Maison avec climatisation à vendre à Vouillé (79230)

Au cœur de Vouillé, à proximité des commodités, cette magnifique maison en pierres apparentes allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un bel espace repas, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une buanderie pratique avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois autres chambres climatisées, accompagnées d'un second WC. Un atout supplémentaire : une pièce indépendante d'environ 35 m², idéale pour une activité libérale, un espace télétravail ou, comme actuellement, une salle de billard et d'arcades. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 620 m² vous séduira avec sa piscine, son atelier de rangement et son préau pour abriter votre véhicule. Toiture refaite récemment, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, portail électrique… Autant d'équipements qui font de cette maison une véritable opportunité ! Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Située dans la charmante quartier de Chaban, cette maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Desservie par les transports en commun tels que le bus, parfait pour les familles. De plus, la présence d'un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur de cette propriété comprend un patio, une terrasse, un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété. La maison présente une esthétique moderne et soignée. L'entrée avec WC dessert sur un spacieux salon / séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, l'accès à la terrasse par ses deux pièces. Dans le prolongement vous trouverez le cellier avec accès au garage. Sa forme atypique offre sur un coté 3 chambres dont 2 avec dressing intégrés et une très belle SDB, l'autre coté une chambre avec SDE, un dressing et grand bureau ou alors la possibilité de 3chambres. À venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malory TEIXEIRA, Tél. : 06 01 16 56 19, E-mail : malory.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 934690546.

Pavillon situé dans chauray 79180 entièrement rénové en 2024 avec goût et matériaux de qualité. Profitez d'un cadre de vie pratique, où tout est accessible à pied : commerces, services et essentiels du quotidien à deux pas de chez vous. Une situation idéale pour un confort absolu ! " dans le cadre de cette vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction" rez-de-chaussée composé : d'une entrée avec placard 1 chambre pièce de19 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été buanderie grand garage de 60 m², atelier de 20 m². À l'étage : dégagement avec placard cuisine équipée et aménagée. Salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur balcon. 3 chambres confortables (de 13 à 15 m²). Bureau de 11 m². Wc suspendu. Salle de bains avec douche à l'italienne extérieur : jardin clos et arboré, les + : système de chauffage / climatisation réversible, ballon thermodynamique, électricité refaite. Prix : 322 5000 euros honoraires : 4,03 % ttc inclus charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418535 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir sur Chauray, cette agréable maison d'environ 148 m² sur une belle parcelle de plus de 1000 m² au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placard desservant sur le salon séjour ouvert sur la cuisine ayant accès sur le jardin, la terrasse et la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec accès sur l'extérieur, une salle de bains avec wc et placard, pour compléter ce niveau un cellier et un garage. À l'étage une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour ayant accès sur le balcon / terrasse puis un espace nuit comprenant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et WC. Ses atouts : Idéal investisseurs, 2 logements, calme, situation géographique idéale, garage, piscine ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir à Chauray, sur une parcelle de plus de 580 m², cette jolie maison d'environ 148 m² entièrement rénovée avec goût en 2024. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès tous les deux sur le balcon / terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Ses atouts : Atelier de 20 m², garage attenant de 60 m² ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Maison de 138 m² avec jardin, studio et garages à Aiffres Maison située dans un quartier très calme de la commune d'Aiffres, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1968, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 138 m² répartis sur 2 niveaux, idéale pour accueillir toute votre famille. * Description : * Au premier : - 1 séjour et une cuisine entièrement équipée - 3 chambres - 1 salle d'eau, ainsi qu'1 wc. Au sous-sol : - 1 grande entrée - 1 studio aménagé avec une belle pièce de vie, un bureau ou petite chambre, 1 salle d'eau avec wc. Puis : - 1 jardin pour profiter des beaux jours, avec une terrasse en partie sous un préau (cuisine d'été et barbecue). - 2 garages pour sécuriser votre véhicule et ranger vos affaires en toute tranquillité. * Avantages : * - Situation idéale : proche des commodités (commerces, écoles et transports en commun), cette maison vous offre un cadre de vie pratique au quotidien. - Jardin avec possibilité de faire un potager - 2 garages permettant de nombreux rangements et pouvant servir d'atelier à un artisan. - Bonne condition générale : entretenue avec soin, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Equipements de confort : elle bénéficie de la fibre, d'un insert dans le séjour et d'un adoucisseur d'eau. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques, la pompe à chaleur alimente des splits dont ceux du bas en clim réversible (à l'étage seulement pour chauffer). - Sécurité renforcée : alarme (sans abonnement) pour une tranquillité d'esprit. - Le studio, bien équipé, peut servir de logement indépendant pour un ado, pour une personne âgée désirant conserver son autonomie, pour recevoir amis ou famille, ou encore pour un étudiant et donc garantir un revenu locatif. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne manquez pas l'occasion de la visiter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon + dependance amenagee : 7 chambres, cave et garage a aiffres sur le secteur d'aiffres, venez découvrir cette ensemble de deux maisons. La maison principale est d'environ 186 m² sur une belle parcelle de plus de 2245 m² au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard desservant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée ayant accès sur la terrasse et la piscine, dans le prolongement le salon. À l'étage, quatre chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Descendez quelques marches où vous trouverez deux autres chambres avec placards, la buanderie et la cave. La seconde maison rt 2012 comprend, une cuisine ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois, dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : deux logements, calme, situation géographique idéale, garage, piscine, cave et porche pour voiture ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Christophe Lescure vous propose : Maison familiale avec dépendance rénovée – 6 chambres, piscine, jardin – AIFFRES Et si vous posiez vos valises dans un havre de paix, spacieux, lumineux, et parfaitement équipé ? Située à Aiffres, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété moderne offre 249 m² habitables, un jardin paysagé de plus de 2200 m², une piscine, un garage, et une dépendance récente. Le tout avec un DPE performant : C pour la maison, B pour la dépendance.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison familiale lumineuse – 144 m² – Aiffres (79230) Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison individuelle sans vis-à-vis, construite en 1992 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale de 44 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une arrière-cuisine et d’un WC indépendant. Sur un demi-niveau, vous trouverez trois chambres spacieuses (environ 13 m² chacune), une salle de bain familiale et un second WC. À l’étage, une grande mezzanine de 22 m² offre un bel espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse double exposition, garage indépendant, double garage en sous-sol, carport (camping-car) et cave à vin. Côté confort : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible, - Cheminée insert + plafond rayonnant, - Volets motorisés, alarme, interphone, vidéophone, portail électrique, - Fibre optique, tout-à-l’égout. Une maison clé en main, à seulement quelques minutes de Niort, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tauché (79370), cette magnifique maison récente plein sud bénéficie d'un cadre idyllique, à seulement 15 min de Niort, 5 min de Mougon et Celles-sur-Belle. Proche des commodités et d'une école maternelle, elle offre calme et sérénité, idéale pour une vie de famille, tout en restant connectée aux services essentiels de la région. La maison de 145 m² habitables comprend un lumineux salon-séjour de 59 m², une cuisine ouverte moderne et équipée avec un îlot central, un WC, un cellier donnant accès à un grand garage. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et une suite parentale avec salle de bain privée et dressing. À l'extérieur, une terrasse conviviale, une piscine avec son local technique, le tout sur une herbe synthétique facile d'entretien. Équipée d'une pompe à chaleur, climatisation, et offrant une efficacité énergétique de qualité, cette maison allie confort moderne et sécurité, pour des moments inoubliables en famille. Un grand garage de 45 m² avec large portail automatique, idéal pour ranger plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Cette charmante maison est idéalement située à Niort, offrant un cadre de vie agréable en ville. Elle bénéficie de la climatisation, de l'interphone et de la fibre optique. Les transports en commun sont facilement accessibles via les lignes de bus. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un garage / atelier, d'un préau, d'une terrasse. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² compte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour, une arrière cuisine, une buanderie, une vérandas, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Iad France - Xavier Treyve vous propose : Maison Contemporaine de Plain-Pied récente (2005) - 3 Chambres – Piscine dans grande véranda – Garage - bien entretenue – Saint-Néomaye proche Saint-Maixent et La Crèche Surface habitable : 105 m² | Parcelle de 600 m² | Garage - Jardin - Économies d'énergie Idéalement située à Sainte-Néomaye, dans un quartier très calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison qui a tout pour plaire - Séjour spacieux de 59 m² environ, chaleureux et bien exposé, une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - Une cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, - 3 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. - Salle de bain confortable douche à l’italienne, double meuble vasque et WC. - Buanderie avec douche dans garage idéal pour rangements. - 1 WC indépendant. - VERANDA de 97 m² avec PISCINE (4 * 5m) : invite à la détente, tout ouvert sur le jardin, effet intérieur / extérieur garanti ! Des équipements modernes et économiques : - Pompe à Chaleur réversible. - Volets roulants électriques, portail électrique, éligible fibre optique pour un télétravail optimal. Un extérieur qui invite à la détente - Jardin très facile d’entretien, entièrement clos, idéal pour un potager. - espace lounge pour vos soirées en plein air - Garage : pour accueillir votre véhicule ou vos vélos / motos, atelier. - Taxe Foncière : 984€ - Assainissement individuel conforme. Cette maison est très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à SAINTE-NÉOMAYE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Martin-de-Bernegoue (79230), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Entourée d'un jardin spacieux de 2305 m², elle offre deux grandes terrasses de 40 et 60 m², idéales pour profiter de l'extérieur. Les 4 places de parking, dont un garage, offrent un stationnement pratique. Les façades en enduit et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à l'ensemble. La maison de plain-pied, construite en 1982 et rénovée en 2023, présente une surface habitable de 170 m². Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, un WC et une salle de bain. Sans climatisation mais équipée d'un chauffage au gaz, elle dispose de la fibre installée. L'intérieur en parpaing offre un espace convivial avec une dépendance supplémentaire. Située dans un quartier doté d'interphone et digicode, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 06 60 23 01 33, E-mail : alexandre.lion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233.

À Cherveux, une maison à vivre. Pas juste à habiter. Juste en face du château, dans le cœur historique du bourg, cette bâtisse n'a rien d'un logement ordinaire. C'est une maison avec du vécu, du caractère, une âme. Ici, chaque pierre, chaque volume raconte une histoire. Un intérieur pensé pour accueillir. Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte où l'on imagine déjà les grandes tablées. Un bureau avec cheminée, une véranda climatisée, une buanderie fonctionnelle, un double garage motorisé. Tous les espaces utiles sont là, sans compromis sur le confort. Un jardin discret pour vivre dehors en toute tranquillité. Derrière la maison, un petit jardin intime, à l'abri des regards. Une piscine bois semi-enterrée invite aux moments de détente. Le clocher du village veille en silence. L'atmosphère est calme, chaleureuse, presque hors du temps. Et côté nuit ? De la place pour aujourd'hui, et pour demain. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, puis encore une quatrième chambre et un vaste grenier aménageable. Besoin d'un bureau, d'un espace jeux ou d'une suite d'amis ? Tout est prêt. Un potentiel à explorer. Au-dessus du garage, un second grenier de 80 m² avec accès indépendant. Un futur studio, un gîte, un atelier… Ce volume bonus est une opportunité à saisir. Confort actuel. Pompe à chaleur installée en 2019 Ballon d'eau chaude récent Raccordée au tout-à-l'égout Stationnement facile devant la maison Pourquoi celle-ci est différente ? Parce qu'elle est vivante. Accueillante. Modulable. Elle peut être une résidence principale, une maison de charme avec une activité professionnelle, un lieu de vie pour une famille en quête de sens et d'espace. Elle s'adapte à vos projets, sans les brider. À Cherveux, vous vivrez dans un vrai village, animé, avec un château pour décor et Niort à moins de 20 minutes. Si vous cherchez un lieu unique, chaleureux et évolutif, cette maison mérite votre visite. Appelez-moi, et découvrons-la ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort. Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison. La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé. Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À Brûlain, venez découvrir cette grande maison familiale de 205 m² construite en 2007. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi que cinq chambres dont deux à l'étage, deux salles d'eau et deux WC. Un bureau, une salle de détente et un très grand garage pouvant accueillir un camping-car complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, la propriété dispose d'un portail électrique en aluminium, de deux terrasses, d'un cabanon de jardin et d'un grand parking extérieur, le tout dans un environnement calme. Côté confort, la pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation, la toiture est en excellent état et la performance énergétique de la maison classée B garantit une consommation maîtrisée. Spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et sérénité aux portes de Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Charmante propriete avec riviere et piscine a celles sur belle. Environnement bucolique pour cette propriété close de murs, traversée par la rivière, avec un étang alimenté par la source, une piscine 14x6m, et de nombreuses dépendances. La maison principale de 400 m² environ comprend plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau, trois salles de bains. Parmi les dépendances, un chalet à réhabiliter pour les invités, un box à chevaux aménagé en garage, un ancien moulin avec mécanisme, un garage, une ancienne écurie de 100 m², un four à pain. Le tout sur 2,62 hectares de parc et coteaux. La maison principale au rez-de-chaussée - grand séjour de 50 m² est-ouest avec mezzanine coursive, sur carrelage (hsp : 5,23 m), double porte communiquant avec : - bureau ou petit salon de 31 m² avec cheminée (hsp : 2,57 m), communiquant avec : - salle à manger de 54 m², grande baie vitrée, escalier bois d'accès à l'étage (hsp : 2,60 m) - home cinema de 18 m² (hsp : 2,66 m) - dégagement de 4,50 m² (hsp : 2,16 m) avec toilettes et lavabo - cuisine dinatoire de 28 m² (hsp : 2,58 m), porte-fenêtre sud, accès jardin côté rivière - arrière-cuisine de 21 m² (hsp : 2,53 m) au 1er étage - palier / coursive / mezzanine de 30 m², sol carrelage, poutres (hsp : 2,64 m) - chambre de 28 m² avec grand placard, moquette sur chape ciment - salle de bains privative de 6 m² (baignoire, lavabo, wc, sèche-serviette) (hsp : 2,62 m) - suite parentale comprenant une chambre de 20 m², sur parquet en bois de cocotier (2010), poutres apparentes (hsp : 2,78 m) - salle de bains de 11,40 m² (baignoire, douche, 2 lavabos) avec placard - dégagement de 2,50 m² - bureau ou dressing de 10,50 m² - wc de 1,85 m² depuis la coursive : - dégagement de 5 m² - dressing de 3 m² - salle de bains de 5,80 m², poutres, carrelage (lavabo, baignoire) - wc de 2,30 m² - dégagement de 9,80 m² - chambre de 18,80 m², poutres, cheminée, moquette sur chape ciment (hsp : 2,71 m) - chambre dortoir de 20,20 m² avec placard (hsp : de 1,90 à 2,62 m) - chambre de 17,50 m² - pièce de 3,50 m² cave climatisée de 21 m² en sous-sol, accès par l'arrière-cuisine garage de 34 m² (hsp : 4 m) chauffage fuel, cuve 3000l, conso. Environ 5000 euros. Toiture tuiles, refaite entièrement en 2012 (y compris dépendances), toitures démoussées en 2021, système photovoltaïque (2019). Assainissement : micro-station installée en 2022. Les dependances - chalet de 200 m² au sol, possibilité gîte ou maison d'invités - box à chevaux aménagé en garage - moulin de 30 m² environ avec ancien mécanisme de moulin - garage de 30 m² avec portail automatique - atelier - ancienne écurie de 100 m², branchements du système photovoltaïque - four à pain - piscine 14x6m environ, à revoir entièrement, avec douche extérieure - local technique dans la véranda de 12 m² situation a 20 min au sud-est de niort, gare tgv a 15 min d'un accès autoroute a 50 min de poitiers, aéroport a 1h45 de bordeaux et nantes prix de vente honoraires inclus : 651.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 620.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.680 et 9.090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 25 min de Niort, 15 min de l'autoroute et 5 min de Celles sur Belle. Cette maison en pierre respire la douceur de vivre et l'authenticité. Nichée au centre du bourg de Verrines sous Celles, elle offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En franchissant la porte, on découvre une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse, où l'on imagine déjà les repas en famille autour de l'insert double face. Celui-ci diffuse sa chaleur jusque dans le séjour, baigné de lumière, dominé par une mezzanine qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC et une buanderie bien pratique. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec dressing, un bureau, un cabinet de toilette et un dégagement composent un espace nuit fonctionnel et agréable. À l'extérieur, le charme continue : un garage de 59 m², une servitude pouvant être transformée en gîte, un hangar, une cave et même un ancien four à pain, témoins d'un passé préservé. Le tout s'épanouit sur un terrain verdoyant de 1335 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une maison où l'on se sent bien, tout simplement. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 925659.

Située dans la charmante commune de Beaussais-Vitré (79370), cette maison des années 1970 offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Celles sur Belle et Melle, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses résidents la tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 115 m² implantée sur une vaste parcelle de plus de 3000 m² entièrement close se compose de cinq pièces dont trois chambres. Dotée d'une extension à aménager offrant la possibilité d'ajouter 33 m² supplémentaires, elle est équipée de doubles vitrages, VMC, PAC AIR / AIR, clim réversible et radiateur électrique. Un grand garage en bois de 47 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage non négligeable. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de calme et d'espace. Si ce bien vous charme, contactez-moi et allons le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Découvrez à 15 minutes de Niort, dans une impasse, au clame et sans vis-à-vis, sur la commune de Germond Rouvre, ce pavillon de 2004, d'environ 185 m² habitable, édifié sur une parcelle de plus de 1300 m². Il est composé d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour de 51 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une très jolie véranda de plus de 50 m² chauffée et climatisée également, très bien isolée, apportant une véritable détente à l'intérieur comme tourné vers l'extérieur. Une partie nuit offre un dressing dans le couloir, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier vous guide vers un espace loisir / détente ou bureau ainsi qu'a une quatrième chambre. La partie technique propose une buanderie avec l'accès au grand double garage de plus de 50 m², pourvu d'une recharge électrique de 22kw. Le chauffage se fait par le sol grâce à une pompe à chaleur air / air surdimensionnée pour climatiser tout l'espace. Le bien est relié au tout à l'égout, fibré, très bien entretenu, de qualité avec un extérieur paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Située sur la commune de Saivres, côté Exireuil, cette maison de 138 m², rénovée en 2005, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille recherchant de l'espace et la proximité des services. Dès l'entrée, les volumes et l'agencement apportent une impression de confort et de praticité. La maison se compose de 5 chambres, dont 4 de plain-pied, ce qui facilite l'organisation du quotidien. À l'étage, une suite parentale permet de profiter d'un espace indépendant. L'espace de vie inclut une cuisine dinatoire de 32 m², moderne et ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un salon de 26 m², convivial et lumineux. La climatisation réversible dans cette zone garantit un confort thermique adapté en toute saison. Pour plus de facilité au quotidien, la maison dispose également de deux WC, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le terrain de 819 m², entièrement clôturé et bien exposé, constitue un cadre agréable pour les activités extérieures. Il n'y a pas de garage actuellement, mais la possibilité d'en créer un selon vos besoins. À seulement 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Enfin, son DPE C assure une performance énergétique cohérente avec le confort recherché. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 932900.

Maison en pierre 4 chambres avec garage a saint maixent l'ecole ! Cette charmante maison en pierre au calme avec beaucoup de cachet d'une surface d'environ 100 m² sur sa parcelle de plus de 66 m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse, un cellier et wc. À l'étage, une grande chambre de plus de 16 m² avec bureau et placard et une autre de 11 m² avec bureau inclus, une salle d'eau et wc séparé. Au second, deux autres chambres : une de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond et une de plus de 10 m² avec bureau inclus, et un dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Ses atouts : garage attenant, double vitrage partout ! Venez visiter, coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Élégance & Caractère au cœur de Saint-Maixent-l'École Maison de prestige – 182 m² – Parc arboré – Piscine – Dépendances – Appartement locatif Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux, cette demeure de la fin du XIXe siècle révèle une alliance rare entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Le rez-de-chaussée, cœur vibrant de la maison, dévoile une somptueuse pièce de vie de 93 m², baignée de lumière, sublimée par des poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte parfaitement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse à vivre tout au long des saisons. À l'étage : Trois belles chambres Deux salles d'eau à rafraichir selon vos envies. Les prestations se poursuivent avec : • Un bureau indépendant • Une salle dédiée au bien-être (SPA) • Une buanderie fonctionnelle • Un double garage • Une aspiration centralisée, chauffage au sol dernière génération, volets roulants motorisés… À l'extérieur : • Une piscine de standing avec système de couverture rétractable • Un atelier de 40 m² • Et un véritable atout : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€ / mois, avec entrée privative. Nichée en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette propriété d'exception permet un mode de vie tout à pied : marché, écoles, commerces, ENSOA. Un bien unique, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez-moi pour découvrir cette pépite rare du marché immobilier haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 910988.

Cette propriété, d'environ 284 m², est composée de deux logements, une piscine, un accès direct sur le Sèvre Niortaise avec sa cale à barques privative. La première habitation est composée d'une grande pièce de vie, donnant accès à une terrasse / balcon, avec vue dégagée sur le marais poitevin. Vous aprécierez également la cuisine aménagée et équipée, les quatre chambres, la grande salle de bains (douche et baignoire), le bureau, et la buanderie. Une seconde maison en pierres, idéalement située à côté de la piscine, vous offre une salle de réception d'environ 75 m², une cuisine et une mezzanine. L'ensemble est niché dans un quartier calme de Magné, avec un parc arboré d'environ 9650 m².

Iad France - Gaëlle Noel vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Splendide Maison CONTEMPORAINE Toit Plat signée par un Architecte à MAGNÉ proche de NIORT - 5 Chambres - 1 bureau - Garage - Terrain clos - Piscine - Confort et Modernité Découvrez cette superbe demeure Moderne 8 pièces d'une surface de 198 m² environ, située dans le Marais Poitevin, la charmante commune de Magné. Réalisée en 2022 avec des prestations haut de gamme et un souci du détail remarquable, cette habitation d'exception offre un cadre de vie familial idéal, alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Intérieur : - Belle Entrée avec placard, porte tierce et porche couvert - 5 chambres spacieuses avec placards muraux dont une Suite Parentale avec salle de bain et pièce Dressing, baie vitrée donnant sur la piscine. - 1 bureau pour travailler sereinement à domicile - Vaste cuisine entièrement équipée avec coin repas et ouverte sur la pièce de vie avec cellier isolé attenant équipé d'un point d'eau et rangements - 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec toilette (suite parentale) et 2 autres toilettes séparés pour un confort optimal - Très belle pièce de Vie salon et salle à manger lumineuse d'une surface de 72 m² environ pour des moments conviviaux en famille - Patio carrelé avec baie à galandage Extérieur : - Terrain entièrement clos de 796 m² offrant espace et tranquillité avec portail électrique et portillon - Garage attenant entièrement isolé avec plancher chauffant pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec portail motorisé - Parking extérieur avec cour goudronnée pour espace de stationnement - Grande Terrasse bois d'environ 85 m² avec entourage piscine pour profiter des beaux jours - Piscine avec volet sécurisé et local technique avec sorties pour sanitaire et wc Équipements : - Confort optimal avec la climatisation réversible - Sécurité assurée avec le système de fermeture sécurisé par centralisation connectée en domotique - Chauffage Aérothermie par plancher chauffant pour un contrôle personnalisé de la température - Ballon d'eau chaude solaire - Adoucisseur d'eau Situation : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Magné, proche des commodités et des écoles, cette maison moderne et lumineuse offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Profitez d'une belle qualité de vie à proximité de la nature tout en restant connecté aux grands axes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou architectural où confort, design et modernité se rencontrent. * TRÈS BELLE PRESTATION. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.