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Maisons et villas à vendre à Toulon (83100)

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Vente maison avec cheminée à Toulon (83100)

3 annonces

exclusivité
640 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Toulon (83100)

Iad France - Delphine Albertini vous propose : Cette magnifique maison traditionnelle de 150 m², rénovée avec goût, est un véritable bijou niché en fond d'impasse à Toulon. Édifiée en 1970 sur un vaste terrain sans vis-à-vis de 541 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille en quête de confort et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse exposée Nord, un salon avec cheminée ouvrant sur les terrasses exposées Sud et Nord, une chambre donnant accès au jardin, une salle de bains avec WC. À l'étage, un vaste dégagement pouvant être aménagé de placards hauts (dressing, bibliothèque. ) dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie, deux autres chambres dont une de 21 m² avec accès indépendant depuis un escalier extérieur et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. De plus, cette maison possède une cave saine d'environ 22 m² et un appentis offrant un espace de rangement supplémentaire (outillage, vélos,. ) Les prestations haut de gamme se retrouvent dans chaque recoin de cette demeure : fibre optique, système de chauffage individuel au gaz naturel, cheminée insert, placards de rangement intégrés, double-vitrage, volets coulissants de type 'persiennes' en aluminium, et alarme de sécurité. Vous pourrez profiter des deux terrasses, du jardin, et de la piscine pour des moments de détente inoubliables. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de l'Institut Notre Dame, des commerces et des transports en commun, tout en garantissant une tranquillité absolue. Les expositions sud et nord procurent une luminosité constante à chaque instant de la journée. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien à la modernité des équipements pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter ce havre de paix sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
675 000 €

Maison 5 pièces 133 m²

Toulon (83100)

Iad France - Laurent Cuenin vous propose : TOULON EST - AU CALME SOUS OFFRE - Située dans un quartier résidentiel, vous allez tomber sous le charme de cette maison d'architecte de 1960 lovée sur un beau terrain paysagé de 1000 m², alliant charme et modernité. Elle dispose au niveau principal de beaux volumes habitables tel que le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées plein sud, une cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle. Vous trouvez également 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et une salle d'eau et deux toilettes. Au niveau inférieur, vous trouvez une chambre avec salle d’eau et toilette. Ce niveau relie l’habitation mais aussi le garage. Une double habitation peut être envisagé. Sinon aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de lier votre intérieur vers l'extérieur, compromis tellement agréable dans notre région. Vous trouvez également plusieurs espaces arborés pouvant être aménager selon vos envies. Le terrain est piscinable. Pour votre Confort : Double vitrage, climatisation en gainable, cheminée, rideaux électriques, garage pour motos et voiture, portail électrique. Ses Atouts : rénovation totale en 2015, en fond d'impasse. À 10 minutes du centre ville de Toulon, hôpital militaire st Anne, 5 minutes des accès autoroutiers, hôpital St musse, 25 minutes de l'aéroport de Hyères. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cuenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autres annonces à proximité de Toulon (83100) avec vos critères

1 570 000 €

Maison 9 pièces 300 m²

Toulon (83000)

Au sein du secteur résidentiel prisé du cap brun, édifiée sur deux niveaux au coeur d'un terrain arboré d'environ 1500 m², cette ravissante propriété de 9 pièces de 260 m² de superficie habitable bénéficie d'une superbe veranda de 40 m² orientée sud, séduit par son charme provençal et ses beaux volumes. Dès l'entrée, un hall vous mène vers un vaste séjour-salle à manger de près de 100 m², sublimé par une cheminée authentique et une splendide verrière napoléon iii. Cet agréable espace de vie baigné de lumière s'ouvre sur un jardin verdoyant où l'intimité est préservée, agrémenté d'une piscine et son pool house. La demeure dispose également d'une cuisine équipée dînatoire prolongée par un patio arboré, une buanderie, des toilettes pour les invités, 4 chambres avec placards et leurs salles de bains en suite. Un studio indépendant et 7 parkings viennent compléter le confort d'une propriété rare sur le marché. Soyez les bienvenus et venez la découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré  ! Ce bien vous est présenté au prix de 1570 000 euros honoraires à charge vendeur. Dpe : c indice 149 - ges : c indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2462 et 3332 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle bouquet au 06 36 83 50 52 ou par courriel à g.bouquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Gaelle bouquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881078026 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 398095- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle bouquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 881078026 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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640 000 €

Maison 9 pièces 170 m²

Toulon (83000)

Iad France - Priscille Bruno vous propose : La campagne en pleine ville ! Venez découvrir cette très agréable villa familiale à Serinette / La Barre Offrez-vous un havre de paix à Toulon Est. Cette superbe villa, idéale pour une famille, combine confort moderne, espaces généreux et un environnement paisible. Les atouts de la maison : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine conviviale et deux terrasses. - Un coin nuit au rez-de-chaussée avec 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au rez-de-jardin : - 2 chambres supplémentaires dont une de 20 m², - Une salle d’eau avec WC, - Un espace de 30 m² modulable selon vos besoins (chambres, bureau, atelier. ). - Deux caves saines et une buanderie pour le rangement et l’organisation. Un grand terrain arboré : Profitez de votre jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. L’atmosphère y est chaleureuse et relaxante, parfaite pour se ressourcer. Ce qui fait la différence : - Un chauffage au sol avec pompe à chaleur récente (2023), au rez de chaussée - Une climatisation réversible pour le rez-de-jardin. - Un emplacement privilégié : Le quartier Serinette / La Barre est réputé pour son calme et sa proximité avec les commodités : transports, commerces, écoles publiques et privées, tout est à portée de main. - Un espace modulable : Transformez le rez-de-jardin en un T2 indépendant ou adaptez les espaces pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou même travailler à domicile. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique au cOEur de la ville : Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous allez tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 030 000 €

Maison 4 pièces 145 m²

Toulon (83000)

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Opportunité Rare ! Maison de Charme avec Jardin et Garage à Toulon, CAP BRUN Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 145 m², idéalement située à Toulon au Cap Brun, proche des plages de Méjean et Magaud. Construite en 2000, cette maison de plain-pied offre une surface habitable bien agencée avec une pièce de vie de 60 m², deux chambres (15 m² et 21 m²), un bureau (19 m²), trois toilettes, deux salles d'eau, et enfin une buanderie (13,5 m²). Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable avec une belle et grande cheminée, comprenant un spacieux salon idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces intimistes et chaleureux. Deux salles d'eau et trois toilettes garantissent un confort maximal pour les occupants. Fenêtres et portes fenêtres vous donneront un effet de dedans-dehors incroyable ! La maison bénéficie d'une jolie terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin, d'une superficie de 750 m², offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Les prestations de qualité incluent notamment un système de chauffage au gaz individuel, un sol chauffant pour un confort optimal, le tout situé dans une résidence sécurisée. Vous disposerez également d'un garage de 42 m² pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est une perle rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
445 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Toulon (83000)

Vends en exclusivité, maison T5 de 110 m², sur un terrain de 464 m² avec vue sur le Mont Faron, située entre bas de la Serinette et l'Aiguillon à TOULON, à 10 min des plages du Mourillon et du centre-ville. Composée d'une entrée donnant dans un spacieux et lumineux salon avec plafond cathédrale de 28 m², cheminée en insert et climatisation réversible neuve et sous garantie, jouxtant une véranda très lumineuse et complètement fermée, également climatisée (neuve), d'une cuisine séparée semi équipée, de 3 chambres de 10 m² chacune dont une avec un coin eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En sous-sol, un double garage (40 m²), accessible soit par la rue soit par escalier donnant direct à la maison),  + 1 place de parking devant celui-ci, un espace de rangement + petit recoin idéal pour cave à vin l'ensemble électrifié. En extérieur, un jardinet de 89 m² (piscinable) pouvant faire office de potager, poulailler ou espace de jeux. Maison avec travaux de réfection équipée en double vitrage dans la véranda, volets intégraux dans la maison, 1 cheminée en insert, climatisations réversibles neuves et sous garanties, tout à l'égout, 16 panneaux photovoltaïque. Taxe foncière : 1987 euros. Pour acquérir ce bien :   445 000 euros FAI à la charge du vendeur. Merci de bien vouloir contacter Maître Nathalie ABRAN avocate au barreau de TOULON, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE au 06 19 97 27 41 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

280 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Toulon (83000)

L’office notarial bernard, claudot, carpentier et carpentier notaires associés, scp, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 473 chemin de rigoumel 83000 toulon - toulon (83) vente interactive 1ere offre possible : 280 000 € 473 chemin de rigoumel quartier "notre dame des routes" sur une parcelle de terrain clos et arboré, de 325 m², maison individuelle sur 2 niveaux, divisée en 2 appartements libres. Maison comprenant au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour avec cheminée (décorative), 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, entrée, cuisine, séjour ouvert sur terrasse et jardin, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. Cabanon en fond de jardin. Garage attenant. Maison à rénover dans sa totalité. (fosse septique). Chauffage gaz de ville. Dpe : conso energ : classe f. Emission gaz : classe : f. Visites libres et sans rendez-vous le 23 / 09 / 24 de 17h00 à 18h30 et le 25 / 09 / 24 de 10h00 à 11h30. Contacter : karine rodier 06 23 23 34 12 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 09 / 24 de 17 : 00 à 18 : 30 le 25 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 30 contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 09 / 2024 à 12 : 00 au 27 / 09 / 2024 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bernard, claudot, carpentier et carpentier notaires associés, scp - notaires à toulon - n° siret : 30532022800011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

1 050 000 €

Maison 7 pièces 200 m²

Toulon (83000)

Iad France - Benoît Tran Van vous propose : Sur les hauteurs du village provençal du Revest-les-Eaux offrant une vue panoramique unique sur le village et ses alentours, nichée au sein d'un terrain de plus de 3000 m² avec ses oliviers centenaires, sa chapelle en pierre et ses essences méditerranéennes, vous trouverez une magnifique propriété entièrement rénovée qui allie charme et authenticité. Cette propriété, ancien Mazet du peintre Eugène Baboulène, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature préservée et confort moderne.  La demeure, baignée de lumière grâce à son orientation sud-est offre une parfaite et douce luminosité, une entrée dessert la cuisine toute équipée, et une salle à manger qui s’ouvrent sur une terrasse avec cuisine d’été. Le tout donne sur une piscine au sel de 8x4m. Au même niveau s'offre à vous deux salons, l’un positionné près de l’âtre de la cheminée et l’autre autour d’un poêle en fonte, à l'ambiance là aussi douce et réconfortante. Différents niveaux proposent 5 chambres avec rangements, 2 salles d’eau, 3 wc, une buanderie, 2 dressings et beaucoup d'espace de rangements. Cela en fait une indéniable maison familiale tout en restant intime. En sus, un vaste double garage et un carport pour deux véhicules avec atelier ouvrent la possibilité de l'aménagement d'un studio ou l'installation d'une activité commerciale ou médicale (un arrêt de bus dessert la propriété). Une opportunité rare dans un village recherché pour une résidence principale ou secondaire aux multiples possibilités alliant calme, proximité des commodités, et unicité. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Toulon, 35 minutes de l’aéroport de Hyères et 1 heure de Marseille, cette propriété offre également un accès rapide aux plages du Cap brun et de Sanary, à seulement 25 minutes. Propriété coup de coeur, où le charme opère dès l'entrée ! À voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 525 282 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
370 000 €

Maison 3 pièces 83 m²

Toulon (83000)

83000 toulon, rue eve lavalliere située dans le quartier recherché de la corniche du faron, cette charmante maison mitoyenne vous propose un salon / séjour de 30 m² qui donne sur une 1ère terrasse abritée et le jardin (côté sud). La cuisine indépendante accède au séjour et à une seconde terrasse abritée (côté nord), celle-ci dispose d'un abri extérieur et d'un barbecue. Egalement au rez-de-chaussée se trouve une petite chambre avec salle d'eau (douche et wc). À l'étage une belle chambre et une grande salle de bains (avec wc) donne sur une vaste mezzanine. Un garage indépendant complète avantageusement ce bien qui nécessitera quelques rafraichissements pour revenir au goût du jour. Prix : 370 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : e, ges : b, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630 euros et 2270 euros / an " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Prix en baisse
540 000 € -1 %

Maison 4 pièces 85 m²

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Maison de ville au charme indéniable, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (dpe c) et profitant d'une luminosité exceptionnelle. Ce bien, rare sur le marché se compose d'une cuisine moderne et équipée, ouverte d'une part sur la salle à manger, et d'autre part sur la terrasse, d'un séjour cosy, d'un espace bureau ou coin lecture, de 3 chambres et d'une salle d'eau spacieuse. Emplacement de premier choix : commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles et transports en commun, plage à pieds, vue mer imprenable, stationnement aisé. Visite au 07 87 00 66 33 prix : 540 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie galiana, au 07 87 00 66 33 ou, par courriel à m.galiana@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie galiana agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 838 352 672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie galiana (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 838352672 -.

Prix en baisse
2 480 000 € -2 %

Maison 5 pièces 230 m²

Le Beausset (83330)

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose un magnifique Mas provençal, niché dans un écrin de nature préservée, à seulement 10 minutes d’un charmant village et de ses commodités. Avec une vue imprenable sur la mer et situé à 15 minutes des plages, ce bien d’exception marie avec élégance le charme intemporel de la Provence et le confort d’une rénovation contemporaine. Un cadre enchanteur au cœur de la Provence Érigée sur un domaine de 2 hectares, cette propriété respire l’authenticité avec son champ de lavande et ses 300 oliviers, offrant un décor bucolique et parfumé au fil des saisons. Conçu pour la quiétude et la convivialité, l’espace extérieur se compose de plusieurs terrasses panoramiques, d’une grande piscine de 15 x 7,5 m, et d’un pool-house chaleureux. Une imposante cheminée extérieure, faisant également office de barbecue, invite à prolonger les soirées sous le ciel étoilé. Côté pratique, la propriété bénéficie d’un garage de 105 m², pouvant servir d’atelier, de stockage ou encore être aménagé en écurie avec sellerie. Un carport permet d’abriter jusqu’à quatre véhicules. Un intérieur raffiné et fonctionnel Avec une surface habitable de 230 m², la maison offre des volumes généreux et lumineux. Le salon avec salle à manger ouverte crée une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cuisine élégante, équipée d’un îlot central et d’un plan de travail en granit noir. Fonctionnelle et équipée d’appareils haut de gamme, elle séduira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. L’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau : * Deux chambres en rez-de-chaussée, dont l’une avec salle de bain privative et l’autre avec salle d’eau attenante. * Deux chambres à l’étage, bénéficiant elles aussi de leur propre salle de bain. Pour parfaire ce bien d’exception, une cave à vin tempérée vient compléter les prestations, garantissant des conditions idéales pour la conservation de grands crus. Un emplacement privilégié entre mer et nature Située au calme absolu, tout en restant proche des commodités, cette propriété est une invitation à vivre pleinement l’art de vivre provençal. Un havre de paix idéal pour se ressourcer, recevoir ou encore accueillir ses chevaux, tout en profitant de la proximité des plages et des paysages envoûtants de la région. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété d’exception, contactez : Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

623 000 €

Maison 9 pièces 224 m²

Toulon (83200)

Iad France - Wendie Jouannic vous propose : À Vendre – Coup de COEur pour cette villa d’Exception à Toulon, Quartier Très Recherché 'Les Routes' Découvrez cette superbe villa de 224 m² située dans le quartier prisé des Routes à Toulon, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 900 m². Caractéristiques principales : Extérieur : Grand jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme, offrant un environnement préservé. Le forage permet un arrosage autonome et économique, tandis que le carport pour deux voitures et le vaste garage assurent un stationnement pratique et sécurisé. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces. La salle à manger, baignée de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir, tandis que le salon, spacieux et chaleureux, invite à la détente. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, complète cet espace de vie. Il peut également devenir une chambre. Côté nuit, deux chambres confortables offrent calme et intimité. L’une d’elles, particulièrement spacieuse, s’ouvre sur une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolongée par une belle terrasse. Une salle d’eau et une salle de bain, pensées pour le confort de chacun, ainsi qu’un WC indépendant, garantissent une fonctionnalité optimale. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète cet étage avec élégance et praticité. Étage modulable : Grâce à une configuration bien pensée, cet espace peut être facilement aménagé selon vos besoins. Vous pourrez soit créer 3 chambres avec salle de bain et un bureau avec escalier intérieur soit opter, dans la configuration existante aujourd’hui, pour un appartement indépendant avec entrée privative par l’extérieur, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, une transformation simple et rapide à mettre en place en ouvrant une seule cloison. Appartement loué pour le moment. Confort et équipements : Cette villa bénéficie de menuiseries en aluminium récentes, ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal. Une cheminée apporte une touche chaleureuse au salon, la toiture et l’isolation refaites récemment. La toiture est neuve. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une famille ayant besoin de deux logements distincts, ou un projet d’investissement. Rafraichissement à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations et une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 623000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.