Maison avec climatisation à vendre à Vincennes (94300)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas du Parc des Beaumonts, cette maison contemporaine récente (construction 2024) offre 149 m² habitables et 190 m² au sol. Son architecture claire et ouverte met en valeur la lumière et la verdure environnante. Le plateau principal de 85 m² accueille un séjour de 40 m² prolongé par une terrasse de 24 m² exposée est-sud, ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger d'environ 20 m². Au rez-de-jardin, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur le jardin, complétée par une salle de bain et des WC séparés. Une mezzanine lumineuse abrite un bureau d'environ 15 m² avec balcon. En rez-de-chaussée, grande buanderie et garage pour voiture et vélos. Trois terrasses, jardin arboré, pompe à chaleur Mitsubishi, chauffe-eau thermodynamique, huisseries aluminium performantes. DPE A. Proche écoles, commerces et transports. Une maison confortable et lumineuse, à découvrir lors d'une visite. Un bien rare dans ce secteur, à visiter pour en apprécier tout le confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 592154 ).

Situé au cœur de Saint-Mandé, à deux pas du bois de Vincennes et limitrophe avec le 12ème arrondissement de Paris, De Ferla Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier rare, classé, ayant fait l'objet d'une restauration minutieuse avec une alliance parfaite entre élégance architecturale, technicité de pointe et raffinement sur-mesure. Développée sur 4 niveaux entièrement repensés, cette propriété d'exception offre plus de 320 m² habitables dans un confort moderne absolu, pensé dans les moindres détails. 6 chambres dont une suite parentale d'exception, extérieurs paysagers & parcelle rare de plus de 800 m², possibilité de stationner 6 véhicules. Rénovation complète et prestations ultra haut de gamme : le dossier est confidentiel, plus d'informations (et visites) sont disponible sur demande. Une adresse recherchée, à 8minutes à pied de la ligne 1, proche de toutes commodités.

Iad France - Karim Salhi vous propose : Maison non mitoyenne au fond d'une parcelle de 627 m² à Montreuil – Proche projet future station Métro 1 À proximité immédiate des commerces, bus, piscine et parc, découvrez cette maison familiale lumineuse de 137 m² habitables (189 m² au sol), construite en 1950 et implantée sur un vaste terrain de 627 m². Possibilité de créer des chambres supplémentaire et de la surface habitable. Elle dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces et d’un puits avec pompe électrique pour l’arrosage du jardin. Possibilité de créer une maison indépendante avec la dépendance de 32 m². Extérieurs : - Dépendance de 32 m², actuellement utilisée comme garage, viabilisée (eau, électricité, évacuations) avec entrée indépendante possible, offrant un beau potentiel de transformation en logement pour de la location ou grands enfants. - Jardin arboré avec terrasse, coin barbecue en briques et garage. Intérieur : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle d’eau avec WC. - Étage : deux chambres, salle d’eau + WC + salle de bain. Combles : espace de rangement. Exposition plein sud, belle luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, Maison moderne à Fontenay-sous-Bois, au cœur du quartier privilégié des Rigollots. Découvrez cette magnifique maison récente, construite sur une parcelle de 300 m² en 2019, en excellent état, idéalement située à seulement 11 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois. Edifiée sur un sous-sol total et trois niveaux, elle propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille ou entre amis (68 m² d'espace de vie), donnant sur une terrasse et un jardin arboré orienté Sud-Ouest. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux disposant d'un balcon, une salle d'eau avec WC, et au dernier niveau, une suite parentale disposant d'une somptueuse salle de bain avec douche et baignoire balnéo pour plus d'intimité, ainsi qu'un grand et véritable dressing aménagé. La maison est conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des finitions modernes qui ajoutent une touche élégante. Le séjour avec cuisine ouverte est parfait pour accueillir des dîners ou des soirées. Les trois chambres du premier niveau sont spacieuses et idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La suite parentale au dernier niveau offre un espace privé, équipé de sa propre salle de bain et douche, créant un véritable havre de paix. La maison est également dotée d'un jardin parfait pour se détendre ou recevoir des amis, protégé des regards. Un sous-sol de 77 m² composé d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et d'une grande buanderie. La proximité avec le RER A facilite les déplacements vers Paris et autres destinations, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Enfin, le quartier des Rigollots est réputé pour ses commodités, avec des écoles à immédiate proximité (sectorisation école Jules Ferry), des commerces (Monoprix, Picard, commerces de bouche) et des espaces verts à proximité (bois de Vincennes), ce qui en fait un endroit idéal pour vivre. Surtout, cette maison récente se distingue assurément par sa performance énergétique, classée A, garantissant confort et économies d'énergie (pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant). N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce quartier prisé ! Visite virtuelle interactive Matterport sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf. 927884.

Située à Fontenay-sous-Bois (94120), cette maison offre un cadre de vie idéal à ses habitants. La ville, réputée pour son ambiance dynamique et conviviale, propose un cadre résidentiel calme et familial. Proche des transports en commun et des commerces, elle séduit par ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité, garantissant un confort de vie optimal pour ses résidents. D'une superficie de 113 m² sur un terrain de 100 m², cette maison sur quatre niveaux offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le premier étage se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une terrasse. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin, le troisième étage abrite une suite parentale avec chambre, salle de bain avec WC, et un double accès extérieur sur un balcon et un rooftop. Une construction récente de 2024 offrant un espace agréable et bien conçu pour une vie de famille harmonieuse. Son plus, pompe à chaleur qui permet une bonne diffusion thermique contrôlée et des économies conséquentes. Le diagnostic thermique confirme une maison énergétiquement performante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salvador CASTILLO, Tél. : 06 27 62 37 28, E-mail : salvador.castillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844 250 274.

Iad France - Julie Mariez vous propose : À Fontenay sous-Bois, à la lisière de Nogent sur Marne et Le Perreux, belle maison de 1935 non mitoyenne, entièrement rénovée. Bâtie sur une parcelle de 191 m², celle-ci développe une surface habitable de 88 m² et une surface utile totale de 117 m². Elle se compose au RDC surélevé d'une entrée desservant un séjour double chaleureux et lumineux de 24 m² exposé Ouest, une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne, entièrement équipée, un WC séparé avec lave-mains, et une première chambre avec une grande penderie, tournée vers le jardin exposé Est. L’étage, sous combles, abrite un palier avec dressing, deux très belles chambres lumineuses et 'cosy' (dont une bénéficiant d'une double exposition), et une salle d’eau avec WC.   Au rez-de-jardin, se situe une pièce de 9 m² environ permettant de créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Celle-ci dispose d’un accès direct au jardin. Sur ce même niveau se trouve une salle d’eau supplémentaire avec un coin buanderie, une chaufferie / cave et un garage de 24 m². Le jardin arboré à l’arrière de la maison, exposé Est et sans aucun vis-à-vis, dispose d’une terrasse de 32 m² en pierre de bavière, lieu idéal pour se détendre au calme et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour compléter ce très bel ensemble, un atelier de 14 m² en fond de parcelle, et une cour végétalisée à l’avant de la maison permet l'accès au garage et à un petit local de rangement. Une maison pleine de charme n'attend plus que vous ! * Les atouts de ce bien * Quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités à pied. Maison non mitoyenne, traversante, belle luminosité tout au long de la journée, exposition Est-Ouest. RER E et A Val de Fontenay à 900 m - 12 min à pied, Future ligne de tramway T1 à 15 min à pied, Plusieurs arrêt de bus dans un rayon de 150 m (lignes 124 et 116), Axes autoroutiers à 5 min en voiture, Écoles dans un rayon de 700 m (de la maternelle au lycée), Centre-ville de Nogent sur Marne et son marché à 10 min à pied, Commerces de proximité et plusieurs supermarchés dans un rayon de 250 m (Lidl, Intermarché), centre commercial Auchan 1 km, etc. Stade Le Tiec 400 m, Parc des Épivans 550 m, Bois de Vincennes et des bords de Marnes  à 20 min à pied. Beau jardin à l'arrière, au calme et sans aucun vis-à-vis : Terrasse de 32 m² exposée Est, pelouse, arbres fruitiers, coin potager, récupérateur d'eau, atelier de 14 m² avec électricité. Rénovation récente : Isolation complète par l'intérieur (y compris en rez-de-jardin), parquet au RDC changé en 2025, beau parquet dans les chambres, rénovation électricité et plomberie, toiture isolée (révisée en 2024), Climatisation réversible au 1er étage, double vitrage PVC changé en 2024 (fenêtres oscillo-battantes), porte d'entrée PVC récente, stores roulants électriques, ballon électrique (5 ans), chaudière au fuel en parfait état de fonctionnement et bien entretenue, porte de garage électrique, fibre optique. Cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et en parfait état, 2 salles d'eau, 2 WC, Nombreux rangements, espace buanderie, Garage (et stationnements gratuits dans la rue). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Étienne Marey, Paris XXe. En exclusivité, Immopolis vous présente une maison pleine de charme, entièrement rénovée, nichée dans un environnement exceptionnel : la Villa Étienne Marey, une impasse pavée au calme absolu, en plein coeur du 20e arrondissement de Paris. D'une superficie d'environ 100 m² répartis sur trois niveaux, ce bien rare offre des prestations de qualité et une distribution optimale des espaces. Rez-de-chaussée : Une première chambre de 11 m², une salle de bains de 4,48 m², des toilettes séparées, une seconde chambre de 11 m² (ventilée sans ouvrant et bénéficiant d'une belle lumière zénithale), ainsi qu'une buanderie et un cellier. Premier étage : Une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 10,8 m² exposée sud-est et sans vis-à-vis. Une cuisine ouverte entièrement équipée complète ce niveau. Dernier étage : Une suite parentale d'environ 23 m² avec salle d'eau, WC, dressing et coin bureau. Cette chambre donne également accès à une seconde terrasse de 8 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, de dressings sur mesure, de la climatisation réversible et d'un système d'alarme. Située à proximité immédiate du métro lignes 3 et 7bis, entre la place Édith Piaf et Pelleport, Dans le prolongement de la Campagne à Paris, cette maison offre un cadre de vie unique, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché parisien, à découvrir sans tarder.

Il y a des maisons qui semblent avoir été posées là avant même d'être construites, comme si le paysage les avait appelées. Celle-ci se laisse découvrir à pas lents, au détour d'un chemin tranquille où la Marne accompagne le regard. À Joinville-le-Pont, si proche de Paris qu'on en devine presque le souffle, mais suffisamment éloignée pour que la lumière s'attarde ici plus longtemps. On pénètre dans la maison comme on entre dans une histoire déjà commencée. Les pièces s'ouvrent les unes après les autres avec une simplicité désarmante, baignées d'une clarté qui glisse sur les murs et adoucit chaque angle. Rien d'ostentatoire, rien de forcé : une élégance discrète, façonnée par une rénovation attentive, presque tendre. On y sent le soin, la volonté d'offrir un espace où la vie peut circuler sans heurts, où chacun trouve naturellement sa place. La maison propose un jeu d'équilibres : les volumes généreux, les lignes apaisées, les espaces où l'on peut se retrouver, et d'autres où l'on peut s'éclipser. Un second espace indépendant prolonge ce sentiment de liberté. Il peut devenir ce que l'on veut qu'il soit : un refuge silencieux pour travailler, une chambre accueillante pour un proche, un petit studio autonome, ou simplement un lieu où l'on respire autrement. On sort sur la terrasse comme on monte sur le pont d'un bateau immobile. Le jardin, protégé et verdoyant, enveloppe les silences. On s'imagine des matinées lentes, des soirées d'été, des conversations qui durent au-delà de l'heure attendue. Au détour d'un escalier, un autre niveau offre encore davantage : un endroit pour jouer, pour créer, pour ranger le trop-plein ou, au contraire, y puiser ce qui manque. Tout autour, le quartier ajoute sa propre musique : le marché accessible à pied, le RER A qui relie Paris en un souffle, les pistes cyclables au bord de l'eau, les cafés où l'on s'arrête sans y penser. On vit ici sans chercher ailleurs. On gagne du temps, on gagne du calme, on gagne cette impression rare que la vie devient plus simple quand l'endroit est juste. Ce lieu n'essaie pas d'impressionner. Il séduit autrement, presque à voix basse. Il offre une façon d'habiter qui ne s'impose pas mais s'évidence, une maison qui accompagne les étapes, les saisons, les changements. Une maison où l'on se surprend à se dire, sans raison particulière : c'est ici que je pourrais rester. Si vous ressentez déjà quelque chose en la lisant, il faudra venir la traverser. Les maisons parlent différemment quand on les habite le temps d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 919264.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nogent, sur les terres chargées d'histoire des anciennes dépendances de la propriété royale de Charles V, découvrez une demeure familiale rare, où le luxe discret côtoie la sérénité absolue. Nichée au cœur d'un somptueux jardin paysager de plus de 2500 m² avec piscine et pool house, cette propriété vous accueille par une élégante entrée menant à de vastes pièces de réception baignées de lumière, prolongées par une véranda et une terrasse avec vue imprenable sur la verdure. La cuisine dînatoire indépendante, parfaitement équipée, invite aux moments conviviaux. L'espace nuit comprend 4 belles chambres climatisées, dont une somptueuse suite parentale avec balcon privatif, et 4 salles de bains confortables. Pour vos instants de détente et de loisirs : salle de sport avec sauna, salle de danse et bar, salle de cinéma privée, salon marocain, cave à vins, un accès direct et privé sur les bords de Marne… un véritable lieu de vie et de partage. En complément : une suite parentale pour les invités, une dépendance d'environ 60 m², un garage pour 4 véhicules, et un calme incomparable. Un bien unique, pour les amateurs d'authenticité, de raffinement et de prestations haut de gamme.

Maison familiale avec jardin et garage – Romainville (93230) – Proche métro À seulement 5 minutes à pied du métro Romainville–Carnot, dans un quartier pavillonnaire en pleine transformation, découvrez cette agréable maison située au calme, dans une voie privée sur un terrain d'environ 250 m². Elle se compose : En rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage : palier, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre mansardée. Le bien bénéficie d'un chauffage économique par pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granulés d'appoint. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter cet ensemble. Un environnement calme, une proximité immédiate des transports et un fort potentiel dans un secteur en développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf. 926500.

Iad France - Mickaël Bangard vous propose : La campagne aux portes de Paris. Située dans l’une des rues les plus recherchées des Lilas pour son calme prisé, cette magnifique maison familiale bénéficie d’une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, des espaces verts, et parfaitement connectée au cOEur de Paris grâce à l’accès rapide au métro ligne 11. Parfaitement entretenue, elle offre des volumes rares et un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine moderne ouverte sur un jardin cosy entièrement clos, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison propose une suite parentale élégante, quatre chambres confortables ainsi qu’une chambre « studio » en mezzanine, parfaite pour un adolescent, un espace de télétravail ou un invité. Vous apprécierez également ses trois salles d’eau, ses trois WC, son box, ainsi que sa buanderie pratique et fonctionnelle. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, proximité et prestations de qualité. À découvrir sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les lilas, en exclusivité, une jolie maison à l'angle d'une rue et d'une voie piétonne, de 4 pièces aux portes de paris, idéalement située : dans le secteur résidentiel et recherché decros-convention, à proximité des commerces, du parc henri barbusse, des écoles et transports. La ligne 11 : mairie des lilas est à 8min à pied. Cette maison vous charmera avec son grand espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un salon, une partie cuisine équipée et salle à manger avec vue sur la jolie cour en pierre d'ardoise. Climatisation réversible. Au 1er étage, une belle suite parentale lumineuse et climatisée comprenant une salle de bain et un lavabo double vasque. La chambre donne également sur un petit balcon. Au sous-sol avec fenêtres : une pièce aménagée pouvant servir de deuxième chambre, avec dressing, une salle d'eau et toilettes séparées. Il est possible d'en faire également une dépendance. Les plus du bien : il y a un garage dans la cour et il y a une possibilité d'extension. Taxe foncière : 1 067 euro les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 736 420 - greffe de bobigny) raphaël kalnins entrepreneur individuel 06 40 40 67 84 - réf. 877485.

Située dans le triangle d'or de Maisons-Alfort cette maison de ville est un petit bijoux entièrement rénovée avec goût en 2021. Elle allie le charme de l'ancien et la modernité avec de belles prestations. Vous trouverez au rdc un espace de vie de 31 m² qui peut être prolongé par l'accès direct à la terrasse et le jardin par une baie vitrée comprenant un séjour et une cuisine totalement équipée et aménagée. De plus, un bureau et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un toilette indépendant. Le chauffage est au gaz et pour se rafraichir en été elle dispose de climatiseurs. Une cave complète l'ensemble et le jardin est sans vis à vis. Sa situation est exceptionnelle car, le RER D est à 5 min, le groupe scolaire Parmentier à 3 min, la rue commerçante du centre ville ainsi qu'un supermarché Auchan sont à 3min.

Maisons Alfort, dans un quartier calme et résidentiel de Vert de Maisons, cette grande maison familiale d'une surface de 170 m² environ et édifiée sur 2 niveaux se compose : d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres spacieuses, de 2 espaces bureaux, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une véranda. Le bien est entièrement climatisé et dispose d'un garage. Un jardin de 350 m² agrémentera vos journées ensoleillées. Proche des commerces, des écoles et à proximité du RER D et de la ligne 15 du Grand Paris. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 87 45 87 66 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2150.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Cécilia BERAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 328 865 - Tours.

Iad France - Julie Mariez vous propose : Maison de 1960 d’une superficie de 66 m² Carrez et 98 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 200 m². Située à la lisière des communes de Rosny et Villemomble, dans une rue menant au Plateau d'Avron, à 15 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour avec une cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle. Ce bel espace de réception de 35 m², traversant et lumineux, bénéficie d’une double exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière qui invite à la détente. Deux chambres de plain-pied (11 m² et 13 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. La cerise sur le gâteau : Un escalier moderne mène aux combles qui ont été isolés et aménagés (36 m² au sol). Ce niveau, idéal pour un (e) jeune adolescent (e) qui rêve d'avoir son petit univers, abrite un palier / dressing, une chambre supplémentaire en sous-pente, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose : - D'une buanderie (dans le jardin, accessible par la terrasse), - D'un portail au fond du jardin qui donne sur une petite impasse où se trouve le garage (lot vendu avec la maison). Jardin sur l'arrière et qui se prolonge sur le côté et à l’avant de la maison (mitoyenne d'un coté). Maison en copropriété, sans charges et totalement indépendante. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! * Les atouts de ce bien * - Centre-ville de Rosny, commerces et RER E Rosny sous-Bois à 15 min à pied, 10 min en bus (ligne 2), - Arrêt de bus ligne 2 à 100 m, - Centre-ville et commerces de Villemomble à 15 min à pied, - Axes autoroutiers à 5 min en voiture, - Zone commerciale à 500 m (Castorama, Action, Gifi, Buffalo Grill, salle de sport Gigafit, etc…), Marché Frais à 600 m, - Stade Girodit à 700 m, Stade Letessier et École Nationale des Arts du Cirque à 500 m, Ferme pédagogique à 160 m, Parc du Plateau d’Avron à 250 m, Parc Decesari à 800 m, mairie de Rosny à 1 km etc … - Chauffage électrique et climatisation réversible, ballon électrique, double vitrage, persiennes, fibre optique, toiture en bon état. - Garage, buanderie, jardin. - Double exposition : Nord / Est – Sud / Ouest La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente cette belle Maison familiale avec appartement indépendant – Le Perreux-sur-Marne Un cadre de vie privilégié, au calme, proche de la Marne et des commodités Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 8 min à pied du RER E et proche des bus, des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison offre un confort de vie unique. Description : Terrain : 242 m² Surface habitable : 130 m² Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle À l'étage : Grande chambre Suite parentale avec coin bureau ou salon En plus : Un appartement indépendant T3 attenant à la maison, parfait pour : Logement pour un proche (aîné, étudiant) Bureau pour profession libérale Location pour une rentabilité locative Les atouts : Chauffage au sol + climatisation réversible À deux pas de la Marne : balades, footings, loisirs nautiques Quartier pavillonnaire calme Proximité immédiate du centre-ville, transports et commodités Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison et de l'appartement. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modularité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 592436 ).

Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Maison familiale 6 pièces – Spacieuse et pleine de potentiel, à deux pas du Rond-Point des Joncs Marins Située sur un terrain de 343 m², cette maison de 126,5 m² habitables, répartie sur deux niveaux, séduira les familles en quête d’espace et de confort. Elle offre également un grand sous-sol de 65,5 m² et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un triple séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée attenante à une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. À l’étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec vaste dressing (possibilité de créer une 4e chambre), une salle d’eau spacieuse (avec potentiel pour une seconde), des WC séparés et un accès à un grenier sous pente pour du rangement supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un double garage de 29 m², une chaufferie (chaudière gaz), et plusieurs pièces à aménager selon vos envies (atelier, stockage…). Les plus : Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres avec volets roulants électriques Climatisation réversible Système de vidéo-surveillance Possibilité de redistribuer les volumes pour ajouter pièces d’eau ou chambres supplémentaires Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Iad france - caroline rousseau vous propose : en bord de marne à 7' à pied du rer a -maison de 2022 avec ascenseur- très bon dpe. 102 m² + 38 m² utile + garage + stationnement extérieur. Accès pmr dans une rue calme, cette maison construite en 2022 vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été avec salle de douche et wc, grande réserve de 23 m². Garage 12mé et stationnement extérieur. Accès direct au jardin. Au 1er salon, cuisine ouverte meublée, 2 chambres, une salle de bains, wc. Au 2ème étage, une suite parentale qui peut être transformée en studio car arrivée d'eau et espace prévu pour cuisine. Grande terrasse de 19 m², avec vue sur la végétation et les bords de marne grand jardin arboré, ( pommier) et sans vis à vis. Proximité du cdbm, école primaire les joncs marins, collège delattre de tassigny. Centre ville à 12' à pied. Atouts de cette maison : accès pmr maison de famille, ou mini immeuble, possibilité d'un espace pour activité libérale au rdc calme et charme des bords de marne + rer a proche taxe foncière : 1997€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ribaillier vous propose : * charmante maison meuliere avec jardin à noisy-le-sec - rénovée avec goût * située dans le paisible quartier de noisy-le-sec, cette maison de ville lumineuse avec beaucoup de cachet de 158 m² (105,39 habitable, 88,09 carrez et 53,19 de sous sol aménagé hauteur 2,05m, salle de jeux, chambre, buanderie, cellier, wc) sur un terrain de 244 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Construite en 1930 et entièrement rénovée, ce bien de 6 pièces à été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et agréable. Grande entrée avec rangements, desservant un salon / salle a manger traversant, lumineux, chaleureux, équipé d'une cheminée et d'un parquet massif, une chambre, une cuisine fermée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et un wc séparé. À l'étage 2 chambres dont une avec bureau et dressing, une salle de bain avec baignoire, douche, et wc. Au sous sol, un couloir dessert une pièce aménagée en bibliothèque / salle de jeux, un cellier servant de cave / garde manger avec de nombreux rangements, une chambre avec wc indépendant, possibilité de faire une salle de douche, une buanderie donnant accès sur la terrasse et le jardin, entièrement clos et verdoyant. Les équipements tels que l'alarme, la fibre optique et l'interphone garantissent votre sécurité et votre confort. Située sur 2 étages, cette maison dispose d'un charme authentique et d'un accès de plain-pied. Pas de parking, mais de nombreux stationnements alentours. Situé à quelques minutes du rer e, à 15 minutes de haussman st lazarre, et à 10mn du centre ville. Proche école maternelle, piscine, commerces et restaurant situés sur la canal de l'ourq, quartier en plein developpement, futur ligne 15, tram neuf. Agréable canal animé et aménagé avec promenade et piste cyclable (15 mn du parc de la villette), parc enfant. Maison saine et charmante, aucun travaux a prevoir, une opportunité unique à ne pas manquer à noisy-le-sec ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de ville, niché au cœur d'une petite copropriété de 6 lots, se démarque par son caractère rare et atypique. Dissimulée derrière l'immeuble principal, elle jouit d'une tranquillité absolue grâce à sa situation en retrait sur une rue calme. Répartie sur trois niveaux, cette demeure de 131 m² Carrez et 164 m² au sol allie avec brio charme et fonctionnalité. Initialement divisée en deux parties distinctes, elle offre des espaces extrêmement adaptables selon les modes de vie et les aspirations de ses occupants. Le niveau principal de 60 m² accueille ainsi les pièces de vie communes : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et double séjour exposé sud-est, arrière-cuisine buanderie. À l'étage, un bel espace climatisé de 28 m² aménagé en chambre, coin bureau et espace salle de bain. Le premier niveau quant à lui dispose d'une chambre avec entrée indépendante, salle de bains et dressing, le tout ouvrant sur une terrasse de 12,6 m². Un studio mitoyen de 28 m², avec entrée séparée, vient compléter cette offre, offrant de multiples possibilités d'utilisation. La terrasse est également accessible depuis le studio. Les charges de copropriétés sont de 567€ / trimestre et la taxe foncière annuelle est de 2 286 €. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à quelques minutes à pied du centre historique d'Ivry, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec de nombreux commerces, marchés et espaces verts à proximité. À 5 minutes à pied de la station de métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) et à 8 minutes du T9, également à moins de 15 min à pied du RER C Ivry Sur Seine. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - chunling fu vous propose : maison 6 pièces – ivry-sur-seine (94200) – surface : 182 m² de terrain, sous-sol ~50 m² maison des années 1930, quartier calme et recherché 6 pièces / 4 chambres, sous-sol aménagé ( 50 m²) jardin et terrasse, espace barbecue, arbres fruitiers et potager 2 garages + stationnement gratuit dans la rue séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire balnéo climatisation, fibre optique, antenne satellite métro ligne 7 : 10 min à pied tram t9 : 3 min à pied bus 125 et nuit n31 à proximité commerces et centre commercial à 15 min à pied écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunling fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa sur île privée à 20minutes de Paris - Le Perreux sur Marne : nichée sur une île accessible en bateau par majordome, De Ferla immobilier vous propose à la vente cette propriété unique de 472 m² au sol (376 m² habitables) édifiée en 1990 sur une parcelle de 2127 m², au calme complet. et à l'abri de tous les regards. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 110 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée communicante sur une vaste terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, une première suite, une autre chambre, une salle de sport avec salle d'eau et un grand espace buanderie. À l'étage, pallier, dégagements, espace sauna ainsi que trois magnifiques suites parentales dont une de 40 m² communicante sur une terrasse aménagée avec vue sur piscine. Au dernier étage : Combles aménagés d'environ 110 m² au sol permettant d'accueillir une salle de loisirs ou espaces bureaux / chambres d'amis. Le coup de coeur est absolu pour une propriété unique située à précisément 20 minutes de Paris.

Iad France - Caroline Leschi vous propose : * Sublime maison à Neuilly-Plaisance * Centre ville * Cette magnifique maison aux volumes impressionnants située à Neuilly-Plaisance, est un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 207 m² sur un terrain de 250 m², cette propriété a été pensée pour offrir confort et élégance à ses résidents. * Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau attenante offrant praticité et intimité ainsi qu'une buanderie. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse accessible depuis la chambre. L'étage est composé d'une très grande pièce de vie, avec cheminée, ouverte sur une seconde terrasse donnant l'accès au jardin, d'une cuisine dinatoire et de son balcon ainsi que d'un cellier et d'un toilette. Le dernier étage, vous laisse découvrir trois chambres dont une pouvant être divisée et ainsi vous permettre une quatrième chambre a cet étage. Deux salle de bain avec toilette viennent compléter cet espace nuit. * Les finitions de qualité et le design contemporain de cette maison sauront vous séduire. * Équipée de tout le confort moderne, cette maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Idéalement située à proximité de Paris, cette demeure allie calme et proximité des commodités. Les transports en commun, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Neuilly-Plaisance. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Souquet vous propose : À quelques pas des Bords de Seine et à 10 minutes à pied du RER D station 'Le Vert de Maisons', maison de ville récente et climatisée avec jardin, terrasses et garage à Alfortville Cette maison de ville moderne de 115 m² traversante Est / Ouest, répartie sur trois niveaux, offre un confort remarquable et des volumes parfaitement conçus pour répondre aux besoins d’une famille. Située dans un secteur recherché d’Alfortville, elle se distingue par sa luminosité, son agencement soigné et ses prestations de qualité. Au premier niveau, l’entrée ouvre sur un vaste séjour de 47 m² avec cuisine américaine, un espace de vie lumineux donnant directement sur une terrasse de 10 m² exposée à l'Est. Un escalier extérieur permet ensuite de rejoindre le jardin de 90 m² et sa terrasse, créant un véritable lieu de détente pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Le second niveau accueille une chambre parentale de 16 m² avec dressing, deux chambres équipées de rangements ainsi qu’une salle de douches et des toilettes séparées. Cet étage forme un espace nuit agréable, fonctionnel et parfaitement adapté au quotidien. Le troisième niveau, d’une surface de 33 m² au sol (dont 15 m² Carrez), offre un espace modulable éclairé par deux fenêtres de toit. Il peut aisément accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, des rangements et une buanderie. Une seconde place de stationnement est accessible devant le garage. Ce niveau permet également un accès direct au jardin, ce qui ajoute un réel confort d’usage. Côté prestations, la maison bénéficie d’une performance énergétique en classe C, d’une pompe à chaleur assurant la climatisation, d’une chaudière au gaz pour le chauffage et l’eau chaude, d’un double vitrage, de volets roulants électriques, d’une porte blindée, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, ainsi que d’un portail et d’une ouverture de garage motorisés. L’ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Cette maison de ville rénovée allie modernité, praticité et qualité de vie. Elle n’attend plus que ses nouveaux occupants pour en profiter pleinement. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien rare lors d’une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Péniche navigante de Charme à Paris Port de la Bastille - Maison Flottante Rénovée avec Terrasse sur la Seine. Une occasion unique de vivre sur l'eau au cOEur de la Ville Lumière ! Cette péniche rénovée avec goût est une véritable perle rare, offrant un style de vie atypique et privilégié. Située à Paris, cette maison flottante allie charme, caractère et modernité, le tout sur une surface de 60 m². Au premier et unique niveau, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant une cuisine américaine équipée et aménagée, un bureau transformable en cabine de couchage, une grande salle d'eau avec WC et une chambre cosy. Chaque pièce a été aménagée avec soin et propose un confort optimal. La maison flottante offre une terrasse sur laquelle vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la Seine, un véritable havre de paix en plein cOEur de la capitale. Construite en 1920, cette péniche a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. Les équipements de confort tels que la fibre optique disponible si vous souhaitez y souscrire, la climatisation dans la chambre, et le chauffage individuel assurent un bien-être au quotidien. L'emplacement de la péniche est idéal, offrant une vue magnifique exposée au sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter des berges de la Seine pour des balades romantiques ou des moments de détente en famille. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité en plein cOEur de la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison flottante pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.