Iad France - Benjamin Bayard vous propose : maison contemporaine individuelle de 105 m² habitables avec terrain de 629 m² Cette maison moderne, spacieuse et parfaitement entretenue, construite en 2009, saura répondre à toutes vos attentes. Située dans un environnement paisible, elle offre des prestations de qualité et un agencement bien pensé. La surface habitable est de 105 m². Elle dispose de trois chambres lumineuses mesurant respectivement 11,12 et 15 m². La salle de bain, d’une superficie de 8 m², est entièrement équipée avec une baignoire, une cabine de douche, un double vasque, un sèche-serviettes et une VMC. La maison comprend également deux WC, un au rez-de-chaussée et un à l’étage, ainsi qu’un cellier pratique de 5 m² pour optimiser vos rangements. L’escalier, large et confortable, facilite les déplacements et les déménagements. Les combles, entièrement isolés, disposent d’un grand plancher, idéal pour stocker tout ce qui sert occasionnellement comme les skis, le sapin de Noël et autres objets saisonniers. Un escalier escamotable offre un accès pratique à cet espace de rangement supplémentaire. Côté prestations, cette maison offre des menuiseries en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale et des volets électriques au rez-de-chaussée. Un système d’alarme est déjà installé pour votre tranquillité. Le ballon d’eau chaude, changé il y a deux ans, et le garage de plus de 15 m² avec porte sectionnelle motorisée sont de réels atouts supplémentaires. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain de 629 m², d’une taille idéale pour profiter d’un espace agréable sans exiger trop d’entretien. Une grande terrasse, dont une partie est couverte, permet de savourer les beaux jours en toute saison. Le tout bénéficie d’un très bon diagnostic de performance énergétique, d’un raccordement au tout à l’égout et d’une taxe foncière inférieure pas trop élevée, de quoi optimiser votre budget. Cette maison moderne et fonctionnelle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
