Vente maison avec Garage à Limoux (11300)

Vente spéciale investisseurs vente a terme occupée sur 2 têtes (75 ans) la digne d'aval (proche limoux) maison de plain-pied avec grand terrain arboré exclusivité investissement financier uniquement attention : cette maison reste occupée à vie par les vendeurs (75 ans chacun). L'acquéreur ne peut ni l'habiter, ni la louer, tant que les occupants sont en vie ou ne libèrent pas volontairement le bien. Il s'agit d'un placement patrimonial sécurisé et décoté, sans jouissance immédiate. ? Descriptif du bien (pour information) maison de plain-pied de 88 m² habitables véranda fermée de 35 m² avec cheminée terrain arboré et calme de 1 123 m² séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire wc séparé, garage confort et performances énergétiques : pompe à chaleur air / air ballon thermodynamique (300 l) 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation dpe : b (82) / ges : b (2) dépenses annuelles estimées : 630 à 920 euros / an (base 2021-2023) conditions de la vente a terme occupée type : vente à terme occupée sur 2 têtes (homme et femme de 75 ans) occupation : les vendeurs restent dans le bien à vie ou jusqu'à libération volontaire valeur en pleine propriété : 155 000 euros valeur occupée : 73 288 euros prix d'achat : bouquet (capital initial hai) : 53 175 euros net vendeur : 40 000 euros honoraires à charge acquéreur : 13 175 euros mensualités indexées : 333 euros / mois pendant 10 ans (soit 120 mois) total des mensualités : 39 960 euros coût total prévisionnel : 93 135 euros (hors frais de notaire) important : en cas de libération anticipée du bien, la mensualité sera majorée de 30 %, soit 432,90 euros / mois, pour la durée restante. Droits et devoirs de l'acquéreur le bien est occupé à vie ? Pas d'usage personnel ni locatif pendant l'occupation les vendeurs assurent l'entretien courant l'acquéreur prend en charge les gros travaux (art. 605 et 606 c. Civil) taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 900 euros / an frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (73 288 euros) pourquoi investir dans cette vente a terme occupée ? Décote immédiate de plus de 53 % rendement immobilier sans gestion locative potentiel de plus-value à terme diversification patrimoniale avec effort financier maîtrisé aucune gestion locative, aucun entretien courant fiscalité et transmission optimisées un placement idéal pour : les investisseurs à long terme les expatriés anticipant leur retour les parents souhaitant transmettre un bien à moindre coût les épargnants recherchant un investissement sûr et tangible votre contact viager christian couzinié ? Conseiller immobilier spécialisé en viager 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com informations légales cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au tribunal de commerce de castres rsac n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 ? Cci nantes-saint nazaire rcs nantes 487 624 777 garantie axa 313 terrasses de l'arche, 92727 nanterre cedex contrat rcp n°105 09 58 24 04 mandat de vente n° 417586 prix : 53 175 euros dont 13 175 euros honoraires charge acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Dans le secteur carcassonne / limoux, au calme absolu, "une oasis dans les vignes". Très belle propriété de 3.25 hectares environ avec grande villa moderne comprenant piscine et garage agricole attenant grandes dimensions. Situé en position dominante dans un environnement exceptionnel au coeur des vignes, le bien offre une vue panoramique sur la campagne et les pyrénées. La maison principale de plain-pied est composée d'une entrée avec porche, une pièce à vivre de 70 m² environ avec cuisine ouverte équipée et bar, 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale avec dressing et douche, une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. 2 wc. Grande buanderie. Grand bureau avec accès extérieur. Très belles prestations : baie à galandage, volets roulants électriques, chauffage par géothermie, portails électriques. Piscine 12  x  4,5 mètres environ avec immense plage bois 100 m², bassin à poissons, oliviers décoratifs, terrasse couverte 30 m² avec accès cuisine. Dépendance à usage de garage de 300 m² environ grande hauteur avec accès avant et arrière pour engins agricoles, stockage ou activité équestre. Abri voitures. Toutes commodités à proximité. Dpe 87 lettre b, ges 2 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 735 560 euros honoraires inclus 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409321- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 86 m² situé sur limoux avec jardin et panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, des wc indépendant, une buanderie, une cuisine séparé ouverte sur la véranda, ainsi qu'un salon salle à manger traversant donnant également sur la véranda, créant un agréable espace de vie prolongé vers l'extérieur. Le garage attenant offre un accès pratique au quotidien. À l'étage, un palier avec placard, mène à quatre chambres ainsi qu'à une salle d'eau. La maison bénéficie d'un jardin agréable et d'un carport situé à l'avant, sur lequel sont installés les panneaux photovoltaïques, apportant un plus en termes d'économie d'énergie. Le bien dispose également du double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Proche des commodités, cette maison n'attend plus que votre projet de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène lespinasse au 07 81 08 69 63 ou par mail à my.lespinasse@proprietes-privees.com dpe lettre d 205 kwh / m² / an ges lettre d 42kgco² / m² / an diagnostic dpe réalisé le 09 / 06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 112000 euros incluant les honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène lespinasse, au 07 81 08 69 63 ou, par courriel à my.lespinasse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène lespinasse agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 411063myll- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mylène lespinnasse votre conseillère proprietes-privees sur val du faby et ses alentours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison pleine de charme sans vis à vis avec bel extérieur (210 m²) à cépie, un petit village dynamique avec commerces et école idéalement située à 10 minutes de limoux et 15 minutes de carcassonne. Dans un environnement très calme en sortie du village de cépie, cette maison aux grands volumes (175 m²) présente au rdc un studio indépendant de 32 m² à rénover complètement avec place de parking, un garage de 25 m² et un vestiaire de 10 m². Au 1er, 2 grandes chambres (17 et 20 m²) avec petit balcon chacune, un dressing (9 m²), un palier (13 m²) avec poêle à bois, une salle d'eau (9,5 m²) et des wc séparés. Au 2e, palier, wc, une salle à manger de 21 m², un salon de 29 m² et une cuisine semi-équipée de 18 m² ouvrant tous deux sur une terrasse ombragée de 25 m² et un jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m² offrant de magnifiques vues sur les corbières et les pyrénées. Au 3e, une chambre semi-mansardée de 19 m². Doubles vitrages dans chaque pièce. Chauffage : eco-radiateurs électriques rothélec + poêle à bois. Habitable de suite, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Prix : 169000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 et 3750 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 409795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -.

Exclusivité limoux. Quartier recherché flassian, toutes commodités à pied. Sur une grande place avec vue dégagée et parkings, grande et solide maison traditionnelle 4 faces de près de 170 m² habitables avec grand garage et jardin clos arboré. * rez de chaussée comprenant cuisine équipée ouverte sur grand séjour pour un total de 50 m² environ avec cheminée et baie vitrée ouverte sur le côté sud du jardin avec auvent. Grande chambre avec placard, salle d'eau, wc. Grand cellier fermé avec étagères, chaufferie. * a l'étage, 5 chambres dont une de 18 m² et autre avec balcon, salle de bain, wc, dressing. * bonnes prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, parquet authentique, chauffage central, climatisation réversible dans séjour / cuisine. 2 entrées indépendantes, possibilité 2 habitations. Garage 30 m² environ toit isolé avec placards. Parking. Collège et hypermarché à pied. Idéal grande famille ou locatif. Dpe c ges c prix d'achat 179 900 euros honoraires inclus 5.82% / 9 900 euros à la charge de l'acquéreur, 170 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Située à limoux dans un quartier calme à quelques minutes du centre ville, christophe vitoux vous propose cette maison de 1970 de 130 m² habitables sur une parcelle clause et arborée de 225 m². Elles se compose : rez de chaussée : hall d'entrée de 6 m² - cuisine de 15 m² - bureau de 8 m² - wc de 1.50 m² - salon séjour de 35 m² au 1er étage : 4 chambres avec placards (14 m² - 14 m² - 14 m² - 12 m²) salle d'eau avec wc de 7 m² - dégagement de 4 m² divers : garage de 15 m² - sous sol de 70 m² - jardin ombragé avec accès sur parc communal dpe : d228 / a7 réalisé le 14.03. 24 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalisé le 14.03. 2024 prix : 198 000 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 392052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

*en exclusivité : propriété rare et unique à la vente * située dans la charmante région du * lauquet, à 30 minutes de limoux et 40 minutes de carcassonne, cette propriété exceptionnelle d'un seul tenant s'étend sur 280 hectares et offre une combinaison parfaite de prés, de bois, ainsi que des terres cultivables. Sans bail ni commodat en cours, elle dispose d'un grand potentiel pour diverses activités agricoles et professionnelles. * 16 hectares de prés et terres cultivables * 142 hectares de landes * 119 hectares de bois et taillis la maison d'habitation de 130 m² comprend : - 4 chambres spacieuses, - un séjour cosy, - une salle à manger conviviale, - une cuisine équipée - salle d'eau, wc elle bénéficie d'un double vitrage et d'un poêle performant pour un confort optimal, dans un cadre de vie paisible et préservé. * opportunités d'activités multiples * : - exploitation forestière, - activités équestres, - agriculture, - élevage, - éco-lieu, - domaine de chasse. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : - un hangar de 400 m², - des garages attenants mais aussi indépendants, - des ateliers - une ancienne bergerie et sa remise l'ensemble des toitures est en excellent état et régulièrement surveillé. Cette propriété est idéale pour un projet de vie unique, avec un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Dpe e ges b prix d'achat 946 000 euros honoraires réduits inclus de 32 000 euros / 3.50% à la charge de l'acquéreur, 914 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Située au coeur de limoux, ville du carnaval et de la blanquette. Valentin royuela vous présente une villa totalement rénovée, présentant des prestations de qualité. Venez découvrir ce bien composé : * en rdc : une magnifique cuisine ouverte meublée et équipée, un double salon séjour avec une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver, 1 chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, garage. * au r + 1 : 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un espace bureau, cuisine meublée et équipée, donnant la possibilité de créer un espace indépendant pour une profession libérale. * extérieur : piscine 6x3 au sel, cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza, divers abris extérieurs. * données techniques : cette magnifique maison est équipée d'un assainisseur d'eau. Le système principal de chauffe est effectué par une cheminée à insert avec un système d'air pulsé intégré pour une meilleure répartition dirigée de la chaleur dans les différents niveaux, un puits, arrosage automatique. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1620 et 2250 euros prix d'achat 346 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin royuela, au 07 78 12 08 32 ou par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin royuela agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387473- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin royuela (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 937499606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, entre carcassonne et limoux, dans le beau village typique du sud à gardie, belle grange en pierres du pays de 33 m² au sol environ sur 2 niveaux bien exposée avec vue imprenable sur la campagne. Plusieurs projets sont possibles : garage ou stockage, transformation en habitation avec une très jolie vue. Idéal investisseur, premier achat ou besoin de rangement ! Fourgon type master ne rentre pas en hauteur. Contact uniquement par téléphone et merci de regarder la vidéo ci dessous avant d'appeler, merci. Vidéo ici : si pour habitation toiture à refaire et budget global travaux : min 50.000 euros, prix : 19.990 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382838 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -.

Domaine 60 hectares de terrain / guillaume ellin : 06 62 36 59 25 dans un triangle carcassonne, mirepoix et limoux, plein sud et à flanc de montagne, ce domaine en pleine nature domine une incroyable vallée verdoyante. Enlacé de 60 hectares de terres, ce domaine vous permettra de cueillir des champignons sur vos 8 hectares de forêt, de cultiver ou placer en fermage les 50 hectares de terre arables et d'y faire paitre chevaux et bétail. Le domaine possède déjà une activité de chambres d'hôtes d'une dizaine de lit. Les installations sont déjà pourvues en infrastructures équines : manège, boxes et hangar de stockage fourrage. Le domaine se décompose comme suit : *une longere d'habitation de 600 m² hab. Cette bâtisse possède plusieurs lieux de vie distincts. - une première division accueille au rdc un grand salon séjour cuisine de 100 m² commun à la dizaine de chambres, appartements et duplexes à l'étage. - 4 appartements t2 et t3 avec leurs accès individuels - pièces technique, chaufferie * une ecurie logée sous un hangar à structure métallique de 300 m², ce bâtiment relié au triphasé accueille 7 boxes à chevaux ainsi que des boxes de locaux techniques. * un manege ce bâtiment à structure métallique de 500 m² possède un sol souple idéalement adapté aux chevaux et au stockage de matériel. * garage 150 m² ce bâtiment maçonné de construction récente accueille une double porte de garage sur sa dalle en béton lissée. Attenant, un porche d'une trentaine de m2 abrite le fourrage de vos équidés. * divers annexes cabanons de jardins avec sauna, poulailler, marre etc. Plans et visite virtuelle matterport immersive disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -.

11300 limoux marie christine spitals vous propose cette jolie villa de plain pied sur les hauteurs de limoux en position dominante sans vis à vis. Villa de plain pied de 15 m² 6 pièces entièrement sur sous sol. Grand double séjour / salon donnant accès à une belle terrasse orientée plein sud avec vue sur les pyrénées et sur limoux, cuisine avec accès à la terrasse, hall d'entrée, 3 belles chambres avec placard, un grand dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc séparé avec lavabo et un accès par l'intérieur au grand sous sol. Sous sol pouvant accueillir au moins deux voitures et tout le nécessaire machine à laver et sèche linge, présence d'un bel évier très pratique, au fond de se garage une belle surface de 68 m² vous permettra de réaliser soit votre atelier soit un studio entièrement autonome pour un ado par exemple. Le tout sur une parcelle de près de 1250 m² piscinable. Prix 310000 euros incluant les honoraires d'agence de 5% soit 14762 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de payer un peu moins de "frais de notaire" soit un prix net vendeur de 295238 euros dpe réalisé le 18 / 10 / 2023 lettre c consommation 156kwh / m² / an et ges : lettre c soit 18kgco2 / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 1360 et 1930 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie christine spitals, au 06 83 76 01 69 ou par courriel à mc.spitals@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie christine spitals agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920761178 r. S.A. C. Carcassonne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376520- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie christine spitals (ei) agent commercial - numéro rsac : 920761178 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe deumier vous propose : charmante maison avec jardin, terrasse et garage – idéale pour un premier achat ! Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 75 m² pleine de charme allie confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un wc invité ainsi qu'un garage attenant, pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres dont une chambre cosy ouvrant sur une jolie terrasse idéale pour les moments de détente, une salle d'eau supplémentaire avec wc vient compléter l’espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de repos. Les + menuiseries en double vitrage climatisation terrasse ensoleillée panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique accès fibre garage une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Belvèze-du-Razès (11240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial à quelques pas du lac, propice à la détente. Nichée au cœur d'un terrain de 1040 m², cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des commodités, elle garantit un quotidien pratique et agréable. Construite en 2000, cette maison de 97 m² se compose de : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une pièce de vie d'environ 28 m² avec une belle cheminée et une clim réversible, une cuisine équipée offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Coté stationnement vous trouverez un garage d'environ 39 m², elle allie praticité et confort. Son agencement de plain-pied en fait une résidence accessible et facile à vivre. Avec son vaste terrain clôturer et arboré, un barbecue en pierre pour profiter des beaux jours et un puit. cette propriété représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête de calme et d'espaces extérieurs généreux et sans vis à vis. Taxe foncière : 1232 euros Ne tardez pas pour découvrir ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Au cœur du massif viticole de l'appellation Malepère, dans un charmant village niché à seulement 10 km au nord de Limoux et à 28 km de Carcassonne,(écoles et ramassage scolaire à 100 mètres), découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée en 2022, alliant cachet et confort moderne. D'une surface habitable fonctionnelle, elle offre : Un salon / salle à manger convivial, Une cuisine équipée avec soin, Deux belles chambres lumineuses, Une jolie terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air, Une cave saine, parfaite pour vos rangements ou pour stocker vos meilleurs millésimes… au cœur d'un terroir réputé, c'est une vraie invitation à faire vieillir votre propre sélection de vins locaux. Côté confort, tout y est : double vitrage, aspiration centralisée, climatisation réversible, connexion fibre optique, matériaux de qualité… Tout est prêt pour une installation immédiate, sans travaux. Idéale en résidence principale ou maison de vacances, cette maison a été rénovée avec goût et dans le respect des matériaux, dans un environnement calme et typique de l'Aude. Les + : charme d'un village animé et chaleureux, cadre viticole, maison en excellent état avec un garage, prestations modernes, terrasse intimiste, fibre, cave. Saisissez cette opportunité rare ! Un lieu où poser vos valises… et peut-être quelques cuvées d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 914160.

Située à Limoux (11300), cette maison familiale de 130 m² allie confort, espace et praticité, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : espace polyvalent et accès jardin Le rez-de-chaussée offre un vaste garage occupant toute la surface de la maison, idéal pour le stationnement, le stockage ou les bricoleurs. Il donne un accès direct au jardin, parfait pour les beaux jours. Une grande pièce entièrement aménagée y fait également office de chambre spacieuse, offrant une vraie indépendance pour un ado, un bureau, une salle de loisirs ou un espace invités. Étage : vie de famille confortable et lumineuse À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé : • d'une cuisine neuve, fonctionnelle et moderne, • d'un salon-séjour avec cheminée, chaleureux et accueillant, ouvrant sur un balcon avec barbecue intégré et vue dégagée. Côté nuit, l'étage comprend : • trois chambres, dont deux partagent une salle d'eau communicante, • un bureau pouvant faire office de coin télétravail, • une salle de bain spacieuse, • et des toilettes indépendantes. Prestations et confort La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage performant, et bénéficie d'une connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le jardin, balcon et espaces de stationnement (garage, parking extérieur et couvert) complètent ce bien pratique et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot GARCIA, Tél. : 06 59 52 64 07, E-mail : margot.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 602 116.

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, découvrez cette villa unique de 145 m² habitables, posée, surplombant la ville et offrant une vue spectaculaire et imprenable - l'une des plus belles du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon / séjour lumineux de 60 m² avec cheminée où l'on retrouve des matériau rappelant l'univers de l'aéronautisme, une cuisine séparée et équipée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et grand placard. On retrouve également une pièce servant de bureau sur le niveau principal pouvant également servir de chambre d'amis. Tout a été travaillé autour des vues pour cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un grand garage de 30 m², idéal pour un atelier, une collection de véhicules ou tout autre projet personnel. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol au gaz de ville, triple vitrage, menuiseries de grande qualité, volets roulants électriques. Le terrain arboré de 1062 m² est une invitation au calme et à la contemplation. En contrebas, il offre un espace parfait pour installer un spa de nage, avec vue plongeante sur la ville et les collines environnantes - un cadre de vie rare et inspirant. Enfin, la configuration de la maison permet, si souhaité, de créer un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité locative saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 07 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 365 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - anne meric vous propose : une grande famille, un projet d investissement, cet immeuble au centre de limoux vous offre plusieurs possibiltés. Avec sa superficie habitable d'environ 260 m², ses nombreuses pièces reparties sur 2 niveaux, il est possible grâce à sa configuration de créer de 2 ou 3 appartements. Certes des travaux sont à prévoir, mais vous serez séduit par ses boiseries, ses carreaux ciments colorés, ses tomettes etc. Pour terminer notre visite, deux grands garages, et des espaces de stockages en rez de rue seront bien utiles. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison est située à Limoux (11300), une ville renommée pour son patrimoine historique et sa convivialité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. la propriété comprend une place de parking, un sous-sol d'environ 70 m² pratique pour le rangement et un garage de 14 m². L'espace extérieur offre un jardin et une terrasse accueillante. D'une surface habitable de 130 m², cette maison à étages compte 7 pièces dont 4 chambres (13 m², 11 m², 13 m², 11 m²), un bureau 9 m², un salon avec une cheminée d'environ 33 m² et une cuisine 14 m² offrant ainsi de généreux espaces de vie pour toute la famille. L'intérieur bien agencé et lumineux garantit confort et fonctionnalité au quotidien. Une belle opportunité pour acquérir un bien spacieux à Limoux. * Rénovation récente * Double vitrage * Moustiquaires sur la majorité des fenêtres * Isolation combles récente * Taxe Foncière : 2400euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Votre future maison à Limoux vous attend ! Ne manquez pas cette charmante maison neuve de 100 m², construite en 2024, offrant un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie confortable et agréable ! ? À l'intérieur : 3 chambres lumineuses pour toute la famille, un salon spacieux baigné de lumière, une salle d'eau contemporaine, et une cuisine équipée qui vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. ? À l'extérieur : Un jardin de 500 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse pour vos moments de détente, et un garage pour un confort optimal. Cette maison est un véritable cocon moderne, à la fois pratique et agréable à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous rêvez d'un espace moderne, confortable et prêt à emménager ? Cette maison est faite pour vous ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Vous ne voudrez pas passer à côté de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot GARCIA, Tél. : 06 59 52 64 07, E-mail : margot.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 602 116.

À seulement 1 km du centre-ville, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux et aux matériaux nobles, implantée sur un terrain piscinable de 1719 m². D'une superficie habitable de 259 m², elle se compose de 10 pièces, dont un vaste séjour lumineux de 48 m², 5 chambres, 1 salle de bain, 2 cabinets de toilette, ainsi qu'un bureau avec espace archives. Les matériaux de qualité apportent charme et authenticité : marbre dans les pièces de vie, tommette en grès dans la cuisine, parquet en chêne massif dans les chambres, et soubassement extérieur en pierre. Une partie du rez-de-chaussée peut être aménagé en appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle. Un grand parking extérieur permet de stationner jusqu'à 10 véhicules, un véritable atout pour recevoir ou développer une activité sur place. En annexes : 2 garages d'une surface totale de 100 m², une cave de 60 m², et un grenier. Chauffage central au fuel. Un bien rare, mêlant caractère, volumes et localisation idéale. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf. 902252.

Exclusivité maison de 73 m² dans le quartier résidentiel de flassian à deux pas des commerces et des commodités. Séjour / salon lumineux, coin cuisine aménagée récente, 2 chambres et 1 bureau, salle d'eau, cellier, 2 wc. Agréable jardin clos piscinable, véranda, garage de 26 m² et atelier. Les plus : climatisation réversible, chauffage à gaz, proximité immédiate de l'école, collège, commerces et transports en commun. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 898862.

Limoux proche du centre-ville maison traditionnelle 3 chambres, garage, dépendances et piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon traversant de 30 m² avec baie vitré à galandage donnant sur le jardin exposé sud. Une buanderie, 1 wc et 1 garage. À l'étage ce trouve 3 chambres et 1 salle d'eau avec wc. L'ensemble bâtie sur un terrain de 6437 m² avec piscine 2 garages, atelier, abri voiture et puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 897067.

Dans village prisé à 5 mn de limoux, grande maison de village à rénover de 177 m² environ sur 3 niveaux, garage et terrasse au premier étage. Possibilité de faire plusieurs appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 895355.

Située au coeur d'un village paisible à 5 minutes de Limoux et de ses commerces, maison de village avec garage. D'une surface habitable de 106,3 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un garage de 24 m², une buanderie de 8,55 m², un WC, une cuisine aménagée de 10,53 m² avec porte fenêtre ouvrant sur une impasse, un salon / séjour de 23,4 m² avec cheminée insert. Au 1er étage : un palier, une salle d'eau avec WC, une chambre de 14,9 m², un couloir, une chambre de 11,8 m², une chambre de 11,5 m². Au 2e étage : un grenier aménageable composée de deux espaces de 33,4 m² et 41 m². Stationnement possible devant la maison.

Située à Limoux, à deux pas des commerces, maison avec piscine, garage et jardin, bâtie sur une parcelle de 1369 m². D'une surface habitable de 120,6 m², cette villa se compose de : Au rez-de-chaussée : un porche de 4,9 m², une entrée de 10,7 m², un séjour / cuisine de 43 m², un couloir, un espace bar de 9,44 m², un espace salon de 12,48 m², une chambre de 9,55 m², une salle de bain, un WC. Au 1er étage (au dessus du séjour) : une mezzanine de 10,5 m², une chambre de 15,1 m² en loi carrez (23,8 en surface au sol). Un garage de 15 m². À l'extérieur : un grand jardin paysager et une piscine de 4,3 x 8,3 m traitement au chlore.