Vente maison avec garage à Roiffieux (07100)

Située au cœur du charmant village de Roiffieux, cette maison des années 1965 offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel pour s'y projeter. À deux pas des commerces, des écoles et des services, elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement pratique et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qui traverse la maison. Le hall dessert une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte pour un espace moderne et chaleureux. La salle à manger, spacieuse et accueillante, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle d'eau complètent cet étage. Une grande véranda apporte une touche supplémentaire d'élégance et de lumière, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, abrite un grand garage offrant de belles capacités de rangement, une chaufferie et une cave. Les combles constituent un véritable atout supplémentaire pour cette maison. Déjà isolées par l'extérieur et dotées d'ouvertures existantes, elles offrent une opportunité rare de créer facilement de nouvelles pièces, telles qu'une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. L'installation d'un escalier suffira à concrétiser ces projets et à tirer parti de tout le volume disponible. Implantée sur une parcelle de 950 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités. Le jardin, spacieux et modulable, pourra être aménagé selon vos envies : espace détente, potager ou aire de jeux. Avec un système de chauffage neuf, aucun investissement n'est à prévoir dans ce domaine, ce qui représente un véritable confort pour les futurs propriétaires. Quelques travaux de menuiserie et d'électricité offriront l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir dans un village dynamique, bien desservi, et où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

À deux pas du centre de Roiffieux, dans un environnement calme avec une belle vue sur les montagnes du vercors et des Alpes, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Grande par sa taille et par ses volumes, elle vous offre 150 m² habitables avec en plus 110 m² de sous-sol et un garage. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant. Une chambre spacieuse avec accès direct à une terrasse privative À l'étage : Cinq chambres confortables, un WC avec lavabo. Un accès extérieur indépendant menant à deux chambres qui bénéficient d'une sortie sur le balcon, idéal pour créer un espace autonome. En plus : Un sous-sol d'environ 110 m² : atelier, local technique, cave Un garage d'environ 35 m², situé sous la terrasse Le tout sur un terrain arboré et clos de 2 480 m². Une division du terrain peut être envisagée selon vos besoins. Ce que vous allez aimer : Le calme et la vue dégagée Un extérieur arborée très agréables avec du potentiel et pisinable Six chambres Un accès indépendant à l'étage Une maison idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre agréable. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Réf. 875942.

Située dans l'un des meilleurs quartiers d'annonay, à proximité immédiate de vissenty, cette maison de 106 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités. Le bien se compose de deux niveaux distincts, offrant la possibilité de créer deux logements séparés pour une solution idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, l'agencement se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un garage attenant pour un stationnement pratique et un espace de stockage. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Le terrain de 508 m² est entièrement clos, offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre paisible. À quelques minutes des écoles, commerces et transports. Renseignements & contacts auprès de lou immo conseil, annonce rédigée par un agent commercial - lou franchini rsac romans 933 564 809 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513.00 et 2048.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo conseil romans : lou franchini agent commercial (entreprise individuelle).

Située dans l'un des meilleurs quartiers d'Annonay, à proximité immédiate de Vissenty, cette maison de 106 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités. Le bien se compose de deux niveaux distincts, offrant la possibilité de créer deux logements séparés pour une solution idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, l'agencement se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant pour un stationnement pratique ou un espace de stockage. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Le terrain de 508 m² est entièrement clos, offrant un bel espace extérieur pour profiter du cadre paisible. L'emplacement et l'agencement de cette maison permettent également d'envisager une transformation en deux logements indépendants, pour un projet d'investissement ou pour loger deux familles. À quelques minutes des écoles, commerces et transports, cette maison est une véritable opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annonay. Contactez dès maintenant l'agence EUROSUD IMMO pour plus d'informations et organiser une visite !

À 20mn de l'autoroute A7, cette charmante maison lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme à proximité des commodités et des grands axes sur la commune d'Annonay, sur un terrain plat et clos d'une superficie de 521 m², avec portail motorisé et interphone / visiophone, dans un nouveau petit lotissement avec syndic bénévole et faibles charges. Ce bien est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande terrasse orientée sud, une buanderie / chaufferie / cellier, trois chambres avec emplacements pour placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Un garage isolé avec porte séquentielle motorisée complète ce bien. Vous serez charmés par cette maison neuve construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme tout confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Située dans un quartier prisé de la commune d'Annonay (07100), à seulement 5 minutes des établissements scolaires et de toutes commodités, cette magnifique demeure de style « Île-de-France » d'environ 479 m² vous séduira par son authenticité et ses matériaux nobles. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 5 848 m² constructibles, cette propriété exceptionnelle dispose d'une somptueuse piscine de 15 x 6 mètres. Dès l'extérieur, le charme opère avec une façade en pierres dorées et une splendide porte d'entrée en noyer massif. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 14 m² est orné de boiseries en ronce de noyer massif et d'un plafond à caissons. La cuisine baignée de lumière de 20 m² donne sur un séjour de 60 m², équipé d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, d'un plafond à la française en chêne massif, et d'un sol en véritables tomettes anciennes. Le séjour s'ouvre par des portes accordéon en noyer massif sur un salon de 40 m², totalisant ainsi 100 m² de pièce de vie. Le salon bénéficie d'une cheminée ancienne issue d'un monument historique, d'un sol en marbre jointif rose d'Italie, et d'une baie vitrée à galandage de 4,50 m offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée : • Un bureau de 9 m² • Un garage chauffé de 50 m² accessible depuis l'intérieur Un magnifique escalier en pierre blanche de Chambord avec garde-corps en fer forgé réalisé à la main mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Sur l'aile droite : • Trois chambres (15 m², 12,5 m², 11 m²), chacune avec point d'eau Sur l'aile gauche : • Une suite parentale de 31 m², avec dressing et salle de bain privative de 10 m² (douche, baignoire, WC) Un couloir de 22 m² dessert : • Une salle de bain de 7 m² • Trois autres chambres (24 m², 9 m², 24 m²), dont deux avec dressings Combles aménageables : À l'étage supérieur, vous découvrirez 140 m² de combles aménageables, dotés d'une magnifique charpente traditionnelle culminant à 4,80 m, chauffage et électricité déjà installés, quatre belles fenêtres jacobines apportent une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Un potentiel considérable pour créer : • Salle de cinéma • Salle de sport • Atelier d'artiste • Chambres supplémentaires… Sous-sol : • Chaufferie de 11 m² • Espace de 65 m² avec WC, accès indépendant (idéal pour studio, salle de jeux, boîte de nuit…) • Cave à vin voûtée de 25 m² avec système de régulation de température • Espace de stockage de 24 m² • Pièce de 14 m² avec point d'eau et accès extérieur, idéale pour une cuisine, buanderie ou cellier Un bien rare, au potentiel exceptionnel : Cette demeure unique peut aisément être transformée en hôtel de charme, maison d'hôtes, gîtes de prestige, ou conservée comme résidence principale de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de 1980, intégralement remise au goût du jour depuis 2018 ! Située dans un lotissement paisible d'Annonay, cette propriété de 90 m² habitables offre un cadre de vie idéal avec une trés belle vue sur les environs. Un intérieur soigné et modernisé : Pénétrez dans un espace de vie lumineux où les rénovations apportent une touche contemporaine. Au premier étage se trouve une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, un séjour doté d'un insert, 2 chambres et une salle d'eau complétement rénovée avec toilette. Le sous-sol peut-être aménagé en logement supplémentaire avec déja en place une chambre, une salle d'eau, un grand espace buanderie, la chaufferie et un wc. Des extérieurs pensés pour votre bien-être : Profitez pleinement des beaux jours grâce à un aménagement extérieur autour de la piscine qui sera réalisé pour la vente. La pergola refaite vous invite à la détente, tandis que la maçonnerie des escaliers refaite assure sécurité et esthétisme. L'extérieur a été goudronné, facilitant l'entretien. vous profiterez aussi d'une cabane de jardin en bois. Des équipements récents et performants : Cette maison bénéficie de nombreuses améliorations énergétiques et de confort : Ravalement de façade récent pour une esthétique impeccable. Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique maîtrisée. Isolation performante (murs et combles). Électricité refaite pour une sécurité optimale. Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie significatives. Portes et fenêtres changées pour une meilleure isolation et esthétique. Visiophone et alarme pour plus de sécurité. Arrivée de gaz dans le garage. Un emplacement privilégié : Située dans un lotissement tranquille d'Annonay, cette maison offre un environnement serein tout en restant proche des commodités. Son terrain de 359 m² est un véritable atout. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises ! Contactez Corinne Reynaud au 06 81 61 69 43. dès aujourd'hui pour organiser une visite. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 535 346 605, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

* À Vendre : Maison de Plain-Pied Moderne avec Grand Jardin * Découvrez cette magnifique maison de plain-pied moderne située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses 4 chambres, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. * Caractéristiques de la Maison : * - * Superficie : * Grand espace de vie lumineux, parfait pour recevoir et profiter de moments en famille. - * Chambres : * 4 chambres bien agencées, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. - * Espace Extérieur : * Un grand jardin entièrement clos, parfait pour les enfants ou pour créer un espace de détente. - * Garage : * Un garage spacieux avec mezzanine, idéal pour du rangement supplémentaire ou un atelier. - * Abris de Jardin : * Pratique pour stocker vos outils et équipements de jardinage. - * Énergie Verte : * Panneaux photovoltaïques neufs, contribuant à réduire vos factures d'énergie et à adopter un mode de vie durable. Cette maison allie modernité et confort, tout en offrant des espaces extérieurs généreux pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Réf. 896541.

À vendre maison de plain-pied 5 pièces annonay (07) située à proximité de davézieux et vernosc, dans un lotissement calme, cette maison de 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.   caractéristiques principales : osurface habitable : 120 m² oterrain : 1 003 m² plat, clos, avec portail motorisé opièces : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (installée en 2018) ochambres : 4 chambres (entre 11 et 12 m²), dont 3 avec placards intégrés osalle de bain : équipée d'une douche, baignoire, double vasque et wc osanitaires : wc indépendant supplémentaire   atouts supplémentaires : ochauffage au sol par géothermie o12 panneaux photovoltaïques ogrand garage de 35 m² avec mezzanine oabri de jardin de 12 m² oterrasse couverte avec loggia et pergola sur mesure orécupération des eaux de pluie via puits perdu   maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations modernes et écoresponsables.   informations complémentaires : ocopropriété de 15 lots (charges annuelles : 100 eur) oestimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 290 eur et 1 780 eur odiagnostics réalisés le 31 / 12 / 2024 ohonoraires à la charge du vendeur oplus d'informations sur les risques : me contacter pour plus de renseigneemnts / visite au 06 11 49 17 91 ou sur s.voulouzan@vma-immo.com sandrine voulouzan vma immo.

Propriété familiale d'exception, située dans la vallée de la Cance, à quelques minutes d'Annonay, située au sud de Saint Vallier 45 mn, 45 mn de Chanas Autoroute, et 1 h de Saint Etienne 42 et 1 h de Vienne. Edifiée en 2003, cette villa d'architecte vous fera profiter de 215 m² habitables. Au rez-de-chaussée 175 m² possibilité de logement indépendant. Vaste parc clos de 3 000 m² constructible en totalité, aménagé d'une splendide cour en granit, portail en fer forgé automatique. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert le principal espace de vie de 75 m², composé d'une cuisine meublée et équipée style us ouverte sur un séjour plafond en cathédrale avec cheminée insert. Il s'ouvre sur une terrasse de 145 m² aménagée en L, dont 60 m² couverte, avec vue panoramique et exposée plein sud. Dans la continuité nous trouvons une suite parentale avec placard dressing et salle d'eau d'une surface de 35 m² en tout, un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. Au niveau supérieur, une mezzanine ouvre sur deux chambres avec placards muraux, toutes deux accédant à un balcon avec vue, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol de 175 m² au total permettant une salle de séminaire, ou possibilité de logement, ou profession libérale pour 104 m² avec une zone cuisine avec baie vitrée et toilettes indépendant, d'une cave non enterré et d'un sous-sol de 25 m². Non attenant un vaste garage de 65 m² permettant le stationnement de cinq véhicules. Prestations de belle qualité générale, classement énergétique en D / 164. Pour plus de détails, contactez Myriam au 06 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

Frais de notaire reduit - eligible pret a taux zero - annonay, proche de tous commerces nous vous proposons une villa neuve jumelle de 112 m² habitables avec des prestations de qualité, composée : d'un hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour salle à manger de 47 m², salle d'eau avec wc. À l'étage : une suite parentale, deux chambres, salle de bains, wc garage isolé avec portail automatique de 32 m² - chauffage au sol par pompe à chaleur duo volets roulants électriques tout à l'égout accès pmr terrain clos de 220 m² environ.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose une villa de 1969 construite sur deux niveaux et rénovée en 2020. Dans un parc de 1590 m² clos et arboré, avec un terrain plat exposé sud. Cette villa vous offrira un rdc complet avec deux garages, une buanderie spacieuse, une chaufferie, une grande chambre avec baie vitrée et wc. À l'étage, accès par une grande terrasse sud, un séjour-salon en deux parties pour une surface de près de 40 m², une grande cuisine équipée avec une baie pour l'accès à la terrasse. Deux chambres et une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé suspendu avec lave-mains. Les combles sont aménagés, un escalier a été installé pour y accéder. Ils se composent d'une grande chambre avec velux, une salle de bain + WC.  La rénovation a été complète pour l'intérieur, peintures, menuiseries pvc, cuisine, tableau électrique, chaudière Dietrich. Cette villa est située dans un quartier calme et recherché à proximité des écoles, de la maternelle au Lycée.

Nous proposons une maison t4 avec une jolie terrasse agréable sur le territoire d'annonay. Ce logement convient tout à fait à une famille monoparentale, ou pour un premier achat. Si cette villa a retenu votre attention, votre agence immobilière immocenter est à votre disposition. Totalisant 78 m², le domicile est constitué d'un espace cuisine, 2 chambres et une salle de bain. La construction remonte à 1960. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, le logement vous offre un jardin d'une surface de 256 m² et une terrasse. Pas trop grand, le terrain de 256 m² nécessite un entretien modéré. L'habitation vous fait profiter d'un garage. Le prix est fixé 190 000 eur. Pour ce qui est de la taxe foncière, le montant s'élève à 500 eur, ce qui revient à plus ou moins 42 eur chaque mois. Les travaux qui ont été récement réalisé dans cette maison, isolation par l'extérieur, isolation des combles, pompe à chaleur, menuiseries, pannaux photopholtaique (gain environs 1300 eur / ans). Dpe : c, ges : a visites et renseignements avec kelly soussan o6 25 15 74 51, agent commercial en immobilier rsac romans 750 000 093, pour l'agence immobilière immocenter. les honoraires sont à la charge du vendeur, vous pouvez consulter nos conditions tarifaires sur notre site internet rubrique nos tarifs. prix du bien :  190 000 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Amoureux des belles demeures, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle pleine de caractère, située dans un quartier calme et prisé. Cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, ainsi qu'un grand garage et une cave, idéale pour le rangement et le stockage. À l'étage, un espace de vie convivial vous attend avec un salon-salle à manger lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Trois chambres, salle d'eau et toilettes séparée complètent cet étage. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et authentique. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent et d'un chauffe eau solaire, assurant une excellente performance énergétique. Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

À vendre : Superbe opportunité Découvrez cette magnifique maison neuve offrant un confort incomparable et des finitions de qualité. Située dans un quartier Chamieux, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Caractéristiques principales : - 3 chambres, dont une suite parentale somptueuse équipée d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative. - Grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. - Chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute l'année. - Production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique, alliant performance et économie d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui saura répondre à toutes vos attentes. * Une maison où confort et modernité se rencontrent, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Contactez-nous Fanny et Nicolas dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Réf. 888163.

Envie d'une maison cosy et confortable de 90 m², au vert, dans un coin calme et reposant ? Cette maison de plein pied sur un terrain de 3200 m² saura vous charmer, agrémentée de ses 3 chambres, et chauffée par son poele à granulés. Un puit et un terrain de pétanque vous attendent au milieu de ses arbres, sur ce beau terrain semi clôturé et fermé par un portail sur mesure électrique avec possibilité d'installer un visiophone. Vous trouverez également un garage de 40 m² Maison refaite à neuve en 2022, électricité, isolation 160. Mme. Sandrine VOULOUZAN o611491791.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT ALBAN D'AY – À seulement 10 minutes d’Annonay et 30 minutes de l’autoroute A7, cette charmante maison de plain-pied d’environ 90 m², entièrement rénovée, est située dans un environnement calme et naturel. Construite en 1982, elle offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux. Un couloir dessert trois chambres allant de 10 à 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un accès direct à un grand garage de 40 m². La maison est implantée sur un terrain de 3 100 m², en grande partie clôturé, en bord de rivière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. On y retrouve un terrain de pétanque, un puits, des places de stationnement et une allée aménagée. De nombreuses améliorations ont été réalisées : huisseries et volets remplacés, façade refaite, isolation renforcée, mise à jour complète de l’installation électrique et du système de chauffage, ainsi qu’un rafraîchissement général. Un bien clé en main dans un cadre privilégié. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception, située dans la vallée de la Cance, à quelques minutes d'Annonay, située au sud de Saint Vallier 45 mn, 45 mn de Chanas Autoroute, et 1 h de Saint Etienne 42 et 1 h de Vienne. Edifiée en 2003, cette villa d'architecte vous fera profiter de 215 m² habitables. Au rez-de-chaussée 175 m² possibilité de logement indépendant. Vaste parc clos de 3 000 m² constructible en totalité, aménagé d'une splendide cour en granit, portail en fer forgé automatique. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert le principal espace de vie de 75 m², composé d'une cuisine meublée et équipée style us ouverte sur un séjour plafond en cathédrale avec cheminée insert. Il s'ouvre sur une terrasse de 145 m² aménagée en L, dont 60 m² couverte, avec vue panoramique et exposée plein sud. Dans la continuité nous trouvons une suite parentale de 35 m², un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. Au niveau supérieur, une mezzanine ouvre sur deux chambres avec placards muraux, toutes deux accédant à un balcon avec vue, un dressing, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol de 175 m² au total permettant une salle de séminaire, ou possibilité de logement, ou profession libérale pour 104 m² avec une zone cuisine avec baie vitrée et toilettes indépendant, d'une cave non enterré et d'un sous-sol de 25 m². Non attenant un garage de 65 m² permettant le stationnement de cinq véhicules. Prestations de belle qualité générale, classement énergétique en D / 164. Pour plus de détails, contactez Myriam au 06 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

* À Vendre : Charmante Maison de 125 m² au Centre du Village * Située au cœur d'un village paisible, cette magnifique maison de 125 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Proche de toutes les commodités mais à l'écart du tumulte, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. ### Caractéristiques Principales : - * Superficie * : 125 m² - * Chambres * : 3 belles chambres spacieuses - * Suite parentale * avec salle de bain privée et un dressing - * Salle de Bain * : 2 salles de bain modernes - * Salon * : Grand séjour lumineux avec une belle exposition - * Cuisine * : Cuisine équipée et fonctionnelle - * Extérieurs * : Jardin accueillant et espace de détente ### Points Forts : - * Emplacement * : Située au centre du village Villevocance, proche des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre calme et serein. - * Confort et Équipements * : La suite parentale avec sa salle de bain et son dressing offre un confort ultime. Les espaces sont bien agencés et lumineux. - * Cadre de Vie * : Parfait pour une famille ou un couple recherchant une opportunité rare de vivre en centre-ville, tout en profitant d'une atmosphère paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure où il fait bon vivre. Venez découvrir cette maison qui a tout pour plaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Réf. 860692.

Iad france - christophe malsert vous propose : en exclusivité à quintenas maison neuve de 2024. À trois minutes du centre bourg avec tous ses commerces, dix minutes d'annonay, trente minutes de l'autoroute a7 et une heure de lyon. 123 m² de plain-pied construite sur une parcelle de 852 m² avec une exposition sud / est, aux normes re2020. Elle se compose : d'un grand salon / séjour avec cuisine de 62 m², très lumineux par ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Trois belles chambres allant de 11 m² à 14 m² dont une avec salle d'eau, deux toilettes avec vasques, une salle de bains avec une baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un meuble double vasques. Une buanderie donnant accès au garage de 29 m². Pour plus de renseignement et envisager une visite me contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme dans un hameau calme de Quintenas. La surface totale de la maison est d'environ 112 m², avec un jardin attenant de 220 m². La partie habitable de la maison se situe au niveau + 1, avec une entrée, une cuisine séparée toute équipée, un salon, tous deux donnant sur les terrasses extérieures, une salle à manger, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, une chambre avec un très grand placard mural et son propre accès extérieur. À l'étage au-dessus, une 2ème chambre mansardée avec son espace bureau, puis une 3ème chambre / salle de jeux (mansardée également). Au niveau rez-de-chaussée, un premier garage d'environ 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie avec point d'eau, une cave avec un puit et un système d'aspiration centralisée pour la maison, puis une dépendance semi-ouverte de 40 m². La maison a été entièrement rénovée récemment, l'isolation est optimale que ce soit dans les murs, les sols ou les plafonds (mousse isolante projetée). Chauffage assuré par une pompe à chaleur (sol et radiateurs selon les niveaux) + climatisation dans le salon. Ballon d'eau chaude électrique pour l'eau. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation sont installés sur le toit depuis moins de 5ans. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électrique + bois. La fibre est installée. À l'extérieur, deux belles terrasses en bois pour se détendre, un petit jardin côté Sud-Est et une cour intérieure. Parcelle entièrement close.

Iad france - christophe malsert vous propose : en exclusivité à quintenas maison neuve de 2024 avec quatre chambres. À trois minutes du centre bourg avec tous ses commerces, dix minutes d'annonay, trente minutes de l'autoroute a7 et une heure de lyon. 130 m² de plain-pied construite sur une parcelle de 882 m² avec une exposition sud / est, réalisé aux normes re2020. Elle se compose : d'un grand salon / séjour avec cuisine de 52 m², très lumineux par ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Trois belles chambres de 12 m² chacune, une suite parentale de 18 m² avec salle de bain. Une autre salle de bains avec une baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un meuble double vasques, un toilette avec lave mains séparé. Une buanderie donnant accès au garage de 27 m². Pour plus de renseignement et envisager une visite me contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de 2008, située dans un quartier paisible de Boulieu-lès-Annonay, offrant 115 m² habitables sur un terrain en paliers de 800 m². Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Vous trouverez également un WC et une buanderie pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des prestations confortables et modernes -Chauffage au gaz de ville -Double vitrage pour une isolation optimale -Volets roulants électriques -Garage attenant Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et agréable. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : BOULIEU - Maison mitoyenne à rénover de 58 m² avec garage et terrain 1200 m². Située à Boulieu, cette maison mitoyenne de 58 m² à rénover est implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², en partie clôturé. Elle se compose d’une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre et une seconde chambre avec entrée indépendante en rez-de-chaussée. Un potentiel d’aménagement supplémentaire est possible avec une pièce de 12 m² sous combles. En complément, un garage en rez-de-chaussée ainsi qu’un second double garage indépendant sur le terrain viennent compléter ce bien. Une extension est envisageable selon les besoins. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, des travaux sont à prévoir : isolation, aménagement intérieur, mise aux normes du tout-à-l’égout et révision du système de chauffage. Une belle opportunité à saisir ! Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Charmante Maison de Village à Boulieu-lès-Annonay avec Terrasse ensoleillée ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située à Boulieu-lès-Annonay, offrant un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface de 114,15 m². En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une entrée spacieuse donnant sur une cuisine ouverte, équipée, et sur un salon de 20 m² environ baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Sur le même pallier, une salle de bain avec douche et WC. À L'étage découvrez 2 grandes chambres lumineuses, offrant des espaces cosy pour vous reposer après une longue journée, avec une salle d'eau et un toilette. Une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prendre vos repas en plein air. Une pièce de vie supplémentaire avec une entrée indépendante s'offre à cette charmante maison. Cette pièce de vie de plus de 15 m² est équipée d'un évier et d' un WC, pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeu. Ce bien vous offre ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et d'un poêle à bois, vous assurant une chaleur douce et enveloppante. Les combles présentent une surface d'environ 45 m² et peuvent être aménagées sans soucis, électricité et évacuation d'eau déjà présentes. Un atelier en rez-de-chaussée de plus de 30 m² (pouvant servir de garage à vélo ou de moto), avec un coin buanderie et une cave font partie de cette charmante maison de village. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de son charme sans attendre. Idéalement située à Boulieu-lès-Annonay, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer. Plongez-vous dans l'atmosphère paisible de ce charmant village et venez visiter ce bien d'exception dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.