Vente maison avec garage à Lussan (30580)

Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre de 122 mètres carrés, nichée dans le cœur du village historique de Navacelles, dans le Gard, à 15 mn de Lussan et à 30 mn Nord d'Uzès. Cette propriété, du XIXe, a été soigneusement rénovée et entretenue et se trouve en excellent état. Elle offre un parfait mélange de caractère historique et de confort moderne. C'est ce que l'on nomme un petit bijou ! Dès l'arrivée, l'escalier extérieur vous conduit vers une terrasse et une entrée couverte et fermée pour ensuite accéder à la pièce de vie de 38 m² qui vous séduira et vous surprendra par son authenticité. La cheminée ajoute une touche chaleureuse. Ce premier niveau propose une chambre, une salle de douche avec wc. Au niveau supérieur, vous découvrirez deux chambres avec sols en carreaux de terre cuite ainsi qu'un pièce supplémentaire mansardée, avec fenêtre et parquet bois vitrifié, qui peut faire office de dressing ou de chambre d'enfant. Ce niveau est également desservit par une salle de bain et un wc séparé. Enfin vous serez conduit au rez-de-chaussée, par un escalier en colimaçon pour vous rendre dans une pièce de 27 m² où votre imagination vous guidera dans son aménagement en salle de jeux, chambre d'invitée ou atelier. Ce niveau propose également une buanderie, une salle d'eau avec WC, une cave, un coin chaufferie et bois, et une cave à vin. Les lieux sont équipés de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique et d'une installation électrique aux normes. La toiture neuve bénéficie d'une isolation avec des panneaux Trilatte 13 cm. Les menuiseries sont en châtaignier massif avec chevilles de bois et clous forgés à la main, les huisserie sont de la marque Tryba. Pour votre confort quotidien, un garage jouxte la maison et est relié à l'habitation par une ouverture. Vivre ici, c'est bénéficier de la quiétude d'une maison de village dans un environnement calme et serein. Pour ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur, un terrain constructible de 390 m² est proposé à deux pas de la maison. (prix sur demande). Cette maison était destinée à la location, c'est un parfait investissement locatif, notamment en gîte pour les vacanciers et les patients du centre thermal. Egalement proche de la station thermale des Fumades, Navacelles vous permet de profiter de la tranquillité mais aussi des activités autour de ce lieu, notamment autour du Lac de Rousson, aux portes des chemins de randonnées des cascades des Aiguières. Une opportunité rare à ne pas manquer si vous êtes amoureux de la nature et du calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 4855.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Lussan, 20mn d’Uzès, dans un paisible hameau habité à l’année, cette confortable maison de campagne de 225 m² habitables, avec terrasse, piscine et garage double dans un parc paysager de 4268 m² constructible constitue une agréable alternative à la vie citadine. Le parc, clôturé de murs en pierres sèches, joliment arboré, dispose d’une piscine au chlore avec bar d’été pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Majoritairement de plain-pied, cette maison, de construction traditionnelle, offre une grande pièce de réception avec cheminée de 62 m² à la belle hauteur ouvrant sur la terrasse, un salon d’hiver tellement agréable à vivre, trois chambres dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée avec vue directe le jardin, une spacieuse mezzanine faisant actuellement office de bureau. La cuisine équipée haut de gamme est prolongée par une arrière-cuisine très pratique. Deux garages fermés vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les prestations sont de qualités - portail automatique, interphone, fibre optique, alarme, raccordement au tout-à-l-égout. L’ensemble est en très bon état et bien entretenu. De plus, vous trouverez à proximité écoles, commerces, services médicaux, et une variété de restaurants pour le quotidien ainsi que des sentiers de randonnée pour le plaisir de la marche. Voilà de quoi satisfaire les exigences de qualité, de lumière, d’espace et d’environnement préservé. À votre écoute pour une visite. Located in Lussan, 20 minutes far from Uzès, in a peaceful hamlet inhabited year-round, this comfortable 225 m² country house, with a winter garden, terrace, and pool, is set on a landscaped plot of 4,268 m² of buildable land, offering a pleasant alternative to city way of life. The park, enclosed by dry stone walls and beautifully landscaped, includes a chlorine pool and a summer bar. Mostly on one level, this traditionally built house features a spacious 62 m² reception room that opens on to the terrace, with a high ceiling and a fireplace, a delightful winter living room, three bedrooms, including a comfortable master suite on the ground floor with direct views of the garden, and a large mezzanine currently used as an office. The high-end equipped kitchen is complemented by a very practical utility room. The property offers quality amenities such as an automatic gate, intercom, heat pump, fiber optics, alarm system, and is connected to the mains drainage system. The house is in excellent condition and well maintained. This property meets all the demands of quality, light, space, and a preserved environment. Feel free to contact me for a visit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne magnanerie à rénover A 19 km de UZES, sur une commune prisée et touristique, une ancienne magnanerie disposant d'une grande surface exploitable et d'un terrain de plus de 1400 m². Deux bâtiments en angle et un grand garage forment une cour fermée sans aucun vis à vis. Un appartement ( à rénover) au 1er étage, un espace à aménager au 2ème étage, de grandes caves aménageables, un bâtiment de 90 m² au sol sur trois niveaux à rénover entièrement. Tout cet ensemble immobilier offre de grandes possibilités d'exploitation touristique ou d'aménagement de logements à l'année. Le terrain est potentiellement piscinable sur une parcelle de 800 m² accessible par l'arrière).( ouverture possible depuis la cour) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Landry Molina vous propose : Au calme dans un joli hameau sur la commune de Lussan, pour les amoureux de la nature et de la pierre, venez découvrir ce superbe mas rénové de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ensemble de cave et de garage de 100 m². Au premier étage, l'entrée nous donne accès à une grande pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée salon et séjour de 75 m², un wc, une buanderie ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur le jardin. Au 2ème étage, 4 belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bain en travertin avec baignoire, douche à l'italienne, wc et chauffe serviette. Le tout posé sur terrain piscinable de 1200 m². Double vitrage pvc et alu, gainables clims réversibles, cheminée avec insert, verrière, tout à l'égout, travaux de finition à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Marques vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied, sur la commune de Lussan, véritable havre de paix pour une famille de quatre personnes, nichée sur un terrain généreux de 2150 m² avec une surface habitable de 110 m². Cette propriété conjugue élégance et confort. La pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale dotée de sa propre salle de bains privative, offrant un véritable cocon de tranquillité pour les parents. Une seconde salle de bains est parfaitement adaptée aux besoins des enfants. Les prestations de cette maison incluent également un garage spacieux et une piscine de 10x4m, parfaite pour se détendre en famille et profiter des belles journées ensoleillées. Les menuiseries en PVC et le chauffage par convecteurs électriques assurent un confort optimal en toute saison. Assainissement tout à l'égout. Idéalement située, à seulement 15 minutes au nord d'Uzès, 20 minutes de Bagnols-sur-Cèze et d’Alès, et 35 minutes de la gare TGV de Nîmes. Cette propriété offre un accès facile aux commodités locales. À proximité, vous trouverez des écoles, une station-service avec restauration, une supérette estivale, ainsi que des commerces de producteurs locaux et la charmante rivière de Méjannes-le-Clap à seulement 10 minutes. Cette maison, véritable écrin de sérénité, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique avec votre famille. Contactez-moi dès maintenant, même le week-end, pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mins de BARJAC dans le Gard (30). Charmante maison à vendre avec jardin, garage, deux vérandas et une terrasse. Cette villa construite en 1981 de 75 m² (loi carrez) est en bon état. Située à Méjannes-le-Clap, elle se compose d'une chambre, une petite pièce de 6 m² pouvant faire office de chambrette, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie, un bureau, un atelier et un petit chalet indépendant. Climatisation réversible et cheminée insert. Rendez-vous dans votre agence ORPI pour découvrir ce bien en exclusivité. Référence agence : 6732.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Entre Uzège et vallée de Cèze, élégante villa contemporaine de prestige de 412 m² avec vue dominante offrant 5 suites parentales dont trois en rez-de-jardin avec accès direct à la piscine. Au calme sans être isolée, dans un hameau en bordure de garrigue, elle a été conçue pour tirer le meilleur parti possible du magnifique panorama au lointain et savourer la douceur de vivre du sud. Datant de 2016, elle articule deux niveaux pouvant être rendus indépendants si souhaité : - Le niveau du rez-de-chaussée propose un logement principal de 270 m² hyper-qualitatif, à la fois centré sur un patio intime avec fontaine, autour duquel s’organise la circulation de la maison mais aussi ouvert sur l ‘horizon à partir d’une multiplicité de larges terrasses aux multiples orientations. On y trouve deux suites parentales, salle à manger, salon de télévision, salon de réception avec cheminée, sanitaire invités et surtout une immense cuisine dinatoire, hyper qualitative, point de rendez-vous familial et amical. - Le niveau du rez-de-jardin de 145 m² offre quant à lui 3 suites parentales avec séjour cuisine et salle de bain indépendante. Il est parfaitement organisé pour une potentielle activité de gîtes ou chambre d’hôte. Les pièces annexes et dépendances parlent aussi de bien-être et de confort : une merveilleuse cave à vin taillée dans le rocher, avec température controlée, deux buanderies magnifiques pour traitement du linge à chaque niveau, un garage avec porte automatique et partout des terrasses couvertes généreuses. Pour les prestations techniques : Classe énergétique AA, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, porte de garage motorisée, vmc. Un jardin méditerranéen de 3800 m², aux senteurs de jasmin en mai, abrite une piscine de 12X5 m à l’abri des regards et un petit jardin potager pour herbes arolatiques. Possibilité d’acquérir des terres en plus si nécessaire. À venir découvrir sans tarder. Dossier sur demande. Between Uzège and the Cèze Valley, an Elegant Contemporary Luxury Villa of 412 m² with a Panoramic View This prestigious villa offers 5 master suites, including three on the garden level with direct access to the swimming pool. Nestled in a peaceful hamlet on the edge of the garrigue, this property enjoys tranquility without isolation. Designed to make the most of the breathtaking distant panorama, it allows for the full enjoyment of the gentle southern lifestyle. Built in 2016, the villa is spread over two levels, which can be made independent if desired : The main level (ground floor) : À high-end, 270 m² primary residence centered around an intimate patio with a fountain, which serves as the heart of the home. This level also features multiple large terraces with various orientations to maximize the views. It comprises two master suites, a dining room, a TV lounge, a reception lounge, a guest restroom, and above all, an expansive, top-quality dine-in kitchen—an inviting space for family and friends to gather. The garden level (145 m²) : This floor offers three master suites, each with a private living area, kitchen, and bathroom. Perfectly designed for a potential guesthouse or bed & breakfast activity. Additional features emphasize comfort and well-being : a stunning wine cellar carved into the rock with controlled temperature, two spacious laundry rooms (one on each level), an automatic garage, and generous covered terraces throughout. The 3,800 m² Mediterranean garden, fragrant with jasmine in May, offers complete privacy, featuring a 12x5 m swimming pool and a small vegetable garden. Additional land is available if needed. À must-see property ! Full dossier available upon request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa à vendre à méjannes-le-clap 30430 (gard) entre barjac et uzès. Construite en 2009, cette maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième petit chambre, une salle d'eau, un jardin arboré, un garage, deux terrasses. Dans un quartier résidentiel au calme et commerces à proximité. Orpi le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6661.

Au coeur du village touristique de Méjannes le Clap dans le Gard, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte et d'une loggia. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec vue sur la place du village, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles sont aménageables (dalle béton) et permettent de créer un espace habitable supplémentaire. À l'extérieur vous profiterez d'une agréable cour sans vis à vis et d'un garage d'environ 20 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, du double vitrage PVC et de la fibre. La façade et la toiture ont été rénovées récemment. La maison est vendue louée. Un bien rare dans un secteur prisé à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Botella Immobilier vous propose à la vente entre UZES et BARJAC, cette charmante et lumineuse villa à ossature bois, construite en 2018, offrant deux habitations ! De plain pied, vous bénéficiez d'une première habitation d'environ 90 m², avec une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, trois chambres dont une en suite, une salle de bains indépendante et toilettes. La seconde, entièrement de plain-pied également offre environ 40 m², avec sa belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, au calme, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Le jardin d'environ 1081 m² est joliment arboré et bénéficie d'une piscine chauffée au sel (8X4) avec son coin pool house, à l'abri des regards. En plus ? Vous profiterez d'une grande terrasse en partie couverte, au calme, et d'un garage d'environ 20 m². Cette agréable propriété est située proche des commerces et des lieux de balades et de baignades. À découvrir sans plus tarder ! Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44 Réf. 10486.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Maison de plain-pied, de 112 m², 3 chambres, avec piscine et garage idéalement située entre Goudargues et Sabran. Située dans un environnement calme et agréable, en fond d'impasse, cette maison individuelle, construite en 2006, est disposée sur un terrain de plus de 1 000 m², orientée au sud et sans mitoyenneté. Elle se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, entièrement rénovée il y a 3 ans, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne également rénovée, ainsi qu’un WC séparé. Une arrière-cuisine et un garage directement accessible depuis la maison, complètent le bien. La maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz, d'une poêle à bois et d'une climatisation récente dans la pièce de vie. Côté extérieur, la piscine dispose d'une couverture assurant la sécurité. Le terrain est équipé d'arrosage automatique alimenté par un forage. Vous entrez dans la propriété via un portail automatisé qui dessert un bel espace de stationnement, un carport, un chalet de jardin et l'accès au garage. Au sud, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vos repas et moments de détente. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT162316 : Plongez dans l'histoire et le charme de cette ancienne Maison Vigneronne située à Cornillon, à proximité immédiate de Goudargues et de ses commerces. Avec ses éléments authentiques et son atmosphère accueillante, cette propriété de 168 m² habitable est un véritable bijou pour les amateurs d'ancien avec éléments d'époque préservés, elle dispose de deux salons et d'une cuisine en rez de chaussé. À l'étage, bénéficiez de quatre chambres ainsi qu'un bureau. Profitez d'un extérieur de 1639 m² entièrement clos et arboré, parfait pour se détendre prés d'une agréable piscine 7.5x3.5 avec dôme et pool house. Bien que situé en bord de route, cette propriété offrira une situation géographique idéale pour vos projets touristique, gites / chambres d'hôtes avec plus de 120 m² de combles et garages aménageables. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 292 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2610 et 3570 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT174921 : Nichée sur les hauteurs de la très prisée "Venise gardoise", centre du village de Goudargues et ses commodités à pieds, agréable villa d'environ 130 m² offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'un bel espace séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine indépendante ayant accès direct sur l'extérieur. Deux premières chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un toilette individuel. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres complémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et toilette. Vous profiterez également d'un jardin de plus de 870 m² agrémenté d'une belle piscine 10x5, de plusieurs terrasses couvertes offrant une vue dominante et dégagée, ainsi que d'un garage et espace de stationnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, vendu entièrement meublée, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT151863 : Vous serez séduit par cette propriété située au coeur de la Vallée de la Cèze, a seulement quelques minutes de Goudargues et de l'ensemble de ses commodités. Mas en pierres de 136 m² habitable comprenant en rez de chaussé une spacieuse entrée indépendante, une cuisine dinatoire typiquement provençale, un espace de vie de 35 m², une première chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire de 27 m² a aménager selon vos besoins. À l'étage, deux autres chambres dont une suite parentale. Édifié sur un terrain plat de plus de 1800 m² clos, arboré et piscinable avec garage, petite dépendance en briques permettant le stockage et une cuisine d'été. Vous n'avez plus qu'a posez vos valises, la propriété reste meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 485000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 285 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2560 et 3500 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT153968 : À proximité de Goudargues, au calme dans un joli village avec école et desservit par les transports scolaire. Sur un beau terrain arboré et clos de 2160 m², maison rénovée récemment d'une superficie de 126 m². Bel espace de vie baigné de lumière par de grandes ouvertures, cuisine indépendante avec accès sur une terrasse couverte. Deux agréables chambres, salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, une troisième chambre en suite parentale avec sa salle d'eau attenante complémentée d'une mezzanine. L'atout supplémentaire avec une dépendance de 40 m² aménagée avec cuisine et salle d'eau, idéale pour un projet locatif ou familial. Garage de 22 m² traversant. Climatisation gainable - Isolation cellulose - Mentions légales : Proposé à la vente à 371000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 155 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1670 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT173998 : Idéalement située au coeur du village de Goudargues, avec son ambiance paisible et chaleureuse, commerces et restaurants accessible à pied. Maison de village d'environ 148 m² habitable comprenant un agréable séjour avec son espace cuisine semi ouvert, ayant accès sur une terrasse de 28 m² permettant de profiter de repas ensoleillés et de moments de détente tout en admirant la majestueuse église dressée à nos pieds. Deux premières chambres entre 12 et 18 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. À l'étage, une pièce de 13 m² pouvant être aménagée selon vos envies, desservant deux autres belles chambres et une salle de bain complémentaire. Le petit plus, un bassin intérieur idéal pour se rafraichir par toute saison, un garage et des caves viennent compléter cette agréable maison idéale pour les familles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 140 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2230 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - David Mayorgas vous propose : Rare sur le secteur, cette maison individuelle est située dans le village même de Goudargues, disposant de tous les services et à la fois, dans une impasse, au calme. Vous profiterez de la beauté naturelle des environs, avec une vue panoramique sur la Vallée de la Cèze. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse, une salle d'eau et à une buanderie. Vous bénéficiez également d'un accès direct au garage, qui est traversant et dispose de deux portails automatisés pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse avec vue dominante et verdoyante, une autre salle d'eau, un WC indépendant, une chambre supplémentaire et une véranda lumineuse qui donne vers une large terrasse. Depuis cette terrasse vous aurez accès à de nombreux espaces de détente. Profitez notamment d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à six personnes, d'un terrain de pétanque et d'un jardin parsemé de plantes locales avec arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, du stationnement et un joli espace de verdure et de pelouse vous accueille également. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT172541 : Située à moins de cinq minutes de Goudargues et l'ensemble de ses commodités, établie dans un environnement verdoyant et paisible. Vous serez séduit par cette charmante maison en pierres de 93 m² habitable disposant d'un intérieur rénové récemment alliant confort et charme de l'ancien. En rez de chaussée, elle dispose d'un séjour de plus de 40 m² avec cheminée créant une atmosphère cocooning et chaleureuse, une première chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et un espace buanderie. À l'étage, deux autres agréables chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau / dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain de plus de 1000 m² avec sa piscine au sel 5x3 et d'un espace garage et stockage. Idéale pour ceux recherchant un cadre de vie naturel, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités locales. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du bien-être. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 235 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1910 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

-Dans le charmant village de Saint André D'Olerargues, à 7 km de Goudargues.- Amoureux de la nature, du calme et de la pierre, venez découvrir ce charmant mas de 105 m² implanté sur terrain de 2000 m². En rdc : une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa terrasse privative, une salle de bain, un wc. À l'étage, une 2ème chambre, un dressing, un wc et une grande mezzanine de 24 m² qui vous donnera la possibilité d'aménager une 3ème chambre. En sous sol : une cave voutée de 80 m² fait office de garage d'atelier. Double vitrage, chauffage par poêle à bois, toiture neuve, eau par forage avec cuve enterrée de 10 000 litres. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1578.00 € et 2134.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Fiche Id-SIT154960 : Vallée de la Cèze, à 10 minutes de Goudargues et seulement 5 minutes des commodités de Bagnols sur Ceze. Maison de village de 99 m² offrant diverses possibilités d'exploitation. Cour intérieure donnant accès à une première pièce de vie de 22 m² avec une cheminée, suivi d'une chambre de 14 m². À l'étage, une cuisine / salle à manger de 22 m² avec son agréable terrasse exposée sud, deux chambres entre 10 et 12 m², ainsi qu'une salle de bain. Au rez-de-chaussée un garage de 35 m². Travaux de rénovation à prévoir - Idéal investisseur pour projet deux lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 202000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 385 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2850 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité directe d'Uzès, située dans un petit hameau très calme, belle maison de village d'environ 166 m² avec garage, jardin et terrasse. Grande pièce de vie de 50 m², trois chambres, salle de bain, salle d'eau, toilettes. Terrasse couverte avec belle vue dégagée plein sud. Garage fermé, jardin clos. Possibilité de créer facilement une piscine. Idéal résidence secondaire. Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Une Propriété au charme indéniable Située dans un remarquable environnement, la propriété est un vrai chef d'oeuvre, au détour d'un Château ancestral, ce Mas ancien entièrement rénové avec goût, matériaux de grande qualité saura vous charmer par sa tranquillité et son grand domaine de 5 hectares. Dès l’entrée dans le domaine, vous remarquerez le soin apporté aux differents coins et recoins ornés de bois et de prairie. Soigneusement réhabilitée puis agrandie au fil des années, elle se compose aujourd'hui de quatre parties d'habitations. La maison principale, de plain pied, propose une surface habitable de 260 m² dont 120 m² de pièce de vie ouverte sur les extérieurs, quatres spacieuses chambres dont une en suite parentale et une avec sauna privatif, vaste salle de sport pouvant aussi faire office de garage et un atelier. La perle rare. ? Une rarissime et véritable piscine intérieure 4x8, chauffée, qui est autant appréciable l'été que l'hiver, vous apportera des moments de rêves tout au long de l'année. À l'étage, deux appartements complètement indépendants et sans vis à vis avec terrasse privée proposant chacun 120,90 et 70 m² pour réceptionner famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Egalement, nichée dans un coin forestier du parc, une maison façon chalet canadien d'environ 140 m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse suspendue au milieu de chênes, une grande cuisine trois spacieuses chambres et deux salles d'eau. Côté jardin, la splendide piscine sécurisée 18x8.5 pour les journées de réception, apéritifs bref tout y est pour vous apporter serenité détente et repos. Pour le stationnement, deux cars-ports pouvant accueillir chacun deux véhicules et un très grand garage sous la piscine. À découvrir sans tarder ! contacter Nathalie LIABEUF AU 07 88 43 24 70 ou Isoldes STEIMES AU 07 88 23 52 43 Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * Honoraires charge vendeur.

Située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de caractère en pierre du XIXè siècle de 160 m², rénovée avec goût et avec des prestations de qualité en 2015, allie cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface généreuse, elle offre une splendide pièce de vie de 62 m² baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (purificateur d'eau 2021). Vous y trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale, une chambre avec sa terrasse, et deux salles d'eau avec wc. Egalement des wc indépendants. À l'extérieur, profitez de la terrasse tropézienne discrète et panoramique de 33 m² avec vue sur les montagnes idéale pour vos moments de détente. Un grand garage de 45 m² ainsi qu'une belle cave voûtée complètent ce bien d'exception. Equipé de prestations de qualité : Chauffage au sol pour un confort optimal Adoucisseur et purificateur d'eau 12 panneaux photovoltaïques et une batterie de stockage vous garantissent une autonomie énergétique. À découvrir sans tarder ! Une maison au charme authentique prête à accueillir votre projet de vie. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour toute information complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr'.

À vendre proche des thermes des Fumades dans un hameau ancien corps de ferme datant des années 1800 avec une rénovation combinant confort moderne et charme d'antan. Grande et accueillante cette maison de village a une surface habitable d'environ 270 m² comprenant au rez-de-chaussée : studio aménagé en 2020 d'environ 40 m² comprenant un séjour, cuisine, partie nuit avec salle d'eau et wc l'ensemble communiquant avec la terrasse et la piscine chauffée (Au sel), au 1er étage : cuisine équipée, salle à manger d'environ 40 m², 2 salons dont un d'environ 52 m² donnant sur une terrasse de 40 m² ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau et en demi-étage : trois chambres avec velux dans chaque chambre, salle de bains et wc, ainsi qu'un dressing. Garage, caves. Terrain d'une surface de 524 m². Toiture refaite et isolée en 2016. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3062 Prix : 395 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Thomas Crestin vous propose : Vente exclusive ! Parfaitement situé, aux confins du Gard et de l'Ardèche, ce Mas typique de pays vous charmera dès votre entrée dans les lieux. Solidement bâti sur son terrain clos d'environ 4000 m² et bénéficiant d'un superbe espace piscine judicieusement implanté, il vous propose une surface habitable d'environ 205 m². Une fois passé par la majestueuse terrasse couverte (60 m²), vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon magnifiquement voûté, un bureau et une belle salle à manger. À l'étage, d'un côté une chambre avec salle d'eau et toilette. De l'autre, trois chambres dont une avec mezzanine, et une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne. La propriété est également agrémentée de diverses dépendances, d'un double garage et d'un puits alimentant le jardin. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Crestin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 812095719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.