Vente maison avec garage à Lizio (56460)

Votre conseiller immobilier christelle naulet vous propose à la vente cette maison à rafraichir sur le val d'oust (56) construite dans les années 50, elle est de belle facture et les ardoises ont été changées recemment. On accède au rdc par une grande pièce salon / salle à manger / cuisine puisque les cloisons ont été enlevées. Effectivement, des travaux de rénovations ont été initiés. Ainsi, certaines fenêtres ont dores et déjà été changées, les autres ont été achetées et reste à poser. Un plan des modifications prévues sera fourni au futur propriétaire ainsi que les devis de finalisations qui sont estimés à 45 000 euros. L'électricité, le placo et l'isolation sont à refaire mais les bases sont saines ainsi que les parquets et l'escalier en bois qui sont magnifiquement conservés. Le rdc est complété par une chambre, une salle de bain et un wc. Ce niveau développe 70 m² que l'on retrouve à l'étage en partie mansardé. L'escalier dessert 3 chambres, une salle de bain et un grenier. Le chauffage se fait grace à une chaudière à fioul (entretenue) et une réserve de 4000 litres; les radiateurs sont en fonte ! Une annexe attenante à la maison fait office de buanderie et de reserve, elle dispose également d'un wc. Un cellier / cave ainsi qu'un garage complètent la maison. Le terrain de 360 m² est partiellement clôturé. La maison dispose du tout à l'égout ainsi que d'un puits équipé d'une pompe. Cette maison dispose ainsi de très nombreux atouts qui, une fois rénovée à vos goûts en fera un très bon investissement. De plus sa situation, proche de ploermel et de toutes ses commodités avec un accès rapide à la 4 voies font d'elle une maison au calme d'un bourg mais proche de tout ! Vous serez séduits par ce beau produit qui n'attend probablement que vous ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 11 / 2023 consommation énergie primaire : 382 kwh / m² / an consommation énergie finale : 103 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 euros et 3 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive : classe g maison à consommation d'énergie excessive ! Renseignez-vous sur les aides à la rénovations auxquelles vous avez droit, cela pourrait être particulièrement interessant pour repartir sur de bonnes bases à moindre coût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix du bien : 111590 euros honoraires à la charge du vendeur superficie maison : 97 m² superfici terrain : 360 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389926- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -.

Baisse de prix sur ce bien ! 252 000 euros ! Longère comprenant 4 pièces avec possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires. Le rdc est une grande pièce de vie, partagée en deux par une cheminée double face et deux marches mettant le salon en léger contrebas. Un espace wc et lavabo a été conçu sur ce niveau, pour plus de commodités. En plus de ces originalités, le plafond de la cuisine laisse apparaitre de très anciennes poutres très bien restaurées. De plus, une tour en pierre a été magnifiquement édifiée par le propriétaire pour y créer un majestueux escalier menant à l'étage. Celui-ci dessert une grande salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le tout apporte à cette longère, un charme incontestable ! L'autre grand atout de cette propriété réside dans sa vaste dépendance. Effectivement, un ancien atelier de menuiserie de 160 m² environ sur deux niveaux se trouve à proximité. Celui-ci est lumineux, sur une dalle beton avec un étage sur un plancher bois de trés belle facture. Cet atelier peut-être repris pour une activité d'artisanat mais il peut également être transformé facilement en habitation pour divers activités. Accolé, se trouve un garage fermé d'environ 90 m² rendant le tout des plus complet. Le terrain de 3880 m², en partie constructible, permet de nombreuses possibilités pour celui qui s'en rendra propriétaire. L'emplacement, très proche et facile d'accès à ploermel et ses commodités, ainsi que du mythique canal de nantes à brest en font également un lieu touristiquement porteur de projets ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 12 / 2022 consommation énergie primaire : 276 kwh / m² / an consommation énergie finale : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) maison de 116.5 m² et 250 m² de dépendances terrain de 3880 m² prix : 253 340 euros dont 14340 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 239 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller en immobilier christelle naulet vous propose cette jolie maison de village mitoyenne d'un côté avec son garage et son terrain arboré. On accède à la maison soit par la porte d'entrée en façade soit par le garage. On trouve ainsi une cuisine aménagée un grand salon / sallle à manger avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une salled'eau et un wc. On accède à l'étage par un très bel escalier en bois qui dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. De plus, le grenier peut-être amenagé, développant ainsi environ 35 m² mansardés suppléméntaires (les fenêtres existent déjà ! ) un garage pour une voiture ainsi qu'un grenier et une petite remise donnant accès directement au jardin, complètent cette maison. Chauffage électrique et bois menuiseries : double vitrage pvc diagnostic énergétique : 25 / 07 / 2024 consommation énergie primaire : 429 kwh / m² / an ges : 14 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive : classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. ! Vous pouvez bénéficier d'aides de l'état pour la rénovation énergétique de cette maison. Renseignez-vous auprès de france renov les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix du bien : 96 590 euros honoraires à la charge du vendeur superficie maison : 74 m² superficie terrain : 367 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -.

Venez découvrir cette charmante maison, au cœur de la commune, du roc st andré. Un environnement agréable, à proximité du canal de nantes à brest, des commerces et des différentes commodités. À seulement, 30 min de vannes, 10 min de ploërmel (en voiture) vous pourrez profiter au rez de chaussée, d'une entrée, un beau séjour avec insert, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, wc séparés. Au 1er étage, 3 belles chambres sur parquet, une salle d'eau, wc séparés. Au 2è étage, un magnifique espace d'environ 50 m², pouvant être aménagé. Un très beau potentiel supplémentaire ! Attenant à la maison, un cellier en pierre d'une surface d'environ 21 m² un garage attenant de 18 m², porte motorisée le tout sur un terrain de 415 m² chauffage : gaz assainissement : tout à l'égout une maison pleine de charme, de beaux volumes ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 561 233 - greffe de vannes) cindy piel entrepreneur individuel 06 77 41 52 31 - réf. 876124.

Iad France - Nadine Garnier vous propose : Maison d'architecte avec jardin clos et arboré avec cabanon de jardin, terrasse. Sous sol complet d'environ 140 m² garage à Sérent Au cOEur de Sérent, découvrez cette spacieuse maison d'architecte offrant un potentiel exceptionnel pour en faire votre résidence principale avec une partie locative ou pour une entreprise. Construite en 1980 sur un terrain de 1010 m², cette maison de 175 m² avec un étage. Les vastes espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée indépendante avec accès extérieur, cellier, quatre chambres dont deux en rez de chaussée, avec chacune leur salle d'eau et wc, et rangement, dont une suite parentale avec accès extérieur, une mezzanine, offrant un agencement flexible qui peut être adapté à vos divers besoins. La luminosité est optimale grâce aux expositions sud et ouest. De plus, une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Le jardin arboré entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez de places pour stationner en extérieur vos véhicules en toute sécurité. ainsi qu'un accès PMR. Idéalement située, elle vous permettra de profiter des commerces du village accessibles à pied, situés à seulement 50 mètres, pour plus de commodité au quotidien. À vous de révéler le potentiel caché de cette maison d'exception à Sérent en lui apportant le rafraîchissement qu'elle mérite. Une occasion unique à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à la campagne à rénover située dans un charmant village, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Voici une opportunité unique de créer votre maison de rêve dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques de la maison : surface du terrain : 367 m² environ cuisine salle à manger salon 2 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain 2 wc cellier garage points à prévoir : travaux d'isolation nécessaires pour améliorer le confort thermique et énergétique de la maison. Avantages : environnement calme et agréable proximité des commodités locales du village cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 869450.

Maison contemporaine de 127 m² à la chapelle-caro (56 460) le val d'oust a seulement 50 mètres de la voie verte et à 30 minutes de vannes, cette belle maison de 2014, au goût du jour et sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal et du confort moderne. Rez-de-chaussée (72,74 m²) entrée avec placard de rangement salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée accès direct à la terrasse et à la pergola de la cuisine belle chambre avec placard intégré salle d'eau moderne wc isolé cellier pratique garage attenant avec portail électrique étage (54,27 m²) une chambre avec dressing privatif deux chambres avec placards grande salle de bain wc indépendant les plus de cette maison : à seulement 50 mètres de la voie verte – idéal pour les balades à pied ou à vélo à 30 minutes de vannes – un atout pour le travail ou les loisirs plancher chauffant au rez-de-chaussée menuiseries aluminium et volets électriques vide sanitaire escalier en béton ciré vmc simple flux terrain clos de 1 023 m² avec portail alu (motorisation possible) pac une maison confortable et moderne, parfaite pour une famille cherchant un environnement calme et verdoyant. Ne tardez pas, venez la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 381 640 - greffe de lorient) sandra vaguet entrepreneur individuel 06 30 36 21 46 - réf. 898952.

CAPIFRANCE vous présente : Cette magnifique maison de 150 m², rénovée avec soin il y a 20 ans, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel au cœur d'un bourg dynamique. Idéalement située, elle conjugue confort, charme et proximité avec les commodités. Le rez-de-chaussée, se compose d'une entrée accueillante, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, baigné de lumière naturelle. Un insert traversant relie avec élégance le séjour et le salon, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon lumineux, agrémenté d'une mezzanine, apporte un cachet unique à la maison. Une pièce de 12 m², pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle d'eau et des wc séparés, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et des wc séparés, parfaits pour accueillir toute la famille. Le terrain, d'environ 2000 m², est un véritable havre de paix ! Arboré et sans vis-à-vis, il invite à la détente et aux loisirs. Une piscine semi-enterrée agrémente cet extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Les annexes comprennent un carport de 33 m², un abri de jardin de 20 m² et une cave avec un accès intérieur et extérieur. L'assainissement est conforme, relié au tout-à-l'égout. Située à seulement 25 minutes de Vannes et 8 minutes de Ploërmel, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 903220.

Iad France - Nadine Garnier vous propose : Charmante Longère de Caractère à Cruguel - 4 Chambres - Jardin Arboré Nichée dans un écrin de verdure à Cruguel, cette superbe longère du début du XXe siècle dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous séduire au premier regard. Avec une surface habitable de 160 m², En franchissant le seuil de cette longère, vous découvrirez un espace de vie généreux composé de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Deux salles d'eau et toilettes complètent cet agencement astucieux. La cuisine, équipée, fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger, le séjour et le salon offrent des espaces conviviaux. Pour votre confort, cette longère dispose d'un garage et de places de parking. L'ensemble se trouve dans un bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison au cœur du bourg de Guillac, de 165 m² baignée de lumière, où le calme et le bien-être vous accueillent dès le seuil. Au RDC : Une entrée accueillante véritable point de départ de la maison. Une cuisine à créer selon vos goûts. Un séjour offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Une chambre. Une SDE et un WC séparé. Au 1er étage : Deux chambres spacieuses et lumineuses, sublimées par un élégant parquet. Une salle d'eau avec WC, à refaire, offrant l'opportunité de créer votre espace personnalisé. Une terrasse toit. Au 2eme étage : Une grande chambre avec salle de bain et WC, offrant une intimité appréciable. Annexes et extérieur : Un garage, une buanderie et un espace de rangement donnant sur le jardin. Une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur et moments de relaxation. Un jardin de 120 m², un véritable écrin de verdure pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de rencontrer la maison de vos rêves ! Contactez-moi au 06 84 71 93 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LORIN, Tél. : 06 84 71 93 86, E-mail : veronique.lorin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 510950348.

Iad France - Christine Moula vous propose : Dans la campagne à 5 minutes du bourg de Guégon, à 2 minutes de la voie rapide Rennes / Lorient et 5 minutes de Josselin, belle maison familiale en pierre de 1958 aux belles prestations, sans vis-à-vis et très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux avec une cheminée / poêle à bois, une salle à manger avec un accès sur la terrasse orientée Ouest, équipée d'une pergola. De la salle à manger, un couloir dessert une salle de bain, un WC, une buanderie avec un sol carrelé, une cave, en enfilade un double garage de 56,70 m² environ avec un étage sur une partie pour stocker du matériel. Il y a également un espace dédié pour les vidanges de véhicules, idéal pour les bricoleurs. Au premier étage, un bel espace mezzanine de 17 m² environ, s'ouvre sur 3 chambres lumineuses et aux beaux volumes, un WC, un grenier aménageable. Pour compléter ce bien, en plus du double garage, des espaces de stockages supplémentaires comme un hangar pouvant accueillir une remorque. Vous trouverez également un garage et un abri pour du matériel de bricolage par exemple ou du bois. Le tout sur un terrain de 3327 m² environ entièrement clôturé et parfaitement entretenu. Les atouts majeurs de ce bien sont la toiture en ardoise naturelle et crochets inox, les ouvertures en double vitrage / PVC, le système de chauffage PAC air / eau installé en mars 2021 qui confère au bien un classement énergétique en classe C, les pièces lumineuses et aux beaux volumes, les diverses dépendances pour accueillir voitures et matériels, le jardin spacieux, arboré d'arbres et de vignes, à 45 minutes de Vannes et une heure de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en impasse et dans le bourg de Guégon, commerces et commodités à pied. La maison en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, cuisine, salon / séjour, salle d'eau avec wc et rangement. À l'étage, 3 chambres, cabinet de toilette et grenier. Annexe accolée à la maison, offrant une possibilité d'agrandissement. Elle dispose d'un espace atelier et chaufferie au rez-de-chaussée et d'un grand grenier à l'étage. Garage, stationnement et jardin. Le tout sur un terrain de plus de 800 m². Vous souhaitez découvrir cette maison au fort potentiel ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de Josselin et 15 minutes de Ploërmel, venez découvrir cette belle maison, et ses volumes spacieux ! Située dans le bourg de Guégon, à proximité à pieds des écoles, et des commodités, cette grande maison d'environ 280 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, ainsi que pour du locatif. La partie principale, d'une superficie de 180 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, avec des baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce salon est agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficie d'un chauffage par le sol comme le reste de ce niveau. La cuisine, entièrement refaite et aménagée, est suivie d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également deux chambres, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, un grenier et une vaste mezzanine de 40 m² surplombant la pièce de vie. La partie du rez-de-chaussée, d'environ 100 m², dispose d'une entrée indépendante, tout en étant reliée à la maison principale par un escalier. Cette zone comprend un garage, une chaufferie / buanderie, ainsi qu'un T2 indépendant. Ce dernier dispose d'une kitchenette, d'un salon, d'une chambre, de toilettes et d'une petite salle d'eau. Une grande pièce à usage professionnel est actuellement aménagée, idéale pour un bureau, un atelier ou un studio photo, et s'accompagne d'une salle d'attente. Le terrain, entièrement clos et arboré, met en valeur une belle luminosité sur l'ensemble de la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et fonctionne avec un chauffage au fioul performant. Cette propriété constitue une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et des options variées d'aménagement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 898389.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À seulement 15 min de PLOËRMEL et 5 min de JOSSELIN venez découvrir cette magnifique Maison de style Néo Breton à GUEGON. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin arboré sur une belle parcelle d'environ 1 200 m². La maison, construite en 1970 et en très bon état général, s'étend sur 140 m² sur trois niveaux. Un sous sol total comprenant un garage, un bureau, une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé plein sud avec une cheminée insert, une cuisine à équipée et à aménager, deux chambres, un bureau offrant la possibilité de télétravailler en toute tranquillité, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain, un WC et un grenier. La maison offre de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique récent de 2024, toutes les huisseries sont en double vitrage et la maison est reliée au tout à l'égout. Proche des commodités et à proximité des écoles primaires, d'une épicerie, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison familiale à GUEGON. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée 6 pièces avec jardin. Découvrez cette maison des années 70, rénovée avec soin en 2011, située dans le bourg de Guégon, à seulement 5 minutes de la petite cité de caractère qu'est Josselin. Cette maison d'environ 110 m² saura vous séduire par sa proximité des commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée joliment décoré avec dressing, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, une grande chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une pièce d'eau pouvant être réaménagée selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une chaufferie, un atelier et un cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Vous profiterez également d'une véranda exposée plein sud qui s'ouvre sur un coin terrasse et le jardin. Le tout sur un terrain d'environ 850 m² entièrement clôturé, avec dépendances et abri. Chauffage fioul (Chaudière changée en 2012) Huisseries : PVC double vitrage Assainissement : tout à l'égout. Cette maison se trouve dans un quartier calme et agréable, avec commerces et services à pied, et à seulement 5 minutes de Josselin et des grands axes routiers. Plus qu'à poser vos valises ! Des questions ou une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 871755.

Découvrez cette charmante maison en parfait état de 135 m² située sur la commune de Guégon et à proximité de toutes les commodités à pieds. Construite en 1970 elle se compose comme suit : Entrée sur couloir desservant un salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine que vous pourrez aménager selon votre gout, 2 belles chambres sur parquet vitrifié, un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage : 4 belles chambres, un wc indépendant avec lave mains, une salle de bains, et un grenier complète l'étage. Au sous-sol : un grand garage (2 voitures), un atelier avec cheminée ou bureau, une cave, et une chaufferie. L'ensemble édifié sur un terrain de 1200 m² avec sa terrasse de 60 m² Double vitrage avec volets électriques. chauffage : pompe à chaleur aérothermique de 2024 Isolation du sous-sol en 2024 Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 1953.

Très belle maison fonctionnelle de 2005 exposée plein sud et rénovée avec goût. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d'eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. À l'étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d'eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. Sa localisation vous permet d'accéder rapidement à Vannes en 28mn, Coëtquidan en 30mn, Rennes en 60mn aux plages en 40mn et à toutes les commodités à proximité de la cité de caractère de Malestroit., Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Très belle maison néo-bretonne de 141 m² avec 5 chambres sur terrain de 3700 m² tout proche du centre ville de josselin. Elle se compose au rdc d'un vaste séjour / salon avec un poêle, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une buanderie / chaufferie, d'un wc et d'une salle d'eau. Par le hall d'entrée vous avez accès à l'étage où vous trouverez 4 belles chambres, un wc et une salle de bain. Cette maison possède également une grande cave enterrée. Pour les extérieurs, un double garage avec grenier complète ce biens entouré d'un beau jardin arboré et clos avec portail électrique. Donc proche de josselin, à 10 min de ploërmel, 35 min de vannes, 50 min de rennes et de lorient avec accès rapide aux échangeurs de la rn24. Prix : 296 300 euros honoraires : 3.96% ttc inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 12 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391038mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -.

En exclusivite ensemble de 2 logements (1 libre + 1 bail 2ans) avec jardin à ploermel (1.5km de la mairie). Idéale pour investisseurs. (revenu actuel 1000 euros) 1er : logement vide de 95 m² avec grande pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée ouverte et d'un wc. Pour l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol un grand garage / atelier, une cave sur terre et d'une buanderie. Accès à la terrasse et jardin. Mode chauffage électrique avec foyer fermé au bois. Ouverture en pvc double vitrage. 2ieme : appartement (occupé) de 35 m² est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau / wc avec accès à une cave. Idéal pour investisseur mais également en résidence principale avec petit revenu locatif mais aussi possible de faire communiquer les 2 logements pour plus d'espace. Situer sur la commune de ploërmel, proche centre ville avec école, lycée, commerce etc. A50km de vannes, 70 km de rennes. Prix : 228 775 euros honoraires : 8 775 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 12 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 389641mvy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Youen Robert vous propose : Sur la commune de Plumelec, dans un environnement calme et verdoyant à 300m du bourg, cette maison contemporaine de 2007 vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son terrain joliment arboré de 1042 m². D'une superficie habitable de 138 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accès direct à une grande terrasse exposée plein sud d’environ 70 m², une chambre avec salle d’eau, WC indépendant, un garage de 35 m² attenant, avec potentiel d’aménagement (bureau, studio, etc.) À l’étage : Un palier distribuant 3 grandes chambres, dont 2 avec balcon privatif, une salle d’eau, un WC. Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et de fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! À moins de 30 minutes de Vannes et proche du centre dynamique de Plumelec (bourg tous commerces et commodités), cette belle longère rénovée en pierres vous offre cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à pellets, wc. À l'étage, couloir avec placard desservant 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Garage avec espace buanderie. Ouvertures double vitrage. Terrain non attenant d'environ 355 m². (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison familiale avec piscine située à Josselin, à quelques pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de jeu, d'une véranda avec vue et accès direct au jardin, d'une chambre avec salle d’eau, d'un WC séparé et d'un espace de rangement. L’étage dispose d'une salle d'eau, d'un WC, de quatre chambres desservies par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Un sous-sol complet comprend un double garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que plusieurs pièces de stockage. Carport attenant au garage. La maison est équipée de volets et portes de garage motorisés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L’extérieur bénéficie d'une piscine creusée et chauffée, une terrasse carrelée, pour la partie arrière. Un portail motorisé, une allée goudronnée et un parking à l’avant. La maison est située à 40 minutes de Vannes, 50 minutes de Lorient, 55 minutes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Située à moins d’un kilomètre du centre de Josselin, cette maison de plain-pied, est construite sur sous-sol complet et avec combles aménageables. Ce bien construit en 1962 se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un palier dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement. La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d’années (charpente, voliges et ardoises). Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques récents en appoint. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le sous-sol complet propose un garage, une grande pièce polyvalente, une buanderie ainsi qu’une cave. À l’extérieur, un second garage avec atelier est à disposition, ainsi qu’une terrasse couverte par un carport, un potager et un poulailler. Le terrain est entièrement clôturé, idéal pour profiter d’un espace extérieur sécurisé et aménagé. Accessible rapidement depuis la voie express, elle se trouve à seulement 9 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Vannes et 50 minutes de Rennes ou Lorient. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous propose « bella », une spacieuse et lumineuse maison contemporaine de plain-pied de 2024, située sur la commune de plumelec, sous dommage-ouvrage et garantie décennale jusqu'en 2034 (rt2020). Propriété parfaitement agencée de 145 m² environ, 6 pièces, 4 chambres, 2 salles de bains. Elle dispose de finitions soignées, de lignes contemporaines et d'agréables volumes très ouverts sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un environnement eu calme et privilégié. Terrain de 1150 m², arboré avec piscine 8x4. Exposition : sud dpe : a/a descriptif : maison entièrement de plain-pied qui présente : une entrée, une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (four, micro-ondes, plaque à induction combiné gaz, lave-vaisselle). Une arrière-cuisine / buanderie donnant sur un garage fonctionnel et un sous-sol total. La partie nuit est composée de 4 belles chambres, dont une dispose de sa salle de douche privative. Les chambres font respectivement : 14,50 / 13,65 / 11 et 12 m². Chacune dispose de placards et d'espaces de rangement et deux d'entre elles ont une belle vue sur la terrasse et l'espace piscine. Salle de bains avec baignoire et douche. Deux wc suspendus et séparés. Maison bien pensée, conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un garage de 25 m² avec porte motorisée et d'un sous-sol total. Nombreuses places de parking sur la parcelle. Cote technique : construction de 2024, norme rt2020. Deux pompes à chaleur (une pour la piscine, l'autre pour la climatisation réversible de la maison). Vmc hygroréglable de type b. Vide sanitaire. Toiture et bardage en zinc et bac acier. Menuiseries en aluminium et pvc, double vitrage, volets roulants électriques. Logement traversant, toiture isolée. Faibles charges énergétiques annuelles (norme rt2012). Vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, située à 25min de vannes. Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien prisé sur le secteur ! Une vie paisible vous attend ici ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification a (35) pour la consommation énergétique et a (0) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 359 et 486 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : « bella » - 399739 - prix de vente : 568 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Maison de ville de caractère vendue entièrement meublée et équipée avec tous les accessoires. Incroyable mais vrai, tout reste dans les moindres détails ! Elle vous séduira par son exposition plein sud, son emplacement exceptionnel, au calme à deux pas des commerces, des restaurants et du château. Surface de 260 m² habitable, 323 m² au total avec garage, en bordure du canal de nantes à brest, sur la vélodyssée avec vue imprenable sur le château. Au rdc, une entrée, une vaste pièces a vivre pierres apparentes, vue sur le canal, une cuisine entièrement équipée, une véranda, une cour, une buanderie, wc, une pièce de stockage, et l'accès au garage. Un bel escalier en bois dessert les 3 étages de la maison. Au premier : 3 belles chambres et deux salles d eau avec wc. Au deuxième : 4 belles chambres et deux salles de bains au troisième : une grande chambre spacieuse suite parentale avec salle d'eau et wc. Date de réalisation du diagnostic : 24 / 10 / 2023 consommation énergétique : 205 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 euros et 4270 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 440 900 euros fai. Honoraires : 3.99 % inclus charge acquéreur. Soit 424 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398935 gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.