Vente maison ensoleillé à Creuse (23)

Iad France - Françoise Mulot vous propose : SOUS COMPROMIS DE VENTE Venez découvrir cette charmante maison de 150 m² élevée sur un terrain de 3665 m² située dans un petit village du sud-est du département de la Creuse à 10 minutes des commodités d'Auzances (commerces, services, supermarché, maison de santé, écoles et collège. ). Vous accédez au rez-de-chaussée par une belle terrasse pavée, exposée sud, entièrement clôturée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert une belle et grande cuisine aménagée (14 m²), d'une arrière cuisine, d'un vaste salon-salle à manger (36 m²) avec son magnifique poêle finlandais, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dégagement avec de nombreux rangements. À l'étage, un couloir vous conduit à 3 chambres (2 de 15 m² dont 1 avec dressing et 1 de 8 m²env), un bureau, 1 WC et sur ce même niveau, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire lumineux avec 3 Velux exploité à ce jour à usage de grenier mais facilement aménageable selon vos envies ! Vous disposez également d'un grenier, d'un sous sol complet avec buanderie, celliers, caves (dont 1 voutée) et chaufferie (chaudière fioul Buderus avec production d'eau chaude). Un vaste double garage complète ce bien ainsi qu'une charmante petite dépendance avec son four à pain et également un puits. Charpente et toiture en bon état. Assainissement individuel conforme. Maison habitable de suite, des travaux de rafraichissements seront à prévoir. Terrains et bâtiments agricoles en sus. Cette maison au fond du village vous apportera quiétude et sérénité par ses vues dégagées sur la campagne creusoise, ouvertes sur la nature ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Priest - Idéal pour la Vie Familiale Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de village située à Saint-Priest, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses quatre chambre, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. * Description des pièces : * Cette maison de 129 m², située sur un terrain de 1769 m², dispose de quatre chambres, une salle d'eau avec un WC, et de beaux espaces de vie lumineux. Vous trouverez également une charmante cheminée pour des soirées agréables en hiver et qui chauffe facilement le rez-de-chaussée. Taxe foncière de 500€ * Avantages : * - Situation au cOEur du village de Saint-Priest, offrant calme et tranquillité. - Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur d'environ 1800 m². - Belle luminosité naturelle dans toute la maison. - Authenticité et caractère dans une maison de village. - Possibilité de rénovation pour mettre à votre goût. - Le bien est habitable de suite. - Fibre optique disponible à proximité du bien. - Vous avez un droit d'accès à un étang pour la pêche qui est situé à proximité. - L'assainissement n'est pas conforme, donc il est à refaire. * Opportunité à saisir : * Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale chaleureuse ou d'une maison de vacances paisible, ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit bijou niché au cOEur de Saint-Priest. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de village à Saint-Priest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Maison en pierre et grange rénovée offrant un énorme potentiel à Toulx-Sainte-Croix Avec une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 2656 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves. Cette maison sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation mais offre de vastes espaces d'aménagement. Les 220 m² offrent de nombreuses possibilités pouvant être configuré selon vos besoins, que vous souhaitiez créer des chambres spacieuses, des espaces de vie lumineux ou des pièces conviviales pour recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures vers le sud et l'est inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le système de chauffage individuel offre la possibilité d'utiliser l'électricité, le bois ou les granulés bois pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Vous pourrez profiter de la douce chaleur d'une cheminée, d'un poêle à granulés ou d'une pompe à chaleur selon vos préférences. L'assainissement vient d'être réalisé et est aux normes. Pour compléter, de nombreuses dépendances récentes vous permettrons de ranger votre matériel, stockage de bois de chauffage, atelier etc. Situé à 11km de Boussac, Situé à 30km de Guéret. Situé à 3h30 de Paris N'hésitez pas à visiter cette propriété pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Maison de Ville de 64 m² entièrement meublée sur 2 Niveaux - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à Chambon-sur-Voueize Située dans l'un des plus beaux villages de France à Chambon-sur-Voueize, cette charmante maison de ville sur 2 étages offre un espace de vie cosy, idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un coin cuisine, une salle à manger conviviale et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse offrant un espace de détente agréable et une salle d'eau. Les surfaces optimisées et l'agencement bien pensé de cette maison vous garantissent un confort optimal. Côté chauffage, la maison est équipée de convecteurs électriques mobiles et d'un poêle à bois pour une chaleur douce et économique. Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. La toiture est en bonne état. L'assainissement est collectif. La ville de Chambon-sur-Voueize offre un cadre de vie paisible et authentique, avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses activités culturelles. Idéalement située, vous trouverez également des écoles, des transports en commun et des infrastructures sportives à proximité. Située à 30mn de Montluçon Située à 1h30 de Limoges Située à 3h de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville idéalement située à Guéret, comprenant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée. Elle bénéficie également d'une cave, d'un garage et d'un jardin de 360 m² à proximité. Le bien est actuellement loué 670€ par mois, idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Ensemble immobilier en pierres composé de trois lots dont un habitable immédiatement avec une toiture en ardoises en excellent état. Vous souhaité profiter de la vie en ville sans en subir les inconvénients. Cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement paisible mais à proximité de toutes les commodités banques, superette, assurances, garages, vétérinaires, restaurant, bars, caserne de sapeurs pompiers maison de santé, elle vous permet de bénéficier du meilleur des deux mondes. Un terrain de 1600 m² environ vous offre de nombreuses possibilités dont un potager et un poulailler. Une petite source naturelle et une cave voûtée viennent ajouter un cachet à cet ensemble. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous découvrirez une grande cuisine lumineuse entièrement équipée avec un îlot central parfaite pour les repas en famille, le séjour équipé d'un poêle à granulés offrant un espace chaleureux. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouve trois chambres dont deux avec des placards encastrés, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et wc. Huisseries double vitrage, volets solaire, moustiquaires sur certaines fenêtres. En plus de la maison principale, deux petits biens à restaurer sont à votre disposition dont l'un est déjà aménagé en cuisine d'été avec une terrasse. Vous avez la possibilité de les transformer en location ou en gîtes créant ainsi une source de revenus supplémentaires. Le terrain offre de nombreux espaces de loisirs, incluant un espace pour une piscine auto-portée, un terrain de pétanque et coin spa pour profiter des journées ensoleillées. Située à 1h14cde Clermont-Ferrand et seulement à 45 kilomètres de Montluçon et Guéret, et 3h de Lyon. Assainissement collectif. Propriété idéale pour famille nombreuse et investisseurs, venez vite la visiter, n'hésitez à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Située au cœur de Saint Sébastien, joli village de Creuse, à proximité des commerces, de l'école primaire, des services de santé, à mi chemin entre La Souterraine et Argenton sur Creuse, et leurs gares, soit 3h de Paris. Son accès rapide à l'autoroute A20, gratuite, place cette maison à 45 min de Châteauroux et moins d'une heure de Limoges. Elle se compose d'une habitation principale au 1er étage, et d'un second logement en Rez de chaussée pouvant s'adapter à tous vos projets : profession libérale, location saisonnière ou régulière, logement pour parents ou jeunes adultes. Au 1étage, vous entrerez sur un séjour lumineux, grâce à son exposition sud, de plus de 33 m². Il bénéficie d'un insert. Il dessert une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une de plus de 14 m², une salle de bains. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, avec coin cuisine aménagée. Vous trouverez d'un part une grande chambre de plus de 17 m² pouvant également servir de cabinet pour l'exercice d'une activité libérale, d'autre part une salle salle d'eau - buanderie et un dressing. Devant la maison, une cour fermée et fleurie avec soin, vous permettra de recevoir en toute tranquillité. À 100m, un jardin d'environ 100 m², aménagé en parking permet de garer jusqu'à 5 véhicules en toute securité. Caractéristiques : - Tout à L'égout - Chauffage électrique + insert - Taxe foncière 880€ - Huisseries PVC double vitrage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 582722 ).

Située dans un cadre bucolique, à l'abri des regards, cette somptueuse villa d'environ 296 m² habitables (hors sous-sol) se déploie au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 16 340 m². Véritable havre de paix, elle offre une vue imprenable sur les plaines verdoyantes environnantes, tout en assurant confort, sécurité et intimité grâce à un portail électrique et un vidéophone. La propriété bénéficie d'un chauffage central, d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets en bois, et de prestations solides et soignées. Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son atmosphère paisible. Sous-sol aménagé Accessible depuis la maison, le sous-sol comprend un garage avec porte isolante motorisée en aluminium, une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi que plusieurs annexes pratiques. Rez-de-chaussée lumineux et convivial Spacieuse cuisine de 19,4 m² entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 46,9 m² avec poutres en chêne apparentes et superbe cheminée. Véranda couverte de 22,9 m² attenante au séjour et au perron, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Grand bureau de 21,4 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux WC indépendants et deux salles d'eau, dont une privative. Trois chambres au rez-de-chaussée : 12,8 m², 17,8 m² et une suite parentale de 19,9 m² avec salle de bains privative de 7,3 m² et WC. Un large couloir de 28,1 m² relie harmonieusement l'ensemble des pièces. À l'étage : espace nuit et détente Trois chambres supplémentaires : 15,4 m², 23,9 m² et 15 m². Un salon confortable de 24,8 m², ouvert sur un vaste hall de 44 m². Grande salle d'eau de 14,2 m² avec baignoire et WC. WC indépendant supplémentaire et grenier de 10 m². Extérieurs et prestations complémentaires : Le parc clos, magnifiquement arboré, accueille une piscine couverte, idéale pour les moments de détente en toutes saisons. Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir calme, sérénité et intimité, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 583178 ).

Maison de 82 m² avec dépendances sur terrain clos de 767 m² – Vue panoramique et cadre privilégié Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 800 mètres des commerces et commodités (école, coiffeur, boulangerie, supérette, médecin, pharmacie, gare. ), cette maison chaleureuse de 82 m² habitables, élevée sur sous-sol, vous séduira par son panorama dégagé et son parc paysagé avec allées, terrasse, hangars de rangement et dépendances. Composition : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée (9,6 m²) Séjour lumineux exposé plein sud (24 m²) 2 chambres avec placards intégrés (10,4 m² et 12,9 m²) Salle d'eau (5 m²) WC séparés (1,2 m²) Couloir (7,3 m²) Sous-sol complet aménagé : Bureau (11 m²) Cuisine d'été (15,2 m²) Couloir (6 m²) Grand garage (37 m²) Dépendances : Annexes (6 m²), abri de jardin, hangars pour le rangement extérieur. Équipements & Confort : Chauffage central au fuel avec radiateurs Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois Portail en acier Tableau électrique récent Fibre optique installée Tout-à-l'égout (TAE) Les plus : Exposition idéale, maison lumineuse, aucun vis-à-vis, quartier recherché et paisible, accès rapide aux commodités. Un bien rare à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 582915 ).

Dans un quartier calme. Lumineux pavillon sur sous-sol habitable de suite avec en rez de chaussée : vaste entrée, une chambre, garage / chaufferie, wc, cave. À l'étage : palier desservant cuisine, séjour d'environ 30 m², 3 chambres, salle d'eau, wc. Jardin clôturé d'environ 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Situé dans la charmante commune de Soumans, ce joli pavillon de 89 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construit en 2010, cette maison bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain est bien conçue et pratique, avec également des WC séparés pour plus d'intimité. Une cuisine ainsi qu'un salon / salle a manger. Le pavillon s'ouvre sur un grand terrain de 934 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La présence d'un double garage ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. En ce qui concerne les équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par radiateurs avec une alimentation électrique et un poêle a granulé. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Idéalement de plain-pied, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce pavillon à Soumans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons ce bien immobilier unique de 221 m², avec un local commercial de 76 m² déja occupé. Situé sur un parc aménagé et clos de 457 m², offrant une vue imprenable sur les plaines verdoyantes depuis sa terrasse arrière. Ce bien d'exception dispose d'une luminosité remarquable, idéale pour profiter de l'environnement. Et d'un local commercial actuellement occupé, générant un revenu locatif stable. Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale habitable : 221 m² Surface local commercial : 76 m² Surface du terrain : 457 m² Chauffage : Au fuel Fenêtres : PVC à double vitrage Toiture : En excellent état Fibre optique et assainissement aux TAE Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 2.8 m² Cuisine équipée moderne de 12 m² Grand séjour lumineux de 34 m², ouvert sur la terrasse Couloir de 5.2 m² Premier étage : Chambre 1 : 16.2 m² Chambre 2 : 18 m² avec salle d'eau de 3 m² Chambre 3 : 15.4 m² avec salle d'eau de 8.8 m² Chambre 4 : 19.6 m² avec dressing Couloir de 9.8 m² WC séparé de 1.5 m² Deuxième étage : Salon et bureau de 32 m² Chambre 5 : 21.6 m² Chambre 6 : 20.7 m² Salle d'eau spacieuse de 8.4 m² WC séparé de 1 m² Couloir de 8 m² avec placards intégrés Local commercial (76 m²) : Accueil, WC, zone de stockage et bureau Actuellement occupé et générant un revenu locatif Sous-sol : Chaufferie, cave, cellier, réserves et couloir Les atouts de ce bien : Terrasse à l'Est, idéalement exposée pour profiter du matin au calme Proximité des commerces : École, coiffeur, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, ainsi que l'accès rapide à la RN145 Idéal pour un projet mixte : Résidence familiale avec un revenu locatif stable grâce au local commercial. Cet immeuble allie espace, confort et potentiel locatif, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 582818 ).

Charmante maison de bourg avec une vue imprenable sur la nature, située dans une jolie de la commune de la Creuse, cette maison offre un cadre verdoyant et agréable. À seulement 2 mn du cabinet médical et de la superette; une école primaire, un garage, un restaurant, un salon de coiffure un bureau de poste sont également dans le village. Au rez de chaussée vous trouverez une chambre, une cuisine non équipée, une salle de bain, un wc et un spacieux et lumineux salon donnant sur une magnifique terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la nature, Un escalier permet d'y accéder directement. À l'étage deux belles chambres avec un paquet en bois vous attendent dont une avec un petit balcon pour des moments de détente. Le garage attenant assure la sécurité de votre véhicule et mène directement au jardin arboré, où vous trouverez des arbres fruitiers, un poulailler, et un puits. Sous la terrasse, un espace de rangement, une chaufferie, ainsi qu'une cave complètent les atouts de cette maison. Située à 45 km de Guéret et Montluçon, à 1h15 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon Bon à savoir : une extension de terrain est possible. Huisseries en double vitrage, chauffage fioul, Assainissement tout à l'égout. Ce bien n'attend que vous, venez le découvrir sans tarder, Contactez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Bourganeuf et 1h de Limoges, ce charmant pavillon de plain-pied, construit dans les années 1985, vous offre un cadre de vie paisible. Implanté sur un beau terrain de 1319 m², la maison se compose d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'un séjour lumineux de 28 m², de trois chambres, d'une salle de bain familiale, d'un placard de rangement, WC séparé. Un bureau peut facilement être transformé en une 4ème chambre. Un garage pour un véhicule complète le bien, le terrain attenant vous séduira par sa facilité d'entretien. Huisseries double vitrage avec volets - Tout-à-l'égout- chauffage gaz - isolation murs et combles - cheminée dans la pièce de vie (à remettre en service). Ce bien rare sur le secteur et à quelques minutes à pied de l'école du village est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Propriété de charme en bord de rivière – Un cadre de vie privilégié À découvrir sans attendre, cette maison aux belles prestations, située dans un écrin de verdure, séduira les amateurs d'espace et de nature. Bénéficiant d'un classement énergétique équilibré (D pour la consommation, B pour les émissions), elle allie confort et respect de l'environnement. L'espace de vie principal est tout simplement impressionnant : une pièce de 70 m² offrant un salon lumineux avec accès direct à un balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter du paysage. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour mène à une deuxième chambre ainsi qu'à une seconde salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre deux garages spacieux, un cellier, idéale pour les beaux jours. Le terrain, d'un peu plus d'un hectare, est un véritable havre de paix. Rare sur le marché : vous bénéficierez de plus de 300 mètres de berge privée. Un puits, un barbecue fixe, des dépendances et du matériel d'entretien viennent compléter ce bien. Un lieu unique, entre confort et authenticité, parfait pour résidence principale ou secondaire. Une opportunité à ne pas laisser passer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 576802 ).

Située non loin du centre ville de ce joli bourg de Boussac en Creuse, à proximité des principaux commerces, de l'école et du collège, cette grande maison à mettre au goût du jour offre de beaux volumes ainsi que plusieurs dépendances. Equipée d'un garage de 25 m², d'un bel atelier de 40 m² avec son ancienne forge et de son grenier, les possibilités de stockage sont multiples. Un beau terrain clos laisse envisager la création d'un jardinet, avec un coin barbecue à côté des jeux de vos enfants pour profiter des belles journées ensoleillées. La cour dallée amène à la véranda et à la maison. Une fois entré, on y découvre une spacieuse salle à manger avec cheminée de 28 m², une cuisine équipée de 20 m², deux placards muraux le long du couloir, un wc puis un local chaufferie. À l'étage se succèdent 4 grandes chambres dont une de 15 m² et l'autre de 20 m², une salle de bain avec baignoire, et un deuxième wc. Les combles aménageables de 72 m² au sol permettent enfin d'envisager une extension supplémentaire. Ce bien dispose de tous les atouts pour accueillir une famille désireuse de profiter des ses espaces verts au calme à la campagne, tout en étant proche de la majorité des commodités du bourg. Appelez-moi rapidement pour visiter votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Iad France - Frédérique Brunet vous propose : Azerables : le calme de la campagne allié à des prestations de qualité. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée : un séjour salle à manger lumineux et spacieux avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes séparés, un salon avec baie vitrée donnant sur le jardin et vue sur la piscine, une suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, un palier avec coin bureau, dessert deux chambres. Une grange agrémente ce bien ainsi qu'une piscine de 40 m², et la terrasse est équipée d'un store. Le tout sur un terrain d'environ 2500 m² D'un point de vue technique, la maison est chauffée par une cheminée, un poêle a bois et une climatisation réversible. Une fosse septique est présente pour l'assainissement, l'eau chaude est produite par des ballons électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478895295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 83 m² à Saint-Avit-de-Tardes, dans un environnement calme Cette maison offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une belle cuisine lumineuse, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres et d'un bureau, idéal pour un espace de travail, un dressing ou une chambre d'enfant. Une grange divisé en trois parties, garage, atelier mais aussi mezzanine à l'étage complète ce bien. Parmi les atouts de ce bien, une fosse septique neuve et une isolation renforcée dans les combles, garantissant un confort optimal toute l'année. Une belle opportunité pour profiter du calme et de la sérénité de Saint-Avit-de-Tardes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère sur 3 niveaux avec grange, terrasse et grand terrain – Sans vis-à-vis, cadre préservé Vous rêvez d’un havre de paix, sans vis-à-vis ni voisin direct, où nature et authenticité se rencontrent ? Cette maison familiale offre de beaux volumes, un cadre calme et préservé, ainsi qu’un chauffage mixte performant grâce à deux poêles à bois (cuisine et salon) et un chauffage électrique en complément. Un intérieur spacieux et modulable Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, lumineuse et conviviale, équipée d’un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse Salon chaleureux avec un second poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning Espace polyvalent à définir selon vos besoins : bureau, salle de jeux, bibliothèque… WC indépendant 1er étage : Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses Une troisième chambre, idéale pour un bureau ou un dressing Salle d’eau moderne avec douche italienne et WC Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, sauf sur deux fenêtres d’une chambre Combles aménagés : Accès par une échelle de meunier Salle d’eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour une chambre d’appoint, un coin détente ou un atelier Un extérieur aux multiples atouts Terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour profiter des repas en plein air Grange non attenante sur le terrain, offrant un beau potentiel de stockage ou de réaménagement Grand terrain, dont une partie clôturée, idéal pour les enfants, les animaux ou un projet paysager Puits devant la maison, parfait pour un usage extérieur Aucun vis-à-vis, aucun voisin direct, offrant une tranquillité absolue Avec ses matériaux authentiques, ses espaces lumineux et son chauffage économique et performant, cette maison allie charme, confort et sérénité. Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Gagnaire vous propose : Maison spacieuse de 103 m² avec terrain de 350 m² Rez-de-chaussée : -Cuisine de 7,8 m² avec plan de travail neuf -Salon lumineux de 12,6 m² -Grande salle à manger de 25 m². À l’étage : -Chambre principale de 15,2 m² donnant sur une deuxième chambre de 10,6 m². -Troisième chambre de 12,3 m². -Salle de bain de 8,4 m². Sous-sol : -Cave en deux pièces (13 m² et 15 m²). Garage : -Garage spacieux de 23 m² avec mezzanine de 20 m² au sol, pour un stockage supplémentaire ou un espace de travail. Extérieur : -Un patio avec une petite baie vitrée de 8,2 m² donnant sur un jardin de 320 m². Points forts : -Un espace de vie lumineux et fonctionnel -Des chambres spacieuses et bien agencées -Un garage avec mezzanine pour un maximum de rangement -Un jardin de 320 m² pour vos projets extérieurs Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Au cOEur de La Souterraine, cette maison de ville rare, construite en 1913 et rénovée, offre un cadre de vie idéal. En rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une véranda / terrasse avec accès au jardin, d'un salon avec poêle à bois, d'un séjour lumineux et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage, deux chambres de 13 m² et 17 m², un placard, une salle de bains avec douche, baignoire jacuzzi, double vasque, un WC avec lave mains, ainsi qu'un toit-terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez des pièces mansardées : un bureau pouvant être transformé en chambre avec une surface au sol de 17 m², ainsi qu'une autre chambre avec une surface au sol de 26 m² et un placard. Un garage de 35 m² peut accueillir deux voitures. Le sous-sol comprend plusieurs caves, dont une avec un puits et chaufferie. À l'extérieur, un jardin clos est accessible directement depuis la maison et également de la rue. Parmi les prestations : système d'alarme, électricité refaite, double vitrage avec volets électriques, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville et bois, fibre optique. Taxe foncière d'environ 1600 €. Infrastructures et services : - Gare SNCF : axe Paris-Toulouse, facilitant les déplacements - Commerces et services : supermarchés, marchés locaux, écoles, collèges et un lycée. - Santé : présence de médecins, pharmacies et centre de soins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain-pied niché dans un environnement verdoyant et privilégié, proche des commodités. Il comprend un séjour lumineux ainsi que trois chambres et une cuisine entièrement équipée, donnant sur une véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Un garage et un carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Fiche Id-SIT173433 : Découvrez cette charmante maison de près de 100 m² habitable située à Aubusson, offrant un cadre de vie agréable et convivial. avec une exposition plein sud. * Caractéristiques de la propriété * - 2 chambres spacieuses - Grand salon lumineux et salle à manger cuisine environ 50 m² - Salle de bain entièrement neuve - Courette de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Atelier de 10 m², idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement - Chauffage Granulés Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 316 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1680 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mr Pascal PONZO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Charmante Maison de Campagne à Boussac Bourg - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la paisible commune de Boussac Bourg, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie authentique et serein, parfait pour les amoureux de la nature en quête de calme et de tranquillité. Construite en 1989 et bien entretenue, cette maison de 134 m² sur un vaste terrain de 22690 m² est le havre de paix idéal pour une escapade loin de l'agitation de la ville. Avec un seul étage, elle offre une disposition pratique et fonctionnelle, idéale pour une vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée : un grand salon lumineux avec son insert, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé et trois chambres. À l'étage : une salle d'eau, deux chambres, un WC, séparé, une buanderie et l'ensemble est desservi par un grand palier. Au sous-sol : un grand garage, et un espace pouvant est aménageable. Côté équipements, cette maison offre le confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté au monde, et une fosse septique non conforme. Le système de chauffage individuel à pompe à chaleur assure un environnement chaleureux en hiver, avec une alimentation en électricité et en fioul pour répondre à tous les besoins énergétiques. À l'extérieur, vous pourrez profiter du vaste terrain bien arboré avec son petit étang pour des moments de loisirs. Cette maison de campagne à Boussac Bourg est une véritable invitation à la détente et à la sérénité, offrant un cadre de vie unique pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Charmante maison de campagne mitoyenne d'un côté, située dans un village paisible sur la commune de Glénic, offrant 140 m² d'espace de vie. Cette maison bien entretenue comprend, une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, deux wc et une chaufferie. Une partie aménagée et accolée à l'habitation comprenant une pièce de vie, un salon, une chambre, une salle d'eau, une pièce, un garage et une cave. Chauffage central au fioul et un poêle à bois en complément. À proximité des commodités et des espaces verts, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.