Vente maison Bergerac (24100)

Idéalement située à bergerac rive droite, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette élégante maison bourgeoise allie charme de l'ancien et confort moderne.  caractéristiques du bien : o rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et un wc. O à l'étage :   un palier, trois très grandes chambres, et une spacieuse salle de bain avec wc. O combles aménageables : 70 m² au sol offrant un potentiel supplémentaire.  o sous-sol : une cave de 70 m². O extérieur : parcelle de 253 m² avec terrasse et un garage pour stationner votre véhicule.  les atouts supplémentaires : ? Rénovation récente ? Chaudière gaz de ville récente ? Menuiseries pvc double vitrage ? Volets roulants solaires ? Hauteur sous plafond de 3 m ? Vmc   cette maison, à la fois spacieuse et lumineuse, est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien de caractère proche de toutes commodités. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». Contact  :  alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située en plein coeur du centre-ville de bergerac, cette maison de ville d'environ 71 m² habitables et entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne avec wc. Le jardin mesure 180 m² et vous offre un espace extérieur agréable et préservé. Un atout fort de cette maison est son garage indépendant, rare en centre-ville. Les menuiseries en pvc double vitrage, la toiture rénovée et l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout garantissent un confort optimal. Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

VENTE d'une maison T4 (80 m²) à BergeracÀ découvrir à Bergerac (24100) : maison neuve 4 pièces en vente, 80 m² de surface et 870 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Nationale N21 accessible à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 199 700 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (THIELENS Julie : 05 53 22 30 10) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison d'environ 145 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. L'ensemble repose sur une parcelle de 1 107 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bétonnée de 35 m². Les + de la maison : Maison entièrement rénovée en 2021 (isolation, électricité, menuiseries, toiture, isolation, chauffage par pompe à chaleur air-air, portail électrique) puits / proximité des commodités (supermarché, pharmacie, école, collège et lycée). Les - de la maison : Rénovation extérieure de la maison à faire (façade). Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et en étant proche des commodités (supermarché, pharmacie, école, collège et lycée). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

À 10 mn de Bergerac, dans un environnement calme, contemporaine neuve de plain-pied offrant : entrée, grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale, salle de bains avec douche et baignoire, grande terrasse couverte, piscine chauffée et pool-house, garage et jardin clos d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.33%.

Vous rêvez d'un cocon en pierre, avec un extérieur chaleureux, sans vis-à-vis, et d'une accessibilité à pieds de tous commerces, écoles, gare et centre-ville ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre d'environ 80 m², séduit par son authenticité, son espace de vie de plain-pied, et surtout par son agréable espace de vie extérieur. Le RdC propose une configuration fonctionnelle avec : salon séjour, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec climatisation réversible, une buanderie, une salle de bain, et un d'un wc séparé. À l'étage, une pièce aménagée en chambre offre un espace supplémentaire. L'extérieur est un vrai "coin de paradis" : entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous profitez d'un espace de vie en plein air avec terrasse couverte, barbecue, puits, et dépendances de 29 m² environ (4 anciens chais), idéal pour du rangement, un atelier ou un futur projet. Côté technique : chauffage au gaz de ville - Assainissement collectif - DPE : Classe D. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (menuiseries, électricité, revêtements muraux…), mais le potentiel est là. Un vrai produit "coup de coeur", à personnaliser selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Réf. 897958.

Maison F4 (87 m²) à vendre à BergeracMAISON 4 PIÈCES NEUVEEn vente : nous sommes heureux de vous proposer à Bergerac (24100), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 87 m² et de 870 m² de terrain. Son intérieur propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare Bergerac dans un rayon de 1 km. La nationale N21 est accessible à 5 km. Il y a une bibliothèque, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et des épiceries dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 239 000 €.Prenez contact avec Julie THIELENS (O7 70 24 26 03) pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Lembras, à 2 km du bourg et 5 km de Bergerac, dans un secteur recherché au calme sans être isolé. Demeure en pierre rénovée, tout en ayant conservé le charme de l'ancien, domine un parc arboré de 2,5 hectares. Véritable entrée avec de part et d'autre, la cuisine neuve et le séjour, ayant chacun accès sur la terrasse. Cette dernière surplombe la piscine neuve chauffée par pompe à chaleur et agrémentée d'un abri coulissant. En continuité la cuisine d'été, elle aussi au charme authentique, et toujours avec accès sur cette même terrasse. Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, buanderie, chaufferie, puis pièce aux beaux volumes, facilement aménageable au gré de ses envies. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Carport neuf pour 2 véhicules et atelier attenant. Une dépendance et son four à pain complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage bois et PVC neufs. Très belle opportunité par le secteur, le charme de la pierre, les prestations qualitatives et le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 867591.

Bergerac : maison T5 (107 m²) en venteMAISON 5 PIÈCES NEUVENous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces de plain-pied de 107 m² et de 870 m² de terrain à vendre à Bergerac (24100). Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la gare Bergerac dans les environs. On trouve un accès à la nationale N21 à 5 km. Il y a une bibliothèque, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries-charcuteries à quelques minutes à peine. Elle est à vendre pour la somme de 282 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Julie THIELENS (tél : O7 70 24 26 03) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Bergerac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (64 m²) en vente à bergeracmaison 5 pièces neuvenotre agence maisons de la côte atlantique bergerac est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces de plain-pied de 64 m² et de 870 m² de terrain à vendre à bergerac (24100). Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. La maison est neuve. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a la gare bergerac dans les environs. On trouve un accès à la nationale n21 à 5 km. On trouve une bibliothèque, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et deux supérettes à quelques minutes à peine. Son prix de vente est de 201 000 €.Prenez contact avec notre constructeur (thielens julie : o7 70 24 26 03) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Gardonne : maison f6 (100 m²) à construire. Maison 6 pièces neuve - proche de bergeracà quelques minutes de la gare, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 200 m² de terrain à gardonne (24680). Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports, il y a la gare gardonne à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a89 et la nationale n21 sont accessibles à moins de 20 km et bergerac est située à 13 km. On trouve un tennis, un bassin de natation, trois commerces, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes. Elle est à vendre pour la somme de 180 000 €, hors frais d'adaptation et viabilisation. Contactez notre agent local benoit durand (o6-65-85-53-20) pour toute question sur cette propriété. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette magnifique propriété unique allie luxe, rentabilité et sérénité ! Composée d'une maison de plain-pied au charme intemporel, d'une chambre d'hôtes romantique et de 2 studios design entièrement meublés, le tout sur un parc arboré et clos de 5000 m², ce bien incarne l'harmonie parfaite entre vie privée et opportunité professionnelle. Caractéristiques Prestige : - Maison Principale Lumineuse : - Grand séjour spacieux baigné de lumière naturelle, cuisine équipée haut de gamme (électroménager intégré, matériaux nobles). - 6 chambres généreuses avec rangements sur mesure, 6 salles de bains élégantes (5 douches à l'italienne, 1 baignoire relaxante), 7 WC. - Cellier pratique et local technique piscine pour une gestion simplifiée. Gîtes Prêts à Briller : - Chambre d'Hôtes au décor soigné et 2 studios indépendants, parfaitement équipés pour des locations saisonnières à haut rendement ou des événements exclusifs. - État impeccable, idéal pour une activité clé en main, déjà rentable et pérenne. Piscine & Jardin d'Éden : - Piscine de 12 x 4,5 m (chlore), intégrée dans un jardin paysagé aux essences variées, idéale pour réceptions. - Espaces verts privatifs avec allées romantiques et coins intimistes. Confort & Écoresponsabilité : - Isolation optimale, système de chauffage performant, double vitrage, et gestion intelligente des ressources. Environnement Enchanté : - Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs visionnaires ou les amoureux de la nature. Atouts Incontournables : - Flexibilité d'Usage : Espaces modulables pour projets créatifs (atelier, bureau, spa privé…). - Patrimoine Rare : Une propriété de caractère moderne, avec un potentiel d'évolution. Une Perle Unique sur le Marché ! Que vous rêviez de revenus passifs, de résidence familiale spacieuse ou d'un lieu événementiel, cette propriété est une toile blanche à personnaliser. L'opportunité est là : Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Une perle rare en écrin de tranquillité : À seulement 2 km du centre historique de Bergerac, cette maison contemporaine neuve (2022) incarne le rêve d'une vie harmonieuse, alliant calme absolu, praticité urbaine et prestations haut de gamme. Avec ses 113 m², son terrain clos de 589 m² sans entretien et sa piscine privée, elle est conçue pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre luxe discret et liberté. Caractéristiques Prestige : - Architecture moderne de plain-pied : Fluidité des espaces, lumière omniprésente et matériaux nobles pour une ambiance épurée et chaleureuse. - Cœur de vie exceptionnel : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée électroménager neuf, idéale pour les gourmets et les moments conviviaux. Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, prolongement naturel vers la piscine privée (idéale pour les jours ensoleillés ou les nuits d'été). - Suite parentale privative : Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, dressing intégré, et accès direct à l'extérieur. - 2 autres chambres : Placards / dressings sur mesure, parfaites pour famille ou invités. - Salle de bains luxueuse : Combinaison rare baignoire + douche à l'italienne, carrelage design et miroir lumineux. Éco-responsabilité et confort : - Garage attenant (20 m²) + Carport pour protéger vos véhicules ou stocker vos équipements. - Terrain clos gravillonné : Zéro tonte, zéro contrainte – profitez de votre temps libre ! - Chauffage et isolation performants (matériaux aux normes, factures énergétiques maîtrisées. Atouts coup de cœur : - Piscine privée : Un oasis de fraîcheur - Terrasse couverte : Aménagez un coin repas, un espace détente… Laissez libre cours à vos envies ! - Emplacement stratégique : À moins de 5 minutes en voiture des commerces, restaurants, écoles, lycées… Extérieurs malins : - Jardin sans entretien : Gravillon esthétique et durable, idéal pour les amateurs de simplicité. Une Opportunité Rare : Cette maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie, combine luxe discret et fonctionnalité. Idéale pour famille ou résidence principale / secondaire, elle séduira les amateurs de qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve ! Votre havre de paix vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Située toute proche des commerces, écoles, collège et lycée, je vous présente en exclusivité cette maison de 4 chambres au calme sans travaux ! Je vous invite à découvrir cette maison très lumineuse sur deux niveaux; en rez-de-chaussée vous trouverez la pièce à vivre traversante avec sa cheminée et sa très belle cuisine équipée donnant accès à la terrasse extérieure et son jardin, un cellier très pratique, une belle chambre et un wc. L'étage accueille trois chambres très claires avec placards, une remise, une grande salle d'eau et un wc. Vous pourrez bénéficier d'une cave enterrée sous la surface de la maison avec une hauteur sous plafond vous permettant d'y passer du temps (bricolage, musique. ). Menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville entretenue, électricité revue, gouttières neuves. Assainissement collectif au tout à l'égoût. La taxe foncière s'élève à 1600 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur les site '. Votre agent commercial indépendant Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.

Située dans un quartier paisible et proche des commerces, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle de 995 m² constructible. Elle se compose : Sous-sol complet avec accès indépendant : idéal pour une activité professionnelle ou une vie familiale évolutive. Il comprend un garage, une buanderie, un WC PMR, une pièce de vie avec séjour et chambre, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative et close. À l'étage : une entrée, une cuisine séparée avec accès à un balcon charmant, un double séjour lumineux, un couloir desservant deux belles chambres, une chambre enfant ou bureau, et une salle de bain. Atouts techniques : Chaudière gaz à condensation (2014) Climatisation réversible (2020) Fenêtres double vitrage (2002) Volets roulants électriques Toiture révisée Tout à l'égout À l'extérieur, profitez d'une pergola avec terrasse, d'un portail et portillon en excellent état, d'un éclairage extérieur et d'un puits sur la parcelle. Un bien rare, au calme, proche des commodités, entretenu avec soin au fil des ans. À visiter sans tarder ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 3120€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Vente d'une maison de 4 pièces (70 m²) à gardonnemaison 4 pièces à construire - proche de bergeracen vente : à 180 m de la gare, notre agence maisons de la côte atlantique bergerac est ravie de vous présenter à gardonne (24680), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 70 m² et de 1 200 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison sera aux normes re2020 en contrat ccmi, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté etc. Avec les maisons mca vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. Son prix de vente est de 128500 €, terrain, maison en pad, hors frais de viabilisation et adaptation. Contactez notre agent local (durand benoit : o6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons mca, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de france, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Plain-pied en parfait état situé non loin du centre ville et offrant de beaux volumes : entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec clim réversible, cellier, 3 chambres dont une suitée (grande salle d'eau / wc), salle d'eau, wc, terrasse, double garage non attenant, abri de jardin, sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Maison rénovée avec goût idéalement située au calme, offrant une vie de plain-pied : entrée, séjour avec insert, cuisine aménagée, chambre avec salle de bain et buanderie; à l'étage : chambre, 2 bureaux, salle d'eau et des pièces mansardées (chambres, dressing) ; double garage non attenant, sur un jardin arboré d'environ 2100 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située dans le quartier prisé et verdoyant de Pécharmant, à Bergerac, cette magnifique maison de 175 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses belles prestations. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'une véranda agréable donnant sur le jardin, d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses, de deux espaces bureau, d'une salle d'eau avec WC, et d'un coin dressing. Prestations et équipements : Menuiseries en bois et aluminium avec double vitrage / Chauffage par cheminée insert et radiateurs électriques basse consommation / Électricité refaite à neuf Extérieurs et annexes : Terrain arboré et piscinable, sans vis-à-vis / Deux garages (16 m² et 23,5 m²) Cette maison allie confort, charme et sérénité, le tout dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à la découvrir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située dans un environnement campagne et à quelques minutes de la ville, maison de plain-pied à faire revivre, comprenant cuisine équipée, séjour avec cheminée insert, trois chambres, salle de bains, garage attenant, jardin clos et arboré d'environ 1700 m² avec puits et abris de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Vous recherchez une maison habitable de suite, bien entretenue, avec jardin et grand garage atelier, lisez la suite. Le niveau principal se compose d'une cuisine fermée avec salle à manger attenante, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés. En rez de jardin, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grand cellier. Côté jardin vous accéderez à une grande terrasse, et vous disposerez d'une vaste garage-atelier de 40 m² avec porte électrique, et d'un puits. Côté technique : double vitrage intégral, volets roulants électriques à fermeture centralisée, combles isolées, chauffage central au gaz, électricité aux normes, toiture saine refaite en 2016, assainissement collectif aux normes. Une visite s'impose pour vous faire votre propre idée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Maison située au calme offrant au sous-sol : garage et coin buanderie et au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour traversant, chambre et salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres mansardées et salle d'eau / wc. Le tout est complété d'un garage non attenant et d'un jardin arboré et clos d'environ 400 m², puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grande maison familiale indépendante, lumineuse et rénovée avec goût, sur un jardin de 525 m², à proximité du centre historique de Bergerac, des écoles, des magasins, des installations sportives, de la rivière, de la navette gratuite, etc. La maison serait idéale pour une famille élargie ou pour chambres d'hôtes / gîteafin de louer le rez-de-chaussée pour un revenu supplémentaire car il y a deux entrées séparées et de nombreuses places de parking hors rue. Cette charmante propriété présente de très nombreuses caractéristiques et avantages, notamment : -Emplacement très calme, avec pratiquement aucun passage, mais à proximité de toutes les commodités. -Espace de vie clair et lumineux menant à une véranda privée -4 chambres et un bureau avec espace de vie individuel (appartement) au rez-de-chaussée et au premier étage -2 cuisines dont une neuve et jamais utilisée -Pompe à chaleur récente pour le chauffage central, panneaux solaires, climatisation réversible et excellent DPE : C -Double vitrage, volets électriques et tout à l'égout -Piscine, entéree au sel avec couverture détractable, joli jardin Il s'agit d'une zone urbaine et les voisins sont donc proches mais calmes. Les visites sont possibles 7 jours par semaine. Contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com WhatsApp / SMS 06 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 576219 ).

Située dans une rue très peu fréquentée proche du centre ville, venez découvrir cette maison de 137 m² habitables, avec son grand jardin de 1000 m². Le niveau principal se compose d'un salon donnant sur une terrasse, d'une cuisine, de 4 chambres et d'une salle d'eau. En rez de jardin vous disposerez d'une vaste pièce aménagée d'environ 40 m², d'un bureau, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau. De ce niveau vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et sa tonnelle avec sa glycine. Le niveau principal est habitable de suite et le rez de jardin nécessitera quelques finitions. Pour plus de précisions et pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Maison individuelle située à Colombier, à proximité immédiate de Bergerac. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux et des équipements de qualité. Le séjour offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante, avec un accès direct vers l'extérieur. La cuisine, attenante au séjour, est entièrement aménagée et équipée. Fonctionnelle et soignée, elle dispose de nombreux rangements, de plans de travail spacieux et d'équipements électroménagers de qualité. Conçue pour un usage quotidien agréable, elle offre un espace pratique et convivial. La maison comprend quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et atelier. La configuration permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, espace buanderie (lave-linge, sèche-linge, rangements), ainsi qu'un WC indépendant situés au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC offrent un espace nuit indépendant. À l'extérieur, deux terrasses attenantes offrent des espaces distincts. La première, côté jardin, bénéficie d'une vue dégagée sur l'étang et la campagne environnante. Elle est partiellement ombragée grâce à un store électrique qui permet de moduler l'ensoleillement selon vos besoins. La seconde, à l'arrière de la maison, est plus intimiste et abritée par une pergola fixe, idéale pour des repas ou des moments de détente à l'écart. Le terrain, paysager, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et permet l'installation d'une piscine. Un cellier et un cabanon de jardin viennent en complément. Chauffage électrique économique. Proche de Bergerac, avec un accès rapide à tous les commerces, écoles et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 896470.