Vente maison avec climatisation à Damiatte (81220)

Au coeur du village de damiatte, à 2 min de la gare sncf du village, 15 min de graulhet, lavaur et puylaurens, 20 min de castres. Maison de village rénovée de 185 m² habitables avec : au rdc : un hall d'entrée avec espace pour rangements et pièce de stockage, 2 chambres, 1 pièce pour futur wc (à poser), salon, cuisine, salle d'eau avec wc et buanderie avec accès direct au hangar de 123 m². À l'étage : un grenier de 51 m² aménagé en pièce de loisirs communiquant avec la mezzanine du hangar, 3 vastes chambres, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur jardin avec terrasse, exposé sud. Toiture et charpente neuves sur l'ensemble du bâti, menuiseries pvc double-vitrage, chauffage par climatisation et insert dans le salon, reliée au tout à l'égoût. Venez découvrir les nombreuses possibilités qu'offre ce bien : maison familiale, investissement, profession libérale ou artisan. Honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison de village entièrement rénovée sur 3 niveaux & cour intérieure. Au Rdc : belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc. Au 1er : un grand pallier pouvant aisément servir de bureau ou de salle de jeux, 2 chambres, 1 SdE avec Wc. Au 2ème : un grand plateau de 55 m². Référence agence : 4537.

Dans un cadre de rêve en bordure du golf des étangs de fiac cette maison offre beaucoup d'atouts et de charme avec un environnement exceptionnel. Idéalement située à moins de 10 min de lavaur et à 30 min de toulouse cette propriété propose des prestations remarquables tant par son intérieur contemporain que par son aménagement extérieur. Rien ne manque avec un grand salon disposant d'une cheminée centrale et d'une très belle véranda chauffée et climatisée pour 80 m² au total. Cet espace central orienté sud vers le golf est complété de 4 chambres, 3 bureaux, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 dressings et une cuisine aménagée. L'extérieur est à l'avenant avec un espace piscine paysagé bénéficiant d'une pergola bioclimatique et d'un abri de piscine coulissant. Les dépendances sont nombreuses avec 3 garages, un atelier et un abri pour le bois. Un terrain de pétanque complète cet aménagement. Il est entièrement clôturé et dispose de deux portails dont l'un est motorisé. L'ensemble dans un état parfait distille un charme indéniable. Le bien-être intérieur se conjugue au bien vivre extérieur pour offrir un sentiment de quiétude très agréable. L'efficience énergétique est excellente avec un classement c pour 159 kwh / m3 / an et a pour 5 kg co2 / m3 / an. Les commodités, commerces et services sont proches. L'arrêt de bus pour la maternelle et l'école primaire au village, le collège et le lycée à lavaur est à 250 m. La gare sncf pour toulouse est à 4,5 kms. Superbe demeure - opportunité rare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 582302 ).

Venez découvrir cette belle maison contemporaine sur une parcelle de plus de 2000 m². Elle comprends un grand séjour avec cuisine semi ouverte, 3 chambres, une sdb. Coté exterieur vous trouverez un beau garage et une terrasse. Chauffage par climatisation gainable. Aucuns travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sous offre d'achat maison de plain-pied 1968 – 3 chambres (1 ouverte aujourd'hui mais refermable) – 100 m² - 2300 m² de terrain – garage – puits – environnement très calme – dpe / ges : c/a - graulhet à 5 minutes des commerces et commodités du centre-ville – proche des axes gaillac castres – autoroute a68 à moins de 15minutes. Dans une impasse au calme, loin de la circulation, dans un environnement arboré très vert. Je vous propose cette maison de plain-pied de 1968 de construction traditionnelle offrant de beaux espaces. Grand séjour lumineux exposé sud / ouest avec vue sur le jardin et sa végétation. Grande cuisine dinatoire indépendante mais que l'on pourrait ouvrir. Des travaux de rénovation ont déjà été fait. Notamment les vitrages, la climatisation réversible et la salle d'eau qui est assez récente. Coté nuit : vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc (on peut les séparer si besoin). Une troisième chambre existait à l'origine, mais elle est ouverte aujourd'hui pour agrandir le séjour. Il est donc tout à fait faisable de la lui rendre (c'est la rouge). Coté extérieur : grand jardin entouré de verdure avec plusieurs arbres. Entièrement clôturé avec portail. Il existe aussi un puits intarissable si vous avez le projet de vous faire un potager (ou autre… c'est vous qui voyez). Il y a également un grand garage que l'on peut apercevoir sur les photos. Coté prestations : climatisation réversible / double vitrage / volets roulants électriques / garage / puits. Quelques chiffres : dpe / ges : c/a - taxe foncière 1292€ mon avis : une base saine, un environnement reposant, de l'espace, un budget contenu, quoi de mieux ? Tout est en bon état, il reste plus qu'à la remettre aux goûts du jour et transformer cette maison en votre chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Sous offre d'achat maison 120 m² – 3 chambres – grand garage en sous-sol complet – piscine – vue imprenable sur les coteaux nord de graulhet – 2000 m² de terrain – graulhet située dans un secteur calme de type campagne avec très peu de circulation, proche des commerces et des axes. Lavaur et a68 à 20min. Portes de toulouse à 35min. Je vous propose cette magnifique maison de plain-pied des années 90. Grand séjour traversant et très lumineux avec une vue magnifique sans obstacle visuel et franchement ça en jette ! Vous profiterez ensuite d'une grande cuisine dînatoire avec beaucoup de rangements. Elle s'ouvre sur la terrasse avec vue sur piscine par sa baie vitrée. 4 baies vitrées entre le séjour et la cuisine, donc quand je dis lumineuse… ça l'est ! Côté nuit, ce sont 3 belles chambres qui vous attendent (la plus petite fait 12 m²). Une salle d'eau plutôt spacieuse et wc. Côté extérieur : grand jardin avec piscine et terrasse. Il est presque entièrement clôturé. Il manque à fermer un coté seulement (coté nord). Vous accéderez à cette maison par un portail automatique. Côté prestations : climatisation réversible – double vitrage – volets roulant électriques centralisés (option confortable) – sous-sol complet offrant un immense garage – piscine – avec dôme de fermeture (à remettre en service). Quelques chiffres : taxe foncière 2450€ - dpe : c / ges : a mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Le point de vue est prenant ! Et puis vous avez tout à moins de 5minutes. Quelques travaux de rafraîchissement, mais rien de bien méchant… ne traînez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

À GRAULHET, à quelques minutes des commodités, au calme sans vis à vis en bout d'impasse, cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m². Des années 80, elle a été rénovée il y a moins de 10 ans dans le but de la rendre plus lumineuse avec un séjour plus spacieux et plus fonctionnelle. Pour cela, entre autres toutes les ouvertures ont été changées soit à l'identique en double vitrage performant, soit par la création complète de grandes baies coulissantes donnant directement sur la terrasse et la piscine. Pour gagner en espace au niveau de la pièce de vie, une chambre a dû être éliminée, vous trouverez donc aujourd'hui 2 chambres. La grande entrée distribue les toilettes séparées et la salle de bains avec baignoire et douche. Vous passerez une porte style haussmannien à carreaux pour arriver dans la grande pièce de vie extrêmement lumineuse d'environ 45 m² avec une cheminée au style, quant à elle, plus contemporain. Derrière une simple cloison séparative se trouve la cuisine aménagée et équipée où vous apprécierez le soleil levant chaque matin. Vous découvrirez également les 2 chambres avec placard. Côté prestations : Insert à bois performant 13,2Kw couplé avec des radiateurs électriques - Double vitrage - VMC - Porte de garage et portail d'entrée radio télécommandés - Tout à l'égout - Électricité OK - Isolation OK - Cumulus 300L de 2016. Les plus : Piscine remise en état : Liner, pompe et ballon changés entre 2022 et 2023 - Possibilité de gainer par les combles l'insert bois ou encore la pose d'une climatisation réversible facilitée grâce à la configuration des pièces - Habitable de suite - Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Située dans un quartier très recherché de Graulhet, cette maison de maître bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et des services de la ville, offrant un mode de vie pratique et agréable pour une famille qui recherche « le tout à pied » et la facilité qu'offre un centre-ville avec des enfants. Cette maison des années 30 vous présente : - Au rez-de-chaussée : une cuisine fermée, un cellier, des toilettes, un séjour avec son accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. - Au 1er étage : 2 premières chambres spacieuses et une salle de bains avec possibilité de toilettes. - Au 2ème étage : 2 autres chambres identiques et une salle de bains avec toilettes. - Au 3ème étage : des combles aménageables en très bon état si vous avez besoin de plus de superficie. À l'extérieur : une dépendance d'environ 23 m² au fond du jardin vous permet d'imaginer votre futur atelier. Une terrasse d'environ 24 m² vous invite à la détente et à vous imaginer lors des belles journées ensoleillées Côté prestations : - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Électricité OK, - A chaque étage, une salle d'eau et des toilettes (dont un à poser) - Tout à l'égout conforme, - Toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

À GRAULHET, centre-ville, quartier recherché, tout à pied, sur une parcelle de 500 m² environ avec un grand garage de 66 m², cette maison de caractère est une perle rare sur le secteur tant elle a un charme fou ! Elle vous présente sur 3 niveaux 170 m² au sol avec en plus un sous-sol constitué d'une belle cave à vin, d'une pièce de rangement et de la chaufferie. Cette maison est du plus bel effet avec sa façade en pierres apparentes et sa forme élégante, une impression que vous retrouverez à l'intérieur, venez voir ! Les jolis parquets, sa grande hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses moulures, ses dalles de ciment et son magnifique escalier vous invitent à la contemplation. En effet, toutes les pièces sont baignées de lumière et sublimées par des matériaux nobles et d'origine. L'entrée dessert le salon, la salle à manger donnant sur la cuisine et la descente au sous-sol. Par un somptueux escalier, au second, vous attendent les 4 chambres dont 2 avec une salle de bains partagée, et une autre avec la possibilité de salle d'eau privative, et au dernier la 5ème chambre mise en valeur par les poutres majestueuses. Coté prestations : Chauffage centralisé par chaudière au fuel en parfaite état - Climatisation réversible dans la chambre mansardée - Double vitrage - Volets roulants électriques - Tout à l'égout - Isolation laine de verre - CONSOMMATION REELLE D'ENERGIE (avec les habitudes de vie des propriétaires actuels) : 70€ / mois d'électricité, et maximum 1 000€ de fuel par an. Coté extérieur : Entièrement fermé sans vis-à-vis - Garage de 66 m² agrémenté de fenêtres avec 4,50m au plus haut et 2,60m au plus, son entrée par grand volet roulant électrique - Petite dépendance pour les outils de jardin - Arboré et agrémenté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Maison 205 m² mitoyenne (d'un côté) – 4 chambres (possible 5) – garages – atelier – terrasse avec cuisine extérieur et barbecue – terrain 1500 m² – poulailler – puits - graulhet située à proximité des commerces et écoles. Proche des axes castres / gaillac realmont. À 20minutes de lavaur, 40minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette maison de la fin des années 60. Une maison solide comme on les faisait à l'époque. Vous apprécierez son agencement ! Le séjour de plus de 40 m² disposant d'une cheminée avec insert s'ouvre sur une terrasse / balcon avec vue dominante et dégagée. Franchement, c'est super agréable ! La cuisine est certes dans son jus mais plutôt bien pensée ! Et puis derrière celle-ci, vous accédez directement à la terrasse avec barbecue et cuisine d'été ! Pratique pour aller chercher les glaçons l'été à l'heure de l'apéro… en bas, (car la maison est en r + 1) vous profiterez d'environ 180 m² de surface repartis entre : garages, salle de réception, atelier, chambre (ou bureau), salle d'eau et wc. Côté nuit, vous êtes servis ! Quatre chambres au même niveau allants de 10 m² pour la plus petite à 14,5 m² pour la plus grande (allez, je vous fais plaisir : 10 m² / 12 m² / 14 m² / 14,5 m²) mais ce n'est pas tout ! En bas, il y a encore une chambre utilisée comme bureau aujourd'hui. Coté prestations : chauffage central au fioul – cheminée bois – climatisation réversible – simple et double vitrage (suivant les pièces) – terrasse couverte – barbecue – puits – poulailler. Côté extérieur : grand jardin légèrement pentu offrant une jolie vue ! Si vous installez une petite terrasse là-haut, à l'ombre des arbres, vous devriez passer de bons moments ! Sur la partie avant de la maison, vous profiterez d'un parking idéal pour recevoir, jouer à la pétanque, ou même faire les deux ! Côté chiffres : dpe : e (d en réalité, je vous expliquerai) / ges : e – taxe foncière 2350€ - surface totale sur les deux niveaux : 312 m². Mon avis : cette maison est idéale si vous exercez une activité artisanale ou si vous souhaitez créer une seconde habitation en bas. Les espaces sont généreux et laissent libre-court à plusieurs possibilités. Il y a évidemment des travaux de rénovation à prévoir mais le potentiel est là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison 100 m² - 3 chambres – 1800 m² - garage – grande terrasse – secteur calme – graulhet. Située dans un quartier calme (vraiment calme) à graulhet, 35 min des portes de toulouse – 30min des portes d'albi. 20minutes gaillac, 15 minutes de lavaur. Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 1974. Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse vous mettra tout de suite à l'aise, on ne peut pas vraiment se sentir à l'étroit. Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec buanderie / cellier à proximité directe. Chaque espace à son identité, il est donc facile de s'y projeter. Une partie de la toiture est neuve. Coté nuit : ce sont 3 chambres dont 2 avec porte vitrée ouvrant sur l'extérieur qui vous attendent, une salle d'eau avec accueil assuré par mr et wc avec accueil assuré par mme (vous comprendrez en zoomant sur la photo du couloir). Coté extérieur : grand jardin entièrement clôturé avec portail automatique, grande terrasse esprit guinguette, piscine hors sol, grand poulailler (très bien réalisé et sécurisé). En bref, 1800 m² arboré avec derrière, comme voisin, un joli bois où chantent les oiseaux (il fallait que je le dise) coté prestation : double vitrage – volets roulants (solaires) – climatisation réversible - vidéophone – vidéophone - portail automatique – barbecue – tout à l'égout. Quelques chiffres : taxe foncière 1600€ - dpe d mon avis : le secteur est très apprécié, il n'ya pas de circulation et tout est à quelques minutes en voiture (leclerc 3minutes). L'implantation de cette maison sur son terrain est vraiment (en tout cas à mon sens) idéale. On ne peut que valider le calme de ce secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison de plain-pied 95 m² - sous-sol complet – 3 chambres – garage – terrasse – puits – 1100 m² – secteur calme – graulhet située dans un secteur calme à quelques centaines de mètres des commerces et commodités. 15 minutes de l'a68. À 20 minutes de lavaur et gaillac – 25min de castres et albi – 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 1985. Vous apprécierez sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m². Cette pièce et très lumineuse et pleine de charme. La cuisine vous donne directement accès à la terrasse couverte par sa baie vitrée. Cette pièce, on s'y sent bien ! Au sous-sol, vous trouverez la buanderie, cellier / cave, garage, et une grande pièce qui aura l'usage que vous déciderez de lui donner. Coté nuit, ce sont trois chambres qui vous attendent, une grande salle d'eau et des wc séparés. Il existe une pièce en bas qui sera parfaite pour une 4ème chambre. Coté prestation : double vitrage alu + pvc – volets roulants – volets battants pvc – terrain clos – garage – climatisation réversible – cheminée insert bois. – puits – tout à l'égout. Quelques chiffres : taxe foncière 1600€ - dpe d mon avis : cette maison est bien entretenue, le charme est présent. Le sous-sol est très appréciable et permet de se décharger de tout ce qui ne sert pas au quotidien (et dieu sait que l'on en a tous ! ). L'environnement est calme en restant proche des commerces et commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : * graulhet * maison de 104 m² + 18 m² sous-pente. Vendue meublée. Entièrement rénovée. Proche de toutes les commodités. Rdc : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible, deux chambres de 12 et 9 m², une salle d’eau avec wc. Étage : une mezzanine, une grande chambre de 20 m², une salle d’eau avec wc. Extérieur : un garage de 28 m² avec porte sectionnelle automatique. Un garage ou atelier de 12 m². Terrain clos. Puits avec pompe . Équipement : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre. Ses atouts : maison entièrement rénovée en 2024 - garantie décennale. Climatisation réversible. Une belle pièce de vie avec cuisine. Trois chambres. Mezzanine. Proche de toutes les commodités. Possibilité d’acheter sans le mobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie b et classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 90 m² - 4 chambres (dont 1 aménagée dans l'ancien garage) – 430 m² - parking – grande terrasse – piscine hors-sol – graulhet proche centre-ville située à graulhet dans un quartier calme et loin de la circulation, commerces et commodités à quelques minutes – 20 minutes de gaillac - 25minutes de castres et lavaur – 30 minutes des portes d'albi et 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette maison de plain-pied des année 80. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Ce séjour s'ouvre par deux portes vitrées sur la terrasse. Buanderie accessible juste à côté. Coté nuit : ce sont 3 chambres qui vous attendent avec salle de bains et wc. La 4eme chambre se trouve à l'extrémité de l'espace nuit, à l'endroit où se trouvait le garage. Cette dernière chambre dispose de sa propre douche et de son lavabo (ne vous attendez pas à une suite parentale digne de ce nom, mais plutôt à une chambre pratique pour recevoir) coté extérieur : grande terrasse et petit espace vert avec cabanon de jardin. Une piscine hors-sol y est installée et restera pour la vente. Vous disposerez également d'un barbecue plutôt bien placé ! Coté prestation : double vitrage bois – volets battants bois – climatisation réversible – chauffe-eau thermodynamique - tout à l'égout – piscine – barbecue – parking – panneaux photovoltaïques quelques chiffres : taxe foncière 1400€ - dpe c mon avis : cette maison est sympa, dans un environnement calme, peu énergivore, avec un joli potentiel. Elle mérite une jolie remise aux gouts du jour. Pas fan des gros entretiens extérieurs ? Alors c'est parfait ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Graulhet, dans un quartier calme et recherché, où cette maison rénovée de plain-pied d'environ 80 m² vous ouvre ses portes. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un terrain clos, fleuri et arboré de 1 616 m², agrémenté d'un puits, idéal pour entretenir votre jardin tout au long de l'année. Stationnez votre véhicule et prenez un instant pour apprécier le cadre paisible Poussez la porte et découvrez une pièce de vie lumineuse de 38 m², avec la cuisine ouverte neuve et deux grandes baies vitrées, cet espace agréable donne accès à la terrasse et au jardin verdoyant, parfait pour les journées d'été ensoleillés. Le couloir vous mène ensuite vers trois chambres, toutes équipées de climatisation réversible pour un confort optimal, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une belle rénovation : isolation des murs et de la toiture, électricité entièrement refaite, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et des sols refaits à neuf. Un garage de plus de 18 m², avec porte automatique complète le bien. Alors on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 574883 ).

Dans la campagne Graulhétoise, suivez-moi dans la visite de cette maison de 92.27 m² située dans un lieu calme et agréable, dans un écrin de verdure de 4 413 m² environ avec la possibilité de diviser le terrain pour construire une autre maison ou réaliser un agrandissement. Nous stationnerons notre véhicule et prendrons le temps d'admirer la façade et l'environnement de cette jolie maison. Entrons… Nous serons accueillis dans un espace distribuant toute la maison. Vous pourrez d'ailleurs y déposer votre vestiaire avant de démarrer notre visite. Nous commencerons par nous diriger sur notre gauche pour découvrir la pièce de vie. Elle est composée d'un espace salon et d'un espace dédié aux repas en famille. Nous nous dirigerons ensuite vers la cuisine qui se trouve à proximité de la salle à manger. Celle-ci est contemporaine et entièrement équipée. Vous aurez envie d'y passer du temps pour préparer de bons petits plats. Nous avancerons dans un dégagement distribuant 3 chambres, une salle de bains qui nécessitent des travaux de modernisation et l'accès au garage attenant de 18 m² environ. Cette maison de plain-pied est très agréable et très bien équipée. Côté extérieur : Vous profiterez d'un joli terrain plat arboré d'un espace potager avec plusieurs arbres fruitiers, d'un garage non attenant de 48 m², d'un cabanon et d'une piscine hors sol. Côté prestation : Menuiseries double vitrage bois, poêle à granulés, radiateurs électriques à basse consommation et climatisation réversible dans le séjour et dans le coin nuit. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison très bien entretenue et pleine de charme ! Planifiez votre visite dès maintenant. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * ! Alors, prêts à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 571511 ).

Maison de village – 174 m² – 5 Chambres (dont une aveugle) – Garage – Terrain 287 m² – Piscine hors-sol – Quartier calme – Proche des commerces – BRIATEXTE Située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et sans circulation, cette jolie maison de village rénovée saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. À seulement 25 minutes de Toulouse et 10 minutes de l'autoroute A68, vous trouverez commerces, écoles et commodités à 2 minutes à pied ! Je vous propose cette maison joliment rénovée et bien agencée : une grande salle à manger idéale pour recevoir, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une cuisine familiale et dinatoire. On retrouve également des WC à chaque niveau, et un garage accessible directement depuis l'arrière-cuisine – très pratique au quotidien. Côté nuit : La maison dispose de 5 chambres, dont une aveugle qui communique avec une chambre parentale. Cette configuration est idéale si vous avez un bébé : vous gardez une visibilité directe tout en lui offrant son propre espace. La salle de bains et la salle d'eau sont entièrement rénovées. Le tout est desservi par deux escaliers, ce qui donne un charme atypique et agréable à la circulation dans la maison. Des combles accessibles par un escalier traditionnel offrent encore du potentiel : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau… à vous de choisir ! Côté extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine hors-sol et d'un petit abri. Cet espace extérieur est cocooning, très agréable, et parfait pour les beaux jours. Côté prestations : Double vitrage – Volets roulants électriques – Climatisation réversible (chaud / froid) – Grand garage – Piscine – Barbecue Mon avis : Cette maison a beaucoup de charme, elle est facile à vivre et très bien placée ! Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie – boucherie – tabac / presse – restaurants – pharmacie – médecin – institut esthétique – salon de coiffure – écoles – etc.). Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.

Maison Familiale de 238 m² - 4 chambres - 1 bureau - Grand séjour de 40 m² - véranda chauffée - terrain de 941 m² - ascenseur Dans une petite rue très calme, découvrez cette magnifique maison familiale aux généreux volumes, idéale pour le confort et la vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une belle véranda avec vue sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À côté du séjour, une grande cuisine vous attend, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer une belle pièce de vie décloisonnée. Situé au même de niveau que les pièces de vie, le coin nuit comprend deux grandes chambres (dont une avec accès direct à la véranda) et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu'une vaste suite parentale de 50 m², parfaite pour un espace parents confortable et intime. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré comprenant un grand garage, un espace chaufferie, et un ascenseur permettant un accès facile à chaque étage de la maison, offrant ainsi confort et praticité. Côté prestation : climatisation réversible, fenêtre double vitrage avec volets électriques, ascenseur, chaudière au fuel. Côté extérieur : jardin arboré, possibilité de garer également les voitures au niveau du parking de la maison en plus du garage. Mon avis : idéale pour une famille, cette maison combine calme, espace et belle prestation pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle peut se vivre de plain-pied. Graulhet se trouve à 40 mn de Toulouse et 25 mn d'Albi Alors on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 573217 ).

Maison t5 de plain pied avec jardin clôturé et piscine à 2 minutes des commodités. À 3 km de lavaur, maison t5 de 114 m² de plain-pied construite en 2019 (garanties décennales). Grand séjour ouvrant sur la campagne sans vis à vis avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale (sde), sdb, 2 wc, garage, place de parking. Pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Le dpe est classé en a. Quartier calme et paisible. Référence agence : 4445.

Proche Toulouse- Coup de coeur assuré pour cette maison de maître 19ème siècle - Beaux volumes et prestations - Tombez sous le charme des carreaux ciments, parquets marqueteries, boiseries, escalier majestueux, vitraux. cuisine - séjour - boudoir - salon 50 m² - 4 chambres, 1 chambre parentale - dressings - bureau bibliothéque salle de billard - salle cinéma - garage - Terrain 500 m² Lezardez sur la terrasse - flanez dans la verrière - dînez au soleil couchant dans la salle à manger d'été - profitez du havre de paix du patio et enfin baignez vous dans une piscine de rêve.

Opportunité unique – frais de notaire réduits ! Économisez environ 14 000 € sur votre acquisition et installez vous dans cette villa neuve re2020 jamais habitée, entièrement finie et prête à vivre ! Un emplacement privilégié idéalement située entre lavaur et briatexte, sur une parcelle close de 440 m², cette villa offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des écoles et à 10 minutes de l'a68. Des prestations modernes et haut de gamme 98 m² habitables, parfaitement agencés et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Grande pièce à vivre de 43 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes encastré). Espace nuit fonctionnel : 3 chambres entre 10 et 12 m² avec placards aménagés salle de bains moderne : douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, sèche serviette wc suspendu indépendant un confort thermique optimal pompe à chaleur gainable (air / air) avec régulation pièce par pièce cumulus thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique volets roulants centralisés pour plus de praticité extérieurs soignés et prêts à l'emploi parcelle clôturée de 440 m² belle terrasse carrelée de 15 m² garage de 15 m² assainissement collectif garantie décennale jusqu'en 2034 une visite s'impose ! Cette villa clé en main, moderne et éco performante, est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 579647 ).

Venez découvrir cette maison de standing parfaitement agencée pour un confort optimal. L'on trouve des prestations de grande qualité avec un incroyable potentiel. Cette maison présente quatre chambres avec dressing et leur accès direct sur la terrasse. Le salon lumineux et spacieux invite à une convivialité avec la cuisine ouverte. À l'extérieur un jardin arboré, fleuri, avec une jolie piscine et son pool house aménagé ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue. Vous trouverez également un terrain de pétanque pour vos soirées entre amis. La maison bénéficie de dépendances tels qu'un garage spacieux avec mezzanine et une dépendance de presque 100 m² offrant de réelles possibilités d'aménagement. La maison est en parfait état et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, etc. Cette maison sans défaut ne peut que plaire au plus grand nombre ! À venir voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mara MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 609 477 Greffe de CASTRES) 06 20 58 04 99 (réf. 580817 ).

Dans un lotissement calme et recherché de Vielmur-sur-Agout, découvrez cette charmante maison plain-pied construite en 2016 offrant une superficie habitable de 110 m², idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Description des espaces : Salon lumineux et spacieux de 31 m² Cuisine équipée spacieuse de 16 m², à aménager selon vos envies. Deux chambres confortables (10,5 m², 12 m² avec dressing de 5,2 m²) Un bureau de 8,5 m² pouvant servir de troisième chambre. Une salle de bain fonctionnelle de 7,3 m². Une buanderie pratique de 5 m². Un couloir de 5 m² reliant les pièces. Une grande entrée de 5 m². Atouts extérieurs : Un terrain de 850 m², idéal pour aménager un jardin ou profiter d'un espace extérieur pour toute la famille. Un abri de jardin de 9 m², très pratique pour le rangement ou pour le bricolage. Les plus : Maison de plain-pied, idéale pour tous les âges. Proximité des commodités et des axes principaux. Environnement paisible et sécurisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Willson VIGNAS-DELISLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 625 605 Greffe de CASTRES) 06 95 13 93 22 (réf. 576013 ).

À SAISIR : Propriété d'Exception pour Amateurs de Nature et de Chevaux Un havre de paix unique au cœur de la nature ! Venez découvrir cette propriété d'exception nichée au cœur d'un parc de 6 hectares, mêlant prairies verdoyantes, espaces boisés et sérénité absolue. Idéale pour les amoureux de la nature ou les passionnés d'équitation, cette métairie restaurée et sa grange aménagée offrent un cadre de vie incomparable. Les points forts de la propriété Deux habitations indépendantes au charme intemporel : La maison principale (300 m²) : 10 pièces dont 5 chambres spacieuses. Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec grandes baies vitrées et vue panoramique sur le parc. Rénovée avec goût en 2008 : élégance, confort et matériaux de qualité. La grange aménagée (250 m²) : Entièrement rénovée en 2018, mêlant authenticité et modernité. 4 chambres, un salon de 50 m² et une mezzanine de 40 m². Idéale pour accueillir vos invités, créer un gîte ou aménager un espace professionnel. Prestations haut de gamme : Une piscine sécurisée avec son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou ranger du matériel. Des espaces extérieurs conçus pour votre confort et celui de vos chevaux : prairies, chemins de promenade et nature préservée. Un emplacement privilégié : À quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutier. Un parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Un bien aux multiples possibilités Que vous rêviez d'un grand projet familial, d'un lieu de vie partagé, ou d'un investissement dans l'hébergement touristique, cette propriété offre une flexibilité sans égal pour concrétiser vos ambitions. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété d'exception. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de nature et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 555408 ).

Sise sur une parcelle de 2800 m² arborée avec piscine au sel, vous serez charmé par cette ferme rénovée de 250 m² + 50 m² à rénover. Classification énergétique c ce qui est exeptionnel pour un bien comme celui là. Calme absolu et vue imprenable sont au programme. Devant la piscine, vous serez séduit par une superbe terrasse avec four à bois où trône majestueusement un bel olivier. Au rez de chaussée : un hall d'entrée vous accueille avec son grand placard. Une grande pièce de vie de 70 m² avec cheminée panoramique baignée de lumière grace à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les côteaux du tarn. Une vaste cuisine équipée vient d'être entièrement refaite et donne sur le coin piscine. Un cellier, un wc et une salle d'eau. À l'étage : 5 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain. 50 m² sont encore à rénover et n'attendent que votre imagination. Attention au coup de coeur ! 1/2 heure de toulouse avec la future autoroute castres 20 min, revel 15 min, lavaur 20 min honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par madrenas xavier - ei - norsac : 487 691 362, enregistré à greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.