Vente maison ensoleillé Villefontaine (38090)

Située dans le quartier très recherché du Mas de la Raz à Villefontaine (38090), cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à deux pas de l'étang de Saint-Quentin-Fallavier. Le quartier, niché dans un véritable écrin de nature, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de balades et de tranquillité. Parfaitement adapté aux familles, le quartier dispose d'une école maternelle et primaire, d'une crèche, et d'un arrêt de bus permettant de rejoindre facilement le collège, le lycée ou même Lyon. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 90 m² habitables, construite en 1982 sur une parcelle de 341 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour traversant lumineux, d'un espace buanderie avec WC séparé, ainsi que d'un grand garage. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs, et une salle de bains avec des WC. Les plus de cette maison : un emplacement en fond d'impasse, au calme absolu, des panneaux photovoltaïques, clim réversible et un jardin agréable, propice aux moments de détente. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, nature et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.

Découvrez cette magnifique maison récente à la décoration soignée, prête à vous accueillir ! Offrant un cadre de vie idéal, cette charmante maison de plus de 97 m² se compose de : Une entrée accueillante menant à une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec salle à manger. Grâce à ses deux baies vitrées, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin. Trois chambres confortables avec placards intégrés, un espace bureau ou dressing, une salle de bains, et un WC séparé. Un adoucisseur d'eau, un système d'alarme avec vidéosurveillance, un garage attenant et du stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. Quels sont les véritables atouts ? - Maison récente ne nécessitant pas de travaux. - Son terrain de 450 m² entièrement clos et plat, agrémenté de terrasses, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. - Son environnement résidentiel et paisible, attirant les familles pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. - Son emplacement, car cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun RUBAN, gare SNCF, accès à lA43, The Village, Le Médipôle, et laéroport Lyon-Saint Exupéry. Une occasion à ne pas manquer, venez la visiter sans tarder ! Mentions légales : 280 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours et le bien est soumis au régime de copropriété (ASL), nombre de lots : 121, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 130, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

Coup de cur assuré à La Verpillière ! D'une surface utile de 150 m² et 118 m² (loi Carrez) édifiée sur un sous-sol complet de 76 m², cette maison vous offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une cuisine équipée et un séjour lumineux donnant accès à une terrasse au sud et au jardin très calme et qui est bordé par un petit court d'eau. Un dégagement, une grande chambre, une salle d'eau et un WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres lumineuses et mansardées, un débarras qui pourra être aménagé en dressing et une deuxième salle d'eau avec WC vous attendent. Le sous-sol comprend, un grand garage avec un coin chaufferie et une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux par exemple. Le terrain entièrement clos et arboré de plus de 900 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vos extérieurs. La climatisation à été installée au rez-de-chaussée et la cheminée dispose d'un répartiteur de chaleur. De plus, la maison est équipée d'une alarme et la toiture à été entièrement refaite ainsi que les huisseries et les volets. À deux pas de toutes les commodités et idéalement située sur le secteur des Maristes, à proximité immédiate de la gare SNCF, cette maison est parfaite pour une famille et elle n'attend plus que vous ! Mentions légales : 369 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04 / 06 / 2024, DPE : Classé D, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 520 et 2 110, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n' est pas soumis au régime de copropriété Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

En exclusivité, cette villa d'exception de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous serez charmés dès l'entrée avec sa hauteur cathédrale qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 70 m², comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine américaine et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une avec salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie / chaufferie, ainsi qu'un garage carrelé et isolé avec porte motorisée. À l'étage, le dégagement et ouvert sur l'entrée et il dessert quatre chambres aux beaux volumes, un WC indépendant avec lave-mains, un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Le terrain, entièrement plat, clos et arboré, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée, sécurisée et entièrement automatisée avec poolhouse, de belles terrasses, d'un système de vidéosurveillance, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'un adoucisseur d'eau, de volets motorisés, d'un visiophone et d'un portail motorisé. Un véritable havre de paix au cur de La Verpillière, à proximité de toutes les commodités : gare, écoles, commerces et accès autoroute. À découvrir sans attendre ! Mentions légales : 619 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 28 / 08 / 2024, DPE : Classé C, GES : Classé c, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 et 3040, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien est soumis au régime de copropriété (ASL), nombre de lots : 12, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 120, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

LA VERPILLIERE 38290 - Nichée au cur dun écrin verdoyant, cette magnifique villa vous accueille avec une entrée pratique, dotée dun placard intégré sous lescalier. Le séjour lumineux souvre sur une salle à manger conviviale, avec un accès immédiat à une véranda chaleureuse qui invite à la détente en plein air, donnant sur un jardin soigné et une terrasse équipée dun store banne pour vos moments de quiétude. La cuisine, moderne et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes culinaires. Lespace nuit se compose de quatre chambres douillettes, dont trois bénéficient de placards muraux pour un rangement optimal, ainsi quun grand bureau pour vos activités professionnelles ou créatives. La salle de bain principale est bien aménagée, offrant une double vasque, tandis quune salle deau supplémentaire inclut un WC pour plus de commodité. Le sous-sol révèle un garage spacieux de 50 m², parfait pour vos véhicules ou projets de bricolage. Le jardin extérieur, dune superficie généreuse, est agrémenté dun abri bois et dun abri de jardin, idéal pour vos outils ou loisirs extérieurs. Cette demeure est équipée dune aspiration centralisée, dun adoucisseur deau, dun poêle à granules écoénergétique, dune alarme de sécurité, et dune VMC double flux pour un confort inégalé. Les huisseries ont été récemment remplacées, lisolation des combles et la façade ont été rénovées, tout comme les peintures et le revêtement de sol du séjour, garantissant une maison prête à vous accueillir sans travaux supplémentaires. Située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun, établissements scolaires, gare SNCF, autoroute A43, commerces variés, le centre commercial The Village et les hôpitaux, et à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison est un véritable coup de cur qui attend ses nouveaux propriétaires. Nattendez plus, venez découvrir cette perle rare sans tarder ! Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , Prix : 399 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30 / 05 / 2023, DPE : Classé E, GES : Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 740, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au 06x84x15x47x29 (zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf).

Safti la verpillière 38290 - carole et frédéric durand - conseillers immobiliers en exclusivité, à la verpillière (38290), maison familiale, 5 chambres dont 2 au rdc, sous sol complet 100 m², piscine, grand terrain clos. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de 147 m² sur une parcelle de 1 200 m² environ offre un cadre de vie idéal, combinant espace, confort et praticité. Proche des écoles, commerces, gare et accès autoroutier, elle est parfaite pour une famille. Caractéristiques principales : surface habitable : environ 147 m² terrain : parcelle de 1 200 m² environ, vaste et arborée classe énergétique c : bonne performance énergétique agencement intérieur : - rez-de-chaussée : séjour spacieux et lumineux cuisine équipée et fonctionnelle deux chambres salle de bains (baignoire et douche) toilette - à l'étage : trois chambres supplémentaires salle d'eau (douche) toilette atouts supplémentaires : piscine 4 x 8 m, idéale pour profiter des beaux jours pompe à chaleur air / eau pour un confort thermique optimal sous-sol complet de 100 m² : rangement, atelier ou aménagement jardin arboré offrant calme et intimité stationnement pour plusieurs véhicules portail électrique ajoutant confort et sécurité proche écoles, commerces, gare et accès rapide à l'autoroute contactez-nous pour organiser une visite ! Carole durand - o620274827 | frédéric durand - o769319393 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole durand, tél. : 06 20 27 48 27, e-mail : carole.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 825 126 345.

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés Découvrez ce charmant pavillon de ville à vendre situé au coeur de La Verpillière, d'une superficie de 128 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 422 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le sous sol offre de nombreuses poissibilités, espace indépendant parfait pour l'accueil ou exerver une profession libérale Située à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des établissements scolaires, et la gare de La Verpillière à 12 minutes à pieds ou 3 minutes en voiture.

Je vous présente cette superbe maison entièrement rénovée située à La Verpillière. Cette maison séduisante offre un cadre de vie parfait. Rénovée avec soin et bien isolée, elle dispose d'une superficie habitable de 99 m², comprenant : un séjour / salle à manger lumineux s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, quatre chambres confortables, une salle d'eau moderne avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains dotée d'un meuble double vasque, de WC et d'une baignoire balnéo, idéale pour la détente à l'étage. Un poêle à granulés, un adoucisseur d'eau et des moustiquaires viennent compléter ce bien, sans oublier un grand garage à votre disposition. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin entièrement clos et plat, agrémenté de terrasses pour profiter des journées ensoleillées et des moments en famille. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme et paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, gare SNCF, accès A43, The Village, Le Médipôle et aéroport St Exupéry). À découvrir sans attendre ! Mentions légales : 289 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 7 / 11 / 2024, DPE : Classé D, GES : Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 et 2 140, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023 et le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

Nichée dans la pittoresque commune de VAULX-MILIEU 38390, cette superbe maison de village en pierre d'une superficie de 120 m² saura vous charmer. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand couloir, de trois chambres dont une située au rez-de-chaussée, d'une salle de bains dotée d'une double vasque, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie / chaufferie spacieuse. Ce bien dispose également d'une agréable véranda, de deux petits balcons, d'une cave, d'un garage charmant pouvant être utilisé comme cuisine d'été, et d'une cour aménagée avec une place de stationnement. Pour votre confort, vous profiterez d'un portail et d'une porte de garage motorisés, de volets roulants électriques, ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage récentes. De plus, une chaudière Frisquet alimentée au gaz de ville et une isolation récente des combles sont également présentes. Cette maison est parfaite pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible et agréable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports en commun, gare, aéroport, etc.). À découvrir sans tarder ! Mentions légales : 280 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 18 / 06 / 2024, DPE : Classé D, GES : Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 et 2 230, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n' est pas soumis au régime de copropriété Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée et habitant sur la commune au 06x 84x 15x 47x 29.

Vous recherchez un cadre de vie agréable pour toute la famille ? Située à Four (38080) dans un environnement paisible à la campagne, venez découvrir cette belle maison élevée sur 2 niveaux de 207 m² habitable avec son grand terrain de 1361 m² (constructible et divisible) entièrement clôturé et paysagé. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées vous disposez d'un balcon et d'une terrasse, d'un grand jardin arboré avec un bassin à poissons, d'un potager et de nombreuses dépendances servant de garage et rangements. Concernant la partie habitable, le RDC dispose d'une entrée donnant sur une grande salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'une buanderie. L'accès au jardin permet de profiter de l'espace extérieur avec une belle vue dégagée sur la campagne. Ce niveau peut tout à fait servir de logement indépendant. Des escaliers intérieurs et extérieurs permettent d'accéder à l'étage qui dispose d'une chaleureuse pièce de vie avec son poêle à bois et une seconde cuisine donnant sur le balcon. Le côté nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Points forts de cette propriété : panneaux solaires, chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, adoucisseur et osmoseur pour plus de CONFORT. Ecoles, crèches, commerces, maisons médicales, 15 min gares et autoroute A43,30 min environ de Lyon. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Letizia RENEVIER, Tél. : 07 84 99 49 71, E-mail : letizia.renevier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 904 269 685.

FOUR - limite St Alban de Roche Dans un cadre bucolique, où le charme de la pierre rencontre l'élégance d'un parc paysager, découvrez cette majestueuse bâtisse de 204 m² env., véritable havre de paix pour les amateurs de vieille pierre. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations haut de gamme de cette propriété. Le salon, véritable pièce maîtresse, allie caractère et raffinement, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, allie charme intemporel pour répondre aux exigences du quotidien. Un deuxième salon vient complété ce niveau avec une salle d'eau, ce salon peux faire aussi office de chambre de plain pied. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres spacieuses, une très grande salle de bain, cet étage offre confort et sérénité. Pour finir un grenier peut être encore aménagé et une cave voûtée pour entreposé de bonnes bouteilles. À l'extérieur, un écrin de nature préservée dans ce parc paysager, soigneusement entretenu, crée un cadre idyllique et intime, idéal pour se ressourcer à l'abri des regards. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, promet des moments de détente privilégiés lors des belles journées ensoleillées. Une élégante terrasse complète cet espace extérieur et deviendra le lieu parfait pour vos réceptions estivales. Cette demeure rare conjugue cachet, sérénité et standing. Les matériaux nobles et les finitions soignées soulignent l'exception de ce bien, situé dans un environnement exclusif et préservé. À proximité des commodités et bénéficiant d'un accès rapide vers Lyon et Bourgoin-Jallieu, elle constitue une opportunité unique pour les amateurs de belles propriétés.

Nichée dans le quartier résidentiel du Moriaud à L'Isle d'Abeau, cette villa d'architecte de 227 m², sur un terrain d'environ 980 m². Idéalement située à proximité des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que de la gare SNCF (5 minutes), de l'autoroute (7 minutes) et de l'aéroport (20 minutes), elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour lumineux de 65 m², prolongé par une véranda climatisée de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fermée de 17 m² avec un cellier attenant de 4 m², une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC. Une spacieuse pièce de 30 m² climatisée et dotée d'une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 20 m² avec dressing aménagé, ainsi que deux autres chambres de 17 m² et 14 m², chacune équipée de placards. Vous trouverez également un WC et une salle de bains de 9 m². La villa est entourée d'un magnifique jardin arboré, agrémenté d'une piscine au sel sécurisée par un volet électrique, d'un garage double de 45 m² et d'une cuve de 4000 L enterrée pour la récupération des eaux de pluie. Parmi les équipements principaux, vous bénéficierez de volets roulants à commande centralisée, de parquet en chêne massif à l'étage, de chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une alarme, d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation dans toutes les chambres. Christelle BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 105 691 R. S.A. C. - Vienne.

Exclusivité Capifrance, Commune de Domarin et en proximité immédiate du centre ville de Bourgoin Jallieu, je suis ravis de vous faire découvrir cette authentique maison de ville des années 30 savamment rénovée et mise aux goûts du jour. La belle hauteur sous plafond, l'escalier marbre et sa rampe art-déco, ses vitraux en font un bien qui vous plaira sans nuls doutes. Espace de vie confortable et très lumineux agrémenté de son poêle à granules pour l'hiver, donnant accès à une charmante terrasse suspendue avec sa pergola bioclimatique, grande cuisine équipée récente, un espace bureau complète ce niveau. Coté nuit, 3 grandes chambres en étage avec salle d'eau et wc. Cave, buanderie et garage. Un beau terrain clos et plat de 1475 m² complète le tableau. Volets électriques, chaudière neuve en 2024 et portail automatisé. Bâtisse de caractère à deux pas du centre ville de bourgoin et de sa gare. Ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf. 893183.

À découvrir en exclusivité avec Orpi, cette charmante maison mitoyenne des années 70, située dans un quartier paisible de Heyrieux (38540). Offrant une surface de 135 m² sur une parcelle de 160 m², cette propriété est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre agréable et familiale, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers. ) Surface habitable : 102,86 m²; Nombre de pièces : 5 dont 4 chambres; Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte; cet espace, lumineux et chaleureux, ouvre sur la terrasse et le jardin de 60 m² environ, parfait pour les moments de détente en plein air et idéal pour les repas en extérieur. La salle d'eau moderne rénovée récemment; les toilettes sont séparées. Pour vos rangements, un dressing et un cellier complètent l'ensemble. La porte de garage et les volets roulants sont motorisés. Le système de chauffage est au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'isolation des combles a été réalisée en 2019. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 1036.

Maison d’exception de 172 m² avec piscine Vous recherchez une maison moderne et élégante ? Cette superbe maison est faite pour vous ! Idéalement située à proximité du centre de Satolas-et-Bonce, cette villa conçue en 2015 et sublimée par une extension en 2022 offre 172 m² d’espace de vie, pensé pour le bien-être et la convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 76 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Son séjour chaleureux, sa cuisine ouverte entièrement équipée et son accès direct sur le jardin, les terrasses et la piscine (3,5 x 7 m) invitent à la détente et au partage. Un bureau avec verrière, véritable atout design, apporte une touche contemporaine et peut aisément être transformé en chambre avec sa salle de bain attenante. L’espace nuit, situé sur un demi-niveau, se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et confort à chacun. Des prestations énergétique de dernière génération pour un confort absolu : ️ Pompe à chaleur pour un chauffage et un rafraîchissement optimisés ️ Ballon thermodynamique pour une gestion énergétique performante ️ Adoucisseur d’eau pour un confort optimal au quotidien L’extérieur est à l’image de l’intérieur : soigné et fonctionnel. Le jardin paysagé, entièrement clos, est un véritable havre de paix où se mêlent espace détente autour de la piscine, terrain de boules et terrasse ensoleillée. Pour compléter ce cadre idéal, la propriété dispose d’un garage double de 38 m² avec cave et d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un accès rapide aux commodités du centre de Satolas-et-Bonce, aux écoles et aux grands axes pour une parfaite qualité de vie. Un bien d’exception où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite, demander la visite virtuelle et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Ce bien vous est présenté par E. I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R. S.A. C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER.

Venez découvrir cette propriété pleine de charme située dans le village dynamique et convivial de Saint-Georges-d’Espéranche, à proximité de Vienne, Bourgoin-Jallieu et des grands axes de transport. Le village bénéficie de nombreux commerces, services, écoles (publiques, privées) et d’un collège, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 737 m² avec possibilité d‘achat d’un terrain constructible de 800 m² attenant pour prévoir un agrandissement ou bien la construction d’un autre logement. Cette maison spacieuse de 213 m² combine parfaitement confort, fonctionnalité et espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, lumineuse et bien agencée, donne directement sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose également un cellier pratique, trois chambres allant de 9 à 14 m², une salle de bain équipée d’une baignoire jacuzzi, d’une douche à l’italienne, et un cabinet de toilettes indépendant. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de 90 m². En montant à l’étage, vous découvrirez une vaste salle de jeux qui jouxte un bureau. Un dégagement avec placards intégrés dessert deux chambres, dont une avec cabinet et toilettes, ainsi qu’une salle d’eau et un cabinet de toilettes supplémentaire. Cet espace polyvalent pourra facilement s’adapter à vos besoins. Au sous-sol, la maison réserve encore de belles surprises avec ses 120 m² comprenant une cave à vins, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux, un cabinet de toilettes, une pièce pour ranger vos outils d’extérieur et un grand dégagement. À l’extérieur, le confort se poursuit avec un garage double équipé d’une porte motorisée, un espace atelier, un abri de voiture et un terrain joliment entretenu. Côté chauffage, vous profitez de plusieurs options : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, cheminée, ou encore un système hydraulique fonctionnant au fuel. La fibre est également disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. Cette propriété exceptionnelle offre des prestations rares, un cadre de vie paisible et une localisation idéale. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-nous ! DPE : C Référence : 49 Référence agence : 45.

Venez découvrir cette propriété pleine de charme située dans le village dynamique et convivial de Saint-Georges-d'Espéranche, à proximité de Vienne, Bourgoin-Jallieu et des grands axes de transport. Le village bénéficie de nombreux commerces, services, écoles (publiques, privées) et d'un collège, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m². Cette maison spacieuse de 213 m² combine parfaitement confort, fonctionnalité et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, lumineuse et bien agencée, donne directement sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose également un cellier pratique, trois chambres allant de 9 à 14 m², une salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne, et un cabinet de toilettes indépendant. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de 90 m². En montant à l'étage, vous découvrirez une vaste salle de jeux qui jouxte un bureau. Un dégagement avec placards intégrés dessert deux chambres, dont une avec cabinet et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilettes supplémentaire. Cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à vos besoins. Au sous-sol, la maison réserve encore de belles surprises avec ses 120 m² comprenant une cave à vins, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux, un cabinet de toilettes, une pièce pour ranger vos outils d'extérieur et un grand dégagement. À l'extérieur, le confort se poursuit avec un garage double équipé d'une porte motorisée, un espace atelier, un abri de voiture et un terrain joliment entretenu. Côté chauffage, vous profitez de plusieurs options : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, cheminée, ou encore un système hydraulique fonctionnant au fuel. La fibre est également disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. Cette propriété exceptionnelle offre des prestations rares, un cadre de vie paisible et une localisation idéale. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-nous ! DPE : C Référence : 84 Référence agence : 84.

EXCLUSIVITÉ - L'agence Dufossé immobilier vous propose sur la commune de Saint-Georges-d'Espéranche, aux portes de Lyon, cette propriété exceptionnelle de 270 m², rénovée en 2017, prête à vous offrir un cadre de vie idyllique alliant calme absolu et intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur les Alpes et le massif du Pilat, ce qui en fait un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou pour la création d'une activité équestre. La maison aujourd'hui divisée en deux appartements se compose comme suit : Le rez-de-chaussée de 120 m² accueille un premier appartement spacieux et lumineux, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un séjour chaleureux. L'espace nuit inclut trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cet appartement est entièrement climatisé, pour un bien-être optimal en toute saison. À l’étage, vous découvrirez un second appartement en duplex avec une entrée indépendante. Le séjour, lumineux et ouvert sur une terasse exposée plein sud, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'ensoleillement. La cuisine est indépendante et entièrement équipée pour plus de fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage, sous les toits, offre deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, idéales pour les enfants ou les invités. Le duplex bénéficie également d’une climatisation complète. La propriété dispose d’une piscine au sel 9x5, équipée d’un dôme sécurisé, et entourée d'une grande plage de 300 m², parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Un pool house de 35 m², sans vis-à-vis, complète cet espace extérieur dédié à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain clos de 4 000 m² abrite également un hangar agricole de 430 m², rénové avec une toiture neuve et une dalle en béton, offrant un vaste espace de stockage ou pouvant accueillir des installations pour une activité équestre. En plus de ce terrain, 65 000 m² de prairies en zone agricole et naturelle, situées autour de la maison, permettent de concrétiser tous vos projets équestres ou agricoles. Grâce à sa situation idéale, à seulement quelques minutes de Lyon, et ses vastes prairies en zone naturelle, cette propriété est un cadre parfait pour développer une activité équestre. Que vous soyez passionné de chevaux ou que vous souhaitiez créer un centre équestre, l'espace et la disposition se prêtent totalement à la réalisation d'un projet de ce genre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d’exception à Saint-Georges-d'Espéranche, offrant le calme et la sérénité à proximité de Lyon. Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel et la beauté de cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Contact Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers. Exclusivité : Maison plain-pied 4 chambres au calme à Saint-Hilaire-de-Brens Découvrez cette maison familiale de plain-pied, construite en 2005, située au fond d'une impasse à Saint-Hilaire-de-Brens. Ce cadre exceptionnel allie tranquillité et confort moderne, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux et accueillant : Cette maison offre une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à 3 ouvrants (une fenêtre et deux grandes baies vitrées, dont l'une donne directement accès à une terrasse couverte). Cuisine semi ouverte : La cuisine équipée, en partie ouverte sur le séjour, permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. Un espace pratique et fonctionnel, idéal pour un usage quotidien. Quatre chambres spacieuses : La maison comprend quatre chambres (12,5 m² / 11,2 m² / 11,2 m² et 9 m²), toutes dotées de placards pour un rangement optimisé. Une des chambres peut être transformée pour agrandir la pièce de vie, offrant ainsi plus de flexibilité selon vos besoins. Confort extérieur et ensoleillement optimal : Terrasse exposée sud et ouest : La terrasse couverte bénéficie d'une exposition sud et ouest, vous garantissant un ensoleillement tout au long de la journée, créant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Grand jardin avant et arrière : Le jardin spacieux à l'avant et à l'arrière de la maison est parfait pour accueillir des activités extérieures variées, qu'il s'agisse de jeux pour les enfants ou d'espaces dédiés à vos loisirs. Parcelle polyvalente : La parcelle située devant la maison permet de garer plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire pour des activités familiales sans empiéter sur la partie principale à l'arrière. Isolation et confort thermique : Isolation récente des combles : Travaux récents garantissant une efficacité énergétique optimale pour cette maison, assurant un confort tout au long de l'année. Chauffage au sol dans la pièce de vie et la cuisine, pour une chaleur douce et uniforme. Les chambres et la salle de bains sont équipées de convecteurs électriques récents. Praticité et stationnement : Garage attenant accessible directement depuis la maison. Emplacement recherché, cadre paisible et sécurisé : Située au fond d'une impasse à Saint-Hilaire-de-Brens, cette maison offre le confort d'un quartier calme tout en étant proche des commodités. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes de Bourgoin-Jallieu et des grands axes routiers. Proximité des services essentiels : À proximité des écoles, commerces et services, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier vie tranquille et facilité d'accès aux infrastructures. Points forts : Maison au fond d'une impasse, offrant calme et sécurité. Grand jardin à l'avant et à l'arrière, avec possibilité d'aménagement supplémentaire. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en modifiant l'une des chambres. Isolation des combles et chauffage au sol pour un confort optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre paisible avec un grand potentiel d'aménagement. Appelez Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers SAFTI La Verpillière 38290 dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Frédéric : O769319393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 07 69 31 93 93, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995.

Vous rêvez d’un cocon spacieux où chaque pièce invite à la convivialité ? Cette belle propriété de 123,7 m² n’attend que vous ! Située dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités, elle combine charme, confort et potentiel pour accueillir vos plus beaux projets. Au rez-de-chaussée un séjour / salon lumineux de 42 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, une cuisine indépendante, fonctionnelle et prête à devenir l’espace gourmand de la maison, une salle d’eau avec toilettes, pratique et bien pensée. À l’étage, 4 chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces douillets pour chacun. Un espace aménageable d’environ 20 m² au-dessus de la dépendance extérieure : un bureau, une salle de jeux, un atelier… à vous de voir ! Et l’extérieur ? Un balcon accueillant, parfait pour profiter du soleil avec un café le matin ou un apéritif le soir, une dépendance extérieure et une cave, offrant tout l’espace nécessaire pour vos rangements. Stationnement facile, avec des places gratuites devant la maison et à proximité. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, pour une isolation efficace. Raccordement au tout-à-l'égout, un atout essentiel. Écoles à 5 minutes, pratique pour les familles. Arrêt de bus à 1 minute à pied, idéal pour vos déplacements quotidiens. Accès rapide aux autoroutes A432 et A43 à moins de 7 km, pour un quotidien facilité. Commerces et restaurants à proximité, tout est à portée de main ! DPE : Classe E (estimations des coûts annuels entre 2070 € et 2860 €). Contactez-nous dès maintenant pour une visite  ! Réf. : 52 Référence agence : 52.

Découvrez cette maison spacieuse de 130 m² située sur un terrain généreux de 886 m² à Artas, offrant un fort potentiel d'aménagement et idéale pour une famille. Cette belle opportunité pour réaliser votre futur projet de vie dans un cadre calme, proche des commodités et des grandes villes (Bourgoin-Jallieu, Vienne, Lyon, ….). Caractéristiques principales : - 4 grandes chambres : parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou des espaces de vie supplémentaires. - Cuisine à réaménager selon vos goûts, offrant de belles perspectives. - Salle d'eau fonctionnelle avec possibilité d'extension. - Salon lumineux : un espace convivial pour vos moments en famille. - Bureau : idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire. - Cave : 24 m². Atouts : - Un grand terrain propice à la création d'un jardin, d'une terrasse ou d'une piscine. - Emplacement calme sur la commune d'Artas, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales (écoles, commerces, etc.). - Maison avec un fort potentiel de rénovation ou de personnalisation, parfaite pour concrétiser vos projets. Prix : 239 000€ FAI Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont de 4% à la charge du vendeur. Pauline HAMIDI _06_30_29_90_23_ Agent Immobilier Indépendant Courtière en Crédits et Assurances (Particuliers / Professionnels) paulinehamidi.pro@gmail.com Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657.

Cette superbe propriété située sur la commune d'Artas, à proximité du centre du village, est désormais disponible en quatre lots viabilisés distincts. Nichée dans un environnement calme, la maison offre un cadre idéal pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Initialement composée d'une grande maison typique de 130 m² avec dépendances sur un terrain de 8 136 m², la propriété a été divisée afin de proposer des options adaptées à différents projets. Description des lots disponibles avec madame Hamidi Pauline _06_30_29_90_23_ LOT A : Maison individuelle de 130 m² (type T5) sur un terrain de 900 m², avec une grande cave, 230K€ FAI. LOT B : Plateau brut de 150 m² à aménager selon vos envies, accompagné d'un terrain de 2 200 m², 149K€ FAI. LOT C : Plateau brut de 175 m² à aménager, avec un terrain de 650 m², 129K€ FAI. LOT D : Terrain constructible de 600 m², offrant une belle opportunité de construction, 89K€ FAI. Cette propriété conserve tout son charme avec ses vastes espaces, son jardin piscinable, et sa proximité immédiate des écoles, transports, commerces et autoroutes. Lot A : La maison d'origine, idéale pour une famille, se compose d'un séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine à équiper de 24 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune offrent tout le confort nécessaire. Dépendances découpées : Les dépendances de la propriété ont été transformées en plateaux aménageables et en un terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités pour habiter, investir ou entreprendre des projets personnalisés. Idéalement située à proximité de Lyon et Bourgoin-Jallieu, la propriété se trouve à deux pas des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. Date de réalisation du diagnostic : 30 / 08 / 2024. Les honoraires sont de 4% à la charge du vendeur. Pauline HAMIDI _06_30_29_90_23_ Agent Immobilier Indépendant Courtière en Crédits et Assurances (Particuliers / Professionnels) paulinehamidi.pro@gmail.com Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657.

L'agence Dufossé Immobilier Bourgoin Jallieu vous présente une magnifique villa située dans la charmante commune de Saint George d'Espéranche, idéalement située entre Bourgoin et Vienne, à seulement 30 minutes de Lyon. Cette superbe résidence de 347 m², construite en 1995 avec des matériaux nobles, arbore un style intemporel et raffiné, comme en témoigne les photos qui parlent d'elles-mêmes. La villa dispose de cinq chambres confortables, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Le terrain spacieux de 2500 m² est agrémenté d'une piscine et d'un pool house, parfaits pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un garage double, une buanderie, un cellier et un atelier complètent les commodités de cette propriété d'exception. Le calme absolu règne en maître dans cet environnement paisible, offrant une escapade idéale loin de l'agitation de la vie urbaine. Que ce soit pour se relaxer en famille, organiser des réceptions ou simplement se ressourcer, cette villa saura répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa unique en son genre. Contactez dès maintenant Maxime Favre 06 17 17 59 45 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de tranquillité et de confort. L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 40 min de Lyon, 20 min de Bourgoin ou de Vienne, sur la commune de Charantonnay, à l'abri des regards, dans un secteur calme et champêtre, une charmante maison familiale de 225 m² sur vide sanitaire construite en 1990 édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 1500 m² avec piscine et garage. De plain pied, ce bien se compose d'un hall d'entrée chaleureux avec des espaces de rangement bien pensés qui dessert une jolie cuisine fonctionnelle récente équipée et une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée bois (foyer fermé) donnant sur une terrasse orientée Sud / Ouest qui vous permettra détente et d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. L’espace nuit comprend 1 chambre de plain pied avec placard, une salle de bains (double vasque) et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres supplémentaires (de 10 à 14 m²), une salle d'eau, un grand dressing aménagé, un espace bureau (12 m²) donnant sur une terrasse en hauteur, un WC séparé et de nombreux espaces de stockage. Côté extérieur, une large terrasse de 50 m² pour partager d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis, un terrain joliment arboré et une belle piscine chauffée (7.5m x 3.75m) pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une cave de 35 m² chacun complètent ce bien. Portail d'entrée motorisé. Les atouts : - Luminosité et exposition S / O - Agencement et volume des pièces - Maison équipée de panneaux photovoltaïques - Environnement champêtre et calme absolu (aucun vis à vis) - Emplacement idéal, proche centre bourg (école, commerces. ) - Fibre optique déployée. IDEAL PROJET FAMILIAL Pour de plus amples informations, contactez Caroline MOINE 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 40 min de Lyon, 20 min de Bourgoin ou de Vienne, sur la commune de Charantonnay, à l'abri des regards, dans un secteur calme et champêtre, une charmante maison familiale de 225 m² sur vide sanitaire construite en 1990 édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 1500 m² avec piscine et garage. De plain pied, ce bien se compose d'un hall d'entrée chaleureux avec des espaces de rangement bien pensés qui dessert une jolie cuisine fonctionnelle récente équipée et une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée bois (foyer fermé) donnant sur une terrasse orientée Sud / Ouest qui vous permettra détente et d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. L’espace nuit comprend 1 chambre de plain pied avec placard, une salle de bains (double vasque) et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres supplémentaires (de 10 à 14 m²), une salle d'eau, un grand dressing aménagé, un espace bureau (12 m²) donnant sur une terrasse en hauteur, un WC séparé et de nombreux espaces de stockage. Côté extérieur, une large terrasse de 50 m² pour partager d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis, un terrain joliment arboré et une belle piscine chauffée (7.5m x 3.75m) pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une cave de 35 m² chacun complètent ce bien. Portail d'entrée motorisé. Les atouts : - Luminosité et exposition S / O - Agencement et volume des pièces - Maison équipée de panneaux photovoltaïques - Environnement champêtre et calme absolu (aucun vis à vis) - Emplacement idéal, proche centre bourg (école, commerces. ) - Fibre optique déployée. IDEAL PROJET FAMILIAL Pour de plus amples informations, contactez Caroline MOINE 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.