Maison avec climatisation à vendre à Bergerac (24100)

À Bergerac, quartier proche du centre-ville, rive droite, pavillon des années 80 de plain pied, 109 m², 3 chambres, 2 vérandas, 1 garage et cellier. Cette maison est au calme, dans une zone pavillonnaire agréable, pas de route passante, avec un jardin clôturé. Elle a bénéficié d'améliorations énergétiques, plus qu'un rafraîchissement des sols et peintures pour le mettre à votre goût ! Propositions d'aménagement dans les photos. D'une surface habitable de 109 m², cette maison est ainsi composée : - pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant entrée, salon avec insert, salle-à-manger - cuisine équipée de 12 m² en bois, en bon état - 2 espaces vérandas de 13 et 19 m², la grande étant climatisée - 3 chambres lumineuses équipées de placards (entre 10 et 11 m²) - salle d'eau de 5 m² - WC indépendant Attenant à la maison, un garage et cellier / atelier pour un total de 33 m² Le terrain de 680 m² est plat et clôturé, il est arboré et sans vis-à-vis. Vous pouvez vous garer facilement devant la maison, ou sur la parcelle. Côté confort, cette maison est déjà équipée : - isolation renforcée combles, murs doublés - chauffage par climatisation réversible gainable partout, pour plus d'esthétique et une consommation contrôlée - menuiseries double vitrage - VMC - fibre raccordable - reliée au réseau d'assainissement collectif contrôle conforme - DPE classé D Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 901920.

À Saint Nexans, seulement a 10 minutes du centre de Bergerac, venez découvrir cette maison moderne de plain-pied construite en 2016. Offrant une surface habitable de 133 m² sur un terrain de 1300 m², elle allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, à la fois élégante et parfaitement équipée (plaque avec hotte aspirante intégrée, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle), s'organise autour d'un grand îlot central convivial. Le coin nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 16 m² avec grand dressing et salle d'eau privative (double vasque et WC). Parfaitement pensée, cette suite est située à l'opposé des autres chambres pour préserver calme et intimité. Une seconde salle d'eau spacieuse avec baignoire double complète l'ensemble. Un cellier fonctionnel, équipé d'un ballon thermodynamique, d'une gaziniere et d'un frigo américain, vient faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez un grand parking goudronné, un garage, ainsi qu'un appentis attenant, équipé d'un four à pizza et d'un barbecue — idéal pour recevoir en toute convivialité. Parmi les atouts techniques : chauffage gainable par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, assainissement individuel. Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 582025 ).

Ici, vous posez vos valises et vous projetez instantanément. Dans un quartier recherché et ultra tranquille, cette maison lumineuse offre de l'espace, du confort et un vrai terrain de jeu pour tous vos projets. Implantée sur 995 m² constructibles, elle coche toutes les cases : activité libérale, appartement indépendant, agrandissement ou simple vie familiale bien organisée. Un sous-sol complet et indépendant : le gros atout Rare sur le secteur. Accessible directement par l'extérieur, il ouvre la porte à de nombreuses possibilités. * Grand garage * Buanderie * WC PMR * Espace de vie déjà aménagé : salon, chambre, cuisine équipée * Accès direct à une terrasse privative Parfait pour un ado, un parent, un locatif, un bureau, ou une activité professionnelle. Un étage lumineux et fonctionnel * Entrée spacieuse * Cuisine séparée avec balcon exposé soleil * Double séjour traversant * 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant / bureau * Salle de bain pratique Confort moderne & entretien irréprochable * Chaudière gaz condensation (2014) * Clim réversible (2020) * Fenêtres double vitrage * Volets roulants * Toiture contrôlée * Tout-à-l'égout Un extérieur pensé pour profiter * Terrasse avec pergola * Portail + portillon récents * Éclairage extérieur * Puits pour l'arrosage * Terrain clos et constructible Ce qui fait vraiment la différence * Quartier ultra calme * Maison impeccablement entretenue * Gros potentiel d'évolution * Terrain valorisable Une opportunité rare dans ce secteur ! Vous cherchez une maison où tout est déjà propre, fonctionnel, modulable, et bien située ? Vous l'avez trouvée. Contactez-moi et venez la découvrir sans attendre. 199,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 3120€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

À quelques minutes du centre ville et des commodités, contemporaine de plain-pied offrant : entrée, cuisine équipée, vaste séjour traversant avec clim réversible, cellier / buanderie, chambre suitée (salle d'eau), 2 autres chambres et salle d'eau; terrasse, double garage, abri de jardin, sur un jardin clos et arboré d'environ 800 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux, dans un quartier calme à proximité du Leclerc Pasteur ? Cette propriété est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant offre un véritable espace de vie autonome avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Son grand avantage : un accès direct à une vaste véranda baignée de lumière abritant une piscine chauffée et climatisée, parfaite pour en profiter toute l'année. À l'étage, une grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de bons petits plats et de moments partagés autour d'une belle table. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une autre salles de bain complète cet étage pour un quotidien fluide et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos et sécurisé de 1 143 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Deux portails desservent l'entrée, dont un motorisé pour un accès facilité. Un double garage, un vaste sous-sol et un pool house viennent compléter ce bien d'exception. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de panneaux solaires, pour une gestion énergétique optimale. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous sans tarder pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1269€ ~ 1717€ - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Maison de plain-pied, située dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des commerces, avec piscine et terrain d'environ 4.5 ha. Elle vous offrira : vaste séjour avec cheminée insert et clim réversible, cuisine équipée, chambre suitée (salle d'eau), 2 autres chambres et salle de bains; grand sous-sol / garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Proche de toutes commodités, pavillon de 86 m² habitables sur un terrain clos d'environ 454 m². Venez découvrir ce plain-pied très fonctionnel. La maison se compose, pour la partie jour, d'une agréable pièce de séjour avec lumière traversante, communicant avec sa jolie cuisine américaine, et accédant à une terrasse carrelée. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Un garage attenant complète ce bien. Côté confort : chauffe-eau thermodynamique, chauffage gainable froid / chaud, volets roulants, maison alimentée par un puits, portail automatisé. Nous vous attendons pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 121€ ~ 385€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Proche de toutes les commodités, deux pavillons de 73 m² habitables chacun sur un terrain clos d'environ 1012 m². Venez découvrir cet ensemble immobilier très fonctionnel, composé de deux plain-pieds. Les maisons se composent, pour la partie jour, d'une agréable pièce de séjour avec lumière traversante, communicante avec sa jolie cuisine américaine, donnant accès à une terrasse carrelée. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Un garage attenant complète chaque bien. Côté confort, chauffe-eau thermodynamique, chauffage gainable froid / chaud, volets roulants, maison alimentée en eau par le puits, portail automatisé. Nous vous attendons pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ~ 385€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

À proximité du centre ville et au calme, maison de plain-pied : vaste entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec grand placard, bureau / dressing, salle de bain (baignoire et douche), cellier, garage, terrasse donnant sur un jardin clos d'environ 630 m² avec puits. Double vitrage et clim réversible. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans la charmante ville de Bergerac, cette demeure de haut standing offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités locales et des sites d'intérêts, elle bénéficie d'un emplacement recherché idéal au calme pour une vie de famille facilitée. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1008 m² avec deux places de stationnement extérieures, une piscine au sel de 8m x 4m, un double garage de 49 m² et une terrasse couverte de 15 m². Le jardin entièrement clos offre une parfaite intimité pour profiter d'espaces de détente. À l'intérieur, cette maison de 145 m² construite en 2025 se déploie sur deux niveaux offrant une vie de plain-pied fonctionnelle et un étage parental avec une terrasse privative. Au rez-de chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donne sur le jardin et la piscine, trois chambres dont une équipée d'une salle d'eau privée, une grande salle de bain avec en plus une douche à l'italienne, deux toilettes indépendantes et un cellier. À l'étage, une suite parentale, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse offrent un espace d'intimité et de confort assuré. Équipée d'une pompe à chaleur, cette propriété moderne offre un cadre de vie familial lumineux et fonctionnel. Ne résistez à l'envie de la découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 552 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison de ville de 187 m² répartie sur deux niveaux et offrant plusieurs possibilités d'aménagement, sur un terrain arboré et clôturé de 700 m². Située à Bergerac rive droite, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, des commerces et services. L'espace de vie principale se situe à l'étage offrant : - Une pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant sur un balcon. - Une cuisine aménagée et équipée avec un îlot. - Trois chambres comprises entre 11 m² et 14 m². - Une salle de bain avec une douche à l'italienne. - Un W. C. séparé. L'espace inférieur se compose : - Une cuisine aménagée avec accès au jardin pouvant servir de cuisine d'été. - Deux chambres comprises entre 11 m² et 14 m². - Un bureau ou une chambre supplémentaire de 10 m². - Une salle d'eau avec un W. C. - Une buanderie. - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux, salon. - Un garage. Cet espace offre multiples choix d'aménagements : - Accueil famille, amis avec leur espace indépendant. - Airbnb. - Appartement locatif. Partie technique : - Deux Pompes à chaleur air / eau chauffe la totalité de la maison installées en 2023. - Une cheminée avec insert. - Chauffe-eau thermodynamique. - Double vitrage PVC. - Volets roulants électrique et manuels. - Toiture refaite en 2023. À proximité : - Commerce à 2 minutes. - Arrêt de bus desservant les commerces et la gare de Bergerac à 30 mètres. - Ecole à 200 mètres. - Hospital à 2 minutes. - Centre ville à 5 minutes. - Gare à 5 minutes. - Aéroport à 10 minutes. - Bordeaux à 1 heure 30. - Sarlat à 1 heure 20. Venez découvrir cette maison de ville qui sera vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché, rive droite de bergerac, commerces, écoles et centre-ville à pied, je vous propose à la vente cette maison mitoyenne (1 face) de plus de 95 m² actuellement louée 403 € par mois, la date d'échéance du bail étant le 05 / 06 / 2026. La maison se compose en rdc d'une entrée avec placards, d'un séjour d'environ 15 m² avec parquet massif et climatisation réversible neuve, d'une cuisine séparée et d'un wc, à l'étage vous trouverez 3 chambres de belle taille (entre 14 et 16 m² chacune), une salle de bain et un 2ème wc. Le tout sur un charmant terrain clos, fleuri et arboré d'environ 338 m² avec parking et garage. Travaux à prévoir tel que l'isolation, les menuiseries, le chauffage, l'électricité, la plomberie, et un rafraîchissement général. Rare sur le marché, cette maison ravira les bricoleurs ! J'attends votre appel pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 237 768 - greffe de bergerac) gwendoline batista entrepreneur individuel 07 89 43 52 01 - réf. 929564.

Cette maison est située à environ 10 kms Est de Bergerac, et bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école primaire, une épicerie, un restaurant, une maison de soin, une Maison d'Assistantes Maternelles (Mam) et un service de ramassage scolaire. À l'extérieur, on retrouve un terrain d'environ 2430 m², partiellement constructible, agrémenté d'une terrasse couverte idéale pour profiter des soirées en famille. De plus elle dispose d'un garage double non attenant de 36 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre une surface habitable de 105 m² répartis en 5 pièces, dont 4 chambres avec placards, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bains aménagée d'une baignoire et d'une douche cabine, ainsi que d'un WC séparé. Coté confort elle dispose de la climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements, etc. La fibre optique vient compléter ce confortable cocon familial. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison neuve RE2020 avec frais de notaire réduits Découvrez cette maison contemporaine livrée en 2025, construite aux normes RE2020 et accessible PMR. Ce bien conjugue haute performance énergétique, optimisation des dépenses et qualité de vie. Atouts intérieurs : • Pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte • Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Salle d’eau supplémentaire + WC séparés • Cellier / buanderie et garage isolé Extérieur : Terrain clos d’environ 700 m² avec portail électrique, idéal pour un usage familial et un entretien simple. Un investissement rentable et serein : • Frais de notaire réduits, permettant une économie d'environ 15 000 € • Exonération totale de taxe foncière pendant 2 ans, allégeant considérablement votre budget d’entrée • Construction RE2020 garantissant maîtrise des consommations énergétiques, isolation optimale et meilleur confort thermique • Aucun travaux à prévoir, évitant tout surcoût post-acquisition Ces éléments offrent une réelle optimisation financière et sécurisent votre projet immobilier sur le long terme. Emplacement privilégié : Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et services, avec accès rapide au centre de Bergerac et aux axes principaux. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178096 : a 10min de bergerac - sur la commune de lamonzie saint martin. Maison individuelle de plain pied d'environ 115 m² sur un terrain d'environ 1800 m² totalement clos + studio de 35 m² climatisée. Elle bénéficie d'un lumineux salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée séparée, de 3 chambres, salle d'eau et 2 celliers il y a également un studio de 35 m² totalement équipé. La maison dispose aussi de panneau photovoltaique. - mentions légales : proposé à la vente à 296800 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 09 / 2020 - classe energie c : 104 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr frederic faveau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Prigonrieux, cette maison lumineuse de plain-pied offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend un grand salon-séjour spacieux et chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, trois chambres confortables dont une suite parentale dotée d'un dressing aménagé. Un espace atelier complète les pièces principales. L'extérieur propose deux terrasses couvertes, parfaites pour vos repas en plein air, avec un barbecue intégré. Une de ces dernières donne sur une piscine aux dimensions généreuses chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un jardin soigneusement paysagé, offrant calme et intimité. La maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un espace intérieur permettant des stationnements supplémentaires. Elle est équipée d'un chauffage mixte associant électricité, gaz et climatisation réversible, double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 887608.

Située à proximité de toutes commodités (boulangerie, écoles, lycée, Intermarché, gare…), cette maison de ville offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la proximité des services. Édifiée sur un terrain clos avec jardins exposés Sud et Nord, elle dispose également d'une dépendance et d'un grenier aménageable, permettant des possibilités d'agrandissement. À l'intérieur, vous découvrirez de belles pièces lumineuses, avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, salle à manger / salon, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, et un WC. (pièce à finir d'aménager en salle d'eau) Étage : une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier de aménageable. Chauffage central au gaz de ville + bloc climatisation réversible dans une pièce. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente de nombreux atouts pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Bergerac, située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, édifiée sur une parcelle de 955 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d’aménagement. Accessible de manière autonome, le rez-de-jardin constitue un espace modulable selon vos besoins : activité professionnelle libérale, logement indépendant ou habitat multigénérationnel. Il se compose d’un salon, une cuisine équipée de 15 m² ouvrant sur une terrasse, un espace buanderie, un WC aux normes PMR, un garage de 45 m². À l’étage, une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à un balcon de 10 m², un salon / séjour de 32 m², deux chambres de 10 m² et 12 m², un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bain avec WC. Chauffage au gaz, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, jardin clos et arboré, pergola, puits, tout à l’égout, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Doche vous propose : Découvrez cette maison de ville, mitoyenne d’un seul côté, offrant 90 m² habitables et un jardinet clos avec possibilité de stationner votre véhicule. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux, de 2 chambres, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle d’eau. Une cave complète l’ensemble. Confort moderne : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique avec accumulateur de chaleur - Climatisation réversible Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à deux pas du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerac, Maison d'exception de 226 m² avec prestations haut de gamme. Dans un environnement recherché à proximité de Bergerac, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et intimité. L'ensemble du terrain est entièrement clos de murs, garantissant une absence totale de vis-à-vis et une sécurité optimale. Le plain-pied de 226 m² habitables propose plus de 100 m² de pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées : une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une vaste salle à manger, un salon principal et un second salon aux ambiances distinctes. L'entrée indépendante a été pensée pour recevoir vos invités avec élégance, et un cellier / arrière-cuisine complète la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, indépendant et bien structuré, comprend trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie parfaitement aménagée ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et accès direct vers l'extérieur. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une magnifique piscine chauffée parfaitement intégrée, et une terrasse de 400 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Ce bien propose des prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, système d'alarme et dispositifs de sécurité installés pour un confort optimal en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 921866.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Maison Traditionnelle périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage aluminium, climatisation réversible, cheminée, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Maison périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette belle périgourdine de 148 m² habitables sur son jardin clos et arboré de 830 m². Le rez de chaussée, entièrement rénové se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse, avec une belle cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage vous disposerez de 2 grandes chambres et d'une salle de bains avec WC séparés. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend un grand garage-atelier et des espaces de rangement dont un équipé d'un évier. À proximité immédiate : écoles, supermarché, hôpital, Eurenco et centre ville à 5 minutes. Toiture + isolation, électricité et plomberie refaites récemment, fibre, double vitrage, puits fonctionnel. Chauffage : climatisation réversible pour le RDC (installation programmée courant septembre : le DPE sera réactualisé à l 'issue de l'installation), assainissement collectif aux normes. Consommation réelle en électricité : 1353€ / an. Elle est habitable de suite, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison des années 90 vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac. De plus, ses 130 m² habitables, doublés d’autant de surface utile en sous-sol, offrent un espace de vie très agréable. En rez-de-jardin : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, l’ensemble donnant accès à une terrasse qui fait tout le tour de la maison. Vous trouverez également une buanderie, un WC. Le coin nuit séparé composé de trois chambres, d’une salle de bain avec WC. À l’étage se trouvent une chambre avec un coin douche et lavabo, ainsi qu’un bureau. Au sous-sol : un garage et d’autres espaces à aménager selon vos envies. Le terrain, arboré et entièrement clôturé, bénéficie d’un atout remarquable grâce à sa position dominante : d’un côté, une vue panoramique exceptionnelle, de l’autre, une vue apaisante sur la forêt d’un site classé Natura 2000. Côté confort : un bon DPE, la climatisation réversible dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, un insert, des fenêtres en double vitrage bois et des volets en bois. Tout-à-l’égout, bien entendu ! Vous l’aurez compris : un véritable coin de campagne en plein centre-ville, où chaque jour la nature vous accompagne… et vous sourit. Un simple appel et c'est parti pour cette jolie découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Doche vous propose : Située dans un secteur pratique et accessible, cette maison de 180 m² offre de beaux volumes et une possibilité d’aménagement en local commercial ou professionnel. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec verrières, 6 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, 2 toilettes et une buanderie. Une très belle rénovation faite avec de bons matériaux et surtout avec goût. Le tout sur un terrain de 500 m², sans vis à vis. Atouts supplémentaires : - Double vitrage, - Climatisation en rez-de-jardin, - Chauffage au gaz de ville, - Fibre optique, - Tout-à-l’égout. Idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison de ville située dans un quartier résidentiel à Bergerac en Dordogne sur un terrain arboré de 710 m². Maison offrant l'opportunité de disposer de deux logements. L'habitation principale offre : - Une pièce de vie de 26 m², donnant sur un grand balcon, incluant une cheminée fonctionnelle. - Une cuisine aménagée et équipée de 13 m², donnant sur une terrasse. - Quatre chambres dont une climatisée. - Une salle de bain. - Un W. C. - Placards intégrés dans le couloir. Le logement secondaire offre des potentialités : -> Dépendance, pour prolonger l'habitation principale et / ou fournir une habitation secondaire. -> Création d'un cabinet médical ou paramédical. -> Location : longue durée ou courte durée type AirBnB par exemple. -> Maison pour famille d'accueil. -> Maison d'assistants maternels (MAM). Il se compose ainsi : - Une pièce de vie de 27 m², avec une cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin. - Trois chambres. - Une salle d'eau avec W. C. La partie extérieure offre : - Un jardin arboré. - Un abri de jardin. - Une terrasse. - Plusieurs portails pouvant définir des entrées distinctes pour les deux logements. - Un garage. - Trois places de parking. Partie technique : - Menuiseries du logement principal en PVC double vitrage. - Gaz de ville pour chauffage, et éventuellement eau chaude sanitaire. - Cheminée. - Radiateurs à inertie. - Tout-à-l'égout La toiture, l'isolation sous toiture, l'électricité, ainsi que les peintures ont été refaites. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que le remplacement des menuiseries du logement secondaire. Environnement proche : - Commerces dont boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de tabac. - Zone commerciale. - Ecoles maternelle et primaire. - Collège. - Lycée. - Installations municipales : piscine et installations multisports. - Arrêt de bus à 600 mètres. - Centre hospitalier. - Maison médicale. - Gare à 5 minutes. - Aéroport à 5 minutes. - Accès autoroute à 15 minutes. - Sarlat à 1h15. - Bordeaux à 1h20. - Bassin d'Arcachon à 1h50. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.