Vente maison à Le Gua (17600)

Située dans un secteur calme, cette authentique charentaise de 175 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Saujon et Royan. Vous profiterez d'un environnement privilégié, proche des commerces, écoles et services, tout en étant à deux pas des marais de la Seudre, parfaits pour les balades. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur la véranda, une grande cuisine avec espace repas, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. Une chaufferie attenante abrite un système d'eau chaude photovoltaïque ainsi qu'une chaudière mixte bois / granulés. L'étage propose quatre chambres, dont deux avec de belles dimensions et deux plus cosy, un beau dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'un grenier aménagé avec rangements. Un studio indépendant, comprenant une kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau et une terrasse privative, permet d'accueillir famille, amis ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'un puits et d'un cabanon, complète cet ensemble aux beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Situé au calme dans un lotissement récent sur la commune le gua, à proximité des commerces, écoles, maison médicale. Laissez-vous tenter par cette belle maison récente de 2021 d'env 87 m² encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. À 20 minutes de royan 17200 et 20 minutes de rochefort 17300. Maison plain-pied mitoyenne par le garage comprenant : un espace entrée sur une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. Fenêtres double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif. Garage attenant, deux places de stationnements. Le tout sur un jardin clos d'env 411 m² avec terrasse. Video de presentation disponible a visiter sans plus tarder. Excellent dpe dernière norme d'isolation. Dpe : a - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre : 460 euros et 680 euros par an au 10 / 10 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 275 574 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 10 574 euros), soit 265 000euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 881 433 098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395 612scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 881 433 098 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

20 mn des plages de royan - 7 mn de toutes commodites en pleine nature ! Venez découvrir cette maison en parfait état avec vue imprenable sur les marais. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et une clim réversible, une cuisine confortablement aménagée toute équipée dans laquelle s'organise les repas du quotidien, 2 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale de 35 m² à l'étage offrant une vue à 360°, une salle de bains plus douche, un cellier et une cave. En complément un spacieux garage de 34 m² carrelé isolé et un second garage de 25 m² non attenant. Puis pour profiter pleinement du jardin une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée de 7 x 3.50. Le tout sur une très belle parcelle de 1020 m² entièrement clos où il vous ai possible de garer tout type de véhicule. Les plus : environnement calme mais pas isolée, entretenue, ensoleillé dans toutes les pièces, du rangement, fibre connectée, 2 stores bannes électriques. Référence agence : 2584.

Au coeur de la commune à 15mn des plages, à proximité immédiate des commerces, écoles, pôle santé, maison offrant : entrée, une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la cour, wc / buanderie. À l'étage : deux chambres avec salle de bain / wc. Un garage et un stationement complètent ce bien Idéal pour investisseur, maison secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Investissement Exclusif à LE GUA proche Marennes-Oléron & Royan Opportunité Viager occupés sur 2 têtes. Le GUA, fait partie de la COMMUNAUTÉ de COMMUNES du BASSIN de MARENNES, du Pays MARENNES – OLÉRON et de l'arrondissement de ROCHEFORT. Découvrez cette charmante maison d'environ 140 m² habitable entièrement rénovée en 2018, parfaitement entretenue et idéalement située sur la façade atlantique. Idéale pour les investisseurs avisés, elle constitue une excellente opportunité en tant que future résidence principale, secondaire ou bien pour un projet locatif. Retrouvez tous les détails de cette propriété et les informations sur la commune ci-dessous. Modalités d'acquisition : Viager occupé sans rente avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 74 ans. Valeur du bien libre d'occupation : 210 000 €. Prix de vente – Valeur économique : 109 185 € Bouquet : 109 185 € Honoraires inclus. Rente mensuelle : 0 € (sans rente) Taxe foncière à la charge de l'acquéreur de 826 € Décote immédiate de 48 %, soit une économie d'acquisition de 100 815 € Le viager sans rente reste l'investissement le plus sécurisé, en effet il supprime l'aléa de durée, par conséquent le risque financier. Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien sur la commune est de + 12 % sur les 12 derniers mois et de + 25 % sur les 5 dernières années et de (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 10 / 2024). De plus le marché locatif ne connait pas la crise. Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur, touristique et stratégique. Magnifique Maison avec Espace de Vie Lumineux et 3 Chambres – Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de caractère d'environ 140 m² habitable, située dans un quartier calme et recherché. Parfaitement agencée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et des finitions soignées. Rez-de-chaussée : • Espace de vie avec cheminée de 58,6 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou pour des moments de détente en famille. (Cuisine aménagée & équipée de 2018) • Une buanderie de 3,74 m² pratique pour le rangement et l'entretien. • Un bureau de 11,95 m², idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture. • Une chambre spacieuse de 17,4 m² avec un accès direct à une salle d'eau de 7,22 m² et un WC séparé pour plus d'intimité. Étage : • Deux chambres supplémentaires : une première de 12,17 m² et une seconde de 16 m², parfaites pour accueillir les enfants ou des invités. • Une salle d'eau de 2,79 m² à l'étage, ainsi qu'un WC séparé. • Un espace pallier de 7,3 m² et un débarras de 2,31 m² pour plus de rangement. Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, avec de beaux volumes et un aménagement qui optimise chaque espace. Les pièces sont bien réparties pour offrir à chaque membre de la famille un coin de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété. Côté techniques : • Chauffage : Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie installée en 2018 avec cheminée centrale en appoint. • Eau chaude sanitaire : Ballon électrique de 300 l installée en 2018. • Ventilation : Vmc installée en 2018. • Toiture : 2018 pour la partie étage. • Isolation : Isolation des combles 2018. • Maison raccordée à la fibre. La commune : Commune la plus méridionale du canton de Marennes, cette petite ville appartient avant tout au bassin de vie de Saujon et à la sphère d'influence urbaine de Royan, principale agglomération et centre économique des environs. Important carrefour routier, Le Gua se trouve à la jonction de deux axes importants (Rochefort / Royan et Saujon / Marennes / Île d'Oléron), cette situation particulière ayant facilité son développement récent. Le phénomène de rurbanisation, qui fait que de nombreux citadins, à la recherche d'une plus grande qualité de vie, partent s'installer en périphérie des villes, est également une des causes de la croissance d'une commune située aux portes du Pays Royannais, des stations balnéaires de la Côte de Beauté mais aussi du bassin ostréicole de Marennes-Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 185 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

À 20 mn des plages de ROYAN, maison de plain-pied au calme, située à 5mn de Le GUA, village avec les commodités d'une ville.(commerces, médical, école) Offrant : salon avec insert, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie / cellier / chaufferie. Véranda, terrasses, garage et dépendances complètent le bien sur un terrain clos d'env 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 20mn des plages, centre ville et commerces à pied, maison d'habitation, de plain-pied, construite en 2019 avec chauffage au sol, offrant : salon / cuisine américaine, 3 chambres dont deux avec placards, salle d'eau et wc séparé, buanderie, jardin cloturé. Garage et dépendances complètent ce bien sur une parcelle d'env 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 20 de Royan et proche de tous commerces, maison en pierres avec garage alliant charme et authenticité. Elle offre en RDC véranda type verrière avec espace rangement et buanderie, pièce de vie lumineuse avec insert et clim reversible, wc. À l'étage, 2 chambres dont une de plus de 20 m², salle d'eau. Joli jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * LE GUA Maison plain-pied 5 pièces 125 m² + Garage 38 m². Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse construite en 2019. À quelques minutes à pied se trouvent une coop, un garage, une pharmacie, une école, un restaurant et d'autres commodités. Elle se compose d'un grand séjour / cuisine américaine aménagée de 56 m² qui dessert une arrière cuisine de 7 m², trois chambres de 25 m² / 12 m² / 12 m² dont 2 avec placards, une salle d'eau de 7 m² ainsi qu’un WC indépendant. La grande chambre de 25 m² dessert deux pièces non chauffées en enfilade (19 m² / 13 m²) pouvant servir de chambre ou de buanderie dont une avec une baie vitrée. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement collectif conforme, fibre raccordable. Une pièce spécial barbecue de 12 m², une dépendance fermée de 15 m² ainsi qu'un garage de 38 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée avec un puits d'eau potable, de 1038 m². Garantie décennale. Maison parfaite pour poser ses valises, beau potentiel avec de beaux volumes. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Charmante Maison de 187 m² avec Jardin Arboré à Le Gua - Idéal pour Famille Nombreuse ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 1900, entièrement rénovée avec goût, située à Le Gua. Dotée de 6 chambres spacieuses, cet havre de paix offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste salon de 43 m², une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que deux WC pour un confort optimal. Les 6 chambres, toutes aussi confortables les unes que les autres, offrent des possibilités d'aménagement multiples. Idéales pour une grande famille, des amis ou pour avoir un espace bureau dédié. Le jardin arboré de 415 m², exposé au sud et à l'ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en toute quiétude. Imaginez-vous déguster un café sur la terrasse tout en admirant la verdure environnante. Les points forts de cette propriété sont la distribution de chaleur grâce à un système de plancher chauffant, un poêle à bois et des poêles à granulés pour des hivers douillets. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou à Le Gua, coup de cOEur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de charme et parfaitement entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la commune et à deux pas des commerces, venez découvrir, dans une impasse, cette maison de ville qui offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Une cour et des chais viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

L'ÉGUILLE - Située à proximité de Royan, cette maison bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commerces. Maison de 80 m² offrant au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC indépendant ainsi qu'un garage de 43 m² qui pourrait être aménagé en espace de vie ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un séjour lumineux crée une atmosphère conviviale. Vous disposez également de 2 chambres : l'une avec mezzanine et l'autre donnant sur un balcon, idéal pour profiter du soleil. L'ensemble implanté sur une parcelle de 126 m² offrant un espace avec une agréable terrasse. Référence agence : 1923.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Charmante maison de village à L'Éguille, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison en pierre datant de 1900, sur deux étages, d'une surface de 145 m², est un véritable bijou au cOEur de la Charente-Maritime. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un salon accueillant avec cheminée ouvert sur la terrasse et d'une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et aménagée est spacieuse. À ce niveau, une chambre parentale, un wc et coin lingerie. À l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée qui met en valeur les éléments d'origine tout en apportant une touche contemporaine. Le charme de l'ancien associé au confort du moderne en font un lieu de vie exceptionnel. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter à l'abri des regards, et un garage. Nichée au cOEur de l’Eguille, vous pourrez profiter d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. C’est une opportunité rare, idéale pour les amateurs de cachet et d'authenticité en quête d'un cocon douillet dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou en Charente-Maritime. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à L'Éguille (17600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier calme. Non loin de Royan, de Saujon et de Le Gua, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec des espaces verts pour se détendre. De plus, la maison est facilement accessible, idéale pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 1082 m² offre la possibilité d'aménager un jardin à son goût, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres bien agencées, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Ce bien est aussi équipée d'un poêle à pellets et d'un adoucisseur. Construite en 2004, cette résidence bénéficie de la fibre, ajoutant un confort moderne à cette propriété chaleureuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Au coeur du village et ses commerces, à moins de 10 minutes de Saujon, maison de 50 m² environ offrant piece de vie en rez-de-chaussée et chambre avec salle de bain et wc à l'étage. Un local / cagibi et une terrasse complètent ce bien. Quelques travaux de modernisation et d'aménagement ainsi qu'un rafraichissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Avec un caractère authentique et un fort potentiel, cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation et de transformation d'espaces. Située dans un village apprécié pour son port ostréicole situé à 6kms de Saujon sur l'axe Rochefort / Royan avec les commodités à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage : palier avec grand placard, 3 chambres et un espace grenier pouvant être aménagé en dressing, bureau ou salle de bains. Chauffage : fuel, bois et électrique. Un chai et un parking privé complètent ce bien. Le + : un appartement 3 pièces attenant actuellement loué à l'année vous assurant un rendement locatif mensuel (560e / mois), celui çi bénéficie d'une entrée totalement indépendante et d'un jardin privatif. Assainissement collectif. Cette maison n'attend plus que vous pour lui rendre une nouvelle jeunesse dans l'air du temps ! Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable cocon à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires. REF AJO 1576922 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Dans le village dynamique de l'Eguille, à seulement 15 minutes des plages, venez découvrir cette belle maison aux dimensions généreuses, nichée sur un terrain arboré et paysagé de 1650 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose d'une cuisine équipée, aménagée et bénéficie d'un espace dînatoire. Le séjour de 33 m² offre un espace de vie agréable, lumineux et propice à la détente avec sa cheminée. Le second salon bénéficie également d'une belle lumière grâce aux baies vitrées. Chacune des 4 chambres offre un espace confortable pour s'installer et se reposer. Vous trouverez également 2 toilettes, une salle d'eau et une salle à manger, parfaite pour partager des repas en famille. Le magnifique jardin est agrémenté d'une piscine 6x12 sécurisée, une vaste terrasse couverte avec un local technique équipé d'une douche et de toilettes. Cet espace extérieur permet de profite pleinement des journées ensoleillées et des repas en plein air. Un double garage, un atelier viennent compléter cette propriété Construite en fin des années 70, cette maison a un potentiel certain mais nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour. Vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos envies et besoins. L'environnement calme et naturel de L'Éguille, allié au potentiel de cette maison, en font une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété pleine de charme et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Saujon et Royan, découvrez cette maison offrant volume et confort grâce à sa qualité de rénovation tout en gardant son charme et son authenticité Elle comprent un vaste séjour donnant sur un patio sans vis à vis, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de bain et wc. Un garage complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

L'EGUILLE, proche du centre bourg, venez découvrir cette maison d'environ 181 m² avec un logement annexe d'environ 40 m² actuellement loué à l'année. La maison se compose comme suit : un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse, un dégagement avec cellier et WC. Une véranda de 60 m² reste à aménager avec une arrière cuisine, pièce de vie et salle d'eau. À l'étage, l'escalier en chêne offre un palier avec placards, 3 chambres avec point d'eau et enfin une salle de bain avec WC. Le bien en location d'environ 40 m², se compose d'un salon, une kitchenette, une salle de bain, une chambre et une cour privative. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1007 m². Référence agence : 1810.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Demeure Traditionnelle Rénovée à L'Éguille sur un terrain (divisible, constructible et borné) de 1600 m². Située dans le pittoresque village de L'Éguille, cette belle maison traditionnelle offre un cadre de vie unique et chaleureux. Construite en 1948, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne, offrant 180 m² d'espace de vie. Parfait pour les amoureux de l'authenticité et de caractère ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui règne dans cette maison. Le salon spacieux et lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, neuve et équipée, offre un espace propice à la créativité culinaire et aux repas conviviaux. Les 4 chambres de la maison offrent des espaces de vie privés et confortables. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Un studio indépendant rénové également complète ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! DPE F, car chaudière (neuve) au fuel alors que le fuel reste le moins onéreux des carburants de chauffage actuellement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17600 nieulle sur seudre. Maison individuelle de 136 m² avec à l'arrière terrain clos et abri de jardin. Elle se compose au rdc : d'1 cuisine, d'1 salle à manger, d'1 salon, d'1 salle de bain, wc. À l'étage : 4 belles chambres, 1 wc. La parcelle est également agrémentée d'un deuxième terrain attenant en partie constructible pour agrandissement éventuel de la maison, parking, etc., avec son propre numéro de 279 m². Dpe : c ges : a estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 850 euros et 2 550 euros. Prix indéxés au 01 / 01 / 2021. Budget : 235 000 euros net vendeur et 10 575 euros d'honoraires à charge acquéreurs, soit un total de 245 575 euros ttc. Hors frais de notaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com (de 9 h 00 à 20 h 00) du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379 469 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -.

Nieulle sur seudre, en exclusivité, ensemble de deux maisons charentaises indépendantes (ou pas) d'une superficie totale d'environ 210 m² sur terrain de 440 m² avec trois parkings, un auvent, jardin, deux dépendances. La première maison d'une superficie habitable d'environ 110 m² est composée d'une entrée, un salon, une cuisine / salle à manger, dégagements, un wc séparé, une salle de bain, trois chambres et la deuxième maison d'une superficie habitable d'environ 102 m² est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, un wc, un placard, trois chambres et une salle de bain / wc. Premiers commerces à pieds 500 mètres (boulangerie, supérette, coiffeur, pole santé. ). Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 507 115 - greffe de la rochelle) brigitte lamarre entrepreneur individuel 06 16 30 29 87 - réf. 863472.

MORNAC, idéalement bien située, jolie maison récente de plain-pied de 85 m², hors lotissement, offrant une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon / séjour très lumineux, 3 chambres, salle d'eau. Le garage carrelé et isolé attenant avec galetas rend la maison très fonctionnelle. Le tout sur un terrain piscinable, clos et paysagé de 600 m². Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 1896.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Lovée dans le hameau de Mornac-sur-Seudre, venez découvrir cette authentique demeure familiale sur 2 niveaux, de 261 mc habitables, avec piscine, entièrement rénovée avec élégance, alliant le charme d’antan et des matériaux contemporains. La demeure dévoile une salle de vie de 70 mc aux pierres apparentes se mêlant harmonieusement avec la lumière des baies, un petit salon, une cuisine avec un cellier ouvert sur le patio, un bureau doté d’une élégante cheminée ancienne, un autre salon, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’étage dessert deux chambres et une salle d’eau. L’autre partie de la maison avec son entrée indépendante, propose une entrée avec des accès directs sur le séjour, sur la cuisine et la cour, une chambre, une salle d’eau, des toilettes, ainsi que deux chambres à l’étage. Elle représente un cadre idéal pour y loger la famille ou les amis en toute sérénité. Le terrain de 1220 mc est agrémenté d’une végétation luxuriante et exotique, d’une piscine de 8X4 sécurisée, d’une aire de stationnement pour cinq véhicules avec portail électrique, d’une chaufferie, d’un chai de 35mc à aménager selon vos désirs, Ce bien exceptionnel, d’une rare élégance, dans un cadre paisible et verdoyant, à 10 km de Royan ravira les amateurs d’authenticité. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mornac, maison à rafraîchir de deux chambres avec une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte. Un jardin clos à l'abri des regards. Proche du port, cette maison atypique vous séduira par son environnement préservé. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.