Vente maison ensoleillé à Verson (14790)

À vendre, sur la commune prisée de verson, cette maison familiale d'environ 109 m² au sol, implantée sur une parcelle de 420 m², vous séduira par son emplacement stratégique à proximité des commodités, des axes rapides et des transports en commun. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour double lumineux triple exposition avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, chambre, wc indépendant, placard sous l'escalier, grand garage de 18 m² avec espace buanderie et accès direct à la maison et au jardin. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et placard, salle de bain avec wc, placard sur le palier. Le tout sur un terrain de 420 m², dont environ 300 m² de jardin, avec un vis-à-vis très faible. Dpe : e - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2050 euros et 2830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 256 000 euros fai dont 4,92% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 244.000 euros hors honoraires. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie carré, au 06 03 94 07 22 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie carré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 932856586 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie carré (ei) agent commercial - numéro rsac : 932856586 -.

Située à Fontaine-Étoupefour, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un village offrant tous les services de proximité. À seulement 10 minutes du centre de Caen, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel agréable. Entièrement rénovée, elle a conservé son cachet de maison traditionnelle normande. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et une piscine couverte et chauffée. Un sous-sol total et une dépendance de 25 m² ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. L'ensemble est agrémenté d'un jardin soigné. À l'intérieur, 230 m² habitables, le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de 90 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une véranda de plus de 20 m² avec volets roulants électrique. À l'étage, une grande mezzanine, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et deux salles de douche avec wc. Cette maison coup de cœur offre un cadre de vie élégant et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Située sur la commune dynamique de Carpiquet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'aéroport, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² vous séduira par son potentiel et sa configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une double entrée, d'une cuisine spacieuse de plus de 14,50 m² à remettre au goût du jour, d'un espace de vie de 38 m² composé d'un séjour lumineux et traversant de 25 m² menant à une terrasse et d'un salon avec poêle à bois de 13 m², ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, meuble et wc. Le sous-sol complet offre de belles surfaces supplémentaires avec une pièce de 25 m², une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez un vaste garage de 90 m² avec ses deux portes motorisées et des petites dépendances. Vous profiterez d'une cour privative, idéale pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace détente sans les contraintes d'un jardin. Les huisseries sont en double-vitrage avec un savant mélange de bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur et il y a des volets roulants électriques. La chaudière à gaz est récente. Beau potentiel pour cette maison après quelques travaux de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Rare plain-pied à Carpiquet, beau terrain et dépendances ! Au calme à deux pas des commerces, services, écoles, bus Twisto, périph de Caen, axe Caen-Bayeux et A84. Cette maison de 65 m² de 1960 sur terrain clos arboré de 650 m², offre un beau potentiel à valoriser après travaux. Un séjour lumineux de 17 m² (sud-ouest), une cuisine pouvant s'ouvrir et offrir une pièce de vie de 27 m², 3 chambres de près de 10 m², salle d'eau et wc indépendant. L'une ou deux des chambres peuvent être ouvertes sur le séjour, offrant un espace de vie de 40 ou 50 m². Agrandissement possible sur beau jardin sans vis-à-vis. En plus, un grenier avec plancher 70 m² au sol, et une cave de 15 m². Les dépendances de 74 m² comprennent un garage (19 m² avec fosse) et un atelier aménageables, un préau, un débarras, et un grenier sur dalle béton de 37 m². Grande réserve à eau enterrée. Ce plain-pied rare sur Carpiquet, est une opportunité unique pour amateurs de rénovation et de personnalisation. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Aux portes de Caen dans un quartier calme et recherché de Carpiquet, belle propriété d'env 146 m² (175 m² au sol) sur terrain clos et arboré de plus de 500 m². À 2 minutes à pied : commerces, écoles, piscine, complexe sportif, bus Twisto. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour d'environ 22 m² avec une belle cheminée insert et balcon, 2 chambres, salle de bain (douche possible en plus de la baignoire) wc indépendant. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité d'ouvrir le couloir et l'une des chambres, et offrir un lumineux séjour de près de 60 m². À l'étage, de beaux volumes avec un grand salon ouvert et 3 chambres spacieuses. En plus un sous-sol propre et sec de 92 m², vaste espace de 3 pièces de rangement, large garage, buanderie, douche, wc et évier. Chauffage central, ballon ECS 2023, murs en briques, huisseries en survitrage. Un joli jardin ensoleillé accompagne cette élégante maison de bonne construction et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Située à 4 minutes de Louvigny et à 10 minutes de Caen à proximité de l'accès au périphérique, d'une crèche, d'une école et du bus, cette maison en pierre des années 50 située en coeur de bourg a été récemment rénovée et offre 121 m² habitables sur 3 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placard, un séjour lumineux de plus de 28 m² traversant avec un accès à une terrasse en devenir bien exposée, une cuisine aménagée et équipée avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, un wc. Au premier étage, un palier dessert une salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque, une chambre parentale de 15,5 m² avec un espace dressing attenant à aménager, une deuxième chambre de 12 m², un wc indépendant avec espace buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres de 9,50 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et meuble-vasque, un wc indépendant. Le jardin de 410 m² est clos et reste à arborer selon vos envies. Les aménagements extérieurs sont prévoir (parking et terrasse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Située dans le charmant village de Cheux à seulement 15 minutes à l'Ouest de Caen et 10 minutes du périphérique, dans une commune avec une école de la maternelle à la primaire, transports scolaires et bus twisto, un pôle médical et quelques commerces, découvrez cette maison individuelle construite en 2021 offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, des espaces de vie lumineux d'environ 58 m² comprenant un séjour / salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central. Vous bénéficierez d'une belle chambre parentale offrant une vie possible de plain-pied, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc, une mezzanine comprenant un espace bureau. Un garage spacieux avec porte motorisée, un cellier et 2 places de parking. Des places de stationnements supplémentaires sont également disponibles dans l'impasse. Menuiseries en pvc avec double vitrage et volets roulants centralisés. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Les atouts de cette maison : * Grande pièce de vie. * Luminosité et bonne exposition * Poêle à granulés (faible facture d'énergie) * Vie possible de plain-pied * Environnement calme * Construction récente aux normes actuelles Une demeure chaleureuse et accueillante idéale pour un nouveau départ dans un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette charmante maison individuelle des années 70 est édifiée sur une parcelle d'environ 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards de rangement, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et un espace avec un lave-main. Un couloir dessert une salle de bain et deux chambres. Cette maison dispose d'un fort potentiel avec un grenier aménageable spacieux. Sous-sol complet avec une porte motorisée récente, une chambre supplémentaire aménagée et la possibilité d'agencer un espace bureau. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage au gaz (chaudière récente). Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette charmante maison individuelle de 126 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards de rangement, un spacieux séjour salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc indépendant et une salle de bain. Sous-sol complet et un grenier. Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Chauffage au gaz et un poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

À 9 mn au nord-ouest de Caen et moins de 18 mn de Courseulles-sur-mer, à 2 mn en voiture des commodités dans une commune prisée avec bus verts, vous serez charmés par cet environnement exceptionnel composé d'un très beau parc paysager, une mare et un bois avec une rivière. Cette maison d'architecte des années 80 a été construite avec des matériaux de qualité et dispose de 9 pièces sur 225 m² habitables. Vous entrerez par un grand hall menant à un espace de vie de 53 m² composé d' un séjour traversant et lumineux disposant d' une cheminée en pierre et ouvert sur un jardin d'hiver menant à une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m² disposant d'une cheminée insert et accédant à une autre terrasse pour les soirées, une arrière-cuisine / buanderie, un bureau / chambre d'amis, une vraie suite parentale de 30 m² avec une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, double-vasque et placard, un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et double-vasque, un wc indépendant, une grande pièce de 25 m² pouvant accueillir pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport ou de jeux ou en chambre supplémentaire. Garage et parking. Huisseries double-vitrage bois, baies en aluminium. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Iad France - Anthony Marie vous propose : Unique sur le marché, venez découvrir cette magnifique maison de 202 m² aux prestations de hautes qualités située dans la commune de Rots. Construit en 1980 et entièrement rénové, ce bien d'exception saura vous séduire par son design contemporain, son excellent classement énergétique 'A' et son environnement verdoyant. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison offre un grand espace de vie harmonieux et lumineux de 94 m² équipé d'un poêle à granulé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC, une cuisine américaine équipée et un vaste séjour donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres, avec possibilité d' en créer une supplémentaire, un espace télétravail, une salle de bain avec douche et un WC offrent tout le confort nécessaire à votre famille. L'ensemble repose sur un terrain arboré de 1000 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour stationner votre véhicule, un garage avec porte motorisée disponible dans le sous-sol de 90 m², un bureau, un cellier et un grand espace supplémentaire pour création d'un studio ou autre projet. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage radiateur, pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison. De plus, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique, de la télévision par câble et du système d'assainissement collectif. Enfin, la proximité des commodités, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique et recherché. Cerise sur le gâteau, elle est proposée à un prix incomparable sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison unique à Rots. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Marie vous propose : Située dans la charmante commune de Fleury-sur-Orne, cette maison de 120 m² comprenant une jolie véranda de 24 m², vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite avec soin en 2014, cette propriété bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir est 'prête à accueillir une nouvelle famille'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central dinatoire, idéale pour préparer de bons repas en famille, et une salle à manger cosy. Trois belles chambres entre 12 et 15 m² offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et deux toilettes ajoutent du confort et de la praticité à ce bien. Le jardin attenant à la maison est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage ainsi que deux places de parking vous assurent un stationnement sécurisé. Le quartier résidentiel vous permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont aisément accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité dans un environnement calme et familial. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 120 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 130 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Iad france - corina anderson-etienne vous propose : à vendre – maison familiale avec vue dégagée à rosel, à 8 km de caen nord-ouest - secteur prisé. Située à seulement 8 km de caen (environ 12 minutes en voiture), cette maison de 1967, édifiée sur un sous-sol complet, offre une surface habitable d’environ 110 m². Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 937 m², elle bénéficie d’un environnement paisible avec une vue imprenable sur la nature. Caractéristiques principales : *sous-sol complet : comprenant une buanderie, une pièce annexe, chaudière au fioul de 2022, stationnement pour 1 véhicule avec accès sur l'extérieur par porte de garage sectionnelle motorisée * extérieurs : grande terrasse exposée sud-ouest, abri de jardin, arbres fruitiers, portail motorisé. * terrain : d'une surface de 937 m² entièrement clos, offrant intimité et sécurité. Agencement intérieur : -rez-de-chaussée : -sas et espace d'entrée -cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse -séjour lumineux avec cheminée ouverte double exposition, donnant accès à la terrasse. -deux chambres spacieuses avec placards intégrés chacune -salle d’eau avec douche, double vasque et sèche serviette -wc indépendant. Étage : -deux belles chambres avec grands placards, dont une offrant une vue dégagée sur la nature. -grande salle de bains avec baignoire d’angle et nombreux rangements. -wc indépendant. Atouts supplémentaires : tout-à-l’égout connectivité : fibre optique installée. Transports : commune desservie par le bus scolaire. Cette maison allie le charme de la campagne à la proximité de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corina anderson-etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 minutes seulement de Caen et de l'A13, dans une commune dynamique où tous les commerces sont à proximité, cette maison accessible de plain-pied vous séduira par son confort contemporain et sa luminosité. Construite en 1993 et entièrement rénovée depuis 2016, cette maison d'une surface habitable de 115 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Le rez de chaussée se compose : d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'un coin repas convivial, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis; d'un salon-séjour de plus de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. Il dispose d'une cheminée avec insert, parfait pour profiter de soirées chaleureuses. Un wc avec coin buanderie complète les espaces du rez de chaussée. À l'étage, côté nuit, vous découvrirez 2 grandes chambres, un bureau / dressing modulable, une salle d'eau et 1 WC séparé. L'emplacement privilégié, dans un petit lotissement calme et sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. Le jardin, plein sud, est un véritable havre de paix, avec une terrasse ensoleillée accessible depuis le salon et la cuisine, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le terrain de 525 m² est entièrement clos et arboré, et son entretien est facilité grâce à un robot tondeur. Une maison idéale pour une vie de famille : vous profiterez d'un environnement verdoyant sans contrainte d'entretien. La classification énergétique est en C. Le chauffage au gaz de ville et la cheminée avec insert vous garantissent votre confort toute l'année. Tout à l'égout, Fibre optique, Stationnement privé pour 1 véhicule, Quartier calme et résidentiel, Accès rapide à Caen, sa gare et son centre ville, à l'A13 et aux plages de Ouistreham et de Cabourg,. sont quelques uns des atouts supplémentaires de ce bien. Une Visite 3D disponible sur demande. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de charme, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 580912 ).

QUESNEE immobilier vous propose en co-exclusivité, à Caen, sise quartier Maladrerie, une superbe Villa de 170 m² parfaitement rénovée avec goût disposant d'un agréable jardin aménagé et d'une grande terrasse ensoleillée sans vis à vis. Comprenant 7 pièces principales, cette villa, bâtie sur 2 niveaux, vous accueille dans un grand espace de vie lumineux de 65 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, un salon bibliothèque vous invitant sur la terrasse en bois exotique de 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec un grand bac vous fournissant les plantes aromatiques pour agrémenter vos petits plats. À la suite, un second espace salon TV passant vous permet d'accéder à la suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc) disposant de son accés indépendant par l'extèrieur. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un coin nuit (8 m² au sol), et une salle de douches avec wc. En complément, notez la présence au rez-de-chaussée d'un troisième wc indépendant avec lave-main, d'une buanderie, d'un garage (10 m²) pour petite citadine, et s'accédant par l'extérieur, un grand sous-sol piéton. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos partiellement de mur et arboré, d'un poulailler, de 2 terrasses et de 2 stationnements. Le tout bâti sur un terrain de 504 m² situé dans une rue peu passante. Avec une consommation d'énergie classée C et des émissions de gaz à effet de serre classés A, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe et respectueuse de l'environnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330EUR et 1860EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 629 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Maison - sise a caen quartier saint ouen - en impasse au calme proche centre-ville venez découvrir avec l'agence quesnee immobilier, en plein coeur du quartier de saint-ouen, au calme à seulement 15 minutes de marche du centre-ville de caen, cette grande villa familale, qui bénéficie d'un cadre de vie harmonieux, de 8 pièces principales réparties sur 205 m² habitables le tout sur un terrain de 716 m². Laissez-vous accueillir par une entrée avec placards et découvrir un séjour baigné de lumière exposé plein sud, une vaste cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douches et des wc indépendants. À l'étage, un vaste dégagement vous mène vers quatre autres chambres spacieuses, une salle de douches supplémentaire, des wc indépendants et un dressing, offrant ainsi un espace de vie privé pour chacun des membres de votre famille. Profitez des moments ensoleillés sur la terrasse orientée plein sud. Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, répondant à tous vos besoins en matière de rangement. Vous bénéficierez en plus d'un grand garage et d'un espace de stationnement extérieur pour vos véhicules. Avec une classe énergétique b et un chauffage au sol au gaz, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1224eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2015. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Négociatrice pour ce bien : madame elsa alexandre 06 08 15 49 74.

Caen centre à quelques pas de toutes les commodités et des écoles Saint-Paul et Saint-Pierre, venez découvrir cette superbe maison aux excellentes prestations et à la décoration soignée. Un véritable havre de paix où charme, élégance et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'ouverture du portail, le coup de cœur est immédiat : un magnifique jardin clos et arboré, entretenu avec un soin remarquable, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez de deux superbes terrasses : l'une couverte et chauffée, idéale pour prolonger vos soirées en toute saison, et l'autre, exposée plein sud, ceinte de murs en pierre, équipée d'un spa. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces de vie. Il comprend une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et arrière-cuisine / buanderie attenante, un vaste séjour et un grand salon créé dans une extension parfaitement intégrée et très lumineux grâce à deux grandes baies à galandage et deux puis de lumière. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert un espace bureau, deux chambres dont une avec dressing, une superbe salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. Le deuxième étage offre deux grandes chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing, salle de bain et wc privatifs. En sus un petit sous-sol avec une pièce de stockage et un vraie cave à vin. 2 à 3 places de parking. Cabanon de jardin. Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation neuve. Aucun travaux à prévoir : la décoration soigneusement pensée est élégante et raffinée. Ici, tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

CAEN Clemenceau, idéalement située proche Campus, chu, peripherique et centre ville, agréable maison familiale à renover à votre goût, présentant de beaux volumes, comprenant 6 pièces principales sur une surface de 120 m² habitables sur sous-sol complet, composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un beau séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée toute la journée (plein sud), une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, deux chambres dont une avec une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une pièce sous combles, un grenier, une salle de douches et un WC indépendant. Cette maison dispose d'un sous-sol complet aménagé avec porte de garage motorisée. Le tout sur une terrain clos et arboré d'une superfice de 643 m². Classe énergie : C, GES : C. Consommation estimée entre 1380 EUR et 1910EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Chauffage centrale par pompe à chaleur et chaudière fioul, eau chaude produite par un ballon thermodynamique. Prix de vente : 378 900EUR. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

ENTRE CAEN ET LA MER - A la recherche d'un bien rare conjuguant élégance et confort, venez découvrir cette splendide maison contemporaine aux prestations haut de gamme située au nord de Caen, entre Caen et la mer (secteur appelé le triangle d'or), dans une commune desservie par les bus de ville, proche tous commerces et services, à 14 minutes du CHU de Caen et 13 minutes de la mer. Située au calme au font d'une impasse dans quartier résidentiel. cette propriété contemporaine de 2012 d'une surface de 145 m² (130 m² chauffée + véranda 16 m²) construite sur un terrain de 713 m² sans vis à vis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec rangements qui dessert un bel espace de vie très lumineux de plus de 66 m² avec séjour et salon, cuisine aménagée et équipée et une très belle véranda lumineuse orientée Est-Sud et Ouest sans vis à vis, une buanderie, un wc avec lave main, très belle suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau ce qui permet d'avoir une vie de plain pied. À l'étage, une mezzanine dessert 2 belles de chambres de 13 et 19 m² dont une avec une terrasse, une salle de bain, un wc. Un double garage de 40 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Sous offre acceptée ! Située à Caen, quartier Beaulieu / Venoix à proximité du stade d'Ornano et du Zénith, dans un secteur dynamique proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette grande maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² et offre un cadre de vie agréable et calme. Cette maison de 175 m² construite en 1970 offre un hall d' entrée cathédrale, un espace de vie spacieux et fonctionnel comprenant un séjour lumineux d'environ 40 m² bénéficiant d'un poêle à bois et d'une double-exposition sud-ouest / sud-est, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 14 m² et une petite arrière-cuisine, un bureau de 11,5 m², un salon de 23 m² et un wc. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau sur 21 m², deux autres chambres avec mezzanine dont une avec salle d'eau privative, une autre chambre actuellement transformée en dressing, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un wc indépendant. Sous-combles, une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux. Le sous-sol offre un accès uniquement piéton et comprend une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage. Plusieurs places de parking sont à votre disposition sur la parcelle. Une dépendance est également présente sur le terrain et pourra être transformée en garage si besoin. Le jardin clos et arboré comprend 2 cabanons et une cabane pour enfants. La grande terrasse en L profite d'une exposition sud-ouest et sud-est. Un SPA 6 places offre une jolie vue sans vis-à-vis sur le jardin. Chauffage gaz. Adoucisseur d'eau. Alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Iad France - Rafik Madi vous propose : Maison 5 pièces – Caen Nord – Terrasse plein sud – Garage – Parcelle 333 m² À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, venez poser vos valises dans cette maison lumineuse et fonctionnelle ! Située Caen Nord, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, cette maison de 93 m² vous séduira par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec accès direct à une terrasse de 23 m² exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier pouvant être aménagé en coin bureau distribue trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage et une place de parking vient compléter ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de 333 m². Les + : Exposition idéale, terrasse ensoleillée, garage, commerces, et écoles à proximité a pied. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien rare, conjuguant élégance, confort et nature, venez découvrir cette splendide maison d'architecte, nichée dans un cadre idyllique au sud-ouest de Caen, à seulement quelques minutes d'Évrecy et de ses commodités et de l'accès à l'A 84. Située dans une commune avec école et bus vert, cette propriété contemporaine de 2009 séduit par son architecture originale, mêlant avec harmonie bois, briques et surfaces vitrées, et par sa vue dégagée sur la campagne environnante. Un écrin de sérénité et de lumière édifiée sur une généreuse parcelle de 1 200 m² ! Cette maison comprend une grande entrée avec placard, un vestiaire, une pièce de vie d'environ 67 m² offrant une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, un salon cosy équipé d'un poêle à bois, avec de grandes baies donnant sur le jardin, la terrasse et un bassin, véritable havre de paix. Un bureau de 12 m² avec rangements intégrés, parfait pour le télétravail. Une chambre parentale d'environ 27 m² avec un grand placard et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant, une buanderie menant au garage spacieux. À l'étage, le palier dessert une magnifique chambre de près de 25 m² ouvrant sur un grand balcon exposé ouest offrant une vue imprenable sur la nature, deux autres belles chambres d'environ15 m² et 12 m², une salle d'eau élégante et un WC. Chauffage par géothermie et bois assurant performance énergétique et confort optimal. Huisseries aluminium. Assainissement individuel. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

À 15-20 minutes au sud-ouest de Caen, dans une commune proche de la voie verte avec école, bus verts et quelques commerces, cette maison de 7 pièces sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de 1100 m² offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, ouvre sur des espaces de vie lumineux de 77 m² comprenant une cuisine profitant d' un toit verrière, aménagée et équipée, avec un îlot central et ouverte sur un séjour et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois accédant à une véranda récente. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, un wc, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres à la décoration soignée et aux volumes généreux dont une de 18 m² avec un dressing privatif de plus de 10 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant. Les extérieurs comprennent un jardin arboré et clos offrant une terrasse bien exposée et une vue dégagée, plusieurs places de parking, un cabanon de jardin, un abri bois et des bacs potagers. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif. Menuiseries en aluminium et PVC, double-vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.