Vente maison d'exception à Seilh (31840)

Exclusivite booster ! Nous vous invitons à venir découvrir ce véritable havre de paix idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune de seilh, à proximité immédiate du golf international ainsi que de toutes les commodités. Cette magnifique maison bourgeoise des années 2000 vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement d'exception. Nichée au coeur d'un parc arboré de 3800 m² avec pisicine, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié alliant calme, intimité et verdure. Un grand garage ainsi que des annexes viennent compléter le tout. Une propriété unique à venir visiter sans tarder ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À Vendre ? Superbe Maison d'Architecte de 240 m² ? Golf de Seilh Située dans un cadre privilégié, cette maison d'architecte se trouve à proximité des écoles publiques et privées, des commerces, des services médicaux, de l'aéroport et de l'autoroute. Elle bénéficie également d'un accès rapide au parc des expositions et aux sites d'Airbus. Nichée au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Un cadre exceptionnel D'une superficie de 240 m², cette maison lumineuse et sans vis-à-vis est implantée sur un terrain arboré et clôturé. Elle dispose d'une piscine au sel installée en 2023, équipée d'un volet roulant pour plus de sécurité. Un boulodrome, un chalet en bois et un abri pour voitures viennent compléter les extérieurs. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les volumes généreux de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le hall d'accueil spacieux est équipé de grands placards ainsi que d'un WC avec lavabo. Des espaces de vie généreux et fonctionnels Le séjour de 51 m², baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée à foyer traversant. Il s'ouvre sur un patio aménagé en jardin d'hiver, agrémenté d'une fontaine, créant un véritable espace de détente. Attenante au séjour, la salle à manger de 23 m² communique directement avec une cuisine équipée haut de gamme "SieMatic". Cette dernière bénéficie d'un accès direct au cellier / buanderie ainsi qu'au double garage, offrant ainsi un espace de rangement fonctionnel. Un agencement optimisé pour le confort de tous Au rez-de-chaussée : Une première chambre spacieuse Une seconde chambre avec salle d'eau, disposant d'une sortie indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel À l'étage : Une chambre avec salle d'eau privative Une très grande suite parentale, comprenant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, un WC et un dressing aménagé Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Cette maison bénéficie de nombreux équipements de qualité, garantissant un cadre de vie agréable : Chauffage au sol au gaz sur les deux niveaux Volets roulants électriques Portail motorisé Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'exception allie modernité, confort et élégance. Elle est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour recevoir des photos, contactez-nous Grand Toulouse Immobilier ? Tél. 05 61 34 13 33 Informations sur les risques disponibles sur : - LSI_1747585804.

Découvrez votre oasis de tranquillité, nichée dans un cadre enchanteur, où le raffinement et le confort se conjuguent à la perfection. Cette magnifique propriété, située au coeur d'un environnement préservé d'un hectare, est l'incarnation même du luxe et de l'harmonie. Caractéristiques Principales : Laissez libre cours à votre passion culinaire dans une cuisine équipée et spacieuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Laissez-vous charmer par une véranda accueillante, baignée de lumière naturelle, l'endroit parfait pour des moments de détente en famille et des soirées chaleureuses entre amis. Une piscine étincelante : Plongez dans le bonheur avec une piscine étincelante, nichée au coeur d'un jardin paysager, offrant un refuge rafraîchissant par les chaudes journées estivales. Profitez de l'art de vivre en plein air dans une grande terrasse couverte, idéale pour des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement pour se détendre en contemplant le paysage environnant. Une allée goudronnée : L'accès à votre nouvelle demeure est facilité par une élégante allée goudronnée, ajoutant une touche de sophistication dès votre arrivée. Cette maison d'exception offre une expérience de vie incomparable, alliant confort, élégance et sérénité dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée ! Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Maison d'exception à vendre - Fenouillet Située dans un quartier calme et recherché de Fenouillet, cette superbe maison offre des prestations uniques pour votre confort et bien-être. Points forts de la maison : Grand séjour lumineux pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Cuisine professionnelle équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. 3 grandes chambres spacieuses et confortables. 1 Salle d'eau refaite à neuf. Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace de travail, home cinéma. Espace bien-être privatif avec sauna et jacuzzi, pour des instants de détente incomparables. Un cadre idéal pour une vie paisible dans un quartier calme tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Découvrez un véritable havre de paix aux portes de Toulouse, dans la charmante commune de Saint-Alban, et à la limite de Fonbeauzard. Cette somptueuse villa de 172 m² s'érige sur un vaste terrain de 2664 m², offrant un cadre de vie idyllique. La propriété se distingue par sa magnifique piscine de 14 x 6 m, accompagnée d'un pool house convivial et d'un spacieux hangar de 120 m², idéal pour divers projets. Nichée au bout d'un accès privé, la maison bénéficie d'un environnement paisible et serein, propice à la détente. Elle dispose de 4 chambres confortables, d'un séjour lumineux de 58 m² agrémenté d'une cheminée élégante, et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes apportent un confort appréciable pour toute la famille. À l'étage, une terrasse ensoleillée vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, idéale pour savourer des moments de tranquillité. De plus, le hangar de 120 m² est accompagné d'un projet d'habitation élaboré par un architecte, permettant de transformer cet espace en un lieu de vie supplémentaire. Ainsi, la surface habitable totale peut atteindre 158 m², offrant une flexibilité sans pareille. Proche de toutes les commodités, cette maison d'exception se présente comme un véritable refuge, où sérénité et tranquillité se conjuguent à la perfection. Une occasion rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 861 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa de charme t6 de 160 m² au calme et sans vis a vis dans un cocon de verdure, à deux pas des commerces et des commodités du village, cette élégante villa se déploie sur un terrain plat arboré de 2820 m². Le charme opère dès l'entrée et confère à cette maison un cachet unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une grande salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un bureau et de quatres grandes chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 2820 m² avec garage de 170 m² en sous-sol, deux vastes terrasses viendront compléter ce bien d'exception qui offre un confort absolu, des matériaux de qualité et une luminosité optimale. Le visiter, c'est le coup de coeur assuré ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Située dans un environnement rare et privilégié, cette propriété de plus de 10 000 m² – dont environ 3500 m² clos, paysagés et entièrement aménagés – offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, bus de ville et accès rapides. Cette belle construction traditionnelle offre des prestations de qualité et une surface habitable d'environ 145 m² de plain-pied. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste hall doté d'un dressing, de toilettes japonaises et d'un lave-mains. Cette entrée distribue harmonieusement les espaces jour et nuit. La pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Avec plus de 12 mètres linéaires, un îlot central et des équipements premium, la cuisine ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Attenant à la pièce principale, vous bénéficierez d'une cuisine d'été / buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage carrelé de 30 m², prolongé d'un grenier de même surface, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse de 30 m² devient un véritable espace de vie en saison, avec sa pergola bioclimatique, son barbecue et sa vue apaisante sur le jardin paysagé. Vous y découvrirez une superbe piscine au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée par un rideau intégré, ainsi qu'un pool house chauffé, équipé d'une cuisine et de sanitaires, idéal se détendre en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, dont une suite parentale (bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un accès indépendant). Une vaste salle d'eau commune, de nombreux espaces de rangement rendent ce coin nuit confortable. Côté technique et confort, la maison dispose d'une climatisation réversible (deux compresseurs Daikin), d'un chauffage au sol, de fenêtres PVC double vitrage bicolores, de volets persiennes orientables en aluminium, ainsi qu'une isolation récente des combles. Un hangar indépendant de 100 m², fermé, avec point d'eau, prises électriques monophasées et triphasées, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'usage. Les espaces verts d'environ 3 500 m² sont entièrement paysagés et arborés, équipés d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Les allées goudronnées, le portail motorisé, la porte de garage automatisée, l'éclairage extérieur et l'interphone vidéo facilitent le quotidien et renforcent le confort. Enfin, la propriété s'étend également sur près de 7 000 m² de terrains agricoles soigneusement entretenus, accueillant un parc arboré de magnifiques chênes centenaires et un vaste potager. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui conjugue élégance, confort et nature à seulement quelques minutes de Toulouse. Une opportunité unique pour les amoureux d'espace, d'animaux, de calme et de prestations haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 583818 ).

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 villa de charme de 200.90 m² au calme coeur de ville dans un cocon de tranquilité, à deux pas des commerces et des commodités du village à pied, cette élégante villa se déploie sur un terrain plat arboré de 1036 m². Le charme opère dès l'entrée et confère à cette maison un cachet unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall, d'un vaste séjour, d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée, d'un wc indépendant, d'un espace bureau, d'un espace cellier, d'une buanderie, d'une grande salle de bain et de trois chambres dont deux avec placard aménagé. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative + wc et un espace dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 1036 m² avec deux garages, piscine 9 / 4 avec volet roulant électrique, une vaste terrasse carrelée, un pool house, une pièce pouvant faire office de salle de jeux pour les enfants ou salle de sport pour les parents, une dépendance offrant de beaux volumes (location possible 450 euros mensuel) viendront compléter ce bien d'exception qui offre un confort absolu, des matériaux de qualité et une luminosité optimale. Le visiter, c'est le coup de coeur assuré ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Blagnac Village, côté sud, superbe Maison Traditionnelle de 210 m² sur un Terrain de 1500 m² Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Blagnac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette demeure de caractère saura vous séduire par ses espaces généreux et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant accès à un vaste salon TV, un élégant salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une chambre arrière, des toilettes et une salle d'eau. Un bureau et une buanderie viennent compléter cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, une mezzanine avec son espace bureau et placards, dessert trois belles chambres dont une grande chambre parentale, une salle de bain compléte, et des toilettes séparées. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité incomparable et d'une ambiance apaisante. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son grand jardin paysager où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Une terrasse pourrait être aménagée pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté équipements, cette maison offre un confort optimal avec la présence du câble TV et de l'assainissement collectif. Idéalement située à proximité du métro (nouvelle ligne à 100m), des accès à la rocade et à l'aéroport. Les expositions ouest et sud offrent une luminosité toute la journée. Une maison d'exception pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère à Blagnac. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien guglielmi vous propose : castelginest 31780 - chemin des coteaux - maison 180 m² - sous-sol total - aucuns travaux a faire magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et recherché de castelginest. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette villa offre des espaces de vie spacieux et lumineux pour votre plus grand confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un vaste séjour de 35 m² où la lumière naturelle abonde avec insert et climatisation réversible, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que quatre belles chambres avec placards et deux salles de bain avec wc. À l'étage, profitez d'une belle mezzanine de 24 m² offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Vous disposez également de 96 m² de combles potentiellement aménageable. Un sous-sol total avec double garage de 70 m² et d'un appartement indépendant de 35 m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc idéal pour la venue de la famille, d'amis etc. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un jardin bien entretenu offre un havre de paix pour vous détendre en toute intimité. Une piscine sécurisée vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée à insert, pompe à chaleur, double vitrage partout, piscine chauffée, allée goudronnée et bien d'autres éléments offrant un cadre de vie moderne et confortable. Excellent état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un véritable bijou à castelginest ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'exception de plain-pied à 2 km de Toulouse Découvrez cette villa contemporaine de 237 m², située au fond d'une impasse à seulement 2 km de Toulouse. Conçue pour offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme, cette propriété de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : • Une pièce de vie lumineuse de 86 m² avec vue et accès direct à la piscine. • 5 chambres, idéales pour une famille ou recevoir des invités. • 1 suite parentale avec grand dressing, salle de bains et vue sur la piscine. • Un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, complété par une climatisation réversible et une cheminée. • Une piscine, idéalement conçue pour se relaxer sans les contraintes d'un grand jardin. • Aspiration centralisée, volets roulants électriques et autres équipements modernes pour un quotidien simplifié. • Un grand garage permettant d'accueillir une caravane. Espaces complémentaires : • Un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. • Une cave idéale pour stocker du bon vin. • Un puits, une ressource précieuse pour les besoins en eau. Un environnement privilégié : Implantée sur un terrain de 793 m² sans entretien extérieur, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité sans les contraintes d'un grand jardin. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et collèges accessibles à pied, et des transports à seulement 100 mètres. Cette propriété rare, située dans la première couronne toulousaine, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien haut de gamme combinant proximité urbaine et modernité. Informations techniques : • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique au cœur d'une région prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 884403.

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Bienvenue à Launaguet 31140, à seulement quelques minutes de Toulouse, où se trouve cette magnifique maison de 209 m² habitable (166 m² chauffée), rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée propose une véritable entrée spacieuse, un vaste double séjour / salon lumineux avec cheminée de + de 55 m² et climatisation réversible, une cuisine séparée, un WC suspendu avec lave-mains, un accès à la cave enterrée et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 1 suite parentale, offrant à chacun son espace privé. Une salle d'eau et une salle de bains supplémentaires et deux toilettes complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un jardin bien entretenu vous permettra de profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Deux places de parking vous permettent de stationner en toute sérénité, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception (possibilité de construire un garage et terrain piscinable). Cette maison bénéficie également d'une localisation idéale, à proximité immédiate du Collège Camille Claudel, des commerces du village et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Équipée de la climatisation réversible, du système de chauffage individuel, d'une cheminée et de la ventilation mécanique, cette maison combine modernité et économies d'énergie pour votre plus grand confort. Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère à Launaguet ! Une occasion unique de concilier qualité de vie, commodités et élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence carles vous propose : villa d'exception coup de coeur - launaguet / toulouse 10 pièces - 274 m² surface habitable - surface totale 342 m² - 3000 m² de terrain j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivite, cette belle maison unique et rare sur une parcelle arborée et clôturée de 3000 m² sur la commune de launaguet contemporaine des années 90 aux volumes généreux, elle propose une distribution résolument actuelle avec son hall d'entrée conduisant au coin nuit avec 2 chambres équipées de salle d'eau privatives, un dressing sur mesure de plus de 10 m², une salle de bain xxl de 39 m² avec coiffeuse, baignoire et douche italienne spacieuse. Egalement une salle de sport avec son spa de 6 personnes, ouverte sur le jardin avec de grandes baies vitrées en galandage est à découvrir pour l'effort et la récupération ! Sur l'aile centrale, une cuisine séparée sur mesure entièrement équipée (pouvant facilement s'ouvrir sur le double salon séjour) est un élément central de cette villa avec ses équipements et matériaux de qualité (friteuse et micro onde neff intégrés, réfrigérateur américain, four, plaque combinée gaz / électrique, hotte. ) donnant sur une terrasse de plus de 50 m². Un escalier vous conduit à la découverte des bons crus avec une cave à vins climatisée en sous sol. Sur l'aile droite, un magnifique salon déplafonné de 77 m² avec un accès sur une rochelle pour accueillir un bureau, wc séparé, 2 autres chambres avec salle d'eau privatives et une terrasse pour le point de vue panoramique sur le jardin et la piscine. Côté prestations : construction en briques (zéro placo), chauffage au sol au rez de chaussée (chaudière gaz) / climatisation réversible / fermeture centralisée des stores / système aspiration centralisée, alarme. L'extérieur est une perle rare avec son jardin arboré (2 puits pour arrosage intégré), triple garage, pool house de 70 m² avec son coin cuisine et barbecue, salle de bain et wc pour recevoir famille et amis. Et la piscine ? Iloe à débordements avec un splendide gazébo venu tout droit de bali. Un bonheur pour nager avec sa forme atypique de 72 m², ses plages, au sel, chauffée (liner armé, machinerie en sous sol avec bac de récupération) aux portes de toulouse, cette belle villa est idéalement située dans une impasse au calme et se situe à pied à 200 mètres du centre ville de launaguet / ecoles et commerces et à 10 mn du métro borderouge en voiture. Les + : calme / volumes genereux / luminosite / prestations de qualite / triple garage / dependances pouvant se convertir en t2 / jardin paysager / spa 4 / 6 personnes / piscine et terrasses / aucun vis a vis je serai ravie de vous faire découvrir cette jolie villa et vous accompagner dans votre projet, contactez moi du lundi au samedi ! Vous êtes loin de toulouse ? Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Soubie vous propose : Maison coup de cOEur : un bien atypique sublimé par un patio d'exception avec piscine chauffée. Découvrez cette maison rare et atypique, un véritable bijou conçu pour séduire les amateurs d'espaces uniques et de charme authentique. Tout s'articule autour d'un patio central d'exception de 110 m², un véritable havre de paix et de convivialité. Au cOEur de ce patio, une somptueuse piscine chauffée au sel (8 x 3,55 m), avec traitement automatique et volet roulant immergé, invite à des moments de détente en toute sérénité. Autour, un salon extérieur cosy, un bar accueillant et une cuisine d'été équipée de 20 m² offrent un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la douceur de vivre. Ce patio, intime et sans vis-à-vis, est pensé comme une pièce à part entière, où se mêlent raffinement et fonctionnalité. À l'intérieur, chaque détail a été conçu pour valoriser ce cadre unique. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine équipée et aménagée avec soin, intégrant un coin bar convivial pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace de vie principal d'environ 60 m², comprenant un salon, une salle à manger, un bureau et un coin bar, séduit ses espaces intimistes. Les grandes baies vitrées ouvrant sur le patio offrent une luminosité exceptionnelle et une sensation d'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains offre un accès direct au patio, permettant de savourer la quiétude de cet espace dès les premières heures de la journée. Une buanderie fonctionnelle, équipée d'une salle d'eau et d'un WC, dessert également un garage. Deux mezzanines de rangement (5 m² et 10 m²) viennent compléter les espaces de rangement. À l'étage, trois chambres lumineuses avec dressings, un salon supplémentaire, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Située dans un lotissement privé et calme, cette maison atypique s'étend sur un jardin arboré de 736 m² sans vis à vis. Avec deux places de stationnement privatives, la climatisation réversible et une localisation idéale à proximité des commerces (800 m), du métro (2 400 m), des bus (300 m) et des écoles, collèges et lycées, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien d'exception est un véritable coup de cOEur, où le luxe d'un patio d'exception et le charme de la piscine s'associent à une maison parfaitement agencée et équipée. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison de 175 m² rénovée à neuf (intérieur / extérieur) et divisée en 3 appartements ainsi que son garage transformé en habitation. Les 4 appartements ont leurs propre jardin privatif et 8 places de parkings sécurisées. Ces appartements vous offres des prestations d'exceptions, idéal pour de l'investissement locatif meublé ou airbnb clé en main. Bonne rentabilité à venir. Vendu meublé Les loyers ont été estimés, si vous souhaitez plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. 05 62 75 03 03 Référence agence : 1121.

NOUVEAUTE ! Sublime maison de plain pied construite en 2013 aux normes RT 2012. Dans une rue calme proche du métro et des commerces, venez découvrir cette magnifique maison récente de plain pied, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 45 m² avec une cuisine haut de gamme ouverte et équipée, une buanderie cellier, 2 grandes chambres avec rangements, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et wc séparé. Jardin, terrasse, piscine sécurisée par volet immergé et jacuzzi ! Système de chauffage et climatisation gainable, Possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle. Elégance, modernité et prestations de qualité font de ce lieu un bien d'exception. Honoraires TTC charge vendeur.

Un bien rare et exceptionnel à découvrir sans tarder ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville ? Découvrez cette somptueuse villa de 217 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 3480 m². Un intérieur raffiné et lumineux Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert équipé d'un kit de distribution d'air chaud, pour un confort optimal en hiver. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. La villa offre : • 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir votre famille dans un confort absolu. • Une salle de sport ou salle de jeux pour enfants, selon vos besoins. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC offre un espace privatif idéal, pouvant également convenir à une chambre d'adolescent ou pour un potentiel locatif. Des prestations haut de gamme Cette villa allie charme et confort moderne : • Menuiseries aluminium et PVC avec double vitrage. • Portail automatique, alarme, visiophone et fibre. • Reliée au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Un extérieur d'exception Le parc paysager, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 10x5 m, équipée d'un volet roulant électrique et chauffée, idéale pour vos moments de détente. Une localisation idéale Située au calme, cette villa offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Jérôme Costes – Conseiller en Immobilier à votre service SAFTI, la vie vous réussit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Magnifique villa offrant un cadre de vie idéal, de 184 m², sur un terrain de 1659 m². Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre spacieuse, lumineuse et déplafonnée, parfaite pour accueillir famille et amis. La belle cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur le la pièce de vie et l'espace piscine. Le coin nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une suite parentale de 40 m², véritable havre de paix. Une salle de bains généreuse de 10 m² complète cet espace nuit. Une buanderie, un cellier et wc sont également présent. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin ainsi que d'un espace piscine chauffée et couverte de 100 m², équipé d'une douche et d'un wc : idéal pour se détendre en toute saison. Un studio avec salle d'eau et wc, un double garage de 46 m² viennent parfaire ce bien d'exception en centre-ville de la commune de cepet à deux pas à pied des commerces et commodités. Découvrez cette maison en vente en prenant rdv avec olivier astruc. Olivier astruc (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Linda Kassouri vous propose : Maison de ville familiale, chaleureuse et exceptionnelle – environ 160 m² au cOEur de Toulouse Bienvenue dans cette magnifique maison de ville où confort, espace et nature s’harmonisent parfaitement. Située à pont jumeaux, cette maison de 180 m² est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Dès l’entrée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son grand jardin verdoyant avec piscine. Un cocon idéal pour profiter de chaque instant, en toute sérénité. Un cadre de vie exceptionnel : Un séjour spacieux et baigné de lumière, exposé sud-ouest Cuisine contemporaine sur mesure, pratique et conviviale Un grand jardin arboré, parfait pour les jeux, les repas en plein air et les moments de détente Piscine semi-enterrée, avec possibilité de créer un couloir de nage Un potager fertile, idéal pour cultiver vos légumes en famille Récupérateur d’eau de pluie (4 000 L) avec arrosage intégré Douche et toilettes extérieures, pratiques pour les journées d’été Un compost écologique, pour un mode de vie plus respectueux de l’environnement Un intérieur conçu pour le bien-être familial : Rez-de-chaussée : Une grande entrée avec buanderie Un vaste salon séjour, parfait pour les moments en famille Une cuisine spacieuse, moderne et fonctionnelle, pensée pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis De grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin 1er étage : Un espace détente cosy pour partager des instants de convivialité Trois belles chambres, lumineuses avec de hauts plafonds Salle d’eau et toilettes Accès à des balcon extérieur Dernier étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec grand dressing et jacuzzi Toilettes privées Une grande pièce mansardée à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, salle de bain. ) Aucun travaux à prévoir ! Toiture refaite récemment Matériaux de haute qualité Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Une situation idéale pour une vie pratique et sereine : Métro au pied de la maison, parfait pour les trajets quotidiens Commerces et écoles à proximité, pour un quotidien facilité Accès rapide à la rocade et à l’aéroport (10 min) Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, je me ferai une joie de vous répondre et de vous faire découvrir ce lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT B indice 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Kassouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949935381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE, TOULOUSE proximité AUCAMVILLE à deux pas des commerces, accès direct périphérique et aéroport Bien d'exception, Très belle Maison de Maitre du 19eme siècle, entièrement rénovée avec goût de 328 m² habitables, très belles prestations Demeure au calme, authentique, lumineuse, Les fenêtrés offrent de multiples panoramas dans un cadre verdoyant sans vis à vis. Un parc arboré et classé de 2800 m² avec puits arrosage intégré, piscine et 3 dépendances de 100 m² chacune donnant le choix à votre imagination, studio salle de gym ou autres Au rez de chaussée, nous trouvons une grande entrée desservant les pièces de vies donnant sur deux terrasses salle de réception avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle de TV, Bureau de 18 m² avec très belle bibliothèque, chambre parentale avec salle de bain A l'étage : un bureau, 2 chambres de 18 m², salle d'eau et chambre parentale avec dressing et salle de bain de 35 m² chauffage gaz chaudière neuve Wisman, climatisation, volets électriques Demeure unique vus son emplacement et ses atouts 990 000 € Grand Toulouse immobilier tel 05 61 34 13 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1747585804.

Colomiers, à proximité de toutes les commodités, dans un environnement privilégié à l'abri des regards, venez découvrir cette villa d'architecte de 2021 indépendante d'environ 185 m², avec piscine et garage, le tout sur une parcelle paysagée de plus de 790 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'architecture, la luminosité et les volumes de la maison. La pièce de vie de 60 m² est baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée avec son bel ilot central parfaite pour cuisiner tout en profitant de vos convives. Les baies vitrées à galandage du salon, vous amènent à l'extérieur pour profiter d'une belle terrasse, avec vue sur la piscine. La villa vous offre 5 grandes chambres dont une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle de bain au rez-de-chaussée, au total 2 salle d'eau, et une salle de bain, 3 toilettes et de nombreux rangements. Un double garage motorisé, carrelé et isolé de 38 m² avec arrière cuisine et buanderie. À l'étage terrasses à 180°C avec vue sur les Pyrénées. La piscine au sel de 9.6m x 3.9m avec liner et bâche armée avec terrasse et bordure carrelée imitation bois, ajoute la touche finale à cette sublime demeure. Ultra contemporaine, cette villa d'exception est équipée de prestations et de matériaux de qualité (climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, volets double vitrage ALU électrique, visiophone, alarme, vidéosurveillance intérieur et extérieur, puit, arrosage automatique ). Excellent DPE A / A ! Je vous invite à nous contacter par message ou téléphone pour la découvrir. Lien visite virtuelle sur demande.

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Magnifique maison familiale avec jardin arboré et piscine à Colomiers Construite en 1940, cette maison de caractère a bénéficié d'une superbe rénovation. Les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets, grandes ouvertures) associés à la modernité des matériaux conférent à l'ensemble élégance et raffinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un double salon lumineux (45 m²) avec cheminée, une cuisine séparée avec pièce de service (28 m²) et accès au jardin, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage, un joli palier distribue trois chambres (13,50 m², 12 m², 16.50 m), une grande salle d'eau avec dressing (13 m²). Une des chambres possède sa terrasse (10 m²) juste au-dessus du jardin. Vous accédez ensuite au second niveau, sous combles, avec une dernière chambre (13 m²) et plus de 35 m² aménagés (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). L'extérieur de ce bien est remarquable avec ses différents espaces : terrasse aménagée pour les repas, salon de jardin à l'ombre des arbres, piscine au sel, cuisine d'été. Une magnifique bodéga de plus de 70 m² (mezzanine, cellier, salle de jeux, bar. ) accueillera vos dimanches en famille ou entre amis. Enfin, vous accédez à la propriété via un portail motorisé, vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. L'emplacement de la maison permet un accès facilité aux commerces (- 1km), arrêt de bus (500m), écoles, collèges (-1km), le site Airbus est à 10mn en vélo, 5mn en voiture, future station de métro à 10mn à pied. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'exception, sans aucun travaux. Laissez-vous séduire par ce bien unique et contactez-moi pour une visite. Informations et photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité unique à Toulouse, dans le quartier prisé de Barrière de Paris. À seulement quelques pas du métro, je vous propose de découvrir cette maison toulousaine typique de type longère, construite à la fin du XIXé siècle, édifiée sur une jolie parcelle plein sud. Caractéristiques principales : Superficie : Plus de 250 m² au sol, répartis sur 2 niveaux, avec une configuration idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle grâce à ses deux entrées distinctes ou de la diviser en une maison T3 de 75 m² et une maison T5 / 6 de 155 m² offrant ainsi une belle rentabilité. Exposition et environnement : Maison plein sud, sans vis-à-vis, offrant luminosité et tranquillité. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant. Un grand séjour. Une cuisine aménagée, facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour. Une salle à manger indépendante. Une chambre spacieuse de 20 m². Une grande buanderie, une salle de bain et un WC. Étage : Surface de 100 m² au sol (80 m² Carrez). Espaces modulables : mezzanine, salle de jeux, chambres. Une seconde salle de bain et un espace de rangement. État et équipements : Maison bien entretenue, sans travaux structurels à prévoir. Chauffage performant grâce à une chaudière gaz Frisquet récente. Possibilité d'améliorer encore le DPE (D) avec des travaux d'isolation complémentaires. Terrain : Jardin clos et arboré. Chemin d'accès de 666 m² avec servitude de passage vendu avec la maison. Situation : Idéalement située, vous trouverez tous commerces, écoles et transports à pied. Cette maison bourgeoise au charme d'antan, avec ses beaux volumes et son fort potentiel, est parfaite pour un projet familial ou professionnel. Laissez libre cours à votre imagination pour lui offrir un second souffle. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception au cœur de Toulouse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 580220 ).

Iad France - Celine Lacombe vous propose : Magnifique VILLA familiale de 215 m² sur parcelle de 760 m² Découvrez cette superbe maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier prisé, cette propriété de 215 m² s'étend sur une belle parcelle de 760 m², offrant un cadre de vie agréable avec une piscine sans vis à vis. Au RDC : Vous découvrirez une belle entrée spacieuse avec de multiples rangements, une cuisine tout équipée avec cellier attenant, un salon-séjour lumineux donnant sur une véranda de 30 m² environ avec vue sur la piscine. Cette maison offre au RDC 2 SUITES PARENTALES (une avec salle d'eau et dressing et une avec salle d'eau), une buanderie et un garage. À l'étage on retrouve un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et toilette et une suite parentale avec accès sur une terrasse de 40 m² environ. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine agréable, d'un jardin cosy et d'un parking pour plusieurs véhicules. Cette villa est équipée de panneaux photovoltaiques. À proximité : - Proche de Saint-Loup-Cammas, Castelmaurou, Saint-Jean, Rouffiac Tolosan et Pechbonnieu. - Commodités locales, écoles, et transports en commun - Quartier calme et convivial, idéal pour élever une famille Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Pour avoir des photos de l'extérieur contactez-moi uniquement par téléphone N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse saint martin du touch centre - villa d'architecte t7 / 8 sur 3327 m² de terrain paysage au calme sans vis a vis découvrez cette villa unique réalisée par un architecte, au cœur de saint martin du touch, dans un cadre verdoyant au calme et sans vis-à-vis. Cette propriété d'exception est un véritable chef-d'œuvre d'architecture, alliant esthétisme et confort. Implantée sur une parcelle paysagée de 3327 m², elle bénéficie de prestations qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les extérieurs sont un véritable atout de cette villa, avec un jardin magnifiquement aménagé, une piscine privée et un pool house, créant un espace de vie extérieur d'exception, parfait pour la détente ou pour recevoir vos invités dans un cadre intime. À l'intérieur, l'architecture de la villa se distingue par sa luminosité grace à son puit de jour et ses volumes généreux. Elle se compose de la manière suivante : en rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à de grandes ouvertures qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. L'espace est conçu pour favoriser l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans ce cadre. Vous trouverez également quatres chambres, dont deux avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un salon, trois chambres avec placard intégré, ainsi que deux salles d'eau. En annexe : un vaste sous-sol polyvalent de 57 m², une piscine entourée de verdure de 12 / 5.5 mètre, un pool house aménagé pour profiter du climat tout au long de l'année et une dépendance. Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de toulouse en 15min et de toutes les commodités, cette villa combine parfaitement la beauté de son architecture avec un emplacement stratégique : transports, écoles, commerces crèches, et un accès rapide aux principales voies.