Vente maison avec climatisation Saint-Jean-de-Fos (34150)

Fiche id-sit145562 : belle opportunité idéal investisseur : maison de village élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et comprenant : rdc : entrée, grand garage avec espace buanderie et petite cour. 1er étage : dégagement, séjour avec balcon, cuisine et cellier, 2 chambres avec grand balcon, s de bains, wc indépendant. Maison d'angle très lumineuse avec belle vue imprenable sur l'arrière. Chauffage convecteurs plus climatisation réversible. Ensemble en excellent état général d'entretien. Maison actuellement louée par bail en date du 01 / 02 / 2019 sur la base d'un loyer mensuel de 660€. - mentions légales : proposé à la vente à 164500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 285 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1750 euros - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence immobilière laborie immobilier clermont l'herault vous propose en exclusivite cette villa : a dix minutes de l'a75, gignac, saint guilhem le désert classé l'un des plus beaux village de france, ainsi que les gorges de l'hérault et c'est magnifique coin de baignade. Venez découvrir cette magnifique villa neuve, indépendante, de plain-pied, construite en 2025, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 400 m². Situé dans un environnement calme et ensoleillé avec une exposition plein sud, cette villa moderne vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort optimal. Caracteristiques du bien : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - une salle d'eau supplémentaire - un séjour lumineux avec de beaux volumes - cuisine moderne entièrement équipée - climatisation gainable avec contrôle à distance via bluetooth - volets roulants électriques centralisés ainsi que doubles vitrages pour une isolation optimal - ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité energétique exterieur et equipements : - piscine trois par six (profondeur 1m50) en pvc armé gris anthracite, système d'alarme sécurisé - terrasse spacieuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées - gestion intelligente de la piscine via application mobile ( éclairage et filtration) avantages supplementaires : - garage intégré - bien sous garantie dommage-ouvrage pendant 10 ans - toutes les démarches administratives déjà réglées (taxe d'aménagement, conformité, pfac. ) - le bien étant neuf vous bénéficirez de l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Aucune rénovation à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort et du soleil pour une visite : emilie : o6 / 52 / 57 / 67 / 7o.

Fiche id-sit168902 : en exclusivite : villa indépendante édifiée sur un grand terrain de 1.156 m². L'habitation comprend en rdc une entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour avec terrasse couverte, 2 chambres, s de bains, wc. Petite remise. Préau couvert. À l'étage une grande pièce. Climatisation réversible (possibilité réutiliser radiateurs existants pour chauffage central gaz). Environnement dégagé et ensoleillé. Beaucoup de potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 349000 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 334000 euros) - classe-energie c : 132 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1370 euros - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

St Jean de Fos, village authentique à 5 mn Gignac et 35 mn de Montpellier par accès A75. Belle et confortable VILLA d'environ 145 m² avec piscine sur parcelle de 916 m². Environnement priviligié, proche du lac du Salagou et à l'entrée des gorges de l'Hérault. Coup de coeur certain pour les amoureux de la nature. Cette maison R + 1 comprend au rez de chaussée : une entrée, un WC indépendant, un accès intérieur au garage d'environ 30 m², une grande piéce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, le tout donnant sur une terrasse couverte, une chambre parentale d'environ 32 m² avec sa pièce d'eau type italienne, un WC séparé et un dressing. Une véranda avec poêle à granulés. À l'étage : deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec WC. Ce bien est en très bon état général : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible gainée, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée. Piscine de 7 x 3.5 couverte, carport voiture sur terrain clos et arboré avec arrosage et portail d'entrée automatique. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX / C. I.E. L Immobilier, agence indépendante sur Jonquières. RSAC Montpellier : 338 700 651. Prix de vente 468 000 €.

En exclusivité dans vos agences Laborie; découvrez cette villa de plain pied de 92 m² sur terrain de 260 m², située à moins de 10 min de l 'accès A75,35min de Montpellier et 15min du Lac du Salagou. La villa comprend 3 chambres et d'une pièce à vivre avec cuisine équipée. Une terrasse en partie couverte, barbecue et coin piscine semi enterrée. Clim réversible. Secteur agréable. Votre contact Laborie immobilier : Virginie O682791964.

Dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du charmant village d'Aniane, situé à proximité de Gignac et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, Aniane est un village paisible et réputé, à seulement 30 minutes de Montpellier et à 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert. Nichée au milieu d'une forêt de chênes de 3 hectares, sous les étoiles d'Aniane, la maison principale, rénovée avec goût, se compose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. À l'étage vous trouverez une chambre et une terrasse de 24 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée. En annexe une dépendance comprenant une chambre de 12 m² avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. De plus vous disposerez d'une grande cuisine d'été, d'un cellier, d'une cave et d'un jardin arboré luxuriant sur un terrain de 496 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine sécurisée de 12 x 8m, en petite copropriété. Vous êtes idéalement placé pour découvrir les trésors naturels et culturels de la région. Le cœur du village vous propose toutes les commodités essentielles, et les grandes surfaces sont accessibles en moins de 10 minutes. Un véritable "coup de cœur" pour les amoureux de nature et de calme, un bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Entretien Piscine Forage ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 875826.

Située sur la dynamique commune d'Aniane, au fond d'une petite impasse au calme, cette maison de plain-pied de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour une famille avec enfants. Edifiée sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Un espace de vie lumineux et convivial comprenant : - Une entrée indépendante avec rangements intégrés, - Une pièce de vie spacieuse et traversante orientée plein Sud, dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine américaine ouverte. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse accueillante avec sa très belle piscine. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille : - 3 chambres confortables, idéales pour les parents et les enfants. - Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un lavabo double vasque, - Des toilettes séparées, - Une pièce indépendante avec salle d'eau, idéale pour une activité libérale, une salle de jeux, un bureau pour télétravailler au calme, une quatrième chambre, voire, une location. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur) - Cheminée à insert pour passer de belles soirées d'hiver familiales propices à la convivialité et au partage, - Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes, - Portes isophoniques pour une tranquillité absolue, - Accès internet haut débit grâce à la fibre optique, - Grenier de 40 m² aménageable et dépendances extérieures, dont une cuisine d'été. Cette maison sera, vous l'avez compris, LE cadre idéal pour toute votre famille ! Les plus de cette maison : - Une piscine parfaite pour les étés en famille. - Des emplacements pour plusieurs véhicules. - Un abri de jardin pour le rangement ou les loisirs. - Une alimentation en eau du canal de Gignac pour l'entretien du jardin. - Accès PMR pour une maison adaptée à tous, Le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison est un coup de cœur assuré pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de belles prestations. Des renseignements supplémentaires !? Une visite supplémentaire !? Appelez moi MAINTENANT ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

À vendre, dans le centre d'Aniane près de Montpellier, cette magnifique propriété sur un terrain de 6 891 m², avec deux petits étangs. Située dans un endroit très calme, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des commodités, cette maison de construction traditionnelle offre une surface habitable de 200 m². Elle comprend un salon / salle à manger, une cuisine, 5 chambres, un atelier, un bureau, deux salles d'eau et trois garages. C'est une belle opportunité pour un gîte, un hôtel, un camping ou tout simplement comme maison familiale. Ne manquez pas cette occasion, visitez dès aujourd'hui ! Le terrain de près de 7 000 m² offre des vues panoramiques magnifiques et deux bassins, avec la possibilité d'installer une piscine. Les trois garages incluent deux intégraux et un séparé de 30 m², qui pourrait être aménagé si vous n'en avez pas l'utilité. Il est également possible d'ajouter une annexe de 30 % à la maison, soit 60 m² supplémentaires. Les jardins sont plantés de végétation typique de la région et disposent de terrasses au rez-de-chaussée et au premier étage. La maison est principalement de plain-pied et se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Elle donne accès à deux garages, un atelier et une chaufferie. L'atelier, avec sa fenêtre, pourrait facilement être transformé en une 6e chambre. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC, avec des vues panoramiques exceptionnelles. À l'avant, une terrasse couverte de 10 m², accessible depuis les chambres, offre une vue imprenable sur les jardins. La maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée, de chauffage au fioul et de la climatisation. Bien que la maison nécessite une modernisation, elle présente un énorme potentiel pour devenir un véritable bijou. À visiter sans tarder !

Sous compromis sublime villa contemporaine de 4 chambres, dont 2 suites parentales pour un confort optimal. Vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour la convivialité, et d'un cellier pratique. La cuisine moderne, ouverte sur un jardin et sa piscine, crée un espace unique. Le toit terrasse et le grand garage complètent ce lieu pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Villa contemporaine, idéalement située près de montpellier, des plages méditerranéennes et des montagnes; à quelques minutes du pont du diable, ce bien rare allie design moderne et cadre naturel exceptionnel. Un cadre parfait pour une vie d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 020 180 - greffe de montpellier) christophe ceberan entrepreneur individuel 06 26 97 60 29 - réf. 879540.

VILLA - ANIANE. Située au coeur du village, dans une impasse au calme. Maison à usage professionnel d'une superficie de 200 m² environ, sur parcelle de 600 m². Une parcelle attenante de 700 m² viablilisée est incluse dans l'offre. La maison est aménagée en bureaux, avec de nombreuses pièces, cuisine, WC et du stockage en sous-sol. Elle bénéficie d'un système de climatisation gainé, d'un accès personnes à mobilité réduite (PMR) et d'un parking goudronné et clôturé avec portail couillsant. L'état de la maison est parfait, très belle qualité de construction. Cependant, étant aménagée en bureaux - avec de nombreuses pièces - un réaménagement sera à prévoir pour remodeler ce bien dans une configuration d'habitation : Modification de cloisonnements, création de salle (s) d'eau ou salle (s) de bains, création d'une cuisine (seul un coin cuisine est présent actuellement). Le vide sanitaire présent permettra de réaliser sans difficulté ces modifications. Bien idéal pour un créer sa résidence principale avec un aménagement à son goût et selon ses besoins, un regroupement de famille en utilisant la parcelle voisine ou bien encore pour un projet mixte habitation et professionnel. Prix de vente : 580 000 € Honoraires d'agence inclus.

À Vendre – Villa de Plain-Pied à Gignac : 4 pièces, Piscine, Jardin, Véranda 18 m², 3 Chambres, 2 Garages, Panneaux Solaires Découvrez cette villa de plain-pied de 96 m², complétée par une véranda d'environ 18 m², idéalement située à Gignac, à seulement 25 minutes de Montpellier. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison allie confort moderne et praticité pour répondre à toutes vos attentes. Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel • Pièce de vie conviviale : Dès l’entrée, un hall lumineux mène à un séjour chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, parfait pour des moments en famille. • Cuisine ouverte équipée : Idéale pour partager des instants gourmands, elle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. • Trois chambres bien agencées : Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux, adapté à tous vos besoins. • Salle d’eau moderne et buanderie : Une salle d’eau récemment rénovée et une buanderie pratique facilitent le quotidien. • Véranda lumineuse : Un espace de 18 m² pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année, en toute tranquillité. Un Extérieur Agréable et Facile à Entretenir • Jardin accueillant : Un espace extérieur agrémenté de quelques plantations, idéal pour se détendre sans contrainte d’entretien. • Piscine pour les beaux jours : Profitez d’une grande piscine parfaite pour vous rafraîchir et partager des moments conviviaux. • Deux garages et plusieurs stationnements : Pratique pour accueillir vos véhicules et offrir du rangement supplémentaire. Des Prestations de Qualité • Sécurité : Alarme avec caméras pour une tranquillité d’esprit. • Confort thermique : Double vitrage et climatisation gainable pour un bien-être optimal toute l’année. • Économies d’énergie : 14 panneaux photovoltaïques pour réduire votre consommation d’électricité. • Entretien simplifié : Système d’arrosage sous pression et accès au canal de Gignac de mars à octobre. Performances Énergétiques DPE : B – 95 kWh / m² / an GES : À – 3 kg CO₂ / m² / an Taxe foncière : 1 967 € / an Ne Passez Pas à Côté de Cette Opportunité ! Cette villa allie modernité, confort et praticité dans un environnement paisible, tout en restant proche de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : (EI) au O7.67. 9O. 72.5O – RSAC 920 963 774 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Gignac, Montpellier, maison familiale, villa plain-pied, piscine, Hérault, sud de la France, jardin, 3 chambres, 2 garages, panneaux solaires Votre référent : Isabella COLASUONNO 07 67 90 72 50.

Exclusivité rare ! À 30 mn de Montpellier, dans un quartier résidentiel et prisé de Saint André de Sangonis, venez découvrir cette villa pleine de charme. Totalement au calme et sans vis-à-vis, nous passons le portail pour découvrir un terrain joliment arboré, orientée sud et ouest Contournons un vaste garage fermé de 25 m² et longeons la piscine au sel pour accéder à la terrasse de la maison. La première belle surprise est là : nous découvrons une pièce de vie de 65 m², avec cuisine américaine contemporaine et son bar, un vaste séjour et grand salon….la lumière est le maitre mot des lieux avec de nombreuses ouvertures en double orientation. Un grand dressing miroir intégré ainsi que des toilettes d'invites suspendus, complètent l'espace. Derrière le salon, une belle surprise encore : une suite parentale de près de 20 m² : elle comprend une chambre de 13 m², un grand dressing entièrement aménagé de 6 m², une vaste salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et WC privatif. Rare, une petite véranda baignée de soleil jouxte la chambre pour des instant lecture ou farniente, isolé de l'animation de la maison. Nous allons découvrir l'étage, avec ses trois chambres de 13 à 15 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Un bureau de 8.50 m² peut faire office de 5ème chambre. La salle de bain familiale est vaste avec ses 7 m² ses doubles vasques et son WC suspendu. Un placard intégré dans le couloir complète le niveau. Le confort de la maison est assuré par des climatisations avec split au rez-de-chaussée, ainsi qu'un système de pompe a chaleur gainable à l'étage. Attardons nous a nouveau à l'extérieur, que l'on a paysagé en jardin zen…chemin de lattes, haies de bambou, rocaille et galet : tout respire la sérénité. On choisit de se glisser dans la piscine au sel l'été ou d'aller l'hiver se détendre à l'arrière de la maison dans le grand spa… Belle prestations, volumes, lumières au calme total, à 30 km de Montpellier et toutes les commodités sur place, n'attendez plus ! appelez-moi pour la visiter ! Sylvie Grunder, agent commercial EI Capifrance au 06 66 44 77 37 ou par mail sursylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 885684.

Une maison. Une histoire. "Esquisse" Il est de ces maisons qui ne demande qu'à écrire le début de leur histoire. À Saint-André de Sangonis, au cœur de l'arrière-pays héraultais, "Esquisse" vous tend les bras, prête à devenir le théâtre de votre famille. Cette villa contemporaine, érigée en 2024, offre 91 m² de potentiel à révéler. Ici, chaque espace attend votre touche finale pour s'épanouir et devenir un lieu de vie unique, façonné à votre image. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud. Une pièce de 35 m² pensée pour la convivialité, où une cuisine ouverte viendra bientôt prendre place, prolongée par un accès direct au jardin. Un espace extérieur qui n'attend que vos idées : terrasse, piscine, coin potager ou jeux pour enfants, tout est possible. Le rez-de-chaussée dévoile également une chambre parentale, véritable havre de sérénité, avec sa salle d'eau à finir d'aménager et son coin dressing. À ses côtés, un garage pratique, conçu pour accueillir vélos et rangements. Côté stationnement, une place dédiée a été aménagée devant la bâtisse. À l'étage, l'aventure continue : trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou pour créer un bureau, et une salle d'eau élégante avec WC composent ce niveau supérieur. Chaque pièce se prête à de multiples aménagements, dans un esprit de fonctionnalité et de confort. Saint-André de Sangonis, un cadre de vie authentique et recherché Entre vieilles pierres et grands espaces, Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min), avec un accès direct à l'A750. Nichée entre les gorges de l'Hérault et le lac du Salagou, elle offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité rurale et dynamisme local. Écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, marchés hebdomadaires et événements associatifs rythment la vie de ses habitants, faisant de Saint-André de Sangonis une commune attractive pour les familles, les actifs en quête d'un environnement apaisant, ou les amoureux de nature. "Esquisse" n'est pas qu'une maison, c'est une promesse d'avenir. Une promesse d'un foyer qui vous ressemblera, sublimé par une isolation performante, un système de chauffage moderne (pompe à chaleur, climatisation réversible), et un emplacement privilégié, au calme, dans un lotissement récent. Laissez libre cours à votre imagination, et écrivez votre propre histoire avec "Esquisse". Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 895695.

Fiche id-sit166075 : vaste ensemble immobilier comprenant une villa indépendante d'env. 162 m² hab. Rdc : beau séjour-salon (53 m²), cuisine aménagée, cellier, s d'eau, wc, 2 chambres, 1er étage : 2 chambres mansardée ainsi qu'un bureau. Terrasse couverte avec barbecue, pergola récente. Cave climatisée en sous-sol. Grand garage (44 m²). 2ème garage indépendant. Terrain clos de 2211 m² bien aménagé et équipé avec piscine coque 8x4 plus abri et local technique. Le plus : non attenant, petit pavillon récent et de plain-pied d'env. 50 m² entièrement équipé tout confort et indépendant. Ensemble immobilier de grande qualite car entièrement réhabilitée il y a une dizaine d'années. - mentions légales : proposé à la vente à 635000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 103 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 euros - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une maison. Une histoire. « Attraction » Il est des lieux qui résonnent d'un charme particulier, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. À Saint-André-de-Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, « Attraction » vous ouvre ses portes pour une expérience de vie où confort et élégance se rencontrent, à deux pas du centre-ville. Cette ancienne grange, réhabilitée en 2002 et déployée sur deux niveaux, a été conçue comme une villa traditionnelle, bénéficiant d'une isolation optimale et offrant des volumes inédits. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un espace de rangement et dessert l'accès à l'étage. La couloir distribue ainsi deux grandes chambres donnant accès à un cour intérieure, une salle d'eau entièrement refaite avec coin buanderie et un WC. Un grand garage, accessible en rez-de-chaussée, offre des volumes généreux permettant de stationner un véhicule aisément et d'offrir un important espace de stockage complémentaire (idéal pour les vélos ou une moto). À l'étage, la magie opère. Une vaste séjour-cathédrale, baigné de lumière invite à la convivialité, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges ouvertures donnant sur une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, à l'allure contemporaine, devient le théâtre des plaisirs gourmands, tandis que la disposition fluide des espaces favorise le partage et le bien-être. Une chambre mansardée avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complète le deuxième niveau. Située dans une rue calme, à proximité du centre-ville, "Attraction" vous permet de profiter pleinement du dynamisme du village : - Ecoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, cabinets médicaux, équipements sportifs et culturels. - Vie locale animée : marchés hebdomadaires, événements culturels et associatifs favorisant la convivialité. Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min), et à proximité de l'A75, facilitant les déplacements. Un cadre de vie agréable, entouré de paysages naturels remarquables (gorges de l'Hérault, lac du Salagou), un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux grandes agglomérations. « Attraction » n'est pas simplement une maison, c'est une invitation à écrire votre propre histoire. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et venez découvrir un art de vivre unique à Saint-André-de-Sangonis. Prenez rendez-vous sans attendre : certains coups de cœur sont faits pour durer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 887122.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : Charmante villa de 85 m² à Saint André de Sangonis, offant un espace de vie lumineux et fonctionnel, cette maison saura vous séduire par son caractère chaleureux. La cuisine, bien agencée, meublée et équipée donne sur un agréable séjour. Avec ses quatre chambres dont une suite parentale avec douche et wc, qui donne sur une terrasse intimiste, cette maison est idéale pour une famille. Une autre salle de bain avec baignoire et un wc indépendant permettront plus de confort. Le jardin offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme de Saint-André-de-Sangonis, vous apprécierez la qualité de cet environnement. Les commodités et les centres d’intérêt de la ville sont facilement accessibles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui sont à la recherche d’un lieu de vie paisible. Les plus : - Climatisation - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Terrasse aménagée pour profiter des déjeuners au soleil - garage et stationnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison. Une histoire. "Etincelle" Découvrez "Etincelle", une maison de village pleine de charme au cœur de Saint-André de Sangonis ! Cette maison authentique, aux volumes généreux, répartie sur 4 niveaux, allie le caractère des vieilles maisons à une touche de modernité pour un confort de vie optimal. > Au rez-de-chaussée : une grande pièce voûtée de 43 m² avec une imposante cheminée à foyer ouvert vous attend. Pouvant être aménagée en pièce de vie, elle peut aussi servir d'espaces de stockage, de buanderie ou de garage pour motos et vélos. > Au 1er étage : une vaste pièce de vie avec un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte spacieuse. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique, jouant les contrastes avec la rénovation moderne des espaces. > Au 2ème étage : deux grandes chambres avec tommettes anciennes et poutres apparentes. L'une avec balcon, l'autre avec une salle d'eau moderne privative (douche, double vasque, toilettes). > Au dernier étage : un espace indépendant mansardé de 36 m² en surface utile, idéal pour un adolescent ou un invité, avec une chambre spacieuse et une salle d'eau privée. Offrant près de 184 m² de surface utile et idéalement située au cœur du village, proche des commerces et des transports en commun, à deux pas des accès autoroutiers, "Etincelle" est une maison rare et pleine de caractère, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces. Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min), et à proximité de l'A75, facilitant les déplacements. Entourée de paysages naturels remarquables (gorges de l'Hérault, lac du Salagou), la commune offre un cadre de vie agréable de par la proximité des services (écoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, cabinets médicaux, équipements sportifs et culturels) et de par une vie locale animée (marchés hebdomadaires, événements culturels et associatifs favorisant la convivialité). Elle offre également un environnement paisible et familial : un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux grandes agglomérations. Ce cadre attractif en fait un choix idéal pour les familles, les actifs recherchant une qualité de vie supérieure, ou encore les amateurs de nature. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 888544.

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique dans une charmante commune du 34725. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des vignobles réputés en fait un lieu propice aux activités de plein air et à la détente. Implantée sur un terrain de 2080 m², cette maison comprend plusieurs places de parking, une grande terrasse, une véranda et une piscine de 16 m x 6 m. L'espace extérieur généreux offre de belles possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen de la région. À l'intérieur, la maison climatisée de 208 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, cinq chambres, deux salles de bain dont une avec balnéo, une entrée accueillante et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

À l'extérieur de la commune de Saint André de Sangonis avec vue sur la nature. Proches de l'A75, des écoles et de tous les commerces. Vente d'une maison d'habitation bâtie sur une parcelle classée agricole de 820 m², cette maison de plain pied est composée d'un salon cuisine, avec ouverture sur une veranda fermée et chauffée offrant une vue imprenable sur la nature, le coin de nuit est composé de deux chambres, un WC et une belle salle de bain avec baignoire d'angle. Double vitrage, Climatisation. Le gros plus un chalet en annexe de 20 m² de superficie au sol avec salon au rez de chaussée et sous comble une grande chambre mensardée. Un bien atypique au milieu de la nature, baignée de soleil dans un endroit ydilique. Venez découvrir ce bien sans attendre Contact : Julian Guirou au O68O81O727 Agence Laborie Immobilier.

Saint-andre-de-sangonis, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette villa contemporaine de 2022, p5 d'environ 150 m² habitables en r + 1 sur une parcelle de 400 m² avec garage et piscine ! Emplacement idéal, au calme, matériaux haut de gamme ! (climatisation gainable, thermodynamique, domotique. ) vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Accès autoroute immédiat. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1647). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Une maison. une histoire "Convivialité" À la recherche d'un nouveau nid douillet aux volumes généreux à Saint-André de Sangonis ? Ne cherchez pas plus loin ! "Convivialité", cette charmante propriété de plain-pied située dans un quartier paisible, est faite pour vous ! Cette villa de plain pied saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son ambiance familiale. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, elle offre tout le confort nécessaire pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Les espaces intérieurs offrent une pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière, en prise directe avec la terrasse. Un vaste coin salon cosy s'inscrit dans la continuité, propice à la convivialité. Le coin nuit distribue trois belles chambres et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, les espaces sont généreux au milieu duquel trône une majestueuse piscine. La terrasse couverte se prolonge par une cuisine d'été, idéale pour partager des moments de rencontres lors des barbecues estivaux. Le stationnement est facilité directement sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Le jardin de 700 m² offre un cadre verdoyant et un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Emplacement privilégié, proche des commodités et écoles. Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité de visite à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 856748.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : Superbe Maison d'Architecte Moderne aux portes de Montpellier - Un Bijou de l'Art Contemporain Au cOEur de Saint-André-de-Sangonis, cette magnifique maison d'architecte incarne à la perfection l'alliance entre le design contemporain et le confort absolu. Construite en 2019, cette résidence de standing sur 2 étages offre un espace de vie exceptionnel sur une superficie de 140 m², pensée pour répondre aux attentes des plus exigeants. Dès l'entrée, l'élégance et la luminosité des lieux vous séduiront. L'intérieur, aux lignes épurées, dispose d'une pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale en rez de chaussée ainsi que deux autres suites parentales à l'étage. L'architecture de la maison favorise la circulation de la lumière naturelle, créant ainsi une sensation d'espace et d'harmonie. L'orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Les équipements dernier cri tels que la climatisation, la fibre optique et le chauffage individuel viennent parfaire le confort de cette maison d'exception. Vous pourrez ainsi profiter d'une atmosphère tempérée et agréable en toute saison, tout en préservant une consommation énergétique optimisée. Pour compléter ce bien d'exception, une piscine en pierres naturelles vient sublimer l'ensemble. L'espace extérieur, aménagé avec soin, offre un cadre paisible et verdoyant pour des moments de relaxation en toute intimité. Vous aurez également à disposition un garage et un sous-sol complet. La localisation au cOEur de Saint-André-de-Sangonis vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville tout en préservant une quiétude et une intimité préservée. Osez vivre l'exception au quotidien dans cette maison d'architecte alliant luxe, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite unique de ce petit bijou de l'immobilier contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit169723 : superbe opportunité a saisir ! Villa indépendante et de plain-pied édifiée sur un magnifique terrain clos de 1.284 m². L'habitation comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec grande terrasse, 3 chambres avec placards, salle d'eau récente, wc indépendant. Très grand garage attenant avec pièce aménageable plus un autre garage indépendant. Chauffage convecteurs électriques plus clim dans séjour uniquement. Environnement très agréable. Calme & ensoleillement. Construction années 80 dans son jus donc rafraîchissements à prévoir. Honoraires agence 15.750€ charge acquéreurs et inclus dans le prix indiqué. - mentions légales : proposé à la vente à 330750 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 315000 euros) - classe-energie d : 202 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1590 euros - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une maison. Une histoire. « ATTIRANCE » Il est des maisons qui respirent la vie et l'harmonie, des lieux où chaque espace invite à l'évasion et au bonheur partagé. Nichée dans le cadre privilégié de Saint-André-de-Sangonis, « Attraction » s'étend sur 155 m² de charme et de caractère, au cœur d'un jardin paysager de 1 106 m², offrant à ses futurs propriétaires un écrin de sérénité. Dès l'entrée, le séjour cathédrale vous accueille avec une lumière abondante et des volumes généreux qui invitent à la convivialité. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, tandis que le jardin promet des instants de quiétude sous le soleil méridional. Pensée pour offrir confort et praticité, la maison propose quatre chambres : deux au rez-de-chaussée, idéales pour un cadre de vie familial ou des invités, et deux à l'étage, conçues comme des cocons de sérénité. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère apaisante. La cuisine, fonctionnelle et élégante, invite à la créativité culinaire, tandis que les nombreuses ouvertures et la disposition fluide des pièces créent un habitat où lumière et confort se marient à la perfection. « Attirance » n'est pas qu'une maison, c'est une promesse de douceur de vivre, un lieu où les souvenirs se créent et les moments s'éternisent. Venez découvrir ce bijou à Saint-André-de-Sangonis et laissez-vous séduire par son cachet unique. Contactez-nous sans tarder pour une visite : les coups de cœur ne se racontent pas, ils se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 888297.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette charmante maison neuve offre un environnement paisible et serein. Proche de toutes les commodités, cette villa climatisée propose une cuisine ouverte sur un séjour-salon donnant accès à une agréable véranda. Avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau, l'étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. D'une surface de 92 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour profiter du calme et de la quiétude de la région. Construite en 2024, cette propriété est une opportunité rare alliant confort contemporain et cadre de vie privilégié à Saint-André-de-Sangonis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.