Maison ensoleillé à vendre à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison de village en R + 2 avec studio indépendant — à 27 km de Béziers À seulement 35 minutes de Béziers, dans le village authentique de Saint-Nazaire-de-Ladarez, se dévoile une maison pleine de charme. Dès l’entrée, un hall accueille rangements et équipements techniques. Un escalier vous conduit ensuite vers un bel étage de vie baigné de lumière. On y découvre une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, équipée de matériel professionnel et réchauffée par un poêle à granulés. Le séjour, spacieux et chaleureux, invite aux instants partagés, tandis qu’un cellier fonctionnel et un WC complètent cet ensemble. Au dernier niveau, le couloir mène à trois chambres confortables aux volumes généreux, dont deux avec rangements. Une salle de bain agréable avec WC vient parfaire cet espace nuit, pensé pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage. En complément, la propriété offre un studio indépendant d’environ 50 m² avec climatisation. Convivial et fonctionnel, il se compose d’une grande pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec WC. Loué 430 € / mois, il constitue un atout rare, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis. Un bien lumineux et polyvalent, mêlant authenticité, potentiel et confort moderne, niché dans un environnement verdoyant de vignes, collines et sentiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme et le soleil du sud de la France avec cette maison de village pleine de caractère, nichée dans un village paisible au nord de Béziers. Le village c'est La Liquiere, commune de Cabererolles, 8 minutes de Laurens, 9 minutes d'Autignac et 21 minutes jusqu'à la rocade de Béziers. Avec ses éléments d'origine, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, c'est la maison de vacances parfaite, facile à fermer en votre absence et prête pour un nouveau chapitre. Caractéristiques principales : • 3 chambres + pièces supplémentaires sous les combles – idéales pour enfants ou invités • 2 salles de bains (dont une presque terminée) • Beaucoup de charme et de caractère d'origine • Cour privée et balcon pour profiter des matins ensoleillés et des soirées douces • Grande cave voûtée de 48 m² – idéale pour le stockage, une cave à vin ou un atelier Disposition : • Niveau inférieur : Superbe cave en pierre voûtée de 48 m² • Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, chambre, salle d'eau, balcon et accès à la cour (quelques marches en contrebas) – parfait pour vivre de plain-pied • 1er étage : Chambre principale + bureau ou dressing • Entre-niveau : Chambre supplémentaire et salle de bains (à finir) • 2e étage : Deux jolies pièces sous les combles – idéales comme chambres d'enfants ou petits espaces cocooning À savoir : • Toiture refaite et électricité mise à jour • Aucune trace d'humidité • Simple vitrage et chauffage à améliorer (actuellement radiateurs électriques) • Classe énergétique : E – en raison de l'espace non terminé sous les combles et le simple vitrage • Stationnement possible à proximité immédiate pour le chargement / déchargement Cette maison pleine de charme est une opportunité abordable dans l'une des régions les plus prisées de France – à proximité des vignobles, rivières, villages historiques et plages méditerranéennes. Avec quelques améliorations, elle pourrait aussi devenir une agréable résidence à l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1365€ ~ 1847€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad france - audrey laencina vous propose : * visite virtuelle et video disponibles sur demande * maison de village 4 faces – 112 m² habitables – 3 chambres dont 1 indépendante – terrasse exposee sud - parcelle en terrasses vegetalisees de 934 m² avec piscine couverte au sel, garage et cave - ideale couple, personne seule ou residence secondaire * découvrez cette maison, située à cabrerolles, un charmant village au pied du parc naturel régional du haut-languedoc, à seulement 25 minutes de béziers et à 40 minutes des plages. Ce bien vous séduira par son caractère authentique et son fort potentiel. La maison est édifiée sur une parcelle de 934 m² et vous charmera par ses quatre faces, offrant une grande luminosité et un cadre de vie agréable. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces à vivre qui bénéficient d'un potentiel de réaménagement. Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, un séjour lumineux avec triple exposition qui donne sur une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis de 15 m², une cuisine séparée, une salle d'eau, des wc. À l'étage, deux chambres en enfilade, lumineuses de 17 et 13 m², vous permettront plusieurs possibilités de réaménagement. Au même niveau que le garage, accessible depuis la rue, vous disposez d'une cave, d'une chambre indépendante de 18 m² donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau. Le garage permet de stationner un vehicule, mais offre aussi un potentiel d'aménagement. Le jardin arboré, véritable havre de paix, aménagé en palliers, et sans vis-à-vis, accueille une piscine couverte, avec une petite terrasse en bois, et une pergola. Atout supplémentaire : vous pouvez stationner dans la petite impasse devant votre garage. Travaux à prévoir : électricité, double vitrage, chauffage, mise au gout. Le calme absolu de ce village pittoresque vous apportera une véritable tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de laurens. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du charmant hameau viticole de La Liquière, découvrez cette maison vigneronne spacieuse d'environ 290 m² sur 3 niveaux. Elle offre : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, Une cuisine aménagée de 24 m² et un salon lumineux de 25 m², Une pièce de vie de 33 m² au rez-de-chaussée et plusieurs espaces complémentaires : bureau, dressing, grenier et zone de stockage. À l'extérieur, un jardin clos de 225 m² avec terrasse, coin repas, dalle pour piscine hors-sol et petit mazet en pierres. Ses atouts : beaux volumes, rénovation récente (ouvrants, chauffage, conduits), vue dégagée, charme de l'ancien et possibilité de plain-pied grâce au décalage de rue. Le village : La Liquière (Cabrerolles) Niché dans les collines, La Liquière est un petit hameau viticole réputé pour ses vins de Faugères. On y retrouve toute l'authenticité de l'arrière-pays biterrois : calme, nature environnante, paysages vallonnés et terroir de qualité. Cabrerolles se situe à proximité de l'axe Béziers – Bédarieux, permettant de rejoindre facilement les commodités et les plages méditerranéennes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3810€ ~ 5170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Nichée dans un hameau paisible à seulement quelques minutes des villages animés d'Autignac et Laurens, cette ancienne maison de vigneron du XIXe siècle, magnifiquement préservée, allie charme authentique, généreux volumes et sérénité campagnarde — à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée. Entourée de vignes et de chemins tranquilles, la propriété s'étend sur un terrain de 1 064 m² et offre 243 m² habitables, empreints de caractère. Que vous recherchiez une maison familiale accueillante, un refuge de vacances au calme ou un projet de rénovation inspirant, cette demeure vous ouvre de nombreuses possibilités dans un cadre chargé d'histoire. Les éléments d'origine — poutres apparentes, murs en pierre, sols traditionnels — témoignent du passé viticole de la maison, tandis que la lumière naturelle et une disposition bien pensée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une authentique entrée voûtée mène à de vastes espaces comprenant un garage, des caves, des pièces techniques et l'ancienne cuisine du vigneron — parfaits pour un atelier, des rangements ou une future transformation. Premier étage : Un large hall central dessert un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée. Plusieurs chambres et salles de bains se trouvent à ce niveau, dont une aile avec accès indépendant — idéale pour un espace invité, un bureau ou une location saisonnière. Deuxième étage : Un vaste salon ou chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une autre grande chambre offrent encore plus de possibilités — pour accueillir des invités, aménager un atelier d'artiste ou créer un espace de retraite intime. L'extérieur est tout aussi séduisant. Le jardin prolonge naturellement la maison, avec des terrasses ensoleillées, des coins ombragés et une vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace permet aisément l'ajout d'une piscine, créant un cadre parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été. Les atouts supplémentaires comprennent : Climatisation réversible pour un confort toute l'année Toiture rénovée (2008) Nombreux espaces de rangement et ateliers Faible taxe foncière annuelle (1 120 €) Excellent potentiel pour une activité de location saisonnière ou une résidence intergénérationnelle Située à seulement 25 minutes de Béziers, la maison bénéficie de la proximité des commodités locales : commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et sentiers de randonnée. Les villages voisins d'Autignac, Laurens et Cabrerolles offrent chacun leur propre charme et un vrai sens de la communauté, tandis que la Méditerranée n'est qu'à une courte distance en voiture.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Charmante Maison de Village à Aigues-Vives, commune de Cabrerolles avec 4 chambres, terrasse, garage et caves. Offrez-vous le charme et l'authenticité d'une maison de village avec cette magnifique demeure pleine de caractère. Datant de 1870, cette maison de 146 m² sur plusieurs niveaux offre un espace de vie chaleureux et familial. Dès votre entrée, en R + 1, vous serez séduit par l'ambiance cosy et rustique de cette maison, avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois, sa cheminée ouverte et son magnifique sol en tomette d'origine. À cet étage, un grand salon vous invite au calme et à la détente, une salle à manger voisine est parfaite pour des moments conviviaux et une cuisine séparée équipée et aménagée vous accueille, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez aussi deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres lumineuses dont une parentale avec salle de bain en marbre noir et un WC séparé. Vous trouverez également des combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination tel que chambres complémentaires, bureau, salle de jeux ou appartement indépendant avec accès par l'arrière de la maison. Un point fort de cette maison est sans conteste sa belle terrasse de 50 m² orientée au sud avec sa vue imprenable, accessible par le salon et la cuisine, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Dans la continuité, une grande pièce en pierre apparente vous permettra de manger à l'ombre ou vous reposer en pleine air. Cette pièce peut également être adaptée pour en faire une cuisine d'été. En R0 et R-1, de grandes caves vous permettrons d'entreposer et un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un petit havre de paix à découvrir sans plus tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison de village à Aigues-Vives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente une maison avec dépendances et piscine à Roquebrun (Hérault). Au cœur du charmant village de Roquebrun, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement recherché, entre nature, soleil et douceur de vivre. La maison principale, entièrement rénovée, se compose : • d'un séjour lumineux de 41,55 m², • d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, • d'un balcon exposé plein sud de 10 m², accessible depuis le séjour, • de deux chambres : l'une est une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et WC) et dressing; la seconde dispose également d'une douche à l'italienne et d'un accès direct au balcon, • et d'une véranda idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. En outre, la maison bénéficie d'une climatisation réversible neuve (juillet 2025). En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 78,9 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave à vin… À l'arrière, accessible depuis la terrasse, une buanderie de 19,87 m² (plain-pied) peut aisément être transformée en studio indépendant. En complément, une seconde habitation avec entrée indépendante accueille un studio en duplex d'environ 33,34 m² comprenant pièce de vie, salle d'eau, WC et mezzanine avec couchage. Un espace parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec piscine exposée au soleil, d'un garage indépendant, ainsi que d'un terrain situé juste en face de la maison, actuellement arboré d'arbres fruitiers. Enfin, une seconde parcelle, située à l'entrée du village, complète l'ensemble. ⸻ Récapitulatif des surfaces • Maison principale (étage) : 79,73 m² • Véranda : 8,07 m² • Studio en duplex (annexe) : 33,34 m² • Buanderie : 19,87 m² • Garage (rez-de-chaussée) : 78,90 m² Surface habitable totale (Carrez) : 111,07 m² Surface totale utile : 217,91 m² Surface totale du terrain : 555 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 588429 ).

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. À seulement 20 minutes de Béziers, découvrez cette maison de 176 m² aux volumes généreux, nichée au cœur d'un village authentique prisé pour sa douceur de vivre. Vous allez aimer : - 3 grandes chambres parentales, chacune avec salle d'eau privative pour un confort absolu - Un vaste séjour lumineux de 40,5 m² ouvrant sur une terrasse baignée de soleil - Une cuisine familiale de 31 m², idéale pour vos repas conviviaux - Un bureau aménageable dans une spacieuse entrée - Une pièce supplémentaire : chambre d'appoint, dressing ou salle de jeux selon vos envies Côté extérieur : - Deux terrasses aménagées pour profiter pleinement des beaux jours - Une piscine privée en béton (4x2 m) pour se rafraîchir tout l'été - Un double garage fermé avec porte motorisée Les plus qui font la différence : - Maison rénovée avec des matériaux de qualité, prête à vivre - Climatisation neuve prévue avant la vente pour un confort toute l'année - Taxe foncière maîtrisée : 1 222 € - Installation électrique conforme et absence de termites Un emplacement idéal : À deux pas des commerces, écoles, et des principaux axes pour rejoindre Béziers, la mer et les sites touristiques Une maison parfaite pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet de résidence secondaire dans une région recherchée. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 901613.

Venez découvrir cette belle maison de maître à Roquebrun dit 'le Petit Nice de l'Hérault'. Sur 2 étages elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée, un double salon séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un wc séparé. Au 1er étage, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, wc. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie de 120 m². En demi sous sol un garage de 121 m². À l'exterieur une terrasse. Magnifique potentiel pour cette maison ayant gardé tout le cachet de l'ancien. Autres prestations : double vitrage, menuiserie en pvc, cumulus thermodynamique, climatisation réversible. À visiter sans tarder !

Iad france - sylvain alvarez vous propose : exclusivité- causses-et-veyran – maison de plain-pied – 108 m² habitables – 3 chambres – terrain 2500 m² – garage située sur la commune prisée de causses-et-veyran, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1989 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Édifiée sur une parcelle d’environ 2 500 m², elle développe 108 m² habitables, parfaitement agencés. En poussant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée avec wc, qui méne sur un séjour lumineux d’environ 20 m², chaleureux et convivial, ouvert sur l’extérieur. La maison dispose de 3 chambres spacieuses (12 m² chacune), idéales pour une famille ou pour créer un bureau selon vos besoins. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien organisée, s’accompagne d’une buanderie et d’un cellier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain arboré, véritable havre de paix, où petits et grands pourront profiter pleinement de la nature ou pour optimiser l'emplacement avec des projets de viabilisation. Un garage fermé complète l’ensemble, parfait pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. La maison a besoin de quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et l’adapter à vos envies. Les + : •plain-pied fonctionnel •grand terrain de 2 500 m² ( possibilité d'optimisation) •grande terrasse couverte •garage fermé •environnement calme et préservé •maison lumineuse une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel remarquable pour qui recherche le calme, l’espace et la nature, à seulement quelques minutes des commodités.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Maison individuelle, en 4 faces, avec Terrasse, Garage, Piscine et plusieurs dépendances, sur grande parcelle arborée et paysagée, à la vue imprenable. Au rez-de-chaussée, un double-séjour très lumineux et confortable, avec Poêle à bois Brissac et clim réversible. Cuisine séparée, équipée et bien aménagée, donnant accès à la terrasse couverte. Chambre parentale avec salle d'eau, 1 bureau, et 1 WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, 2 autres Chambres avec placards intégrés et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Menuiseries double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, moustiquaires, Splits réversibles, poêle à bois, VMC, isolation toiture et plancher… La villa offre une piscine avec nage à contre-courant, plusieurs dépendances d'été (cuisine et SDE), un garage attenant de 40 m² avec mezzanine de stockage, locaux et abris bois. Un forage facilite l'arrosage du potager. Maison sur vide sanitaire, reliée au tout-à-l'égout. Dans un village paisible des hauts-cantons, à proximité immédiate de divers points d'intérêt, tels que la station thermale de Lamalou-les-Bains, le village pittoresque d'Olargues, ou le Mont Carroux, … Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa de 4 chambres de plain-pied dans un quartier résidentiel calme, en hauteur à Lamalou-les-Bains, offrant une vue spectaculaire plein sud-ouest sur la campagne et les montagnes du Caroux. Située à quelques minutes à pied du centre du village, cette propriété dispose d'un espace de vie lumineux en open space, d'un garage, et d'un terrain constructible pouvant accueillir une piscine ou un gîte. Parfaite pour des vacances ou la location, avec un excellent potentiel et un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Sublime Maison Contemporaine avec Jardin, Piscine et Garage à Cessenon-sur-Orb Située dans un environnement préservé de la commune prisée de Cessenon-sur-Orb dans le lieu dit de Reals cette somptueuse maison de 411 m² de surface habitable sur un terrain de 1274 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de grand espace et de modernité. Construite en 2021, cette Maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant 1 séjours distincts, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 1 Suite Parentale 2 salles de bain, 3 WC, une mezzanine qui surplombe le séjour, un dresssing et un cellier. Les différentes pièces bénéficient de surfaces généreuses, créant ainsi un environnement spacieux et convivial pour toute la famille. Cette maison dispose de deux logement indépendant tout équipé pouvant servir de dépendance ou de location saisonnière ! L'extérieur de la Maison est tout aussi remarquable, une grande terrasse de 140 m² ainsi qu’un pool-house offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé sans vis à vis, la piscine et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison moderne ne manquent pas, avec le câble TV, la fibre optique, la climatisation, le système de ventilation mécanique, l'interphone, la porte blindée, l'alarme anti-intrusion, le chauffage au bois et à l'électricité, et bien plus encore, garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Cette Maison d'exception, en parfait état, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre idyllique, à quelques pas des commodités de la ville et de la nature environnante. À venir visiter sans attendre pour découvrir cette superbe maison pleine de surprises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa traditionnelle récente de plain-pied est située dans un lotissement privé au bord d'une pinède dans un cadre paisible. Elle allie confort et qualité. La maison se compose : - un vaste séjour / cuisine très lumineux de 58 m², - trois chambres - deux salles d'eau, - deux WC, - une buanderie - garage aménagé en chambre Les prestations : - sous garantie décennale - climatisation gainable - unité de sol avec du travertin traité pour un entretien facile. - menuiseries de qualité et à galandage dans le séjour - vide sanitaire haut Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans la maison. Du côté jardin, une belle parcelle de 1200 m² environ est à paysager à votre goût. La maison est équipée d'une micro station. Une construction supplémentaire est possible, soit pour un agrandissmeent ou soit une dépendance. Exposée idéalement et en parfait état est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proposition non contractuelle d'aménagement virtuel, réalisée en partenariat avec des décorateurs professionnels.

Nichée dans un cadre privé et tranquille, à seulement cinq minutes en voiture des villages animés de Cessenon et de Roquebrun, cette villa exceptionnelle des années 90 offre un refuge idéal. Avec 2 chambres spacieuses (et la possibilité de créer facilement une 3ème), dont une avec salle de douche attenante, la maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'une chambre avec salle de douche, idéal pour héberger des invités, la famille ou comme espace de vie séparé pour les adolescents ou les beaux-parents. La cuisine est équipée d'un îlot de travail avec de magnifiques plans de travail en granit, rendant la cuisine et les repas conviviaux. De grandes portes à la fois dans le salon et la cuisine s'ouvrent sur une fantastique terrasse, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air ou simplement pour déguster un verre de vin local tout en profitant de l'atmosphère sereine. L'un des points forts uniques de cette propriété est sa propre piscine, ajoutant une touche de luxe à votre expérience en extérieur. Il y a également une plage privée au bord de la rivière, à seulement 15 minutes à pied, vous offrant un endroit idéal pour vous détendre dans la nature. Avec un potentiel locatif significatif, cette villa est non seulement une excellente maison de vacances mais également idéale pour une vie à l'année, grâce à son poêle à bois et à son système de climatisation réversible. Imaginez-vous vous détendre sur la magnifique terrasse avec une bouteille de vin local le soir, admirant la vallée, et réalisant que vous avez enfin atteint votre rêve de vie dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de paradis dans la Vallée de l'Orb – le mélange ultime de confort, de beauté naturelle impressionnante et d'une piscine rafraîchissante !

Iad France - Emilie Besombes vous propose : À découvrir sans tarder, cette villa familiale de 120 m² en R + 1, nichée dans un environnement paisible et recherché de Cessenon-sur-Orb, village dynamique avec toutes commodités et à seulement quelques minutes de Béziers. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour lumineux de 45 m², climatisé (gainable), ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée de 25 m². À l’étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne, baignoire et WC indépendant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé sur 750 m² de terrain avec : - Une grande terrasse de 45 m² - Une piscine au sel de 7x4 m, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité Un garage et une buanderie complètent ce bien aux prestations de qualité Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : * Rare et Magnifique Maison de Village Rénovée avec Charme et Caractère * Au cOEur d'un village pittoresque, cette maison de village en deux faces est une véritable perle rare. Alliant à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété R + 2 est un coup de cOEur assuré pour les amateurs de biens authentiques et de caractère. En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène vers un garage pratique et un atelier polyvalent. Cet atelier, offrant un potentiel de transformation en studio avec accès indépendant, peut facilement devenir une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou pour une rentabilité locative. Le premier étage dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux. Le double séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², offrant une vue imprenable sur une pinède environnante, créant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, est le cOEur de la maison, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre confortable et une salle de bains, comprenant une baignoire, une simple vasque et un WC, complètent cet étage. Au deuxième étage, la maison offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau moderne avec douche, simple vasque et WC ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, vous avez la possibilité d'aménager une terrasse en rez-de-chaussée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Les façades, magnifiquement rénovées avec des pierres apparentes, confèrent à la maison un cachet unique. L'isolation des murs et des combles, ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC, assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Les deux entrées indépendantes offrent une flexibilité d’usage, tandis que la fibre optique garantit une excellente connectivité. Les sols en carreaux de ciment, tomettes et parquet ajoutent une touche d'élégance et de charme à chaque pièce. La porte d'entrée, datant du XVIIIe siècle, est un véritable trésor historique, préservée avec soin pour ajouter une note d'authenticité à cette demeure. De nombreux rangements pratiques sont disséminés dans toute la maison, et une cave à vin, intégrée sous l'escalier, ravira les amateurs de vin. À l'arrière de la maison, sous les pins, vous avez la possibilité d'aménager un espace extérieur, créant ainsi un cadre enchanteur avec le chant des cigales en toile de fond. Orientée est à l'arrière et ouest à l'avant, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette propriété unique à distance. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Cette maison rare, pleine de charme et d’histoire, ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de village authentique, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Marti vous propose : Découvrez cette agréable maison neuve de 94 m², idéalement située à Cessenon-sur-Orb, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2023, cette demeure saura vous séduire par son agréable organisation intérieure. Cette charmante maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le séjour-cuisine lumineux de 48 m² est le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne complète ce bien, avec une belle surface totale de 6,14 m². L'espace extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, offrant un coin parfait pour la détente et les repas en plein air. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en parfait état, étant une construction neuve, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, pour un confort optimal dès votre emménagement. Assainissement non collectif : fosse septique. Située dans un environnement calme, cette maison vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 165 m², neuve et prête à vous accueillir, située à Murviel-lès-Béziers, à seulement 25 minutes des plages et 15min de Béziers. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et sérénité : Grand séjour lumineux orienté plein sud, cuisine séparée + cellier, suite parentale en RDC avec dressing, WC indépendant. À l'étage : deux chambres, salle de bain, WC, et terrasse avec vue dégagée. Vous disposez également d'un garage de 20 m², de la climatisation gainable, volets et porte de garage motorisés, et vidéophone. À l'extérieur, un espace parfaitement agencé avec piscine au sel, pool house, coin barbecue, et stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Vous cherchez un lieu de vie facile à entretenir, accessible, bien connecté, sans travaux à prévoir ? Vous aimerez ici : - La majestueuse allée de platanes en bordure de route, apportant ombre et caractère - L'intimité intérieure : aucun vis-à-vis, maison 4 faces - Un prix parfaitement ajusté à l'environnement : le meilleur rapport qualité / surface / prestations du secteur. Cette villa n'a jamais été habitée. Elle attend simplement une famille ou un couple qui saura en faire un vrai chez-soi. Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 913900.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : murviel-lès-béziers – maison bourgeoise de caractère – 286 m² habitables – espaces d’exception – rénovation premium – garage et caves nichée au coeur du charmant village de murviel-lès-béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l’élégance de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail  : carreaux de ciment, cheminées d’époque, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une configuration pensée pour le confort et la convivialité au rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception  : •une belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux •une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesure •une grande arrière-cuisine / buanderie attenante •une salle d’eau avec wc •accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleillées au 1er étage, l’espace nuit se compose de  : •trois chambres spacieuses et baignées de lumière •une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative •une salle de bain familiale avec wc •un dressing indépendant pour un rangement optimisé au dernier niveau, une superbe pièce de près de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l’aménager facilement. Prestations et confort moderne : •rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennales •cuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gamme •climatisation gainable au rez-de-chaussée •volets roulants solaires motorisés •menuiseries double vitrage •isolation thermique et phonique renforcée •électricité refaite et aux normes •toiture neuve en sous-sol, un grand garage d’environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts essentiels : •rénovation intégrale de grande qualité •volumes rares et lumineux •possibilité d’exploitation en gîte ou location saisonnière •emplacement privilégié au coeur du village, proche commerces et écoles •performance énergétique remarquable (dpe a) un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d’aujourd’hui.

Iad france - julie puche vous propose : maison de maitre - 217 m² habitables - 5 chambres - 1 suite parentale - 2 salles d'eau - double sejour - cuisine equipee - garage - jardin ombrage 420 m² - piscine chauffee 8x4 - verriere - cabane pour enfants située au coeur du village, cette élégante maison de maître de 217 m² habitables saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et authenticité. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un spacieux double séjour lumineux, de six chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau. Un vaste garage de 70 m², une cave et un espace chaufferie complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et ombragé d’environ 420 m², véritable havre de paix. Une piscine chauffée, une verrière de 40 m² et une cabane pour enfants viennent parfaire ce cadre privilégié. Rare sur le secteur, cette maison de maître conjugue charme, volume et prestations haut de gamme. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : murviel-lès-béziers – maison rt2012 sous decennale - 2019 – 2 chambres – jardin – luminosité – quartier calme je vous propose de découvrir à murviel-lès-béziers cette charmante maison récente de 2019, parfaitement entretenue, située dans un secteur paisible à deux pas du coeur de village. Avec ses 77 m² habitables et son jardin agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat serein. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 31 m², chaleureux et confortable, ouvert sur une cuisine moderne équipée de 7 m², fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un wc indépendant ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (13 et 14 m²), chacune équipée de son dressing indépendant, d’une salle d’eau avec wc et douche à l'italienne. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition parfaitement maîtrisée. Le jardin d’environ 80 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux en toute tranquillité — petit-déjeuner en extérieur, coin salon, repas entre amis… une armature pour toile d’ombrage est déjà en place pour encore plus de confort. Les points forts : •maison récente sous décennales •rt2012 •climatisation rdc et r + 1 •menuiseries pvc double vitrage •place de parking privative devant la maison •très lumineuse & propre •environ 80 m² de jardin •proximité immédiate du coeur de village et des commodités •environnement calme et agréable une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une installation en toute sérénité.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Superbe Maison avec Terrasse Tropezienne Ensoleillée (vidéo visible sur mon Facebook Sandra Demarque iad France) Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son style soigné. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec son béton ciré, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau, ainsi qu’une belle chambre et un bureau (ou seconde chambre). À l’étage, laissez libre cours à vos envies : plus de 50 m² à aménager selon vos besoins – suite parentale, chambres supplémentaires, espace détente… ou simplement un vaste grenier de rangement. Les belles pierres apparentes ajoutent un charme unique. La terrasse Tropezienne accessible de cet étage, vous permettra des petits déjeuner au soleil, ou des apéritifs entre amis. Confort garanti avec climatisation neuve, double vitrage et électricité récente (diagnostic vierge). La maison dispose également d’un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire et d’un garage. Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Une rénovation réalisée avec goût, un cachet unique et un beau potentiel d’évolution… Dans une rue calme accessible en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Valéro vous propose : Charmante maison de village dans une rue très calme, entièrement rénovée avec garage et balcon à Murviel-lès-Béziers. Cette maison de village rénovée d'environ 90 m² environ sur trois étages offre un cadre de vie authentique et confortable. Idéale pour une famille ou un couple, elle séduit par son caractère et son élégance. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée et un balcon, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre l'air, ce qui apporte une touche supplémentaire de charme à cette maison. L'étage supérieur abrite deux chambres spacieuses, dont une avec un grand placard, un dressing, une salle d'eau privative et des WC, offrant le confort à ses occupants. Le garage au rez-de-chaussée vous permettra d'avoir un potentiel de rangement énorme, une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un autre espace de rangement. Les équipements de confort tels que le double vitrage, un poêle à granulés avec conduit qui dessert les deux chambres, la fibre optique, le câble TV et l'interphone avec caméra sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. Située à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare dans un village plein de caractère. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Valéro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 941543662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison fonctionnelle, bien située et habitable de suite ? Cette maison de plain-pied construite en 2022, d'une surface de 93 m², est une excellente base pour un projet de vie confortable et facile à personnaliser. Un grand séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, lumineux, parfait pour créer un espace convivial à votre image 4 chambres avec parquet au sol Salle d'eau moderne, WC séparé, garage pour 2 roues, 2 places de stationnement L'intérieur est entièrement habitable, mais les peintures restent à rafraîchir selon vos goûts. Le jardin de 358 m² est un espace brut à aménager selon vos envies : terrasse, potager, coin détente… à vous de le créer ! Côté confort : Chauffage performant : climatisation réversible + poêle à granulés Maison récente avec isolation aux normes Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et commerces Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : un bien récent, bien pensé, à un prix cohérent qui vous laisse le budget pour le personnaliser à votre rythme. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 900916.