Maison avec garage à vendre à Magné (79460)

Centre bourg de magne, a proximité de toutes commoditées. Maison en pierre d'environ 137 m² comprenant : au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée et équipée, séjour, arrière-cuisine, wc avec douche.   a l'étage : 4 chambres, salle de bains et un grenier.   grand garage d'environ 70 m².

Située au cœur de Magné, cette propriété sans vis à vis offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles, de la boulangerie et bénéficiant de la fibre optique, elle permet un accès facile aux commodités. Elle se distingue par son emplacement pratique et son environnement urbain recherché. Cette maison de 166 m² sur plus de 1000 m² de terrain présente un agencement confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée non équipée avec son espace repas et un WC. L'étage se compose de 5 chambres spacieuses avec placard, de 2 salles d'eau dont une privative, et d'un WC séparé. Une véranda, un garage et des petits toits complètent ce bien qui offre un confort moderne avec une touche traditionnelle. Toiture entièrement refaite en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

Iad France - Grégory Raffin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Magné - Idéal pour Réaliser vos Projets de Rénovation. Cette maison traditionnelle construite en 1972 à Magné offre un potentiel incroyable. Avec une surface habitable de 103.71 m² sur un terrain de 1720 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement pratique avec un séjour lumineux de 32.52 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, cuisine aménagée avec accès véranda, les 3 chambres vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité, salle d'eau, une buanderie vient compléter cet espace de vie, cave, garage, atelier, dépendances diverses. Concernant les commodités, cette maison bénéficie du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif, du chauffage individuel gaz de ville, cheminée avec insert. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Vous pourrez ainsi la transformer en un véritable cocon familial, chaleureux et confortable. Située dans un quartier calme et résidentiel de Magné, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités tout en préservant l'intimité et la quiétude de votre chez-vous. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. Contactez nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le nid douillet qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Magné au cœur du marais poitevin et à quelques kilomètres de Niort, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 202 m² hab sur un terrain de 3093 m² entièrement clos, sans vis -à-vis avec piscine. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un studio avec espace cuisine, salle d'eau et wc. La chaufferie et un grand garage de 30 m² environ complètent ce niveau. L'étage offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et sur l'espace piscine. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Atouts : puits, économe en énergie, gros potentiel car la maison dispose de 2 entrées distinctes et. le terrain est constructible ! Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Gaëlle Noel vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Splendide Maison CONTEMPORAINE Toit Plat signée par un Architecte à MAGNÉ proche de NIORT - 5 Chambres - 1 bureau - Garage - Terrain clos - Piscine - Confort et Modernité Découvrez cette superbe demeure Moderne 8 pièces d'une surface de 198 m² environ, située dans le Marais Poitevin, la charmante commune de Magné. Réalisée en 2022 avec des prestations haut de gamme et un souci du détail remarquable, cette habitation d'exception offre un cadre de vie familial idéal, alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Intérieur : - Belle Entrée avec placard, porte tierce et porche couvert - 5 chambres spacieuses avec placards muraux dont une Suite Parentale avec salle de bain et pièce Dressing, baie vitrée donnant sur la piscine. - 1 bureau pour travailler sereinement à domicile - Vaste cuisine entièrement équipée avec coin repas et ouverte sur la pièce de vie avec cellier isolé attenant équipé d'un point d'eau et rangements - 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec toilette (suite parentale) et 2 autres toilettes séparés pour un confort optimal - Très belle pièce de Vie salon et salle à manger lumineuse d'une surface de 72 m² environ pour des moments conviviaux en famille - Patio carrelé avec baie à galandage Extérieur : - Terrain entièrement clos de 796 m² offrant espace et tranquillité avec portail électrique et portillon - Garage attenant entièrement isolé avec plancher chauffant pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec portail motorisé - Parking extérieur avec cour goudronnée pour espace de stationnement - Grande Terrasse bois d'environ 85 m² avec entourage piscine pour profiter des beaux jours - Piscine avec volet sécurisé et local technique avec sorties pour sanitaire et wc Équipements : - Confort optimal avec la climatisation réversible - Sécurité assurée avec le système de fermeture sécurisé par centralisation connectée en domotique - Chauffage Aérothermie par plancher chauffant pour un contrôle personnalisé de la température - Ballon d'eau chaude solaire - Adoucisseur d'eau Situation : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Magné, proche des commodités et des écoles, cette maison moderne et lumineuse offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Profitez d'une belle qualité de vie à proximité de la nature tout en restant connecté aux grands axes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou architectural où confort, design et modernité se rencontrent. * TRÈS BELLE PRESTATION. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ : À Sansais, « La Garette », à 12min de Niort et 45 min de La Rochelle, dans l’un des emplacements les plus recherchés et touristiques du marais poitevin, venez découvrir l’incroyable vue qu’offre cette magnifique maison surnommée « La Pigouille » ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, meubles de cuisine). Un vaste séjour lumineux climatisé, disposant de deux portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon et d’une impressionnante hauteur sous plafond. Une magnifique cheminée à foyer ouvert égaiera vos soirées d’hiver. Garage pour un véhicule avec coin buanderie. À l’étage : trois grandes chambres. La première dispose d’un balcon avec une vue imprenable sur le marais poitevin. La deuxième comprend deux grands placards (étagères et penderie). La troisième est une suite parentale avec sa propre salle d’eau (douche, meuble vasque et toilettes) et un grand placard. Une salle de bains (double vasque et baignoire) ainsi que des toilettes séparées complètent l’étage. Le grand palier donne accès à un second balcon. Au niveau R-1 : une grande pièce avec une immense baie vitrée peut servir de jardin d’hiver ou de salle de jeux. Les deux radiateurs ont été enlevés, mais restent disponibles et peuvent être remis si besoin. Une salle d’eau (douche et meuble vasque), une cave, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse avec une partie couverte dispose d’un bac pour nettoyer les poissons issus de votre pêche et d’un barbecue. Le jardin donne sur une conche navigable. Les atouts de la maison : elle a été entièrement repeinte pour la vente. Climatisation réversible neuve dans le séjour. La rue n’est accessible qu’aux riverains grâce à une barrière à digicode, il est donc facile de s’y garer. Son incroyable vue. Possibilité d’y vivre à l’année, de la louer en gîte ou d’en faire une résidence secondaire pour vos dimanches au bord de l’eau ! Classée à près de 90 %, La Garette est un point de départ idéal pour découvrir le marais mouillé à pied, en barque, à vélo ou à cheval. À voir à La Garette : • L’aire économique et touristique du Parc interrégional du Marais poitevin, aménagée dans l’ancienne scierie (plate-forme pour l’Association des éleveurs par bateau de la Venise Verte et aires de pique-nique et de détente) • La Maison du Cheval • Le complexe touristique de Sansais–La Garette • L’impasse des Fours (trois fours à pain privés dont deux visibles de la rue) • Le barrage-écluse du Chail avec passe-bateaux • Le parcours pédagogique (30 panneaux relatant la flore et la faune maraîchines sur un circuit de 800 m, avec possibilité de se connecter avec son téléphone portable grâce aux bornes des présentoirs).

Iad France - Benoit Singez vous propose : Charmante Maison plain pied de 87 m² avec terrain à Sansais : 1O mns de Niort Vous rêvez d'une maison chaleureuse et accueillante, offrant un cadre de vie paisible, une belle superficie, et un jardin pour profiter des beaux jours, cette charmante maison à Sansais est faite pour vous. Située dans un coin du Marais calme, cette maison de 87 m² construite en 1970 est en bon état général, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec un terrain de 492 m², vous aurez la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, un dressing et une salle à manger. La maison dispose également d'une terrasse qui vous permettra de prendre vos repas en plein air. Un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ce bien est en attente du nouveau DPE suite au travaux importantes d'isolation classement C ou D prévu. Sansais est une commune offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces verts ne sont qu'à quelques pas de votre futur chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Sansais. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et celui du Marais Poitevin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Singez vous propose : Charmant Pavillon de 102 m² à Coulon - moins de 5 minutes à pied du Bourg Situé dans la paisible commune de Coulon, ce joli pavillon de 102 m² construit en 2009 saura vous séduire par son allure moderne et son agencement optimisé. Idéal pour des gens en quête de confort et de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Description des Pièces : - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 cuisine équipée - 1 agréable terrasse pour profiter des extérieurs Avantages : - Pavillon en bon état général - Chauffage individuel par le sol pour un confort optimal - Assainissement collectif et ventilation mécanique pour une qualité de vie améliorée - Terrasse aménagée pour des moments de détente en plein air - Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale Ce pavillon, jumelé par les garages, sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. Situé dans un quartier proche du bourg vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Coulon offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des espaces naturels pour des balades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon moderne et fonctionnel à Coulon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique avec des pierres apparentes située à Coulon, offrant au RDC une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un WC et une cave. Au 1er étage : 2 chambres et une salle d’eau. Au 2nd étage : deux chambres et une salle de bains. Garage et jardin arboré d’environ 1400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Pavillon sur sous sol 3 chambres et 3 garages a coulon venez découvrir à coulon, sur une parcelle de plus de 700 m², cette jolie maison sur sous-sol d'environ 110 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine fermée ayant accès sur la véranda avec vue sur le joli jardin, un beau salon / séjour avec cheminée avec accès sur la terrasse. Poursuivez la visite où vous trouverez trois chambres dont deux avec placard, la salle d'eau et 2 wc indépendants complètent ce niveau. Descendez au sous-sol, vous trouverez un garage de 40 m², un atelier, un cellier et une cave. Ses atouts : un second garage attenant de 34 m² avec wc et un autre non attenant de 24 m² ! Situation géographique idéale ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort. Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison. La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé. Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant une bonne performance énergétique grâce à son chauffage au sol. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. Depuis cet espace, vous accédez directement à une grande terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC avec lave-mains indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'un accès entièrement enrobé, d'un portail électrique avec visiophone ainsi que d'un garage carrelé attenant avec porte motorisée. Les huisseries en double vitrage PVC avec fermeture centralisée viennent compléter les prestations de cette maison récente, confortable et pratique au quotidien. Taxe foncière 822€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : * Charmante Maison de 72 m² avec Jardin et Garage à Bessines * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Bessines, au coeur du marais poitevin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant tranquillité et verdure. * Description des Pièces : * La maison s'étend sur une surface d'environ 76 m² et repose sur un terrain spacieux d'environ 1300 m². Elle dispose de 2 chambres lumineuses (Chambre 1 de 11,2 m² et Chambre 2 de 10,9 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée mais à rafraîchir de 6,75 m², et d'un salon cosy de 33 m². Une agréable terrasse de 11 m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. * Avantages : * - Possibilité d'extension. - Jardin entretenu offrant un espace vert pour se détendre et profiter du plein air. - Garage pour un stationnement sécurisé. - Bon état général de la maison assurant un aménagement confortable dès l'emménagement. - Chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. - Située dans un quartier résidentiel paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. * Localisation : * La maison est idéalement située proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Les enfants bénéficieront d'un arrêt de bus sécurisé à moins de 50 mètres du bien. Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Je vous invite a me contacter pour que nous puissions organiser une visite. À Bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie haoui vous propose : maison plain pied, 3 chambres, garage, 2015 depuis l’entrée avec placard vous trouverez une belle de vie qui donne sur le jardin (entièrement clos, portail motorisé, interphone). Vue dégagée sur un champs. Partie nuit 3 belles chambres, salle d’eau avec sèche serviette, wc et lave main. Garage carrelé, porte sectionnelle motorisée secteur : avenue de la rochelle chauffage : pompe à chaleur air / eau mitoyenne (par le garage) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de 100 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéalement située proche de toutes les commodités elle saura vous séduire par son agencement pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un spacieux salon / séjour ainsi qu'un pratique cellier. À l'étage, deux grandes chambres (15 m²) offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité. Au deuxième étage, une vaste chambre supplémentaire (20 m²), une salle d'eau et un grenier aménageable offrent des possibilités d'agrandissement et de personnalisation selon vos besoins. Un garage, facilement transformable en espace habitable complète cet ensemble. Taxe foncière 700 euros. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Idéal Investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Je Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 97 m², implantée sur un terrain clos de 535 m², qui allie confort moderne et emplacement idéal à proximité des commodités et des écoles. Entièrement rénovée avec soin, elle a bénéficié de près de 70 000 € de travaux : toiture refaite, isolation des combles, huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, électricité partiellement remise à neuf, peintures intégralement refaites et cuisine aménagée et équipée installée en 2023. Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, doté d'une grande baie vitrée, d'un insert bois et d'une clim réversible. La cuisine, à la fois fonctionnelle et moderne, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle comprend trois chambres dont deux équipées de clim pour un confort optimal en toute saison. Une salle d'eau, un WC séparé, un chauffage central au fioul + PAC récentes, la fibre optique et une alarme complètent ses prestations. Un grand garage de 32 m² avec buanderie et mezzanine de stockage vient parfaire ce bien rare et prêt à habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Gros potentiel pour cette maison familiale à rénover idalement placée sur la commune de frontenay rohan rohan à seulement 10mns de niort. Cette propriété spacieuse de 154 m² se compose d'une cuisine équipée, salle à manger, dégagement, toilettes, salle de bain et 4 chambres lumineuses. Profitez également des dépendances, garage et d'un grand terrain clos. Parfait pour les amateurs de tranquillité proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Prix 180 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison de 1976, de plain-pied + mezzanince de 165 m² environ. Située dans le bourg, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon-séjour avec poêle à bois et pompe à chaleur réversible, ouvert sur une grande véranda, baignée de lumière et climatisée, offrant une vue directe sur le jardin et la piscine. La partie nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, grande douche et sèche-serviette. L'ancien garage a été réaménagé en cellier / buanderie, bureau avec salle d'eau attenante, et une chambre supplémentaire aménagée à l'étage sous combles. Une mezzanine au-dessus du séjour offre un vaste volume modulable équipé d'une PAC réversible servant de chambre supplémentaire avec dressing et sanitaires si souhaité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec local technique et WC, d'un double garage au fond de l'allée, d'un puits avec pompe, d'un récupérateur d'eau et d'un jardin agréable, sans vis-à-vis. Les atouts : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible récente, VMC récente, poêle à bois; raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 1590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

À seulement 15 km de Niort, venez découvrir cette belle maison d'environ 286 m² alliant authenticité, espace et confort, sur une parcelle d'environ 1200 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin et la piscine. La maison dispose de deux escaliers situés de part et d'autre, offrant une réelle indépendance entre les espaces : - Côté salon, un premier escalier mène à 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc - Côté véranda, un second escalier dessert 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'une piscine 10x5, parfaite pour les moment de détente. Un garage, une chaufferie et un grenier complètent cet ensemble. Cette belle demeure familiale, pleine de charme offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle, grâce à ses volumes généreux et la distribution de ses espaces. Le chauffage fioul sera remplacé par une pompe à chaleur pour la vente. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

EXCLUSIVITÉ : Au centre-ville de Niort, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², offrant un cadre de vie agréable et proche de toute commodités à pieds ! La pièce de vie spacieuse et lumineuse constitue le cœur de la maison. Elle offre un espace chaleureux et convivial grace a ses pierres et poutres apparentes, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, apportant confort et authenticité. La cuisine équipée dispose de nombreux rangements et d’un aménagement fonctionnel, facilitant l’organisation du quotidien. À l'étage nous trouvons de quatre chambres, dont deux chambre en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement (chambre, bureau, dressing…). Chacun y trouvera un espace personnel confortable. Un garage complète l’ensemble, équipé d’un volet roulant, apportant praticité et sécurité. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz de ville à condensation. À l’extérieur, un jardin vient parfaire ce bien et invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. Implantée dans un quartier calme de Niort, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, rendant le quotidien simple et agréable. Les plus de la maisons : sa localisation, ses pierres apparentes, ses huisseries double vitrage PVC, son jardin clos et son garage ! Besoin de vendre avant d’acheter ? Votre bien mérite notre expertise ! Vous possédez un bien atypique nécessitant une commercialisation « haute couture » ? L’Agence du Château vous offrira un reportage photographique réalisé par un professionnel, une vidéo de votre bien, et délèguera son mandat à une agence Prestige by Arthurimmo (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service de syndic de copropriété. Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.

Vente d'une maison T4 (356 m²) à Niort, idéale pour votre famille avec garage et jardin ! - Idéal premier achat quartier sainte pezenne joli pavillon avec jardin clos de 356 m² La maison se compose de quatre pièces, l'entrée qui permet d'accéder facilement aux différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée fonctionnelle, des toilettes, à l'étage trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, une salle d'eau, wc La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec une buanderie et un grenier. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Niort quartier st-florent maison de ville d'environ 188 m² habitable avec 4 chambres, deux bureaux, un jardin et un garage budget : 348 900 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Travaux récent : toiture refaite chaudière gaz de ville 2018 porte d'entrée neuve. Venez découvrir ce bien de qualité qui sera vous séduire avec son charme intérieur, (poutres et murs en pierre apparentes) comprenant au rez-de-chaussée le hall d'entrée, un toilette, un espace bureau, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vue sur le jardin plus un accès dans la véranda. Un salon double avec une cheminée en pierre. Au premier étage : un espace bureau avec placard, une salle d'eau (avec un lavabo, une douche et un toilette.) deux chambres (15 et 17 m²) avec placard deuxième étage : une salle de bains (un lavabo, une baignoire, un toilette) deux chambres (12 et 13 m²) et une pièce bureau ou autre 6 m². Un extérieur avec un jardin clos et un garage privé. Dpe / c ges / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1900 euros et 2640 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429595. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – maison 3 chambres à granzay-gript coup de cœur – maison familiale avec jardin située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de 104 m² habitables sur sous-sol complet de 103 m² offre confort et fonctionnalité, sans travaux à prévoir. Intérieur grand salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée. Cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et moderne. 3 chambres confortables. Salle d'eau refaite récemment. Sous-sol complet (100 m²) double garage spacieux de 54 m². Cellier, débarras et cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. Extérieur dépendance de 15 m² dans le jardin. Beau terrain clos et entretenu, avec volière, poulailler, potager. Environnement agréable, calme et préservé. Points forts maison propre, bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Volets roulants éléctrique. Chauffage au sol + cheminée insert pour un confort optimal. Sous-sol complet offrant un grand potentiel. Localisation : granzay-gript, à proximité de niort et de frontenay-rohan-rohan, accès rapide aux commerces, écoles et services dans le village. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, l'espace et la tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Posez vos valises et profitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 921902.

Venez visiter sur la commune de saint rémy, village à environ 5 kms de niort, cette agréable maison en pierre d'environ 138 m² habitable édifiée sur un terrain de plus de 480 m². Elle offre en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ayant accès sur la terrasse, un salon / séjour spacieux et lumineux, une salle de bains et wc indépendant. À l'étage, se trouvent 4 chambres. Ses atouts : garage, chey, dépendance de 35 m². Avec votre imagination et quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée et avec goût en 2021 offre confort et fonctionnalité sur un terrain piscinable soigneusement paysagé. Son intérieur propose une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés. Trois grandes chambres spacieuses dont une suite parentale, un coin bureau modulable, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. L'extérieur est un véritable atout : une grande terrasse en travertin coté bureau, une seconde terrasse attenante à la cuisine, ainsi qu'un magnifique espace arboré. Côté dépendances, vous trouverez un chalet bois de 20 m² sur dalle béton avec électricité, un abri de jardin de 15 m² et une atelier / garage de 12 m². Prestations techniques de qualité : huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique, électricité refaite en 2021, combles ré-isolées, fibre optique, ballon d'eau chaude récent, poêle à pellets et radiateurs neufs. Toiture nettoyée, maison reliée au tout à l'égout. TF : 916€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.