Vente maison à Vouillé (79230)

Iad france - laurent allier vous propose : en excusivité à vouille et proche des commerces, longère de 162 m² habitable comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon / séjour de 53 m² avec une cheminée insert, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une buanderie. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. Chauffage par pompe à chaleur neuve. L'ensemble sur un terrain de 1800 m² comprenant une dépendance (pouvant être transformer en logement après travaux), un double garage, un préau et un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819350240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Vouillé (79230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités telles qu'une école et un accès facile aux transports en commun via le bus. De plus, les habitants pourront profiter de l'orientation Sud de la propriété, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison individuelle sur un terrain de 292 m² propose un jardin ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, une place de stationnement goudronnée et le garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette résidence de 73 m² se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses. Construite en 2024, elle offre des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite et est équipée de la fibre. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

Idéalement située à vouillé, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 90 m² sur une parcelle de plus de 635 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse, dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le garage. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, un vasque et placard, wc séparés. Ses atouts : garage attenant d'environ 19 m², terrain clos, cabanon, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 207 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad france - nicole chaignon vous propose : a renover : pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, venez découvrir cette jolie longère bien exposée de 180 m² environ (carrez) à un fort potentiel sur un terrain de 1240 m² située au calme dans le bourg de vouillé à 400m des commerces. Elle comprend : niveau 0 (120 m²) : salon, cuisine, 2 chambres de 20 m² et 25 m², une buanderie / chaufferie, une salle de bain et wc. Niveau 1 : palier 24 m², 2 chambres de 22 m² et 16 m², une salle d’eau, wc et grenier tout à l’égout puit, four à pain joli jardin arboré comprenant plusieurs dépendances aménageables. Maison eligible aux subventions de l’anah ne tardez pas à me contacter pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Vouillé, à proximité des commodités, cette magnifique maison en pierres apparentes allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un bel espace repas, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une buanderie pratique avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois autres chambres climatisées, accompagnées d'un second WC. Un atout supplémentaire : une pièce indépendante d'environ 35 m², idéale pour une activité libérale, un espace télétravail ou, comme actuellement, une salle de billard et d'arcades. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 620 m² vous séduira avec sa piscine, son atelier de rangement et son préau pour abriter votre véhicule. Toiture refaite récemment, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, portail électrique… Autant d'équipements qui font de cette maison une véritable opportunité ! Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 76 m², idéalement située au cœur du bourg de Vouillé. Proche des commerces et des écoles, vous pourrez facilement vous y rendre à pied. Elle représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de réaménagement. Un grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, offrant un bel espace de vie convivial. La maison dispose actuellement de deux petites chambres, qui peuvent être conservées en l'état ou réunies pour créer une grande chambre selon vos besoins. Les ouvertures en double vitrage sont récentes, la porte d'entrée est neuve et la toiture est en bon état. Implantée sur une parcelle de 340 m², facile d'entretien, elle permet de profiter d'un extérieur agréable. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Au cœur de la commune dynamique de Vouillé, découvrez cette charmante maison en pierres de taille d'environ 108 m², pleine de caractère et de potentiel. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, sa véranda de 18 m² et sa cuisine aménagée. Elle offre deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau moderne, une buanderie et une cave. Le tout sur un terrain clos, piscinable et arboré d'environ 1900 m². Son atout majeur ? Une vaste dépendance de 150 m², idéale pour un atelier, un garage, ou à aménager en logement indépendant pour une activité Airbnb, une profession libérale ou un proche. Un bien rare, parfait pour les bricoleurs, artisans ou familles en quête d'espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Situé à 2 min de la zone de Chauray et 10 min du centre de Niort, ce pavillon de plain-pied, sans vis à vis, vous charmera par sa localisation. Possibilité de balade dans les chemins à proximité et arrêt de bus scolaire à 50m. Son garage (évier et raccordement eau) et l'aménagement d'un parking pouvant accueillir 4 véhicules sur la propriété est un vrai plus. Le pavillon se compose d'une entrée avec placard, un séjour de plus de37 m² et d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir desservant 3 chambres (2 * 10 et 11 m²) avec placards ainsi qu'une salle de bain (sèche serviette de 2024 et placard) et un wc séparé. Le jardin est entièrement clos et vous pourrez profiter de la terrasse de 17 m² env, vu sur la campagne. - double vitrages avec volets roulants manuels - Portillon, porte de garage motorisé et porte d'entrée sécurisée en alu (2023) - traitement toiture et façade (2023) - système de télésurveillance Verisure - raccordé à la fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SAGOT-HAURE, Tél. : 06 24 96 46 17, E-mail : sabrina.sagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUTOUX sous le numéro 530 060 862.

Iad France - Xavier Treyve vous propose : Maison de Caractère en pierre à Rénover totalement – 278 m² – 5 Chambres – Grand Jardin – Vouillé Surface habitable : 278 m² | Parcelle de 1 000 m² | Garage - Jardin - Fort Potentiel Située au cOEur de Vouillé, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de caractère, datant de 1930, offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique et à votre image. Avec ses 278 m² répartis sur trois niveaux, elle saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espace. Un intérieur spacieux et modulable : - 10 pièces généreuses, à réagencer selon vos envies et besoins. - 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. - Grande pièce de vie comprenant un séjour et un salon, idéal pour partager des moments conviviaux. - Cuisine et salle à manger distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Salle de bain et salle d’eau, à repenser pour plus de modernité et de confort. - Entrée, palier, buanderie et cellier, des espaces pratiques et fonctionnels Un cadre extérieur exceptionnel : - Terrain arboré de 1 000 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. - Terrasse conviviale, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. - Garage et parking, facilitant le stationnement de vos véhicules. Un projet de rénovation à fort potentiel - Maison à rénover entièrement : Toiture, Menuiseries, isolation, sanitaires, cuisine, chauffage, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de personnalisation. - Chauffage individuel au fuel via radiateurs, à moderniser selon vos préférences énergétiques. - Éligible fibre optique, idéale pour le télétravail et loisirs de toute la famille. Idéalement située à Vouillé, cette maison allie charme de l’ancien et opportunité de rénovation, tout en étant proche des commodités essentielles. Vous avez un projet de rénovation ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Demandez moi le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : À SAISIR ! Enorme potentiel pour cette jolie maison d’architecte de plain-pied à rafraîchir idéalement située dans un secteur tranquille à 150m du petit centre commercial de Vouillé et tout proche des commodités (bus, écoles, cabinet médical…). La maison de 155 m² comprend une belle pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC, une grande mezzanine pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau, 1 salle de bain, un cellier, 1WC et un garage de 23 m² avec une belle hauteur permettant l’aménagement d’un grenier. Chauffage électrique (convecteurs), Tout à l’égout, VMC double flux. Le ravalement des façades et le nettoyage complet de la toiture viennent d'être réalisés. Des travaux d’isolation (combles) et des rafraichissements intérieurs sont à prévoir Agréable terrain arboré d’environ 1100 m². Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre future maison, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon sur sous-sol, idéalement situé à Chauray dans un quartier calme proche des commerces. Composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage, et une 4ème ou bureau en sous-sol. Quelques travaux sont à prévoir. Terrain d'une superficie agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison au coeur de chauray. Ce bien est actuellement loué, jusqu'en août 2026, à 450€. Il comprend : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 2 chambres à l'étage, et une 3ème en sous-sol. Grand garage et petit jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Le charme de ce pavillon dans un environnement tranquille et privilégié. Plain-pied lumineux avec grand salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres et 1 bureau, salle de bains. Garage. Une seconde maison de 2 chambres peut-être réhabilitée. Un extérieur tout aussi agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison Familiale à Vendre au Cœur de Chauray. Découvrez cette belle maison familiale située au cœur de Chauray, un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, piscine. ) Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille à l'étage. Une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale avec poêle à bois. Cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. 2 SDB et 2 WC Atouts supplémentaires : Jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute intimité avec terrasse. Cadre paisible, au fond d'une impasse, garantissant calme et sérénité. Proximité des commerces et des groupes scolaires, pour un quotidien facilité. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Merci d'avoir pris le temps de découvrir cette annonce. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Maison de plain pied construite en 1973, composée d'une entrée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, garage, bureau, atelier et cave enterrée. Le tout édifié sur une parcelle de 402 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Charmante Maison de 227 m² sur un Vaste Terrain de 2500 m² à Chauray C'est une belle opportunité qui se présente à vous à Chauray avec cette maison spacieuse de 227 m² située sur un grand terrain de 2500 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis - 1 bureau pour travailler de chez vous en toute tranquillité - 2 salles de bains pour votre confort - Salon de 55 m², lumineux et convivial - 2 WC indépendant - 1 pièce de plus de 45 m² avec plancher chauffant. - Garage de plus de 40 m² Piscine avec dôme pour un maximum de sécurité Chauffage part pompe à chaleur Toute à l'égout conforme * Les Avantages : * La maison, construite en 1983, nécessite des travaux de rénovation pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Les espaces sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme de Chauray, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des axes principaux. L'exposition sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le vaste terrain attenant offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, désireux de façonner leur cocon selon leurs envies. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Chauray et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chauray, cette magnifique maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes des zones commerciales et des grands axes routiers. Construite en 2020, ce bien d'une surface habitable de 205 m² s'étend sur un terrain d'environ 1280 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une superbe cuisine ouverte, un bureau, 2 chambres, une suite parentale équipée d'une douche italienne double et un dressing pour une intimité et un confort optimal. Les deux espaces nuit sont séparés chacun bénéficiant d'une salle d'eau et wc. Une Buanderie / arrière cuisine complète ce bien. Le stationnement se fait aisément grâce à un double garage et des places de stationnement extérieures. Venez découvrir ce bien rare sur le secteur de Chauray ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BERGERON, Tél. : 06 74 75 05 76, E-mail : sophie.bergeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 941210510.

Venez découvrir à Chauray, sur une parcelle de plus de 580 m², cette jolie maison d'environ 148 m² entièrement rénovée avec goût en 2024. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès tous les deux sur le balcon / terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Ses atouts : Atelier de 20 m², garage attenant de 60 m² ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Dans un quartier résidentiel, cette maison familiale vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et son entretien irréprochable. Près de 80 000 € de travaux récents ont été investis pour sublimer ce bien avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à 2 terrasses dont une couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier fonctionnel, un WC indépendant, ainsi qu'une deuxième chambre avec entrée indépendante, idéale pour accueillir un ado ou pour une profession libérale. À l'étage, un palier lumineux, parfait pour un espace bureau, dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Un garage motorisé et un préau complètent ce bien, édifié sur un terrain clos de 672 m². Portail électrique, chauffage au sol + clim réversible, alarme, fibre, taxe foncière : 1190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Cette maison à ossature bois proche des bords de Sèvre pour d'agréable ballades, construite en 2009, offre 140 m² habitables sur un terrain clos paysagé de 1 096 m² sans vis-à-vis et piscinable. En rez-de-jardin, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, et d'une chambre avec salle d'eau et un WC. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec terrasse et grand dressing, une salle de bain et WC. Les prestations incluent un double garage, un bûcher, un carport de 50 m² avec panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation électrique. Performante et économique, cette maison bénéficie d'une VMC double flux associée à un puits canadien, d'huisseries bois / aluminium et de volets électriques, d'une alarme, d'un portail électrique garantissant un confort optimal. Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités cette propriété rare allie modernité, confort et respect de l'environnement. Taxe foncière : 1453 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Située dans la charmante quartier de Chaban, cette maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Desservie par les transports en commun tels que le bus, parfait pour les familles. De plus, la présence d'un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur de cette propriété comprend un patio, une terrasse, un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété. La maison présente une esthétique moderne et soignée. L'entrée avec WC dessert sur un spacieux salon / séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, l'accès à la terrasse par ses deux pièces. Dans le prolongement vous trouverez le cellier avec accès au garage. Sa forme atypique offre sur un coté 3 chambres dont 2 avec dressing intégrés et une très belle SDB, l'autre coté une chambre avec SDE, un dressing et grand bureau ou alors la possibilité de 3chambres. À venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malory TEIXEIRA, Tél. : 06 01 16 56 19, E-mail : malory.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 934690546.

À LIRE Cette maison est actuellement sous-offre et le compromis devrait se signer prochainement. Je vous invite à me transmettre vos coordonnées via le formulaire dédié si vous souhaitiez être contacté prioritairement en cas de désistement acheteur ou de défaut de financement. Située à quelques pas du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison de 1993 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un grand terrain de près de 1000 m². Caractéristiques principales : 121.37 m² habitables, une maison lumineuse et fonctionnelle Séjour traversant Nord / Sud, avec une terrasse de 10 m² Cuisine séparée avec mobilier en bois massif Trois chambres sur le plan principal, dont deux avec grands placards Salle d'eau avec double vasque + WC séparé Un sous-sol aménagé et pratique : Grand double garage d'environ 55 m² Quatrième chambre ou bureau, idéal pour le télétravail Arrière-cuisine avec accès direct à une grande terrasse de 40 m² au sud WC séparé et cave pour du stockage supplémentaire Extérieur et confort : Terrain clos et arboré de près de 1000 m² Abri de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier Chauffage électrique + pompe à chaleur air / air (du frais au besoin pour l'été) Fenêtres en double vitrage partout pour un confort thermique assuré DPE C = une maison économique Emplacement idéal : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous rêvez d'un jardin où les enfants peuvent courir, d'une terrasse pour les barbecues d'été et d'un double garage pour enfin ranger la voiture (et tout le reste) ? Alors cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite et je vous ouvre (peut-être) les portes de votre futur chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896666.

Venez découvrir à Fressines, cette maison d'architecte, sur sous-sol de 1980, de près de 150 m², avec un accès de plain pied, édifié sur sa parcelle d'environ 1245 m². Ce bien comprend une entrée sur un vaste et lumineux séjour / salon / cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une jolie véranda chauffée puis sur une pièce ayant été ouverte pouvant redevenir une chambre. Deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace de plain pied. Le sous-sol vous offre une pièce habitable de 15 m², à rafraîchir, pouvant servir de chambre, une buanderie, une cave et garage d'environ 65m. Le chauffage est central par une pompe à chaleur air / eau, l'assainissement individuel est conforme et la taxe foncière 2024 était de 1230€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

À Fressines (79370), cette maison en pierre de caractère domine la vallée du Lambon, offrant un cadre naturel paisible avec chemins de randonnée à proximité. Sur son terrain arboré de 1 520 m², cette propriété combine charme et potentiel. Avec ses 172 m² habitables, la maison propose 6 pièces : au rez-de-chaussée, 2 chambres, un salon lumineux avec cheminée, une salle de bain, un WC et un cellier. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Bonus : le grenier aménageable, avec une superbe charpente en bois, offre des possibilités d'agrandissement selon vos envies. Les dépendances (cave, terrasse, véranda) laissent libre cours à vos projets : atelier, espace de vie supplémentaire ou rangement. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison (électricité, isolation, chauffage), mais son potentiel exceptionnel en fait une base idéale pour vos projets et en faire la maison de vos rêves. Un cadre enchanteur et une maison à façonner à votre image : à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 07 78 37 68 02, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.

Cette charmante maison en pierre joliment rénovée située à seulement 15 minutes de Niort, d'une surface de plus de 146 m² sur sa parcelle clôturée d'environ 290 m², vous propose au rez-de-chaussée une magnifique pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, cette pièce est très agréable de part sa luminosité et son côté fonctionnel. Dans le prolongement, vous trouverez une l'arrière cuisine avec placards aménagée ainsi qu'un vestibule et wc. À l'étage, d'un côté une suite parentale avec salle d'eau wc et dressing et de l'autre côté 2 chambres, une salle d'eau et WC. À l'extérieur deux terrasses en bois exotique et pergola, un garage attenant et un atelier ! Venez visiter coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.