Vente maison avec garage à Aubenas (07200)

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Grande maison avec terrain de 650 m² à découvrir proche du centre ville d'Aubenas et de toutes commodités. Le bien se compose à l'étage d'un appartement de 100 m², rénové offrant de beaux volumes, profitant d'une bonne exposition et d'une belle luminosité. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'une salle de bains; d'un WC séparé et d'une buanderie. Au RDC se trouvent le garage, le local chaufferie et un second logement indépendant à rénover composé d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres, d' une salle d'eau et d'un WC. Les deux logements desservis par un escalier intérieur peuvent être réunis pour créer une grande maison familiale. Beau potentiel avec quelques travaux à prévoir ! - LSI_1746121582.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison de 130 m² à aubenas sur un terrain de 435 m². Cette maison entièrement rénovée en 2024 est constituée d'une cuisine ouverte sur un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises, 3 chambres dont une de plus de 30 m² pouvant être aménagée en suite parentale et une salle d'eau avec wc. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse, garage de plus de 45 m² et plusieurs caves. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Votre agence guy hoquet vous propose en exclusivité cette maison édifiée sur sous-sol total comprenant 3 pièces principales divisée en : entrée, cuisine avec balcon, séjour-salon avec cheminée et loggia, 2 chambres, salle d'eau, wc. Portail et porte garage électrique travaux à prévoir. Chaudière récente au fioul. Toiture refaite en 2000. Source sur le terrain. Bâtiment à usage de bûcher / réserve. Audit réalisé, possibilités aides et subventions. Terrain clos et planté d'environ 2906 m² situé en zone constructible (zone uca). Détachement possible. Réseaux proches et tout à l'égout existant sur le terrain. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290 m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 290 m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T4-T6) totalement indépendants. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 131 m² (T4) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc et deux terrasses. - D'un second logement indépendant de 160 m² (T6) : Au 1er : Une cuisine, salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, avec extérieur à proximité direct du centre d'Aubenas, grands volume, atypique, avec parquets. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une place de parking dans un garage fermé, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Votre agence guy hoquet aubenas vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville. Elle est édifiée sur 3 niveaux pour une superficie totale d'environ 105 m². Elle se distingue par un joli séjour lumineux de 32 m² environ, avec une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour. Le tout donne accès à un joli jardinet de 150 m² environ. Les 2 autres niveaux offrent 3 chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains, un wc, un cellier et un garage. La maison est très bien entretenue. À découvrir ! Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À vendre – Maison 130 m² – 3 / 4 chambres – Terrain 1500 m² – Secteur ultra calme d’Aubenas Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 130 m² habitables offrant un charme et un environnement idéal pour une vie de famille. Elle se compose de 3 chambres, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de 4e chambre ou de bureau selon vos besoins. Le terrain de 1500 m², piscinable, entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable atout. Vous profiterez également d’un espace barbecue aménagé pour vos moments conviviaux en extérieur. Un garage attenant à la maison ainsi qu’un carport avec hauteur adaptée pour camping-car viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les + : •Maison lumineuse et fonctionnelle •Secteur ultra calme •Terrain plat et entretenu •Carport haut pour camping-car •Grand potentiel d’aménagement À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à trois minutes en voiture de la zone commerciale d’Aubenas, cette propriété rare s’étend sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu. La maison, d’une surface habitable de 140 m², offre de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une cuisine ouverte avec un coin repas, une salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée double foyer, le tout donnant sur une terrasse couverte. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses, une salle de bain et une véranda. À l’étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau privative. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre près de 100 m² de dépendances. Il comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie ainsi une cave à vin. À l’extérieur, un grand abri voiture permet d’accueillir jusqu’à six véhicules et également vous découvrirez deux petites dépendances en pierres (12 m² et 5 m²). Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central avec pompe à chaleur ainsi que la climatisation réversible. Le terrain est un véritable havre de paix, planté d’arbres fruitiers et d’oliviers. Un forage équipé d’un système d’arrosage intégré assure l’entretien facile des espaces verts. Cette propriété est une belle opportunité pour qui souhaite allier confort, nature et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 152 m² à AUBENAS, totalement modulable. Vous avez la possibilité de créer un seul logement de 142 m² grâce à un couloir intérieur déjà existant, ou de diviser l'espace en deux logements indépendants (T3 et T2) sans aucune partie commune, chacun disposant de sa propre entrée. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et sécurisé de 1.300 m², avec portail. Cette villa construite en 2009 est constituée d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un salon d'été, 2 salle d'eau et 2 wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, complètement modulable. Les extérieurs se composent d'un grand terrain clôt et sécurisé avec un accès ruisseau et une source. Une grand garage de 48 m² complète ce bien. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Tres belle villa d'architecte située à 2 minutes de toutes commodités (commerces, services, établisments scolaires,. ). Très bien entretenue, lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le bien dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et offre des prestations qualitatives. Il se compose au premier niveau, accessible de plain pied, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Au niveau inférieur, disposant également d'un accès exterieur permettant de créer un logement indépendant, se trouvent une chambre, un séjour avec terrasse couverte, une salle d'eau et un WC. Au titre des annexes, nous relevons la présence d'un abri de jardin et d'un grand garage indépendant. Enfin, le terrain arboré présente une surface d'agrément confortable et dispose d'une source. Un bassin de récupération des eaux pluviales est également présent sur ce dernier. Bien rare sur le secteur ! - LSI_1746121581.

Fiche Id-SIT173139 : Maison d'habitation situé à Aubenas, proche du centre-ville. Cette maison de ville mitoyenne sur une face, 3 niveaux, pour une surface habitable de 77 m² environ, composée comme suit : Rez-de-route : permettant d'accéder au garage et une buanderie. Au rez-de-jardin : une entrée, des toilettes séparées, une pièce de vie avec coin cuisine et une chambre avec salle d'eau. Étage : un palier, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées, un placard / dressing. L'ensemble sur une parcelle de 515 m² de terrain avec un cabanon. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 308 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mr Victor Guisado Pinto (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aubenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 115 m² dans un environnement demandé d'aubenas sur un terrain de 660 m². Cette villa de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 50 m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant, et une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant, cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, écologique grâce à sa cuve d'eau de 7.000l pour arroser le jardin, avec garage et terrasse avec vue sur la pinède. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Paul Moulin vous propose : Située à seulement cinq minutes du centre-ville d’Aubenas, cette maison lumineuse, implantée dans un quartier résidentiel paisible, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 25 m² environ, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec point d'eau. À l’étage, l’espace se compose de quatre chambres. Le terrain arboré, exposé plein sud, comprend un grand garage, un local technique, et une maisonnette en pierre indépendante. Le chauffage central au fioul est déjà en place et un raccordement pour une pompe à chaleur est prévu. De plus, le double vitrage a été installé au rez-de-chaussée et les volets roulants électriques assurent un confort supplémentaire. Cette maison à personnaliser offre de nombreuses possibilités d’aménagement et sera parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes d'aubenas centre, dans le village de mercuer, je vous propose cette maison de style contemporain de 145 m² habitables sur parcelle de 900 m². Maison construite en 2017 avec des matériaux de qualité (classe énergétique a) celle ci est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, pièce lumineuse ouverte sur grande terrasse avec piscine (8x4 coque). Une suite parentale avec wc et salle d'eau offrant intimité et confort, 2 autres chambres avec leur salle de bains et wc, un cellier, une grande pièce de 22 m² (possibilité chambre supp.) et un garage de15 m² viennent compléter ce bien. Vous disposerez également d'une vraie cuisine d'été abritée sous une terrasse couverte. Prix 370 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1000 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory au 06 41 97 26 29 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 807856133 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 396794 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité AUBENAS Située dans un quartier calme et ensoleillé, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville d’Aubenas et de toutes les commodités, cette maison de 101 m² habitables offre un beau potentiel sur une parcelle clôturée de 440 m². La maison se compose d’ une cuisine, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et un WC. Au RDC, un espace indépendant permet d’accueillir une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage avec portail électrique ainsi qu’une cave viennent compléter ce niveau. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, une petite chambre offre un espace supplémentaire. Le gros OEuvre de la maison est en bon état, avec une charpente et une couverture bien entretenues. Toutefois, des travaux d’isolation sont à prévoir pour améliorer le confort thermique du bien Cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat avec la possibilité éventuelle de bénéficier d’un Éco-prêt à taux zéro, ou pour un investisseur / bricoleur souhaitant exploiter tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 387 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel d’Aubenas, cette maison de plain-pied édifiée dans les années 90 offre une surface totale de 193 m², comprenant une habitation principale spacieuse avec quatre chambres et un logement indépendant de 3 pièces. L’habitation principale de 131 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée avec cellier, d’un séjour lumineux de 40 m², de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L'habitation bénéficie d'une terrasse couverte avec terrain attenant indépendant permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le logement indépendant de type F3, d’une superficie de 62 m² habitables, dispose d’un accès privatif. Il comprend un espace cuisine ouvert sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Son jardin privatif clos avec terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. Ce logement, actuellement libre, représentant une belle opportunité d’investissement locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 600 m², agrémenté d’un abri de jardin pour être fermé en garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la maison. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette très belle villa de 150 m², sur un terrain attenant de 1300 m². Elle se situe dans un quartier prisé, avec une vue dégagée, au calme et à deux pas de toutes commodités. En RDC, elle dispose d'un magnifique séjour d'une cinquantaine de m² environ avec une cuisine ouverte et une vue dominante. Ce même niveau offre 2 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un cellier et un WC. Au niveau N-1, se trouve une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC. Sur ce dernier niveau, une belle et jolie pièce supplémentaire est propice à de multiples possibilités. Elle peut être transformée en cuisine, afin de créer deux logements, elle peut aussi servir pour une chambre supplémentaire, une salle de jeu, une salle de sport etc. Cette villa offre tout le confort grâce à son plancher chauffant et refroidissant, alimenté par une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un double garage avec porte de garage automatique. Maison peu énergivore (facture EDF sur demande) Une source sur le terrain permet l'arrosage du jardin. Ce bien allie confort et modernité. Bien rare à la vente. À découvrir sans tarder. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aux portes d’Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel de la commune de LABEGUDE, belle propriété offrant un beau potentiel et située sur 8900 m² environ de terrain avec vue dégagée. L’habitation principale offre 146 m² environ habitables et une position dominante sur le terrain. Vous découvrirez une cuisine semi ouverte sur une véranda et salle à manger, un salon et un second salon avec cheminée et donnant sur une terrasse. Sur ce même niveau se trouve également deux chambres dont une chambre parentale profitant d’une grande salle de bains, une salle d’eau, un toilette. À l’étage se trouve deux chambres dont une avec petite salle d’eau. Au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 46 m² environ sera un plus pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. De nombreuses dépendances s’ajoutent à cette propriété, un double garage de 30 m² environ, box à chevaux, un garage de 20 m² environ, une chaufferie, une cave et un local piscine. Vous profiterez d’une belle et grande piscine avec pool house et cuisine d'été de 40 m² environ et d'un environnement paisible grâce à ses espaces verts aménagés. Présence d'un forage. Des rafraichissements sont à prévoir cependant des travaux importants ont été déjà réalisés tel que la toiture rénovée, installation d’une chaudière à granulés, et double vitrage. Très bel environnement, secteur calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Magnifique maison de ville de 200 m² située au centre-ville d'Aubenas offrant un cadre de vie chaleureux et élégant avec sa cour intérieure et sa piscine tout en étant au cOEur des commodités. La maison offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée. Au 1er étage, on découvre un dégagement qui dessert une petite pièce, une grande chambre, une salle d’eau et une chambre parentale avec salle d’eau et dressing. Enfin au dernier étage, vous découvrirez une mezzanine très cosy qui permet d’accéder à une terrasse, deux grandes chambres et une salle d’eau. Egalement vous découvrirez une dépendance de 33 m² pouvant servir de studio pour accueillir famille ou amis, une grande cave à vin, et un garage. La cour intérieure offre un espace extérieur paisible, tandis que la piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété unique en plein centre-ville. Cette maison de ville se distingue par son charme et une rénovation de qualité, réalisée avec beaucoup de goût. Localisation idéale pour profiter de la vie en plein cOEur d'Aubenas, avec tous les services et commerces. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / villa 5 pièces aubenas. Maison individuelle spacieuse de 126 m² orientée sud, sur un terrain arboré de 1 576 m² avec une piscine de 5m par 10m et un pool house, dans un quartier paisible et résidentiel, située dans une impasse. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte, un salon équipé d'un poêle à bois, un couloir qui mène à une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie. Au niveau supérieur, un palier donne accès à 3 chambres, dont une avec une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-jardin se trouvent un bureau, deux caves dont une voûtée, un garage, un abri sous-terrasse et un appenti pour les voitures. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située au cœur d'Aubenas, cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités que peut offrir le centre-ville, celle ci étant dotée d'un immense garage, de plusieurs places de voitures dans la cour et d'un portail permettant d'assurer sécurité, intimité et praticité. Cette maison de 109 m² sur un terrain de 538 m² comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le niveau inférieur se compose de deux pièces à aménager à votre convenance ainsi qu'une une chambre supplémentaire avec douche. Avec sa grande terrasse et son jardin, elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Idéale pour profiter de la vie en ville tout en bénéficiant de sa quiétude et de son espace, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d'un équilibre parfait entre confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Votre Agence Guy Hoquet Aubenas vous propose en exclusivité cette splendide demeure de 225 m² sur un terrain arboré de 2743 m². Magnifique maison qui allie authenticité et charme. Elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, tout en étant proche de toutes commodités. Le tout sur un magnifique terrain constructible et arboré d'oliviers centenaires qui s'articulent autour d'une magnifique piscine (encore sous garantie). Ce bien offre de beaux volumes et ouvre de multiples possibilités. Une partie, avec accès indépendant, peut être louée et permet un revenu locatif annuel s'élevant à 30 000€ (meubles, linges, vaisselles, électroménagers, etc. ainsi que le fichier client sont vendus avec le bien) La propriété offre également la possibilité d'accueillir une profession libérale, ou toute autre activité, via un espace d'une trentaine de mètres carrés, entièrement refait à neuf, avec accès indépendant. Quant à l'habitation principale de cette charmante demeure, elle se distingue par une surface habitable généreuse de 170 m². Avec son sol en travertin, ses anciennes portes en bois gravées et ses arcades de pierres il est difficile de ne pas tomber sous son charme. Un magnifique escalier en pierres relie les différents niveaux et un vitrail exceptionnel orne ce dernier. Cette partie se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée d'époque. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 100 m², en partie couverte et sur un jardin sans vis à vis. Cette demeure dispose également d'une cuisine indépendante avec son four à pizza, de 4 chambres de belles dimensions avec parquet d'époque, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec sa baignoire îlot sur pied, et deux toilettes séparés. En RDC, nous découvrons un appartement cosy, meublé et équipé avec goût. Ce logement de 35 m² est indépendant et possède son jardin privatif. Au fond du jardin, à l'ombre des oliviers, se cache également un chaleureux chalet nordique qui offre tout le confort nécessaire pour passer du bon temps en toute intimité. Le tout s'articule autour de la piscine qui invite à la farniente. Les combles sont aménageables. Le terrain est constructible et une partie pourrait être cédée afin d'y recevoir une nouvelle construction. Le confort de cette demeure est assurée par une construction de qualité, une pompe à chaleur air / eau, des menuiseries en aluminium double vitrage des caves voutées et un garage. La maison est reliée au tout à l'égout et un puit permet d'arroser le jardin. Elle peut y recevoir une grande famille et / ou assurer des revenus locatifs sans perturber la tranquillité des futurs et heureux propriétaires. Ce bien d'exception est très bien entretenu et se distingue de par son charme, son authenticité et son emplacement idéal. À découvrir ! Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

À Vendre - SUD ARDECHE - Secteur Aubenas (07200), Proche des Commodités. Découvrez cette grande maison de 217 m² située dans le secteur d'Aubenas, proche des commodités. Idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs, cette propriété comprend trois logements distincts offrant confort et espaces privatifs. Le logement principal, d'une surface de 110 m², dispose de 3 chambres, d'une véranda spacieuse, d'une grande terrasse avec vue dégagée et de la climatisation réversible. Il peut communiquer avec un deuxième appartement de 58,5 m², comprend 2 chambres, terrasse, garage de 86 m² et est équipé également de la climatisation réversible. flexible pour diverses configurations familiales ou locatives. L'appartement au rez-de-chaussée, d'une surface de 49 m², est composé d'une chambre et bénéficie d'un chauffage avec poêle à bois ainsi que d'un accès direct à un espace privatif, garantissant confort et tranquillité. En plus, la propriété offre amplement d'espace pour se garer ainsi qu'un abri voiture Référence agence : 6940.

Votre agence guy hoquet vous propose : maison d'habitation édifiée sur sous sol aménagé comprenant entrée, cuisine d'été, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie. À l'étage : palier desservant cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée et balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain plat d'environ 1010 m² clos, arboré, bordé par ruisseau. Dépendance à usage de garage, atelier, remise. Barbecue. Stationnements goudronnés. Piscine 8m / 4m avec couverture rétractable 2021. Bon état général avec factures. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité 18 Km Aubenas - CHAZEAUX Venez découvrir cette propriété de charme nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie au vert. La maison principale de 150 m² offre une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, un salon avec poêle à granulés et coin bar baigné de lumière. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une extension moderne accueille deux chambres supplémentaires avec un espace bureau. Un patio à l’arrière de la maison invite aux moments de détente en plein air. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraichissant et de panneaux photovoltaïques. En complément, le gîte indépendant de 40 m² est parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. Il dispose d’une cuisine, d’un séjour ouvert sur une terrasse avec vue dégagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un coin nuit pour enfants à l’étage. Le tout est sécurisé par un portail avec interphone, sur un terrain clos de 2 010 m² avec garage / rangement. Cette propriété est l’endroit rêvé pour une grande famille en quête de tranquillité et d’espace au cOEur de l’Ardèche. N’attendez plus pour venir la visiter et imaginez-vous déjà chez vous, en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.