Vente maison avec parking à Verson (14790)

À vendre, sur la commune prisée de verson, cette maison familiale d'environ 109 m² au sol, implantée sur une parcelle de 420 m², vous séduira par son emplacement stratégique à proximité des commodités, des axes rapides et des transports en commun. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour double lumineux triple exposition avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, chambre, wc indépendant, placard sous l'escalier, grand garage de 18 m² avec espace buanderie et accès direct à la maison et au jardin. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et placard, salle de bain avec wc, placard sur le palier. Le tout sur un terrain de 420 m², dont environ 300 m² de jardin, avec un vis-à-vis très faible. Dpe : e - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2050 euros et 2830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 256 000 euros fai dont 4,92% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 244.000 euros hors honoraires. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie carré, au 06 03 94 07 22 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie carré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 932856586 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie carré (ei) agent commercial - numéro rsac : 932856586 -.

Maison 4 pièces, Nouvelle Exclusivité en collaboration avec Marion Thouroude. Maison de 2023, située sur le secteur Ouest de Caen sur la commune de Verson, proche commerces, écoles et collège, proximité de l'arrêt des bus de ville et à 15 minutes du CHU, 5 minutes du périphérique sud et de l'A84. Cette charmante maison décorée avec goût a été livrée en 2023. D'une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 250 m². Elle se compose d'une lumineuse entrée avec rangements, wc avec un espace buanderie, belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine. À l'étage le palier dessert 3 chambres et une spacieuse salle de bains avec wc. Un garage complète ce bien. Matériaux et prestations de qualité : bonne performance énergétique, cuisine de haute qualité, électroménager connecté. Aucun travaux à prévoir, possibilité de poser ses valises et de profiter du confort de ce foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Rare à la vente, dans le centre de la commune de Verson à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante propriété de 250 m² offrant de beaux espaces. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une salle-séjour spacieuse avec cuisine américaine entièrement équipée, une arrière cuisine, un wc séparé. Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, douche et wc, et deux grandes chambres. En rez-de-jardin, un bel espace salon avec accès direct à la terrasse exposition Sud, une suite parentale avec dressing, baignoire et douche, une chambre supplémentaire et une autre salle de bain. Maison entièrement rénovée en 2017 Une vidéo est disponible. Terrain arboré d'environ 900 m² avec piscine chauffée et bar. Classe énergie C Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Belle maison, bien entretenue comprenant une entrée, un beau séjour-salon avec une grande extension lumineuse donnant sur une grande terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité donnant sur une arrière cuisine, buanderie avec un accès extérieur, ainsi qu'un wc avec lave main. À l'étage se trouve un palier desservant 3 chambres, une belle salle d'eau récente. Un garage avec porte électrique complète cette maison. Le tout sur un terrain avec chalet de 782 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023.

Située à Fontaine-Étoupefour, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un village offrant tous les services de proximité. À seulement 10 minutes du centre de Caen, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel agréable. Entièrement rénovée, elle a conservé son cachet de maison traditionnelle normande. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et une piscine couverte et chauffée. Un sous-sol total et une dépendance de 25 m² ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. L'ensemble est agrémenté d'un jardin soigné. À l'intérieur, 230 m² habitables, le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de 90 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une véranda de plus de 20 m² avec volets roulants électrique. À l'étage, une grande mezzanine, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et deux salles de douche avec wc. Cette maison coup de cœur offre un cadre de vie élégant et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Rare plain-pied à Carpiquet, beau terrain et dépendances ! Au calme à deux pas des commerces, services, écoles, bus Twisto, périph de Caen, axe Caen-Bayeux et A84. Cette maison de 65 m² de 1960 sur terrain clos arboré de 650 m², offre un beau potentiel à valoriser après travaux. Un séjour lumineux de 17 m² (sud-ouest), une cuisine pouvant s'ouvrir et offrir une pièce de vie de 27 m², 3 chambres de près de 10 m², salle d'eau et wc indépendant. L'une ou deux des chambres peuvent être ouvertes sur le séjour, offrant un espace de vie de 40 ou 50 m². Agrandissement possible sur beau jardin sans vis-à-vis. En plus, un grenier avec plancher 70 m² au sol, et une cave de 15 m². Les dépendances de 74 m² comprennent un garage (19 m² avec fosse) et un atelier aménageables, un préau, un débarras, et un grenier sur dalle béton de 37 m². Grande réserve à eau enterrée. Ce plain-pied rare sur Carpiquet, est une opportunité unique pour amateurs de rénovation et de personnalisation. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Aux portes de Caen dans un quartier calme et recherché de Carpiquet, belle propriété d'env 146 m² (175 m² au sol) sur terrain clos et arboré de plus de 500 m². À 2 minutes à pied : commerces, écoles, piscine, complexe sportif, bus Twisto. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour d'environ 22 m² avec une belle cheminée insert et balcon, 2 chambres, salle de bain (douche possible en plus de la baignoire) wc indépendant. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité d'ouvrir le couloir et l'une des chambres, et offrir un lumineux espace de vie de près de 60 m². À l'étage, de beaux volumes avec un grand salon ouvert et 3 chambres spacieuses. En plus un sous-sol propre et sec sur 92 m², vaste espace de 3 pièces de rangement, large garage, buanderie, douche, wc et évier. Chauffage central, ballon ECS 2023, murs en briques, huisseries en survitrage. Un joli jardin ensoleillé accompagne cette élégante maison de bonne construction et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Au cœur de Bretteville-sur-Odon à 5 minutes du centre ville de Caen, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cette maison de ville bénéficie un cadre de vie agréable et fonctionnelle, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison de 142 m² propose un intérieur élégant et chaleureux alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un accès à la terrasse et de wc. Au 1er étage un couloir dessert 2 belles chambres, un bureau, une salle de douche et des wc séparés. Le 2eme étage propose une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. La façade en pierres de Caen, les poutres apparentes, la cheminée et l'espace extérieur ajoutent du cachet à cette maison. Un garage complète cet ensemble immobilier. Le DPE C permets une consommation énergétique faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Exclusivité : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin à Bretteville-sur-Odon Nichée au cOEur de la charmante ville de Bretteville-sur-Odon, au pied de la voie verte, cette splendide maison de caractère a été entièrement rénovée récemment pour offrir un confort allant vers le moderne où vers l'ancien selon vos goûts, dans un cadre authentique. Avec ses 248 m² habitables et son jardin de 574 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête d'espace et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de cette demeure, mettant en valeur un bel escalier pierre d'époque et de jolis détails au sol, ses cheminées, les pierres magnifiques. La maison se compose de 9 pièces spacieuses, dont 7 chambres lumineuses, parquet neuf, vous offrant tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement en famille. Les 2 salles d'eau et les 2 salles de bains permettent une organisation pratique du quotidien, tout en préservant l'intimité de chacun. Une chambre et sa salle de bains sont en Rez de chaussée. Le rez-de-chaussée accueille un beau salon, de 32 mètres carrés idéal pour se détendre en famille, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 37 mètres carrés et sa magnifique cheminée en pierre, très conviviale où partager de délicieux repas. La cuisine entièrement équipée et aménagée est un aménagement sur mesure. Une terrasse exposée au sud vous invite à profiter des douces soirées en extérieur, tandis que le jardin arboré vous offre un espace vert privatif où petits et grands pourront se ressourcer. Un beau puit de pierre rappelle l'époque du lieu. Les prestations de cette magnifique maison ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant d'une grande'Buanderie', et d'une arrière cuisine, équipée avec point d'eau, d'un cellier ou bureau, un grand espace de rangement, la maison offre un confort optimal avec un système de chauffage individuel, un accès à la fibre optique, un réseau de canalisation moderne, et une VMC HYDRO B pour une qualité de l'air optimale. Chaudiere gaz condensation de 2023 Haute performance énergétique de la Marque Weishaupt. Un grand potentiel restant à aménager : combles, belle hauteur sur la surface totale du bien, Toiture neuve, avec plusieurs ouvertures et un chien assis déjà existants, peuvent agrandir encore ce Magnifique bien ou créer une autre structure indépendante, car deux entrées différentes sont existantes. Enfin, les extérieurs ont également été pensés pour votre bien-être avec 2 places de parking, 1 grand garage : grande hauteur sous plafond avec possibilité de créer une mezzanine, et son entrée indépendante, une grande terrasse et un jardin paysager parfaitement entretenu, à l'abri des regards. Si vous recherchez le calme, l'espace et le charme à proximité de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous. Bus à 250m. Tramway en prévision 2028. Ecoles, structures sportives, Pharmacie, cabinet médical, boulangerie, centre commercial, poste, à proximité voie verte et forêt au pied du bien. Proximité de Caen. Foncier : 3068 euros. N'attendez plus pour visiter ce bien et réaliser votre rêve d'une vie paisible à Bretteville-sur-Odon. Contactez- moi. Complément de photos à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Cette maison de ville parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Dés l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour : sans jardin mais avec un stationnement à proximité, cette maison combine confort et praticité, idéale pour ceux qui recherche un bien proche de tout. Rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour. À l'etage : couloir. Bureau ou chambre pour enfant. 1 chambre avec dressing. Salle d'eau et wc. Tous les commerces à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal herpin entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°329 772 164 greffe de caen) 06 50 77 70 69 (réf. 580277 ).

C'est nouveau à la vente ! Située à baron-sur-odon (14210), cette maison bénéficie d'un cadre paisible dans une impasse, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Cette maison de 138 m² dispose d'une vraie vie de plain pied. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une superbe pièce de vie de 48 m² nous offre une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. 2 chambres une salle d'eau wc à l'étage : une grande salle de jeu de 23 m² 2 chambres une salle de bains qui comprend douche et baignoire wc ce bien est sur une parcelle de 768 m². Vous apprécierez sa double terrasse de 90 m² ainsi que son sous-sol complet. À noter que le ravalement total de cette maison est prévu pour fin avril. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léo aldrovandi, tél. : 06 50 40 46 81, e-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951674415.

Située à 4 minutes de Louvigny et à 10 minutes de Caen à proximité de l'accès au périphérique, d'une crèche, d'une école et du bus, cette maison en pierre des années 50 située en coeur de bourg a été récemment rénovée et offre 121 m² habitables sur 3 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placard, un séjour lumineux de plus de 28 m² traversant avec un accès à une terrasse en devenir bien exposée, une cuisine aménagée et équipée avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, un wc. Au premier étage, un palier dessert une salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque, une chambre parentale de 15,5 m² avec un espace dressing attenant à aménager, une deuxième chambre de 12 m², un wc indépendant avec espace buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres de 9,50 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et meuble-vasque, un wc indépendant. Le jardin de 410 m² est clos et reste à arborer selon vos envies. Les aménagements extérieurs sont prévoir (parking et terrasse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Située dans le charmant village de Cheux à seulement 15 minutes à l'Ouest de Caen et 10 minutes du périphérique, dans une commune avec une école de la maternelle à la primaire, transports scolaires et bus twisto, un pôle médical et quelques commerces, découvrez cette maison individuelle construite en 2021 offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, des espaces de vie lumineux d'environ 58 m² comprenant un séjour / salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central. Vous bénéficierez d'une belle chambre parentale offrant une vie possible de plain-pied, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc, une mezzanine comprenant un espace bureau. Un garage spacieux avec porte motorisée, un cellier et 2 places de parking. Des places de stationnements supplémentaires sont également disponibles dans l'impasse. Menuiseries en pvc avec double vitrage et volets roulants centralisés. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Les atouts de cette maison : * Grande pièce de vie. * Luminosité et bonne exposition * Poêle à granulés (faible facture d'énergie) * Vie possible de plain-pied * Environnement calme * Construction récente aux normes actuelles Une demeure chaleureuse et accueillante idéale pour un nouveau départ dans un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette charmante maison individuelle de 126 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards de rangement, un spacieux séjour salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc indépendant et une salle de bain. Sous-sol complet et un grenier. Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Chauffage au gaz et un poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

À 9 mn au nord-ouest de Caen et moins de 18 mn de Courseulles-sur-mer, à 2 mn en voiture des commodités dans une commune prisée avec bus verts, vous serez charmés par cet environnement exceptionnel composé d'un très beau parc paysager, une mare et un bois avec une rivière. Cette maison d'architecte des années 80 a été construite avec des matériaux de qualité et dispose de 9 pièces sur 225 m² habitables. Vous entrerez par un grand hall menant à un espace de vie de 53 m² composé d' un séjour traversant et lumineux disposant d' une cheminée en pierre et ouvert sur un jardin d'hiver menant à une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m² disposant d'une cheminée insert et accédant à une autre terrasse pour les soirées, une arrière-cuisine / buanderie, un bureau / chambre d'amis, une vraie suite parentale de 30 m² avec une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, double-vasque et placard, un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et double-vasque, un wc indépendant, une grande pièce de 25 m² pouvant accueillir pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport ou de jeux ou en chambre supplémentaire. Garage et parking. Huisseries double-vitrage bois, baies en aluminium. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Iad France - Anthony Marie vous propose : Située dans la charmante commune de Fleury-sur-Orne, cette maison de 120 m² comprenant une jolie véranda de 24 m², vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite avec soin en 2014, cette propriété bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir est 'prête à accueillir une nouvelle famille'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central dinatoire, idéale pour préparer de bons repas en famille, et une salle à manger cosy. Trois belles chambres entre 12 et 15 m² offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et deux toilettes ajoutent du confort et de la praticité à ce bien. Le jardin attenant à la maison est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage ainsi que deux places de parking vous assurent un stationnement sécurisé. Le quartier résidentiel vous permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont aisément accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité dans un environnement calme et familial. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 120 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 130 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Charmante maison années 1920 au calme dans quartier résidentiel situé en haut de la cavée à Caen, à 5 minutes du parc des expositions, en direction de Fleury sur Orne. Elle est composée de 4 chambres, cuisine ouverte avec salon donnant sur un magnifique jardin arboré, fleuri. Vous trouverez une salle de bains avec baignoire et wc séparés ainsi que deux chambres au rez de chaussée de la maison. À l'étage, il y a 2 chambres et des rangements. Le jardin Sud Ouest apporte beaucoup d'avantages à ce petit havre de paix à 10 minutes de l'animation de l'hypercentre ville de Caen par la prairie ou l'hippodrome. Le garage attenant et un cabanon de jardin permettent le stockage de vos affaires et des places de stationnement supplémentaires sont également présentes juste devant la maison. Commerces et arrêt de bus de ville Twisto avec 11 lignes de bus à 2 min à pied de la maison. Les photos de l'intérieur sont envoyées uniquement sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel 06 62 51 21 75 - Réf. 903185.

Hayley Hervé vous propose de découvrir cette propriété d'exception, entièrement rénovée, située à Val d'Arry, offrant un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes d'Évrecy et 20 minutes de Caen, cette propriété allie le confort d'une belle demeure à la proximité des commerces, tout en étant située dans un environnement privilégié, avec un accès facile aux services de la région. Un portail motorisé ouvre sur une élégante allée, soigneusement aménagée pour préserver l'intimité, annonçant le caractère unique de cette maison. Dès l'entrée, une galerie majestueuse baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond cathédrale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², équipée d'un foyer insert. Un léger décroché architectural mène à la salle à manger. Les baies vitrées, présentes tout au long de cette pièce, inondent l'intérieur de lumière naturelle et prolongent l'espace vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée profite également d'une belle vue sur le jardin. Son agencement optimisé en fait un espace pratique et convivial, agrémenté d'un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend aussi une superbe suite parentale, avec vue et accès sur le jardin, un véritable cocon de sérénité, équipée d'une salle de bains raffinée, avec baignoire et double vasque. L'escalier en bois massif mène à une mezzanine qui surplombe l'entrée et donne accès à trois chambres, dont deux avec balcons, une salle de bains et un dressing. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, peut être utilisée comme bureau ou chambre d'amis, et s'ouvre sur une grande salle de jeux de 25 m². Côté annexes, vous trouverez un grand garage, une chaufferie et une autre pièce de rangement. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé est une véritable invitation à la détente. Une terrasse plein sud, carrelée et équipée d'électricité, est idéale pour profiter des beaux jours. Cette propriété, alliant luxe et confort, séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de ses finitions soignées. Un bien rare. Visite possible après étude de votre dossier financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 898648.

À 5 minutes seulement de Caen et de l'A13, dans une commune dynamique où tous les commerces sont à proximité, cette maison accessible de plain-pied vous séduira par son confort contemporain et sa luminosité. Construite en 1993 et entièrement rénovée depuis 2016, cette maison d'une surface habitable de 115 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Le rez de chaussée se compose : d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'un coin repas convivial, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis; d'un salon-séjour de plus de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. Il dispose d'une cheminée avec insert, parfait pour profiter de soirées chaleureuses. Un wc avec coin buanderie complète les espaces du rez de chaussée. À l'étage, côté nuit, vous découvrirez 2 grandes chambres, un bureau / dressing modulable, une salle d'eau et 1 WC séparé. L'emplacement privilégié, dans un petit lotissement calme et sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. Le jardin, plein sud, est un véritable havre de paix, avec une terrasse ensoleillée accessible depuis le salon et la cuisine, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le terrain de 525 m² est entièrement clos et arboré, et son entretien est facilité grâce à un robot tondeur. Une maison idéale pour une vie de famille : vous profiterez d'un environnement verdoyant sans contrainte d'entretien. La classification énergétique est en C. Le chauffage au gaz de ville et la cheminée avec insert vous garantissent votre confort toute l'année. Tout à l'égout, Fibre optique, Stationnement privé pour 1 véhicule, Quartier calme et résidentiel, Accès rapide à Caen, sa gare et son centre ville, à l'A13 et aux plages de Ouistreham et de Cabourg,. sont quelques uns des atouts supplémentaires de ce bien. Une Visite 3D disponible sur demande. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de charme, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 580912 ).

Tour à tour ferme cidricole, lieu d'élevage de canards et de production de foie gras primé, ou plus récemment centre équestre, ce charmant domaine de presque 7 hectares de terre agricole et 400 m² de dépendances, datant du début du XXème siècle, offre un potentiel considérable pour des amoureux de la nature souhaitant vivre d'une activité équestre et / ou touristique (gîtes, organisation d'évènements. ). La maison d'habitation d'environ 165 m², édifiée sur 3 niveaux, est confortable et a gardé ses éléments de charme d'origine (pierres, briques, escalier bois, ardoises. ) ; entrée, buanderie, grande cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, salle à manger et salon, 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 4 WC et combles aménageables. Les dépendances sont nombreuses et en excellent état : atelier, club house, grand manège, sellerie, boxes, paddock d'hiver, carrière, sanitaires, ancienne boulangerie, hangar, grand parking. La propriété peut être vendue avec une surface de terrain inférieure. L'environnement est superbe et offre des km de sentiers de randonnée (équestre ou non). Chaudière bois, assainissement individuel, fibre. À à peine 20 km au Sud de Caen, aux portes de la Suisse Normande. Dossier complet sur demande. Contact 7 / 7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Dans secteur recherché de Caen, au calme, vends maison récente comprenant un magnifique et spacieux séjour-salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte ou fermée selon les envies, une buanderie et un cellier, une chambre au rez de chaussée avec sa salle de bain avec douche, et à l'étage un magnifique open-space constituant la chambre avec bureau et salle d'eau avec wc. Possibilité de faire une terrasse accessible du bureau. Jolie terrasse extérieure bien exposée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023.

Nouveau dans ma vitrine ! Caen nord, au cœur d'un quartier résidentiel, découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme de 162 m², édifiée sur terrain de près de 500 m². Au rdc : grande pièce de vie traversante de près de 60 m² : grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau, WC indépendants. Au 1er : 4 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Terrasses, garage, places de parking. Espace, confort, luminosité, matériaux de belle facture caractérisent ce bien. D'un point de vue technique : pompe à chaleur (chauffage au sol au rdc), assainissement collectif, fibre, foncière 1400 euros. Commune tous commerces et services de proximité, à 7 km / 9 min de Caen (Colline aux oiseaux) et 13 de la mer. Bus de ville. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

QUESNEE immobilier vous propose en co-exclusivité, à Caen, sise quartier Maladrerie, une superbe Villa de 170 m² parfaitement rénovée avec goût disposant d'un agréable jardin aménagé et d'une grande terrasse ensoleillée sans vis à vis. Comprenant 7 pièces principales, cette villa, bâtie sur 2 niveaux, vous accueille dans un grand espace de vie lumineux de 65 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, un salon bibliothèque vous invitant sur la terrasse en bois exotique de 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec un grand bac vous fournissant les plantes aromatiques pour agrémenter vos petits plats. À la suite, un second espace salon TV passant vous permet d'accéder à la suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc) disposant de son accés indépendant par l'extèrieur. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un coin nuit (8 m² au sol), et une salle de douches avec wc. En complément, notez la présence au rez-de-chaussée d'un troisième wc indépendant avec lave-main, d'une buanderie, d'un garage (10 m²) pour petite citadine, et s'accédant par l'extérieur, un grand sous-sol piéton. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos partiellement de mur et arboré, d'un poulailler, de 2 terrasses et de 2 stationnements. Le tout bâti sur un terrain de 504 m² situé dans une rue peu passante. Avec une consommation d'énergie classée C et des émissions de gaz à effet de serre classés A, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe et respectueuse de l'environnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330EUR et 1860EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 629 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.