Vente maison calme à Vergeroux (17300)

Iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de 2017 de 98 m² de plain- pied à Vergeroux * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Vergeroux, construite en 2017. D'une superficie de 98 m², cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. * Description des Pièces : * - Salon / Séjour lumineux - Cuisine équipée - 3 Chambres - Cellier - Salle de bain - WC - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées * Avantages : * - Jardin spacieux avec piscine semi-enterrée pour des moments de détente en plein air - Garage carrelé avec porte électrique + un accès pour un camping-car sur le terrain - Année de construction récente, offrant des prestations de qualité - Quartier calme et résidentiel à Vergeroux - Maison de plain-pied, idéale pour une vie sans escaliers - Equipements modernes pour votre confort : Fibre optique, Air conditionné, Assainissement collectif - Chauffage individuel avec climatisation réversible, Pompe à chaleur et Plancher chauffant - Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous * Opportunité à Saisir : * Une maison traditionnelle moderne, avec des prestations de qualité et un jardin arboré pour profiter de la nature. Ne ratez pas cette opportunité unique à Vergeroux. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Moutault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vergeroux, à 5 mn de rochefort découvrez cette maison moderne située aux portes de rochefort. Accès facile à la 4 voies pour fouras, la rochelle et saintes tout en restant au calme ! Cette maison est située dans un environnement paisible, elle offre de beaux volumes intérieurs avec ses 97 m² habitables et extérieurs avec sa parcelle de 501 m². Une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse donnant sur un très beau jardin et une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage, un jardin clos, arboré et une piscine hors sol viennent compléter le bien. Maison en excellent état. Sa luminosité, sa fonctionnalité et sa modernité sont les principales qualités de cette maison, venez la découvrir par vous-même. Référence agence : 3113.

Vous croyez au coup de coeur ? Virginie barry risque de vous prouver qu'il existe en vous faisant visiter cette maison de plain pied de 155 m² habitables située en bordure de rochefort. Achevée en 2016, elle offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques avec centralisation, cuisine haut de gamme entièrement équipée. Qui lui valent un classement énergétique exceptionnel classé a-a ! Elle est conforme aux dernières normes en vigueur et bénéficie de la garantie décennale des artisans. Située au calme, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 73 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale (possibilité 4), 2 salles d'eau, 2 wc, et un grand garage. Elle est implantée sur un terrain clos de 484 m² : vous profiterez ainsi d'un jardin sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique (expo sud et est). Le prix de ce bien est de 402 325 euros dont 4.5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 379704 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2024 dpe a : 41 kwh / m² / an ges a : 1kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 430 euros et 630 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement très calme, découvrez cette maison récente contemporaine offrant une très belle pièce de vie avec une vue dégagée sur la nature. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée, l'ensemble faisant 52 m², un cellier, des WC séparés, et une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau privative). Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, 2ème WC indépendants, une pièce avec SPA chauffé par pompe à chaleur et déshumidificateur dans la pièce, et une buanderie. Atelier. Piscine chauffée et sécurisée. Charmant jardin clos arboré. Référence agence : 1227.

Sue la commune du VERGEROUX, dans un environnement privilégié au calme et proche accès, votre agence ORPI vous propose cette maison de 1993 parfaitement entretenue. D'environ 142 m² habitables, sur une parcelle de 1094 m², elle se compose d'une entrée, un séjour / salle à manger de42 m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau indépendante. Une piscine complète ce bien, ainsi qu'un garage attenant, un abri voitures et des dépendances. Référence agence : 7302.

5 min rochefort, au petit vergeroux, dans un environnement calme sans vis à vis, à proximité des accès routiers et de rochefort, maison de 2005 composée d'une entrée, un wc, une grande pièce de vie lumineuse, une chambre parentale (dressing / salle d'eau) puis à l'étage 2 chambres, une salle de bains wc. Un garage vient compléter l'ensemble. Rare sur vergeroux ! Stéphane rouhaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 798 466 223 - la rochelle.

Proche des commodités, cette maison à étage à rafraîchir offre un fort potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine indépendante, un séjour avec deux espaces, des toilettes séparées, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau récente. Le tout est agrémenté d'un jardin, d'un préau, d'un puits, de dépendances et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À vendre : maison de caractère à port-des-barques – un bijou rare en exclusivité découvrez cette magnifique maison de caractère idéalement située à deux pas de l'océan et de l'estuaire de renom à port-des-barques, à seulement 15 minutes à pied de l'île madame. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de calme et de cadre idyllique. Caractéristiques principales • surface habitable : 215 m², avec une véranda lumineuse d'environ 12 m². • disposition : • rez-de-chaussée : 4 chambres, dont une avec douche privative, une salle d'eau, et 2 wc indépendants. • étage : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un wc. • sous-sol : 80 m² comprenant un garage qui peut accueillir votre véhicule. • extérieur : parcelle cadastrée de 2 493 m², entièrement close avec portail, offrant plusieurs possibilités grâce à des parcelles indépendantes constructibles. Les atouts supplémentaires • piscine semi-enterrée : parfaite pour profiter des beaux jours. • puits avec forage : une ressource idéale pour l'arrosage ou autres besoins. • panneaux photovoltaïques : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autonomie en électricité pour la consommation personnelle ainsi que pour la piscine. Un atout majeur pour réduire significativement vos coûts en énergie et réaliser des économies importantes sur vos factures edf. • stationnements multiples : garage en sous-sol et nombreux espaces sur la parcelle. • emplacement privilégié : à seulement 1,1 km des commerces et écoles de port-des-barques. Sans vis-à-vis, sans mitoyenneté cette maison offre une tranquillité absolue et un cadre exceptionnel, sans voisins proches. Une pépite à découvrir en exclusivité chez valérie gadonneix – capifrance, cette propriété rare réunit confort, espace, et potentiel. Entre le charme de la maison rénovée avec goût et les possibilités qu'offrent les parcelles constructibles, c'est une opportunité unique à voir absolument. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 360 361 - greffe de la rochelle) valérie gadonneix entrepreneur individuel 06 98 15 13 12 - réf. 883486.

Quartier residentiel, maison familiale d'environ 170 m² habitables, composée d'une entrée, un séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée et trois chambres, une salle d'eau à l'étage. Une grande véranda compléte cette maison. Buanderie, garage et jardin clos, arboré. Le plus +: environnement très calme. Référence agence : 1277.

Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située sur Rochefort, en Charente-Maritime. Construite en 2007, cette propriété bien entretenue offre une superficie généreuse de 113 m², parfaite pour accueillir votre famille avec ses quatre chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC. Maison à étage qui offre une vie de plain pied. Profitez des journées ensoleillées dans votre jardin privé ou sur la terrasse, un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La maison dispose également d'un garage attenant. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Vivez au rythme de la ville tout en profitant du calme de votre chez-vous. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité immobilière ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3124.

Maison type 4 composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée traversante, et d'un wc indépendant a l'étage un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un cabinet de toilettes avec wc. Un garage de 16,50 m² avec porte motorisée complète ce bien le tout sur une parcelle de 334 m² avec un très joli jardin au calme. Bus à 2 minutes à pied et commerces à proximité. Proche des collèges et lycée. Son prix est de 245920 euros (232000 euros net vendeur + 13920 euros honoraire charges acquéreur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 401117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 96 m² avec jardin à Rochefort Située dans les faubourgs de Rochefort, cette maison de 96 m² habitables sur une parcelle de 341 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'une chambre, d'un salon, et d'un garage attenant offrant une surface supplémentaire pour du rangement ou des projets d'aménagement. Cet espace pourrait être repensé pour accueillir, par exemple, un studio indépendant, une activité locative ou libérale. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à une salle de bain, un WC séparé, trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger. Cette maison, encore dans son jus, nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Que vous cherchiez à en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou un lieu adapté à une activité professionnelle, cette maison saura répondre à vos besoins une fois rénovée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer les possibilités qu'elle peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 888466.

Dans un écrin de verdure de 1693 m² belle maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une cuisine lumineuse, un couloir desservant une buanderie, une chambre, une suite parentale avec une salle d'eau et WC. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Mais également un garage de 27 m², deux ateliers, une dépendance de 29 m² et un jardin arboré.

Breuil-magne village tous commerces à 5 min au nord de rochefort et 20 min de la rochelle, avec tous les commerces de proximité, écoles primaire et maternelle, cabinets médicaux, dentistes, ostéopathe, etc. Maison contemporaine de plain pied composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec sde / wc et dressing privatifs. Terrasse carrelée avec pergola bioclimatique. Piscine semi-enterrée en composite. Jardin clos sans vis à vis. Tout confort. Visite virtuelle disponible sur demande rochefort@ladresse.com.

Découvrez cette maison contemporaine située à 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre du BREUIL-MAGNE ! Très lumineuse et offrant de grands volumes, cette maison est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux rangements, une grande pièce de vie de 88 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier buanderie de 9 m², WC indépendants, et un espace nuit composée d'une belle suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau privative) avec une baie vitrée donnant sur jardin et piscine. 2 autres chambres avec une salle d'eau entre les deux, et une 4ème chambre et une 3ème salle d'eau, 2ème WC séparés. - A l'étage : une salle de cinéma (ou salle de sport), une 5ème chambre, et une grande pièce atelier / lecture. Grande terrasse carrelée, piscine chauffée par pompe à chaleur de 9m X 4m, jardin clos paysager. Double garage. Emplacements de stationnement devant la maison et dans l'allée d'accès privative. Cette demeure récente offrant de belles prestations, des volumes très agréables, dans un environnement très calme. Référence agence : 1239.

À 5 minutes de Rochefort et des grands axes, sur la commune de Breuil Magné, maison récente, de plain pied, non mitoyenne, composée d'une cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur une terrasse, de 4 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, garage attenant, le tout sur une parcelle sans vis à vis de 480 m² environ. Ecole, commerces et transports à proximité, à visiter sans tarder !

À vendre à Breuil-Magné (17), à seulement 10 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle, magnifique maison ancienne en pierres apparentes, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Implantée sur un terrain arboré de 2100 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. L'accès se fait par un grand portail permettant l'entrée de plusieurs véhicules, camping-car ou même bateaux. Un double garage de 106 m² complète l'ensemble, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, grande hauteur, idéal pour les grands volumes. La maison se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC séparés. Une deuxième salle d'eau est située à l'étage pour plus de praticité. L'intérieur, lumineux et chaleureux, mêle le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes à des ouvertures modernes, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Le calme environnant, la luminosité naturelle et l'atmosphère authentique font de ce bien une opportunité rare. Située dans une commune vivante avec commerces et écoles, cette maison combine charme, confort moderne et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien unique mérite d'être découvert sans tarder.

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Vous cherchez un investissement locatif (location curiste, meublée ou à l’année) ou un premier chez vous, coup de cOEur pour cette jolie maison de 47 m² loi carrez, située a Rochefort, refaite entièrement en 2020 et dans une petite copropriété de 9 lots gérée en syndic bénévole. Une cuisine équipée et aménagée avec meubles haut et bas, plaque à induction, hotte, four et frigidaire. Une pièce de vie très lumineuse donnant sur l’espace extérieur, un wc séparé, une salle d’eau, une chambre à l’étage et un espace extérieur. Immeuble refait entièrement entre 2019 et 2021. Aucun travaux à prévoir. Situation idéale, au calme, aucun travaux aussi bien dans le logement que dans l’immeuble, syndic bénévole et un extérieur. Stationnement facile dans la rue ou à proximité (possibilité d’acquérir une place de parking à proximité). À très bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie davin vous propose : sous offre - sous offre - sous offre - cette maison coup de coeur de 150 m² à rochefort, situé quartier anatole france, au calme et à l'abri des regards, et entièrement rénovée et agrandie en 2018. Ce bien offre 4 chambres spacieuses, 1 bureau, un salon de 32 m², une cuisine séparée équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Une grande terrasse, une piscine et un jardin avec un puits complètent ce bien. Le caractère authentique de cette demeure, allié au confort moderne en fait un véritable cocon familial. Cette maison rénovée saura vous séduire par son cachet. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville avec cour en rdc et terrasse au 1er. Comprenant un grand garage de 35 m², couloir d'accès, atelier. Au 1er dégagement, cuisine, terrasse, pièce de vie, chambre, salle de bains, wc. Au second, deux chambres, point d'eau, bureau et wc. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison récente en parfait état. Son atout une pièce à vivre de 60 m² ! 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec Hammam, Wc, buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur jardin clos et aménagé, et bien d'autres prestations à découvrir ! (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort ? Ne cherchez plus ! Cette superbe demeure bourgeoise, idéalement située en plein coeur de Rochefort, a tout pour vous séduire. Avec ses 225 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes lumineux sublimés par des éléments architecturaux anciens soigneusement conservés : parquets d'époque, hauts plafonds, et une atmosphère chaleureuse empreinte de caractère. Les atouts de cette propriété : Jardin privatif : un cocon verdoyant, parfait pour se détendre ou recevoir Garage : pratique pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire Un bien rare, qui saura ravir les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Dans une impasse au calme mais à proximité des toutes les commodités, venez découvrir cette maison ancienne rénovée, idéale pour les familles. L'entrée se fait sur la pièce de vie répartie en 3 espaces : le séjour, la cuisine et la véranda, sur une surface totale de 62 m². Le charme de l'ancien est préservé, comme les poutres apparentes ou la cheminée décorative mais des équipements modernes comme le poêle à bois (2021) ou le puit de lumière (2017) ainsi que la cuisine équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle et four) ont été ajouté pour un confort optimal. Des Wc séparés, un cellier dans la cuisine et un espace de rangement dans le séjour complètent ce niveau. La présence de la véranda, avec vue sur l'extérieur sans vis à vis donne à la fois une impression d'espace et d'intimité. Au premier étage, se trouvent 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. L'extérieur sans vis à vis est ingénieusement aménagé avec une terrasse, une piscine et une partie abritée (préau + galetas) Le préau sera le lieu de partage en famille ou entre amis, protégé de la fraîcheur par des stores et un système de chauffage. Au dessus, le galetas peux vous servir de stockage, voire de lieu de rassemblement pour vos enfants et leurs amis. Cette maison est idéale pour une famille, avec collège et lycée à 10 minutes à pied. Le centre commercial le plus proche est également accessible en 10 minutes à pied. La rocade, le centre hospitalier et la zone industrielle sont à proximité immédiate en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 873018.

Venez découvrir cette maison de ville de 85 m² avec extérieur, proche du centre-ville. Coup de cœur pour les amoureux des biens atypiques. Idéal premier achat ou investissement locatif. L'entrée se fait sur l'espace de vie de 46 m² disposé en trois parties : - La cuisine, au centre, aménagée et équipée de meubles haut et bas, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un four. - La salle à manger, lumineuse avec une belle hauteur sous-plafond. - Le salon, espace cocooning, avec accès sur le patio. Un réaménagement de cet espace sera possible en fonction de vos envies. Pour plus d'intimité, les deux chambres se trouvent de part et d'autres de l'espace vie. Chacune est équipée d'étagères intégrées. L'atout de la première chambre est d'être attenante à la salle de bain et aux WC séparés, le point fort de la deuxième est d'avoir un accès sur le patio et de bénéficier d'un grand placard en plus des étagères. La maison dispose de parquet flottant (hormis la salle de bain carrelée) et de peintures murales. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés comme la cuisine en 2015, les peintures intérieures et extérieures en 2021, pose de chauffages caloporteurs en 2016 et changement de menuiseries PVC double vitrage en 2014. Enfin un extérieur en terrasse bois sans vis à vis complète ce bien. Un patio en accès depuis le salon ou la deuxième chambre et un toit terrasse d'une surface de 19 m², aménagé avec branchements eau et électricité et rénové en 2016. La maison se situe dans un quartier calme recherché avec accès à tous les commerces à 500M. La Place Colbert est accessible à 1,6km, les établissements scolaires à 2 km et le stationnement est gratuit dans la rue. Ce bien est idéal si vous aimez les maisons à la présentation atypique, pour un premier achat, ou un investissement, avec un potentiel locatif de 800E / mois en location à l'année vide ou 1000E la semaine en location meublée touristique. Contactez-moi pour une visite sur place, à distance ou virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 890477.

Vous rêvez d'une maison clé en main, cosy, en centre ville mais au calme ? Alors cette maison est pour vous ! Elle a été entièrement rénovée (électricité, isolation, décoration, menuiseries. Et toiture.) dès l'entrée dans la pièce de vie vous ressentirez une atmosphère zen. Avec son plafond cathédrale, ses hautes ouvertures, cette pièce de 37 m² (cuisine entièrement aménagée et équipée + espace salon) est très lumineuse. 2 petites marches plus bas, vous aurez accès à la salle d'eau (avec douche italienne, vasque + meuble, wc suspendu), qui est accessible depuis le couloir mais aussi depuis la suite parentale (chambre de 14 m² + dressing aménagé d'environ 3.5 m²) une dernière pièce (8.7 m²) avec petite mezzanine vient s'ajouter pouvant être utilisée en bureau ou chambre d'appoint ou cellier. Un accès indépendant mène à cet espace. Côté extérieur : -une venelle devant la maison permet d'y mettre une petite table (partie commune) -un jardin commun (il n'y a que 5 petites maisons dans cette copropriété) a la fin de la venelle. Il n'a pas de garage ni parking attitré, mais dans cette rue à sens unique vous pouvez vous stationnez devant la maison ou sur parking public gratuit à quelques mètres. Pas de travaux a prevoir, c'est un coup de coeur assuré ! Alors ne tardez pas à visiter cette pépite. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 891789.