Vente maison avec garage à Matha (17160)

Iad france - bruno marchadier vous propose : dans le bourg de matha avec tous ces commerces et écoles, cette maison à rénover composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un wc, d'un cellier et d'une cour. À l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. Plus un grand garage non attenant. Habitable pendant les travaux. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 291 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les maisons MCA vous proposent : maison T5 (100 m²) à MathaEn centre-ville -  À découvrir à Matha (17160) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² et 1 744 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, tennis, bibliothèque, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, poissonneries et boucheries-charcuteries. Marché Place Pied hebdomadaire. Saintes à 29 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 256 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (OLIVRÉ Patrick : O6-72-31-16-34) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Saintes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F4 (92 m²) à vendre à MathaEn centre-ville -  En vente à Matha (17160) : maison neuve 4 pièces de 92 m² et de 1 744 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, tennis, bibliothèque, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, poissonneries et bureau de poste. Marché Place Pied hebdomadaire. Saintes à 29 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 230 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Patrick OLIVRÉ (tél : O6-72-31-16-34) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons le modèle OPTIMA de 85 m², 3chambres avec garage sur un terrain de 763 m² sur la commune COURCERAC à 20min de COGNAC, 10min de MATHA et 20 min de SAINTES. Le modèle Optima est la solution idéale pour un premier projet de construction. Avec son plan rectangulaire astucieux, il intègre un garage formant un décroché à l'arrière, apportant une touche d'originalité et de praticité à l'ensemble. Son porche en biseau renforce son caractère moderne et soigné. Des configurations adaptées à vos besoinsCette maison de plain-pied se décline en trois surfaces optimisées : 65 m², 85 m², et 90 m²Vous rêvez d'un endroit campagnard et calme pour y mettre votre petite famille, nous avons le terrain idéal ! N'hésitez pas à nous contacter. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons cette maison affirme résolument son style contemporain et sobrement élégant sur la commune de COURCERAC, un terrain de 701 m² dans un petit lotissement sans vis à vis avec une vue panoramique à 15 min de COGNAC et 15min de SAINTES, accès facile à la RN 141. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 13 mn de matha et ses commerces, située dans le village de cressé, maison en pierre rénovée, de plain pied, de type 5; d'une surface habitable de 120 m², (possibilité d'agrandir la superficie en aménageant les combles) vous recherchez dans un endroit calme, agréable et pas isolé. Je vous invite à découvrir un séjour lumineux et spacieux, équipé d'une cheminée, sa cuisine ouverte et ouvrant sur une grande terrasse, 1 suite parentale de 26,50 m² avec wc suspendu et baignoire, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une buanderie, un garage attenant de 30 m² avec un débarras, et un grenier aménageable, coté extérieur : une parcelle de plus de 2500 m² - un jardin arboré, une dépendance de 62 m² cette maison est faite pour vous ? Appelez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 893467.

C'est un lieu de vie plutôt élégant avec ses espaces adaptés à la fois au confort et aux moments de détente ou de convivialité qui vous attend au coeur de Matha. Le bâtiment principal de bonne facture offre de grands volumes avec des pièces de réception à la fois intimistes et spacieuses intérieurement ou extérieurement le tout, en ayant conservé un certain cachet mais restant fonctionnel; L'espace nuit propose des chambres (4) généreusement dimensionnées, chacune ayant sa propre salle d'eau attenante; vous trouverez également à l'étage une salle de projection cinéma. Le parc est bien clos intime et tranquille, arboré, paysager. Piscine 8x4 Une maison d'amis ou de gardien propose un accueil supplémentaire. Diverses dépendances avec une mention parculière pour la salle de réception couverte pour accueillir des événements familiaux, repas de groupe en toute saison ainsi que l'ancienne écurie convertie en cuisine / repas d'été. Le grand garage de 120 m² offre quant à lui un ' dortoir' sécurisé pour les véhicules. N'en disons pas davantage et gardons la découverte des lieux lors de votre visite ! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de plain-pied située à matha, située dans un cadre agréable, cette maison de plain-pied d'environ 92 m² offre tout le confort nécessaire sur un terrain clos et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de cette maison : • une entrée accueillante sous véranda, • une cuisine fonctionnelle, • un salon-séjour lumineux, • trois chambres confortables, • une salle d'eau et un wc séparé, • une véranda supplémentaire à l'arrière, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Extérieurs et équipements : • un garage indépendant avec grenier, • deux cabanons de jardin pratiques, • un portail électrique, • un forage sur le terrain, • chauffage électrique, • raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou un projet résidentiel. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ancelin, tél. : 06 17 98 16 12, e-mail : sophie.ancelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 792992869.

À vendre centre matha maison en pierre comprenant une entrée sur dégagement placard, première chambre avec salle d'eau wc, salon cheminée poêle à bois, escalier, cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine avec débarras, wc indépendant. Pour l'étage, un palier, trois chambres dont deux avec salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. Deuxième étage grenier. Habitable tout de suite. Terrain arboré avec double garage. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 555485) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 555485 ).

En exclusivité maison d'environ 100 m² située à matha proche des commerces et commodités. Cette maison située en retrait de la voie de circulation, dans une impasse, comprend garage et dépendance au fond du jardin. Au rdc, entrée, cuisine, séjour, wc, garage, terrasse (avec store banne électrique) a l'étage, palier, 4 chambres, sdb / wc. Raccordée au tout à l'égout, volets roulants électriques, fenêtres bois et pvc double vitrage, combles isolés, store banne en terrasse, auvent en prolongement du garage, dépendance sur la largeur du terrain (pour abriter outils, atelier de bricolage, local technique ou à aménager selon ses projets) cette maison est à rafraichir et des travaux sont à envisager. Elle pourrait convenir comme maison principale, secondaire ou pour investisseur. Rafraichissement réalisable facilement et rapidement - potentiel très intéressant pour investisseur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 880218.

Maison de plain-pied (5 marches à monter) avec un sous-sol de 39 m², située en plein cœur de Matha, à seulement 5 minutes à pied de la pharmacie et à proximité immédiate de tous commerces. Cette charmante maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un garage, ainsi que d'un terrain de 400 m², idéal pour profiter d'un bel espace exté Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située au cœur de Matha (17160), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des services de la ville, cette localité dynamique saura séduire les amateurs de vie communautaire et de facilité d'accès aux commerces et établissements scolaires. D'une surface habitable de 147 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison de 6 pièces et 4 chambres présente un joli potentiel à exploiter. Comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée, 2 toilettes, 4 chambres, une salle de bains complète ainsi qu'un grenier aménageable, elle offre un cadre de vie confortable au sein d'un beau terrain clos de plus de 450 m². Avec ses dépendances telles qu'un garage, un abri de jardin, et une splendide cave voûtée, cette propriété est complétée par des équipements tels que le chauffage central au fuel, des menuiseries en double vitrage PVC et bois, des volets roulants électriques, tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement et un réaménagement de l'électricité sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien au fort potentiel, idéalement situé en plein cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Magnifique maison bourgeoise située en coeur de village ne pourra que vous séduire par ses volumes et ses beaux espaces extérieurs. 293 m² habitable, de nombreuses dépendances dont une grande dépendance à elle seule pour 460 m², le tout édifié sur un terrain clos de 4 443 m² de terrain arboré. De nombreux projets réalisables pour cette belle bâtisse, avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Le bien est composé comme suit : Rdc : entrée, cuisine de base avec poele à bois, salle à manger, salon, salle de jeux, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Etage : Palier desservant 4 chambres (dont 2 en enfilade), salle de bains, wc, dégagement, 2 balcons. Grenier. Dépendances : garage, chai, grande dépendance pour 460 m², Lavoir, bassin à poissons, caves. Travaux à prévoir : revoir les couvertures de certaines dépendances, électricité, ouvertures simple vitrage bois, assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Cette magnifique propriété du 16ème siècle, entièrement rénovée avec soin entre 2005 et 2007, se situe à seulement à quelques kilomètres de Matha, proche des commerces et écoles. Alliant le charme historique et le confort moderne, la maison se distingue par ses grands espaces et son potentiel d'accueil pour une famille, ou pour une activité de chambres d'hôtes. La demeure dispose de quatre suites spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains ou salle d'eau et WC. Une partie de la maison peut être isolée pour offrir trois chambres à louer, tout en conservant un espace privé pour les propriétaires. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec un système d'échange de pompe à chaleur, tandis que l'étage est chauffé par des radiateurs électriques. L'intérieur comprend un grand salon avec poêle à bois et accès à la cour, une cuisine moderne avec îlot central et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale est complétée par un dressing et une salle de bains luxueuse avec baignoire sur pieds et douche vitrée. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une cour privée, un jardin arboré où coule un ruisseau, et une piscine chauffée par pompe à chaleur (3,5 x 9 m). Les terrasses, en bois et en pierre, offrent des espaces de détente et permettent de profiter de la tranquillité du cadre. Le jardin abrite des arbres fruitiers et un bananier. Une dépendance de 60 m² environ servant de garage (potentiellement aménageable sur deux étages) ajoute encore au potentiel de cette propriété. Proche de villes historiques comme Cognac, Angoulême et Saint-Jean-d'Angély, cette demeure est également connectée à la fibre optique. Enfin, le tout-à-l'égout est prévu pour 2026, ce qui améliore encore son attrait. Un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 878453.

Coup de cœur pour cette superbe propriété de 4 chambres, située dans un hameau tranquille mais à seulement 4 km de la charmante ville de Matha avec tous commerces. Cette maison serait idéale pour une activité de chambres d'hôtes La plus ancienne maison du village, elle date du 16ème siècle et est imprégnée d'histoire. Les propriétaires l'ont rénovée avec soin, en conservant de nombreux éléments d'origine; les poutres, les pierres apparentes et la tour était refaite. Une partie des murs est à colombages, ce qui est extrêmement rare dans un tel état. La maison bénefice d'un excellent bilan enérgetique ! Décorée avec gout et immédiatement habitable cette résidence unique offre un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne. Une activité de chambre d'hôtes est tout à fait envisageable puisqu'il y a 2 escaliers et que la maison peut être séparée en 2 parties indépendantes si nécessaire. La piscine est un vrai plus, et ausssi le ruisseau qui passe dans le jardin Combinez tout cela avec un joli jardin bien entretenu, vous avez tout ce qu'il vous faut. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un très grand et lumineux salon, une grande cuisine / salle à manger avec cheminée et îlot central. Une buanderie se trouve juste derrière la cuisine. Un bureau et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, il y a 3 chambres, toutes avec salle de douche attenantes, d'un côté de la maison. De l'autre côté, il y a une grande chambre principale avec une vaste salle de bains attenante avec baignoire à pieds, douche et WC Chauffage par pompe à chaleur au sol en RDC Les plus + un garage avec un arrive d'eau et éléctricité. Le tout à l'égout est prévu pour 2026. Qui pourrait demander plus ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison contemporaine de très bonne construction, salon / séjour traversant très lumineux, cuisin équipée avec insert, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc, garage, terrain 1500 m² clos avec double acces Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison plain pied deux chambres et un bureau sur terrain clos de 1313 m². Entrée sur salon séjour de 37 m², cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie à la place du garage, deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc indépendant. Terrain clos de 1313 m². Accès commerce à pied. Maison propre. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 572190) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 572190 ).

Iad france - france rossignol vous propose : maison de campagne rénovée 201 m² - parc avec verger 7648 m² - 4 chambres - séjour - salon - salle à manger - cuisine equipée - terrasse - garage - puits - ruisseau découvrez cette belle propriété, véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement naturel préservé. La maison construite sur les fondations d'un ancien moulin napoléonien du 18e siècle, a su conserver son caractère authentique tout en offrant confort et prestations modernes. * le rez-de-chaussée dispose de grandes pièces de vie lumineuses et spacieuses. Vaste séjour avec plafond cathédrale, salon ouvert sur le jardin avec cheminée et murs en pierres apparentes et une salle à manger chaleureuse parfaite pour recevoir famille et amis. À la suite, la cuisine équipée et aménagée a été refaite à neuf en 2023. * côté nuit, la maison offre 4 chambres dont une, située au rez-de-chaussée avec salle d'eau / wc attenante. Deux autres chambres avec placard de rangement accessibles depuis le séjour disposent d'une salle de bains avec wc indépendant. Enfin, une dernière chambre intimiste est située à l'étage de la tour carrée, sous une belle charpente ouvragée. * en extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et de son verger pour de belles récoltes estivales ! En prolongement des pièces de vie, une terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur la petite rivière en contrebas. Un garage et un grand abri de jardin complètent ce bien pour tous vos besoins de rangement ou de stockage. ​ * les + de ce bien : travaux réalisés en 2023 : - toiture - système d'électricité - huisseries pvc double vitrage - système de chauffage pac air / air réversible et radiateurs inertie sèche - cuisine aménagée et équipée ​travaux à prévoir : système d'assainissement non conforme ​taxe foncières : 1268 € / an contactez​-moi pour planifier une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amateurs de biens uniques, cette pépite est faite pour vous ! Ce pavillon atypique de 194 m² habitables offre des volumes spectaculaires et un cadre de vie incomparable. La maison principale : Immense pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte 6 chambres, dont une superbe suite parentale Un petit salon, une buanderie et 2 WC Un extérieur hors norme : Piscine maçonnée exceptionnelle (détails à découvrir sur place) Garage isolé XXL Espace détente : local avec SPA neuf Dépendance de 65 m² à finaliser (idéal pour Airbnb ou projet personnel) Terrain de 2520 m² paysagé, entièrement arboré avec forage & arrosage automatique Terrasse avec béton lavé & drainant, terrain de pétanque Construction 2016 – Tout a été pensé pour votre confort et un cadre de vie privilégié. ? Un bien rare, sans équivalent sur le marché ! Visite virtuelle disponible sur demande. Book photo intégral de tous travaux réalisés, y compris la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Située dans un emplacement privilégié et préservé, cette maison de maître des années 1850, nichée dans la commune de Courcerac, est un véritable havre de paix. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 250 m². Terrain : 914 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec cour intérieure et portail électrique. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un salon lumineux avec cheminée et charmants sols en tomettes. Une grande salle à manger ou pièce de vie modulable. Une vaste cuisine équipée d'éléments anciens, empreints de caractère. Une arrière-cuisine pratique. Une salle d'eau indépendante, une chaufferie et un WC. 1er étage : Trois chambres, dont deux en enfilade, et une grande chambre équipée de placards spacieux. Une salle de bain complète et un palier offrant un espace supplémentaire. 2ème étage : Un grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la surface habitable (chambres, bureau, salle de loisirs…). Équipements et atouts : Extérieurs : Un jardin agrémenté d'un puits avec arrosage automatique. Une chambre indépendante dans le jardin, idéale pour le télétravail ou les invités. Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Un grand garage et un chai, parfaits pour du rangement ou des projets annexes. Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau avec production d'eau chaude. Ouvertures en double vitrage PVC avec volets assortis et moustiquaires. Connexion fibre pour un télétravail facilité. Un écrin de tranquillité, à l'abri des regards, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare : un bien mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Beau potentiel pour ce corps de ferme à rénover, situé au calme de la campagne sans vis à vis à 5 minutes de la petite ville de Matha avec tous ses commerces et ses écoles, 15 minutes de Saint jean d'Angély, 30 minutes de Saintes et Cognac et 1heure du bord de mer. L'ensemble se compose tout d'abord d'une maison à étage : au rez de chaussée, une cuisine, un salon, une chambre, un wc et une salle de bain, à l'étage 2 chambres. Une seconde habitation à rénover si besoin ainsi que plusieurs grands batiments (chai, garages. ) cour fermée. Plusieurs parcelles attenantes de jardin et verger pour un total d'environ 3484 m² viennent compléter ce bien. Cette ensemble offre donc beaucoup de possibilités pour vos futurs projets. Réf 5445. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRÉTET Karelle - 06 41 27 44 69 - karelle.cretet@declic.immo - EI - RSAC N° 798 839 049 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Superbe longère avec gîte et hébergements insolites + de 244 m² habitables – Terrain clos de 4128 m² – La Brousse (entre Matha et St Jean d'Angély) Envie d'un nouveau projet de vie ? Cette propriété rénovée est idéale pour concilier confort, économies d'énergie et rentabilité immédiate ! Vous y trouverez une maison principale de avec 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec poêle à bois et un espace bien-être, entrée indépendante pour une profession libérale. Un gîte meublé entièrement avec clim réversible, et une tente bungalow avec salle d'eau. Chacun avec sa piscine, son espace privé et deux assainissements au norme pour l'ensemble des biens. DPE B : performance énergétique rare pour ce type de bien ! Double poêles à bois (cuisine / salon), poêle à granulés (cabinet espace bien être), pompe à chaleur, planché chauffant dans la longère et climatisation réversible dans le gîte : confort thermique et faibles factures. Et ce n'est pas tout : des réservations sont déjà en place pour cet été, vous garantissant un complément de revenu immédiat dès l'achat ! Pour compléter l'ensemble, un garage peut accueillir un camping-car ou comme lieu de stockage. Un bien rare qui allie qualité de vie, économie d'énergie et investissement locatif. À visiter sans tarder ! Il ne reste qu'à poser vos valises… ou accueillir vos hôtes, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 902027.

À moins de 5 km de Matha, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale modulable. Le premier logement, habitable de suite malgré un léger rafraîchissement, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un adoucisseur d'eau et de l'électricité aux normes. Un chai attenant et communiquant directement avec la maison offre un bel espace supplémentaire pouvant être utilisé comme garage ou permettre un agrandissement du rez-de-chaussée. La charpente et la couverture des deux maisons ont été rénovées il y a moins de 10 ans, offrant ainsi une bonne isolation et nécessitant peu d'entretien. Un second logement, entièrement à rénover, offre un beau potentiel. Selon vos envies, vous pourrez soit créer deux logements distincts, soit réunir les deux parties pour en faire une seule habitation en les faisant communiquer. L'ensemble est complété par deux hangars de 43 et 117 m² et plusieurs dépendances d'environ 90 m² au total avec grenier de la même surface, idéales pour du stockage, un atelier ou d'autres projets d'aménagement. À noter : un assainissement est à prévoir. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Longère en pierre, vie de plain-pied, 244 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres et gîte 60 m² (1 chambre) sur terrain de 4128 m². 17160 La Brousse, à 6 km de Matha, sur un axe touristique, dans une région en plein essor. Environnement calme et verdoyant pour cette élégante longère en pierre parfaitement entretenue et prête à habiter. Au rez-de-chaussée de la maison d'habitation : cuisine dinatoire de 53 m² avec poutres apparentes, salon de 39 m² avec insert, chambre de 15 m² avec entrée indépendante, salle de bain, WC et un local professionnel (entrée autonome, couloir avec placard intégré, WC indépendant et cabinet de consultation de 25 m²). À l'étage, 4 chambres : 2 de 13 et 15 m² chacune avec placard intégré, 1 suite parentale (chambre de 30 m², salle de bain / WC de 7 m² et espace dressing) et 1 chambre de plus de 26 m² avec rangements aménagés sous rampants. Côtés extérieurs, terrasse couverte d'une pergola, jardin arboré avec une piscine semi-enterrée (5,5 x 2,7 m) entourée de belles plages, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, garage de 35 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ou pour abriter vos véhicules et plusieurs petits toits. Indépendant, un gîte aménagé et meublé de 60 m² rénové avec goût en 2020. Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², une salle de bain et un WC. À l'étage : une chambre de 29 m². À l'extérieur, un espace intime et indépendant avec sa piscine hors sol. Idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou même générer un revenu locatif non négligeable. Sur le terrain, une tente bungalow toilée est aussi actuellement louée l'été, un hébergement agréable, ouvert vers l'extérieur avec sa terrasse couverte et sa piscine hors sol indépendante. Ces logements offrent une excellente opportunité d'investissement et contribuent à réduire vos charges ou à financer une partie de l'achat. Longère avec des volumes généreux et des espaces de vie pensés pour allier confort et convivialité. Sur un terrain arboré et clos de 4 128 m², cette propriété en pierre allie charme d'antan et potentiel, un vrai coup de cœur à saisir ! Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale spacieuse ou d'un projet locatif prometteur, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison entièrement rénovée sur un terrain privé offrant confort et qualité. Entrée (11 m²) avec wc et rangement derrière. Cuisine / salle à manger (21 m²) avec meubles de qualité et plans de travail en granit. Double porte donnant sur la terrasse arrière. Salon (35 m²) avec mezzaine au dessus offrant un espace spacieux et lumineux. Cheminée ouverte et murs en pierre. Bureau (27 m²) avec bibliothèques encastrées. Porte donnant sur le jardin et le garage. Premier étage : Belle mezzanine (18 m²) surplombant le salon. Chambre 1 (9 m²) Chambre 2 (23 m²) avec deux dressings. Wc séparé. Salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo. Chambre 3 (19 m²) avec murs en pierre, fenêtre velux, porte vers. Salle de sport (37 m²) avec jacuzzi encastré, douche, wc, évier, réfrigérateur encastré, espace de divertissement et espace de gymnastique. Garage (35 m²) avec porte électrique. Buanderie. Atelier (15 m²) avec porte donnant sur la route. Portail électrique menant à une allée en gravier, au jardin, à deux terrasses et à un espace barbecue / pentanque. Jardin orné avec des éléments en pierre. Abri pour remorque Au fond du jardin avec vue sur la campagne, idéal pour une piscine (avec autorisation locale). Conforme à la Fosse septique. Double vitrage. À moins de quinze minutes du centre de Saint Jean d'Angely et à moins d'une heure de la côte atlantique. Propriété prête à emménager.