Maison ensoleillé à vendre à Plouguenast-Langast (22150)

Spécial investisseur : maison + terrain constructible. Opportunité à saisir entre saint-brieuc et pontivy ! Située entre saint-brieuc et pontivy, à 15 minutes de loudéac et moncontour, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans les côtes-d'armor, à 35-40 minutes des plages et à 1h de rennes ou saint-malo. Proximité immédiate des axes principaux = facilité d'accès, attractivité locative et revente aisée. Maison en pierres. Solide, fonctionnelle et évolutive toiture en ardoises naturelles (en partie rénovée), raccordement au tout-à-l'égout. Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne + wc, cellier, buanderie et chaufferie. Étage : 4 chambres, dont une de plus de 20 m², salle de bain avec sèche-serviette et wc. Combles aménageables : possibilité de création d'une 5e chambre, d'un bureau locatif, ou d'un studio indépendant. Atout majeur : terrain non attenant constructible le bien dispose d'un terrain constructible et clos, idéal pour : un projet de division parcellaire, une construction neuve à revendre ou à louer, une opération patrimoniale mixte (résidence + locatif). Possibilité de valorisation immédiate avec création de deux unités distinctes sur une même acquisition. Au prix de 138 990 euros, honoraires d'agence inclus (4,5 %, soit 5 990 euros) prix net vendeur : 133000 euros et des frais notariés estimés à 11 000 euros, cette maison présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Dpe : e. Ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 420400- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -.

Iad france - kieran andre vous propose : sublime maison de caractère rénovée avec terrasse à plouguenast construite en 1948, cette maison de compte 94 m² et un terrain de 5788 m² au rdc vous trouverez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 31 m², une cuisine équipée de 11.8 m², un espace buanderie et wc avec lave mains. À l'étage nous retrouvons trois chambres et une salle d'eau. Pour le stationnement, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à plouguenast. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Maison de Ville avec Garage à Langast + terrain constructible de 420 m² Vous rêvez d'une maison chaleureuse et idéalement située dans la charmante commune de Langast ? Ne cherchez plus, cette maison de ville est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, cette maison de ville sur deux étages offre une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 172 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger-cuisine aménagée et équipée et WC séparé. À l'étage, deux belles chambres accueillantes complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC pour plus de confort et d'intimité. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Le garage attenant est un atout non négligeable pour stationner facilement votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'offre inclus également un terrain constructible de 420 m² À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est l'occasion rêvée de profiter d'un cadre de vie tranquille et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou niché à Langast. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À PLOUGUENAST, au cOEur d’un écrin de verdure préservé, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se marie à merveille avec le confort. Dès l’arrivée sur le terrain de plus de 5700 m², le ton est donné : calme absolu, nature généreuse, authenticité à chaque recoin. Un véritable havre de paix pour celles et ceux en quête d’espace, de sérénité et de caractère. La maison, orientée plein sud, se dévoile avec élégance. D’emblée, la superbe véranda qui longe toute la façade retient l’attention. Véritable pièce à vivre baignée de lumière, elle prolonge harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur et invite à profiter du jardin en toutes saisons. Que ce soit pour des petits-déjeuners ensoleillés, des soirées conviviales ou de simples moments de lecture face à la nature, cet espace devient rapidement le cOEur de la maison. À l’intérieur, la chaleur des matériaux et le soin apporté aux aménagements créent une atmosphère accueillante et authentique. La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, voisine avec un salon cosy où trône un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative et un bureau complètent le rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied. À l’étage, un vaste palier en mezzanine dessert trois autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant offrant un espace nuit confortable et bien pensé pour toute la famille ou les invités. À l’extérieur, tout a été conçu pour savourer pleinement la douceur de vivre bretonne. La piscine chauffée, protégée par un abri motorisé, promet de longs moments de détente dès les premiers beaux jours, tandis que l’espace douche et toilettes dédié renforce la praticité des lieux. Le vaste jardin, arboré et soigneusement entretenu, se prête à tous les usages : jeux, potager, moments de farniente ou projets d’aménagement. Un garage avec mezzanine, un appentis et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Cette propriété incarne une certaine idée du bonheur : celle d’une maison pleine de charme, dans un environnement paisible, avec de beaux volumes, des prestations soignées et un extérieur enchanteur. Une adresse rare, pour une vie simple, belle et harmonieuse. Les PLUS : Assainissement non collectif avec plan d'épandage, ouvertures pvc doubles vitrages avec isolation renforcée, maison bien isolé (murs, combles et rampant), vmc présente, couverture en ardoise naturelle, pompe à chaleur pour piscine, chauffage électrique, poêle à bois (2018), Située à seulement quelques minutes du bourg de Plouguenast qui est complet, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Loudéac et Saint-Brieuc. Vous accédez facilement aux grands axes pour rejoindre la côte ou les villes voisines, tout en profitant du calme de la campagne. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Ensemble immobilier avec maisons et une longère de bâtiments construite en pierres. Nous vous proposons un bel ensemble immobilier comprenant plusieurs maisons et bâtiments en pierre, idéal pour un projet familial et / ou un investissement. La maison principale offre 112 m² habitables. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour, à la fois spacieux et lumineux, qui communique avec une première chambre. Une cuisine aménagée et équipée donne accès à un dégagement permettant l'accès à un WC séparé et une chaufferie / lingerie. En revenant vers l’entrée, on retrouve la salle de bains. L’ensemble repose sur un vide sanitaire. À l’étage, un couloir avec placard dessert trois chambres. Les PLUS : pompe à chaleur (2022), menuiseries (2023), assainissement conforme. Une seconde maison (140 m² environ actuellement), à finir de rénover, bénéficie d’une toiture neuve, offrant un beau potentiel pour les futurs propriétaires. L’ensemble comprend également une longère de bâtiment construite en pierres (toitures 2009), composée d’une ancienne maison d’habitation, d’un bâtiment à usage d’atelier avec un grenier au-dessus, ainsi qu’une ancienne étable. Un hangar, un jardin, un joli terrain et une cour viennent compléter la propriété. L'installation d'assainissement a été prévue pour le raccordement de trois habitations en prévision des rénovations (3 fosses toutes eaux de 4000L et filtre à sable de 60 m²). Ce bien rare, avec ses nombreuses possibilités, séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre de 189 m² à Langast. (22150) Mitoyenne des deux côtés, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Deux options pour cette maison. 1. Maintien du locataire actuel : Actuellement louée à une entreprise pour loger ses employés, générant un loyer attractif de 1 500 € par mois (hors charges). 2. Fin de la location : Possibilité de mettre fin au bail en accord avec le locataire et le propriétaire. Offrant ainsi la maison libre de toute occupation. Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour lumineux avec accès à une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau et WC. Premier étage : Un palier desservant une chambre spacieuse avec salle de bains et WC, espace pour le ballon d'eau chaude. Une seconde chambre avec salle de bain et WC ainsi que deux bureaux attenants à la chambre. Au deuxième étage, un palier menant à deux chambres, chacune équipée d'une salle de bains et d'un WC. Terrasse à l'avant de la maison. Assainissement refait et conforme aux normes en vigueur. Des travaux récents ont été effectués. Cette maison offre une opportunité unique, que vous souhaitiez investir avec un rendement locatif intéressant ou l'occuper en tant que résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Magnifique longère en pierre de caractère à La Motte, pleine de charme ! Datant de 1900, cette longère authentique est une véritable perle rare, nichée au cOEur de la nature sur un vaste terrain de 17 220 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 154 m², cette longère dispose de 6 pièces dont 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. De plus, elle bénéficie d'un grand salon de 45,28 m² pour des moments de partage inoubliables. La cuisine, de 23,63 m², est bien équipée et pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette charmante longère. Côté extérieur, vous serez séduit par l'exposition plein sud de la propriété, qui vous garantit une luminosité permanente et des journées ensoleillées. Le terrain spacieux vous invite à la détente et à la promenade dans un cadre verdoyant et paisible. Vous serez séduit par ses deux dépendances qui offrent une multitude de possibilité. Une comprend un atelier et deux boxs pour chevaux donnant sur les 17 000 m² clôturés. L'autre dépendance est isolée sous rampants et reste à aménagé Cette longère offre un potentiel incroyable pour créer un cocon de bien-être à votre image. Située dans un quartier calme et recherché de La Motte, cette longère est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette magnifique longère en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Magnifique Maison de 115 m² entièrement rénovée à La Motte - 3 Chambres - Garage - Terrain de 580 m² En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre. À l'étage nous retrouvons une salle de bain moderne avec WC ainsi que deux grandes chambres. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin paysager privatif, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, un grand sous-sol avec garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans cette maison rénovée avec soin, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure à La Motte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : À Vendre au coeur du bourg de La Motte, charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées conviviales. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un grenier offrant du potentiel de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet compartimenté vient ajouter un bel espace fonctionnel : garage, atelier, cave ou encore buanderie selon vos besoins. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, dans un cadre pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Plessala (22330), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, la commune bénéficie de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Cette maison en pierres sous ardoises s'étend sur une surface habitable de 135 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux avec un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et un salon lumineux. On y trouve également une salle de douche, un wc et un garage avec un grenier. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing privé, une salle de bain avec wc et un grand dressing conduisant à une troisième chambre offrent un espace confortable. À l'extérieur, un appentis, une dépendance arrière et un garage indépendant avec carport complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 1353 m². Le chauffage est sur pompe à chaleur, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Située à Plessala (22330), cette maison offre un cadre de vie paisible dans une commune dynamique proposant des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Nichée dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles cherchant tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison en parpaings sous ardoises, construite en 1983, s'étend sur un terrain de 731 m². Avec ses 83 m² habitables, elle propose une entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une salle de douche et un bureau avec un escalier escamotable menant au premier étage abritant un grenier aménageable. Une structure fonctionnelle avec sous-sol complet comprenant garage, cave, et débarras complète cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement intéressantes pour un acquéreur en quête de confort et de potentiel d'évolution. Chauffage électrique et tout à l'égout conforme, fenêtres double vitrage en façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Coup de cOEur assuré ! Découvrez un cadre de vie rare et préservé, littéralement à la sortie de la Cité Médiévale de Moncontour. Érigée en 1926, cette élégante maison en pierre sous ardoises ne demande qu'à vous accueillir. Elle s'épanouit au cOEur d'un magnifique parc paysager et arboré de 4 500 m², entretenu avec passion et sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme absolu de la campagne se conjugue avec la proximité immédiate des commodités. La Résidence Principale : Alliance du Charme et du Confort Poussez la porte de cette demeure chaleureuse et lumineuse : Un vaste hall d’entrée qui donne le ton. Une pièce de vie conviviale incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Détendez-vous dans le salon agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour des soirées d'hiver douillettes. Salle d’Eau Moderne : Rénovée avec goût, elle dispose d’une douche à l’italienne et d'une double vasque contemporaine. Profitez d'une petite véranda ensoleillée à l'arrière, ouvrant sur une terrasse en surplomb offrant une vue apaisante sur votre jardin. Complétée par un ancien espace cuisine et un garage attenant transformé en atelier / stockage. À l’étage, trois chambres dont deux très spacieuses. Un atout majeur : chaque grande chambre bénéficie d'un grenier attenant, idéal pour créer sur mesure un dressing de rêve, un bureau privé ou une salle d’eau parentale. L'Appartement Indépendant : Potentiel et Flexibilité Un véritable atout rare : un logement T2 entièrement autonome, accessible en rez-de-chaussée, avec sa propre entrée via une agréable véranda. Idéal pour : accueillir famille et amis en toute intimité. Générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière, gîte, ou à l'année). Loger un adolescent ou un parent. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre lumineuse, une salle d’eau et des WC séparés. Les Extérieurs : Intimité et Fonctionnalité Triple Garage Indépendant : Espace sécurisé (porte automatique + porte manuelle) pour vos véhicules ou pour un besoin d'atelier supplémentaire. Accès Sécurisé : Portail électrique. Le Parc : Un jardin arboré, magnifiquement paysagé, offrant une sérénité totale et de multiples ambiances à découvrir. Authenticité, potentiel de revenus, et charme de l'ancien entretenu. C’est une opportunité très rare qui allie une qualité de vie incomparable à une grande modularité. Ne manquez pas ce bien unique ! Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite et tomber sous le charme de cette adresse privilégiée. VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE SUR SIMPLE DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Moncontour * Au cOEur de la magnifique cité médiévale de Moncontour, connue pour son architecture préservée et son ambiance pittoresque, se trouve une superbe maison en pierre pleine de charme, récemment rénovée avec goût, prête à accueillir une nouvelle famille. D'une surface habitable de 171 m² sur cave et répartie sur 4 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. * Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée desservant la cuisine / salle à manger bien pensée et fonctionnelle parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir, un cellier et une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. * Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un accès donnant sur une terrasse à rénover. * Au deuxième étage, vous y trouverez deux belles chambres, et une grande salle de bain familiale très lumineuse. * Enfin le troisième étage, abrite une suite parentale avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau (tous les raccordements sont déjà créés) Le chauffage individuel par chaudière à pellets avec diffusion par radiateurs en fonte garantit une chaleur douce et constante dans chaque pièce. Bien que nécessitant quelques travaux, cette demeure offre un potentiel d'aménagement pour satisfaire tous les projets de rénovation. Un véritable bijou au cOEur de Moncontour, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique d'allier modernité et charme historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Gouéno (22330), cette charmante maison en pierres et torchis sous ardoises bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Elle offre un environnement propice à la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ce bien se trouve également à quelques pas de points d'intérêts locaux, offrant ainsi un cadre de vie à la fois serein et pratique. Cette propriété présente une surface habitable de 57 m² répartie sur 2 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre sous comble offre un espace cosy et intime. Le bâtiment est complété par un hangar attenant de plus de 55 m², idéal pour du stockage ou pour une extension. Le tout est implanté sur un terrain de 334 m², offrant ainsi un espace extérieur où profiter pleinement des journées ensoleillées. Le chauffage est électrique, l'assainissement est individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Située dans la charmante commune de Saint-Gilles-du-Mené (22330), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette spacieuse maison de 215 m² sur un terrain de 5538 m² se compose de deux habitations : La première maison d'environ 150 m² propose un agencement fonctionnel avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de douche, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux avec poêle à bois, une buanderie / chaufferie et un appentis de stockage. Le premier étage offre un espace supplémentaire avec trois chambres, un WC et une salle de bain. Un grand grenier supplémentaire est aménageable. Chauffage sur Pompe à chaleur neuve avec eau chaude intégrée. La deuxième maison d'environ 65 m², comprend au RDC une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, une chambre et une salle de douche avec WC et au premier étage deux chambres, un bureau et un WC. Chauffage électrique récent. Les deux maisons sont communicantes si besoin. Assainissement conforme. Le terrain arboré dispose également de dépendances telles qu'un hangar de plus de 250 m² et trois bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Iad France - Kieran Andre vous propose : L'authenticité d'une Longère Bretonne de 177 m² rénovée au cOEur de La Prénessaye ! Nichée dans un écrin de verdure de 2807 m², cette magnifique longère en pierre datant du XIXe siècle est un véritable bijou de l'architecture traditionnelle bretonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail. Deux belles chambres aménagées avec goût vous attendent à l'étage, offrant des espaces de nuit confortables et intimistes. Deux salles d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. L'extérieur vous invite à la détente avec sa terrasse ensoleillée et son garage ainsi qu'un air gravillonnée pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La longère bénéficie d'une rénovation récente qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en offrant des prestations modernes. La Prénessaye, charmante commune bretonne, vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Les équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette longère représente une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé tout en profitant du confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en Bretagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix au cOEur de La Prénessaye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale lumineuse de type néo-bretonne de 1981 couvertes sous ardoises naturelles, disposant de 5 chambres, vue dégagée sur la campagne. À seulement 5 minutes de loudéac avec tous commerces, écoles, services, 900m du bourg et 7mn de l'hôpital. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Accès rapide rn164 idéal pour actifs ou retraités. Maison fonctionnelle, économique, plus qu'à poser les valises. Terrain clos de 692 m² 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée double séjour lumineux de 30 m² poêle à bois 9 kw + bonne isolation (dpe d) sous-sol total avec grand garage (40 m²) avec porte motorisée et portail électrique. Tout-à-l'égout, vmc neuve. Fenêtres pvc double vitrage, velux changés, posez vos valises ! Affiché au prix de 169990 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur frais de notaire en sus de 14000 euros. Dpe : d ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 430012- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : Le Gouray * Maison familiale 4 chambres sur un terrain de plus de 1000 m² * Vous rêvez d’un endroit où calme, nature et confort s’accordent parfaitement ? Cette jolie maison individuelle située à Le Mené, dans un environnement paisible, pourrait bien être le lieu où votre famille écrira une nouvelle histoire. Dès l’entrée, la luminosité et la chaleur de la pièce de vie séduisent immédiatement. Le salon, avec son poêle à bois, invite à des moments de partage et de détente, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de préparer les repas tout en profitant de la convivialité du séjour. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. À l’étage, le couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et un deuxième WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend une buanderie, une arrière-cuisine et un garage, parfait pour le rangement et les projets de bricolage. À l’extérieur, le charme opère encore. La terrasse exposée plein sud surplombe un grand jardin de plus de 1000 m², idéal pour les déjeuners ensoleillés, les jeux d’enfants ou simplement pour profiter du calme et de la vue dégagée sur la campagne. Ici, chaque saison a son charme : les soirées d’hiver au coin du feu, les apéritifs d’été sur la terrasse, le jardin qui s’éveille au printemps… Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires d’apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà pleine de charme. La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, école, médecin, coiffeur, restaurant. Tout est accessible à pied, un vrai confort au quotidien. Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un cocon familial, un endroit où l’on se sent bien dès les premières minutes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour venir la découvrir et vous laisser charmer par son atmosphère chaleureuse et son environnement apaisant. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située en plein bourg de Trévé, en Centre-Bretagne, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Édifiée en maçonnerie traditionnelle et couverte sous toiture en fibrociment, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouvrant sur un semi-palier, desservant un salon / salle à manger lumineux, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un couloir distribue deux belles chambres, dont une avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’un WC. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant un bon confort thermique. Un atelier indépendant avec électricité complète l’ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace annexe. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Localisation : Trévé se situe à environ 5 minutes de Loudéac, avec un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les pôles environnants. Une maison fonctionnelle, bien située, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Située dans un environnement calme et verdoyant à TREVE, cette belle maison contemporaine construite en 2007 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses matériaux. Dès l’entrée, le ton est donné : de la lumière, des volumes et des matériaux nobles. La pièce de vie principale s’ouvre généreusement sur une cuisine aménagée et équipée, le séjour baignée de soleil et tournée vers une première terrasse en pierre de Bourgogne, véritable invitation à prolonger les repas d’été en extérieur. Le salon, extension chaleureuse et élégante, dévoile un espace cocooning ouvert sur une deuxième terrasse plein sud — un lieu idéal pour savourer la douceur du matin ou les fins de journée dorées. L’espace nuit a été pensé comme un véritable refuge de tranquillité, où chaque chambre invite au repos et à la sérénité. Loin du tumulte du quotidien, on y retrouve cette harmonie subtile entre confort moderne et charme intemporel, portée par des matériaux nobles et des volumes pleins de personnalité. La suite parentale, nichée sous les toits au dessus du salon, dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et aérienne. Sous les rampants, la lumière naturelle caresse le bois apparent et souligne le caractère unique de la pièce. Sa salle d’eau privative, élégante et fonctionnelle, prolonge la sensation de bien-être, tandis que le balcon privatif offre un espace rare, intime, où l’on imagine volontiers savourer un café au lever du soleil ou contempler les soirs d’été, baignés de douceur avec une vue imprenable sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec coin salle d’eau permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie. Ce cocon lumineux, tourné vers le jardin, allie praticité et confort. Deux chambres en duplex viennent compléter l’ensemble, véritables bulles de vie polyvalentes : chambres d’enfants, bureaux inspirants ou espaces créatifs selon les besoins de chacun. Leurs volumes généreux et leur esprit “nid perché” en font des lieux à part, à la fois intimes et pleins de charme. Une salle de bain familiale aux finitions soignées et un WC séparé complètent cet espace nuit, pensé pour le confort de tous et la fluidité du quotidien. La cuisine dessert une buanderie / arrière-cuisine pour plus de praticité donnant un accès à un double garage de 38 m². Le jardin se déploie comme une véritable respiration autour de la maison, invitant à savourer chaque instant en plein air. Soigneusement paysagé, il marie végétaux, fleurs et essences locales dans une harmonie apaisante, où la nature semble dialoguer avec l’architecture. Les deux terrasses exposées plein sud rythment la vie extérieure : La première, attenante au séjour et revêtue de pierre de Bourgogne, accueille les repas et les moments de partage sous le soleil. La seconde, reliée au salon, offre une atmosphère plus intime, propice à la détente ou à une soirée douce sous les étoiles. Chaque détail semble pensé pour offrir calme, lumière et bien-être, dans un cadre verdoyant où l’on se sent immédiatement chez soi. Chaque détail reflète un soin particulier : - Vraie pierre naturelle sur les terrasses (pierre de Bourgogne) - Escalier en hêtre, plafond en sapin pour une touche authentique - Ouvertures aluminium double vitrage 4x20x4, baies vitrées à galandage - Volets motorisés et huisseries fixes en PVC - Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox Une maison pleine de lumière, d’âme et de justesse — où chaque espace semble avoir été dessiné pour le plaisir de vivre, n'attendez plus contactez-moi. * VISITE VIRUTELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ! Maison de plain-pied en partie en pierres, couverte sous ardoises naturelles une vie de campagne tout en étant proche des commodités : - a 5 min de quessoy et de ses commerces de proximité - a 15 min de l'hôpital - a 20 min des plages et du littoral costarmoricain - maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue - superficie du terrain : 1598 m² constructible et divisible - 3 chambres confortables - sas d'entrée pratique + grand cellier - cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée - salon / séjour lumineux avec insert (possibilité poêle à bois ou à granulés) portes-fenêtres double vitrage donnant accès au jardin et à la cour depuis le séjour - 2 garages - combles aménageables : suface totale - belle cour enrobée avec possibilité de stationner 3 véhicules - chauffage : fioul - assainissement individuel : à remettre aux normes -belle luminosité naturelle - potentiel évolutif important grâce au terrain et aux combles les + de ce bien : - terrain constructible et divisible - maison évolutive, idéale pour famille ou projet d'investissement - accessibilité, proximité des plages, commerces et axes routiers - stationnements privatifs et jardin agréable au prix de 172000 euros, honoraires d'agence inclus de (7.5%, soit 12000 euros). Prix net vendeur : 160000 euros et des frais notariés estimés à environ 13000 euros. Taxe foncière 360 euros. Dpe : f. Ges : f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2486 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 423380- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de plain pied d'une surface de 121 m² achevée en 2024 sur une parcelle de 456 m². Située sur la commune d' henon, à 15 minutes de l'axe saint-brieuc rennes. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie avec un séjour lumineux incluant une cuisine aménagée. Offrant un accès à la terrasse exposition sud ouest. Il y a 4 chambres, 2 salle de bains, 2 wcs. Pompe à chaleur aérothermie (chauffage + eau chaude). Plancher chauffant sur toute la surface totale de la maison ainsi que le garage. Vous pourrez poser vos valises immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Jardin - Terrain divisé constructible - Garage - Quartier Paisible Au cOEur de la charmante commune d'Uzel, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Nichée sur une parcelle de 1442 m², cette propriété respire la quiétude et le charme de la campagne. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger conviviale, d'une véranda et d'un WC. Les trois belles chambres à l'étage avec la salle d'eau et le WC offrent un espace de vie confortable et intimiste pour toute la famille. La maison dispose d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et d'un grand jardin paysager, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille lors des belles journées ensoleillées. De plus, un garage spacieux vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de toutes les commodités modernes, avec un chauffage individuel, une connexion câble TV, une fibre optique et un système d'assainissement raccordé. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À savoir : -> Maison raccordé au tout à l'égout mais une remise en conformité est nécessaire (pluviale dans EU ) -> Tableau remis en conformité en 2020 mais nécessite un changement des prises. Une propriété de charme à découvrir sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Grande maison avec local commercial, en plein cOEur du bourg Située dans le centre d’Uzel, à seulement 25 minutes de Saint-Brieuc, cette vaste maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet familial ou mixte habitation / professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande cuisine, d’une salle à manger et d’un salon lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres parquetées, une salle de bain avec wc et possibilités d'agrandissement avec une autre pièce à rénover, ainsi qu’un grenier aménageable au second niveau. Le bien dispose également d’un sous-sol total comprenant une chaufferie, une buanderie, un garage et une cave. Une partie indépendante d'environ 60 m², anciennement utilisée comme local commercial, offre un espace supplémentaire avec deux chambres froides et un labo, permettant d’envisager diverses activités ou un aménagement complémentaire. Le tout avec une terrasse, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet de vie ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : En exclusivité, charmante maison de 68 m² avec 3 chambres et jardin à Uzel Nouveauté sur le marché ! Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux et convivial à Uzel. Avec ses 3 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes à la recherche d'un espace confortable proche des commodités de la ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de 32.5 m² deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace chaufferie / buanderie (non chauffé) est également présents pour votre confort. L'étage se compose d'une chambre et d'un partie grenier à réhabiliter (65 m² au sol) Le jardin de 648 m² offre un espace vert pour les activités en plein air et les moments de détente. De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.