185 500 €
Maison 5 pièces 98 m²
Pouzauges (85700) Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Située à 7km de Pouzauges, découvrez cette magnifique maison de plus de 97 m² habitable évolutif datant des années 1900. Cette maison de style atypique offre un cadre de vie paisible et authentique pour votre famille ou projet avec logement indépendant Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un coin bureau, wc, un vaste salon chaleureux avec poêle à pellets, une belle salle à manger lumineuse pour partager des repas en famille, une cuisine aménagé et équipée et un jardin d'hiver. En complément, on dispose d'environ 15 m² supplémentaires aménagés comprenant, un espace cuisine, wc et une pièce aménagée pouvant faire office de chambre supplémentaire, possibilité de logement indépendant. À l'étage, par le salon vous accéderez à deux belles chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux. Chaque espace à été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. En annexe attenante, on dispose d'un garage de 28 m² avec à l'étage une pièce aménagée indépendante de plus de 23 m². En sous-sol on dispose également d'une cave d'environ 24 m² avec point eau. La maison bénéficie d'un jardin bucolique sans aucun vis à vis de 420 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité avec la piscine hors sol. Idéal pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique pour un accès à internet performant. Le système de chauffage individuel, combinant poêle à pellets, pompe à chaleur et radiateurs, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les commerces, écoles et services à proximité sont un véritable atout pour une vie quotidienne facilitée. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette ravissante maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
