Vente maison avec piscine à Lussan (30580)

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À un quart d'heure au nord d'Uzès, sur la commune de Lussan, cette maison d'architecte de 152 m², avec vue, conçue en 1981, est devenue une référence en son genre. Accrochée au rocher tel un nid d'aigle, elle offre un panorama à couper le souffle sur le château médiéval de Lussan labellisé 'Plus beau village de France » et sa plaine. L’ épais mur cintré rouge s’enroule autour du vestige d’une tour ancienne, ouvrant chaque espace intérieur baigné de lumière vers de multiples points de vue, un crescendo de terrasses et le grand sud. À l’arrière, la garrigue borde le jardin méditerranéen de plus de 5257 m² avec la possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant supplémentaire. La vie quotidienne s’articule autour de l'espace central de 80 m² se prolongeant sur la terrasse principale, d'une cuisine ouverte, un salon d'hiver avec cheminée-insert, trois chambres (dont une belvédère) et une salle de bain largement vitrée. En rez-de-jardin, se trouvent buanderie et pièce technique. De conception bioclimatique donc économe en énergie, elle équipée d'une pompe à chaleur air-eau d’une cheminée avec insert, de la fibre optique, alarme, d’un portail automatique doté d'un système de sécurité digicode. Un permis de construire pour la création d’une piscine a été accordé. Projet optionnel prêt à être réalisé avec étude de devis à l'appui. Malgré l’élégance intemporelle de la construction et les bonnes performances énergétiques, petit rafraichissement intérieur nécessaire. Unique ! à voir ! Fifteen minutes north of Uzès, in the village of Lussan — proudly labeled 'One of the Most Beautiful Villages of France' — this 153 m² architect-designed home, conceived in 1981, has become a true reference in its genre. Perched on the rock like an eagle's nest, it offers a breathtaking panorama of the medieval castle and the surrounding plains. The thick, curved red wall gracefully wraps around the remnants of an ancient tower, unveiling each luminous interior space to multiple vantage points, a crescendo of terraces, and the vast southern horizon. At the rear, the Mediterranean garden of over 5,500 m² is bordered by the garrigue, with the possibility of acquiring an additional adjoining building plot. Daily life revolves around an 80 m² central living area extended by the main terrace, an open kitchen, a winter lounge with an insert fireplace, three bedrooms (one of which is a belvedere), and a bathroom adorned with expansive glazing. On the garden level, you'll find a laundry room and technical space. Designed with bioclimatic principles for energy efficiency, the property is equipped with an air-to-water heat pump, an insert fireplace, fiber optic internet, and a security system with a digital code and alarm. À building permit for the construction of a swimming pool has been granted, with a fully costed project ready for realization. While interior refreshing is required, the timeless elegance of the construction and its strong energy performance make this property a rare gem. Unique ! À must-see ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne bergerie, nichée dans un hameau proche Uzès et Lussan avec une vue imprenable sur le Mont Bouquet. Cette propriété est idéalement située à proximité d'Alès et des contreforts Cévenols Ardéchois, Lozériens et Gardois (20 à 30 minutes), 20 minutes d'Uzès, ainsi que des connexions vers les aéroports et les gares TGV et Aéroport de Nîmes (48 km), Avignon (65 km) et Montpellier (95 km) avec les plages de Méditerranée. La propriété se compose de deux bâtiments reliés par une terrasse permettant la réalisation de 2 habitations indépendantes avec un intéressant rapport locatif grâce à une situation géographique touristique idéale. Maison principale o Répartie sur 2 niveaux, la maison principale dispose d'un salon chaleureux ouvrant sur une terrasse, d'une magnifique salle à manger voûtée et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée. o À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Deuxième bâtiment o Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces à agencer selon vos souhaits, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. o Un escalier extérieur mène à un appartement indépendant comprenant un petit salon avec cuisine équipée et une mezzanine en sous pente avec velux, idéale comme chambre ou salle de loisirs. Une chambre et une salle d'eau supplémentaire avec WC complètent cet espace. Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules en sécurité dans le terrain. Espaces extérieurs Profitez du charme de l'extérieur avec un jardin de 887 m², une terrasse et une piscine, le tout offrant une vue magnifique sur le Mont Bouquet. La propriété comprend également un terrain non attenant et non constructible de 1 475 m², idéal comme terrain de loisirs. Caractéristiques supplémentaires La maison est entièrement équipée de doubles vitrages et est structurellement saine. Cependant, elle ne dispose actuellement pas de système de chauffage et pourrait bénéficier de quelques travaux de modernisation pour renforcer son charme et son confort. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison unique, chargée d'histoire, avec des vues à couper le souffle et un excellent potentiel de personnalisation et de location saisonnière (gîte) combinée à une habitation principale. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison de plain-pied située au calme et sur une parcelle de 2780 m² vous permettra de profiter de conditions de vie paisible. Avec sa dépendance de 40 m² reliée par une terrasse et donnant accès à la piscine hors sol, vous pourrez profiter d'une exposition plein sud. À l'intérieur vous disposerez d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine avec accès terrasse et d'un salon avec cheminée. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et douche et d'un wc indépendant avec lave main. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, du tout à l'égout, et d'un vide sanitaire. La parcelle est entièrement clôturée. Un petit coin de tranquillité à découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Iad France - Corinne Marques vous propose : Un ensemble de biens immobiliers comprenant une maison de village à rénover entièrement ainsi qu'une grange avec terrains agricoles d'environ 2400 m². À proximité de Lussan à 10mn dans un hameau de caractère. Cette maison de village offre un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'histoire. Offrant une surface utile de 190 m² environ répartie sur 3 niveaux, cette maison saura séduire les amoureux d'authenticité et de caractère. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ainsi qu'un assainissement autonome. Cette propriété regorge de potentiel pour devenir un véritable bijou. Les 6 pièces de vie, actuellement sans aménagement spécifique, offrent de multiples possibilités d'agencement pour créer un intérieur à votre image. Située à proximité des écoles, des commerces et du centre sportif de Méjannes le Clap, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie de famille. L'extérieur de la maison est dotée d'un sous-sol spacieux, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour créer une pièce additionnelle selon vos besoins. La maison dispose d'un espace extérieur avec un terrain d’environ de 2400 m² non attenant et non constructible. Une grange de 420 m² environ entièrement à rénover à usage de stockage uniquement. Cette maison de village à Lussan est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de rénover une propriété pleine de caractère. Une piscine et un terrain de tennis est à disposition dans le Hameau. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce Hameau de LUSSAN ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Lussan, 20mn d’Uzès, dans un paisible hameau habité à l’année, cette confortable maison de campagne de 225 m² habitables, avec terrasse, piscine et garage double dans un parc paysager de 4268 m² constructible constitue une agréable alternative à la vie citadine. Le parc, clôturé de murs en pierres sèches, joliment arboré, dispose d’une piscine au chlore avec bar d’été pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Majoritairement de plain-pied, cette maison, de construction traditionnelle, offre une grande pièce de réception avec cheminée de 62 m² à la belle hauteur ouvrant sur la terrasse, un salon d’hiver tellement agréable à vivre, trois chambres dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée avec vue directe le jardin, une spacieuse mezzanine faisant actuellement office de bureau. La cuisine équipée haut de gamme est prolongée par une arrière-cuisine très pratique. Deux garages fermés vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les prestations sont de qualités - portail automatique, interphone, fibre optique, alarme, raccordement au tout-à-l-égout. L’ensemble est en très bon état et bien entretenu. De plus, vous trouverez à proximité écoles, commerces, services médicaux, et une variété de restaurants pour le quotidien ainsi que des sentiers de randonnée pour le plaisir de la marche. Voilà de quoi satisfaire les exigences de qualité, de lumière, d’espace et d’environnement préservé. À votre écoute pour une visite. Located in Lussan, 20 minutes far from Uzès, in a peaceful hamlet inhabited year-round, this comfortable 225 m² country house, with a winter garden, terrace, and pool, is set on a landscaped plot of 4,268 m² of buildable land, offering a pleasant alternative to city way of life. The park, enclosed by dry stone walls and beautifully landscaped, includes a chlorine pool and a summer bar. Mostly on one level, this traditionally built house features a spacious 62 m² reception room that opens on to the terrace, with a high ceiling and a fireplace, a delightful winter living room, three bedrooms, including a comfortable master suite on the ground floor with direct views of the garden, and a large mezzanine currently used as an office. The high-end equipped kitchen is complemented by a very practical utility room. The property offers quality amenities such as an automatic gate, intercom, heat pump, fiber optics, alarm system, and is connected to the mains drainage system. The house is in excellent condition and well maintained. This property meets all the demands of quality, light, space, and a preserved environment. Feel free to contact me for a visit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle maison contemporaine dans la position la plus enviable du Gard provençal. Sur une colline exposée au sud, avec une vue panoramique spectaculaire sur le village perché de Lussan, réputé pour être le « plus beau village de France ». Cette spectaculaire maison de 160 m², créée et conçue dans les années 1980 par un couple d'architectes suisses, est devenue une référence en termes d'architecture, apparaissant dans plusieurs publications. Chaque pièce de cette maison bénéficie d'une vue spectaculaire. En harmonie avec les saisons et la nature, elle combine harmonieusement le meilleur des vieilles pierres et des structures ultra-modernes en métal et en verre. La maison est située sur un terrain en pente d'environ 5000 m² avec une magnifique vue sur le village. Un permis de construire est en place pour une superbe piscine avec des devis détaillés. Des impressions d'artistes de la piscine sont incluses dans ces détails. Un terrain constructible adjacent de 3900 m² est également disponible, se renseigner. Le cœur de cette maison captivante est le vaste espace de vie de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, reliant l'intérieur et l'extérieur. On y trouve une cuisine moderne ouverte, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un îlot central. Adjacent à la cuisine, le salon d'hiver avec une cheminée intégrée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il y a trois chambres à coucher, toutes avec de superbes vues : - La suite parentale, véritable havre de paix, s'ouvre sur une terrasse privée - Il y a deux autres chambres de bonne taille. La salle de bain totalement unique possède de grandes fenêtres et une vue à couper le souffle. Une grande buanderie et un local technique se trouvent au rez-de-jardin. Bioclimatique et économe en énergie, la maison est conçue pour optimiser l'efficacité énergétique avec une pompe à chaleur air-eau qui assure le confort thermique. Il y a des plans approuvés pour créer une extension qui permettra de créer une maison avec 5 chambres et 4 salles de bains. C'est un quartier très populaire et la maison est parfaite pour y vivre, mais avec l'extension prévue, elle sera un grand espace de vie flexible ou un investissement.

Vallee de la ceze secteur goudargues : mas chargé d'histoire et véritable havre de paix dans un cadre arboré magnifique. 6 gîtes entièrement rénovés en 2021 permettant d'envisager une rentabilité locative d'environ 80 000 eur / an, tout en conservant une véritable intimité pour l'habitation principale avec son jardin, sa superbe piscine et son poolhouse (ou autre gîte).Cette magnifique propriété d'environ 500 m² habitables est entourée d'un superbe parc de 7500 m², d'une cour intérieure avec jardin de curé, 2 grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ce mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel etc. Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la france et accueillir famille et amis ? Tout le confort moderne et le cachet d'antan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m² environ, comprend 2 salons, séjour avec cheminée, suite parentale, 3 grandes chambres, salle de bains, cuisine, arrière cuisine. Le pool house de 60 m² environ face à la piscine, peut également faire office de maison d'invités. Le terrain comprend une séparation végétale pour distinguer une partie locative et l'habitation principale. Cette propriété possède une grande cuisine pour des évènements, ainsi qu'une buanderie commune. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Un grand parking extérieur est accessible uniquement aux visiteurs. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Une très belle propriété dans un village aux charmes indéniables ! Les principales gares tgv d'orange, avignon et montelimar sont respectivement situées à 50 minutes, 1h et 1h05. Les premiers contreforts ardéchois sont tout proches et uzès à 35 minutes. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Corinne Marques vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied, sur la commune de Lussan, véritable havre de paix pour une famille de quatre personnes, nichée sur un terrain généreux de 2150 m² avec une surface habitable de 110 m². Cette propriété conjugue élégance et confort. La pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale dotée de sa propre salle de bains privative, offrant un véritable cocon de tranquillité pour les parents. Une seconde salle de bains est parfaitement adaptée aux besoins des enfants. Les prestations de cette maison incluent également un garage spacieux et une piscine de 10x4m, parfaite pour se détendre en famille et profiter des belles journées ensoleillées. Les menuiseries en PVC et le chauffage par convecteurs électriques assurent un confort optimal en toute saison. Assainissement tout à l'égout. Idéalement située, à seulement 15 minutes au nord d'Uzès, 20 minutes de Bagnols-sur-Cèze et d’Alès, et 35 minutes de la gare TGV de Nîmes. Cette propriété offre un accès facile aux commodités locales. À proximité, vous trouverez des écoles, une station-service avec restauration, une supérette estivale, ainsi que des commerces de producteurs locaux et la charmante rivière de Méjannes-le-Clap à seulement 10 minutes. Cette maison, véritable écrin de sérénité, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique avec votre famille. Contactez-moi dès maintenant, même le week-end, pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Entre Uzège et vallée de Cèze, élégante villa contemporaine de prestige de 412 m² avec vue dominante offrant 5 suites parentales dont trois en rez-de-jardin avec accès direct à la piscine. Au calme sans être isolée, dans un hameau en bordure de garrigue, elle a été conçue pour tirer le meilleur parti possible du magnifique panorama au lointain et savourer la douceur de vivre du sud. Datant de 2016, elle articule deux niveaux pouvant être rendus indépendants si souhaité : - Le niveau du rez-de-chaussée propose un logement principal de 270 m² hyper-qualitatif, à la fois centré sur un patio intime avec fontaine, autour duquel s’organise la circulation de la maison mais aussi ouvert sur l ‘horizon à partir d’une multiplicité de larges terrasses aux multiples orientations. On y trouve deux suites parentales, salle à manger, salon de télévision, salon de réception avec cheminée, sanitaire invités et surtout une immense cuisine dinatoire, hyper qualitative, point de rendez-vous familial et amical. - Le niveau du rez-de-jardin de 145 m² offre quant à lui 3 suites parentales avec séjour cuisine et salle de bain indépendante. Il est parfaitement organisé pour une potentielle activité de gîtes ou chambre d’hôte. Les pièces annexes et dépendances parlent aussi de bien-être et de confort : une merveilleuse cave à vin taillée dans le rocher, avec température controlée, deux buanderies magnifiques pour traitement du linge à chaque niveau, un garage avec porte automatique et partout des terrasses couvertes généreuses. Pour les prestations techniques : Classe énergétique AA, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, porte de garage motorisée, vmc. Un jardin méditerranéen de 3800 m², aux senteurs de jasmin en mai, abrite une piscine de 12X5 m à l’abri des regards et un petit jardin potager pour herbes arolatiques. Possibilité d’acquérir des terres en plus si nécessaire. À venir découvrir sans tarder. Dossier sur demande. Between Uzège and the Cèze Valley, an Elegant Contemporary Luxury Villa of 412 m² with a Panoramic View This prestigious villa offers 5 master suites, including three on the garden level with direct access to the swimming pool. Nestled in a peaceful hamlet on the edge of the garrigue, this property enjoys tranquility without isolation. Designed to make the most of the breathtaking distant panorama, it allows for the full enjoyment of the gentle southern lifestyle. Built in 2016, the villa is spread over two levels, which can be made independent if desired : The main level (ground floor) : À high-end, 270 m² primary residence centered around an intimate patio with a fountain, which serves as the heart of the home. This level also features multiple large terraces with various orientations to maximize the views. It comprises two master suites, a dining room, a TV lounge, a reception lounge, a guest restroom, and above all, an expansive, top-quality dine-in kitchen—an inviting space for family and friends to gather. The garden level (145 m²) : This floor offers three master suites, each with a private living area, kitchen, and bathroom. Perfectly designed for a potential guesthouse or bed & breakfast activity. Additional features emphasize comfort and well-being : a stunning wine cellar carved into the rock with controlled temperature, two spacious laundry rooms (one on each level), an automatic garage, and generous covered terraces throughout. The 3,800 m² Mediterranean garden, fragrant with jasmine in May, offers complete privacy, featuring a 12x5 m swimming pool and a small vegetable garden. Additional land is available if needed. À must-see property ! Full dossier available upon request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mn d'Uzès dans un village labellisé ' plus beau village de France ' et perché sur un piton rocheux qui embrasse un vaste panorama, maison de charme d'environ 96 m². En RDC, cuisine aménagée dans une pièce voutée et salle à manger avec poêle à bois. Au premier, un salon cosy avec bibliothèque et une chambre spacieuse de 18 m² climatisée. Au second étage, un pallier avec rangement, une grande chambre climatisée et une salle de bains-wc. Côté extérieur, cour intimiste d'environ 50 m² qui abrite une charmante terrasse, une remise voutée de 14 m² pouvant être transformée en troisième chambre et un bassin maçonné de 2,9X2 m (revêtement et filtration à installer) qui jouit d'une très belle vue tout comme la majorité des pièces de la maison. Dernier atout, ce bien dispose d'une place de parking privative devant la maison qui peut être transformée en terrasse. Un magnifique pied à terre rempli de charme et proche de la nature qui sera sûrement votre coup de coeur ! . Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques '.

Fiche Id-SIT160625 : Située sur le plateau de Méjannes le Clap, village convoité pour sa proximité avec de nombreux lieux incontournables. Edifiée sur une parcelle de terrain de 1880 m² entièrement close et arborée, Villa de construction 2018 alliant confort & matériaux de qualité d'une superficie habitable de 149 m² composée d'une spacieuse pièce de vie de 76 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Trois belles chambres dont l'une bénéficiant de son dressing, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. Agréable terrasse exposée sud avec jacuzzi et une piscine bois semi enterrée. Bénéficiez d'un chalet bois de 40 m² entièrement indépendant, située au fond du terrain. Idéal projet de location saisonnière - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 55 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 730 Euros - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SWIXIM International vous présente cette magnifique villa à Méjannes-Le-Clap dans le Gard (30) Située dans un village prisé par les Belges, Hollandais et Allemands, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et proche des commodités. Nichée dans un lotissement paisible, à seulement 5 minutes du centre du village, cette propriété vous permettra de profiter d’une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commerces, restaurants et autres services locaux. D’une superficie généreuse, cette villa dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Le salon lumineux, ouvert sur l’extérieur, invite à la détente et à la convivialité. Vous serez également séduits par la belle piscine qui occupe une place centrale dans le jardin, offrant un espace de loisirs idéal pour se relaxer et profiter du climat méditerranéen. Le grand jardin, entièrement aménagé et bien entretenu, vous permettra de créer des moments inoubliables en famille ou entre amis, avec de nombreux coins ombragés pour apprécier l’extérieur même pendant les journées chaudes d’été. Les amoureux de la nature apprécieront la sérénité du cadre, tout en étant à proximité de magnifiques paysages, notamment des forêts et des collines environnantes. L’emplacement privilégié de cette villa dans un environnement recherché, combiné à sa disposition de plain-pied, en fait un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort au quotidien. Que vous souhaitiez y installer une résidence principale ou en faire un pied-à-terre pour vos vacances, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien rare dans un village au charme indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette villa a à offrir. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert deze prachtige villa in Méjannes-Le-Clap in de Gard (30) Gelegen in een dorp dat geliefd is bij Belgen, Nederlanders en Duitsers, biedt deze bungalow een ideale leefomgeving, zowel rustig als dichtbij voorzieningen. Gelegen in een rustige woonwijk, op slechts 5 minuten van het dorpscentrum, kunt u genieten van absolute rust en tegelijkertijd profiteren van de nabijheid van winkels, restaurants en andere lokale diensten. Met een ruime oppervlakte beschikt deze villa over 3 grote slaapkamers, perfect om het hele gezin te huisvesten of gasten te ontvangen. De lichte woonkamer, die zich opent naar de buitenkant, nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. U zult ook verrast zijn door het mooie zwembad, dat centraal in de tuin ligt en een ideale plek biedt om te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat. De grote tuin, volledig aangelegd en goed onderhouden, biedt tal van schaduwrijke plekjes om te genieten van de buitenlucht, zelfs op de warme zomerdagen. Natuurliefhebbers zullen de sereniteit van de omgeving waarderen, terwijl ze toch dicht bij prachtige landschappen blijven, waaronder bossen en omliggende heuvels. De bevoorrechte locatie van deze villa in een gewilde omgeving, gecombineerd met de gelijkvloerse indeling, maakt het een eigendom dat bijzonder geschikt is voor degenen die dagelijks comfort zoeken. Of u nu een permanente woning wilt vestigen of een vakantiehuis zoekt, deze villa voldoet aan al uw verwachtingen. Mis deze unieke kans niet om een zeldzaam eigendom aan te schaffen in een charmant dorp. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en ontdek zelf alles wat deze villa te bieden heeft. SWIXIM International presents this magnificent villa in Méjannes-Le-Clap in the Gard (30) Located in a village popular with Belgians, Dutch, and Germans, this single-story villa offers an ideal living environment, both peaceful and close to amenities. Situated in a quiet residential area, just 5 minutes from the village center, you can enjoy absolute tranquility while being within easy reach of shops, restaurants, and other local services. With generous space, this villa features 3 spacious bedrooms, perfect for accommodating the whole family or hosting guests. The bright living room, open to the outdoors, invites relaxation and conviviality. You’ll also be charmed by the beautiful swimming pool, centrally located in the garden, providing the perfect spot to relax and enjoy the Mediterranean climate. The large garden, fully landscaped and well-maintained, offers plenty of shaded areas to enjoy the outdoors, even during the warm summer days. Nature lovers will appreciate the serenity of the surroundings, while still being close to beautiful landscapes, including forests and nearby hills. The prime location of this villa in a sought-after area, combined with its single-story layout, makes it an ideal property for those seeking comfort in everyday life. Whether you want to establish a permanent residence or a vacation retreat, this villa meets all your expectations. Don’t miss this unique opportunity to acquire a rare property in a charming village. Contact us now to schedule a visit and discover everything this villa has to offer.

Fiche Id-SIT168002 : Maison provençale de 91 m² à Méjannes-le-Clap – Calme et authenticité Dans un cadre paisible, en impasse et sans vis-à-vis, cette maison provençale construite en 2005 offre 91 m² de confort sur un terrain clos de 976 m². Elle se compose de trois chambres, un bureau, une salle d'eau, deux toilettes, ainsi qu'un vaste séjour de 45 m² et poêle à bois Godin. La cuisine américaine est entièrement équipée. À l'extérieur, une grande pergola végétalisée abrite une piscine clôturée de 3 x 8 m et un pool house. L'ensemble est complété par un atelier, un box, un petit chalet et un terrain de pétanque. Un bien idéal pour allier confort, nature et tranquillité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison méridionale avec Mazet d’invités à 12 km d’Uzès Cette très belle réalisation de 2009, offre un cadre de vie idyllique, en bordure d’un délicieux village de l’Uzège. La maison principale de 138 m², utilisable de plain-pied, offre une très belle pièce de vie de 47 m² ouverte sur une terrasse couverte au sud. Sa double exposition, lui confère non seulement une luminosité hors du commun, mais également lui permet d’apprécier de profondes vues sur la campagne environnante. Une cheminée à insert délimite l’espace salon, tandis que la cuisine orchestre l’espace salle à manger. Cet espace bénéficie d’un cellier / buanderie adjacent de 5.5 m². Cabinet d’invités. Puis, quelques marches plus bas, la suite principale de la propriété offre une vaste chambre, salle de bains (baignoire, douche, vasque et cabinet), ainsi qu’une zone de dressing. Plein Sud, la chambre bénéficie d’une terrasse privée. Cet ensemble développe 36 m². Au premier étage, le palier dessert deux chambres (16,7 et 17,2 m²) qui se partagent une salle de bains (double vasques, douche et cabinet séparé). Puis, de l’autre coté de l’espace piscine, le mazet d’invités (54,8 m²) offre, au rez-de-chaussée, un espace salon avec cheminée à insert, et kitchenette, puis, au premier étage, une large chambre avec salle de bains (douche, vasque et cabinet). Le jardin de 3.320 m² offre de belles étendues de pelouse, massifs de fleurs, ainsi qu’un petit bois, et bénéficie d’une bel espace piscine (8 x 4 m, filtration chlore), agrémentée d’un espace jacuzzi sous une tonnelle fleurie par un magnifique rosier de Lady Banks. Carport, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée de la maison principale, cheminée à insert dans le salon, et climatisations réversibles dans les trois chambres. Le mazet bénéficie d’une cheminée à insert et de radiateurs électriques. Portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Maison individuelle non mitoyenne, de plain pied, de 144 m² à Saint-Gely - 3 chambres + 1 pièce supplémentaire - Jardin, piscine, abri de jardin et carport En entrant dans cette maison de 2006 vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de 2017, ouverte et aménagée avec un bel ilot central et complétée d'une spacieuse buanderie / cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace de rangement. Une salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire et double vasque et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Une pièce complémentaire, de presque 16 m², avec accès indépendant mais également accessible depuis la maison attend vos projets : chambre parentale, bureau, chambre d'amis ou pour des revenus locatifs complémentaires. À vous d'effectuer les finitions en fonction de vos besoins ! Parmi les prestations de la maison, vous bénéficiez d'une climatisation gainable de 2017, d'un adoucisseur, d'un osmoseur, de volets électriques, d'un portail automatique, de récupérateurs d'eau et d'un système électrique sans anomalie ! À l'extérieur vous profitez d'une belle terrasse carrelée couverte, prolongée par une terrasse en bois qui mène à la piscine sécurisée de 8,5 x 4,3m. Du stationnement est disponible avant le portail électrique mais également à l'intérieur avec notamment un double carport. Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à quelques minutes à peine de Goudargues. Visite à 360° disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Spacieuse maison de plus de 200 m² sur un vaste terrain en plein coeur de la Vallée de la Cèze, dans le village de Saint-Michel-d'Euzet, à quelques minutes des Cascades du Sautadet, des coins de baignade, de Goudargues et moins d'une demi-heure de l'autoroute. Dans un cadre verdoyant et calme, cette maison construite en 1990 a bénéficié de nombreux travaux et améliorations. Donnant directement sur la terrasse, vous trouverez un grand espace de vie lumineux, constitué d'un salon et d'un espace salle à manger. La cuisine, rénovée, donne également directement sur l'espace terrasse, en partie couvert, et surplombant la piscine. Un coin lecture et des WC indépendants complètent les pièces de vie. Côté nuit, on compte 4 chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau et de sa lumineuse véranda. Deux autres salles d'eau s'ajoutent pour plus de confort. Enfin, à l'étage inférieur, donnant sur le jardin, vous trouverez une belle pièce polyvalente, que ce soit pour vous adonner à vos loisirs préférés, billard ou autre, ou pour recevoir ou encore pour avoir un espace professionnel dissocié, avec accès indépendant. Cette belle salle est complétée d'une seconde pièce de jeux ou chambre, avec espace bien être et sa cabine Hammam. Des WC indépendants, une belle cave à vin, un espace buanderie, de nombreux rangements, un atelier, un grand garage avec portail automatisé ajoutent encore des possibilités à cette maison. La maison est équipée de tout le confort moderne, avec un système de pompe à chaleur permettant de chauffer et rafraichir en fonction des besoins, un insert à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, le grand garage est complété par un carport récent, vous trouverez également sur la grande parcelle, un terrain de pétanque, la piscine à débordement et son volet roulant électrique, la belle terrasse orientée au sud, de l'espace de stationnement et de larges espaces verts. Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, offrant un cadre de vie serein et préservé, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques du secteur. Visite 360° disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Maison de plain-pied, de 112 m², 3 chambres, avec piscine et garage idéalement située entre Goudargues et Sabran. Située dans un environnement calme et agréable, en fond d'impasse, cette maison individuelle, construite en 2006, est disposée sur un terrain de plus de 1 000 m², orientée au sud et sans mitoyenneté. Elle se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, entièrement rénovée il y a 3 ans, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne également rénovée, ainsi qu’un WC séparé. Une arrière-cuisine et un garage directement accessible depuis la maison, complètent le bien. La maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz, d'une poêle à bois et d'une climatisation récente dans la pièce de vie. Côté extérieur, la piscine dispose d'une couverture assurant la sécurité. Le terrain est équipé d'arrosage automatique alimenté par un forage. Vous entrez dans la propriété via un portail automatisé qui dessert un bel espace de stationnement, un carport, un chalet de jardin et l'accès au garage. Au sud, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vos repas et moments de détente. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Crestin vous propose : Cette spacieuse bâtisse de 290 m² sur la commune de Cornillon, à moins d'une minute de Goudargues, est idéale pour une grande famille ou passer des vacances inoubliables. Dans un cadre de vie très agréable, cette propriété de caractère est nichée sur une grande parcelle de plus de 1200 m². Elle se trouve dans un cadre verdoyant et à la fois toute proche des commodités et de la rivière. La pierre, les magnifiques voutains, les cheminées d'antan, les portes anciennes, apportent un charme fou à ce lieu exceptionnel. Dans l'habitation principale vous disposez, en rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une très large buanderie, de WC indépendants et d'un atelier, le tout donnant sur une coursive couverte et sur la belle tablée à l'abri de la pergola. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres, dont une avec sa propre salle de bain et une avec son coin cuisine. Une immense pièce, actuelle salle de jeux, dispose également de sa propre terrasse surplombante. Avec un accès indépendant, directement depuis le jardin, un T2 vous permet d'accueillir en toute intimité ou encore d'obtenir facilement des revenus locatifs. De beaux volumes pouvant laissant libre cours à vos projets ! Les extérieurs vont permettront également d'imaginer la vie qui va avec ! Espace de stationnement, coursive couverte, pergola, large espace de terrasse couverte, terrasse supplémentaire à l'étage et vaste terrain avec abri de jardin, pouvant accueillir votre future piscine et aire de jeux idéale pour les enfants et petits enfants ou encore votre potager et vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété, alliant charme, volume, grands espaces extérieurs et fort potentiel, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et proche des sites touristiques de la Vallée de la Cèze. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère. Visite à 360° disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Crestin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 812095719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Crestin vous propose : Vous rêvez d'une maison nichée dans un cadre naturel préservé tout en étant à deux pas des commerces ? Ne cherchez plus, cette superbe demeure est un véritable bijou alliant confort moderne et charme authentique. Construite en 2018, cette maison d'environ 150 m² habitable est implantée sur un vaste terrain de plus de 1800 m² offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. L'architecture traditionnelle et les finitions de qualité confèrent à cette propriété un cachet indéniable. La pièce de vie est spacieuse, avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que trois belles chambres pour accueillir toute la famille. De plus, un espace buanderie pratique et un espace séjour offrent un agencement optimal pour le quotidien. Un chalet bois indépendant idéal pour recevoir amis ou famille complète la surface habitable de cette propriété, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et n'a aucun vis à vis sur la maison principale. Il pourrait tout aussi bien être loué pour vous assurer un complément de revenus. L'intérieur de la maison bénéficie d'un équipement moderne un système de chauffage individuel par pompe à chaleur gainable ainsi qu'un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal. La propriété est sécurisée grâce à un interphone et un système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec son jacuzzi et d'une piscine semi enterrée en bois pour des moments de relaxation inoubliables. Vous pourrez garer aisément votre véhicule grâce à l'abris de voiture en bois. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une exposition plein sud. Le terrain boisé vous assure des endroits ombragés pour profiter du jardin en période estivale. Cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible et harmonieux. Une opportunité rare à ne pas manquer non loin d'Uzès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles de cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Crestin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 812095719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Botella Immobilier vous propose à la vente entre UZES et BARJAC, cette charmante et lumineuse villa à ossature bois, construite en 2018, offrant deux habitations ! De plain pied, vous bénéficiez d'une première habitation d'environ 90 m², avec une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, trois chambres dont une en suite, une salle de bains indépendante et toilettes. La seconde, entièrement de plain-pied également offre environ 40 m², avec sa belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, au calme, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Le jardin d'environ 1081 m² est joliment arboré et bénéficie d'une piscine chauffée au sel (8X4) avec son coin pool house, à l'abri des regards. En plus ? Vous profiterez d'une grande terrasse en partie couverte, au calme, et d'un garage d'environ 20 m². Cette agréable propriété est située proche des commerces et des lieux de balades et de baignades. À découvrir sans plus tarder ! Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44 Réf. 10486.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Avis aux amateurs de charme ! En vente exclusive superbe Maison de Caractère avec vaste terrain à deux minutes de Goudargues et de l'ensemble de ses commerces. Cette magnifique maison de 198 m², nichée dans son écrin de verdure de 2400 m², offre un cadre de vie exceptionnel ! Dotée d'une architecture authentique avec sa façade en pierres de pays, cette Bastide Provençale est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle de bain, un coin bureau, un atelier pouvant devenir une chambre d'amis ainsi qu'un toilette indépendant. L'étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort d'une construction moderne et le charme de l'ancien. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur le vaste jardin arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort avec son système de chauffage réversible par le sol par pompe à chaleur et un système de sécurité avec alarme. Aussi, les panneaux photovoltaïques assurent une production d'électricité afin de minimiser les factures, le surplus étant revendu. Le lieu est propice à la détente et à la sérénité, offrant un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Cette propriété unique alliant charme de l'ancien et confort contemporain est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou au coeur de la vallée de la Cèze ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT162316 : Plongez dans l'histoire et le charme de cette ancienne Maison Vigneronne située à Cornillon, à proximité immédiate de Goudargues et de ses commerces. Avec ses éléments authentiques et son atmosphère accueillante, cette propriété de 168 m² habitable est un véritable bijou pour les amateurs d'ancien avec éléments d'époque préservés, elle dispose de deux salons et d'une cuisine en rez de chaussé. À l'étage, bénéficiez de quatre chambres ainsi qu'un bureau. Profitez d'un extérieur de 1639 m² entièrement clos et arboré, parfait pour se détendre prés d'une agréable piscine 7.5x3.5 avec dôme et pool house. Bien que situé en bord de route, cette propriété offrira une situation géographique idéale pour vos projets touristique, gites / chambres d'hôtes avec plus de 120 m² de combles et garages aménageables. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 292 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2610 et 3570 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thomas Crestin vous propose : EXCLUSIVITE ! Charmante Maison Familiale de 5 Pièces avec Jardin proche de Goudargues Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Verfeuil, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Cette belle maison de 97 m², construite en 2006, dispose de 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute votre famille. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille, une salle à manger conviviale pour des moments de partage. L'atout majeur de cette propriété est sa magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, entouré d'un grand jardin verdoyant pouvant recevoir une piscine et offrant un espace idéal pour les enfants ou les activités en plein air. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour ses occupants. Le système de chauffage individuel avec cheminée à insert et radiateurs assure chaleur et confort tout au long de l'année, avec une alimentation en électricité et bois. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoins pour offrir des espaces supplémentaires et de rangement. La maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de tranquillité en famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale dans un cadre serein. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Verfeuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Crestin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 812095719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un petit hameau au cadre authentique, qui compte moins de trois cents âmes, d'un calme et d'une sérénité à toutes épreuves, profitant d'une vue panoramique vraiment exceptionnelle, venez découvrir cet authentique Mas en pierres. Entre Vallée de la Cèze et Gorges de l'Ardèche. Cette charmante propriété offre un terrain d'environ 5532 m², avec une piscine en béton (11 * 6) entièrement rénovée, une agréable cuisine d'été équipée et aménagée, un terrain de pétanque, et des dépendances avec toilettes et coin couchages. Vous disposez d'une chambre voûtée en rez-de-cour avec salle d'eau et toilettes privées. La bâtisse principale vous offre une cuisine et chaleureux coin salon en rez-de-chaussée, donnant accès à la cour et à l'entrée. Un escalier vous mène ensuite à la salle à manger avec un poêle à bois, un agréable salon donnant sur un lumineux bureau avec terrasse. Vous profitez également d'une suite parentale avec sa salle de bains privée et ses toilettes. Vous accédez ensuite au deuxième étage bénéficiant de deux vastes chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Au cœur d'un environnement exceptionnel, le charme et l'authenticité caractérisent parfaitement cette propriété unique… Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Votre conseil : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44. Réf. 10570.

Fiche Id-SIT162458 : Découvrez cette magnifique propriété en pierres située dans l'un des plus beaux villages du Gard, à seulement quelques minutes de Goudargues, coeur vibrant de la Vallée de la Ceze. Ce domaine de plus de 350 m² se compose d'une maison principale d'habitation ainsi que plusieurs logements cosy en pierres aménagés avec gout, tous parfaitement équipés. Offrant une vue panoramique imprenable, une piscine scintillante 12x6 ainsi qu'un vaste terrain de 3 hectares, c'est un cadre parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un environnement idyllique. Actuellement utilisée comme gîtes, la propriété dispose d'un parking privatif, avec possibilité d'agrandir les installations ou de diversifier les activités grâce à son emplacement et sa capacité d'accueil (événements, mariages, séminaires). - Mentions légales : Proposé à la vente à 1100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 161 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2380 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .