Vente maison avec garage à Vergeroux (17300)

Vous croyez au coup de coeur ? Virginie barry risque de vous prouver qu'il existe en vous faisant visiter cette maison de plain pied de 155 m² habitables située en bordure de rochefort. Achevée en 2016, elle offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques avec centralisation, cuisine haut de gamme entièrement équipée. Qui lui valent un classement énergétique exceptionnel classé a-a ! Elle est conforme aux dernières normes en vigueur et bénéficie de la garantie décennale des artisans. Située au calme, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 73 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale (possibilité 4), 2 salles d'eau, 2 wc, et un grand garage. Elle est implantée sur un terrain clos de 484 m² : vous profiterez ainsi d'un jardin sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique (expo sud et est). Le prix de ce bien est de 402 325 euros dont 4.5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 379704 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2024 dpe a : 41 kwh / m² / an ges a : 1kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 430 euros et 630 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une exclusivité orpi ! Aux portes de rochefort, située au petit vergeroux avec tous les commerces à deux pas avec la zone commerciale des 4 ânes, cette maison de 1972 de 90 m² habitables est très bien entretenue avec de nombreux travaux récents ces dernières années (dossier complet en agence). La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un dégagement avec rangements, et un grand garage traversant. L'étage est composé d'un palier, d'un séjour salon traversant très lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Charmant jardin clos joliment arboré, parcelle de terrain de 608 m². Emplacement de stationnement à l'avant. Vivre au vergeroux, c'est un esprit campagne au pied de la ville ! Commune avec école maternelle primaire et une crèche, et une vie associative et communale très agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1270.

Aux portes de rochefort, venez découvrir cette maison familiale. Elle vous offre un salon / salle-à-manger avec sa cuisine us, cellier, salle de bains, 5 chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Un garage avec galeta et 2 places de stationnement sur la parcelle. Un jardin clos et une piscine. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Belle maison avec garage située aux portes de Rochefort et à proximité de tous commerces. Récente et composée de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle vous séduira également par son vaste séjour lumineux, donnant sur une magnifique terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine. Détail important : DPE B A voir absolument ! Référence agence : 2389.

Vergeroux, à 5 mn de rochefort découvrez cette maison moderne située aux portes de rochefort. Accès facile à la 4 voies pour fouras, la rochelle et saintes tout en restant au calme ! Cette maison est située dans un environnement paisible, elle offre de beaux volumes intérieurs avec ses 97 m² habitables et extérieurs avec sa parcelle de 501 m². Une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse donnant sur un très beau jardin et une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage, un jardin clos, arboré et une piscine hors sol viennent compléter le bien. Maison en excellent état. Sa luminosité, sa fonctionnalité et sa modernité sont les principales qualités de cette maison, venez la découvrir par vous-même. Référence agence : 3113.

Au VERGEROUX sur une parcelle d'environ 4000 m², Maison d'environ 150 m² comprenant entrée, séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, quatre chambres dont deux avec salle d'eau, salle de bains / wc. Au sous-sol un garage d'environ 35 m² entièrement carrelé avec évier et branchement lave-linge, une pièce local technique, une pièce d'environ 15 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau. La maison est équipée d'un chauffage électrique par convecteurs à inertie et d'une climatisation réversible dans le séjour. À l'extérieur on retrouve un abris bois, deux cabanon, une dépendance d'environ 25 m², une terrasse d'environ 30 m². Le terrain d'environ 4000 m² est arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sue la commune du VERGEROUX, dans un environnement privilégié au calme et proche accès, votre agence ORPI vous propose cette maison de 1993 parfaitement entretenue. D'environ 142 m² habitables, sur une parcelle de 1094 m², elle se compose d'une entrée, un séjour / salle à manger de42 m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau indépendante. Une piscine complète ce bien, ainsi qu'un garage attenant, un abri voitures et des dépendances. Référence agence : 7302.

Maison 110 m² avec garage. Maison de trois chambres, parfaitement entretenue dans la commune du Vergeroux, sur un terrain de 431 m² complètement clôturé. Une chambre en rez-de-jardin, dispose d'un cabinet de toilette. Le reste de la maison est à l'étage, une cuisine semi-ouverte, une pièce de vie spacieuse, deux belles chambres, une salle d'eau, et un wc séparé, le tout en parfait état. Le plus, un grand garage de 61 m², et des panneaux solaire mis en place sur la toiture. Date de réalisation des diagnostics le 27 / 01 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2100 € à 2890 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Consommation énergie finale non communiquée. Prix 349 500 € HAI Prix Net Vendeur : 340 000 € Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8 % soit 9 500 €.(DPE 249kwha / D 8kgco / B).(délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Vaste maison de maître sur un magnifique parc arboré de 3746 m² avec terrain de tennis et grandes dépendances (deux garages, ancienne écurie et local tennis) la maison aux proportions généreuses et accueillantes comprend en rez de chaussée, un couloir d'entrée traversant, une salle à manger bénéficiant d'une double exposition, un salon avec cheminée, un bureau, deux suites parentales, dressing, lingerie et cave. À l'étage, palier desservant, grand bureau-salle de jeux, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Grand grenier aménageable. Terrain constructible, possibilité de diviser. Prix : 777000 euros. Honoraires 27000 eurosinclus charge acquéreur soit 750000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5801 et 7849 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une Exclusivité Orpi ! Idéalement située en plein cœur du BREUIL-MAGNE avec commerces et marché hebdomadaire, tous services médicaux et belle vie associative, cette belle maison bourgeoise en excellent état offre de très beaux volumes intérieurs ! La partie d'habitation principale fait 266 m² environ, comprenant deux grandes pièces de vie, une belle cuisine équipée avec espace repas, 4 chambres (dont deux en enfilade), 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 W. C., ainsi qu'un bureau, une lingerie, et un garage utilisé en cellier. Chai à bois et une cave enterrée. Une partie annexe attenante à la principale, louée et classée "Gîte de France" avec un excellent taux de remplissage (environ 9.000 € de revenus locatifs en 2024 sur une année où les propriétaires ont fait le choix de "lever le pied"), d'une surface de 60 m² environ, comprenant une cuisine avec espace repas, une pièce de vie, et une chambre, salle d'eau, W.C. séparés. Terrasse, et charmant jardin clos paysagé, avec stationnement possible. Parcelle de terrain de quasiment 700 m². Référence agence : 1294.

Quartier residentiel, maison familiale d'environ 170 m² habitables, composée d'une entrée, un séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée et trois chambres, une salle d'eau à l'étage. Une grande véranda compléte cette maison. Buanderie, garage et jardin clos, arboré. Le plus +: environnement très calme. Référence agence : 1277.

Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située sur Rochefort, en Charente-Maritime. Construite en 2007, cette propriété bien entretenue offre une superficie généreuse de 113 m², parfaite pour accueillir votre famille avec ses quatre chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC. Maison à étage qui offre une vie de plain pied. Profitez des journées ensoleillées dans votre jardin privé ou sur la terrasse, un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La maison dispose également d'un garage attenant. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Vivez au rythme de la ville tout en profitant du calme de votre chez-vous. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité immobilière ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3124.

Maison type 4 composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée traversante, et d'un wc indépendant a l'étage un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un cabinet de toilettes avec wc. Un garage de 16,50 m² avec porte motorisée complète ce bien le tout sur une parcelle de 334 m² avec un très joli jardin au calme. Bus à 2 minutes à pied et commerces à proximité. Proche des collèges et lycée. Son prix est de 245920 euros (232000 euros net vendeur + 13920 euros honoraire charges acquéreur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 401117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 96 m² avec jardin à Rochefort Située dans les faubourgs de Rochefort, cette maison de 96 m² habitables sur une parcelle de 341 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'une chambre, d'un salon, et d'un garage attenant offrant une surface supplémentaire pour du rangement ou des projets d'aménagement. Cet espace pourrait être repensé pour accueillir, par exemple, un studio indépendant, une activité locative ou libérale. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à une salle de bain, un WC séparé, trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger. Cette maison, encore dans son jus, nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Que vous cherchiez à en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou un lieu adapté à une activité professionnelle, cette maison saura répondre à vos besoins une fois rénovée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer les possibilités qu'elle peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 888466.

Dans la commune de Breuil-Magné, vente de cette maison de plain-pied s'accompagnant de 4 chambres et d'une jolie terrasse, un garage et un jardin clos sans vis à vis avec vue dégagée sur la nature. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos meubles et profiter des commodités et activités qu'offre le village de Breuil-Magné. Les plages de Fouras se trouvent à quelques minutes en voitures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un écrin de verdure de 1693 m² belle maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une cuisine lumineuse, un couloir desservant une buanderie, une chambre, une suite parentale avec une salle d'eau et WC. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Mais également un garage de 27 m², deux ateliers, une dépendance de 29 m² et un jardin arboré.

Découvrez cette maison contemporaine située à 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre du BREUIL-MAGNE ! Très lumineuse et offrant de grands volumes, cette maison est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux rangements, une grande pièce de vie de 88 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier buanderie de 9 m², WC indépendants, et un espace nuit composée d'une belle suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau privative) avec une baie vitrée donnant sur jardin et piscine. 2 autres chambres avec une salle d'eau entre les deux, et une 4ème chambre et une 3ème salle d'eau, 2ème WC séparés. - A l'étage : une salle de cinéma (ou salle de sport), une 5ème chambre, et une grande pièce atelier / lecture. Grande terrasse carrelée, piscine chauffée par pompe à chaleur de 9m X 4m, jardin clos paysager. Double garage. Emplacements de stationnement devant la maison et dans l'allée d'accès privative. Cette demeure récente offrant de belles prestations, des volumes très agréables, dans un environnement très calme. Référence agence : 1239.

À vendre à Breuil-Magné (17), à seulement 10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle, magnifique maison ancienne en pierres apparentes, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Implantée sur un terrain arboré de 2100 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. L'accès se fait par un grand portail permettant l'entrée de plusieurs véhicules, camping-car ou même bateaux. Un double garage de 106 m² complète l'ensemble, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, grande hauteur, idéal pour les grands volumes. La maison se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC séparés. Une deuxième salle d'eau est située à l'étage pour plus de praticité. L'intérieur, lumineux et chaleureux, mêle le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes à des ouvertures modernes, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Le calme environnant, la luminosité naturelle et l'atmosphère authentique font de ce bien une opportunité rare. Située dans une commune vivante avec commerces et écoles, cette maison combine charme, confort moderne et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique mérite d'être découvert sans tarder.

Investissement locatif. Maison d'habitation, idéalement située. À quelques centaines de mètres des écoles, collège et lycée. 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte un garage et un jardin complètent le tout cette maison est actuellement louée 950eur / mois hors charges, bail de mars 2024 1.

À 15 mn sud de rochefort, coup de coeur assure pour cette magnifique demeure issue d'une rénovation totale de grande qualité dans le respect de l'origine du lieu (2015). Dés l'entrée, vous serez séduits par le volume généreux et lumineux du plateau de vie de 89 m² avec grande cuisine ouverte. Un cellier-buanderie, des toilettes, une chambre et le garage avec porte motorisée complètent le rez de chaussée. À l'étage, un palier-coursive dessert 2 chambres spacieuses, des toilettes, une salle d'eau double vasques, un grenier. En extérieur, la pièce de vie donne sur une terrasse avec pergola bioclimatique et l'espace loisirs de la piscine (5x10), une dépendance. On dispose d'un forage et d'une cuve (5000l). Disponible 7jrs / 7, n'hésitez pas à me contacter pour une découverte au 06 80 14 05 88. Excellente classe energetique. Dpe : b. Réf. 5613. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de cadet fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. - ei - agent commercial rsac n° 350 908 075 ville du greffe : saintes. Honoraires : 5,94 % ttc inclus charge acquéreur (278 000 € hors honoraires).

Charmante maison à vendre dans le quartier Le Bois et La Forêt à Rochefort. Construite en 1960, cette propriété de 127 m² est en bon état et offre de nombreux atouts. Avec ses 4 chambres à l'étage et son salon cathédrale accueillant, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Profitez de son jardin, de sa terrasse agréable et son balcon pour vos moments de détente en plein air. De plus, elle dispose d'un garage et d'un stationnement devant la maison pour plus de commodité. Référence agence : 1607.

Rochefort, dans un quartier calme, proche des axes, venez découvrir cette charmante maison, offrant un cadre de vie agréable. Construite en 2004, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Profitez de son aménagement fonctionnel offrant, un séjour lumineux, 3 chambres confortables et un dressing. Les atouts incluent un jardin clos, une terrasse ensoleillée et un garage attenant. Avec un DPE de catégorie B ! Cette maison est économe en énergie. Contactez-nous pour plus d'informations ! Visite virtuelle sur demande Référence agence : 1621.

Dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison familiale, offrant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, un salon / salle-à-manger donnant sur une terrasse et un jardin avec sa piscine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, cuisine équipée, cellier et garage. À l'étage trois chambres et une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à environ 2 km de la place Colbert, découvrez cette maison récente au style moderne. Classée A grâce à son système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et son isolation performante elle répond parfaitement aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée et une grande suite parentale comprenant un dressing aménagé, une chambre lumineuse et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage vous disposerez d'un espace bureau, de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle de bain en parfait état et d'un second WC. Coté extérieur vous profiterez d'une piscine, d'un vaste préau pour y faire votre cuisine d'été le tout dans un jardin clos exposé Sud-Est. La maison dispose également d'un grand garage carrelé, d'une vaste buanderie et d'un grenier. Référence agence : 6987.

Proche des commerces et des écoles, maison entièrement rénovée offrant au rez-de-chaussée une chambre, un bureau, une salle de bains, un W. C, une suite parentale et un garage. À l'étage un pièce de vie traversante, deux W. C, une chambre avec son bureau / dressing, une suite parentale. Un jardin clos et un garage. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 5%.