50.45 m² avec un atelier de +/ - 11.37 m² et un espace spécialement conçu pour stationner vos motos de +/ - 9.26 m², équipé d'un volet motorisé pour plus de tranquillité. - chaufferie de +/ - 14.45 m² avec son ballon thermodynamique de la marque chaffoteaux, d'une capacité de 250 litres, assurant performance et efficacité énergétique. - une cour à l'intérieur de la propriété est également disponible, offrant suffisamment d'espace pour accueillir jusqu'à six véhicules - les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts soigneusement entretenus avec et une exposition favorable afin de pouvoir profiter de l'intimé du décor à l'abris de tous regards. Autres informations / construction : - chauffage électrique au sol - cheminée à bois dans espace de vie - construction sur sous-sol (béton armé) - ballon thermodynamique de la marque chaffoteaux 250 l - vmc simple-flux - carrelage en grès ceram sur tous les sols - escaliers en bois véritable - fenêtres en double vitrage avec châssis en pvc et volets motorisés - isolation thermique de la façade par l'extérieur - toitures terrasses avec étanchéité liquide armée (process luxembourgeois) alors qu'attendez-vous ? Cette propriété n'attend plus que vous, contactez-nous sans plus tarder pour plus de renseignements ou une visite : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 896339.

Iad france - céline schmitt-arnould vous propose : exclusivité – maison familiale – plain-pied sur sous-sol complet – de 3 à 5 chambres – terrasse plein sud – terrain clos de + de 11 ares – emplacement ideal située dans un environnement calme, cette charmante maison individuelle de 1975 de plain-pied sur sous-sol complet offre 137 m² habitables et de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Un intérieur fonctionnel : •hall d’entrée accueillant •double salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle •cuisine séparée avec accès direct sur une terrasse •3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille •salle de bain avec baignoire et vasque •wc indépendant un sous-sol complet, aux multiples possibilités : •2 pièces de + de 10 m² habitables, chambres supplémentaires ou bureaux •buanderie, chaufferie, cellier : des espaces de rangement appréciables •garage 2 véhicules minimum et atelier + stationnements extérieurs pour 2 véhicules un extérieur agréable : •terrain clos et arboré de plus de 1100 m², parfait pour les moments de détente •grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, avec store sur-mesure •dépendance de 17 m² pouvant servir d’atelier •récupérateur d’eau •verger avec arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, mirabelliers, etc…) confort et potentiel : •chauffage : électrique (facture 2024 pour 2 personnes : 2242€) ( + cheminée bois (entretien annuel) •double vitrage + volets électriques dans le salon et la sdb (manuel dans les autres pièces) •adoucisseur d’eau •combles avec dalle béton (hauteur 1,5m environ) •toiture entretenue (démoussage en 2023) + gouttières et zingueries vérifiées en 2024 un emplacement stratégique : •écoles maternelle et primaire à proximité + transports scolaires vers guénange et thionville •maison des assistantes maternelles et périscolaire dans le village •commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, fleuriste) à moins de 3 km •de nombreuses associations sportives pour satisfaire les grands et les petits •accès rapide aux autoroutes a31 et a30 (moins de 7 min en voiture) après des travaux de modernisation et d'amélioration, cette maison deviendra sans aucun doute un véritable cocon familial dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 502 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline schmitt-arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cotj thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité Maison Traditionnelle à Rombas - Située dans la charmante ville de Rombas, cette magnifique maison traditionnelle de 137 m² sur 2 étages datant de 1904 offre un potentiel immense pour réaliser un projet de vie unique. Avec une belle surface habitable et un terrain de 196 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour un investisseur et créer plusieurs logements. La maison se compose de 5 chambres dont une dans les combles, offrant un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Deux cuisines équipées, deux salles à manger et un salon accueillant sont parfaits pour les repas en famille et les moments de convivialité. La salle d'eau et le WC ajoutent des commodités essentielles à cette demeure. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan. Avec un garage, un sous-sol complet, un grenier à aménager et des dépendances, vous disposez de nombreux espaces de stockage et de possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté confort, la maison est déjà équipée du double vitrage avec volets électrique, câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique contrôlée. La maison est chauffée par un système individuel au gaz naturel, avec distribution par radiateurs et deux cheminées, assurant une chaleur douillette en hiver. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour la rénover à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plein pied à Uckange – Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéale pour les familles ou retraités en quête de tranquillité et de confort. Nichée dans un quartier calme et paisible d'Uckange, cette demeure offre un cadre de vie serein et agréable. La maison se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis. Le grand salon / salle à manger de 33 m² est un espace convivial où vous pourrez partager des moments précieux en famille ou entre amis. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vous invite à la détente et au bien-être. Le jardin de 430 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des après-midis ensoleillés ou simplement vous détendre. Cette maison offre de nombreux atouts, notamment un garage avec porte électrique, qui ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Située à proximité des commerces, des services et des écoles, elle vous permet de profiter de toutes les commodités nécessaires à une vie paisible. Uckange offre également de nombreuses activités, que ce soit pour flâner dans les espaces verts, découvrir l'histoire du Haut-Fourneau U4 ou encore vous déplacer aisément grâce à la gare SNCF à proximité. Cette maison est bien plus qu'un simple toit, c'est un lieu de vie où chaque journée devient une nouvelle aventure, un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer des souvenirs inoubliables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 572659 ).

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité sur la charmante commune de Vitry-sur-Orne Maison de 135 m² avec piscine offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 1987, elle propose des espaces lumineux et bien agencés sur deux étages, offrant confort et praticité au quotidien avec ses multiples dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un espace de vie convivial comprenant un salon séjour avec cheminée, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée est entièrement équipée pour concocter de délicieux repas. Un WC séparé ainsi qu'une chambre parentale et sa salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. Une mezzanine avec un dégagement ajoute des espaces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un bel espace vert pour des moments de détente en plein air. Une piscine exposé SUD avec un dôme vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un double garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. En sous-sol, complet, vous trouverez un grand garage, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un cellier, une réserve ainsi qu'une pièce équipée d'une douche, appareil de musculation et un sauna. Les équipements de cette maison sont complets : Tableau électrique récent, double vitrage PVC, tout-à-l'égout, VMC, système de chauffage à condensation. La porte d'entrée est commandé et des volets électrique pour l'étage. Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité, de confort et de fonctionnalité Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Walter vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle de 185 m² avec Splendide Jardin de 1829 m² à Norroy-le-Veneur * Avec une surface habitable de 185 m² répartis sur deux étages, cette propriété offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Descriptif : - Cuisine équipée moderne de 20 m² - Salon séjour avec cheminée de 61 m² - un dressing - 4 chambres spacieuses - Une salle de bain refaite à neuf - volets électriques sur les baies vitrées - double vitrage - Cheminée à insert - Grenier aménageable de 50 m² - Dépendance de 81 m² avec cheminée et pièce de vie aménagée - 3 Garages motorisées avec nombreux rangements - Cave : comprenant 5 pièces - Système d'alarme et caméras très performant. La propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air, les activités en famille et les réceptions entre amis. La terrasse offre un espace extérieur charmant pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel, Un audit énergétique a été réalisé. Quelques travaux d'isolation sont à prévoir, des devis sont déjà réalisés. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet ultra-rapide pour répondre à tous vos besoins numériques. Proche des commodités, commerce et des transports en commun. Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter EI (ID 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Située dans la paisible commune de Malroy, cette maison de 119 m², construite en 1958, est érigée sur un terrain exceptionnel de 2 177 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et de construction. Véritable atout du bien, ce vaste terrain, constructible, laisse libre cours à vos projets : extension de la maison, construction d’un second logement, aménagement d’un espace paysager… Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en ayant la possibilité d’adapter l’espace à vos envies. Dès l’entrée, découvrez un salon spacieux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée. La cuisine fonctionnelle s’ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. À l’étage, deux belles chambres offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain pour plus de commodité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre sous offre christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous présente ce magnifique pavillon de plus de 110 m² situé dans la commune recherchée de woippy. Placée au début d'une impasse, cette maison est proche de la forêt et de toutes les commodités (commerces, autoroutes, zones commerciales, écoles. ). Construite en 1976, cette demeure est implantée sur un terrain de plus de 7 ares et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de plain-pied de 3 chambres, d'un vaste espace de vie de 40 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le sous-sol, de la même superficie (environ 110 m²), comprend des caves, une buanderie, et surtout une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'espace adolescent. Au premier étage, des combles isolés accessibles par un escalier viennent compléter ces prestations. Autres caractéristiques importantes : visite virtuelle sur demande double vitrage avec volets électriques garage et caves espace extérieur arboré avec arbres fruitiers sous-sol aménageable ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare sur la commune ! Attention : les offres ne seront considérées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 566040 ).

Vous cherchez à rénover une maison à votre goût ? Ne cherchez plus. Située à Uckange, voici une maison individuelle de 130 m² qui s'épanouit sur un vaste terrain de 1700 m² offrant un cadre spacieux et verdoyant. Vous profiterez de la tranquillité de ce quartier résidentiel en impasse, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des accès aux axes autoroutiers. En rdc, elle est composée d'un grand dégagement agrémenté d'espaces de rangement, d'une pièce chaleureuse dotée d'une cheminée, une cave, une buanderie / chaufferie, des toilettes. À l'étage, vous trouverez un séjour double lumineux, une cuisine non aménagée, une salle de douche, 3 chambres clarteuses, des toilettes séparées. Coté pratique : Un garage double, 2 stationnements privatifs, un sous sol complet, une cave à vin. Coté technique : Chauffage individuel au gaz, des volets électriques, toiture rénovée récemment. Avec des travaux à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 06 78 06 38 47, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781.

Baisse de prix ! Exclusivite orpi thionville. Contactez frédéric lapointe au 06 85 08 25 04. Dans le lotissement résidentiel "les chardons" à uckange, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle f6 de 1982, de 134 m² habitables, de plain-pied sur sous-sol complet. Ce pavillon qui offre de très beaux volumes : se compose sur le même niveau au rdc : d'une grande entrée avec cinq placards, un wc indépendant, une grande salle de bains (de 8 m²), trois chambres (17 m², 15 m², 13 m²), une cuisine familiale indépendante équipée avec porte-fenêtre, accès terrasse couverte et jardin, un spacieux et lumineux salon séjour traversant de + 36 m² (avec cheminée), ayant également un accès direct vers la terrasse couverte et le terrain clos et arboré de 8,03 ares sans vis-à-vis. Par ailleurs, cette maison possède un sous-sol complet de + 100 m² offrant un bureau chauffé environ 12 / 14 m² (ou chambre d'ami), une cave de stockage avec un ancien sauna, une buanderie avec douche, une cave de rangement (transformée en salle de sport), une chaufferie (avec porte d'accès jardin), ainsi qu'un garage pour une grande voiture. En annexe, on peut stationner plusieurs voitures sur le devant de la maison. Vous profiterez également d'une piscine enterrée (7 mètres par 3 mètres) construite il y a 15 ans (avec robot de nettoyage), une grande dépendance en dur de 15 m² au fond du jardin (avec l'électricité, un four à pizza), une dépendance pour le bois, un puits. Coté technique : la maison possède une isolation de la façade par l'extérieur, du double vitrage pvc + volets roulants pvc, une chaudière au gaz entretenue, un ballon d'eau chaude récent, une dalle béton à chaque niveau, une vmc, une toiture tuiles et une charpente traditionnelle en bon état. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2450€ et 3360€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 20 21 20 22-2023 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres d. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter orpi thionville, mr frédéric lapointe, au 06 85 08 25 04. Référence agence : 2879.

FAMECK, Mandat By Orpi ! Très belle maison de ville aux prestations soignées et aux volumes généreux, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée cette maison vous offre + de 90 m² de pièces de vie ! Comprenant un salon cosy avec son insert à bois ouvert sur une belle cuisine équipée avec un îlot, une 1ère extension servant actuellement de salle de jeux pour les enfants avec accès à la buanderie / chaufferie et un wc, puis une 2ème extension donnant sur la terrasse, chauffée par un poêle à bois idéal pour recevoir des convives en toute tranquillité. Au 1er étage chaque enfant disposera de sa chambre puisqu'elle en possède 3, ainsi que d'une immense pièce dressing / bureau de presque 20 m², un wc suspendu indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne. Puis les parents auront leur tranquillité préservée avec une belle suite parentale aménagée sous les combles avec wc et douche. Côté jardin, la grande terrasse vous permettra de profiter des beaux jours sans vis à vis, une 1ère dépendance vous permettra de stocker l'outillage et le bois alors que la 2ème dépendance en dur est aménagée en salle de sport. Un chemin vous permet d'accéder au terrain par l'arrière avec un portail. Question pratique la maison dispose d'une pièce en sous-sol avec l'adoucisseur d'eau, d'un grand garage avec mezzanine, de la VMC, des fenêtres PVC avec tous les volets motorisés et centralisés. Les diagnostiques sont excellents et présentent aucunes anomalies. Rien ne manque dans cette charmante maison ! Aucuns travaux à prévoir ! Référence agence : 5233.

En exclusivité, Laura MONSELLIER est ravie de vous présenter cette magnifique maison d'environ 155 m² en lisière de forêt à Fameck EDANGE. Venez découvrir cette charmante maison de type plain-pied surélevé sur environ 155 m², nichée sur un vaste terrain d'environ 30 ares, en lisière de forêt, offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la nature. Cette maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une grande terrasse. Idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous profiterez d'un jardin verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, parfait pour les amoureux de la nature. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et d'une grande mezzanine aménagée en bureau. Un sous-sol complet complète ce bien, comprenant un double garage, plusieurs caves pour le rangement et une partie des combles est également disponible pour être aménagée selon vos envies. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort et espace, tout en étant à proximité des commodités de Fameck. En plus de cette propriété, un terrain constructible, délimité et viabilisé d'environ 900 m², est situé sur le côté de la maison. Il est disponible à la vente en supplément. Une opportunité idéale pour un projet de construction ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : 06 23 20 80 97, E-mail : laura.monsellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088.

Iad France - Cédric Giacon vous propose : En exclusivité sur Fameck : Idéalement située au calme à Fameck, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un coté, construite dans les années 74. D'une surface habitable d'environ 102 m² sur une parcelle de 3 Ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger très lumineuse avec son poêle à granulés et également une cheminée pour vos soirées conviviales ainsi qu'un cellier. Vous trouverez également un grand salon séparé et un WC pour compléter le rez-de-chaussée. À l' étage : 3 chambres offrent des espaces de nuit confortables, ainsi qu'une salle de bain. Un sous-sol complet comprenant : un grand garage avec porte motorisée, un WC, une chambre ou salle de jeu, les idées sont multiples pour en faire un endroit idéal pour les enfants ou un ado. Une cave, une chaufferie-buanderie avec douche et accès direct sur le jardin. En extérieur : une terrasse couverte sur l'avant très appréciable pour les soirées barbecue entre amis, et sur l' arrière pour les fans de nature : de la verdure et un grand bassin à poisson pour une ambiance paisible. La maison est entièrement clôturée. Pour votre confort : chaudière individuelle au gaz / volet roulant pvc manuel / DV / adoucisseur. Vous l'aurez compris cette maison est a visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Giacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823024559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité SAFTI Coup de Coeur Assuré ! Idéal pour maison familiale, bi-familiale, investisseurs, professionnel souhaitant installer son cabinet dans la maison, à 30 mn de la frontière luxembourgeoise et allemande. Située à Fameck (57290), proche autoroute A30-A31, cette très jolie maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. À proximité des transports en commun, des établissements scolaires tels que l'école, le lycée et le collège, ainsi que des commodités comme les crèches, commerces, médecins, elle est parfaitement adaptée à une vie familiale dynamique. De plus, son orientation est, promet une luminosité appréciable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété de 1160 m² dispose d'un jardin soigné avec un bassin et de 2 places de parking extérieures en plus de 2 garages, offrant ainsi un espace de stationnement généreux. La façade témoigne de la solidité de la construction, renforcée par des menuiseries en double vitrage garantissant une isolation optimale pour un confort de vie indéniable. À l'intérieur, cette maison de 250 m² propose un agencement pratique pour une maison familiale avec 2 appartements de 100 et 148 m² avec entrées indépendantes et 5 ares de terrain constructible. Au rdc : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 33,75 m², salon 20 m², chambre 15 m², salle de bain 8 m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque, wc avec lave-mains séparé et Placards - Terrasse de 25 m² Au 1er étage : Hall d'accueil 13 m², cuisine équipée accès salle à manger 13 m² et accès au salon 24 m² équipée d'une cheminée, le tout accès à un grand balcon de 36 m², 3 chambres (18-17-17 m²), salle de bain 13 m² (baignoire, douche et dble vaque), wc séparé avec lave-mains, cellier 3,15 m² et placards Enfin, les différents revêtements de sol tels que le carrelage et le parquet en chêne massif ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble, offrant un cadre de vie harmonieux. Ce bien est complété par 3 caves (12-20- 7 m²), 2 garages (28 - 19 m²), 1 chaufferie A visiter rapidement Contact 06 50 58 52 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.