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Maisons et villas à vendre à Graulhet (81300)

Vous cherchez une maison à vendre à Graulhet (81300) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Graulhet (81300) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Graulhet (81300). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Graulhet (81300) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Graulhet (81300), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec climatisation à Graulhet (81300)

13 annonces

exclusivité
280 000 €

Maison 5 pièces 104 m²

Graulhet (81300)

Iad france - sylvie thevenin vous propose : * graulhet * maison de 104 m² + 18 m² sous-pente. Vendue meublée. Entièrement rénovée. Proche de toutes les commodités. Rdc : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible, deux chambres de 12 et 9 m², une salle d’eau avec wc. Étage : une mezzanine, une grande chambre de 20 m², une salle d’eau avec wc. Extérieur : un garage de 28 m² avec porte sectionnelle automatique. Un garage ou atelier de 12 m². Terrain clos. Puits avec pompe . Équipement : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre. Ses atouts : maison entièrement rénovée en 2024 - garantie décennale. Climatisation réversible. Une belle pièce de vie avec cuisine. Trois chambres. Mezzanine. Proche de toutes les commodités. Possibilité d’acheter sans le mobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie b et classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
220 000 €

Maison 5 pièces 95 m²

Graulhet (81300)

Maison de plain-pied 95 m² - sous-sol complet – 3 chambres – garage – terrasse – puits – 1100 m² – secteur calme – graulhet située dans un secteur calme à quelques centaines de mètres des commerces et commodités. 15 minutes de l'a68. À 20 minutes de lavaur et gaillac – 25min de castres et albi – 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 1985. Vous apprécierez sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m². Cette pièce et très lumineuse et pleine de charme. La cuisine vous donne directement accès à la terrasse couverte par sa baie vitrée. Cette pièce, on s'y sent bien ! Au sous-sol, vous trouverez la buanderie, cellier / cave, garage, et une grande pièce qui aura l'usage que vous déciderez de lui donner. Coté nuit, ce sont trois chambres qui vous attendent, une grande salle d'eau et des wc séparés. Il existe une pièce en bas qui sera parfaite pour une 4ème chambre. Coté prestation : double vitrage alu + pvc – volets roulants – volets battants pvc – terrain clos – garage – climatisation réversible – cheminée insert bois. – puits – tout à l'égout. Quelques chiffres : taxe foncière 1600€ - dpe d mon avis : cette maison est bien entretenue, le charme est présent. Le sous-sol est très appréciable et permet de se décharger de tout ce qui ne sert pas au quotidien (et dieu sait que l'on en a tous ! ). L'environnement est calme en restant proche des commerces et commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

exclusivité
150 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Graulhet (81300)

Maison 90 m² - 4 chambres (dont 1 aménagée dans l'ancien garage) – 430 m² - parking – grande terrasse – piscine hors-sol – graulhet proche centre-ville située à graulhet dans un quartier calme et loin de la circulation, commerces et commodités à quelques minutes – 20 minutes de gaillac - 25minutes de castres et lavaur – 30 minutes des portes d'albi et 40 minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette maison de plain-pied des année 80. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Ce séjour s'ouvre par deux portes vitrées sur la terrasse. Buanderie accessible juste à côté. Coté nuit : ce sont 3 chambres qui vous attendent avec salle de bains et wc. La 4eme chambre se trouve à l'extrémité de l'espace nuit, à l'endroit où se trouvait le garage. Cette dernière chambre dispose de sa propre douche et de son lavabo (ne vous attendez pas à une suite parentale digne de ce nom, mais plutôt à une chambre pratique pour recevoir) coté extérieur : grande terrasse et petit espace vert avec cabanon de jardin. Une piscine hors-sol y est installée et restera pour la vente. Vous disposerez également d'un barbecue plutôt bien placé ! Coté prestation : double vitrage bois – volets battants bois – climatisation réversible – chauffe-eau thermodynamique - tout à l'égout – piscine – barbecue – parking – panneaux photovoltaïques quelques chiffres : taxe foncière 1400€ - dpe c mon avis : cette maison est sympa, dans un environnement calme, peu énergivore, avec un joli potentiel. Elle mérite une jolie remise aux gouts du jour. Pas fan des gros entretiens extérieurs ? Alors c'est parfait ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Prix en baisse
exclusivité
225 000 €
-4 %

Maison 5 pièces 100 m²

Graulhet (81300)

Maison 100 m² - 3 chambres – 1800 m² - garage – grande terrasse – secteur calme – graulhet. Située dans un quartier calme (vraiment calme) à graulhet, 35 min des portes de toulouse – 30min des portes d'albi. 20minutes gaillac, 15 minutes de lavaur. Je vous propose cette jolie maison de plain-pied de 1974. Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse vous mettra tout de suite à l'aise, on ne peut pas vraiment se sentir à l'étroit. Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec buanderie / cellier à proximité directe. Chaque espace à son identité, il est donc facile de s'y projeter. Une partie de la toiture est neuve. Coté nuit : ce sont 3 chambres dont 2 avec porte vitrée ouvrant sur l'extérieur qui vous attendent, une salle d'eau avec accueil assuré par mr et wc avec accueil assuré par mme (vous comprendrez en zoomant sur la photo du couloir). Coté extérieur : grand jardin entièrement clôturé avec portail automatique, grande terrasse esprit guinguette, piscine hors sol, grand poulailler (très bien réalisé et sécurisé). En bref, 1800 m² arboré avec derrière, comme voisin, un joli bois où chantent les oiseaux (il fallait que je le dise) coté prestation : double vitrage – volets roulants (solaires) – climatisation réversible - vidéophone – vidéophone - portail automatique – barbecue – tout à l'égout. Quelques chiffres : taxe foncière 1600€ - dpe d mon avis : le secteur est très apprécié, il n'ya pas de circulation et tout est à quelques minutes en voiture (leclerc 3minutes). L'implantation de cette maison sur son terrain est vraiment (en tout cas à mon sens) idéale. On ne peut que valider le calme de ce secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

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187 000 €

Maison 5 pièces 176 m²

Graulhet (81300)

Située dans un quartier très recherché de Graulhet, cette maison de maître bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et des services de la ville, offrant un mode de vie pratique et agréable pour une famille qui recherche « le tout à pied » et la facilité qu'offre un centre-ville avec des enfants. Cette maison des années 30 vous présente : - Au rez-de-chaussée : une cuisine fermée, un cellier, des toilettes, un séjour avec son accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. - Au 1er étage : 2 premières chambres spacieuses et une salle de bains avec possibilité de toilettes. - Au 2ème étage : 2 autres chambres identiques et une salle de bains avec toilettes. - Au 3ème étage : des combles aménageables en très bon état si vous avez besoin de plus de superficie. À l'extérieur : une dépendance d'environ 23 m² au fond du jardin vous permet d'imaginer votre futur atelier. Une terrasse d'environ 24 m² vous invite à la détente et à vous imaginer lors des belles journées ensoleillées Côté prestations : - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Électricité OK, - A chaque étage, une salle d'eau et des toilettes (dont un à poser) - Tout à l'égout conforme, - Toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

193 000 €

Maison 4 pièces 80 m²

Graulhet (81300)

Graulhet, dans un quartier calme et recherché, où cette maison rénovée de plain-pied d'environ 80 m² vous ouvre ses portes. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un terrain clos, fleuri et arboré de 1 616 m², agrémenté d'un puits, idéal pour entretenir votre jardin tout au long de l'année. Stationnez votre véhicule et prenez un instant pour apprécier le cadre paisible Poussez la porte et découvrez une pièce de vie lumineuse de 38 m², avec la cuisine ouverte neuve et deux grandes baies vitrées, cet espace agréable donne accès à la terrasse et au jardin verdoyant, parfait pour les journées d'été ensoleillés. Le couloir vous mène ensuite vers trois chambres, toutes équipées de climatisation réversible pour un confort optimal, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une belle rénovation : isolation des murs et de la toiture, électricité entièrement refaite, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et des sols refaits à neuf. Un garage de plus de 18 m², avec porte automatique complète le bien. Alors on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 574883 ).

exclusivité
270 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Graulhet (81300)

Sous offre d'achat maison 120 m² – 3 chambres – grand garage en sous-sol complet – piscine – vue imprenable sur les coteaux nord de graulhet – 2000 m² de terrain – graulhet située dans un secteur calme de type campagne avec très peu de circulation, proche des commerces et des axes. Lavaur et a68 à 20min. Portes de toulouse à 35min. Je vous propose cette magnifique maison de plain-pied des années 90. Grand séjour traversant et très lumineux avec une vue magnifique sans obstacle visuel et franchement ça en jette ! Vous profiterez ensuite d'une grande cuisine dînatoire avec beaucoup de rangements. Elle s'ouvre sur la terrasse avec vue sur piscine par sa baie vitrée. 4 baies vitrées entre le séjour et la cuisine, donc quand je dis lumineuse… ça l'est ! Côté nuit, ce sont 3 belles chambres qui vous attendent (la plus petite fait 12 m²). Une salle d'eau plutôt spacieuse et wc. Côté extérieur : grand jardin avec piscine et terrasse. Il est presque entièrement clôturé. Il manque à fermer un coté seulement (coté nord). Vous accéderez à cette maison par un portail automatique. Côté prestations : climatisation réversible – double vitrage – volets roulant électriques centralisés (option confortable) – sous-sol complet offrant un immense garage – piscine – avec dôme de fermeture (à remettre en service). Quelques chiffres : taxe foncière 2450€ - dpe : c / ges : a mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Le point de vue est prenant ! Et puis vous avez tout à moins de 5minutes. Quelques travaux de rafraîchissement, mais rien de bien méchant… ne traînez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

exclusivité
160 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Graulhet (81300)

Sous offre d'achat maison de plain-pied 1968 – 3 chambres (1 ouverte aujourd'hui mais refermable) – 100 m² - 2300 m² de terrain – garage – puits – environnement très calme – dpe / ges : c/a - graulhet à 5 minutes des commerces et commodités du centre-ville – proche des axes gaillac castres – autoroute a68 à moins de 15minutes. Dans une impasse au calme, loin de la circulation, dans un environnement arboré très vert. Je vous propose cette maison de plain-pied de 1968 de construction traditionnelle offrant de beaux espaces. Grand séjour lumineux exposé sud / ouest avec vue sur le jardin et sa végétation. Grande cuisine dinatoire indépendante mais que l'on pourrait ouvrir. Des travaux de rénovation ont déjà été fait. Notamment les vitrages, la climatisation réversible et la salle d'eau qui est assez récente. Coté nuit : vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc (on peut les séparer si besoin). Une troisième chambre existait à l'origine, mais elle est ouverte aujourd'hui pour agrandir le séjour. Il est donc tout à fait faisable de la lui rendre (c'est la rouge). Coté extérieur : grand jardin entouré de verdure avec plusieurs arbres. Entièrement clôturé avec portail. Il existe aussi un puits intarissable si vous avez le projet de vous faire un potager (ou autre… c'est vous qui voyez). Il y a également un grand garage que l'on peut apercevoir sur les photos. Coté prestations : climatisation réversible / double vitrage / volets roulants électriques / garage / puits. Quelques chiffres : dpe / ges : c/a - taxe foncière 1292€ mon avis : une base saine, un environnement reposant, de l'espace, un budget contenu, quoi de mieux ? Tout est en bon état, il reste plus qu'à la remettre aux goûts du jour et transformer cette maison en votre chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

230 000 €

Maison 3 pièces 103 m²

Graulhet (81300)

À GRAULHET, à quelques minutes des commodités, au calme sans vis à vis en bout d'impasse, cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m². Des années 80, elle a été rénovée il y a moins de 10 ans dans le but de la rendre plus lumineuse avec un séjour plus spacieux et plus fonctionnelle. Pour cela, entre autres toutes les ouvertures ont été changées soit à l'identique en double vitrage performant, soit par la création complète de grandes baies coulissantes donnant directement sur la terrasse et la piscine. Pour gagner en espace au niveau de la pièce de vie, une chambre a dû être éliminée, vous trouverez donc aujourd'hui 2 chambres. La grande entrée distribue les toilettes séparées et la salle de bains avec baignoire et douche. Vous passerez une porte style haussmannien à carreaux pour arriver dans la grande pièce de vie extrêmement lumineuse d'environ 45 m² avec une cheminée au style, quant à elle, plus contemporain. Derrière une simple cloison séparative se trouve la cuisine aménagée et équipée où vous apprécierez le soleil levant chaque matin. Vous découvrirez également les 2 chambres avec placard. Côté prestations : Insert à bois performant 13,2Kw couplé avec des radiateurs électriques - Double vitrage - VMC - Porte de garage et portail d'entrée radio télécommandés - Tout à l'égout - Électricité OK - Isolation OK - Cumulus 300L de 2016. Les plus : Piscine remise en état : Liner, pompe et ballon changés entre 2022 et 2023 - Possibilité de gainer par les combles l'insert bois ou encore la pose d'une climatisation réversible facilitée grâce à la configuration des pièces - Habitable de suite - Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Prix en baisse
exclusivité
280 000 €
-5 %

Maison 7 pièces 155 m²

Graulhet (81300)

À GRAULHET, centre-ville, quartier recherché, tout à pied, sur une parcelle de 500 m² environ avec un grand garage de 66 m², cette maison de caractère est une perle rare sur le secteur tant elle a un charme fou ! Elle vous présente sur 3 niveaux 170 m² au sol avec en plus un sous-sol constitué d'une belle cave à vin, d'une pièce de rangement et de la chaufferie. Cette maison est du plus bel effet avec sa façade en pierres apparentes et sa forme élégante, une impression que vous retrouverez à l'intérieur, venez voir ! Les jolis parquets, sa grande hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses moulures, ses dalles de ciment et son magnifique escalier vous invitent à la contemplation. En effet, toutes les pièces sont baignées de lumière et sublimées par des matériaux nobles et d'origine. L'entrée dessert le salon, la salle à manger donnant sur la cuisine et la descente au sous-sol. Par un somptueux escalier, au second, vous attendent les 4 chambres dont 2 avec une salle de bains partagée, et une autre avec la possibilité de salle d'eau privative, et au dernier la 5ème chambre mise en valeur par les poutres majestueuses. Coté prestations : Chauffage centralisé par chaudière au fuel en parfaite état - Climatisation réversible dans la chambre mansardée - Double vitrage - Volets roulants électriques - Tout à l'égout - Isolation laine de verre - CONSOMMATION REELLE D'ENERGIE (avec les habitudes de vie des propriétaires actuels) : 70€ / mois d'électricité, et maximum 1 000€ de fuel par an. Coté extérieur : Entièrement fermé sans vis-à-vis - Garage de 66 m² agrémenté de fenêtres avec 4,50m au plus haut et 2,60m au plus, son entrée par grand volet roulant électrique - Petite dépendance pour les outils de jardin - Arboré et agrémenté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Prix en baisse
250 000 €
-7 %

Maison 6 pièces 238 m²

Graulhet (81300)

Maison Familiale de 238 m² - 4 chambres - 1 bureau - Grand séjour de 40 m² - véranda chauffée - terrain de 941 m² - ascenseur Dans une petite rue très calme, découvrez cette magnifique maison familiale aux généreux volumes, idéale pour le confort et la vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une belle véranda avec vue sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. À côté du séjour, une grande cuisine vous attend, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer une belle pièce de vie décloisonnée. Situé au même de niveau que les pièces de vie, le coin nuit comprend deux grandes chambres (dont une avec accès direct à la véranda) et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, une pièce pouvant servir de bureau, ainsi qu'une vaste suite parentale de 50 m², parfaite pour un espace parents confortable et intime. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré comprenant un grand garage, un espace chaufferie, et un ascenseur permettant un accès facile à chaque étage de la maison, offrant ainsi confort et praticité. Côté prestation : climatisation réversible, fenêtre double vitrage avec volets électriques, ascenseur, chaudière au fuel. Côté extérieur : jardin arboré, possibilité de garer également les voitures au niveau du parking de la maison en plus du garage. Mon avis : idéale pour une famille, cette maison combine calme, espace et belle prestation pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle peut se vivre de plain-pied. Graulhet se trouve à 40 mn de Toulouse et 25 mn d'Albi Alors on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 573217 ).

230 000 €

Maison 4 pièces 92 m²

Graulhet (81300)

Dans la campagne Graulhétoise, suivez-moi dans la visite de cette maison de 92.27 m² située dans un lieu calme et agréable, dans un écrin de verdure de 4 413 m² environ avec la possibilité de diviser le terrain pour construire une autre maison ou réaliser un agrandissement. Nous stationnerons notre véhicule et prendrons le temps d'admirer la façade et l'environnement de cette jolie maison. Entrons… Nous serons accueillis dans un espace distribuant toute la maison. Vous pourrez d'ailleurs y déposer votre vestiaire avant de démarrer notre visite. Nous commencerons par nous diriger sur notre gauche pour découvrir la pièce de vie. Elle est composée d'un espace salon et d'un espace dédié aux repas en famille. Nous nous dirigerons ensuite vers la cuisine qui se trouve à proximité de la salle à manger. Celle-ci est contemporaine et entièrement équipée. Vous aurez envie d'y passer du temps pour préparer de bons petits plats. Nous avancerons dans un dégagement distribuant 3 chambres, une salle de bains qui nécessitent des travaux de modernisation et l'accès au garage attenant de 18 m² environ. Cette maison de plain-pied est très agréable et très bien équipée. Côté extérieur : Vous profiterez d'un joli terrain plat arboré d'un espace potager avec plusieurs arbres fruitiers, d'un garage non attenant de 48 m², d'un cabanon et d'une piscine hors sol. Côté prestation : Menuiseries double vitrage bois, poêle à granulés, radiateurs électriques à basse consommation et climatisation réversible dans le séjour et dans le coin nuit. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison très bien entretenue et pleine de charme ! Planifiez votre visite dès maintenant. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * ! Alors, prêts à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 571511 ).

Prix en baisse
exclusivité
165 000 €
-11 %

Maison 7 pièces 204 m²

Graulhet (81300)

Maison 205 m² mitoyenne (d'un côté) – 4 chambres (possible 5) – garages – atelier – terrasse avec cuisine extérieur et barbecue – terrain 1500 m² – poulailler – puits - graulhet située à proximité des commerces et écoles. Proche des axes castres / gaillac realmont. À 20minutes de lavaur, 40minutes des portes de toulouse. Je vous propose cette maison de la fin des années 60. Une maison solide comme on les faisait à l'époque. Vous apprécierez son agencement ! Le séjour de plus de 40 m² disposant d'une cheminée avec insert s'ouvre sur une terrasse / balcon avec vue dominante et dégagée. Franchement, c'est super agréable ! La cuisine est certes dans son jus mais plutôt bien pensée ! Et puis derrière celle-ci, vous accédez directement à la terrasse avec barbecue et cuisine d'été ! Pratique pour aller chercher les glaçons l'été à l'heure de l'apéro… en bas, (car la maison est en r + 1) vous profiterez d'environ 180 m² de surface repartis entre : garages, salle de réception, atelier, chambre (ou bureau), salle d'eau et wc. Côté nuit, vous êtes servis ! Quatre chambres au même niveau allants de 10 m² pour la plus petite à 14,5 m² pour la plus grande (allez, je vous fais plaisir : 10 m² / 12 m² / 14 m² / 14,5 m²) mais ce n'est pas tout ! En bas, il y a encore une chambre utilisée comme bureau aujourd'hui. Coté prestations : chauffage central au fioul – cheminée bois – climatisation réversible – simple et double vitrage (suivant les pièces) – terrasse couverte – barbecue – puits – poulailler. Côté extérieur : grand jardin légèrement pentu offrant une jolie vue ! Si vous installez une petite terrasse là-haut, à l'ombre des arbres, vous devriez passer de bons moments ! Sur la partie avant de la maison, vous profiterez d'un parking idéal pour recevoir, jouer à la pétanque, ou même faire les deux ! Côté chiffres : dpe : e (d en réalité, je vous expliquerai) / ges : e – taxe foncière 2350€ - surface totale sur les deux niveaux : 312 m². Mon avis : cette maison est idéale si vous exercez une activité artisanale ou si vous souhaitez créer une seconde habitation en bas. Les espaces sont généreux et laissent libre-court à plusieurs possibilités. Il y a évidemment des travaux de rénovation à prévoir mais le potentiel est là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Autres annonces à proximité de Graulhet (81300) avec vos critères

exclusivité
240 000 €

Maison 6 pièces 174 m²

Briatexte (81390)

Maison de village – 174 m² – 5 Chambres (dont une aveugle) – Garage – Terrain 287 m² – Piscine hors-sol – Quartier calme – Proche des commerces – BRIATEXTE Située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et sans circulation, cette jolie maison de village rénovée saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. À seulement 25 minutes de Toulouse et 10 minutes de l'autoroute A68, vous trouverez commerces, écoles et commodités à 2 minutes à pied ! Je vous propose cette maison joliment rénovée et bien agencée : une grande salle à manger idéale pour recevoir, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une cuisine familiale et dinatoire. On retrouve également des WC à chaque niveau, et un garage accessible directement depuis l'arrière-cuisine – très pratique au quotidien. Côté nuit : La maison dispose de 5 chambres, dont une aveugle qui communique avec une chambre parentale. Cette configuration est idéale si vous avez un bébé : vous gardez une visibilité directe tout en lui offrant son propre espace. La salle de bains et la salle d'eau sont entièrement rénovées. Le tout est desservi par deux escaliers, ce qui donne un charme atypique et agréable à la circulation dans la maison. Des combles accessibles par un escalier traditionnel offrent encore du potentiel : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau… à vous de choisir ! Côté extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine hors-sol et d'un petit abri. Cet espace extérieur est cocooning, très agréable, et parfait pour les beaux jours. Côté prestations : Double vitrage – Volets roulants électriques – Climatisation réversible (chaud / froid) – Grand garage – Piscine – Barbecue Mon avis : Cette maison a beaucoup de charme, elle est facile à vivre et très bien placée ! Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie – boucherie – tabac / presse – restaurants – pharmacie – médecin – institut esthétique – salon de coiffure – écoles – etc.). Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.

245 000 €

Maison 6 pièces 138 m²

Saint-Julien-du-Puy (81440)

À saint julien du puy, au calme, sur une parcelle d'environ 1 200 m² joliment agrémentée et clôturée, cette maison de 2005 se compose d'une partie habitation d'environ 112 m² et d'une partie sous-sol présentant un garage d'environ 40 m² et un appartement d'environ 26 m². Vous trouverez après avoir passé le portail des places de parking bitumées et un espace vert. Vous rentrerez directement dans l'espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et l'accès à la véranda de 16 m² : le tout baigné de lumière. Se distribuent ensuite, les 3 chambres avec placard, la salle de bains familiale avec baignoire d'angle et douche, les toilettes séparées et l'accès au sous-sol. En descendant, vous découvrirez le garage, le coin buanderie et l'accès à l'appartement. L'appartement possède également sa propre entrée depuis l'extérieur où vous arriverez directement dans le séjour avec son coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et les toilettes séparées. Côté prestations : double vitrage – vmc – isolation ok – électricité ok – climatisation réversible – tout à l'égout - porte de garage et portail d'entrée automatisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753 536 879.

355 000 €

Maison 5 pièces 135 m²

Montdragon (81440)

Iad France - Isabelle Roche vous propose : Bien atypique à Montdragon sur un emplacement stratégique : à seulement 10 km de Graulhet et du village médiéval de Lautrec, 25 km de Gaillac et de la ville classée UNESCO Albi, et 30 km de Lavaur. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des grands axes et des richesses culturelles et économiques de la région. Offrez-vous un cadre de vie paisible et authentique avec cette magnifique maison de 135 m², nichée sur un terrain arboré de 2 830 m² au cOEur de Montdragon. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme intemporel. Des espaces généreux et polyvalents Cette maison propose 5 pièces, dont au rez de chaussée : 2 chambres spacieuses, dont une avec un boudoir et dressing. Mais aussi une cuisine équipée spacieuse et conviviale, ouverte sur la pièce à vivre. Une salle d’eau et 1 WC pour plus de confort au quotidien sur le même niveau vous trouverez un cellier, une buanderie et un atelier / bureau. La mezzanine, et deux chambres soit pour des invités ou des petits enfants offrent des espaces supplémentaires à adapter selon vos besoins. À cet étage, une salle de bain et un toilette sont présents. En complément, un studio récemment construit de 30 m² avec entrée indépendante avec WC et possibilité d'aménager un coin cuisine et salle d'eau. Un jardin privatif offre de nombreuses possibilités : Hébergement pour un jeune adulte, un parent âgé, ou une activité professionnelle (profession libérale). Idéal pour un projet locatif type Airbnb, grâce à son indépendance et à son charme. Une construction pensée pour le confort Construite en 2001, cette maison allie harmonie et luminosité, avec de grandes ouvertures permettant une belle connexion avec la nature environnante. Extérieur et loisirs Jardin arboré : Un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Terrasse ensoleillée : Parfaite pour les repas en plein air ou les soirées estivales. Piscine : Une invitation au rafraîchissement et à la convivialité lors des journées ensoleillées. Espace potager avec une serre. Un poulailler est prêt pour des locataires ! La propriété est entièrement clôturée. Équipements et prestations de qualité Chauffage individuel avec radiateurs et cheminée insert pour des ambiances chaleureuses. Climatisation, fibre optique et interphone pour un confort moderne. Stationnement pour 3 véhicules, pratique et sécurisé. Pourquoi craquer pour cette maison ? Avec ses nombreux atouts, y compris le studio indépendant, la buanderie et l’atelier, cette propriété s’adapte parfaitement à vos besoins familiaux, professionnels ou à un projet d’investissement. Située dans un environnement préservé et calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où bien-être et sérénité se conjuguent au quotidien. Contactez-moi ! Ne passez pas à côté de ce coup de cOEur à Montdragon. Dès aujourd’hui organisons une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 532215894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

275 000 €

Maison 4 pièces 98 m²

Saint-Gauzens (81390)

Opportunité unique – frais de notaire réduits ! Économisez environ 14 000 € sur votre acquisition et installez vous dans cette villa neuve re2020 jamais habitée, entièrement finie et prête à vivre ! Un emplacement privilégié idéalement située entre lavaur et briatexte, sur une parcelle close de 440 m², cette villa offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des écoles et à 10 minutes de l'a68. Des prestations modernes et haut de gamme 98 m² habitables, parfaitement agencés et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Grande pièce à vivre de 43 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes encastré). Espace nuit fonctionnel : 3 chambres entre 10 et 12 m² avec placards aménagés salle de bains moderne : douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, sèche serviette wc suspendu indépendant un confort thermique optimal pompe à chaleur gainable (air / air) avec régulation pièce par pièce cumulus thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique volets roulants centralisés pour plus de praticité extérieurs soignés et prêts à l'emploi parcelle clôturée de 440 m² belle terrasse carrelée de 15 m² garage de 15 m² assainissement collectif garantie décennale jusqu'en 2034 une visite s'impose ! Cette villa clé en main, moderne et éco performante, est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 579647 ).

Prix en baisse
exclusivité
285 000 €
-5 %

Maison 6 pièces 105 m²

Peyrole (81310)

Maison de plain-pied 105 m² – 4 chambres – garage en sous-sol – 6200 m² de terrain – piscine - vue imprenable – campagne de peyrole située en campagne sur la commune de peyrole. À moins de 5 minutes de l'axe graulhet / gaillac. Moins de 10 minutes de graulhet, de ses commerces et commodités. Autoroute a68 à 10minutes. Portes d'albi à 25 minutes. Portes de toulouse à 30 minutes. Je vous propose cette jolie maison de 1990. Nichée dans un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente, on ressent vraiment l'ambiance chaleureuse d'une maison de campagne ici. La cheminée avec insert y participe beaucoup. Deux portes vitrées donnent accès à la terrasse avec barbecue et vue imprenable sur le jardin, la campagne et la piscine. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, une grande salle d'eau et wc indépendant. Coté extérieur : là, c'est le pied ! 6200 m² de bonheur ! De la tranquillité, de la nature, (où il n'est pas rare d'y apercevoir des chevreuils et / ou autres) une partie bois, une partie plutôt potager / verger. Deux petits bassins avec quelques poissons, le chalet qui peut avoir son utilité et pourquoi pas être loué en « love room »… bref, il y a de quoi faire. Coté prestation : double vitrage pvc et bois – volets battants bois – cheminée insert – climatisation réversible – piscine 10x5m – terrasse avec barbecue – 6 panneaux solaires en autoconsommation – garage – chalets bois – potager / vergers – 6200 m². Quelques chiffres : taxe foncière : 1275€ / dpe c / ges a mon avis : je pense que l'essentiel est dit ! Je suis personnellement tombé sous le charme de cet environnement qui disons-le, est vraiment rare, et exceptionnel. Ps : où est le chat ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

274 200 €

Maison 5 pièces 130 m²

Técou (81600)

Iad France - Claire Arca vous propose : Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison de campagne à Técou est idéale si vous recherchez une maison isolée à la campagne. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison de campagne, entièrement rénovée, vous offre 4 chambres, 2 au rez de chaussée et 2 à l'étage qui sont mansardée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, plus une arrière cuisine et buanderie, et un séjour chaleureux. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant avec un grand jardin de 4000 m² autour de la maison, un bois en face, et un peu plus d'une hectare à 100 m² de la maison. Une terrasse vous permettra de partager des repas en plein air et de profiter du magnifique paysage qui vous entoure. Les équipements de cette maison de campagne ne manquent pas : chauffage individuel au gaz avec cuve, clim réversible dans les chambres à l'étage, poêle à bois dans le séjour. Assainissement autonome micro station conforme. De plus, cette propriété dispose d'un grand garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur. Les dépendances restent à rénover selon vos besoins. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Graulhet (81300) : à voir aussi