Vente maison avec garage à Mésigny (74330)

Sur la charmante commune de MESIGNY FERMEÀ deux pas d'un axe autoroutier dans un cadre calme et arboré charmante ferme actuellement louéeSurface habitable d'environ 157 m² Composé au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant accès au séjour et cuisine aménagée d'une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un garage Etage : une salle de bain, trois grandes chambresDépendance : grange, garage et écurie sur une parcelle cadastrale de 1820 m² + 488 m² de terrains supplémentaires agricoles.

EXCLUSIVITÉ, à 30 min de St Julien À 16km d'Annecy et 30 minutes de la Douane de Perly Commerces de proximité : boulangerie boucherie médecins café restaurant et supermarché Leclerc avec sa station service à 2km. Michaël Parein et Capifrance vous proposent, en exclusivité, une maison familiale où chaque instant devient un souvenir précieux…Une maison qui a été construite en 1981, agrandie en 2005, toiture et isolation avec changement des menuiseries extérieures en 2007 et totalement réaménagée en 2017 (incluant la toiture) Imaginez… Après une journée bien remplie, vous franchissez le portail de cette belle propriété de plus de 1 800 m², nichée dans un écrin de verdure à Mésigny, à seulement 16 km d'Annecy. La vaste cour vous permet de stationner aisément, tandis que l'abri voiture et le garage offrent un espace protégé pour vos véhicules. Les enfants courent déjà dans le jardin arboré, profitant du grand air pendant que vous vous installez sur la magnifique terrasse en bois exotique, une tasse de thé à la main. Ici, chaque saison transforme le paysage et invite à la contemplation. Poussez la porte et laissez-vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de 170 m² habitables (250 m² utiles). Dans la pièce de vie, la lueur du poêle à bois danse sur les murs, créant une ambiance douce et réconfortante, idéale pour les longues soirées d'hiver en famille. Les 5 chambres offrent à chacun un espace bien à lui, mais c'est la suite parentale qui réserve la plus belle surprise : un espace spa et détente rien que pour vous, un véritable havre de paix après une journée bien remplie. Au sous-sol, l'ambiance est tout aussi conviviale : une salle de jeux où résonnent les rires, une buanderie pratique, et de nombreux espaces de rangement pour une maison toujours organisée. Et parce que cette maison allie charme et praticité, vous rejoignez facilement Genève et toute la région Auvergne-Rhône-Alpes grâce aux accès rapides aux axes autoroutiers. Cette maison, c'est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un véritable cocon où s'écrivent les plus beaux moments en famille. Laissez-vous charmer et venez la découvrir… Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 901670.

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Et si vous conjuguiez la qualité de vie d'une adresse entre ville et nature située à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, Vous recherchez une maison qui répond à toutes vos exigences et qui est idéalement située avec une vue dégagée - Découvrez ces maisons qui mettent en scène des intérieurs lumineux et fonctionnels pour un confort exclusif - chaque maison s'ouvre sur un jardin privatif, avec un garage et une place de stationnement. - Soyez le premier à réserver ! Découvrez ce nouveau domaine et laissez-vous séduire par tous les avantages de l'immobilier neuf. Déclinés en 3 ou 4 chambres, plusieurs modèles de maisons individuelles ou mitoyennes, cette adresse offre un cadre de vie des plus agréable. Contactez Christelle pour plus de renseignements au 06 24 20 21 53 ou 04 50 46 10 10.

Maison contemporaine de 2024 – Prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente (2024) de 122 m², idéalement située à Sallenôves, sur un terrain de 583 m², offrant un cadre de vie paisible et une qualité de construction remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par des prestations modernes et soignées. L'espace de vie traversant de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à la convivialité et à la détente. Une chambre de 12 m² avec salle d'eau attenante, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une de 16 m² et deux de 12,5 m², offrent un espace confortable pour toute la famille. La salle de bains spacieuse de 9,8 m², déjà équipée d'une douche, permet l'installation d'une baignoire en complément. Côté équipements, cette maison répond aux exigences actuelles de confort et d'efficacité énergétique (RE2020) : isolation extérieure et intérieure performante, menuiseries en aluminium triple vitrage, volets roulants brise-soleil (BSO), chauffage au sol par pompe à chaleur, et un garage attenant de 32 m², entièrement isolé et équipé d'une porte automatique. Son exposition sud / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et met en valeur une vue panoramique sur la vallée et les montagnes. Située à seulement 7 km de La Balme-de-Sillingy, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles primaires et des transports scolaires. Genève est accessible en 30 à 40 minutes, un atout majeur pour les frontaliers. Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve sans les contraintes d'un chantier, où tout est prêt pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 580008 ).

Maison neuve type 4 de 92 m², disposant d'une terrasse ainsi que d'un jardin. À mi-chemin entre Annecy et Genève, non loin de leurs sublimes lacs, Sallenôves combine habilement vue magnifique sur la montagne et vie champêtre. Un cadre des plus bucoliques pour une commune qui n'en est pas moins dynamique. Cerise sur le gâteau : vous trouvez tout près tout ce qu'il vous faut en termes de commerces et de services. PARKING INCLUS.

Haute savoie -sillingy -74330 yves leroux- propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Prévisite en visio sur demande. Maison récente située au calme à sillingy. Découvrez cette maison située à sillingy, 15mn d'annecy et à 35 mn de la douane de bardonnex. Localisée au fond d'une impasse, découvrez cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, sa grande terrasse, sa piscine hors sol et son terrain plat avec peu d'entretien. Caractéristiques du bien : - type : maison mitoyenne (2 murs différents) construite en 2014. - superficie : 108,3 m². - jardin : avec double terrasse, piscine hors sol chauffée par pac. - emplacement : au calme au fond d'une impasse. Composition du bien : au rez de chaussee : - une belle cuisine ouverte. - un grand salon séjour. - un wc séparé. - un garage. À l'etage : - 4 chambres avec placard. - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un 2ème wc séparé. Complément d'informations  : - très bon état général. - terrain environ 330 m². - un cabanon. - chauffage * par pompe à chaleur + poêle à bois. * au sol au rez et radiateurs à l'étage. - excellente note énergétique : - dpe : a ges : a. - école proche et arrêt de bus à 2 pas pour le collège de sillingy. Prix de vente : 504000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com renseignements 6j / 7 de 9h à 20h. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de LA BALME DE SILLINGY, venez découvrir cette grande maison Individuelle de 2000, sur un terrain de 1121 m² entièrement cloturé, calme et lumineuse vous serez séduit par son emplacement et sa vue dégagée. Sur ces 3 niveaux vous disposerez : Au RDC : une pièce de vie de 35 m² ouverte sur la véranda, une cuisine équipée, une suite parentale et un WC. Au 1er Etage : 3 chambres avec placards et une salle de bains Au sous-sol : un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, un espace buanderie, une cave, un atelier et un garage de 40 m². Pour les beaux jours vous profiterez de la grande terrasse ensoleillée sur le jardin et sa piscine chauffée sécurisée. Idéalement située, proche du centre du village où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles,. ) et des différents axes routiers en direction d'Annecy et Genève. DPE : Classe énergie D - Classe climat : B 669 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité sur la Commune de La Balme de Sillingy, un corps de ferme mitoyen de 252 m² à réhabiliter. Celui-ci est composé au rez de chaussée, d'une ancienne écurie avec un double accès (garage), une remise avec une grande porte en bois, une petite écurie. À l'étage, un grand espace brut avec une grande hauteur sous toiture pouvant acceuillir un étage supplémentaire pour créer jusqu'à 130 m² supplémentaires et arriver à une surface au sol de plus de 350 m². Possibilité de créer jusqu'à 2 logements suivant vos besoins. 300.000 € Honoraires charges vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement) NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT173012 : Maison de 110 m² dans un cadre de vie idéal à La Balme-de-Sillingy, située à deux pas du centre ville vous offrant l'opportunité unique de façonner un intérieur à votre image tout en bénéficiant des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Vous serez séduit par son vaste espace de vie de près de 50 m² baigné de lumière grâce à de belles ouvertures sur l'extérieur idéal pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien, Un séjour spacieux et lumineux parfait pour vos moments en famille, 3 belles chambres, Un garage pour stationner facilement et ranger en toute sérénité; un extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter sans contraintes. Etant neuve pourrez l'adapter à vos goûts et vos envies, pour un lieu de vie qui vous correspond à 100 %. Prix indiquant le terrain + un estimatif du coût de construction (prix terrain 170 000 TTC + projet maison proposé par un promoteur) Dossier sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 540898 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison familiale de 5 chambres à La Balme-de-Sillingy Découvrez cette magnifique maison en exclusivité, située dans un cadre calme, idyllique et ensoleillé, sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé, piscinable et offrant une triple orientation sud, est et ouest, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état se compose de : •⁠ ⁠5 chambres réparties sur deux niveaux •⁠ ⁠Un grand séjour lumineux avec poêle à bois •⁠ ⁠Une cuisine fonctionnelle ouverte •⁠ ⁠2 salles de bain et 2 WC, un à chaque niveau •⁠ ⁠Chauffage au sol pour un confort optimal •⁠ ⁠Un sous-sol complet avec double garage (portes automatiques), espace buanderie et atelier •⁠ ⁠Un adoucisseur d’eau Le terrain comprend également une cour goudronnée et offre une possibilité de division parcellaire d’environ 600 m² constructible. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, espace et sérénité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Iad France - Nadia Sifar vous propose : . Je suis une belle et grande maison de 252 m², un ancien corps de ferme datant des années 1800, prête à vous accueillir avec mon charme fou et mon authenticité unique sur une parcelle d’environ 1500 m². Mes points forts : •Chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville. •Adoucisseur d’eau pour votre confort quotidien. •Toiture refaite, pour une tranquillité durable. •Raccordée au tout-à-l’égout, pratique et fonctionnelle. •Piscine chauffée, pour des moments de détente en toutes saisons. •Cheminée, idéale pour des soirées conviviales. •DPE : D, un bon équilibre énergétique. •Véranda de 50 m², lumineuse et agréable, parfaite pour vos moments de détente. •Cour goudronnée, pratique et esthétique. Un intérieur spacieux. •3 grandes chambres, dont 2 avec salles d’eau privatives. •Un dressing spacieux. •Une salle de bain supplémentaire, pratique pour recevoir. Un atout supplémentaire : une dépendance exceptionnelle offrant : •3 garages, idéaux pour vos véhicules ou projets de stockage. •Une surface habitable de 114 m² à aménager selon vos envies ou besoins : studio, atelier, bureau, investissement locatif … les possibilités sont infinies ! Une localisation stratégique Idéalement située, je suis à seulement : •12 minutes d’Épagny, •20 minutes d’Annecy, •30 minutes de la Suisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Sifar vous propose : . Je suis une maison pleine de potentiel, prête à vous offrir de multiples possibilités pour écrire une nouvelle page de mon histoire… Implantée sur un terrain d’environ 350 m², je vous accueille dans un cadre sécurisé avec un accès fermé. Déjà reliée au tout-à-l’égout, je suis prête à devenir la maison de vos rêves, mais il faudra prévoir un projet complet de réhabilitation. Prévoir gros budget travaux puisque je suis comme une vente en plateaux. Je ne manque pas d’atouts : en plus de mon plateau brut, parfait pour laisser libre cours à votre imagination, je dispose de trois garages et d’une cave, idéale pour vos besoins de rangement ou de stockage. Je suis une opportunité unique pour les amoureux des projets de rénovation. Alors, si vous êtes prêt (e) à relever le défi et à transformer mes murs en un espace unique et chaleureux, venez me découvrir et commencer cette belle aventure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Balme-de-Sillingy, découvrez cette maison ultra récente (2025), construite par le constructeur Natalia, en ossature bois, avec d'excellentes performances énergétiques. Édifiée sur 787 m² de terrain, elle offre une pièce de vie lumineuse de 51 m², 3 chambres dont une suite parentale, un garage double et une exposition plein sud. Les finitions restent à faire : peintures, sols, aménagement des salles de bain et installation de la cuisine — un vrai potentiel de personnalisation à votre image. Proche des écoles, commerces et accès rapides à Annecy, c'est un bien rare et idéal pour une famille en quête de modernité et de calme. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1198€ ~ 1622€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Située à Choisy, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, idéal pour les familles cherchant tranquillité et sérénité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Sur un terrain de 1117 m², cette propriété offre un espace généreux et calme, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur de cette maison individuelle de 118 m² répartie sur deux niveaux, vous trouverez un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon, une lingerie, une salle d'eau avec WC. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un garage, une cave et une buanderie ainsi que 3 emplacement pour vous stationner complètent ce bien. Construite en 2009, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques sur toiture (production d'électricité), d'un chauffage électrique (au sol au rez de chaussée et convecteurs à l'étage) et d'un poêle à bois pour le chauffage, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Francis lebert & capifrance vous propose cette ferme de 650 m² au sol, avec un énorme potentiel d'aménagement. Située à environ 15 km d'annecy sur l'axe annecy-genêve, ce bien est idéalement situé. Cette propriété classée est implantée sur un joli terrain plat de 3410 m² (en za; zone agricole), offrant une vue magnifique sur les montages. Son immense parking permet le stationnement de tous gabarits de véhicules. L'agencement actuel est composé comme suit : 220 m² habitable dont 1 salon séjour séparé, 1 cuisine, 7 chambres, 1 sdb, 1 wc annexes : écuries, granges, garage, fenil combles : très fort potentiel d'aménagement, également, compte tenu de la longueur de cette ferme. Une rénovation complète est à prévoir offrant diverses possibilités, nombreuses ouvertures déjà présentes. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. (7 jours / 7; 9h-21h) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 891638.

Demeure de charme de 1844 d’environ 800 m² répartis sur 4 niveaux dont 150 m² habitables. La partie à vivre est agencée d’une salle d’ambiance avec cheminée à foyer ouvert équipée d’un tournebroche à poulie, d’un bar / cuisine équipée, d’un petit salon et d’une salle à manger pour recevoir les convives. L’espace personnel est composé d’un séjour intime et d’une cuisine familiale équipée, de 4 chambres en étage et 3 salles de bains. Plateaux neufs d’environ 250 m² et une mezzanine d’environ 60 m², alimentés des fluides, restent à finir d’aménager en pièces de vie (salle de jeux, de cinéma, de sport) ou en chambres d’hôtes. Garage, buanderie / chaufferie. Le terrain plat et clos de 4200 m², dont une partie est constructible sur environ 1500 m², est équipé d’une piscine chauffée de 13 x 6 m. Au calme et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme mitoyenne a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et conserve son caractère originel. Diagnostics techniques réalisés le 23 / 02 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3420 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 950 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Ref. 704.

Iad France - Magali Allexant Rolland (06 20 07 03 41) vous propose : Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette grande maison de campagne offre une surface habitable de 178,74 m² environ, à seulement 30 minutes de la frontière suisse et 20 minutes d’Annecy. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger / séjour lumineuse, d’une salle de bain et de deux chambres. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à un spacieux jardin clos et piscinable de 1 232 m² environ, ainsi qu’à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Chaque pièce dispose de placards intégrés et d’espaces de rangement optimisés. Le sous-sol complet abrite un grand garage double, un atelier, une buanderie et une cave. Une maison idéale pour les familles en quête de tranquillité, d’espace et de nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Allexant Rolland EI (ID 60729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 847901659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce bien est sous offre ! Soyez privilégiés ! Venez découvrir cette nouveauté accort immobilier située dans le charmant village de choisy. Doté d'un emplacement idéal et implantée sur un terrain entièrement clos et parfaitement arboré d'environ 1 700 m² en bout d'impasse sans aucun vis à vis, cette villa de 208 m² (141 m² habitable) est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au confort. L'intérieur de cette maison vous offre un espace idéalement agencé avec des prestations de qualité (géothermie-plancher chauffant). Elle se compose de la sorte : entrée sur un hall desservant un grand séjour ( + 40 m²) avec cheminée, cuisine semi-ouverte, et disposant de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un wc. Une chambre / bureau indépendante est accessible depuis l'extérieure avec terrasse privative. À l'étage 3 chambres dont une avec accès balcon ! Deux salles de bain / eau et une toilette complètent l'étage. En annexes, vous disposerez d'un grand sous-sol d'environ 60 m² comprenant une buanderie et un grand espace de stockage. En annexes un grand garage + car port avec rangements. Tous les commerces sont à accessibles en 6 minutes. École primaire et maternelle à 5 minutes. Maison située à 10 min de l'entrée autoroute a41. Une procedure judiciaire est en cours suite a un leger glissement de terrain.

Située à 5km de la Balme de Sillingy (74330), à proximité de Genève (30mn) et d'Annecy (20mn), cette grande maison familiale se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4km du chef-lieu de Choisy. Érigée sur un terrain de 1232 m² clos et piscinable, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue dégagée. La maison d'environ 180 m² (Loi Carrez) offre en plus un sous-sol complet d'environ 96 m² avec garage, atelier, buanderie et chaufferie. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec véranda, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, et une grande salle de bain à rafraîchir avec WC. À l'extérieur, 2 places de parking, et une terrasse plein sud. Construite en 1973, l'isolation du toit a été entièrement refaite, une pompe à chaleur réversible a été installée, l'assainissement est en fosse septique aux normes, des panneaux photovoltaïques sur le toit sont utilisés pour la consommation personnelle d'électricité de la maison. Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745.

74330 - haute savoie. Exclusivité yves leroux- propriétés-privées. Contact 6j / 7,9h-20h. Prévisite en visio. Située sur les hauteurs de la balme-de-sillingy, cette maison mitoyenne à redécorer à votre goût est idéale pour une famille. Sa proximité immédiate avec l'école primaire en fait un atout majeur pour les familles avec enfants. Commerces proches. D'une surface généreuse, au sol 118 m² dont 94 m² carrez, elle dispose : -au premier niveau : d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un wc, d'un cellier et d'un garage. -à l'étage : 3 chambres (avec possibilité d'une 4ème), 1 autre wc, une salle d'eau. Les atouts de cette maison : * emplacement stratégique : accès rapide à genève (35 mn) et à annecy (15 min) avec la future 4 voies. * terrain plat arboré et bien exposé, avec cour goudronnée et façade entretenue. * terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les barbecues dès les beaux jours. * un garage, un cabanon et un cellier * fenêtres récentes - pvc double vitrage. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et praticité dans un cadre verdoyant et recherché prix de vente : 465000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : e ges : b possibilité d'améliorer la note énergétique en c ou d pour environ 6000 euros avec une pac air / air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le chauffage est électrique avec la possibilité d'installer un poêle (conduit existant). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la Commune de CHILLY, à 10 minutes de SILLINGY, venez découvrir cette ferme authentique (Style savoyard) avec énormément le charme, sur un terrrain d'environ 1 000 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Elle dispose de nombreuses possibilités d'aménagements et / ou d'agrandissement, tout en pouvant faire l'objet d'une division en plusieurs lots. Proche de la nature, vous profiterez d'un terrain clos avec barrière motorisé, ainsi qu'un grand espace de stationnement à l'avant. À l'intérieur du corps de ferme vous trouverez au RDC : une chambre, une salles de bains, un WC et un séjour cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin extérieur (pouvant être piscinable), venez vous réchauffer autour de la cheminée d'époque présente dans l'espace séjour. Un accés sur la terrasse en ardoise permet d'avoir une vue dégagée sur le paysage. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC Des combles aménageables sur la totalité de la bâtisse permettant de créer une surface supplémentaire de + 80 m². Vous retrouverez en plus et pouvant être indépendant, un joli T2 en Duplex de 44.34 m²,. Des travaux comme l'ensemble des huisseries (double vitrage bois) et l'entretien de la toiture (en ardoise), le bardage bois, chenaux en cuivre) ont déjà été effectués. En annexe : un grand garage de 22 m². DPE : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente affiché : 449 000 € Honoraires inclus de 5% TTC à charge acquéreur (427 620€ hors honoraires) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”.

Maison 6 pièces 155 m² - chilly (coucy) "atout coeur campagne". Sur chilly (coucy), découvrez une maison qui allie charme, espace et confort, faisant d'elle un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable à la campagne. Cette maison de famille est distribuée sur 2 niveaux : au rez de chaussée, les pièces à vivre avec la cuisine / salle à manger, son vaste séjour et une chambre et sa salle d'eau et à l'étage l'espace "nuit" avec 4 chambres et une salle de bain commune. Le tout est, idéalement située sur un terrain de 363 m² avec son grand balcon de 10 m² à l'étage et sa grande terrasse d'environ 30 m² le tout exposé plein sud, mais ombragée par une grande tonnelle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à coucy sur la commune de chilly. Vous disposez en outre, de deux places de stationnement se situant devant la maison et la possibilité de créer un garage ou un carport privatif. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller exp dès aujourd'hui au : . Classe énergie : f (281 kwh / m2 par an ) / classe climat : f (88 kg co2 / m2 / an ). Diagnostic réalisé le 11 / 12 / 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2024 : entre 5440 € et 7420 € surface : 155 m² - prix de vente : 440 000 € hai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5464€ ~ 7394€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

'COMME A LA CAMPAGNE'. Sur Chilly (Coucy), découvrez une jolie maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort et la modernité d'aujourd'hui, faisant d'elle, un véritable havre de paix. Choix idéal pour une famille en quête de nature et d'indépendance. Cette maison individuelle, située sur une parcelle de 800 m² et exposée plein sud, se décline sur 3 niveaux : - Au rez de jardin, une belle terrasse d'environ 50 m² et sa piscine (10 m²), donnant accès directement à un petit studio indépendant pour des amis ou pour un (e) grand (e) ado, doté d'une kitchenette et de toilettes, d'une buanderie et d'une cave. - Au premier étage, tout de suite, vous serez séduit par sa cuisine ouverte et équipée qui donne sur une autre terrasse, ainsi qu'un chaleureux séjour traversant et son poêle à bois prêt à affronter les rudes hivers. Quant aux commodités, des toilettes sont également proposés à ce niveau. - Au deuxième et dernier étage, se trouve l'espace nuit, qui vous proposera trois chambres dont une "master room" pour les parents avec placards et deux autres plus petites pour les enfants ou les amis, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison propose également, un espace pour stationner plusieurs voitures ainsi que son garage ouvert. À noter qu'il y a des combles non aménagés, qui pourraient faire l'objet d'un possible agrandissement. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à Genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché sont à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller EXP dès aujourd'hui. CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWh / m2 par an ) / CLASSE CLIMAT : B (7 Kg CO2 / m2 / an ). Diagnostic réalisé le 16 / 04 / 2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année : entre 2060 € et 2840 € Surface : 123,06 m² - Prix de vente : 480 000 € HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivité sur la commune de THUSY (74150). Nous vous proposons à la vente cette charmante maison individuelle à rénover pour y créer votre propre cocon, sur une parcelle totale de plus de 600 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante avec placard sous escalier, un séjour de plus de 20 m² exposé EST et SUD, une cave, ainsi qu'un garage dans lequel a été aménagée une salle d'eau avec WC. Le premier étage est composé d'un dégagement qui dessert trois grandes chambres, un WC, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'annexes, ainsi que de combles aménageables qui pourront vous permettre de laisser libre cours à votre imagination ! Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3783 * - 18.