349 000 €
Maison 4 pièces 75 m²
Aulnay-sous-Bois (93600) Iad France - Andres Sevilla vous propose : Aulnay-sous-Bois- Secteur NONNEVILLE, Charmante maison individuelle 4 pieces, 3 chambres de construction traditionnelle, lumineuse avec jardin, garage et dépendance – Dans un écrin de verdure, découvrez ce cocon chaleureux d’environ 75 m² habitables, niché sur une parcelle intimiste de 355 m². Idéal pour une vie paisible en ville, il offre un cadre privilégié avec ses 2 terrasses, un bassin à poissons, un olivier, un cerisier et un bel espace dînatoire extérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine amenagée et equipée, un double séjour traversant, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse. À l’étage, vous trouverez 2 chambres parquetées, un bureau ou 3 eme chambres une salle d’eau fonctionnelle. Un intérieur entretenu avec soin, aucun travaux a prévoir ! Les atouts techniques ne manquent pas : Menuiseries PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation (2 ans) Isolation intérieure et extérieure récente Toiture refaite et isolée Côté extérieur : Garage de 25 m² Dépendance en duplexe d'environ 25 m² au sol attenante, idéale pour un studio indépendant, un atelier ou une extension Stationnement pour camping-car + 1 véhicule Localisation idéale : à proximité immédiate, des commerces et commodités, gare d’Aulnay RER B, Transilien ligne k et tram, et des grands axes (A3, A1, RN2). Un bien rare, alliant confort, potentiel et douceur de vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.