Vente maison avec garage à Fons (30730)

Fiche id-sit173424 : dans la jolie commune de fons outre gardon, entre nîmes et alès, je vous propose un terrain de 180 m² viabilisé. Pour construire votre villa de 70 m² avec garage, terrasse, deux chambres, salle de bain. Devenez propriétaire avec le prix d'un loyer avec le ptz tout est possible. - mentions légales : proposé à la vente à 185900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st ? Phanie pit (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le triangle, nimes, ales, sommières, au coeur du village de saint bauzély. Maison de village de caractère en pierre, de 165 m² loi carrez dont 86,93 m² hab et 78 m² combles aménageables, on peut également envisager une partie en terrasse tropézienne, au rez de chaussées il y a deux garages de 44 et 80 m². Au premier une véranda, une cuisine, quatre belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Travaux à prévoir : la chaudière au fioul à changer, électricité à remettre aux normes et travaux de rénovation pour remettre au gout du jour. Belle batisse avec gros potentiel. Exposition sud ouest. Double vitrage. Gare sncf à fons à 4 minutes, bus. Le village fait parti de l'agglomératin de nimes. À voir absolument ! Réf : sp 3615 prix de vente : 149 000 eur. Contact : servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853473 817) negoce habitat sommières tél : 04 66 95 38 16 bien soumis au statut de la copropriété. À vendre 3 lots sur les 5 lots de la copropriété. Pas de charges. . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 90 m² de plain pied avec trois chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation et garage pour moins de 235 000 €. Le tout, sur un terrain de 285 m² exposé Sud. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

L'Agence Guy Hoquet vous propose à 15 min de Nimes, à St-Mamert-du-Gard cette superbe Villa de plain pied d'environ 165 m² sur un terrain clos de 1200 m². Grand séjour de 50 m² avec cheminée en pierre, cuisine équipée haut de gamme, 4 chambres dont une suite parentale, dressing, bureau, 2 sdb en marbre d'Alicante, baignoire balnéo, 2 WC. grande piscine 12x9m chauffée, jacuzzi et cuisine d'été. Terrasse d'env 120 m² avec tonnelle bio-climatique automatique avec détecteur de pluie. 1 garage double + 1 grand garage indépendant. Chauffage au sol et clim réversible gainable. Aspiration centralisée. Visite virtuelle sur demande. Belles prestations, à voir ABSOLUMENT !

Iad France - Melvin Crepin vous propose : Maison de Village à Saint-Mamert-du-Gard - Potentiel à Révéler Située au cOEur du charmant village de Saint-Mamert-du-Gard, cette maison de village à fort potentiel ne demande qu'à être rénovée pour devenir un véritable bijou. Avec une superficie totale de 160 m² sur trois étages, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une suite parental, vous découvrirez une entrée accueillante muni d'une très belle cheminée menant à un séjour lumineux. La cuisine, actuellement équipée, deux salle de bain. un garage de 30 m², 2 caves À l'étage, 3 chambres spacieuses vous offrent de multiples options pour créer des espaces de repos confortables. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie unique dans un environnement pittoresque et paisible. Les équipements incluent un système de chauffage individuel au fuel avec cheminée et convecteurs, fournissant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. La maison est également équipée de la télévision par câble et du réseau d'assainissement. Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisé, débordant de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de village en un véritable cocon douillet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daily immobilier ' père&fille' cabinet conseil en immobilier, propose : exclusivite dans un petit village entre nimes et ales, belle opportunité - une villa ( à renover) de plain pied, des années 80 (type phénix), environ 95 m² de plain pied, + garage offrant une très bonne base de renovation, la structure de base est très saine et 'facile' à rénover (toiture bon etat ), sur une très agréable parcelle arborée tres calme de plus de 2300 m² le terrain est constructible et divisible si besoin. Ideal projet familial. Nous sommes à votre disposition pout tout renseignement et photos complementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveauté samim aujargues - belle maison de village d'une surface de 70 m². Un salon séjour avec cheminée et cuisine équipée. À l'étage 2 chambres, une salle de bains, un wc. Atouts : un garage de 17 m². Chauffage au fuel. Très belle façade en pierres apparentes. Exposition est / ouest. Toiture en bon état. Bien actuellement loué 550 euros / mois. Ideal investisseur. Agence samim aujargues 06 70 82 94 38 séveric proyer.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Maison de 109 m² avec 3 chambres, piscine et garage à Gajan. Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable à Gajan. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison saura vous séduire par ses finitions de qualité et ses espaces lumineux. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon / séjour / cuisine (entièrement équipée) de 54 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant pour un confort optimal. Les trois chambres, dont une suite parentale (dressing, salle de douche, WC) offrent de beaux volumes et sont idéales pour accueillir toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétique. L'ensemble est complété par une terrasse, l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les équipements de cette maison sont sont les suivants : fibre optique, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, système de vidéosurveillance, tout a été pensé pour répondre à vos besoins les plus exigeants. De plus, l'isolation thermique et phonique vous garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées chaudes d'été. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. La localisation de ce bien est idéale, à seulement 2 km de la gare et à proximité des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel pour les déplacements et les activités quotidiennes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison récente, fonctionnelle et moderne à Gajan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence guy hoquet vous propose à gajan cette villa contemporaine de plain pied 125 m² dans un environnement calme. La villa récente dispose de belles prestations, elle est construite et aménagée avec des matériaux de qualité. Vous disposez d'une magnifique pièce de vie de 60 m² environ, trois grandes chambres dont une suite parentale, une deuxieme salle d'eau et un wc indépendant. La buanderie et le garage sont attenant. Le jardin est à personnaliser selon les goûts de chacun. Terrain piscinable avec un permis de construire accordé. Une visite virtuelle est disponible sur demande n'hésitez pas à contacter cécile chazottes de votre agence immobilière guy hoquet caveirac pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à gajan. Cécile chazottes (ei) agent commercial - numéro rsac : 823 360 318 - nimes.

Cécile chazottes de l'agence guy hoquet vous propose sur la commune de gajan, cette villa de plain pied de 105 m² environ dans un environnement calme. Elle se trouve sur un terrain de 375 m² agrémenté d'une piscine de 6x3. Vous disposez d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², de trois grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bain et wc indépendant. Le garage de 25 m² est attenant. Construction récente sous garantie décennale. Cécile chazottes (ei) agent commercial - numéro rsac : 823 360 318 - nimes.

Charmante maison de village de 100 m² env. + garage et jardin ombragé. Au premier étage, vous trouverez un séjour cuisine, donnant sur la véranda, une chambre avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec salle de bain et WC + cellier. En demi niveau, vous accéderez dans un espace indépendant, style studio avec sa kitchenette & sa sde / wc. La chaudière de 2024 et son silo à granulés, se trouvent dans le garage de 40 m². Plusieurs petites dépendances, offrent différents espaces de rangements. Vous aimerez son jardin ombragé sous le tilleul et le micocoulier centenaires et ce village avec commerces. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 300 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de 2,8 hectares de terrain verdoyant. Elle est composée de 4 habitations rénovées et confortables : une maison de maître de 300 m² habitables environ aménagée avec 2 grands appartements indépendants et une très belle salle de réception de 130 m², 2 gîtes de charme en pierre, de 103 m² et 92 m² et une villa de 124 m². Côté dépendances, l'ancienne bergerie à usage de garage peut se préter à des aménagements supplémentaires. Le parc arboré et fleuri propose aussi une authentique cuisine d'été et une piscine 12 x 6 m. La propriété est idéalement située au calme et à proximité d'un joli village animé avec commerces. À 30 minutes d'Uzès, de Nîmes ou des Cévennes et à 20 minutes de Sommières. Ce bien rare est idéal pour un projet de tourisme vert avec hébergements et activités nature et détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Cette belle propriété sur 4685 m² de terrain est composée de 3 habitations rénovées et confortables : une maison de maître de 300 m² habitables environ aménagée avec 2 grands appartements indépendants et une très belle salle de réception de 130 m² et 2 gîtes de charme en pierre, de 103 m² et 92 m². Côté dépendances, l'ancienne bergerie à usage de garage peut se préter à des aménagements supplémentaires. Le parc arboré et fleuri propose aussi une authentique cuisine d'été et une piscine 12 x 6 m. La propriété est idéalement située au calme et à proximité d'un joli village animé avec commerces. À 30 minutes d'Uzès, de Nîmes ou des Cévennes et à 20 minutes de Sommières. Ce bien rare est idéal pour un projet de tourisme vert avec hébergements et activités nature et détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Gard (30), à vendre dans le joli village de Moulézan, en exclusivité, cette magnifique maison de type T7 de 172 m² sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement lumineuse avec de beaux volumes. Celle-ci se répartie sur deux niveaux et propose au rez-de-chaussée, une grande terrasse couverte qui dessert une des 2 pièces à vivre qui a son entrée indépendante et une salle d'eau. L'étage se compose d'une superbe terrasse avec plusieurs entrées donnant sur un grand salon / salle à manger, une sur la cuisine et sur l'une des 2 chambres, avec en plus une autre salle d'eau. Les points positifs de ce bien sont : Double vitrage, une isolation reforcée des dalles (sol et plafonds) avec une climatisation gainable, deux grandes terrasses, un terrain piscinable, ensoleillé et arboré de 1285 m² ainsi qu'un garage et un abris voiture. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. C'est un emplacement privilégié en petite campagne, au calme, avec des commerces de proximité et à seulement 25 min de Nîmes, 23 min d'Alès, 15 min de Quissac et 15 min de Sommières. Cette maison offre également un très bon investissement immobilier pour y faire plusieurs biens locatifs indépendants / chambres d'hôtes / Airbnb. Vous aurez aussi la possibilité de scinder le terrain en deux parties pour y construire une autre maison. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Propriété d'exception avec 3 habitations et gîtes – piscine, parc arboré, idéal pour projet de tourisme vert – moulézan, gard propriete avec gites – maison de maître – parc arbore – piscine – tourisme vert – gites de charme – rénovation de qualité – calme – village animé – gard 30350 description du bien : venez découvrir cette magnifique propriété située à moulézan, dans le gard, sur un terrain de 4685 m². Cette maison de maître, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie habitable d'environ 300 m². Elle est divisée en deux grands appartements indépendants et une superbe salle de réception de 130 m², idéale pour recevoir vos invités ou organiser des événements. En complément, la propriété comprend deux gîtes charmants en pierre, de 103 m² et 92 m², parfaits pour accueillir vos hôtes en quête de tranquillité et de confort. Ces gîtes peuvent aussi bien convenir à un projet d'accueil touristique qu'à une résidence secondaire. L'ancienne bergerie, reconvertie en garage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir ou personnaliser leur espace. Les plus du bien : terrain de 4685 m² avec parc arboré et fleuri 3 habitations rénovées : maison de maître et deux gîtes en pierre très grande salle de réception de 130 m² cuisine d'été authentique pour des repas conviviaux en plein air piscine 12 x 6 m pour vos moments de détente ancienne bergerie à aménager selon vos besoins calme absolu et cadre naturel préservé idéal pour un projet touristique : hébergements et activités nature situation géographique : idéalement située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à proximité d'un joli village animé, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, etc. À seulement 30 minutes d'uzès, de nîmes et des cévennes, vous serez également à 20 minutes de sommières, une ville au charme authentique. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité tout en étant proche des attractions touristiques majeures et des accès à la gare et autoroutes. Accès : 30 minutes en voiture d'uzès, nîmes et des cévennes 20 minutes de sommières accès facile par les routes départementales, à proximité des axes principaux coordonnées : contactez marie sandmark 7 / 7 au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : (ei) gites-de-charme-immobilier-gard-moulezan-piscine-tourisme-vert-nimes-uzes-cevennes.

SAINT GENIES DE MALGOIRES (30) - Maison de village 8 pièces 166 m² - Fort potentiel Cette maison est idéalement située dans le charmant village de Saint Geniès de Malgoires, offrant un cadre de vie paisible et authentique tout en étant à proximité des commerces. Découvrons ensemble cette élégante maison de village, une perle rare cachée dans un quartier historique du village, offrant un espace généreux et des possibilités infinies. Caractéristiques Principales : Maison de village 8 pièces Surface habitable : 166 m² Surface totale : Environ 500 m² sur 3 niveaux, garages compris Au rez-de-chaussée, l'un des points forts de ce bien, ce sont les deux garages spacieux, offrant un espace de stationnement jusqu'à trois véhicules dans l'un et un espace de stockage supplémentaire dans l'autre. Deux caves idéales pour conserver vos précieuses bouteilles de vin ou pour un tout autre usage selon vos besoins. Après quelques marches, nous voici au premier étage. L'habitation principale de 165 m² offre un agencement harmonieux avec un salon / séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, quatre grandes chambres pour accueillir confortablement toute la famille, un espace bureau de 20 m² pour travailler ou étudier en toute tranquillité, ou un autre usage, ainsi qu'une salle d'eau. Un grand balcon et une terrasse ensoleillée, pour des moments de détente en plein air ou pour des repas conviviaux entre amis et famille, apportent un extérieur non négligeable à ce bien d'exception. Au dernier étage, cinq greniers offrent un potentiel d'aménagement futur pour une surface impressionnante de 170 m², laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de village spacieuse offrant un potentiel immense pour créer la résidence de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Découvrez cette magnifique maison de village située à seulement 25 minutes d'uzès, entre nîmes et alès. Ce bien se compose de deux appartements p3 indépendants offrant respectivement 77 m² et 101 m² habitables, facilement réunissables sans travaux. Profitez d'un petit jardin arboré agrémenté d'une piscine desjoyaux, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les annexes comprennent un vaste garage de 100 m², un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré grâce à un chauffage central au fuel, complété par une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air installée en 2024, ainsi qu'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Une grande terrasse vous offre une vue dominante imprenable, parfaite pour vos moments de détente. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Le tableau électrique a été récemment refait à neuf, et une citerne d'eau de pluie de plus de 40 m³ est à votre disposition. La situation géographique est idéale : à seulement 5 minutes de la gare ter, 30 minutes de l'autoroute a9 et de la gare tgv de nîmes centre, 1 heure de la mer, et 20 minutes des premiers contreforts des cévennes. Cette maison pleine de caractère est nichée dans un charmant village provençal avec commerces, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - jimmy aubry (06 89 65 30 79) vous propose : venez découvrir cette maison de village atypique sur 3 niveaux. Avec beaucoup de potentiels il faudra savoir vous projeter pour en faire votre maison de rêve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 garages avec plusieurs caves. L'entrée est desservie par un escalier qui permet d'accéder au 1er étage. En arrivant sur la partie habitable, vous trouverez un salon, salle à manger, un toilette, une grande salle à manger avec une cuisine qui rejoint la terrasse pour déjeuner en extérieur. Une salle d'eau. Côté partie nuit, une grande pièce dessert les 4 chambres qui sont en enfilade. Une chambre donne directement sur la terrasse et l'autre donne sur un extérieur à aménager. Le dernier étage des combles est à aménager. Prévoir travaux de rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy aubry ei (id 66943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Maison de village 98 m² avec terrasses Centre historique de Saint-Geniès-de-Malgoirès Au cœur du centre historique de Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette authentique maison de village de 98 m² habitables n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par ce bien au cachet unique, agrémenté de belles voutes en pierre, d'un escalier ancien et de trois terrasses offrant des vues imprenables sur le village. Dès votre arrivée, vous découvrirez un garage avec électricité et eau, ainsi que deux caves en pierre, idéal pour du stockage ou un futur espace aménagé. Un escalier en pierres apparentes vous conduira à l'espace de vie du premier étage. Au premier niveau, vous serez immédiatement charmé par un salon avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de près de 24 m². Un lieu de vie privilégié pour vos soirées d'été, en toute convivialité. À cet étage, vous trouverez également une cuisine séparée, une pièce de 17 m² à aménager selon vos envies (chambre ou second salon), une salle de bains et des toilettes indépendants. Le second étage dévoile deux chambres, dont une de 20 m². Enfin, cerise sur le gâteau, une dernière terrasse perchée sur les toits vous offrira un panorama exceptionnel sur les toits du village. Côté technique, la maison dispose déjà de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage bois et gaz de ville, d'un raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien : révision de 40 m² de toiture, modernisation de la cuisine et de la salle de bains, et surtout, possibilité de créer un espace de vie supplémentaire de plus de 30 m². Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison au caractère unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Marc Yvagnies vous propose : Maison Idéale pour grandes familles, professions libérales ou investisseurs. Située à Saint Geniès de Malgoires, de construction traditionnelle en R + 1, elle propose 98 m² habitables avec la possibilité d'aménager 100 m² supplémentaires. Érigée sur un terrain exposé plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Elle est composée au 1er niveau de la cuisine, du séjour - salle à manger avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, de 3 belles chambres, d'1 grande salle de bain et de 1 wc. Au rdc, 2 grandes pièces avec de nombreuses fenêtres, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 garage. Située dans un environnement calme cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité. Elle est proche des commodités et des axes routiers. Cette demeure, en bon état général, présente un potentiel d'amélioration pour les bricoleurs souhaitant la personnaliser selon leurs goûts et inspirations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté, villa de style bastide de 88 m², sur un joli terrain piscinable de 688 m² entièrement clos, composée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 33 m² avec climatisation réversible donnant sur la terrasse de 50 m² et le jardin côté sud, baies à galandage, une cuisine spacieuse semi-équipée de 8 m², un cellier, wc indépendant lave mains, accès directe garage de 25 m², adoucisseur d'eau, à l'étage, 3 chambres avec placards coulissants de 11 à 12.50 m² avec chacune une climatisation réversible, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, sèche serviettes, et wc indépendant. Saint-génies-de malgoires est situé à 15mn de nîmes et d'alès, ce village bénéficie des écoles et collège, nombreux commerces, supermarché, gare à proximité allant vers nîmes tgv pont du gard et centre. C'est un endroit au calme en bout d'impasse. Venez découvrir cette jolie villa ! Réf cc3406 tarif 335000eur honoraires à la charge du vendeur compris. Contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat tél 04 99 77 11 25 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SAINT GENIES DE MALGOIRES (30 - Gard) - Exclusivement pour vous Maison 8 pièces de 169 m² sur 1868 m² de terrain Découvrez Votre Futur Havre de Paix à Saint-Génies-de-Malgoirès Idéalement située entre Nîmes et Alès (20min), dans le charmant village de Saint-Génies-de-Malgoirès, cette grande maison familiale vous attend. Imprégnez-vous de la tranquillité de cette commune tout en restant à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, tous les commerces, services médicaux et la gare SNCF à seulement 5 minutes à pied. Un Écrin de Verdure pour Votre Famille Implantée sur une parcelle de 1868 m², arborée et clôturée, cette maison 8 pièces de 169 m², de construction traditionnelle avec une structure solide, sans fissure, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous accéderez à l'étage principal par un escalier extérieur ou un ascenseur, découvrant ainsi une vaste terrasse couverte suivie d'une grande véranda équipée d'un barbecue. Parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Confort et Espace La maison se compose de cinq chambres, dont trois à l'étage principal et deux au second étage. La spacieuse cuisine aménagée et équipée peut s'ouvrir sur un séjour de 60 m² pour offrir un très grand espace convivial, avec une cheminée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. Une douche italienne et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage supérieur, deux grandes chambres offrent un espace calme et indépendant, avec toilettes, et des combles aménageables pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaires. Un Potentiel Infini au Rez-de-Chaussée Le rez-de-chaussée propose un potentiel incroyable avec la possibilité d'aménager un grand appartement indépendant de type T2, déjà équipé d'une cuisine et d'une cheminée. Vous y trouverez également un cellier / buanderie, une salle de douche avec WC et un grand garage, parfait pour vos véhicules et espaces de rangement. Confort Moderne et Équipements Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la climatisation réversible, ainsi que deux cheminées pour des soirées d'hiver au coin du feu. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur neuve, installée il y a seulement un an, garantissant une efficacité énergétique optimale. Venez Visiter et Tomber Sous le Charme Cette grande maison familiale à Saint-Génies-de-Malgoirès n'attend plus que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre idyllique, ses nombreux atouts et son potentiel incroyable pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

ENTRE UZES, NIMES, MONTPELLIER ET ALES : magnifique maison en pierre du XIXe siècle offrant 265 m² d'élégantes pièces. Une rénovation de qualité qui sublime le cachet d'origine en y ajoutant avec subtilité et goût le confort moderne. Maison disposant de 6 chambres spacieuses dont 1 en rez de chaussée, d'un vaste séjour de 83 m² avec cheminée et d'une superbe terrasse de 53 m² sur le toit avec verrière amovible et cuisine d'été offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne environnant. Autres atouts, des caves voûtées en pierre, un sauna et un garage de 37 m². Les fenêtres à double vitrage et le chauffage central assurent un confort optimal toute l'année, tandis que les ventilateurs de plafond assurent un raffraichissement suffisant. Idéalement située dans un village desservi par le train pour Nîmes ou Alès, cette maison peut être destinée à une résidence de prestige, maison d'hôtes ou investissement locatif. Un intérieur élégant et spacieux : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand espace de vie de 83 m² agrémenté d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, laissant entrer la lumière naturelle grâce à un puits de lumière. La cuisine moderne entièrement équipée complète l'espace, alliant fonctionnalité et élégance. Une pièce polyvalente de 22 m² à ce niveau peut servir de chambre d'amis ou de bureau. Des toilettes séparés sont à votre disposition. La propriété comprend également des caves voûtées en pierre pour le rangement et un garage de 37 m² avec portail automatique. Par un bel escalier en pierre, le premier étage offre 4 chambres aux dimensions généreuses, dont 2 suites parentales avec salle de bains privative, toutes conçues pour un confort maximal. Un charmant salon de lecture de 24 m² offre un havre de paix, tandis qu'un bureau supplémentaire ou un espace bureau à domicile offre une polyvalence pour le télétravail ou la créativité. Au dernier étage, une exceptionnelle terrasse sur le toit de 53 m² offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne environnante. Conçue pour être habitée toute l'année, elle dispose d'un barbecue intégré, d'une cuisine d'été et d'une verrière amovible, idéale pour profiter d'une très belle vue par tout temps. Un espace bien-être dédié avec sauna et douche renforce le charme luxueux de la propriété. De plus, un grenier d'environ 25 m² offre une opportunité intéressante pour un logement supplémentaire, un studio de création ou même une terrasse supplémentaire. De cette maison vous pourrez accéder rapidement à une gare TER reliant Nîmes ou Alès, assurant un accès facile à ces deux grandes villes. Les rénovations modernes comprennent des fenêtres à double vitrage restaurées, un chauffage central au gaz et des ventilateurs de plafond à haut rendement, assurant une climatisation optimale en toutes saisons. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouveauté samim aujargues- villa de standing 4 chambres - construite en 2001, elle offre en rdc un séjour double de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. À l' étage, 2 belles chambres lumineuses sont complétées par une salle d' eau + 1 wc. En extérieur, vous disposerez de 2 terrasses (comprenant 1 cuisine d' été), 2 garages + abri bois, une piscine sur un grand jardin fleuri / arboré et orienté sud / ouest. Cette villa bénéficie, en plus, d'une vue complètement dégagée avec les collines héraultaises à l' horizon. Très belles prestations à 15mn de sommières. Agence samim aujargues séveric proyer 06 70 82 94 38.

Maison + bâti à aménager de 200 m² + garage de 100 m². Cette propriété offre un espace habitable de 100 m², un bâtiment supplémentaire de 100 m² à aménager et un grand garage de 100 m², aire de parking, surface de la parcelle 2172 m². Cela peut être idéal pour des projets d'entrepreneurs ou d'artisans nécessitant de l'espace pour le stationnement et des locaux fermés. La maison est située à l'écart des habitations,  à la sortie du village, offrant une vue sur la campagne. L'accès direct à la route est un avantage pratique. La maison se compose d'une cuisine, d'une pièce à vivre donnant sur le balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le garage au rez-de-chaussée occupe toute la surface au sol et dispose de deux grandes ouvertures. Il y a également une cave et une remise couverte. De plus, il est possible d'acquérir un garage de 200 m² en plus de l'ensemble des bâtis qui peut servir de grand hangar, style entrepôt. Me contacter pour le prix de l'ensemble des bâtiments et photos supplémentaires.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Appelez moi pour organiser une visite ! Réf : SP 3526 Tarif : 300 000 EUR frais d'agence inclus. Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817) NEGOCE HABITAT SOMMIERES Tél : 04 66 95 38 16 Port : 06 33 90 87 37 . Non détention de fond.  .