Maison ensoleillé à vendre à Le Gua (17600)

À Le Gua, au calme et proche des commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme datant de 1900, entièrement rénovée avec goût et soin. Elle combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, pour une vie de famille paisible et chaleureuse. Dès l'entrée, un bel espace vous accueille, mis en valeur par un élégant escalier en bois qui reflète toute l'authenticité de la maison. Vous accédez ensuite à un grand espace de vie ouvert, lumineux et bien agencé, où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée communiquent de manière fluide. Les poutres apparentes traversent les pièces et ajoutent une touche de caractère et de charme à l'ensemble. C'est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La maison principale compte quatre chambres : une en rez-de-chaussée avec son propre dressing, et trois autres à l'étage, toutes confortables et baignées de lumière. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent une organisation pratique au quotidien. À l'arrière de la maison, une dépendance partiellement rénovée abrite deux chambres supplémentaires. Ce second espace, parfait pour accueillir famille et amis ou être transformé en gîte, représente un superbe potentiel pour un projet d'accueil ou un revenu locatif. Côté extérieur, deux jardins arborés et intimes, exposés sud et ouest, offrent un cadre paisible pour se détendre, lire à l'ombre ou profiter de repas en plein air. Leur agencement paysager a été pensé pour rester facile à entretenir tout en préservant une ambiance naturelle et apaisante. Chaleureuse en hiver grâce au plancher chauffant, au poêle à bois et aux poêles à granulés, cette maison est aussi agréable à vivre toute l'année qu'elle est belle à regarder. Rare sur le marché, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez-nous sans tarder pour venir la visiter – coup de cœur assuré.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charme et potentiel à Le Gua - Maison de village à rénover. Le Gua, un village en pleine expansion, ses commerces divers, supermarché U, écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire, maison de retraite. Situé sur l'axe Royan / Rochefort. 25 minutes des plages. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1948, cette maison de 85 m² et un terrain de 100 m² offrent un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux aux belles dimensions, d'une cuisine / salle à manger indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage accueille une seconde chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable. À l'extérieur, le petit jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours et de la tranquillité du village. Un garage de 33 m² est également présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Ce projet vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image. Les caractéristiques de cette maison comprennent le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort quotidien. Le système de chauffage individuel par convecteurs. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de village en un véritable bijou ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Viollet vous propose : Située dans un cadre verdoyant à Le Gua, cette maison traditionnelle de 161 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses 3 chambres dont une suite parentale, son bureau, sa terrasse et son vaste jardin de 2703 m², elle saura répondre aux besoins de votre famille en quête de confort et d'espace. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à l'espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La présence d'un bureau offre la possibilité de travailler sereinement depuis chez vous. Vous trouverez également, un cellier, une buanderie avec WC, une salle de bain, une salle d'eau et des chambres spacieuses avec placards offrant un espace de vie agréable. Cette maison bénéficie d'une exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Les points forts de ce bien résident également dans sa proximité avec les commodités : supermarché Express U, écoles et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeur, tabac-presse) à moins de 2kms, rendant votre quotidien plus pratique. Mais aussi, la possibilité d'avoir 5 chambres ! Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle à travers quelques petits travaux pour en faire un lieu à votre image. Une visite s’impose… au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 837896497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes à pied du centre du GUA (650m), cette maison de plain-pied séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Le séjour lumineux, équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une terrasse en bois partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, récente et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent l'espace nuit. Côté pratique : garage attenant, atelier et cabanon de jardin offrent de nombreux rangements. Les volets roulants électriques les huisseries à double vitrage apportent un confort optimal. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, dévoile un bel olivier et une ambiance intime. Proche des commodités (commerces et tous services), cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

Située à L'Éguille (17600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier calme. Non loin de Royan, de Saujon et de Le Gua, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec des espaces verts pour se détendre. De plus, la maison est facilement accessible, idéale pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 1082 m² offre la possibilité d'aménager un jardin à son goût, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres bien agencées, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Ce bien est aussi équipée d'un poêle à pellets et d'un adoucisseur. Construite en 2004, cette résidence bénéficie de la fibre, ajoutant un confort moderne à cette propriété chaleureuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Située dans la charmante commune de L'Éguille (17600), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour son ambiance chaleureuse et son environnement naturel préservé, ce village offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs elle séduit par sa proximité avec la nature et ses nombreux sentiers pour les ballades. Cette agréable maison de 130 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, est implantée sur un terrain de 1006 m² richement arboré. Dotée d'un étage, elle offre de beaux volumes de vie lumineux et fonctionnels. Sa surface habitable généreuse promet un confort de vie appréciable, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des amis. Au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine équipé ouverte, une chambre, un wc et un cellier donnant sur une grande véranda aménageable de 60 m². À l'étage le pallier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. L'extérieur aménagé avec soin, entre jardin verdoyant et espaces de détente, invite à profiter pleinement des douces soirées d'été (piscinable si l'envie vous en donne). La dépendance de 40 m² est habitable avec sa pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un wc. Il y a aussi un terrain attenant de 600 m² à 60000 euros (hors honoraires) vendu séparément ou possibilité d'acheter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : À L'Éguille - Idéalement située entre Royan et Saintes, cette charmante maison traditionnelle de 168 m² est implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 1650 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison chaleureuse saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Les espaces intérieurs sont généreux et offrent tout le confort nécessaire. De plain pied, cette maison des années 70 vous propose un lumineux salon / salle à manger convivial ouvert sur la grande terrasse par 3 grandes ouvertures, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et 2 wc. De plus, quatre chambres spacieuses et un second séjour avec cheminée compose un espace de repos agréable. L'exposition de la maison, principalement à l'est et au sud, permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur au bord de la piscine sécurisée. Un double garage ainsi que quatre places de parking permettent d'accueillir vos véhicules en toute sécurité. La maison demande quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais offre un potentiel exceptionnel pour différents projets. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate d'une supérette et à seulement 12 km de Royan et 30 km de Saintes. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé entre terre et mer. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374600 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MORNAC, idéalement bien située, jolie maison récente de plain-pied de 85 m², hors lotissement, offrant une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon / séjour très lumineux, 3 chambres, salle d'eau. Le garage carrelé et isolé attenant avec galetas rend la maison très fonctionnelle. Le tout sur un terrain piscinable, clos et paysagé de 600 m². Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 1896.

Située à Mornac-sur-Seudre, cette propriété se distingue par son charme et son cadre enchanteur entre mer et campagne. Les alentours offrent un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec la mer, créant ainsi un cadre de vie idyllique. À l'extérieur, cette demeure de 277 m² s'étend sur un vaste terrain de 1245 m² aménagé avec soin. Entourée d'un jardin paysagé, elle offre une piscine pour des moments de détente inégalés. Les façades en pierre confère un cachet traditionnel à cette propriété pleine de caractère. À l'intérieur, cette maison de charme propose six pièces, dont cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour des projets d'aménagement variés. Les espaces de vie climatisés et la salle de réception apportent un confort indéniable. Les deux toilettes et les deux salles de bain viennent compléter cet ensemble spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 693 190 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PEPONNET, Tél. : 06 95 89 22 75, E-mail : nicolas.peponnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 524429867.

Située dans le pittoresque village de Mornac-sur-Seudre (17113), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des restaurants réputés, elle offre à ses résidents un cadre de vie convivial et agréable, tout en étant à quelques minutes des plages de la côte atlantique. Dotée d'un jardinet de 24 m², cette maison offre des espaces extérieurs pratiques et agréables. Idéal pour profiter du beau temps et organiser des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une surface habitable de 70 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 29 m², une chambre avec salle d'eau privative, et des toilettes. À l'étage, on trouve une seconde chambre avec placard, une salle de bain avec toilettes. Avec ses 3 pièces et ses 2 salles de bain, ce bien offre fonctionnalité et intimité pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MATRAS, Tél. : 06 10 38 90 81, E-mail : christophe.matras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 948729488.

Maison lumineuse – Village classé “Plus Beau Village de France” Située dans un lotissement de style rétais très calme, cette maison récente de 96,5 m² habitables (surface totale : 126,5 m²) bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale sur les pièces principales. Tous commerces à 2,5 km. Elle offre un salon / séjour lumineux avec grande baie vitrée, ouvert sur une cuisine aménagée moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un confort rare dans ce type de bien. À l'étage, deux autres chambres spacieuses, chacune dotée de grands placards, ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage fermé attenant de 15,8 m² et d'une cour / terrasse d'environ 12 m², intime et facile d'entretien. Disponible immédiatement. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement dans un secteur très recherché. Référence agence : 0000.

Iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose : Sublime Maison d'Architecte Moderne à Mornac-sur-Seudre - Parfaite Harmonie entre Design et Confort Laissez-vous charmer par cette maison d'architecte d'exception située dans un quartier résidentiel à Mornac-sur-Seudre, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et son authenticité préservée. Construite en 2010, cette magnifique demeure offre une surface totale de 150 m² répartis sur 2 étages, harmonieusement agencée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse qui règne dans chaque pièce, magnifiée par des vastes baies vitrées orientées au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 bureau idéal pour le télétravail, et un espace détente en mezzanine propice à la relaxation. La cuisine équipée, ouverte sur un élégant espace salle à manger et un salon convivial, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les 3 salles d'eau et les 3 toilettes offrent un confort absolu au quotidien, sans oublier le garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin paysager, agrémenté d'une superbe terrasse où il fait bon profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine, véritable havre de paix au cOEur de la propriété. Les équipements de pointe tels que la fibre optique, le système de chauffage au sol, la cheminée design Focus et la ventilation mécanique participent au confort optimal de ce bien d'exception. e plus, la résidence bénéficie d'un système de sécurité performant pour une tranquillité d'esprit absolue. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant luxe, modernité et fonctionnalité dans un cadre de vie enchanteur et verdoyant à Mornac-sur-Seudre. Village de pierres et d'eau faisant partie du nouveau Parc Naturel Régional des marais charentais Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Hennaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 983028580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Nieulle-sur-Seudre (17600), cette maison charentaise bénéficie d'un emplacement central proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Erigée sur un terrain clos de 928 m², cette propriété jouit d'une tranquillité appréciable tout en restant connectée à l'animation du village. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage de 95 m² attenant à la maison, ainsi que de vastes dépendances en moellons et d'un chais offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec 4 places de parking, cette demeure traditionnelle promet des espaces extérieurs généreux pour divers projets. À l'intérieur, la maison propose une distribution pratique comprenant au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine dinatoire avec cheminée donnant sur la véranda, une chambre, une salle d'eau aux normes PMR avec des toilettes, une buanderie avec une petite salle d'eau et un toilettes indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains avec des toilettes. Avec son ambiance chaleureuse et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour réaliser un projet de vie sur mesure au cœur d'un village typiquement charentais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Située au cOEur de Nieulle-sur-Seudre, cette maison en pierre allie charme et confort. Elle offre un vaste salon / séjour lumineux de 49 m², une cuisine aménagée indépendante avec possibilité d’un coin repas, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire, deux WC séparés et un dressing. À l’extérieur, un agréable espace avec piscine privée, idéal pour les beaux jours. Le chauffage par plancher chauffant et l’insert bois garantissent confort et chaleur tout au long de l’année. La maison bénéficie également d’un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis. Proche des commerces, de l’école et du pôle santé, cette maison conjugue praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Nieulle sur Seudre, au calme, maison en pierre composée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, une salle d'eau et de quatre chambres dont une suite parentale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - richard boulle vous propose : * maison contemporaine avec jardin clos de murs et garage, aux portes de royan (proche clinique pasteur) bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à saint-sulpice-de-royan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. Construite en 2023, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations de haute qualité et ses finitions impeccables. * description des pièces : * - superficie de 116 m² sur 2 étages - 4 pièces dont 3 chambres (dont 1 avec balcon) 3 dressings, 2 salles de douche, 2 wc - grand salon lumineux avec magnifique verrière au plafond apportant lumière et esthétique - cuisine moderne (mobalpa) très bien équipée, plan de travail haut de gamme - terrasse, cour intérieure sans vis à vis - garage, buanderie arrière cuisine - chauffage très performant très économe, de dernière génération - proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie pratique et agréable cette maison moderne représente une réelle opportunité pour ceux en quête d'un habitat contemporain, lumineux et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à royan. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce nouveau chez-vous… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claudia sangiovanni vous propose : maison centre-bourg à saint-sulpice-de-royan – à la recherche d’un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et atmosphère conviviale ? Cette charmante maison de ville, idéalement située à seulement 300 mètres du centre de saint-sulpice-de-royan, est faite pour vous ! D’une surface habitable d'environ 80 m² de plain-pied, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle : un salon lumineux de 28 m² avec cheminée à insert, trois chambres, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle de bain avec cabine de douche, wc et garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Les postes les plus importants ont déjà été revus : un service de rénovation est proposé à des tarifs préférentiels, exclusivement réservés aux futurs acquéreurs. ballon d’eau chaude neuf électricité mise aux normes.

COTE PLAGE IMMOBILIER vous présente une maison de type T5 sur le territoire de Saint-Sulpice-De-Royan autour de Royan, au coeur d'un hameau en pleine nature et à seulemenrt à deux minutes des commerces. Maison de plain-pied, ou dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour salon, lumineux avec cheminée insert. Vous découvrirez une cuisine équipée indépendante exposée sud ouvrant sur une terrasde de 17 m². Un cellier attenant pour du rangement ou pour un espace buanderie. L'espace nuit s'ouvre sur trois belles chambres dont deux avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage de 35 m² avec espace de rangement en étage. À l'extérieure, un terrain arboré avec une piscine de 10X5, une douche extérieure et un studio attenant. Cette maison ne manque pas d'atouts par sa localisation, offrant l'opportunité d'une résidence principale ou secondaire proche de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-sulpice-de-royan - maison récente contemporaine - située à moins de 950m des commerces et à 3900m de la plage de la grande conche de royan, home & company immobilier vous présente cette belle maison récente développant 123 m² habitables sur une parcelle de 330 m². Dans un quartier habité à l'année, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec espace bureau, un beau séjour lumineux de 52 m² exposé sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing aménagé. Un wc indépendant. L'étage de son côté, regroupe 2 autres chambres avec dressing ouvert dont une ouvrant sur balcon se partageant une salle d'eau avec wc. Un garage et cellier constituent les annexes de cette jolie maison cubique où l'on trouve un confort de vie et de bonnes performances énergétiques : chauffage au sol par pac, isolation, centralisation. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 430eur et et 630eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

COTE PLAGE Immobilier, vous présente une maison de caractére, 4 chambres, un espace bureau, dans un secteur calme ouvert sur la campagne, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes des plages. Cette longére entiérement restaurée est un parfait compromis entre l'ancien et le moderne. Vous serez séduit par ses volumes, sa vue dégagée, sa luminositée et son préau de 70 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, salle à manger ouvert sur une cuisine entiérement équipée; le tout s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne et sur le préau pouvant abriter vos soirées en toutes saisons. Pour compléter le premier niveau, une suite parentale, et un WC indépendant avec sa buanderie. À létage, un dégagement dessert trois belles chambres, une piéce pouvant servir de coin détente, TV ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Vous béneficiez aussi d'un parking pour vos véhicules, d'un garage et d'un grand terrain de 793 m² Les atouts supplémentaires : - Piste cyclabe à proximité - Arret de bus - Une grande terrasse - Un préau offrant de multiples possibilitées - Deux minutes des commerces et pole santé - Dix minutes des plages Le charme et les volumes de cette maison ne vous laisserons pas indifférent, alors prenez contact rapidement avec notre agence!

COTE PLAGE Immobilier, vous présente une maison de caractére, 4 chambres, un espace bureau, dans un secteur calme ouvert sur la campagne, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes des plages. Cette longére entiérement restaurée est un parfait compromis entre l'ancien et le moderne. Vous serez séduit par ses volumes, sa vue dégagée, sa luminositée et son préau de 70 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, salle à manger ouvert sur une cuisine entiérement équipée; le tout s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne et sur le préau pouvant abriter vos soirées en toutes saisons. Pour compléter le premier niveau, une suite parentale, et un WC indépendant avec sa buanderie. À létage, un dégagement dessert trois belles chambres, une piéce pouvant servir de coin détente, TV ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Vous béneficiez aussi d'un parking pour vos véhicules, d'un garage et d'un grand terrain de 793 m² Les atouts supplémentaires : - Piste cyclabe à proximité - Arret de bus - Une grande terrasse - Un préau offrant de multiples possibilitées - Deux minutes des commerces et pole santé - Dix minutes des plages Le charme et les volumes de cette maison ne vous laisserons pas indifférent, alors prenez contact rapidement avec notre agence!

Saint-sulpice-de-royan - maison récente de plain-pied proche du centre-ville - située à moins de 500m des commerces du centre de saint-sulpice-de-royan, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison en excellent état, aux normes rt2012, développant 147 m² habitables sur une parcelle de 493 m². Dans un quartier habité à l'année, elle offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 59 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur deux terrasses dont une avec store banne électrique offrant une très belle vue dégagée. Côté nuit, une chambre parentale avec placard, une salle d'eau et un wc, deux autres chambres avec placards se partageant une salle d'eau avec wc, un bel espace bureau. Un troisième wc est indépendant. Un garage double de 42 m² carrelé et isolé avec grands galetas, un cellier et un abri constituent les annexes de cette jolie maison avec des prestations de très bonnes qualités où l'on retrouve le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage gainable / réversible par pac, domotique, panneaux solaires, isolation. Stationnement privatif sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,81% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 580eur et 820eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Didier Defaye vous propose : Venez à la découverte de cette propriété de deux maisons de construction traditionnelle en excellent état, idéale pour une grande famille à la recherche d'un lieu spacieux et chaleureux, où il fait bon vivre au quotidien, elle conviendra aussi à un couple d'amis désireux de faire un investissement sur la côte ou bien à une famille de deux générations. Construite en 2000, ces pavillons allient charme et modernité, avec des prestations de qualité qui sauront vous séduire. À l'extérieur, un beau parc arboré de 2420 m² accueille une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un espace aménagé pour les moments de détente en plein air. Cette propriété soit 207 m² habitables, situées à Saint-Sulpice-de-Royan, SANS aucun vis à vis, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de nature. Les vastes espaces de vie comprennent des cuisines types US aménagées et équipées, 6 chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, et de belles terrasses dont une véranda pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir confort et fonctionnalité, ces maisons bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, et une ventilation mécanique, le tout à l'égout Les plus de cette propriété : un chalet en bois de 27 m², un pool house, une aire de pétanque, aucun vis à vis, l'accès facile aux commodités, le calme environnant, et le parc arboré, une véritable invitation à la relaxation et à la convivialité. Laissez-vous charmer par cette belle propriété à Saint-Sulpice-de-Royan, un véritable havre de paix à quelques pas de la ville, plages de royan et commerces à 10' en voiture Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir avec bien immo au coeur de son parc boisé sur 1 hectare 940 cette maison de caractère construite en 1973 et offrant 160 m² totalement de plain pied : vaste entrée, séjour 50 m² très lumineux avec sol en travertin et imposante cheminée, cuisine 18 m² indépendante aménagée avec piano de cuisson, cellier / buanderie avec placards, 2 wc dont un avec lave-mains, dégagement avec nombreux rangements, 2 chambres 17 m² chacune dont une avec accès extérieur, 3éme chambre avec salle de bains privée, salle d'eau rénovée en 2018. Peintures intérieures et ravalement réalisés récemment. Garage communicant 50 m² avec porte motorisée. Vous disposez également d'une annexe indépendante / poolhouse 50 m² comprenant : pièce de vie avec cuisine entièrement ouverte sur la terrasse et l'espace détente autour de la piscine 6x12,2 chambres créées en 2010, salle d'eau avec wc. Idéalement située, au calme et tout proche du centre ville et des commodités, à 8km des plages. Local piscine, abris bois et appentis. Parc boisé et clos avec 3 forages. 774560 € hai avec hors honoraires 752000 € et honoraires acquereur 3%ttc ref 1541 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bien immo vous propose cette charmante villa charentaise située au coeur du village à proximité immédiate des commerces sur 948 m² clos. Elle offre 267 m² de superficie habitable et sa conception actuelle vous offre la possibilité de scinder la villa en 2 habitations si vous le souhaitez : la maison principale et une habitation annexe. Actuellement la villa édifiée sur 2 niveaux se compose d'une vaste entrée, 2 séjours 48 m² et 55 m², cuisine 21 m², 4 wc, sdbains, 3 sdeau, 6 chambres (entre 10 et 34 m² ), 2 dressings, nombreux placards, lingerie. Côté détente, vous saurez apprécier l'espace piscine sans vis-à-vis et bien ensoleillé avec pool-house, sauna, auvent, garage et abris bois. Chauffage central gaz et poêle. 649500 € hai avec hors honoraires 630000 € et hon acquéreur 3,09% ttc ref 1545 délégation capifrance vguerin / tarifs : assets. Digitregroup. Io / capifrance / capifrance_baremes_2022-b. Pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).