Vente maison avec jardin à Cancale (35260)

Nouveau quartier proche centre Ville. Prochainement Maison de 90 m², belle pièce de vie de 40 m², trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Un carport de 24 m². Terrain de 267 m². Informations Géorisques : / .

Maison neuve traditionnelle et familiale – 3 chambres avec garage. RDC : Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la cuisine (35 m²), WC séparé et placard dans l'entrée + Cellier avec accès garage. 1 suite parentale de 14 m² (placard + salle d’eau privative). À l'étage : 2 grandes chambres (12 m²) avec placard intégré. Salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage intégré Emplacement privilégié à égale distance (25 km) de St Malo et le Mont Saint Michel. Gare TGV : Paris à -3hrs et Rennes à tout juste 30min en TER. Dol de Bretagne permet de trouver dans une cité à taille humaine, toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, restaurent, écoles (primaire, collège, lycée) publiques et privées, rue piétonne, pôle de santé, salle de spectacle,. Prix hors frais / Projet maison avec jardin - Photos non contractuelles.

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 2 autres chambres avec placards intégrés, salle de bain, WC séparés et cellier (machine à laver + stockage). Espace extérieur : jardin + Garage + 2 places de stationnements Accès gare et centre ville à pied. Prix hors frais / Projet maison avec jardin - Photos non contractuelles.

Iad France - Laëtitia Redouté vous propose : À Vendre – Domaine d’Exception du XVe siècle avec Salle de Réception et Potentiel d’Aménagement Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce domaine chargé d’histoire, datant de 1480, offre une maison d’habitation de 171 m² ainsi que plusieurs dépendances sur un terrain arboré de 12 286 m². Maison principale Cette demeure de caractère se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon / séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et d’un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec placards intégrés et une avec WC, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux placards situés de part et d’autre de l’escalier. Deux dépendances attenantes de 55 m² et 73 m² viennent compléter cette bâtisse, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale et de repenser son agencement selon vos envies. DPE D. Salle de réception – Un espace modulable Une grande dépendance de 370 m² est actuellement aménagée en espace de réception. Elle comprend un salon, une vaste salle de 110 m² sublimée par sa charpente et ses pierres apparentes, ainsi qu’une salle annexe légèrement plus petite dotée de grandes baies vitrées. Cette salle de réception est équipée d’une cuisine professionnelle et bénéficie d’un accès PMR. Un parking dédié est également disponible. DPE B. Cet espace peut également être transformé en maison d’habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets. Un domaine au potentiel exceptionnel Ce bien unique allie charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. Grâce à ses nombreuses dépendances à réhabiliter, il offre un large éventail de possibilités : agrandissement de la maison principale, création d’un gîte, aménagement en résidence de prestige ou développement d’une activité événementielle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Redouté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 978333144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située ans le centre ville de Dol-de-Bretagne, cette charmante maison bénéficie d'un environnement dynamique et familial, à proximité d'écoles, lycées et commerces. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les transports en commun, tels que bus et train, offrent une grande mobilité aux habitants, facilitant les déplacements au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 551 m² offrant un bel espace extérieur. Deux places de parking extérieur et un garage, ajoutent une grande praticité pour le stationnement. Une cave complète idéalement les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, la maison sur sous-sol total se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine fermée, de quatre chambres spacieuses, de deux toilettes, d'une salle d'eau et de deux caves. Les combles et le grand garage ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Construite en 1982, cette demeure offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Maison neuve à construire iris_3ch_72_v1 dol de bretagne exclusivite sur ce terrain exposé sud-est, cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 72 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia. Com pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 21 81 02 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (terravia) selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad France - Clemence Marquet (06 43 50 73 14) vous propose : Coup de cOEur pour cette maison en pierre entièrement rénovée, nichée dans un cadre paisible doté d’un terrain de plus de 2000 m² environ arboré et sans vis à vis, sur la commune de Dol de Bretagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi que d’un vaste séjour lumineux, également doté d’un poêle à bois. Depuis cet espace de vie, un escalier mène à une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une buanderie avec WC, offrant la possibilité d’être transformé en salle d’eau. À l’étage, le palier dessert 2 chambres dont une avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un sous-sol de 40 m² environ pouvant être aménagé en garage ou en espace de rangement complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud et d’un vaste terrain entièrement clos. Ne tardez pas à venir visiter, et laissez-vous séduire par son charme unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence Marquet EI (ID 57288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : À seulement 5 minutes de Dol De Bretagne, proche des commerces et écoles, magnifique maison d'architecte de 175 m² sur la commune à Baguer-Morvan. Idéalement située à 20 minutes de saint-Malo, 35 minutes de Rennes, cette belle demeure construite en 2002, entièrement de plain-pied, vous offre 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau ainsi qu'un salle de bain comprenant douche et baignoire, au sein d'un vaste espace de vie lumineux de 7 pièces. Vous en apprécierez le calme et le confort, sans travaux à prévoir. Profitez d'un jardin exposé plein sud et d'un parking privatif avec un double garage avec fermeture électrique Equipements inclus : fibre optique, chauffage individuel au sol et poêle de masse, complétés par 16 panneaux photovoltaïques. L'ensemble vous permettra une consommation énergétique fortement amoindrie, en moyenne 1000€ par an. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette longère en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Baguer-Pican, à seulement deux minutes de Dol-de-Bretagne et à moins de 30 minutes de Saint-Malo, Dinan et Combourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné. Maison principale (classée C) : Au rez-de-chaussée : - Entrée indépendante - Salon-séjour avec poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - Cellier de 36 m² : - WC séparés À l'étage : - deux chambres, dont une avec mezzanine - une salle d'eau accessible depuis les deux chambres - un dressing pouvant servir de bureau - un grenier aménageable offrant un potentiel pour une suite parentale. Confort moderne : - Pompe à chaleur aérothermique - Poêle à bois - Menuiseries double vitrage Dépendances offrant un potentiel exceptionnel : - Grange de 112 m² à rénover - Dépendance de 48 m² à rénover - Dépendance supplémentaire de 33 m² De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, espace de stockage, gîtes, atelier, espace de loisirs, selon vos projets. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 06 84 69 89 90, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.

Iad france - yohann pagniez vous propose : en exclusivite ! Demeure de caractere avec double jardin, au coeur du centre historique de dol-de-bretagne ! Possibilite de 6 logements ou bureaux. Maison bourgeoise de caractère et chargée d'histoire, de 280 m² habitables (320 m² de potentiel), composée : - au rez-de-chaussée : un vestibule, une entrée avec belles hauteurs sous-plafond, donnant sur le double jardin, une 1ère pièce de vie de 40 m², un wc séparé. - au 1er étage : un palier, un séjour lumineux de 62 m² avec cheminée d'époque, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. - au 2ème étage : un palier, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. Grenier de 43 m² habitables et aménageable. - terrain clos et sécurisée de 593 m², possibilité de revendre une parcelle constructible. Cave. Ideal pour un investissement de 6 appartements, creation de bureaux ou pour une maison bourgeoise familiaile. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 286 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15mn de St Malo, sur la commune de Plerguer, proche des commerces et des écoles, Nouvelle Demeure vous propose cette contemporaine de 2007 aux préstations de qualités. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poele à granules donnant sur une cuisine moderne et équipée, une chambre avec placard et coin dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine. À l'étage un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc. Terrain entièrement clos de 1600 m² - Portail automatique - Garage de 33 m² - Carport pour 2 véhicules - Piscine avec solarium - Exposition Est / Ouest - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - yohann pagniez vous propose : uniquement chez iad france - maison 2 chambres (possibilite d'une 3eme chambre en rdc) - centre-ville de dol-de-bretagne ! Maison de 87 m², entourée par les remparts de dol-de-bretagne, située à 3 minutes à pieds du centre historique de dol-de-bretagne et des commerces, dans une impasse au calme, sans passage. Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un bureau de 8 m² (pouvant être agrandi en chambre), un wc séparé. Nombreux rangements. Au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Garage / box fermé, privatif, goudronné, avec électricité (possibilité d'acheter sans garage). Chauffage électrique. Huisseries en aluminium double vitrage. Faible consommation d'énergie (dpe c). Diagnostic d'assainissement aux normes et diagnostic électrique aux normes. Ideal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219960 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8460 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat b indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yohann pagniez vous propose : au coeur de dol-de-bretagne ! Construction neuve de 2021, a 5 minutes a pieds des ecoles et des commerces et et 10 minutes a pieds de la gare tgv de dol-de-bretagne ! Maison récente de 98 m², composée : - au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de 37 m², avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche à l'italienne, un wc séparé. - au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc. Faible consommation d'énergie (dpe b). Ballon d'eau chaude thermodynamique. Poêle à pellets. Huisseries en aluminium double vitrage. Terrain de 447 m² clos et sécurisé, avec possibilité d'extension. Garage de 20 m². Exposition sud. Ideal pour une vie de famille dans un endroit calme et securise ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 48 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yohann pagniez vous propose : emplacement rare ! Demeure de caractere avec double jardin, au coeur du centre historique de dol-de-bretagne ! Possibilite de 6 logements ou bureaux. En eclusivite avec votre conseiller iad ! Maison bourgeoise de caractère et chargée d'histoire, de 290 m² habitables (320 m² de potentiel), composée : - au rez-de-chaussée : un vestibule, une entrée avec belles hauteurs sous-plafond, donnant sur le double jardin, une 1ère pièce de vie de 40 m², un wc séparé. - au 1er étage : un palier, un séjour lumineux de 62 m² avec cheminée d'époque, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. - au 2ème étage : un palier, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. Grenier de 43 m² habitables et aménageable. - terrain clos et sécurisée de 593 m², possibilité de revendre une parcelle constructible. Cave. Ideal pour un investissement de 5 a 6 appartements, creation de bureaux ou pour une maison bourgeoise familiaile. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499500 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 286 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de dol de bretagne venez visiter cette jolie maison spacieuse et lumineuse dont des travaux majeurs ont ete realises comme les huisseries, l isolation sous toiture et exterieure ainsi que l electricite cuisine et demoussage de toiture au rez de chaussee une belle piece de vie avec cuisine equipee espace salle a manger avec poele et salon rande salle grande salle de bain et wc a l etage 3 chambres ? Salle de douche et toilette un garage avec grenier et chalet bois viendront completer ce jardin de 636 m² ou vous pourrez stationner sans soucis prix 286200e dont 6% honoraires acquéreurs soit 270000enet vendeur dpe c et ges b effectue le 10 mars 2025 mandat ref 401582 montant moyen estime des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie des années 2021; 2022; 2023 entre 1680e et 2320 e pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nathalie langlois au 06 86 22 13 35 ou par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com selon l article l561.5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigéesous la responsabilité éditoriale de natalie langlois agissant sous le statut d agent commercial immatriculée au rsac saint malo 390921203 auprès de la sas proprietes privees zac le chene ferre 44 allee de s 5 continents 44120 vertou siret 48762477700040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fond de commerce (t) et gestion immobilere (g) n cpi 44012016000010388 délivrée par la cci nantes saint nazaire compte séquestre309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire garantie galian 89 rue de la boetie 75008 paris n 28137j pour 2000000e pour (t) et 120000pour (g) assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise numéro de police 120.137. 405 mandat ref 401582 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Une maison pensée pour la vie de famille Fin de journée. Vous courez entre école, boulot, courses… et une fois dans la cour, vous soufflez enfin. Les enfants, eux, n’ont pas attendu : sacs lancés dans l’entrée, ils filent déjà dans le jardin. L’un grimpe dans le cerisier, l’autre court vers la balançoire. En quelques minutes, la maison reprend vie, chacun retrouve sa place. Ici, le quotidien se pose, le rythme ralentit… enfin. Ici, tout a été conçu pour offrir à votre famille un cadre de vie confortable et agréable. Dès l’entrée, un bel espace d’accueil vous ouvre les portes d’une vaste pièce de vie de près de 60 m². Cuisine aménagée et ouverte, coin repas convivial, salon chaleureux réchauffé par la cheminée à insert : chacun trouve facilement sa place. La maison profite d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures (les stickers 'vitrail' sont amovibles) et s’ouvre directement sur une terrasse exposée Est, Sud et Ouest, parfaite pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale pour toute la famille : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC tout juste rénové. À l’étage, trois belles chambres accueillent le reste de la famille, avec une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un dressing spacieux et un WC séparé. Un vrai plus : le sous-sol complet Avec ses 115 m², il permet de stationner deux véhicules et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, salle de jeux, espace de rangement. à vous d’imaginer. Le jardin Sur un terrain clos et arboré de 1 052 m², les enfants auront tout l’espace pour s’amuser en toute sécurité. Plusieurs arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, pommier, poirier) viennent compléter ce bel environnement naturel. Une réserve d’eau enterrée permet d’entretenir facilement le jardin et le potager. Côté confort Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage Pompe à chaleur neuve (sous garantie) Toiture en ardoise naturelle Excellentes performances énergétiques : DPE C / GES A Un emplacement privilégié La maison se situe en plein cOEur du village, permettant un accès à pied aux écoles, commerces et services. Ici, la vie quotidienne devient plus simple et plus douce. Une maison familiale qui coche toutes les cases : espace, confort, jardin, praticité au quotidien. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité : contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette spacieuse demeure située au coeur de la campagne de Miniac Morvan, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 146 m² habitables et un terrain généreux de plus de 5700 m², cette propriété présente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. Une partie du terrain reste constructible (division parcellaire possible). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un sas, menant à un couloir desservant une cuisine semi-équipée et une salle de bain complète avec baignoire, bidet et lavabo. Le grand salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial. Deux chambres confortables complètent ce niveau, offrant une intimité appréciable. À l'étage, un palier conduit à un grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Un couloir dessert deux autres chambres, des WC séparés et une seconde salle de bain. Les caractéristiques techniques de la maison comprennent une fosse septique, assurant un traitement efficace des eaux usées. La partie du terrain constructible offre des perspectives d'évolution. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets manuels ou électriques ainsi que la toiture en ardoise synthétique contribuent à une isolation optimale. Pour les amateurs de rangement, un sous-sol complet est inclus, proposant un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison spacieuse, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison en pierre de 121 m² habitables avec potentiel supplémentaire d'environs 45 m² (plateau / grenier), ainsi que son terrain non attenant et constructible, le tout en plein coeur de la commune de Miniac-Morvan. Située en hyper centre de Miniac-Morvan avec accès immédiat à pied de la mairie, poste, écoles, arrêt de bus (Saint-Malo agglomération), commerces et installations sportives, cette maison au potentiel global de 160 m² saura vous séduire. La maison s'articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée  : vous entrerez sur le séjour / cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, sur votre droite vous accéderez à la partie salon (possibilité d'ouverture pour faire une grande pièce de vie). Une porte au niveau de la cuisine donne accès à la chaufferie, à la salle d'eau et WC, ainsi qu'à la buanderie. 1er étage  : un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. 2ème étage : Grenier / plateau d'environ 45 m² en parquet bois, isolation des combles réalisée et prêt être aménagée selon vos envies (suite parentale, deux chambres et salle d'eau, salle de cinéma,. ). Certains travaux sont également àprévoir (système de chauffage -préconisation pompe àchaleur avec conservation des radiateurs, rafraîchissement des pièces d'eau, peinture). Le terrain quant à lui d'une surface de 605 m² ou se trouve le hangar de 60 m² au sol est constructible et non attenant. Idéale primo-accédants, investisseurs Informations relatives aux géorisques disponibles sur le site : .

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Vous recherchez un cocon familial ? Vous recherchez un nid où poser vos valises ? Vous recherchez à proximité de la côte ? Sur la commune de Miniac Morvan, à quelques kilomètres de la Rance, cette maison située à proximité des commodités, vous séduira par sa rénovation et son confort ! Vous recherchez une maison rénovée ? Parfait, ici vous poserez vos valises et commencerez votre nouvelle vie ! Cette maison fraichement rénovée avec des matériaux de qualité, vous permettra de vivre des jours heureux. Accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui dessert dans son prolongement une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse en cours d'aménagement. Le RDC est complété par un WC indépendant. À l’étage : un dégagement dessert 3 très belles chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Besoin d'une pièce supplémentaire…. ! Au dernier étage, une spacieuse chambre de plus de 30 m², vous permettra de compléter les prestations de cette maison. Côté extérieur : Un jardin d'une superficie d'environ 200 m² entièrement clôturé, permettra à vos amis à quatre pattes de s'épanouir librement. Un abri de jardin vous permettra de stocker vos outils de jardin. Un portail électrique coulissant sera parfait pour entrer et sortir en toute tranquillité. Vous êtes tombé sous le charme de cette maison, n'attendez plus et venez visiter ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison Ossature bois À la recherche d’un cadre de vie alliant bien-être, confort et proximité des services ? Cette magnifique maison ossature bois de 140 m², construite en 2006, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus (direction St Malo) et 3 minutes des axe Rennes-Saint-Malo / Saint Brieuc-Caen Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, idéale pour des soirées cocooning Cuisine équipée ouverte, alliant modernité et convivialité Suite parentale pour un confort optimal Véranda baignée de lumière, parfait pour se détendre en toute saison À l’étage : 4 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes Salle de bain Un cadre de vie préservé Terrain de 400 m² sans vis-à-vis, un véritable cocon de tranquillité Lotissement calme, propice au bien-être et à la sérénité Proximité immédiate des transports et des axes routiers, pour un quotidien facilité Un cadre idéal pour une famille. Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Venez découvrir cette très jolie maison contemporaine de 128 m² habitable, un grand garage et sa buanderie / arrière-cuisine, le tout sur une parcelle de 518m3. Maison de standing, tout confort, celle-ci saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité, et ses possibilités d’évolutions. Le bien s’articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée : entrée sur palier menant sur votre droite au cellier et WC indépendants (ici possibilité de création de vie plain-pied), devant vous la grande pièce de vie de plus de 55 m² avec une grande cuisine ouverte à l’américaine aménagée et équipée. À l’étage : un palier avec mezzanine (coin bureau), salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque), trois chambres dont une avec espace dressing. À l’extérieur vous découvrirez un garage attenant à la maison (porte électrique) et son espace buanderie carrelé pouvant faire office de cuisine d’été. Caractéristiques : - Toiture en ardoises naturelles - Isolation laine de verre - Chauffage gaz (chaudière), de même pour la production d’eau chaude. - Terrain piscinable et encore constructible (ex : extension) - Huisseries PVC double vitrage de qualité pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées - Bâti sous garantie décennale - Standing Cette jolie maison familiale proche du bourg et des grands axes saura vous charmer par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : terrain constructible de 1030 m² dans zone artisanale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Ambiance chalet, charme de la pierre et nature à perte de vue À seulement 15 min de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, cette ancienne maison en pierre rénovée avec goût et son extension en ossature bois vous plongent dans une atmosphère chaleureuse, digne d’un chalet de montagne. Bois, lumière et volumes s’y mêlent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une grande cuisine avec îlot central, donnant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon baigné de lumière. L’étage, accessible par un escalier donnant sur une belle mezzanine, propose 3 chambres, une salle d’eau et un vrai dressing. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre un nid douillet pour les enfants : petite chambre et coin salon. Un poêle à bois et un poêle à pellets assurent confort et authenticité toute l’année. À l’extérieur, un grand hangar de plus de 80 m² et surtout, un terrain de plus d’1 hectare dont 8000 m² boisés de pins Douglas : un décor naturel enchanteur, parfait pour les amoureux de la forêt et du calme. À 4 min de la voie express Rennes–Saint-Malo, 3 min des commerces et du golf du tronchet un havre de paix entre campagne et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance dinard vous propose de découvrir cette jolie maison d'environ 100 m², située à miniac-morvan, à rénover entièrement, offrant ainsi de multiples possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée et de 2 chambres. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage de 35 m² vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 170 m², offrant un cadre paisible. N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel et laissez libre cours à vos idées pour transformer cette maison selon vos envies ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 902080.

Iad france - clemence marquet vous propose : située en plein centre bourg de miniac-morvan, découvrez cette maison traditionnelle d’une surface de 100 m² à rénover sur une parcelle de 2170 m². Elle se compose d’une entrée et de deux chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, un séjour, une cuisine aménagée fermée, deux chambres et un wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clemence marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.