Vente maison d'exception à Épône (78680)

Découvrez cette ravissante maison de charme, idéalement située dans le hameau paisible de Velannes à seulement 40 mn de Paris. Rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Une superficie généreuse de 196 m², cette propriété allie élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 70 m² environ avec une belle hauteur sous plafond en toit cathédral, créant une atmosphère conviviale. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver donnant également accès au jardin fleuri véritable petit havre de paix. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée dotée d'une élégante verrière permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée afin d'exploiter vos talents culinaires. La maison dispose d'un espace parental en rez-de-chaussée avec une chambre accédant par une baie vitrée à la terrasse du jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un dressing offrant un confort optimal tout en préservant l'intimité. Deux jolies chambres soigneusement décorées prennent places à l'étage bénéficiant d'une salle de douche avec wc et d'un dressing, afin de créer un espace de vie idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin, une buanderie est disponible, avec la possibilité de la transformer en studio indépendant, ainsi apportant une flexibilité d'aménagement. À l'extérieur, le bien comprend un garage de 37 m² avec un accès automatisé, un carport, ainsi qu'un jardin clos paysager et entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un petit chalet vient également enrichir cette propriété, le tout sur un terrain cadastré de 711 m². En matière de confort thermique, la chaufferie est équipée d'une chaudière à granule assurant une température performante et économique tout au long de l'année garantissant un bien-être optimal pour ses occupants. Des volets roulants électriques sont présents sur les ouvertures. Multiples possibilités de rangements permettant de stocker les utilités du quotidien dans les annexes de la maison. Son état irréprochable permet de poser vos valises et d'y vivre immédiatement. Accès autoroute A13 / A14 à 10 mn en voiture. Gare d'Épône (ligne Paris Montparnasse et semi direct Paris St Lazare - RER E 2025) à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme et modernité dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876278).

Iad France - Blandine TOULOUSE vous propose : Magnifique Maison de 175 m² rénovée sur un vaste terrain de 2234 m² à Aulnay-sur-Mauldre Terrain divisible et constructible (DP ET PC purgé et accordé pour R + 1/ superficie plancher de 148 m² sur terrain de 782 m² À la recherche d'un lieu d'exception pour établir votre résidence principale / secondaire / regroupement familiale. ) dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette charmante maison est un véritable bijou à l' abri des regards. Elle offre : entrée avec dressing, séjour de 45 m² baignant de lumière et chaleureux avec sa cheminée avec accès direct à la terrasse et jardin plein sud (prévoir cuisine (arrivées et évacuations déjà existantes ), une chambre de 15 m², un coin bureau de 8 m² et une salle de douche avec WC de 10.50 m² offrant la possibilité d' une vie de plain pied et accès PMR. À l' étage : vous découvrirez 4 chambres (13 / 12.50 / 15.50 / 12) ainsi qu' un débarra et une salle de douche avec WC Au sous-sol aménagé avec une cuisine vous pourrez profiter de cet espace propre pour y créer salle de jeux / salle de sport. selon vos envies ! Pour les extérieurs : vaste jardin sanas vis à vis entièrement clos avec deux paliers plats, une terrasse avec store banne électrique, portail électrique, visiophone, alarme, dépendance, possibilité de stationner plusieurs véhicules, volets roulants électrique centralisé, isolation extérieur, isolation des combles, fenêtres double vitrage Taxe foncière 2152euros Une résidence idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, à seulement quelques minutes à pieds des écoles et parc, 20 min à pieds de la gare de Nezel (ligne N) et à 2 min du centre ville de Maule. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure d'exception alliant authenticité et confort moderne dans un cadre bucolique Située au cœur du charmant et préservé village de Boinville-en-Mantois, à proximité des écoles et de toutes commodités, cette élégante longère en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné où l'ancien et le moderne se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, le vaste salon cathédrale dévoile des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments de détente. La cuisine, à la fois contemporaine et fonctionnelle, est équipée d'appareils haut de gamme et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une somptueuse suite parentale pensée pour votre confort et votre intimité, avec une salle de douche attenante, un grand dressing aménagé, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, une superbe mezzanine avec coursive offre diverses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ce plateau peut aisément être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de travail. Deux chambres, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, complètent ce niveau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin paysagé agrémenté de palmiers vous invite à la sérénité et à l'évasion. Une dépendance d'environ 40 m² avec un étage, aménageable, vient parfaire cette propriété en offrant encore plus de possibilités. Situation idéale : À seulement 10 minutes en voiture des centres commerciaux (Beau BUCHELAY, Family Village, Auchan, Carrefour…), pour un accès facile à une large gamme de boutiques et services. Commerces de proximité à 2 km (boulangerie, pharmacie, Cocci Market, distributeur de billets…), facilitant votre quotidien. Accès rapide à l'autoroute A13. À seulement 10 minutes de la gare reliant Paris, avec l'arrivée prochaine du RER E pour un accès encore plus rapide à la capitale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf. 901081.

Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Splendide Maison de Ville de 225 m² habitable avec Garage et cour à Flins-sur-Seine. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville située à Flins-sur-Seine, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1889 et entièrement rénovée, cette propriété sur 3 niveaux saura combler toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un séjour de 56 m² avec son entrée cathédrale, une cuisine ouverte de 15 m² entièrement équipée, un palier comprenant des rangements avec wc, une suite parentale et un grand bureau pour travailler en toute tranquillité complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et un dressings aménagés. Un palier comprenant des rangements, une salle d'eau moderne et 1 WC complètent ce niveau pour un confort optimal. Profitez également d'un agréable balcon pour vous détendre. Enfin, une 4 ème chambre est accessible via le garage. Un sous-sol de 112 m² intégrant un espace buanderie, une cave, et deux autres grandes pièces viennent compléter cette superbe maison. À l'extérieur, une cour accueillante vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage et la possibilité de 2 places de parking supplémentaires dans la cour vous assurent un stationnement pratique au quotidien. Côté équipements, vous bénéficierez d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel au gaz naturel, assure un confort thermique tout au long de l'année grâce aux radiateurs et au plancher-chauffant. La maison de ville est idéalement orientée au sud / est, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités, commerces, établissements scolaires, transports et accès autoroutier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant confort, modernité et cachet ancien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure de caractère à Flins-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Située au centre du charmant village de GUERVILLE situé à 10 mn en voiture de la gare d'EPONE (accès Saint Lazare et Montparnasse), venez profiter d'un cadre de vie buccolique tout en profitant de commerces de proximité (boulangerie, Pharmacie. ) ainsi que d'une maison médicale. Cette grande maison en pierre rénovée en parfait état offre 205 m² habitable, elle dispose d'un spacieux espace de vie : 2 salons de 40 m² chacun + cuisine à vivre de 40 m², 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Chauffage Pompe à chaleur. Jardin, et grand espace de stationnement. Située à proximité d'une école, elle est idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Référence agence : 6605.

Venez décourvrir cette charmante maison décorée avec goût alliant le charme et la modernité. Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec son poêle à grannule, cuisine équipée, salon, mezzanine, 4 chambres sur deux niveaux, 2 salles de bains. Un jardin intimiste vient s'ajouter à ce bien d'exception. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À Acheter : Maison familiale d'exception avec piscine couverte, sauna et jardin paysager à Auffreville-Brasseuil, village de charme avec école cantine, garderie et collège à pied ! Située dans un cadre verdoyant et calme, cette belle maison individuelle, édifiée en 1988, est un véritable havre de paix. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, elle offre des prestations de qualité et un environnement de vie exceptionnel. Intérieur lumineux et moderne : La maison dispose d'un grand séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée contemporaine, parfait pour vos soirées d'hiver. Les poutres apparentes et le parquet en bois massif dans les chambres apportent du cachet à l'ensemble. La cuisine moderne, entièrement équipée, bénéficie d'une décoration soignée et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse. Bien-être et détente : Vous apprécierez tout particulièrement la piscine couverte, utilisable toute l'année, ainsi que le spa et le sauna, pour des moments de détente absolue à domicile. Les équipements de bien-être sont complétés par une grande terrasse en pierre avec barbecue intégré, idéale pour recevoir famille et amis. Extérieur spacieux et arboré : Le jardin paysager, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, avec de nombreux arbres et une vue dégagée sur les collines environnantes. Une allée pavée mène à un espace de stationnement confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 859 999 - Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel 06 08 25 41 65 - Réf. 874740.

Iad France - Oualide Boutaghane vous propose : Coup de cOEur assuré ! Belle maison de 170 m² environ, idéalement située à Marcq, entre Thoiry et Beynes. Rénovée en 2022, cette maison allie confort et tranquillité, édifiée sur un terrain plat avec arbres fruitiers, sans aucun vis-à-vis. Description des Pièces : 5 chambres : 3 au rez-de-chaussée et 2 grandes chambres en double exposition à l'étage. Salon très lumineux avec exposition Est / Ouest. Salle à manger conviviale. Grande cuisine totalement équipée. Salle de bain. 2 salles d'eau. 3 WC. Terrasse ensoleillée. Garage + 4 places de stationnement extérieur. Gros plus : sous-sol total aménagé et chauffé, avec une hauteur sous plafond de 2,40 m ! Cave à vin d'exception. Avantages : Dépendance de plus de 25 m² pouvant servir d'atelier. Sécurité renforcée : alarme, portail motorisé et clôture récente. Isolation toiture et Velux récents. 2 prises pour recharge de véhicule électrique. Vous serez séduit par ses nombreux atouts Jardin arboré offrant un espace de détente privilégié sans aucun vis-à-vis. Présence de fibre optique pour une connexion internet rapide. Localisation : Située dans un quartier calme de Marcq, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des centres d'activité. Aucun travaux à prévoir, rénovée avec goût et soin : une opportunité rare sur le marché ! Vous cherchez la tranquillité ? Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien où il fait bon vivre. Visites 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oualide Boutaghane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 830808184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chauvin vous propose : -Arnouville les Mantes- Maison d’exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Édifiée sur un terrain clos de 850 m² au cOEur du village, cette maison à colombages bénéficie d‘ espaces généreux. L’entrée ouvre sur un double séjour décloisonné, paré de tomettes et chauffé par un poêle à granulés. Derrière une grande verrière, la cuisine moderne et entièrement équipée, bénéficie d’un superbe piano de cuisson. La lumineuse cuisine offre également un accès direct vers le garage. Un espace buanderie, équipé d’un wc, complète ce niveau. Après quelques marches, l’escalier en colimaçon mène au palier du premier étage. Une grande salle de jeux de près de 50 m², chauffée par un poêle, sépare les deux espaces nuit. Une porte ouvre sur une première chambre traversante de plus de 25 m². Un couloir mène à la suite parentale, dotée de son dressing et d’une superbe salle de bains équipée d’une douche, de deux vasques et d’une baignoire. On trouve également un WC indépendant à ce niveau. Continuons l’ascension vers le 2ème et dernier étage. Un palier dessert 2 chambres de 31 et 33 m² ainsi qu’une salle de douches équipée d’un WC. L’ensemble, de très bon goût, offre des matériaux de qualités. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage. Le classement DPE en C témoigne des efforts engagés dans la qualité de cette très belle rénovation. À l’extérieur, un abri de jardin, plusieurs places de stationnement et une superbe cave voutée de 28 m² offrent des espaces additionnels. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien d'exception alliant le cachet de l'ancien et les prestations modernes, dans un cadre verdoyant et paisible et ne nécessitant aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose : * Jérôme GUYOMARC'H vous propose cette sublime Maison Traditionnelle de 197 m² avec Grand Jardin à Meulan-en-Yvelines * Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 197 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Meulan-en-Yvelines. Construite en 1990, cette propriété saura vous séduire par son charme unique et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée avec espace dinatoire, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger attenante vous permettra de profiter de repas chaleureux dans un cadre lumineux. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ce niveau pour un confort maximal. Edifiée sur un sous-sol total avec possibilité de garer deux véhicules L'ensemble de la maison bénéficie d'un aménagement fonctionnel et soigné, avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée. L'isolation thermique et phonique assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 683 m² exposé plein sud vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez des beaux jours pour organiser des repas en extérieur ou simplement vous relaxer sous le soleil. Les équipements de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur, interphone pour votre sécurité au quotidien. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles et transports en commun (gare à 8min à pied) Cette maison offre une occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, alliance parfaite entre confort moderne et charme traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce joyau architectural, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement sur cette opportunité ! visites possibles samedi et dimanche inclus >>> Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Jérôme GUYOMARC'H est à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé. L'avis de valeur est totalement GRATUIT ! >>> Envie de reconversion professionnelle ? Venez assister à une présentation pour devenir Conseiller en immobilier N'hésitez pas à rejoindre notre équipe dynamique et motivée. Vous assisterez au parcours de formation et à un suivi lors de vos premiers pas dans l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - El Mostafa Biye vous propose : cet charmante petite Maison de Ville entièrement rénovée avec Jardin de 100 m² à Mantes-la-Jolie (Gassicourt). Possibilité de construire une extension sur 30 m² d'emprise au sol validé par la Mairie. Idéale pour une petite famille. Elle est proche de la gare et de toutes commodités. 40 m² bien optimisé, électricité refait à neuf. Au Rez de chaussé : un séjour, un coin cuisine, une douche et un toilette séparé avec lave main. Au 1er (Accès par un escalier de 1m70 hauteur sous plafond) : 2 petites chambres mansardées pour petit enfant uniquement. Il y a un agréable jardin de 100 m² entièrement clos et sans vis à vis, offrant un espace extérieur, parfait pour se détendre et profiter du soleil. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Mantes-la-Jolie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M El Mostafa Biye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 938627395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure d'exception au cœur de Mantes-la-Jolie, offrant une vue imprenable sur la majestueuse collégiale. Cette propriété hors normes de 10 pièces, réparties sur 4 niveaux, allie charme authentique et volumes généreux. Dès l'entrée, le cachet des matériaux anciens s'impose : tomettes, poutres apparentes et une cheminée monumentale dans un spacieux salon baigné de lumière. La maison dispose de 4 chambres, d'une cuisine aménagée au style raffiné, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse en pierre et un jardin paysager offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, tout en admirant la collégiale. Une propriété unique qui saura séduire les amateurs d'histoire et de lieux d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5960€ ~ 8064€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559.

Situé en plein cœur de Mantes-la-Jolie, cet hôtel particulier d'exception non mitoyen de plus de 300 m² s'élève sur quatre niveaux et offre des espaces de vie généreux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, le charme authentique des lieux se dévoile à travers des détails soigneusement rénovés, mariant élégance d'origine et touches contemporaines. Le rez-de-chaussée, accessible par un perron, s'ouvre sur un hall spacieux. La salle à manger attenante, avec son sol chauffant en marbre de Carrare, s'accompagne d'un grand salon baigné de lumière. Un petit salon intime avec une cheminée Art Déco et un magnifique parquet en pointe de Hongrie ajoute une touche raffinée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, et s'ouvre, tout comme la salle à manger, sur une belle et grande terrasse extérieure sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. Ce niveau comprend également un WC indépendant et des rangements discrets. Au premier étage, la suite parentale dispose d'un vaste dressing, d'une salle de bain balnéo avec baignoire, douche et d'une salle de sport privée. Un bureau lumineux, pouvant servir de seconde chambre, et une deuxième salle de bain complètent cet étage. Des toilettes avec lave-mains sont également disponibles à ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un second bureau, une salle de jeu et une salle d'eau moderne avec WC, offrant ainsi la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres. Le sous-sol total abrite un garage, une cave à vin, une buanderie et divers espaces de rangement. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de plus de 1000 m² garantit une tranquillité absolue en plein centre-ville, sans aucun vis-à-vis. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité dans un environnement privilégié. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires) PRESTANT Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640253376). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Produit d'exception en plein centre ville, à l'abri des regards, magnifique maison rénovée avec beaucoup de goût sur cave totale. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une sdb et wc et à l'étage 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'un WC et sdb. Grenier et grand garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.46%.

Iad France - Justine LEPRETRE vous propose : Charmante Longère de 153 m² environ habitable et 160 m² environ de surface utile, du Caractère avec Jardin à Boissy-Mauvoisin. Nichée dans un cadre bucolique, cette superbe longère en parfait état offre un espace de vie chaleureux et authentique. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une belle cheminée qui apporte une ambiance cosy et conviviale. La cuisine indépendante entièrement équipée est l'endroit idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un premier WC, une buanderie et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables. Un second WC est également présent pour plus de commodité. L'ensemble de la longère est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cette demeure pleine de charme. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace extérieur parfait pour les repas en plein air, les barbecues et les moments de détente en famille. Les équipements tels que la fibre optique et l'interphone assurent un confort de vie moderne, tandis que la cheminée apporte une touche de convivialité. Cette longère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Boissy-Mauvoisin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine LEPRETRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908764160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent diez vous propose : à 10 minutes de crespières, à beynes - maison éco-conçue parfaitement intégrée à son environnement naturel ! À vendre : maison individuelle bâtie en 2024,3 chambres + terrasse + espace de stationnement + jardin avec vue d'exception. Surface : 95 m² habitables rdc : double séjour traversant avec cuisine ouverte et poêle à granulés, 2 chambres bénéficiant d'un accès à un espace de repos ou de stockage à l'étage, 1 chambre classique, salle de bains avec wc, douche et baignoire. Sous-sol : local technique uniquement. Prestations de très haute qualité : chauffage par poêle, pompe à chaleur géothermique et puits canadien, triple vitrage, portail automatique. Possibilité de raccorder une borne de recharge pour voiture électrique alimentée par les 15kw de panneaux solaires technique : cette maison offre un confort thermique optimal tout en réduisant sa consommation d’énergie. Sa toiture solaire produit jusqu’à 15 kw, stockant l’excédent dans un ballon thermique et des batteries, tout en restant raccordée au réseau électrique. Un puits climatique régule naturellement la température, appuyé par une ventilation double flux réversible et une pompe à chaleur pour l’eau chaude. Une citerne de 15 000 l récupère l’eau de pluie pour les sanitaires et l’irrigation, tandis qu’un système de filtration naturel traite les eaux usées. Extérieurs : terrain de 1800 m² clos, en pente légère, avec terrasse exposée sud / est. Aucun vis-à-vis. Vue sur la vallée. Une trentaine d'arbres fruitiers. Stationnment : possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain ou devant la maison. Secteur : résidentiel calme et verdoyant, idéal pour profiter des commodités de beynes. L'accès à la maison est limité aux résidents : pas de véhicule à moteurs. On n'entend que les chants des oiseaux. Écoles : maternelle et primaire à 8 min à pied, collège à 12 min. Lycée : la celle-saint-cloud à 20 min en voiture ou en transports. Commerces accessibles à pied : boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants… gare de beynes (ligne n) à 10 min à pied, reliant paris montparnasse. Paris – porte maillot à 40 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'exception ! Environnement paisible, très jolie propriété édifiée sur un sous sol total entièrement aménagé. Vous y trouverez un grand séjour lumineux donnant sur une véranda de 40 m², une cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 3 WC. Beau jardin sans vis à vis. Belles prestations ! Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Iad France - Stéphanie Nielsen vous propose : À Vendre - Maison d'exception de 163 m² avec un magnifique terrain de 969 m² à Jambville Nichée au cOEur de la commune de Jambville, cette maison individuelle construite en 2004 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 163 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété offre un confort absolu pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux exposé plein sud, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle de bain vous apporte un confort supplémentaire. À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont une suites parentales avec sa propre salle de bain, Deux WC indépendants. Cette propriété est en excellent état général, elle est équipé de la fibre optique et d'une baie de brassage, de la climatisation réversible, d'un système de sécurité complet avec interphone, alarme et vidéosurveillance, de panneaux solaire, un ballon thermodynamique, une borne de recharge électrique, un chauffage individuel, pompe à chaleur. À l'extérieur, un garage ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud Le vaste terrain de 969 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter de moments de détente en famille au grand air. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Jambville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Nielsen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 952514750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine lepretre vous propose : *maison d'architecte 8 pièces, 5 chambres et appartement attenant à la maison à fontenay-mauvoisin * nous sommes ravis de vous présenter cette somptueuse maison d'architecte d'une surface de 230 m² et de 250 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 1300 m², dans la charmante commune de fontenay-mauvoisin. Conçue avec expertise en 2011, cette résidence d'exception s'étend sur 2 étages et offre des prestations haut de gamme qui sauront combler les amateurs d'architecture contemporaine et de confort absolu. Au coeur de cette demeure, vous découvrirez 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, une cuisine entièrement équipée et des espaces de vie élégamment agencés. Les larges baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le magnifique jardin avec sa piscine hors sol. Un appartement avec son entrée indépendante est un vrai plus ! Vous pourrez y loger vos amis, votre famille ou bien pour les professions indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour les belles journée ensoleillées. Côté commodités, cette maison d'architecte est dotée d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol, une pompe à chaleur, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et bien d'autres encore. Localisée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d'exception séduira les amateurs de luxe et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette magnifique maison d'architecte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les + -vie de plain pied possible -volets électrique -panneaux solaire (revente) -double garage de 50 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lepretre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908764160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ ORPI VERNOUILLET – UNE MAISON D'EXCEPTION À VERNEUIL-SUR-SEINE Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale de 152 m² habitables (251 m² de surface utile), édifiée avec soin et offrant un cadre de vie paisible, au cœur d'un terrain paysagé de 1368 m² piscinable. Son architecture traditionnelle et ses prestations en font une propriété rare sur le marché. Un intérieur spacieux et raffiné Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et ouvre sur un séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'une belle cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine, aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur le salon pour une configuration encore plus conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et des toilettes indépendantes offrent un confort de plain-pied. À l'étage, un espace nuit pensé pour le bien-être L'escalier mène à un dégagement desservant : Un bureau, idéal pour le télétravail Deux chambres confortables, baignées de lumière Une salle d'eau moderne avec WC Une suite parentale, avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne Un sous-sol total et une dépendance aux multiples possibilités En complément, la maison repose sur un sous-sol total, comprenant : Un garage spacieux Une buanderie Une salle de jeux Une cave pour les amateurs de grands crus Atout rare : une grande dépendance attenante (hauteur sous plafond de 3,92 m) pouvant accueillir un camping-car ou se transformer en un espace dédié à une activité libérale. Parcelle en zone Uda possibilité extension ou construction d'une annexe sur la parcelle. Des prestations modernes et performantes Fenêtres PVC de qualité & volets roulants électriques (2022) Tableau électrique récent et isolation de toiture refaite Toiture en petite Tuile Radiateurs électriques haut de gamme Rénovation intérieure complète en 2021 Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée Un emplacement privilégié pour une qualité de vie exceptionnelle Quartier pavillonnaire recherché, calme et verdoyant 15 min à pied de la gare 11 min à pied des commerces 20 min à pied de l'école Notre-Dame de Verneuil-sur-Seine 10 min des accès A13 / A14, idéal pour les trajets vers Paris ou La Défense Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et modernité. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Vernouillet pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique ! Référence agence : 2915.

Iad France - Damien Gressier vous propose : Propriété de standing constituée de 14 pièces offrant 420 m² de surface habitable, construite en 2006 sur un terrain plat et clos de 3000 m² environ. Située au calme d'un village des Yvelines situé à 54 kms à l'ouest de Paris et à 10 minutes au sud de Mantes-la-jolie (axe A13 Paris-caen, ligne J pour Paris Saint-Lazare et RER E en 2029). Cette bastide moderne bâtie de plain-pied avec combles facilement aménageables autour d'une piscine de couleur vert émeraude de 55 m², chauffée par pompe à chaleur, offre donc 420 m² de surface habitable répartis sur 12 pièces dont 1 studio indépendant de 32 m² et 2 belles pièces à aménager dans les combles. Cette demeure d'exception dispose de volumes généreux, de 5 chambres spacieuses dotées chacune de leur salle d'eau, d'un hall d'entrée de 18 m² avec vestiaire et cabinet de toilettes, d'un triple séjour de 60.54 m² avec sa cheminée vitrée à éthanol, d'une spacieuse cuisine dinatoire de 23.94 m² ouverte sur la terrasse carrelée de 50 m² et sa piscine chauffée (10 m x 5.50 m). La cuisine dispose en outre d'une buanderie attenante de 8 m². Vous bénéficierez d'un espace de relaxation de 38 m² avec un beau jacuzzi intérieur offrant une vue très agréable sur la piscine, la terrasse et le jardin arrière, un hammam vouté en mosaïque, son vestiaire et sa salle d'eau avec wc. Cet espace est ouvert sur un espace de réception de 54.36 m² doté d'un bar en granit. Cette grande pièce offre un accès à une belle terrasse carrelée couverte qui pourra aussi officier en tant qu'auvent pour 2 véhicules avec borne de recharge électrique. Cette terrasse qui est équipée d'un accès vitré au jardin arrière permet aussi l'accès à un studio indépendant de 32 m² parfaitement habitable chauffée via une pompe à chaleur Air / Air avec climatisation réversible. Les combles de la demeure seront rapidement aménageables à moindre coût pour une surface habitable supplémentaire de 69 m² (86 m² au sol) en 2 pièces supplémentaires. À l'arrière du terrain, un grand garage de 55 m² avec porte motorisée et son propre accès. Ce bien d'exception bénéficie de beaux matériaux et de belles prestations notamment une très bonne note énergétique (DPE en B et GES en A) grâce à son chauffage au sol (géothermie sur une partie et électrique au sol sur une autre partie) alimenté via 2 pompes à chaleur. L'état général est impeccable. Vous serez également charmé par son jardin paysagé sans vis-à-vis, sa terrasse et sa piscine exposées plein sud, son garage individuel, la grande cour avant en béton lavé permettant 8 stationnements véhicules. La propriété est sécurisée via un système d'alarme propriétaire et l'accès à la propriété s'effectue grâce à une grille motorisée en véritable fer forgé peint à l'époxy. Idéale pour une vie de famille confortable et paisible, cette propriété allie confort et élégance. Une vraie perle rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine ROUX vous propose : Maison de 194 m² habitable, 210 m² au sol sur un beau jardin de 650 m² au Calme à Verneuil-sur-Seine Dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare des Clairières offrant une parfaite connexion aux transports tout en étant proche des écoles, des commerces et de la forêt, idéale pour des promenades et des activités en plein air. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception avec un fort potentiel de valorisation. En entrant, vous serez accueilli par une entrée desservant un cellier pratique pour vos rangements. La salle à manger avec sa lumière traversante s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments de détente en famille, donnant sur un jardin sans vis-à-vis exposé plein sud. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial. Un salon offre un nouvel espace détente. Une chambre (avec conduit de cheminée), accès direct à la terrasse et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain privative. Eventuellement travaux à prévoir. Une salle d’eau avec WC complète ce rez de chaussé sur vide sanitaire. L'étage de cette maison, sur dalle béton et plafond cathédrale, est en cours d’aménagement. Il pourrait offrir trois grandes pièces à aménager selon vos envies. Sont également prévu un espace dressing, une salle de bain et un WC séparé. L’alimentation en eau chaude, froide, et évacuation des eaux usée est en place. En place également toute la distribution pour le chauffage, alimentée par Pompe à Chaleur AIR / EAU existante. La distribution électrique reste à finaliser. Deux balcons se situent l’un en façade le second coté jardin. Le sous-sol partiel, garage, avec accès par l’intérieur et par l’extérieur propose de nombreuses possibilités. Il accueille une buanderie, le local chaufferie avec sa Pompe à Chaleur. Le jardin est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition sud. Cette maison lumineuse, avec arrivée gaz, équipée Fibre, au fort potentiel, est idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux et créer une demeure à leur image. C'est une opportunité unique de faire une plus-value significative en acquérant ce bien d'exception à Verneuil-sur-Seine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, ne tardez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie DESCHAMPS vous propose : Située à Verneuil-sur-Seine, cette charmante maison de 130 m² sur un terrain de plus de 800 m² est une véritable pépite à ne pas manquer. Construite en 1975 et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine spacieuse, ainsi que deux chambres, un wc et une salle de bain. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres chaleureuses avec placards intégrés et une salle d’eau avec wc vous attendent pour des nuits paisibles. Un bureau supplémentaire offre un espace de travail idéal pour ceux qui travaillent à domicile. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz ainsi que d’un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de la fibre optique et du tout-à-l'égout ajoute une touche de modernité au confort de vie. L'extérieur de la maison offre un jardin arboré et bien entretenu, parfait pour se détendre en plein air. Les expositions Est et Nord offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités et des transports en commun, dans un quartier calme et résidentiel. Idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DESCHAMPS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888281813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Braibant vous propose : Apte MER et FLEUVE, ce bateau d'exception propose une prestation technique HAUT DE GAMME ainsi qu'un aménagement pensé pour une habitation à l'année. L'entrée se fait par a vaste timonerie, poste de pilotage aux équipements de navigation modernes et fonctionnels, accueillant aussi le carré 'salle à manger' et l'espace cuisine. À l'avant du bateau, un superbe salon-séjour confortable avec multiples rangements, donne accès à la suite du capitaine avec sa salle de bain privative (avec Wc) et son coin coquetterie. La timonerie donne aussi accès à l'arrière du bateau, aménagé avec 2 autres chambres (1 cabine lit simple et 1 cabine double). Une salle d'eau avec Wc complète cette partie. L'ensemble intérieur est aménagé en boiserie noble de type 'merisier'. Côté technique, ce remorqueur réhabilité de 1991 (longueur 22,4 mètres environ sur une largeur de 5,50 mètres environ) est équipé d'un moteur Volvo Penta de 300CV avec moins de 2500 heures), d'un inverseur hydraulique, d'une installation électrique (24V, 220V et 380V), 2 groupes 14 et 40 KVA, cuves (eau : 3000 litres, fuel : 1750 litres, gazole : 6000 litres, huile hydraulique : 300 litres), bateau conçu pour une autonomie complète avec désalinisation, caisses à eaux noires et centrale de traitement des eaux. Technologie : radar, sondeur, Gps, pilote automatique, compas, lecteur de carte, téléphones Expertise valide (octobre 2020) avec un plan de sondage exemplaire. LES PLUS : De belles grandes terrasses à tous les niveaux du bateau, aménagées avec un revêtement de type 'marindeck' dont une terrasse couverte de 15 m² environ (aménagée en cuisine d'été). Le bateau dispose d'un emplacement à l'année en port privé à Verneuil-sur-Seine (78 Yvelines - 40 mn de Paris) mais peut aussi correspondre à votre projet en marina maritime ou fluviale. Mieux qu'une péniche, ce bateau de plaisance offre toutes les prestations haut de gamme tant pour une habitation à l'année que pour une navigation aisée sur fleuve et mer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre sur l'eau dans un cadre exceptionnel. Spécialisé dans la vente de bateaux logements, je suis à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale d'exception, certifiée classe A pour son efficacité énergétique. Venez découvrir cette élégante maison de charme, située à quelques pas du centre-ville d'Orgeval. Cette maison, d'architecte, incarne parfaitement les principes du développement durable et de l'architecture écologique. Située à proximité de Poissy et de Saint-Germain-en-Laye, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes des principaux axes routiers, dont l'autoroute A13 et la route nationale N113, et à 30 km de Paris, elle offre un cadre de vie harmonieux en pleine nature. Cette très belle maison, conçue dans un esprit écologique, est située sur un terrain de 1 100 m². Dotée d'une surface habitable de 213 m², complétée par un sous-sol total de 115 m², cette maison bénéficie d'une performance énergétique optimale : Classée A, et est certifiée conforme à la norme RT 2012. Conçue pour harmoniser esthétisme et performances énergétiques garanties, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et douceur tout au long de l'année. Sa construction écologique favorise une faible empreinte carbone et assure une isolation thermique optimale, contribuant ainsi à un mode de vie respectueux de l'environnement. Très lumineuse et conviviale, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste espace de réception, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine ouverte, entièrement équipée et accessible depuis la terrasse et le jardin, est idéale pour des moments conviviaux. Une salle à manger et un séjour, également ouverts sur le jardin et les terrasses, complètent cet espace de vie. Une suite parentale, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing, constitue un véritable havre de paix. Une deuxième chambre confortable vient parfaire cet aménagement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle de bains moderne, ainsi qu'une mezzanine aménageable en espace de travail ou de détente, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Au sous-sol : Un espace polyvalent de 115 m², comprenant une salle de sport, des rangements et une pièce multifonctionnelle avec accès direct à l'extérieur. Jardin : - Un jardin arboré et aménagé sur 1 100 m², créant un véritable écrin de verdure autour de la maison. - Une grande terrasse agrémentée d'un jacuzzi intégré, parfaitement en harmonie avec le cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Il est possible de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'avant de la maison. Caractéristiques : - Vue dégagée et sans vis-à-vis. - Chauffage principal assuré par un poêle à granulés, garantissant une consommation énergétique optimisée et une chaleur douce et homogène. - Double vitrage offrant une isolation thermique et acoustique de haute qualité. - Conception écologique et intelligente, alliant confort, luminosité et respect de l'environnement. - Une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) extra plate et silencieuse. - Raccordement à la fibre optique. Pour plus d'informations, contactez Christophe Bernet au 06 59 60 71 90. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 890844.