Vente maison avec jardin à Cancale (35260)

Nouvelle opportunité à visiter sans tarder dans le centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes à proximité des commodités ! Maison en pierre, avec une vie en plain-pied possible, d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon séjour avec un accès sur la terrasse en bois et son jardin clos exposés à l'ouest. Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne. À l'étage 4 chambres dont une très grande de 19 m² exposée sud, une salle d'eau et un wc. Dépendance aménagée comprenant une véranda, une cave, un atelier et à l'étage 2 pièces avec une salle d'eau. Grand garage attenant de 39 m² avec porte motorisée. Travaux récemment effectués : - changement de chaudière, marque Viesmann (2015) - isolation du grenier et extérieure du mur orienté à l'est (2019) - pose Hydrofuge de toiture avec traitement de la charpente (2023) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 572079 ).

Iad France - Orlane Bertho vous propose : Charmante maison en plein cOEur de Saint-Benoît-des-Ondes - Parfait pour une vie paisible Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Benoît-des-Ondes, proches des côtes de Cancale et à seulement 40 minutes du Mont Saint Michel. Construite en 1999, cette maison de 118 m² vous offre un espace spacieux et confortable pour une vie en famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger et un salon lumineux grâce à son exposition sud-est, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, bien agencée avec un espace repas, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous y trouverez également une chambre parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire dans la partie extension. À l'étage, la maison vous propose un total de 3 chambres, et d'une salle de bain avec toilettes Le jardin de 630 m², exposé au sud et à l'est, est l'endroit parfait pour profiter du plein air et organiser des moments de détente en plein air. La maison est en bon état général, vous offrant la possibilité d'emménager sans travaux importants. Le chauffage individuel, alimenté par l'électricité et les granulés de bois, garantit un confort thermique optimal à chaque saison. Située dans un quartier paisible, mais à proximité des commodités et des côtes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une vie de qualité, loin de l'agitation de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Saint-Benoît-des-Ondes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlane Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : À seulement 10 minutes en voiture de Saint-Malo, cette maison en pierre indépendante, entièrement clôturée, se situe dans un environnement calme et agréable. Offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, elle associe charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface habitable généreuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie de plus de 48 m² avec poutres apparentes et cheminée, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, un appartement composé d’un séjour / chambre, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Cet espace peut être aménagé en suite parentale pour compléter la maison d’habitation ou être proposé à la location grâce à son entrée indépendante. Une dépendance en pierre d’environ 35 m² au sol avec grenier, actuellement utilisée comme garage, vient compléter l’ensemble. Elle peut également servir d’atelier, d’espace de stockage ou être aménagée selon les besoins. Parfaitement entretenue, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux de qualité. Un portail motorisé garantit un accès sécurisé. Idéalement située à proximité de la côte et de Saint-Malo, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel locatif, en faisant un bien rare sur le marché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous propose en exclusivite, l'opportunité d'acquérir une maison neuve, construction de qualité, située dans le centre de la gouesniere, une charmante commune située entre terre et mer, desservie par les transports en communs permettant d'accéder facilement à saint-malo et les communes alentours. Vous y trouverez commerces et écoles et un cadre de vie familial et chaleureux. Cette maison propose 85 m² environs distribués de cette façon : au rez-de-chaussée; une grande pièce de vie de plain pied sur le jardin exposé au sud, une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée, et des wc avec douche possible, à l'étage; trois chambres lumineuses, une grande salle de bain et des wc séparés. La maison est entourée d'un jardin et dispose d'un garage. Un investissement idéal pour y habiter à l'année, pour y passer vos vacances, ou pour un rendement locatif ! Prix fai : 284 500 euros dont 5.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Rendez-vous rue du pré henri pour découvrir le hameau des frênes ii à la fresnais et sélectionner librement votre terrain viabilisé, sans contrainte de constructeur. Viabilisation effectuée, permettant le dépôt immédiat de votre permis de construire. Terrains disponibles à partir de 79 800 €, avec des superficies allant de 331 m² à 927 m². Idéalement situés en plein cœur du bourg, ces parcelles profitent d’une proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, et équipements sportifs. Profitez d’une accessibilité optimale grâce à la départementale la gouesniere / dol de bretagne, idéale pour allier confort de vie et mobilité. Profitez d’un environnement verdoyant, calme et paisible, idéal pour construire la maison de vos rêves. Agence s’abstenir / contact direct aménageur plus de renseignement (plans, prix, disponibilités. ) sur atalys35. Fr ou contactez-nous au 02 99 53 69 37.

Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose : Exclusivité ! Maison Neuve construite et prête à vous recevoir de 110 m² de type 5, sur un Terrain de 242 m² avec garage, à La Gouesnière, axe St Malo-Rennes. Cancale à proximité et plages à 10 min. Découvrez cette maison moderne offrant calme et tranquillité dans un environnement verdoyant. Construite en 2024, cette demeure neuve saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine à aménager suivant vos envies, une salle d'eau avec toilette. À l'étage, 4 chambres sur parquet, une salle d'eau et un toilette séparé. L'orientation plein sud sud-ouest vous assure une luminosité naturelle chaleureuse dans chacun des espaces, créant une atmosphère conviviale et accueillante. De plus, le chauffage par le sol en rdc et les radiateurs à inertie sèche, vous offrent un confort thermique optimal, quelle que soit la saison. Cette maison sous garantie, offre un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Le terrain de 242 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur privilégié, avec terrasses et jardin clos qui seront terminés et gazonnés pour la vente. La maison est clef en main. Située dans un quartier résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est le lieu parfait pour installer votre foyer et débuter une nouvelle vie sereine. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ce logement neuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre exceptionnel, à Hirel, face à la baie de Cancale et du Mont-Saint-Michel, cette grande bâtisse en pierre vous offre un véritable havre de paix avec un accès direct à pied à la baie, idéal pour de longues balades en bord de mer. Édifiée sur un terrain exposé plein sud, cette maison de caractère séduit par son charme ancien et ses beaux volumes. Une partie est habitable, l'autre reste à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un projet sur mesure. La maison a fait l'objet d'un dpe necessitant un audit energetique. La partie principale se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que des WC. À l'étage : cinq chambres lumineuses, une salle de bain, et un grand grenier aménageable. En continuité de la maison, une magnifique dépendance en pierre d'environ 120 à 130 m² au sol (avec étage et combles à créer) attend vos idées pour devenir un espace de vie supplémentaire, un atelier ou des gîtes selon vos envies. Le jardin, exposé sud, est parfait pour profiter des beaux jours, au calme. Un bien rare à fort potentiel, dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de Cancale et des plages de la côte d'Émeraude. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 900350.

Située dans la charmante commune côtière du VIVIER-SUR-MER, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Face à la baie de Mont Saint Michel et des sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 495 m² avec un accès direct à la grève, cette maison présente au RDC un garage, une cuisine d'été et de plusieurs espaces de rangements supplémentaires. Devant la maison, possibilité de mettre plusieurs voitures, facilitant le stationnement. L'environnement marin confère un charme indéniable à cette propriété, renforçant son attrait visuel et son potentiel d'évasion. À l'intérieur, cette maison de 164 m² propose une configuration spacieuse et lumineuse, comprenant 10 pièces réparties sur deux niveaux. Au premier étage, une entrée donnant sur un couloir desservant un vaste salon / salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, donnant accès à une véranda sur pilotis et équipée d'un chauffage réversible et offrant une vue imprenable sur la mer, d'une cuisine aménagée & équipée semi-ouverte, d'une chambre avec vue mer, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant être une chambre et un WC indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, un palier desservant 4 chambres, dont 2 avec vue mer, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie supplémentaire. Au RDC (équivalent au sous-sol), un garage équipée d'une porte électrique, de 2 pièces de rangement dont une équipée d'une cheminée, d'une cuisine d'été et d'une cave à vin. Construite en 1973, cette demeure représente une opportunité unique pour une vie paisible au bord de mer, N'hésitez pas une seule seconde, venez visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Maison neuve à construire azalee_3ch_75_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Située sur le vivier-sur-mer, petite commune de la baie du mont saint michel (10 mns de la gare tgv de dol de bretagne, à mi-chemin entre saint malo et le mont saint michel, cette maison offre un cadre de vie paisible et charmant, renommée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages pittoresques de la côte bretonne. Une véritable opportunité pour les amateurs de balades en bord de mer et de fruits de mer frais. Les commodités telles que les écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, ce bien comprend un terrain généreux de 712 m² offrant un espace extérieur verdoyant (plusieurs arbres fruitiers et très fleurit) idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis ainsi qu'une place de parking pouvant accueillir un camping-car. Un sous-sol total avec un garage pouvant accueillir 2 voitures, une chaufferie, une buanderie et un atelier sont également disponibles, la maison, rénovée en 2022 avec des finitions soignées s'étend sur 135 m² et se compose au rdc surélevé, d'une entrée avec un placard de rangement, un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse et équipé d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec sa salle de bain et des wc indépendant. À l'étage, un pallier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Construite en 1976, cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants, alliant espace et intimité. Il n'y a plus qu'à déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : UNIQUE A LA VENTE MAISON AVEC SON APPARTEMENT Venez découvrir cette maison au Vivier sur Mer, à quelques pas de la plage, et où vous trouverez également toutes les commodités. Située au calme dans un lotissement, cette maison de 2011 permet une vie de plain pied. Le must de ce bien : son appartement T3 situé à l'étage. La maison se compose ainsi - un salon-séjour de plus de 50 m² avec un magnifique insert-cheminée. - une cuisine ouverte et équipée : piano de cuisson 5 feux, hotte, lave vaisselle - deux chambres dont une communicante avec la salle de bain (double vasque, baignoire et douche) - un bureau ou petite chambre viendra compléter le volume du rez de chaussée de cette maison. - wc indépendant L' appartement situé à l'étage avec son entrée indépendante par l'extérieur se compose : - une cuisine aménagée entièrement équipée : frigo, lave linge, lave vaisselle, hotte et plaques induction. - un coin détente avec clic clac. - deux chambres meublées entièrement : un lit double et deux lits simples - une salle d'eau : douche, wc, lavabo A l'extérieur : - un garage communicant avec la maison - une cour bitumée et fleurie - une terrasse exposée sud donnant sur la campagne - jardin avec son abri pour les outils Côté technique : - toiture ardoise - fibre - double vitrage - tout à l'égout - classe énergétique C. Ce bien correspond à vos envies, venez le découvrir. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement de la fresnais, à 18 kms de saint-malo, à proximité des commerces, écoles et de la gare, sur un terrain clôturé, je vous propose une maison de 2009 avec garage et carport. La maison comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le terrain, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : Maison de Village d'environ 153 m² avec son vaste terrain arboré de 2088 m² à LA FRESNAIS (35), commune proche de CANCALE. Découvrez cette Charmante maison de village datant de 1870, rénovée avec soin et goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Située dans la paisible commune de La Fresnais, nom donné vers 1230 signifiant 'lieu planté de frênes', cette propriété est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les WC, l'entrée qui dessert un spacieux séjour de 38 m² équipé d'un poêle à pellet, une cuisine équipée et indépendante lumineuse avec son ouverture côté jardin. Dans le séjour, un bel escalier en bois vous amène vers les autres pièces de vie situées à l'étage. Pour compléter le rez-de-chaussée, une buanderie attenante à la maison vous permettra l'installation de vos machines à laver et autres. À l'étage, le joli palier dessert les trois chambres, la salle de bain, les toilettes et l'espace bureau. Les trois chambres offrent des surfaces confortables dont la chambre parentale de 22 m² équipée de sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous apprécierez cette pièce baignée de lumière par ses ouvertures donnant sur le jardin. De l'espace bureau, un escalier donne accès au grenier aménageable d'environ 80 m². La maison est équipée de la fibre optique, de l'assainissement et d'une surveillance vidéo. Un grand garage avec coin atelier vous permettra de stationner vos véhicules sans aucune difficulté. L'extérieur de cette maison est un véritable atout avec son terrain de 2088 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Aujourd'hui, un abri de jardin, des arbres fruitiers sont implantés sur cet espace verdoyant et paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. De votre maison, vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, magasin U, groupe scolaire, complexe sportif,. ) à quelques centaines de mètres. Pour vous rendre au bord de mer, moins de cinq minutes suffisent. Les atouts touristiques dans le secteur du bien sont nombreux tels que Dol-de-Bretagne, Dinard ou Saint-Malo. Vous pouvez aussi vous rendre dans la ville réputée de Cancale en un 1 / 4 heure. Un vrai coup de cOEur vous attend à La Fresnais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire frene_4ch_111_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42 m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard. Un plan de référence pour répondre à vos critères. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison- 5 chambres- 195 m² Venez découvrir cette maison familiale située à 10 minutes de Dol de Bretagne. Celle-ci s'articule de la façon suivante : Au Rez de Chaussée une entrée, un salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine ouverte équipée / aménagée, une suite parentale avec salle d'eau / dressing et 2 wc séparés. À l'étage un pallier dessert 4 chambres dont une avec accès sur un toit terrasse surplombant le jardin et une salle de bain avec wc. Enfin au dernière étage un vaste grenier pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une salle de sport. Cette maison dispose également d'une buanderie, de 2 garages dont un attenant et communiquant, un carport et d'une terrasse. Terrain d'une contenance de 2 700 m² sans vis à vis. Double vitrage PVC / Volets électrique / Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Voltz Optimhome vous présente cette belle maison de caractère exposée au sud sur un terrain clos de 766 m². Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Fresnais à 2 kilomètres de la gare et à quelques minutes de Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et la baie du Mont Saint-Michel. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec la pierre apparente, une cuisine ouverte, un cellier et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert les trois chambres dont une avec salle de bains privative. En extérieur, en fonction de vos envies, une cuisine d'été ou un atelier et un bûcher. Jardin clos et exposé au sud. Toiture récente en ardoises naturelles, menuiseries en alu. Un rafraichissement, principalement dans les chambres, est à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 567043 ).

Iad france - clément cosson vous propose : maison en pierre 113 m². Située sur la commune de la fresnais et à 10 minutes de dol de bretagne, venez découvrir cette maison à fort potentiel. Celle-ci se compose : d'une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un wc. À l'étage une mezzanine, 2 chambres, 2 greniers et une salle d'eau. Cette maison dispose également d'un vaste terrain d'une contenance d'environ 2 000 m², d'une terrasse exposée sud et d'un garage. Double vitrage pvc / bois / chauffage électrique / tout à l'égout. Travaux à prévoir pour pouvoir profiter pleinement de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rosa lopes vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 232 m², située à seulement 15 minutes de saint-malo et 10 minutes de dol-de-bretagne. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux wc indépendants, une salle de sport avec sauna infrarouge, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un accès à un balcon filant, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace détente. Les équipements incluent également des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique. Prix de vente : 675 300 euros hai (3,89% honoraires à la charge de l'acquéreur). Dpe réalisé le 06 / 10 / 2023 classe énergétique - b =109 kw / an ges a -=3kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rosa lopes vous propose cette belle maison de 165 m² située sur un terrain de 1 140 m², offrant de beaux volumes et un cadre paisible, sans vis-à-vis caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 45 m² avec cheminée, cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, suite parentale avec salle d'eau et wc, bureau, véranda. À l'étage : couloir desservant trois grandes chambres et une salle de bain avec wc. Extérieur : terrain de 1 140 m², terrasse et grand garage de 24 m². Située à seulement 5km de la 4x voies et de la gare tgv de dol de bretagne, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 297 400 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Dpe réalisé le 04 / 03 / 2025 classe énergétique : d= 182kw / an ges : d 47kg co2 / anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 et 5010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison neuve à construire iris_2ch_68_v2 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Sous offre : bienvenue à saint-guinoux ! Sur une parcelle de 342 m², découvrez 54 m² habitables de plain pied, incluant une chambre de 15 m² et un séjour-cuisine convivial de 30 m², avec la possibilité d'aménager 11 m² supplémentaires pour une seconde chambre ou votre espace zen. Les combles aménageables de 70 m² offrent un potentiel incroyable pour un bureau, une salle de jeux ou même un studio. Un abri non attenant de 7 m² vient parfaire ce bien atypique. Prêt à troquer le quotidien pour une vie où chaque m² compte ? Visite 3d sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rémy gautier, tél. : 07 64 84 68 04, e-mail : remy.gautier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 889 775 326.

Dans le quartier très prisé de Courtoisville à St Malo, cette belle demeure des années 1900 bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié. À 2 min à pied des commodités et de la plage du Sillon, cette propriété séduit par son atmosphère authentique et son cadre verdoyant. Érigée sur un terrain d"environ 500 m², cette maison de 222 m² offre un extérieur soigné, comprenant un double garage avec mezzanine ainsi qu'un jardin spacieux propice à la détente en plein air. Sa façade d'époque ajoute du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, cette demeure de 12 pièces se distingue par ses 7 chambres, 2 toilettes, et 3 salles de bain / eau, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Les pièces lumineuses et bien agencées promettent confort et intimité, tandis que le sous-sol représente un potentiel supplémentaire pour ce bien d'exception à l'architecture caractéristique de son époque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 278 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Cette jolie maison de caractère dénommée 'La Caravelle', construite en granit bleu de Lanhélin il y a presque 70 ans et sise sur une parcelle de 565 m², se trouve non seulement à 2 pas d'une grande plage de sable mais offre une jolie vue mer. Elle se compose actuellement des pièces suivantes : Au rez de chaussée : un vaste séjour salle à manger de 40 m² environ avec une cheminée, une cuisine, une salle de douche spacieuse avec cabine hydro-massante et un bureau avec vue mer qui pourrait aussi faire office de chambre; À l'étage : 3 chambres, dont 2 en enfilade, un dressing et une salle de bains spacieuse offrant une jolie vue sur la mer de sa baignoire; Au rez-de-jardin : un espace adapté pour l'exercice d'une profession libérale comprenant un bureau avec point d'eau, un WC et une salle d'attente (qui pourrait aussi facilement être converti en un appartement avec une chambre ou en deux chambres supplémentaires avec une salle de douche), une cave et un garage pouvant accueillir 2 voitures de taille moyenne. De plus, son jardin arboré offre une intimité totale et permet de garer une troisième voiture devant le garage. Ce bien, relié à Saint-Malo intra-muros et la gare TGV de Saint-Malo en 20 minutes par un bus, est aussi proche de commerces et commodités multiples. Un bien arborant non seulement beaucoup de caractère mais aussi un fort potentiel de par son emplacement et l'agencement de ses diverses pièces le rendant idéal tout autant en tant que maison familiale qu'en tant qu'investissement locatif. À visiter sans faute et sans tarder.

Safti a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison entre courtoisville et rochebonne à moins de 100 m de la plage de rochebonne / hoguette / sillon (plage désignée en 2018,2021 et 2023 plus belle plage de france par le site tripadvisor). La maison a une superficie de 65 m² et possède 3 niveaux. Au rdc, cour de 200 m² et garage fermé donnant sur sous-sol (buanderie et cave). Au 1er, entrée, séjour / salon avec cheminée, cuisine et wc. Au 2nd étage, 2 chambres et 1 salle de bains. La maison se trouve dans une petite rue très peu fréquentée rendant son habitabilité calme et paisible. L'ensemble est à rafraichir mais le potentiel de ce bien au pied de la plage et à proximité des commerces et lignes de bus en fait un produit rare à la vente. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 566 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel colas, tél. : 06 85 81 52 74, e-mail : lionel.colas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 879 482 404.

Iad france - yohann pagniez vous propose : demeure de prestige et d'exception avec vue rance a saint-malo ! Maison de 180 m² environ, située dans le quartier de quelmer à saint-malo, avec vue rance, à 5 minutes à pieds de la plage de la passagere. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 65 m² spacieuse et lumineuse, avec salon-séjour et une belle hauteur sous-plafond, une véranda de plus de 20 m² en triple vitrage, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. Ascenseur / monte-charge. À l'étage : un palier, une chambre avec dressing, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante avec wc. Le plus : la vue rance tous les matins en se réveillant ! Garage double avec une buanderie et une partie cave à vin. Une dépendance de 100 m² avec 4 portes motorisées ! Ideal pour votre bateau et / ou vos voitures ! Terrain clos et sécurisé de 2456 m² exposée sud est et ouest. Abri de jardin. Terrasse ensoleillée avec vue mer. Maison rénovée en 2006 et terminée en 2023. Matériaux de qualité. Environnement paisible et sans vis à vis ! Un vrai havre de paix ! Ideal pour une vie de famille au bord de l'eau ! Contactez-moi pour pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.