Vente maison avec cheminée à Tarnos (40220)

Tarnos, dans un cadre paisible en pleine nature, à seulement 15 mn de Bayonne, maison familiale vous offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix. Ce bien à rénover propose de belles possibilités d'aménagement. Le grand séjour de 60 m² avec sa luminosité naturelle et la cuisine dinatoire de 28 m² sont des espaces parfaits pour des moments conviviaux en famille. Les 5 chambres et l'espace de jeux permettent d'imaginer un aménagement sur mesure en fonction de vos envies. Un garage de 30 m² et un appentis complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel calme de TARNOS, à seulement 5 minutes des plages. Idéal pour les familles ou amoureux de la nature, cette propriété offrira un cadre de vie agréable entre océan et forêt. maison de plain-pied T5 / T4 de 107 m² avec jardin plat et arboré de 613 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine et une lumineuse pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest. Elle vous offrira 3 chambres dont une chambre parentale de 17 m² avec sa salle d'eau wc et placard, une salle de bains et un wc séparé. Un garage de 39 m², un appentis pour stocker bois vélos et planches de surfs ainsi qu'un cabanon de 10 m² pour vos outils de jardin. Proche de toutes les commodités écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, restaurants. Proche de Boucau, Bayonne, et du BAB vous apprécierez sa localisation pratique pour votre quotidien ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale, confortable et fonctionnelle, à deux pas de l'océan ! Référence agence : 988.

Iad France - François Cornilleau vous propose : TARNOS - Villa avec Piscine Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Tarnos, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute votre famille. Elle se compose de 3 chambres spacieuses (possibilité de faire 4 chambres et une salle d'eau supplémentaire), idéales pour accueillir parents et enfants, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux de 35 m² offrant un espace de vie convivial donnant sur une belle terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée. L'environnement calme et résidentiel de Tarnos, ainsi que l'exposition plein sud de la maison, garantissent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le garage attenant vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire très pratique. Le quartier environnant propose des commodités essentielles à proximité, offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable pour toute la famille. Vous serez séduit par le bon état général de la maison, qui ne nécessite aucun travaux, et par son beau jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et harmonieux, alliant tranquillité et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Cornilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Tarnos, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 110 m² environ, elle comprend trois chambres confortables, un salon / séjour spacieux avec un bel insert à bois, central, très chaleureux. Vous trouverez également un autre espace pouvant servir de salle de jeu ou chambre indépendante. Cette maison en bon état dispose d'un jardin et d'une piscine, parfait pour vos moments de détente. Profitez d'un cadre de vie paisible grâce à sa situation privilégiée, proche d'une foret, d'une école, des transports en commun et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 806.

Laissez-vous charmer par cette ravissante maison de plain-pied de 86 m², prolongée par une agréable véranda de 14 m², offrant ainsi une belle surface utile de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un garage. Un bien parfaitement entretenu, à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé et sécurisé vous invite à profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité. À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville avec ses commodités (commerces, écoles, bus. ) Un cadre de vie idéal pour savourer chaque instant. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison mitoyenne datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, située entre Tarnos et Ondres. Pièce principale spacieuse et pleine de caractère, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée charmante et une cuisine entièrement aménagée. En rdc 2 chambres, sdb et wc + mezzanine avec chambre et wc. Terrasse S-O.

Venez découvrir cette magnifique maison située à Tarnos, un véritable havre de paix. Avec un environnement calme, cette maison est prête à être remise au goût du jour selon vos préférences. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la beauté de la propriété. Un jardin paysager exceptionnel s'étend sur une parcelle généreuse de 2700 m², offrant verdure et tranquillité. La maison propose une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. De plus, un studio indépendant est également disponible, offrant une opportunité idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail personnel. Située à proximité des commerces et des plages, vous pourrez aisément profiter des joies de la mer et du littoral. Possibilité de division du terrain en 2 ou 3 parcelles.

Iad France - Audrey Gomez vous propose : Au sein d'un quartier calme et familial, bordé par la pinède, venez découvrir cette maison de charme en pierre de 160 m² construite en 1920, sur une parcelle de 596 m². La maison s'articule autour d'une spacieuse et confortable pièce de vie de plus de 60 m² avec toit cathédrale et une cheminée invitant aux instants de convivialité en famille. Au RDC, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un dressing / buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier niveau, deux chambres de plus de 20 m² avec larges placards muraux et une mezzanine aménageable à souhait. Profitez pleinement des extérieurs avec un jardin exposé sud-ouest proposant une terrasse dotée d'un espace bar pour convier famille et amis. Un spacieux garage aménagé avec cuisine d'été ainsi qu'un carport vous permettront d'y stationner 3 véhicules, de bricoler et d'y stocker tout le nécessaire à la vie de famille. Cette maison de caractère à rafraichir vous offrira de multiples possibilités d'aménagement et n'attend plus que vous pour la sublimer. Possibilité d’extension pour la création d’une suite parentale. Le + : Création d'une piste cyclable menant directement à la plage. La voirie est entrain d'être intégralement reprise dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 881 623 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse d'environ 160 m², située dans un quartier calme et recherché de Boucau. Proche des écoles des commerces et des transports en commun, elle est idéale pour une famille. Avec ses 5 grandes chambres (possibilités d'en faire 2 de + ), sa cuisine spacieuse et son salon modifiable, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le terrain piscinable et le grand garage ajoutent à son attrait. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 36.

Charmante villa aux multiples espaces, composée de plusieurs logements totalisant une surface d'environ 171 m² au coeur d'une jolie parcelle de 1 600 m² en zone constructible. Un premier logement d'environ 108 m² sur deux niveaux avec 4 chambres et 2 pièces d'eaux. Un deuxième logement d'environ 63 m² de plain pied avec 2 chambres. Un studio indépendant d'environ 16 m² avec son extérieur privatif. Une annexe avec 2 garages de 70 m², un abris de jardin et un aire de stationnement complètent cet ensemble immobilier. Une vie haut en volume et fort de sa rentabilité locative s'offrent à vous.

Maison de maître pleine de charme, à proximité de Bayonne et des plages. Cette demeure vous séduira par ses volumes généreux. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau. Un Garage ainsi qu'un T2 complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Juliette Valette vous propose : Maison des années 50 en très bon état située proche de toutes commodités à pieds. Vous serez séduits dès l'arrivée par son charme d'antan, vous entrerez ensuite dans un couloir desservant 3 chambres dont 2 de 14 m², une cuisine dinatoire semi ouverte sur le séjour avec cheminée en briquette, un wc séparé et une salle d'eau. Belles hauteurs sous plafonds, carrelage et pitchpin d'origine. Une partie des combles sont aménageables. Sous-sol amenagé en buanderie et stockage. Lorsque l'on sort vers l'extérieur on arrive sur une terrasse intime invitant à la détente et donnant sur le reste du jardin arboré et piscinable. Un vrai coup de cOEur possible à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorene Bellanger vous propose : À Ondres Bourg, une maison de plain-pied aux beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se distingue par son excellent entretien, son jardin sans vis-à-vis, et sa proximité immédiate des commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le calme ambiant et l’environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Nichée sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m², cette maison très bien entretenue offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie. Le salon séjour lumineux de 50 m², avec sa cheminée insert, s’ouvre sur une grande salle à manger idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, actuellement indépendante, est équipée et semi-ouverte, mais peut facilement être repensée pour créer un espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, vous profiterez de trois grandes chambres avec placards, d’une salle de bain, et de toilettes séparées. Une buanderie avec douche ainsi qu’une remise attenante de 20 m² (à aménager selon vos envies : bureau, chambre d’appoint, atelier…) complètent l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un jardin intime, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix ! Vous y trouverez également un atelier spacieux, un carport double (hauteur 2,60 m – parfait pour camping-car). La maison bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 300 m des commerces, écoles, transports et pistes cyclables, et à 3 km des plages. Tout est à portée de main, sans renoncer au confort et à la tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier d'Arrousets apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville de Bayonne, cette maison vous offre un cadre de vie calme tout en restant connecté aux commerces et aux services. En effet, les centres commerciaux, l'autoroute et l'hyper-centre sont à moins de 5 minutes. Un emplacement idéal pour allier vie pratique et tranquillité. La maison offre environ 147 m² habitables, avec une configuration pensée pour le confort de toute la famille. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte équipée, et un séjour cathédral baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées. Ces ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse, créant une vraie connexion avec l'extérieur. L'étage offre un espace mezzanine ouvert sur la pièce de vie avec un accès aux combles ce qui en fait un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, la maison comprend 3 chambres, dont 2 avec mezzanines — parfait pour des ados souhaitant un coin bureau ou un espace perso bien à eux. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent cette partie. À cela, s'ajoute une aile indépendante avec garage, une pièce polyvalente actuellement utilisée en salle de sport, et une extension offrant deux pièces supplémentaires avec accès à la terrasse. Que vous envisagiez des chambres, un atelier, du stockage ou même une belle suite parentale avec dressing… les possibilités sont là. (tous les raccordements nécessaires aussi ! ) Mais le vrai atout de cette maison se trouve à l'extérieur. Une belle et grande terrasse vous invitera à prolonger vos soirées d'été aux abords de la piscine chauffée et du jardin paysager, le tout à l'abri des regards. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de confort, le tout à proximité directe des zones d'intérêt que propose Bayonne et ses alentours. Plus de photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 893378.

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : À 15 min de Bayonne – Jolie maison avec potentiel pour famille & projet locatif Située dans le quartier Neuf, cette confortable maison des années 60, très bien entretenue, de 160 m² édifiée sur un joli jardin arboré de 866 m² entièrement clôturé, offre un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité des commodités et des axes principaux. Divisée en deux logements indépendants, elle s’adapte parfaitement à un projet locatif, l’accueil d’un proche ou à la vie en famille tout en préservant l’indépendance de chacun. À l’étage : vous y découvrirez une entrée desservant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée : un appartement avec cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec cheminée, 1 chambre, une salle d’eau avec WC. Atouts supplémentaires : une belle terrasse exposée sud, un garage & une buanderie (42 m² environ), un abri de jardin, un grand espace de stationnement goudronné (camping-car possible) fermé par un portail électrique. Un bien idéal pour ceux qui recherchent accessibilité et potentiel ! Alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Centre-ville, Quartier calme et recherché, commerces et écoles à proximité directe. Superbe villa traditionnelle entièrement rénovée avec gout, bénéficiant de tout le confort actuel. L'architecture conjugue volume, lumière dans un esprit révélant un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur se marie harmonieusement. Elle se compose en rdc : une entrée, d'un bel espace de vie avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec grand dressing, d'une salle d'eau, WC, d'un garage. À l'étage : une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau / WC. Pour l'extérieur : une grande terrasse couverte, sa piscine avec rideau immergé, au sel, chauffée sur un terrain d'environ 1046 m². Vous recherchez une qualité de vie à quelques minutes des plages et aux portes de Bayonne, vous serez séduits.

Iad France - Angélique Brault vous propose : * Maison d'Architecte de Caractère avec piscine à SAINT MARTIN DE SEIGNANX * À seulement 11 minutes de Bayonne, découvrez cette belle maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, en plein cOEur de Saint Martin de Seignanx, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports à pied. Construite en 1954, cette demeure de caractère s'étend sur une surface habitable de 328,65 m² répartis sur 3 étages, cette maison séduit dès l’entrée par son cachet de l’ancien, son escalier d'époque, sa vaste entrée, et son double séjour lumineux, sans vis-à-vis, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail et trois chambres dont deux belles suites parentales. À l’étage, un spacieux palier mène à trois chambres supplémentaires et à un atelier qui ravira les bricoleurs ou les artistes. Au sous-sol, un appartement indépendant de type T3, plusieurs espaces de rangement et ateliers, une serre, un grand garage et deux abris voitures viennent compléter ce bien d'exception. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une piscine et de plusieurs terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, envisager une résidence secondaire ou développer une activité de chambres d’hôtes. Idéal pour les amateurs de rénovation, cette maison offre un potentiel immense pour être transformée en un véritable cocon familial. À seulement 12 km de la plage et entourée d'un jardin verdoyant, cette propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À Proximité : - École : 130 m - Transports en commun : 190 m - Boulangerie : 230 m - Cabinet médical : 350 m - Épicerie : 2,9 km - Bayonne : 6 km - Plage : 12 km - Aéroport de Biarritz : 15 km - Espagne : 50 km N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, alliant charme intemporel et emplacement privilégié. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - coup de coeur ! Maison Néo-Basque des années 30, d'une superficie d'environ 136 m² avec sa cour à l'arrière, son atelier et son petit garage (pour vélo, scooter et remisage divers). En rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à la salle à manger et au salon avec cheminée, à la cuisine dinatoire, à une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un grand bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Des parquets et des sols d'époque donnent à cette maison un cachet indéniable et une ambiance chaleureuse. - Terrain de 209 m² - Local technique - Environnement idéal - Beaucoup de charme - Atelier aménageable sur cour à l'arrière de la maison La localisation est idéale dans un des quartiers les plus prisés de Bayonne. Après quelques travaux, la maison sera parfaite pour une famille voulant trouver les commerces, les écoles et le centre-ville à pied.

Proximité directe du centre-ville pour cette spacieuse maison au charme unique, au fond d'une impasse au calme, vous serez séduit par son très grand terrain offrant de nombreuses possibilités (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Co-exclusivité, sur les hauts de bayonne, villa idéale pour grande famille. Située au calme, à proximité de toutes les commodités, cette adorable villa de 2005, mitoyenne d'un seul côté, offre 135 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres. Rez-de-chaussée : belle entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 47 m² exposée plein sud, avec salon, cheminée et salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse, une chambre de 11 m², une salle d'eau et wc séparé. À l'étage : espace bureau de 12 m², 4 belles chambres avec placards aménagés, salle d'eau et wc séparé. Le tout sur une parcelle de 539 m², bien agencée et sans vis-à-vis, avec une terrasse et une piscine hors-sol. Un garage indépendant et un abri de jardin complètent ce bien. Profitez du calme et du chant des oiseaux, à l'entrée de bayonne ! Dpe : c honoraires : 3,28 % à la charge de l'acquéreur. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une grande famille ! Contactez-nous pour une visite. Vidéo disponible. (3.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter ce domaine unique, situé au bout d'une impasse, en position dominante, offrant un panorama remarquable sur la nature environnante et une tranquillité absolue. Idéalement situé 30 mn de Bayonne au croisement des Landes, du Pays Basque, entre océan, nature et montagne, ce domaine d'exception s'étend sur près de 7 hectares de parc paysager, avec accès direct à une rivière navigable vers Bayonne. Il bénéficie de labels prestigieux : • Meublé de Tourisme 5 étoiles • Tourisme Durable • Écolabel Européen Ces distinctions soulignent à la fois son engagement écologique et la qualité irréprochable de ses prestations. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une restauration complète et récente, avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. ________________________________________ Environ 770 m² habitables, répartis sur deux espaces : Maison principale – 235 m² (éléments de caractère conservés) • Pièce de vie avec cheminée ouverte et sol d'époque • Cuisine chaleureuse avec poêle à bois, véritable cœur de la maison • 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains & WC • À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, WC sur palier • Sur la terrasse : piscine, jacuzzi, brasero, vue imprenable Gîte de charme – 535 m² • 7 chambres, dont 5 avec salles de bains privatives • 2 cuisines (intérieure + extérieure) • Vastes espaces à vivre • Salle de réception de 95 m² avec bar anglais, poutres et murs en pierre apparente • Espace bien-être à aménager (spa, massages. ) • Salle polyvalente dédiée : yoga, pilates, méditation, danse, séminaires ou événements intimistes • Grande terrasse avec vue, seconde piscine, spa et cuisine d'été ________________________________________ Extérieurs & équipements haut de gamme : • Parc arboré de près de 7 hectares avec arbres majestueux • Potager biologique, terrasse de 300 m² • Stationnements privatifs, garage, abris • 2 piscines chauffées au sel, 2 jacuzzis • Possibilité, sous autorisation, d'installer des hébergements insolites (cabanes, lodges…) avec vue • Accès direct à la rivière – projet possible de bateau privé jusqu'à Bayonne ________________________________________ Atouts économiques & commerciaux : • Activité existante : chambres d'hôtes, événements privés, boutique de produits locaux • Parfait pour : séminaires, retraites bien-être, yoga, résidences d'artistes, mariages • À seulement 40 minutes de Biarritz et 1h30 des Pyrénées ________________________________________ Performances & informations techniques : • Restauration complète récente : toiture, chauffage, isolation, assainissement • Classe ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À • Estimation annuelle des dépenses énergétiques (2021) : entre 2 200 € et 3 020 € • Vendu avec les murs, le mobilier et l'exploitation en cours 35 / 40 mn de l'ocean 5 mn des commoditées Dossier complet sur demande – Bien rare à la vente.

Idéal famille, jeune couple ou retraités, dans un quartier proche de toutes les commodités, tout à 5 minutes à pied (écoles, collège, commerces, centre médical, arrêt de bus txik txak ligne 24,. ) olivier berneau vous présente en exclusivité cette maison de plain pied des année 80. Bâtie sur une parcelle de 880 m², dont une partie piscinable, cette maison de plain pied s'agence de la manière suivante : - 1 hall d'entrée qui dessert d'un côté 1 cuisine aménagée et équipée donnant accès au garage, une buanderie et escalier pour l'étage en partie aménagé (62 m²). - de l'autre côté la pièce de vie constituée d'un séjour et salon en enfilade pour un ensemble de 30 m². - et au bout du hall la partie nuit avec un couloir qui dessert une salle de bain (à rafraichir), un wc indépendant et 3 chambres avec chacune leur placard de rangement. Par ailleurs l'étage en parti aménagé, se compose de 4 pièces entièrement isolées et plaques de placo posées, il ne reste plus qu'à agencer à votre goût pour un gain d'espace supplémentaire non négligeable (30 m² habitable + 32 m² d'utile). À l'extérieur un jardin arboré d'arbres fruitiers, piscinable sur une partie (suivant autorisations), et une terrasse couverte de 17 m². Aspects techniques : - chauffage central au gaz, chaudière à condensation. - cheminée avec insert fonctionnel. - eau chaude : chaudière gaz. - cuisine brûleurs au gaz, four électrique. - fenêtre pvc double vitrage et volet bois. - accès bitumé - portail électrique - porte de garage électrique - isolation faite en 2020 commodités : - ecoles, commerces, soins,. À pied. - plages océanes à 10 minutes. - ligne de bus n° 24 à 1 minutes à pied. Prix : 390 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - classe energie : dpe d-248, ges d-37 mandat réf : 399327 n'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, visite virtuelle. Ce bien vous est présenté par olivier berneau (ei) saint-martin-de-seignanx, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial entreprise individuelle immatriculé au rsac bayonne sous le numéro 853546752 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un état avancé de financement de votre projet d'acquisition vous sera demandé. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier berneau (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 853 546 752 -.

Anglet port de plaisance, située à deux pas des plages d'anglet, venez découvrir cette agréable maison de 150 m² habitables édifiée sur un terrain de plus de 1.000 m². Actuellement composée de 5 chambres, vous pourrez la redessiner selon vos envies et profiter de son potentiel certain. Amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Classe energie e référence agence : 1054.

Proche bayonne (20 mn ) - superbe villa moderne t6 de 215 m² - classe a energetique - située au calme dans un paisible village landais (avec toutes les commodités) à seulement 16 kms de l'océan. Venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de goût et présentant des prestations de haute qualité et notamment la ravisssant piscine entièrement carrelée 9x4 + plage immergée 4x2 + fontaîne et la terrasse en bambou de synthèse (le traitement est au sel ). Au rdc la pièce à vivre développe 87 m² incluant une grande entrée avec wc, un très lumineux salon séjour (larges baies vitrées) ouvert sur la belle cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout donne un accès sur une incroyable terrasse de 150 m² ornée de majestueux palmiers (une partie de la terrasse est couverte : 30 m² ). Côté nuit vous pourrez profiter de 5 suites parentale (3 au rdc et 2 à l'étage) toutes équipées de salle d'eau, wc et dressing pour un grand confort de vie. Pour votre bien être ce bien est pourvu d'une pompe à chaleur air / eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des volets roulants pilotés par domotique ainsi que des portes à galandage. Sur l'extérieur un beau portail électrique s'ouvre sur un trés agréable parc clos de 1700 m² où l'on découvre un carport de 28 m² ainsi que le sous sol de 113 m² présentant une belle capacité de rangement. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 872045.

Située au cœur du secteur des Arènes de Bayonne, cette élégante villa typique au style Chalet Bayonnais se distingue autant par son cachet et son caractère que par son emplacement exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 629 m², la propriété bénéficie d'un double accès par deux rues parallèles, un véritable atout en cœur de ville. Côté ouest, une majestueuse cour arborée vous accueille : palmiers, arbres fruitiers et ambiance méditerranéenne composent un écrin végétal intime et chaleureux. Côté est, l'espace de vie extérieur prend une toute autre dimension : vaste cour avec piscine chauffée, terrasse, pool house (aménageable en cuisine d'été) et un carport pouvant accueillir deux véhicules. La villa, totalisant près de 160 m² répartie sur trois niveaux, propose une distribution harmonieuse : Au rez-de-chaussée, retrouvez un séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine indépendante avec cellier, un WC, un accès à une cave en sous-sol, et une cage d'escalier d'époque parfaitement conservée. Au 1er étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC Et enfin le 2e étage est composé de trois autres pièces, dont une avec salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…) ; ainsi que des combles aménageables. Cette villa est bien plus qu'une maison de famille : c'est une adresse, une architecture, un mode de vie. Un bien confidentiel, singulier, rare sur le marché bayonnais. Visite virtuelle disponible après un premier entretien téléphonique Chers confrères, merci de ne pas déranger les propriétaires avec lesquels je suis en exclusivité et en confiance. Ouverture 60 / 40 en intercab. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 903042.