Vente maison à Lussan (30580)

Iad France - Thomas Crestin vous propose : Vous rêvez d'une maison nichée dans un cadre naturel préservé tout en étant à deux pas des commerces ? Ne cherchez plus, cette superbe demeure est un véritable bijou alliant confort moderne et charme authentique. Construite en 2018, cette maison d'environ 150 m² habitable est implantée sur un vaste terrain de plus de 1800 m² offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. L'architecture traditionnelle et les finitions de qualité confèrent à cette propriété un cachet indéniable. La pièce de vie est spacieuse, avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que trois belles chambres pour accueillir toute la famille. De plus, un espace buanderie pratique et un espace séjour offrent un agencement optimal pour le quotidien. Un chalet bois indépendant idéal pour recevoir amis ou famille complète la surface habitable de cette propriété, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et n'a aucun vis à vis sur la maison principale. Il pourrait tout aussi bien être loué pour vous assurer un complément de revenus. L'intérieur de la maison bénéficie d'un équipement moderne un système de chauffage individuel par pompe à chaleur gainable ainsi qu'un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal. La propriété est sécurisée grâce à un interphone et un système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec son jacuzzi et d'une piscine semi enterrée en bois pour des moments de relaxation inoubliables. Vous pourrez garer aisément votre véhicule grâce à l'abris de voiture en bois. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une exposition plein sud. Le terrain boisé vous assure des endroits ombragés pour profiter du jardin en période estivale. Cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible et harmonieux. Une opportunité rare à ne pas manquer non loin d'Uzès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles de cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Crestin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 812095719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À un quart d'heure au nord d'Uzès, sur la commune de Lussan, cette maison d'architecte de 152 m², avec vue, conçue en 1981, est devenue une référence en son genre. Accrochée au rocher tel un nid d'aigle, elle offre un panorama à couper le souffle sur le château médiéval de Lussan labellisé 'Plus beau village de France » et sa plaine. L’ épais mur cintré rouge s’enroule autour du vestige d’une tour ancienne, ouvrant chaque espace intérieur baigné de lumière vers de multiples points de vue, un crescendo de terrasses et le grand sud. À l’arrière, la garrigue borde le jardin méditerranéen de plus de 5257 m² avec la possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant supplémentaire. La vie quotidienne s’articule autour de l'espace central de 80 m² se prolongeant sur la terrasse principale, d'une cuisine ouverte, un salon d'hiver avec cheminée-insert, trois chambres (dont une belvédère) et une salle de bain largement vitrée. En rez-de-jardin, se trouvent buanderie et pièce technique. De conception bioclimatique donc économe en énergie, elle équipée d'une pompe à chaleur air-eau d’une cheminée avec insert, de la fibre optique, alarme, d’un portail automatique doté d'un système de sécurité digicode. Un permis de construire pour la création d’une piscine a été accordé. Projet optionnel prêt à être réalisé avec étude de devis à l'appui. Malgré l’élégance intemporelle de la construction et les bonnes performances énergétiques, petit rafraichissement intérieur nécessaire. Unique ! à voir ! Fifteen minutes north of Uzès, in the village of Lussan — proudly labeled 'One of the Most Beautiful Villages of France' — this 153 m² architect-designed home, conceived in 1981, has become a true reference in its genre. Perched on the rock like an eagle's nest, it offers a breathtaking panorama of the medieval castle and the surrounding plains. The thick, curved red wall gracefully wraps around the remnants of an ancient tower, unveiling each luminous interior space to multiple vantage points, a crescendo of terraces, and the vast southern horizon. At the rear, the Mediterranean garden of over 5,500 m² is bordered by the garrigue, with the possibility of acquiring an additional adjoining building plot. Daily life revolves around an 80 m² central living area extended by the main terrace, an open kitchen, a winter lounge with an insert fireplace, three bedrooms (one of which is a belvedere), and a bathroom adorned with expansive glazing. On the garden level, you'll find a laundry room and technical space. Designed with bioclimatic principles for energy efficiency, the property is equipped with an air-to-water heat pump, an insert fireplace, fiber optic internet, and a security system with a digital code and alarm. À building permit for the construction of a swimming pool has been granted, with a fully costed project ready for realization. While interior refreshing is required, the timeless elegance of the construction and its strong energy performance make this property a rare gem. Unique ! À must-see ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne bergerie, nichée dans un hameau proche Uzès et Lussan avec une vue imprenable sur le Mont Bouquet. Cette propriété est idéalement située à proximité d'Alès et des contreforts Cévenols Ardéchois, Lozériens et Gardois (20 à 30 minutes), 20 minutes d'Uzès, ainsi que des connexions vers les aéroports et les gares TGV et Aéroport de Nîmes (48 km), Avignon (65 km) et Montpellier (95 km) avec les plages de Méditerranée. La propriété se compose de deux bâtiments reliés par une terrasse permettant la réalisation de 2 habitations indépendantes avec un intéressant rapport locatif grâce à une situation géographique touristique idéale. Maison principale o Répartie sur 2 niveaux, la maison principale dispose d'un salon chaleureux ouvrant sur une terrasse, d'une magnifique salle à manger voûtée et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée. o À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Deuxième bâtiment o Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces à agencer selon vos souhaits, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. o Un escalier extérieur mène à un appartement indépendant comprenant un petit salon avec cuisine équipée et une mezzanine en sous pente avec velux, idéale comme chambre ou salle de loisirs. Une chambre et une salle d'eau supplémentaire avec WC complètent cet espace. Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules en sécurité dans le terrain. Espaces extérieurs Profitez du charme de l'extérieur avec un jardin de 887 m², une terrasse et une piscine, le tout offrant une vue magnifique sur le Mont Bouquet. La propriété comprend également un terrain non attenant et non constructible de 1 475 m², idéal comme terrain de loisirs. Caractéristiques supplémentaires La maison est entièrement équipée de doubles vitrages et est structurellement saine. Cependant, elle ne dispose actuellement pas de système de chauffage et pourrait bénéficier de quelques travaux de modernisation pour renforcer son charme et son confort. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison unique, chargée d'histoire, avec des vues à couper le souffle et un excellent potentiel de personnalisation et de location saisonnière (gîte) combinée à une habitation principale. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison de plain-pied située au calme et sur une parcelle de 2780 m² vous permettra de profiter de conditions de vie paisible. Avec sa dépendance de 40 m² reliée par une terrasse et donnant accès à la piscine hors sol, vous pourrez profiter d'une exposition plein sud. À l'intérieur vous disposerez d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine avec accès terrasse et d'un salon avec cheminée. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et douche et d'un wc indépendant avec lave main. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, du tout à l'égout, et d'un vide sanitaire. La parcelle est entièrement clôturée. Un petit coin de tranquillité à découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Iad France - Corinne Marques vous propose : Un ensemble de biens immobiliers comprenant une maison de village à rénover entièrement ainsi qu'une grange avec terrains agricoles d'environ 2400 m². À proximité de Lussan à 10mn dans un hameau de caractère. Cette maison de village offre un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'histoire. Offrant une surface utile de 190 m² environ répartie sur 3 niveaux, cette maison saura séduire les amoureux d'authenticité et de caractère. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ainsi qu'un assainissement autonome. Cette propriété regorge de potentiel pour devenir un véritable bijou. Les 6 pièces de vie, actuellement sans aménagement spécifique, offrent de multiples possibilités d'agencement pour créer un intérieur à votre image. Située à proximité des écoles, des commerces et du centre sportif de Méjannes le Clap, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie de famille. L'extérieur de la maison est dotée d'un sous-sol spacieux, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour créer une pièce additionnelle selon vos besoins. La maison dispose d'un espace extérieur avec un terrain d’environ de 2400 m² non attenant et non constructible. Une grange de 420 m² environ entièrement à rénover à usage de stockage uniquement. Cette maison de village à Lussan est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de rénover une propriété pleine de caractère. Une piscine et un terrain de tennis est à disposition dans le Hameau. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce Hameau de LUSSAN ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Lussan, 20mn d’Uzès, dans un paisible hameau habité à l’année, cette confortable maison de campagne de 225 m² habitables, avec terrasse, piscine et garage double dans un parc paysager de 4268 m² constructible constitue une agréable alternative à la vie citadine. Le parc, clôturé de murs en pierres sèches, joliment arboré, dispose d’une piscine au chlore avec bar d’été pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Majoritairement de plain-pied, cette maison, de construction traditionnelle, offre une grande pièce de réception avec cheminée de 62 m² à la belle hauteur ouvrant sur la terrasse, un salon d’hiver tellement agréable à vivre, trois chambres dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée avec vue directe le jardin, une spacieuse mezzanine faisant actuellement office de bureau. La cuisine équipée haut de gamme est prolongée par une arrière-cuisine très pratique. Deux garages fermés vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les prestations sont de qualités - portail automatique, interphone, fibre optique, alarme, raccordement au tout-à-l-égout. L’ensemble est en très bon état et bien entretenu. De plus, vous trouverez à proximité écoles, commerces, services médicaux, et une variété de restaurants pour le quotidien ainsi que des sentiers de randonnée pour le plaisir de la marche. Voilà de quoi satisfaire les exigences de qualité, de lumière, d’espace et d’environnement préservé. À votre écoute pour une visite. Located in Lussan, 20 minutes far from Uzès, in a peaceful hamlet inhabited year-round, this comfortable 225 m² country house, with a winter garden, terrace, and pool, is set on a landscaped plot of 4,268 m² of buildable land, offering a pleasant alternative to city way of life. The park, enclosed by dry stone walls and beautifully landscaped, includes a chlorine pool and a summer bar. Mostly on one level, this traditionally built house features a spacious 62 m² reception room that opens on to the terrace, with a high ceiling and a fireplace, a delightful winter living room, three bedrooms, including a comfortable master suite on the ground floor with direct views of the garden, and a large mezzanine currently used as an office. The high-end equipped kitchen is complemented by a very practical utility room. The property offers quality amenities such as an automatic gate, intercom, heat pump, fiber optics, alarm system, and is connected to the mains drainage system. The house is in excellent condition and well maintained. This property meets all the demands of quality, light, space, and a preserved environment. Feel free to contact me for a visit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle maison contemporaine dans la position la plus enviable du Gard provençal. Sur une colline exposée au sud, avec une vue panoramique spectaculaire sur le village perché de Lussan, réputé pour être le « plus beau village de France ». Cette spectaculaire maison de 160 m², créée et conçue dans les années 1980 par un couple d'architectes suisses, est devenue une référence en termes d'architecture, apparaissant dans plusieurs publications. Chaque pièce de cette maison bénéficie d'une vue spectaculaire. En harmonie avec les saisons et la nature, elle combine harmonieusement le meilleur des vieilles pierres et des structures ultra-modernes en métal et en verre. La maison est située sur un terrain en pente d'environ 5000 m² avec une magnifique vue sur le village. Un permis de construire est en place pour une piscine. Un terrain constructible adjacent de 3900 m² est également disponible, se renseigner. Le cœur de cette maison captivante est le vaste espace de vie de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, reliant l'intérieur et l'extérieur. On y trouve une cuisine moderne ouverte, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un îlot central. Adjacent à la cuisine, le salon d'hiver avec une cheminée intégrée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il y a trois chambres à coucher, toutes avec de superbes vues : - La suite parentale, véritable havre de paix, s'ouvre sur une terrasse privée - Il y a deux autres chambres de bonne taille. La salle de bain totalement unique possède de grandes fenêtres et une vue à couper le souffle. Une grande buanderie et un local technique se trouvent au rez-de-jardin. Bioclimatique et économe en énergie, la maison est conçue pour optimiser l'efficacité énergétique avec une pompe à chaleur air-eau qui assure le confort thermique. Il y a des plans approuvés pour créer une extension qui permettra de créer une maison avec 5 chambres et 4 salles de bains. C'est un quartier très populaire et la maison est parfaite pour y vivre, mais avec l'extension prévue, elle sera un grand espace de vie flexible ou un investissement.

Ancienne magnanerie à rénover A 19 km de UZES, sur une commune prisée et touristique, une ancienne magnanerie disposant d'une grande surface exploitable et d'un terrain de plus de 1400 m². Deux bâtiments en angle et un grand garage forment une cour fermée sans aucun vis à vis. Un appartement ( à rénover) au 1er étage, un espace à aménager au 2ème étage, de grandes caves aménageables, un bâtiment de 90 m² au sol sur trois niveaux à rénover entièrement. Tout cet ensemble immobilier offre de grandes possibilités d'exploitation touristique ou d'aménagement de logements à l'année. Le terrain est potentiellement piscinable sur une parcelle de 800 m² accessible par l'arrière).( ouverture possible depuis la cour) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en pierre avec cour Au cœur d'un village préservé, offrant les commodités de proximité (commerces, école maternelle), une charmante maison en pierres avec petite cour. Sa situation au coin d'une ruelle permet une grande luminosité aux pièces de vie du rez de chaussée (salle et salon) ainsi qu'aux trois grandes chambres de l'étage. Les combles d'environ 60 m² sont aménageables. L'escalier extérieur relie les deux niveaux, mais la tour dans la cour permet d'envisager une liaison intérieure. De très beaux éléments architecturaux - cheminée cévenole, voûtes, sols en carreaux ciment - peuvent rendre à cette belle bâtisse sont originalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Landry Molina vous propose : Au calme dans un joli hameau sur la commune de Lussan, pour les amoureux de la nature et de la pierre, venez découvrir ce superbe mas rénové de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ensemble de cave et de garage de 100 m². Au premier étage, l'entrée nous donne accès à une grande pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée salon et séjour de 75 m², un wc, une buanderie ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur le jardin. Au 2ème étage, 4 belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bain en travertin avec baignoire, douche à l'italienne, wc et chauffe serviette. Le tout posé sur terrain piscinable de 1200 m². Double vitrage pvc et alu, gainables clims réversibles, cheminée avec insert, verrière, tout à l'égout, travaux de finition à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallee de la ceze secteur goudargues : mas chargé d'histoire et véritable havre de paix dans un cadre arboré magnifique. 6 gîtes entièrement rénovés en 2021 permettant d'envisager une rentabilité locative d'environ 80 000 eur / an, tout en conservant une véritable intimité pour l'habitation principale avec son jardin, sa superbe piscine et son poolhouse (ou autre gîte).Cette magnifique propriété d'environ 500 m² habitables est entourée d'un superbe parc de 7500 m², d'une cour intérieure avec jardin de curé, 2 grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ce mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel etc. Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la france et accueillir famille et amis ? Tout le confort moderne et le cachet d'antan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m² environ, comprend 2 salons, séjour avec cheminée, suite parentale, 3 grandes chambres, salle de bains, cuisine, arrière cuisine. Le pool house de 60 m² environ face à la piscine, peut également faire office de maison d'invités. Le terrain comprend une séparation végétale pour distinguer une partie locative et l'habitation principale. Cette propriété possède une grande cuisine pour des évènements, ainsi qu'une buanderie commune. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Un grand parking extérieur est accessible uniquement aux visiteurs. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Une très belle propriété dans un village aux charmes indéniables ! Les principales gares tgv d'orange, avignon et montelimar sont respectivement situées à 50 minutes, 1h et 1h05. Les premiers contreforts ardéchois sont tout proches et uzès à 35 minutes. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Sur la commune de Lussan, cette charmante maison de 100 m² utiles dont 75 m² habitables, en pierres du pays, rénovée en 2015, avec deux grandes terrasses et deux abris voitures privés. La vie quotidienne se déroule principalement au premier niveau. Une cuisine ouverte sur le séjour se prolonge sur la terrasse au soleil levant. Deux chambres, dont une magnifique suite parentale, deux salles d'eaux, deux sanitaires, et deux espaces de rangements sous toitures joliment aménagés participent à rendre ce bien facile à vivre et confortable. Les expositions sud, est et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les points appréciables : extension possible sur une soixantaine de m2 en rez-de-chaussée : cave, atelier, réserve à bois sous voûte ! À proximité des chemins de randonnées ! À saisir ! In the commune of Lussan, this charming house with 100 m² of usable space, including 75 m² of living space, built with local stones and renovated in 2015, features two large terraces and two private carports. Daily life mainly takes place on the first level. An open kitchen extends into the living room, leading out to a terrace facing the rising sun. The house includes two bedrooms, one of which is a magnificent master suite, two bathrooms, two toilets, and two beautifully arranged storage spaces under the roof, making this property easy to live in and comfortable. The south, east, and west exposures provide beautiful brightness throughout the day. Notable features include the possibility of an extension of about 60 m² on the ground floor : a cellar, workshop, and vaulted wood storage ! Close to hiking trails ! À must-see ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Marques vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied, sur la commune de Lussan, véritable havre de paix pour une famille de quatre personnes, nichée sur un terrain généreux de 2150 m² avec une surface habitable de 110 m². Cette propriété conjugue élégance et confort. La pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale dotée de sa propre salle de bains privative, offrant un véritable cocon de tranquillité pour les parents. Une seconde salle de bains est parfaitement adaptée aux besoins des enfants. Les prestations de cette maison incluent également un garage spacieux et une piscine de 10x4m, parfaite pour se détendre en famille et profiter des belles journées ensoleillées. Les menuiseries en PVC et le chauffage par convecteurs électriques assurent un confort optimal en toute saison. Assainissement tout à l'égout. Idéalement située, à seulement 15 minutes au nord d'Uzès, 20 minutes de Bagnols-sur-Cèze et d’Alès, et 35 minutes de la gare TGV de Nîmes. Cette propriété offre un accès facile aux commodités locales. À proximité, vous trouverez des écoles, une station-service avec restauration, une supérette estivale, ainsi que des commerces de producteurs locaux et la charmante rivière de Méjannes-le-Clap à seulement 10 minutes. Cette maison, véritable écrin de sérénité, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique avec votre famille. Contactez-moi dès maintenant, même le week-end, pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Cette belle et lumineuse maison de village de 8 pièces dont 4 chambres, avec jardin de 1539 m² piscinable et constructible à 20 mn au nord d’Uzès. Quoiqu’habitable en l’état, cet ancien presbytère offre aux amoureux des vieilles pierres un potentiel exceptionnel de rénovation pour aménagements multiples suivant les goûts et les envies. Sur 217 m² habitables répartis en un rez-de-chaussée et deux niveaux, un balcon à colonnade et escalier extérieur de pierres relient les espaces intérieurs à un préau de 65 m², magnifique lieu de vie d’été. En hiver la vie se déroule plutôt au dernier niveau rénové récemment. Toiture isolée et refaite. Chauffage et menuiseries extérieures à rénover. Mitoyenneté sur un petit côté sans aucune nuisance. À proximité immédiate, rendant le quotidien pratique et agréable, on trouve une école maternelle réputée, une merveilleuse épicerie ouverte toute l'année, un restaurant, des sentiers de balades et randonnées pour les amoureux de la nature,. Pépite à découvrir au charme authentique préservé. Charming Village Home with Exceptional Potential – Just 20 Minutes North of Uzès Nestled in the heart of a picturesque village, this bright and spacious 8-room home, including 4 bedrooms, is set on a generous 1,539 m² garden, offering both swimming pool potential and building possibilities. À former presbytery, this character-filled property is immediately habitable yet presents an extraordinary renovation opportunity for those who cherish historic stone and wish to shape the space to their own vision. Spanning 217 m² over three levels, the home boasts a colonnaded balcony and a stone staircase connecting the interiors to a 65 m² covered terrace, a dream setting for summer living. In the cooler months, life naturally shifts to the recently renovated top floor, featuring a newly insulated and restored roof. Some updates remain to enhance its comfort, including heating and exterior joinery. Enjoy the tranquility of a discreet adjoining property with no disturbances. Perfectly located for an effortless daily life, the home is within walking distance of a renowned nursery school, a delightful year-round grocery store, a charming restaurant, and scenic hiking trails for nature lovers. À rare gem with authentic charm—ready to be discovered ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"Libérez le potentiel de cette maison de village au charme authentique" "Rêvez-vous d'une échappée belle à la campagne ou d'une existence paisible au cœur d'un village pittoresque ? Votre rêve devient réalité ! Cette séduisante maison en pierre, nichée dans le village de Fons-sur-Lussan, représente une opportunité exceptionnelle à saisir." Un Cadre de Vie Idéal Nature et Sérénité : Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Accessibilité : Méjannes-le-Clap à seulement 10 minutes, et Uzès, Alès et Bagnols-sur-Cèze à 20-30 minutes. Vie de Village : Profitez des atouts du village : école, épicerie, bar / restaurant et transports en commun. Un Potentiel à Exploiter Construite au début du XXe siècle, cette maison d'environ 133 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre un potentiel remarquable. Configuration actuelle : deux chambres, un salon, une cuisine avec une magnifique cheminée ancienne fonctionnelle, et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos aspirations (salle de bain, second salon, chambre additionnelle, etc.). Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne pour profiter des vues environnantes. Maison mitoyenne d'un coté mais avec son indépendance préservé. Idéal pour une résidence principale confortable ou une maison de vacances pleine de charme. Une Opportunité à Ne Pas Manquer "Ne tardez pas à découvrir cette perle rare ! Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette maison de village." Référence agence : 4606.

À 10 mins de BARJAC dans le Gard (30). Charmante maison à vendre avec jardin, garage, deux vérandas et une terrasse. Cette villa construite en 1981 de 75 m² (loi carrez) est en bon état. Située à Méjannes-le-Clap, elle se compose d'une chambre, une petite pièce de 6 m² pouvant faire office de chambrette, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie, un bureau, un atelier et un petit chalet indépendant. Climatisation réversible et cheminée insert. Rendez-vous dans votre agence ORPI pour découvrir ce bien en exclusivité. Référence agence : 6732.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Maison en pierres à terminer de rénover – Un écrin de charme en pleine nature Vous rêvez d’un lieu authentique, entouré de nature et empreint de sérénité ? Cette maison en pierres, niché sur les hauteurs d’un hameau de Verfeuil, est une véritable pépite. Sur près de 6000 m² de terrain, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de calme et d’espace. D’une superficie déjà confortable, cette maison peut encore gagner en surface habitable, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement. À l’intérieur, le potentiel est là : une entrée menant à un espace à personnaliser, avec la possibilité de créer une suite parentale et un sanitaire. La pièce de vie, avec son salon-séjour et cuisine ouverte, est baignée de lumière et offre un cadre chaleureux. Un bel escalier mène à l’étage, où vous trouverez deux chambres et une salle d’eau à finaliser. Côté travaux, l’essentiel est en place ! Il reste à installer la cuisine et la salle d’eau, à poser les revêtements de sol à l’étage, et à aménager la suite parentale selon vos envies. Autant d’éléments qui vous permettront de personnaliser ce lieu unique à votre goût, tout en conservant son cachet et son authenticité. Avec son cadre naturel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce mazet est une invitation à la tranquillité et à la douceur de vivre. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare de façonner un bien à votre image, au cOEur d’un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Entre Uzège et vallée de Cèze, élégante villa contemporaine de prestige de 412 m² avec vue dominante offrant 5 suites parentales dont trois en rez-de-jardin avec accès direct à la piscine. Au calme sans être isolée, dans un hameau en bordure de garrigue, elle a été conçue pour tirer le meilleur parti possible du magnifique panorama au lointain et savourer la douceur de vivre du sud. Datant de 2016, elle articule deux niveaux pouvant être rendus indépendants si souhaité : - Le niveau du rez-de-chaussée propose un logement principal de 270 m² hyper-qualitatif, à la fois centré sur un patio intime avec fontaine, autour duquel s’organise la circulation de la maison mais aussi ouvert sur l ‘horizon à partir d’une multiplicité de larges terrasses aux multiples orientations. On y trouve deux suites parentales, salle à manger, salon de télévision, salon de réception avec cheminée, sanitaire invités et surtout une immense cuisine dinatoire, hyper qualitative, point de rendez-vous familial et amical. - Le niveau du rez-de-jardin de 145 m² offre quant à lui 3 suites parentales avec séjour cuisine et salle de bain indépendante. Il est parfaitement organisé pour une potentielle activité de gîtes ou chambre d’hôte. Les pièces annexes et dépendances parlent aussi de bien-être et de confort : une merveilleuse cave à vin taillée dans le rocher, avec température controlée, deux buanderies magnifiques pour traitement du linge à chaque niveau, un garage avec porte automatique et partout des terrasses couvertes généreuses. Pour les prestations techniques : Classe énergétique AA, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, porte de garage motorisée, vmc. Un jardin méditerranéen de 3800 m², aux senteurs de jasmin en mai, abrite une piscine de 12X5 m à l’abri des regards et un petit jardin potager pour herbes arolatiques. Possibilité d’acquérir des terres en plus si nécessaire. À venir découvrir sans tarder. Dossier sur demande. Between Uzège and the Cèze Valley, an Elegant Contemporary Luxury Villa of 412 m² with a Panoramic View This prestigious villa offers 5 master suites, including three on the garden level with direct access to the swimming pool. Nestled in a peaceful hamlet on the edge of the garrigue, this property enjoys tranquility without isolation. Designed to make the most of the breathtaking distant panorama, it allows for the full enjoyment of the gentle southern lifestyle. Built in 2016, the villa is spread over two levels, which can be made independent if desired : The main level (ground floor) : À high-end, 270 m² primary residence centered around an intimate patio with a fountain, which serves as the heart of the home. This level also features multiple large terraces with various orientations to maximize the views. It comprises two master suites, a dining room, a TV lounge, a reception lounge, a guest restroom, and above all, an expansive, top-quality dine-in kitchen—an inviting space for family and friends to gather. The garden level (145 m²) : This floor offers three master suites, each with a private living area, kitchen, and bathroom. Perfectly designed for a potential guesthouse or bed & breakfast activity. Additional features emphasize comfort and well-being : a stunning wine cellar carved into the rock with controlled temperature, two spacious laundry rooms (one on each level), an automatic garage, and generous covered terraces throughout. The 3,800 m² Mediterranean garden, fragrant with jasmine in May, offers complete privacy, featuring a 12x5 m swimming pool and a small vegetable garden. Additional land is available if needed. À must-see property ! Full dossier available upon request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Verfeuil (30630), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 7 minutes en voiture de Goudargues, avec ses commodités. Proche de Bagnols-sur-Cèze (13 km) et à 30 minutes d'Uzès, elle bénéficie également de transports scolaires pour les collèges et lycées environnants, alliant ainsi tranquillité et praticité pour ses résidents. Cette maison de plain-pied de 163 m² sur un terrain de 3500 m² entièrement constructible, comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Dotée de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains avec baignoire balnéo et des WC indépendants, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Une dépendance de 40 m² avec salon, chambre, cuisine équipée, salle d'eau et terrasse complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Nous vous présentons cette belle maison en pierre située au cœur de Méjannes-le-Clap, un village paisible et pittoresque du Gard. Offrant un cadre de vie agréable et authentique, ce mas est idéal pour une famille ou pour un projet d'activité commerciale. Caractéristiques de la Propriété : Surface Habitable : 143 m² -3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités -Un salon confortable pour des moments de détente -Un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension -Un charmant balcon -Local Commercial : 37 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un atelier, un bureau ou pour une profession libérale. Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats nécessaires. Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et authentique. De plus, avec son local commercial attenant, elle offre une excellente opportunité pour combiner résidence et activité professionnelle. Ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du vieux village, avec de nombreuses activités de plein air à proximité, tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 7029.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Idéalement située à Méjannes-le-Clap, cette charmante maison rénovée de 78 m² sur un terrain de 722 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour ses futurs occupants. Parfaitement rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort moderne pour votre plus grand bonheur. Cette maison de 4 pièces, avec mezzanine, est parfaite pour une vie de famille tranquille ou pour un havre de paix en pleine nature. Les 3 chambres vous offrent de beaux espaces de vie, tandis que le salon lumineux constitue le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les aménagements répondent à toutes vos attentes en matière de confort : câble TV, fibre optique, air conditionné, canalisation raccordée au réseau de collecte des eaux usées, espaces de stockage pratiques et ventilation mécanique. Votre sécurité est assurée par un digicode et un système d'alarme ou de vidéosurveillance, pour une tranquillité d'esprit absolue. De plus, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agréable jardin n'attend que vos idées d'aménagement pour devenir un véritable oasis de verdure où il fait bon se détendre. Enfin, vous apprécierez le calme et la sérénité de ce lieu, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer à Méjannes-le-Clap pour une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT160625 : Située sur le plateau de Méjannes le Clap, village convoité pour sa proximité avec de nombreux lieux incontournables. Edifiée sur une parcelle de terrain de 1880 m² entièrement close et arborée, Villa de construction 2018 alliant confort & matériaux de qualité d'une superficie habitable de 149 m² composée d'une spacieuse pièce de vie de 76 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Trois belles chambres dont l'une bénéficiant de son dressing, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. Agréable terrasse exposée sud avec jacuzzi et une piscine bois semi enterrée. Bénéficiez d'un chalet bois de 40 m² entièrement indépendant, située au fond du terrain. Idéal projet de location saisonnière - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 55 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 730 Euros - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villa à vendre à méjannes-le-clap 30430 (gard) entre barjac et uzès. Construite en 2009, cette maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième petit chambre, une salle d'eau, un jardin arboré, un garage, deux terrasses. Dans un quartier résidentiel au calme et commerces à proximité. Orpi le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6661.

Iad france - arnaud bonnet vous propose : / méjannes-le-clap / 2 chambres / 3.355 m² / cette maison de 67 m² offre un potentiel incroyable pour créer le cocon de vos rêves. Elle est composée de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine et un salon-salle à manger, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. En sus une véranda de 15 m². Ne dispose pas de dispositif de chauffage. * rénovation du bien à prévoir et mise en place d'un système de chauffage * profitez du charme de la campagne et de la tranquillité de cet environnement. Une réelle opportunité pour créer une maison à votre image. Ne manquez pas cette occasion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT168002 : Située sur le plateau de Méjannes le Clap, cette maison provençale de 91 m², construite en 2005, repose sur un terrain clos de 976 m², sans vis-à-vis, dans une impasse. Elle se compose de trois chambres, un bureau, un salon / salle à manger de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois Godin, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Une salle d'eau et deux toilettes complètent l'intérieur. À l'extérieur, une grande pergola végétale abrite une piscine 3x8 m clôturée et un pool house. L'espace extérieur comprend également un atelier, un box de rangement, un petit chalet et un terrain de pétanque. Un cadre idéal pour allier confort et tranquillité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).