Vente maison ensoleillé à Limerzel (56220)

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : en plein coeur de berric. Commune dynamique, située à 15 mn des plages, 20 mn de vannes et 1h de l'aéroport de nantes. Cette maison de 1966, construction traditionnelle dorso, est sur une parcelle d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine séparée, une pièce de vie avec cheminée, un wc, et d'une vie de plain pied avec sa chambre et sa salle d'eau. Une buanderie, et deux petites vérandas complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle de bain. Une dépendance constituée d'un grand garage de 30 m², d'une cave de 10 m² et d'un autre espace de 5 m², vous permettront de bricoler, et de ranger. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Les atouts de cette maison sont - a 200 m des commerces et services - une vie de plain pied - son grand garage - assainissement tout a l'egout - un bien lumineux honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Denis vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Muzillac Cette charmante maison familiale, située à Muzillac, vous offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux. Construite en 1979, cette maison de 143 m² sur un terrain de 624 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Les 6 pièces de cette maison vous offrent un vaste espace de vie, comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. La cuisine équipée, bien aménagée, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas en famille, et la salle à manger attenante vous permettra de profiter de moments conviviaux autour de la table. Vous pourrez également passer des moments agréables dans le salon, propice à la détente et à la convivialité. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un confort optimal. Le système de chauffage individuel, composé de chauffage mural et d'une cheminée à insert, vous garantit une chaleur agréable en toute saison, en utilisant l'électricité et le bois comme sources d'énergie. Les expositions nord et sud de la maison permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse dans chaque pièce. La maison bénéficie d'une bonne situation géographique à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, vous offrant un quotidien pratique et agréable à Muzillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Magnifique maison familiale de 7 pièces à deux pas du bourg de Muzillac Découvrez cette superbe propriété spacieuse, idéalement située à quelques pas du bourg de Muzillac, qui allie confort moderne et potentiel d’aménagement. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux aux multiples expositions, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce vaste espace est ouvert sur une magnifique cuisine neuve, aménagée et équipée avec élégance, offrant à la fois fonctionnalité et style. Un spacieux salon se prête parfaitement à des moments de détente en famille. Ce niveau comprend également deux petites chambres accueillantes, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grand cellier pratique et un garage attenant de 19 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison se distingue par une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également trois grandes chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire, d'une douche et d’une double vasque. À l’extérieur, le charme continue avec un joli terrain arboré qui invite à la détente et aux moments en plein air. La grande terrasse orientée Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la piscine sécurisée vous offrira des moments de rafraîchissement en toute sérénité. Une cave de 25 m² située sous le salon et trois dépendances offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain clos de 850 m², offrant un espace généreux et intime. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison selon vos désirs et besoins. Un cadre de vie agréable et une maison qui saura évoluer avec vous vous attendent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Maison 3 pièces et 73 m² à rénover dans le centre de Muzillac Vous rêvez d'un projet de rénovation ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier paisible de Muzillac, à seulement quelques pas des commerces. Cette maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un couloir et un grenier complètent cet étage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une courette agréable, parfaite pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Une dépendance avec WC ajoute encore plus de fonctionnalité à cette propriété. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied à terre pour les vacances ou un investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant grâce à sa localisation et à ses caractéristiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Maison de Maître au cOEur de Muzillac 181 m² - 5 chambres - Hypercentre de Muzillac Magnifique maison de maître idéalement située en hypercentre de Muzillac. Cette propriété de 180 m² s'étend sur un magnifique jardin exposé Sud d'environ 630 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec des arbres centenaires. Rez-de-chaussée : Entrée principale menant à un séjour lumineux avec double exposition Cuisine indépendante aménagée et équipée Chambre avec rangements Salle d'eau récente avec douche et WC Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, donnant sur une terrasse suspendue et le jardin Deuxième étage : Dégagement desservant 3 belles chambres Salle de bains avec WC et placards intégrés Dressing Rez-de-jardin : Entrée traversante Chaufferie Grande réserve Grande chambre Bureau Salle d'eau avec WC Jardin d'hiver exposé sud Extérieur : Jardin clos et arboré d'environ 630 m² Plusieurs dépendances pour divers usages Points forts : Emplacement privilégié en hypercentre de Muzillac Maison de maître des années 30 entièrement rénovée Espaces de vie lumineux et fonctionnels Jardin exposé Sud, parfait pour profiter des beaux jours Proximité immédiate des commodités et services Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de maître alliant charme, confort et emplacement idéal Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Très belle maison de 6 pièces avec terrasse et garage à Muzillac Au cOEur de la charmante commune de Muzillac, découvrez cette superbe maison individuelle de 112 m² nichée sur un terrain de 560 m². Construite en 1997, cette maison offre une surface habitable généreuse répartie sur deux étages. En franchissant la porte d'entrée, vous arrivez dans un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux de 27 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et séparée de 11 m², est prête à accueillir vos talents culinaires. Elle communique avec une belle véranda chauffée de plus de 17 m². La maison dispose d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau et son WC au rez de chaussée. À l'étage, qui reste à aménager, une très grande chambre de 16 m² (pouvant être divisée), un grenier de 16 m² pouvant devenir également une ou deux chambre (s), une pièce prévue pour être une salle de bains. Le tout sur dalle béton. Une terrasse orientée au Sud est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le garage et la dépendance, non attenants, vous offrent des espaces de stockage et de stationnement pratiques. Cette maison est en bon état général, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs assurent une chaleur réconfortante en hiver. Idéalement exposée au Sud et au Nord, cette propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Maison trois chambres avec Jardin à Quelques Pas du Centre-ville Cette charmante maison, construite vers 1900, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, WC séparé et d'un cellier. Les deux chambres, et la salle de bain avec WC se trouvent à l'étage pour offrir intimité et confort. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute quiétude. Imaginez vous prendre vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse sans vis-à-vis ! Située à quelques pas du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités pour une vie quotidienne des plus pratiques et agréables. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Charmante Maison Familiale de 6 pièces avec jardin et garage à Muzillac Découvrez cette charmante maison familiale située à Muzillac, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2003, cette maison de 92 m² est répartie sur deux étages, offrant de beaux espaces et un confort optimal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour lumineux de 34 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas et est facilement aménageable selon vos goûts. Une chambre est également présente au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une suite parentale grâce à sa salle d'eau à côté, un bureau ou une salle de jeu. À l'étage, trois autres chambres vous accueillent, offrant calme et intimité. Une salle de bain avec WC complète cet étage, offrant confort et fonctionnalité. Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter des journées ensoleillées en extérieur, un espace parfait pour organiser des barbecues en famille. Un grand garage de presque 25 m² est également présent pour faciliter le stationnement et le stockage. La maison est en bon état général, offrant une base solide pour de futurs projets d'aménagement ou de décoration selon vos envies. Idéalement située à Muzillac, proche des commodités et des écoles, cette maison saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Opportunité à saisir - Maison spacieuse de 115 m² à Muzillac à rénover Cette maison spacieuse de 115 m² située à Muzillac offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1988 sur une parcelle de 355 m², cette propriété sur trois étages propose de vastes espaces de vie qui pourraient être transformés en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 27.63 m², une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'étage accueille quant à lui 4 chambres, une pièce en mezzanine, un palier et une salle d'eau avec WC supplémentaire. Les chambres offrent des vues différentes et une belle luminosité qui apporte un charme unique à chaque pièce. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. L'avantage majeur est que vous pourrez personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Situé dans un quartier calme de Muzillac, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Une occasion idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256500 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Sublime Maison Familiale 8 pièces et 225 m² sur terrain de 834 m² à Muzillac Au cOEur de Muzillac, découvrez cette magnifique maison familiale offrant un cadre de vie d'exception. Érigée sur trois étages, cette maison spacieuse de 8 pièces saura vous séduire par ses vastes volumes et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous offre un espace moderne pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une suite parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, une très grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire, et des WC séparés pour plus de commodité. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une grande buanderie, un garage et une magnifique cave idéale pour les collectionneurs. En plus, un logement de type 2 totalement indépendant en rez de jardin, composée d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour les amoureux de la vie en extérieur, la maison est entourée d'un grand terrain bien entretenu où vous pourrez profiter de la nature et du soleil. L'exposition Sud-Est et Ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état général, vous propose des matériaux nobles et prestations de très haute qualité. Vous y trouverez plus de 300 m² de surface au sol sur trois niveaux. Elle est localisée proche des commerces mais aussi permets un accès rapide aux grands axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 746000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison principale ou Résidence secondaire, voilà une belle opportunité. Située dans le charmant village de ARZAL (56). proche de la voie rapide vers Vannes (35mn), Cette sympathique maison, de 6 pièces, dont 4 chambres, offre des volumes confortables pour une famille de 4 à 6 personnes. Au Rez de chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au garage et cellier, et ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse En prologement, un séjour lumineux, de 30 m², exposé SUD avec de grandes baies. Le séjour est sur parquet chêne et dispose d'une cheminée avec insert pour les longues veillées d'hiver. Au même niveau, une suite parentale, avec une douche de 1.80. À l'étage 3 chambres. Salle d'eau, Grand dressing, nombreux rangements. Le jardin de 756 m², totalement clôturé, orienté SUD / OUEST, vous permettra d'exprimer vos envies. il dispose d'un abri et d'une terrasse en façade SUD. Toutes les commodités sont à 5mn à pied : Mairie, commerces, complexe sportif, médiathèque. et de nombreuses associations culturelles et sportives. Vous bénéficierez d'un environnement riche : le barrage sur la Vilaine a créé un magnifique plan d'eau, animé toute l'année grâce à son port de plaisance. Location de bateaux et de canoë-kayak, sans compter les nombreuses ballades aménagées le long des berges de la Vilaine. La presqu'ile de Guérande est à un vol d'oiseau, les plages sont à 10km vers Pénestin, qui offrira aux gastronomes ses moules réputées. En bref, un lieu privilégié, un bourg en croissance à la campagne mais près des centres urbains. Une belle opportunité pour établir votre « Home Sweet Home ». J'aurais plaisir à vous faire découvrir cette maison lors d'une visite. Et à vous aider à vous projeter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 603 903 - Greffe de VANNES) Jean-Marc GÉLABERT Entrepreneur Individuel 06 83 30 00 28 - Réf. 882971.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Sublime Maison Moderne - ARZAL - 6 Pièces - 135 m² Habitables Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante commune d'Arzal. Avec ses lignes épurées et son design moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2014 sur 2 niveaux, cette maison de 135 m² a été soigneusement pensée pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition optimale, parfaite pour accueillir vos moments de vie en famille ou entre amis. La maison se compose de 6 pièces spacieuses dont 4 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une suite parentale avec salle d'eau vous est proposée au rez de chaussée. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle agréable, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Orientée au sud, cette maison vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit depuis l'intérieur de votre salon ou en vous détendant dans le jardin de 842 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Le quartier environnant est paisible, offrant un cadre de vie calme et sécurisé pour toute la famille. Vous pourrez également profiter des commodités à proximité, telles que les commerces, les écoles et les espaces verts, pour un quotidien plus pratique et agréable. En excellent état, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité de vous installer rapidement dans un environnement confortable et accueillant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une impasse, à proximité du bourg de nivillac, charmante maison en bois d'environ 110 m² édifiée sur un beau terrain arboré de 3200 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, beau séjour lumineux de 33 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis. Une grande cuisine de 15 m² moderne et entièrement équipée, une chambre, et un toilette. À l'étage, palier avec dressing, trois chambres, une salle d'eau avec toilette. Au sous-sol, buanderie, cave, une pièce pouvant servir de bureau et un garage. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2749.

Charmante Maison à Peillac - Un Havre de Paix à Découvrir Située dans la commune de Peillac, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie authentique. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Extérieur Terrain : Un spacieux terrain de 1711 m² avec une dépendance. Terrasse : Profitez des journées ensoleillées sur une belle terrasse. Garage : Double garage et un box pour divers rangements. Façade : Enduit, toiture en ardoise et toit-terrasse ajoutant du cachet à cette demeure en brique. Isolation : Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. Intérieur Surface : 91 m². Pièces : 5 pièces, dont 3 chambres agréables. Cellier : Un cellier de 15 m². Aménagements : Sols en carrelage, menuiseries en double vitrage, et une baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle. Confort : WC séparés pour un confort supplémentaire. Chauffage : Chauffage central avec chaudière au gaz en bon état. Venez découvrir ce coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Située dans le bourg, à proximité des commerces (supérette, boucherie, pizzéria, coiffeur, pharmacie, medecin, bar / pmu, etc.), 10 min de redon et sa gare tgv (2h15 de paris), 35 min de vannes et des plages du golfe du morbihan, 1h de rennes et de nantes. Venez découvrir cette jolie maison néo-bretonne de 102 m² avec sous-sol intégral de 75 m² édifiée sur une parcelle de 817 m² clôturée. Elle se compose d'un spacieux et lumineux salon / séjour donnant sur une agréable terrasse exposée sud, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres. Points forts : la proximité des commerces, la tranquillité, le tout à l'égout, le grand sous sol, etc. N'attendez plus, allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yoann jouan, tél. : 06 83 23 02 79, e-mail : yoann.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 531 832 186.

Peiilac, à 800m du bourg et de ses commerces de proximité et maison médicale, 15min de Redon (gare, collèges et lycées) 10min de Malansac et moins d'une heure des côtes ! Sur une parcelle de plus de 1700 m², ce charmant plain-pied vous propose : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour spacieux et un salon lumineux avec vue sur une terrasse aménagée ensoleillée. 3 chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. un wc. Un cellier / buanderie. C'est une maison fonctionnelle et très bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. L'assainissement est conforme. Toutes les fenêtres ont été changé récemment, et sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques. La chaudière gaz à condensation et la bonne isolation participent au bon classement énergétique de ce bien ! La toiture est en ardoises naturelles crochet inox, pas d'amiante ! Pour les extérieurs : un double garage et un atelier de 18 m² en métal, vous permettent de garer, stocker, bricoler. Une allée bitumée permet d'y accéder très facilement en plus d'une zone de parking. Le jardin est clos avec portail électrique, et très joliment aménagé avec ses rosiers et autres. Autre point fort : sans vis-à-vis, vous serez dans votre cocon, avec les oiseaux pour témoins ! Contactez-moi vite pour plus de renseignements et visiter cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 584333 ).

Exclusivité nathalie provost safti a moins de 10 minutes des commerces et de la voie rapide nantes -vannes, cette maison entièrement de plain pied, en parfait état, vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant ainsi un came absolu. Cette maison de 110 m² propose un salon séjour lumineux de 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Les trois chambres spacieuses sur parquet sont dotées de placards intégrés, et la salle de bain comprend une baignoire, une douche et vasques. L'assainissement autonome est conforme. Son grand terrain de 2800 m², comprend un grand garage attenant de 23 m². Son bardage bois et son ossature bois en font un bien chaleureux et moderne, s'harmonisant parfaitement avec l'environnement naturel qui l'entoure. Ne passez pas à coté ! Coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 313 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie provost, tél. : 06 58 14 25 25, e-mail : nathalie.provost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 819 284 217.

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison neuve de 117 m² ( + 24 m² garage), construite en lotissement sur un terrain entièrement clos de 408 m² avec une terrasse orientée sud. Composée au rdc, - d'une entrée avec placards, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de 44.5 m². - une chambre parentale avec salle d'eau et placards, wc séparés. - un garage carrelé de 24 m². À l'étage, un palier distribuant : - 3 chambres avec placards (12 m², 12 m² et 10.5 m²), - une salle d'eau de 5.7 m² - wc séparés. Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries : aluminium. Normes thermiques re2020, garantissant confort et économies d’énergie. Tout à l'égout fibre à proximité construite en bordure de lotissement centre-ville d'allaire, toutes commodités à 600m redon et gare tgv à moins de 15mn vannes et plages à 35mn nantes et aéroport à 60mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison contemporaine de 121 m² habitables, construite en 2017 sur un terrain de 576 m². Composée au rez-de-chaussée, de : - un salon séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois - une cuisine aménagée et équipée de 10.5 m² - une chambre avec dressing de 14 m² - une salle d'eau - wc séparées - un dégagement avec placard - une buanderie - un garage de 19.5 m² (porte motorisée) a l'étage, un palier distribuant : - 3 chambres avec placards (13.5 m², 13 m² et 11.5 m²) - un rangement / dressing - une salle de bains - wc séparées a l'extérieur, un jardin entièrement clos et une terrasse exposée sud. Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc menuiseries en aluminium et pvc double vitrage normes thermiques rt2012 tout à l'égout fibre raccordée construite en bordure de lotissement sans mitoyenneté centre-ville d'allaire, toutes commodités à 600m redon et gare tgv à moins de 15mn vannes et plages à 35mn nantes et aéroport à 60mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente cette belle maison individuelle idéalement située en centre-ville d'Allaire, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec un insert, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un WC, une salle de bain, deux chambres et un grenier isolé pouvant être aménagé en dressing ou espace de stockage. Un garage avec un coin buanderie et d'une cave. La maison dispose également d'une dépendance d'environ 40 m². Tout-à-l'égout. Les atouts de cette maison : Toiture en ardoise naturelle, double vitrage, volets roulant électrique, habitable de suite. Un jardin arboré d'environ 1300 m² vous offrira un bel espace extérieur. Proche de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 567569 ).

Je vous présente sur Allaire cette maison de 119 m² habitables, un véritable coup de cœur. Située sur un terrain clos de 1322 m², elle allie confort, praticité et un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux qui vous mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage supérieur, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain et un WC, parfait pour accueillir une famille ou aménager des espaces privés. Le sous-sol complet, accessible directement depuis le jardin, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison bénéficie d'un assainissement collectif conforme, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une toiture en ardoises naturelles. Côté confort, elle dispose d'une chaudière gaz basse consommation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Proche de tout ce dont vous avez besoin, à seulement 9 km de Redon et de sa gare TGV, à 40 minutes des plages, et à une heure de Rennes et Nantes, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Si vous recherchez une maison pratique, spacieuse et bien située, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je serai ravie de vous guider dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 567566 ).

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Charmante maison de 102 m² habitables construite en 1971 dans le centre-ville d'Allaire dans un quartier calme. Exposition Est. En bon état général. Proche toutes commodités et services. Cette maison est composée au rdc, d'une entrée avec placards desservant un salon / séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m², wc, un garage de 16 m² et une buanderie / chaufferie. À l'étage, un dégagement distribuant 3 chambres de 14.5 m², 13 m² et 12.5 m², un bureau / dressing pouvant servir de 4ème chambre d'appoint, une salle de bains et un grenier. Un terrain partiellement clos de 499 m² et un abris de jardin. Assainissement : tout-à-l'égout conforme Chauffage : gaz de ville Ouvertures : PVC double vitrage Volets : roulants électriques Couverture : ardoises naturelles Portail de garage : électrique Fibre : raccordable Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km) Vannes et les plages à 40mn Rennes, Nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas du centre de La Roche Bernard, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible sur une grande parcelle de 3647 m², sans vis-à-vis. Vous aurez également la possibilité d'acquérir 3380 m² supplémentaires, dont 1000 m² constructibles, offrant de nombreuses options pour un projet futur. La maison, d'une superficie de 120 m², dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine, d'une suite parentale équipée d'un placard et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Vous y trouverez également une buanderie, un wc et un garage. À l'étage, une vaste mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec wc viennent compléter cette belle maison. Cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent allier confort et possibilités d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Située au cœur de la roche bernard dans le morbihan. Maison d'une superficie de 144 m² avec cour et dépendance. - vous découvrirez au rez de chaussée, une pièce d'environ 30 m² avec vitrine pouvant recevoir un local commercial, en enfilade une pièce avec accès direct sur la cour plus une pièce d'eau avec wc, douche et évier. - au premier étage, un salon / séjour spacieux et lumineux avec cheminée sur cuisine ouverte. - au second, deux grandes chambres, un wc et une salle d'eau. - à l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² avec grenier idéalement située, cette maison est proche des écoles, du collège et des transports en commun, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété historique en votre future demeure. Des travaux seront à prévoir. Prix demandé : 262 500 eur. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agent immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2688.

Saint-martin sur oust 56200, maison en pierre de taille mitoyenne cette maison sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie récemment réhabilitée ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès à la véranda en cours de réfection, rangements. L'étage offre un pallier lumineux avec une chambre et un bureau lumineux et une salle de bain meublée, baignoire et wc. Hors lotissement, mitoyenne des deux côtés mais deux entrées et deux expositions (s / o) un petit jardin à l'avant et l'autre d'agrément plus intimiste à l'arrière avec sa vaste véranda faisant office d'une vraie pièce de vie. Un spacieux garage ferme le jardin avec accès rue arrière. Proche des commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, garagiste, salon de coiffure. ), cabinet médical et autres professionnels de santé, l'école maternelle et primaire. Pour les plus grands une ligne de transport scolaire menant aux collèges de malestroit, la gacilly ou lycées de redon. Ce village pittoresque borde le canal de nantes à brest avec son chemin de halage et l'écluse, à proximité de la gacilly (siège yves rocher), rochefort-en-terre et pays de malestroit vers la d166, quatre voie ploërmel / vannes. Les idées d'escapades et croisières sont multiples jusqu'à brocéliande. Dpe classe d : 239 kwh / m2 / an - ges classe d : 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 date de réalisation des diagnostics : 16 / 06 / 2022 prix de vente : 169 600 euros dont 9 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine fleury, au 06 14 24 34 00 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine fleury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 497 496 760 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406331- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ghislaine fleury (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 497 496 760 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.