Maison ensoleillé à vendre à Ploubezre (22300)

En campagne et sans vis-à-vis, cette maison se situe à environ 15 min des plages, à proximité du bourg et de ses commerces et 4 kms de la gare de Lannion. Dressée sur un terrain de 2208 m² clos, elle offre environ 119 m² habitables sur sous-sol complet. La façade et sa terrasse sont exposées plein sud, la vue est dégagée sur la campagne. La rénovation énergétique effectuée lui permet d'être performante. (DPE C). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux d'environ 30 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage le palier distribue 3 chambres, un WC séparé et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau. Le sous-sol composé d'une chambre (chauffée), de la chaufferie et du garage. Chauffage central alimenté par une chaudière à pellets de 2021 autonettoyante. Celle-ci et dimensionnée avec une puissance majorée de 30% afin d'anticiper une éventuelle extension. Sa capacité est de 20sacs de pellets, soit environ une vingtaine de jours. Menuiseries PVC, portail motorisé et fibre. Careport et fosse pour l'entretien des véhicules. Un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur env. 6000 m² de terrain constructible proche du bourg. Cette maison traditionnelle offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée. Véranda. Garage. Dépendance. Beau potentiel à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 5 minutes de Lannion, au cœur de la commune recherchée de Ploulec'h, appréciée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et sa proximité du littoral, venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne de 118 m² environ, pleine de potentiel, implantée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un lumineux salon / séjour de 30 m², d'une chambre ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau / chambre, un espace de rangement permettant d'aménager une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet et profite d'un assainissement collectif récent. Des travaux d'électricité et de rafraîchissement seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Exclusivité - côtes-d'armor (22300). À 5 km de lannion, sur la commune de ploulec'h, cette maison de 133 m² offre une vie de plain-pied, une belle luminosité et un entretien soigné. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble est lumineux, orienté sud-ouest et largement ouvert par plusieurs baies vitrées sur la terrasse. Il comprend également une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Une arrière-cuisine, permettant également l'accès au garage, complète le niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second wc permettent à chacun de disposer de son espace. Le terrain de 1500 m² offre une vue dégagée. Un double garage complète l'ensemble. Atouts : dpe c, volumes confortables, vie de plain-pied, proximité de lannion et du littoral. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1630 euros prix moyens des énergies indexées au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Budget de 320 000 euros euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,99%ttc, soit 304 791 euros hors honoraires. Pour toute visite ou information complémentaire, laurence kermoal est à votre écoute au 06 22 40 03 11 ou par mail : l.kermoal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 445 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

Découvrez cette charmante maison d'environ 90 m² située à Lannion, alliant confort et modernité. Dotée de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants solaires, cette propriété assure une isolation optimale. Vous apprécierez sa luminosité et ses espaces fonctionnels. Un agréable jardin d'environ 700 m² pour des moments de détente en famille. À l'intérieur, la maison offre une cuisine spacieuse et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le séjour lumineux est idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Chaque pièce est pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant un environnement chaleureux et accueillant. Un sous-sol complet avec un garage et une buanderie optimise la fonctionnalité de ce bien. Située à proximité des commodités locales et des écoles, cette maison est un choix parfait pour les familles cherchant un cadre de vie agréable en Bretagne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui combine charme traditionnel et équipements modernes. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie HULEN - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-BRIEUC 838 818 870.

Maison au cœur de Lannion, à proximité immédiate des commerces, gare, restaurants et cinéma, cette maison des années 1950 de 99 m² habitables offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, où authenticité et confort se rencontrent. Dès le seuil franchi, on ressent l'harmonie entre espaces bien agencés et atmosphère accueillante, invitant à se sentir immédiatement chez soi. Elle se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon lumineux avec poêle à bois, une chambre, salle d'eau avec WC, cellier. • Étage : mezzanine lumineuse avec placards, idéale pour un bureau ou un coin lecture, suite parentale avec placards, salle d'eau avec WC. Extérieur : • Terrain de 249 m² avec jardin cocon, parfait pour profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux • Garage 20 m² et place de parking pour plus de praticité Points forts : • Emplacement central, pratique • Agencement optimisé et lumineux • Assainissement collectif • Chauffage gaz de ville Cette maison constitue une opportunité rare en centre-ville, combinant vie urbaine et tranquillité, et chaque détail témoigne d'une attention au confort et au bien-être. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf. 929410.

À Lannion, découvrez cette maison familiale de 122 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la zone commerciale de Bel Air. Édifiée en 1977 sur un terrain clos et arboré de 551 m², elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Une cuisine indépendante, également tournée vers le jardin, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant à chacun son espace et son intimité. Un garage avec portail électrique vient parfaire l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette maison. Avec son emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et du centre-ville, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 370 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Vous rechercher une maison de plain pied. PERLE RARE en écrin de tranquillité : cette maison contemporaine de plain pied récente de 2021 incarne le rêve d'une vie harmonieuse, alliant praticité urbaine et prestations haut de gamme où il vous suffira juste de poser vos valises. Cette propriété d'une superficie de 116 m², édifiée sur un terrain de 1167 m², orientée Sud-Est se situe au fond d'une impasse dans un quartier paisible en étant proche de toutes commodités à 5 minutes à pied des commerces, bus, école, collège, maison médicale. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² comprenant un séjour, salon lumineux agrémenté par son poêle à pellet ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec son plan de travail luxueux en marbre. L'espace nuit distribue trois chambres toutes aussi spacieuses les unes que les autres, une salle d'eau moderne avec wc. Un garage attenant carrelé de 48 m² complète ce bien, ou vous pourrez garer vos voitures, un coin atelier pour les bricoleurs. Un local technique avec chauffe-eau thermodynamique L'extérieur, vous emmène vers un parc gravillonné de 500 m² agrémenté de plantes exotiques et d'un coin de verdure. Cet espace est en zone UY, donc il est tout à fait possible de construire un bâtiment ou un atelier SES ATOUTS : Aucun travaux Chauffage et isolation performants pour des factures maîtrisées Prestations haut de gamme et finitions soignées Extérieur : un jardin sans entretien Assainissement collectif Cette maison est parfaite pour ceux qui recherche une habitation récente, fonctionnelle et prête à vivre dans un environnement paisible. Une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf. 911254.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? À VENDRE ? Havre de paix à Lannion : charme, nature & potentiel ! Dans un écrin de verdure, au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère, ancien corps de ferme rénové avec soin, authenticité et goût. ? La maison principale vous séduira dès l'entrée avec : Un vaste séjour chaleureux, orné d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois, Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, Une buanderie / cellier bien pensée, Un bureau (ou chambre d'appoint), Une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage : ? Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains élégante, et un second WC. ? Le + : Un gîte indépendant (avec excellente rentabilité ! ) comprenant : Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, Une chambre cosy avec rangements, Une salle d'eau avec WC. ? Côté dépendances, tout est là pour concrétiser vos projets : Une bâtisse en pierre pouvant accueillir un second gîte, Un abri pour véhicule, un abri bois, trois grands hangars pour stockage ou activités. ? Le tout posé sur un terrain de 17751 m² (1 ha 77a 51 ca), magnifiquement boisé et fleuri : un véritable coin de paradis ! ? Idéal pour vivre en harmonie avec la nature, accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou simplement savourer la douceur de vivre bretonne. ? Une visite s'impose ! Coup de cœur garanti pour cette pépite rare sur le secteur de Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison chaleureuse avec piscine intérieure à seulement quelques minutes de Lannion et à 15 min des plages, dans le charmant village de Rospez. Laissez-vous séduire par cette belle demeure de 145 m² environ, bâtie en 1995 sur un terrain paysager de 2 066 m² ! Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un séjour lumineux comprenant un salon avec poêle à pellets, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une véranda de 34 m² complètent ce niveau. Un espace unique de 93 m² vous attend, entièrement dédié au bien-être, avec piscine intérieure chauffée par une pompe à chaleur, SPA et douche. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque avec coin lecture - parfait pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse, d'un garage, de plusieurs stationnements, d'une serre et d'un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, le tout dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces et plages. Parcourez la maison depuis chez vous grâce à la visite virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Située dans un quartier résidentiel calme, à 3 minutes des commodités de Saint-Marc et 15 minutes des plages, cette magnifique villa, nichée sur un beau terrain arboré est située dans un cadre exceptionnel ! Elle propose sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, un vaste et lumineux séjour disposant d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec placards, une grande chambre avec espace dressing et accès à la terrasse extérieure, une salle de bains, une buanderie avec rangements, un WC avec lave-mains. - à l'étage : une jolie mezzanine avec espace bureau, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, 2 WC et placards. - au sous-sol : garage avec portail électrique, dégagement, atelier avec local technique, cave à vin. Le + : un surprenant espace détente doté d'un SPA, un hammam, un sauna, une douche et un vestiaire ! À l'extérieur : 2 entrées distinctes avec portails électriques et interphone, une allée goudronnée, un beau jardin paysage, une grande terrasse en bois, un store ban électrique, un plan d'eau. Cette maison, parfaitement équipée, est pilotable via une domotique intégrée. Peu énergivore, ce bien dispose du chauffage par géothermie. L'assainissement collectif est conforme. Vidéo sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : Charmante maison familiale avec vaste jardin et piscine chauffée à Rospez. Cette magnifique maison individuelle, située aux portes de Lannion, dans la paisible commune de Rospez, à 4 mn du collège, à 5 mn d'une zone commerciale et à 15 mn de la mer, offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1995, cette maison spacieuse de 272 m² dont 145 m² habitable sur un terrain de 2040 m² est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger, un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, des WC, une chambre confortable, une véranda de 34 m² et un espace piscine et SPA de 93 m² équipé d'une douche. Chaque pièce est pensée pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain, des WC, un bureau et une bibliothèque avec son coin lecture. Les multiples pièces offrent de belles perspectives pour l'aménagement personnalisé de chaque membre de la famille. L'extérieur de la maison est un véritable joyau : un jardin paysager soigné, une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, une piscine pour se rafraîchir en été ou se réchauffer l'hiver et un garage pour protéger votre véhicule des intempéries. Les aménagements annexes tels que les places de parking supplémentaires, un jardin paysager, un abri de jardin, une serre et un terrain de pétanque sont autant d'atouts qui font de cette propriété un bien d'exception. Côté équipements, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et un poêle à granulés pour des hivers douillets. L'eau de la piscine chauffé par une pompe à chaleur offre un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, en excellent état général, est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Rospez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marc vous propose : Maison sur sous-sol total – Rospez – 97 m² sur terrain de 1 007 m² Située sur la commune de Rospez, dans un environnement calme, cette maison traditionnelle bretonne offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Lannion et à moins de 20 minutes des plages. Le bourg de Rospez se trouve à proximité, accessible en quelques minutes. Édifiée sur un terrain de 1 007 m², la maison se compose au premier niveau surélevé d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres (dont une avec placards), d’une salle d’eau récente équipée d’une douche à l’italienne et d’un double meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Le sous-sol total, compartimenté, offre de belles possibilités d’aménagement. Il comprend un garage, une chaufferie, un espace laverie et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’appoint, bureau ou espace loisirs selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et d’une dépendance au fond du terrain, idéale pour le rangement ou le bricolage. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture récente, huisseries PVC double vitrage, VMC double flux, assainissement individuel avec épandage récent, ainsi que l’isolation des combles et du plafond du garage. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison entretenue, au calme de la campagne, tout en restant proche de Lannion et des grands axes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Michel-en-Grève (22300) et construite en 1980, cette maison néo-bretonne de 108 m² séduit par son authenticité et son environnement privilégié. La plage et les sentiers côtiers sont tout proches, tandis que les commodités de Plestin-les-Grèves – supermarché, commerces et marché du dimanche – se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, offrant un quotidien pratique entre mer et campagne. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle comprend un salon lumineux avec insert et accès direct à la véranda, une cuisine indépendante, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et un espace de rangement complètent l'ensemble. Un sous-sol total, incluant une partie cave, offre de belles possibilités de stockage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert pour un confort chaleureux en hiver. Nichée sur un terrain de 1 ? 316 m², elle dispose d'un bel extérieur verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements. Maison saine à rafraîchir, offrant confort et tranquillité pour tous ceux qui recherchent un lieu agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM, Tél. : 06 76 95 45 78, E-mail : sebastien.abraham@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de 1958 à rénover ? Potentiel rare à deux pas des commodités Envie d'un projet à votre image ? Cette maison pleine de charme, au calme, n'attend que vous. Nichée dans un environnement agréable avec un petit ruisseau en fond de jardin, cette maison de 1958 est l'occasion idéale de créer votre cocon familial ou d'investir intelligemment dans un bien à fort potentiel. 78 m² habitables + jardin clos ? Terrain de 302 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon et un séjour lumineux Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une salle d'eau Un WC séparé À l'étage : Deux chambres mansardées Un petit bureau (ou chambre d'appoint) Au rez-de-jardin : Un sous-sol d'environ 1,80 m de hauteur donnant sur le jardin. Un petit appentis. Un garage accolé en dur (non communicant) de 18 m² côté rue. Un cadre de vie agréable pour vos projets familiaux ou locatifs Le jardin clos de 302 m² est un véritable atout, sans vis-à-vis, avec un ruisseau en bordure pour une atmosphère paisible. Prévoir des travaux mais une base saine Chauffage au fioul avec chaudière récente Fenêtres PVC double vitrage récentes Eau chaude par ballon électrique Tout-à-l'égout Pas de VMC DPE : G ( ? travaux de rénovation à prévoir) Ce bien vous parle ? N'attendez pas pour le visiter ! Maison avec un vrai potentiel de valorisation, idéale pour un primo-accédant ou un projet locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et évaluer ensemble les possibilités offertes par cette maison. Informations complémentaires : Terrain : 302 m² clos Garage : 18 m² en dur Sous-sol : accessible depuis le jardin Assainissement collectif Exposition agréable Commerces à proximité Christian ROSSIGNOL, entrepreneur individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 882 240 765. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison spacieuse et chaleureuse vous accueille avec un grand hall lumineux, une cuisine aménagée et équipée et un vaste salon-séjour convivial. Au rez-de-chaussée : chambre et salle d'eau avec WC. À l'étage : bureau, deux chambres, deux dressings et salle de bains. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités, idéal pour créer un studio ou un espace de loisirs. À l'extérieur : jardin clos et arboré de 685 m², parfait pour profiter des beaux jours. ? Confort : tout à l'égout, double vitrage en partie, chauffage fioul et insert à granulés. Pour plus d ? informations et organiser une visite 6j / 7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06 83 93 10 78 EI Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com Pour plus d ? informations et organiser une visite 6j / 7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06 83 93 10 78 EI Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans le bourg dynamique de Plouaret (22420), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg et à 20mn des plages. Proche des écoles et du collège, elle offre un accès facile aux commerces de la ville et à la gare TGV sur la ligne Paris-Brest. L'exposition ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin bien entretenu, d'un garage et d'un abri de jardin. La façade en brique et pierre confère du cachet à la propriété, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Deux places de parking et un garage fermé offre un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Avec 2 toilettes, cette propriété vous offre un confort optimal. Une cuisine magnifique qui donne sur la jardin et un salon lumineux constitue le rez de chaussée avec une arrière cuisine, tandis que les chambres, à l'étage, offrent intimité et tranquillité. Idéale pour un couple, une famille cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Enfin le deuxième étage vous donne toute latitude pour créer vos espaces : salle de jeu, chambre d'amis ou d'enfants, rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 06 58 07 44 51, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278.

Située dans un quartier calme et verdoyant au centre de Plouaret, cette maison de maître non mitoyenne, sans vis-à-vis, avec sa façade de caractère de 70 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle offre un cadre de vie équilibré entre proximité des commerces et commodités accessibles à pied, et environnement paisible, à seulement 7 minutes à pied de la gare, avec un accès direct à l'axe routier départemental, et à 6 min en voiture de la 4 voies. Vous apprécierez le terrain clos de 618 m² qui présente de réelles possibilités d'aménagement ou d'extension, idéal pour vos moments de détente. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, et d'un wc, A l'étage, le palier dessert deux chambres. Un sous-sol complet complète ce bien. L'exposition Sud-Est assure une belle luminosité dans chaque pièce, cette maison offre un cadre de vie agréable. L'ensemble est en bonne état, avec chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, raccordement au réseau collectif des eaux usées, mais également plusieurs emplacements de stationnement. Cette maison, saine et bien entretenue, est disponible pour y emménager sans délai. À deux pas des commerces, écoles, et transports, cette maison représente une belle opportunité de vous installer ou d'investir à Plouaret. Si vous êtes intéressé, Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Située à Plouaret dans le bourg (22420), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et agréable, propice à la tranquillité. La commune offre un cadre de vie convivial avec ses commerces de proximité et ses écoles, tout en étant proche des grands axes facilitant les déplacements. Sur un terrain de 2058 m², cette propriété comprend, un garage, une dépendance déjà aménagée à finir en studio, et un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement en extérieur. Sa véranda est un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. La maison de 124 m² propose un salon spacieux, une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, trois chambres confortables, une salles de bain avec wc, une salle d'eau avec un wc, pour le confort des occupants. Cette maison avec vie de plain -pied présente un bel agencement offrant des espaces chaleureux et accueillants pour toute la famille. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889.

Iad france - sonia le berre vous propose : nouveaute proche des commerces a pied a 5 minutes de la gare charmante maison en pierre avec jardin exposition sud. Découvrez cette ravissante maison située à plouaret, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la belle pierre. Cette maison se compose au rdc, d'une cuisine à aménager, un beau séjour lumineux avec possibilité cheminée ou poêle, 1 wc. À l'étage nous avons 2 chambres confortables, 1 salle d'eau, et 1 wc pour un maximum de praticité. Profitez d'une vie en toute simplicité et convivialité au sein de cette maison chaleureuse. Le jardin attenant à la maison est un véritable atout pour une extension et vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'exposition sud vous garantit une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Terrain clos de 618 m² avec portail possibilité électrification. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour répondre à vos besoins quotidiens. De plus, le système de chauffage individuel pompe à chaleur aérothermie assure une température agréable en toute saison. Pour stationner aisément, un parking est mis à votre disposition sur la propriété. Vous pourrez également bénéficier d'un sous-sol pour optimiser le rangement de vos affaires. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la proximité des commerces. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à plouaret. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia le berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Courty vous propose : Plouaret -Magnifique Maison Neuve 75 m² - plain pied - Normes PMR- 2 chambres - Carport Jardin Découvrez cette magnifique maison neuve de 3 pièces, située en plein cOEur de Plouaret, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous serez séduit par ses finitions de qualité et son design contemporain. L'intérieur de la maison se compose d’une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour et son poêle à pellets, 2 grandes chambres lumineuses, une agréable salle d'eau avec douche avec WC, et d'une buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. De plus, la maison est équipée d'une terrasse permettant de profiter des belles journées ensoleillées et d'un jardin clos pour des moments de détente en plein air. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort. Les multiples expositions Sud, Ouest et Est offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 2024, cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction et d'équipements. Elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Côté équipements, vous profiterez du confort d'une connexion haut débit grâce à la fibre optique, d'une isolation performante, d'un système de chauffage individuel avec poêle à pellets et radiateurs, tout à l’égout, double vitrage, volets roulants électriques, jardin clos, cour enrobée. Enfin, la maison dispose d'un Carport et parking extérieur pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à Plouaret. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se situe à deux pas du bourg, des commerces, de l'école et de la gare TGV. Un emplacement pratique et recherché. ? Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. L'entrée s'ouvre sur des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine indépendante de 20 m² est parfaite pour les repas en famille. Le salon / séjour de 21 m² crée une atmosphère chaleureuse. Une pièce arrière accueille la buanderie, un WC et donne accès au garage de 20 m² avec porte automatique. À l'étage, deux grandes chambres de 20 m² offrent confort et luminosité. La salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Au dernier étage, un espace polyvalent de 14 m² et un grand dressing de 11 m² peuvent facilement devenir une chambre supplémentaire ou un espace de travail. ? À l'extérieur, le jardin clos, arboré et fleuri crée un véritable havre de paix. Il comprend un abri de jardin de 20 m² et un local technique. ? La maison profite de prestations récentes : pompe à chaleur, huisseries modernes, porte d'entrée blindée, porte de garage électrique. Une salle d'eau supplémentaire peut être créée au rez-de-chaussée. ? La route en façade offre une accessibilité très pratique, tout en laissant l'intérieur et le jardin parfaitement au calme. Une maison rénovée, confortable et sécurisante, idéale pour une vie familiale paisible au cœur du Trégor. ? Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : Située à Trédrez-Locquémeau, à seulement 1,5 km de la mer, cette magnifique maison de plain-pied de 110 m² nichée sur un terrain en pelouse arboré de 937 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété moderne offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Les 5 pièces de cette maison comprennent 3 chambres spacieuses dont une avec une douche, une salle à manger conviviale, 1 salle d'eau, une cuisine équipée et un salon lumineux, un cellier. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et modernité. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un garage et de places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. L'exposition sud et ouest de la maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce quartier résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin arboré qui entoure la maison et le cadre champêtre que propose la nature tout autour. Équipée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage individuel avec radiateurs, cette maison garantit un confort thermique optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle à Trédrez-Locquémeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble rare sur le marché, avec gîte prêt à l’emploi et multiples dépendances. Dans un environnement verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé d’une spacieuse maison d’habitation et d’un gîte entièrement rénové, offrant un confort moderne allié au charme de l’ancien. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet avec revenus locatifs. La demeure principale : Dès l’entrée, un couloir élégant mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cheminée authentique et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La véranda, baignée de lumière, prolonge harmonieusement l’espace et invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre de plain-pied, Une salle d’eau, Une buanderie, Un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de : Un palier et un dégagement, Deux chambres, Une impressionnante suite parentale offrant une vaste chambre et sa salle de bains privative, Un couloir distribuant l’ensemble. Le gîte rénové : charme et modernité Indépendant et prêt à accueillir vos hôtes, il se compose : d’un séjour lumineux au charme authentique, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage : un palier, une chambre-cabine cosy, une seconde chambre. DPE C (162 kWh / m² / an) — GES A (4 kg / CO₂ / m² / an) Un espace idéal pour une activité saisonnière haut de gamme ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. La propriété s’étend sur un agréable terrain comprenant : une terrasse pour profiter des beaux jours, une cour soignée, un garage en pierre attenant, un grand hangar, une serre, un puits, offrant autonomie et charme supplémentaire. Cet ensemble immobilier séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À proximité immédiate d’un axe rapide permettant de rejoindre Lannion et Guingamp en seulement 10 / 15 minutes, il constitue une opportunité privilégiée pour les amoureux de belles propriétés alliant caractère et fonctionnalité. Assainissement : fosse toutes eaux Chauffage : géothermie / pompe à chaleur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans une impasse paisible de Plouaret, cette maison de 2007, agrandie en 2023, offre un cadre de vie serein, spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à toute personne recherchant tranquillité, confort et accessibilité. Retrouvez toutes les photos, plans détaillés et la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo Trégor-Goëlo. L'espace de vie lumineux se compose d'une vaste salle à manger équipée d'un poêle à bois et d'un salon parqueté chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et ouverte, facilite le quotidien et les moments de partage. La présence d'une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied, idéale pour les seniors ou les parents souhaitant un espace indépendant. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine / buanderie, un espace de rangement et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées, toutes bénéficiant de rangements intégrés et d'une belle luminosité grâce aux Velux double vitrage. Un second espace, utilisable en salon, bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau. Le jardin clos et arboré offre un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'extérieur comprend un portail électrique, une terrasse bien exposée plein sud, un double garage et trois belles places de stationnement. Un appentis est également présent à l'arrière de la maison très facile d'accès et pratique pour le stockage. La maison se trouve au calme, tout en restant proche des commerces, services et infrastructures de Plouaret. La gare accessible à pied permet de rejoindre aisément Lannion, Guingamp, Morlaix, Brest ou Rennes, et la RN12 est rapidement accessible. Une maison confortable, lumineuse et pensée pour un quotidien serein. Idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant un lieu de vie fonctionnel et rassurant. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son atmosphère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .